fbpx

Метка: Нью-Йорк

1ТП1Ц

BARNES New York на выставке Real Deal Showcase + Forum 2022 в Нью-Йорке

BARNES New York имел возможность присутствовать на выставке Real Deal Showcase + Forum 2022 в столичном павильоне в Нью-Йорке 19 мая 2022 года. Витрина привлекла несколько тысяч специалистов из нескольких отраслей, связанных с недвижимостью, в течение дня. нетворкинг и панельные сессии о текущем и будущем состоянии рынка.

Основные докладчики, такие как Райан Серхант, Гэри Барнетт и даже мэр Нью-Йорка Эрик Адамс, поделились своим мнением об эпохе пост-COVID, а также о последних тенденциях и новостях в отрасли.

В BARNES Нью-Йорк команда имела удовольствие присутствовать, представляя бренд и роскошные услуги «Искусство Жизни» любопытным посетителям. Представители БАРНС Майами и Монреаль офисы также прибыли в Нью-Йорк, что позволило провести международное мероприятие, которое укрепило тесные связи между различными офисами коалиции BARNES в Северной Америке и прекрасно проиллюстрировало международное положение BARNES на рынке недвижимости.

1ТП1Ц

Рынок недвижимости Нью-Йорка в 2022 году

Интервью с Яном Руссо, управляющим партнером BARNES New York

Рынок недвижимости Нью-Йорка завораживает весь мир. Но так ли он стабилен и силен? Насколько прибыльными могут быть инвестиции? Интересны ли новые программы? Ян Руссо, управляющий партнер BARNES New York, нью-йоркского офиса престижного французского бренда недвижимости BARNES, отвечает на вопросы French District.

СМОТРЕТЬ ИНТЕРВЬЮ О ФРАНЦУЗСКОМ РАЙОНЕ
1ТП1Ц

Новая художественная инсталляция в BARNES в Нью-Йорке и Вестчестере

BARNES New York & Westchester продолжает свое сотрудничество и партнерство с G&O ART, представив тандемную инсталляцию работ Хосе ван ГУЛА из серии «СТРАСТЬ И ДВИЖЕНИЕ», которую можно будет увидеть в январе.

Эти картины наполнены движением, уникальным для ван Гул, которое она вызывает через свой драматический заряд цвета.  

Одинокий персонаж или группа всегда являются предполагаемым центром композиции. Женские платья распадаются на цветные поля, сводящие с ума красные и оранжевые, так что то, что зритель сначала увидел, кажется, вспыхнуло в неопределенной среде, более абстрактной и неизвестной, но также и более страстной. Мастерство цвета Ван Гул управляет этими эмоциональными работами, поскольку танцоры, которых она создает, фактически теряют себя, поглощенные горячей, сухой материей мира, подобно опавшим хрупким листьям, которые вот-вот вспыхнут пламенем.

Хосе ван Гул исследует взаимосвязь между цветом и движением со слегка размытыми лицами, которые принимают форму обычных, безымянных женщин. Красные, желтые и оранжевые оттенки привносят тепло и сияние, создавая иллюзию открытого пламени, освещающего комнату.

G&O ART является представительным и рекламным агентством для международных современных художников, уникальным экспертом по источникам искусства, обслуживающим частных и корпоративных коллекционеров, международных учреждений и фондов, индустрии гостеприимства и предметов роскоши, галерей, арт-дилеров и музеев. Основываясь на своем успехе на тесных рабочих отношениях со всеми клиентами, G&O ART предлагает широкий спектр изобразительного искусства как признанных на национальном и международном уровнях, так и начинающих художников.

Искусство на заднем плане с круглым логотипом BARNES на накладке окна.

Динамичный игрок на арт-рынке с 2000 года по инициативе его основателя. Хайди Барнс, Консультации по искусству BARNES поддерживают молодые таланты в современном творчестве через программа выставок и Художественные инсталляции на престижных площадках, где представлен бренд, и в партнерстве с крупными художественными мероприятиями (FIAC, PARIS PHOTO и т. д.).

Подробнее о BARNES Art Advisory

Связаться с нами

1ТП1Ц

Самые просматриваемые объявления о недвижимости за рубежом от Rightmove в 2021 году

Rightmove, или rightmove.co.uk, - это крупнейший в Великобритании онлайн-портал недвижимости и веб-сайт недвижимости, позволяющий пользователям находить более 1 миллиона объектов недвижимости в Великобритании и за рубежом на своих крупных рынках недвижимости.

Rightmove поделился, какие зарубежные дома вызвали наибольший интерес в Интернете, и наряду с недвижимостью в очень востребованных Калифорнии, Франции и Португалии недвижимость BARNES New York заняла четвертое место с невероятный замок в небе на Парк-авеню 515. Расположен всего в нескольких шагах от Центральный паркЭтот необычный особняк сочетает в себе более 2000 кв. футов впечатляющих террас с видом на Парк-авеню и 6000 кв. футов великолепных интерьеров в этом огромном дуплексе в отличном состоянии, включая 7 спален, 7 ванных комнат и отдельную студию. -сервисное здание кондоминиума.

Прочитать статью
1ТП1Ц

Нью-Йорк не умер - рынок недвижимости все еще силен

Прочтите статью здесь

Пандемия COVID-19 изменила наше поведение и оказала глубокое экономическое и социальное воздействие на общества во всем мире. Поэтому неудивительно, что рынок недвижимости пострадал, особенно в таком мегаполисе, как Нью-Йорк, где цены на жилье могут привести к тому, что люди будут жить рядом друг с другом в тесных квартирах. Это было также естественной реакцией на желание переехать из города в пригород или даже подальше, где можно было снять просторный дом и наслаждаться свежим воздухом и зеленью.

Тем не менее, Нью-Йорк всегда будет Нью-Йорком, и, несмотря на снижение арендных и продажных цен в течение 2020 года, цены теперь вернулись к уровню, предшествующему пандемии, и люди готовы вернуться в шумное и оживленное Большое Яблоко. Рынок недвижимости Нью-Йорка по-прежнему силен и устойчив, и есть еще большие возможности, особенно в новых разработках.

BARNES сопровождает вас во всех ваших начинаниях с недвижимостью в Нью-Йорке и за рубежом благодаря своей международной и глобальной сети и 100 офисам в самых популярных направлениях и мировых столицах, а также с тремя запланированными расширениями: в Гринвиче, Коннектикуте, Хэмптоне и Нью-Йорке. Джерси.

Прочтите статью здесь
1ТП1Ц

Почему вы должны инвестировать в дом в Нью-Йорке?

Энни Ньюман

Нью-Йорк - один из самых привлекательных для жизни городов в мире, который с самого начала своей истории привлекает внимание всего мира. Это не только захватывающее место для жизни, но и мировая столица во многих отношениях. Здесь расположены крупные финансовые учреждения, всемирно известные культурные районы, штаб-квартира Организации Объединенных Наций, и здесь проживает больше людей на квадратный фут, чем в большинстве городов по всей стране. Недвижимость в Нью-Йорке оценивается по высокой цене из-за его желанного статуса как одного из крупнейших мегаполисов мира. Нью-Йорк состоит из следующих 5 районов: Манхэттен, Бруклин, Куинс, Статен-Айленд и Бронкс. Все они предлагают уникальные дома, кондоминиумы, лофты и апартаменты, стоимость которых со временем только возрастает и может удовлетворить широкий спектр жизненных потребностей.

Рынок недвижимости Нью-Йорка

Квартиры в Нью-Йорке довольно востребованы и, вне зависимости от цены, многие люди смотрят на одни и те же дома на продажу в то же время. Один очаровательный район на Манхэттене под названием Челси, недавно привлекла сотни людей на мероприятие открытых дверей с двумя спальнями, где очередь на вход ждала почти 30 минут. Не многие города на Земле могут похвастаться таким явлением. Продажа квартир в Нью-Йорке часто бывает сложно выбрать, так как существует очень много районов и районов, предлагающих эксклюзивные жилые помещения. Важно провести правильное исследование, прежде чем инвестировать в роскошная квартира в Нью-Йорке или дома любого типа, так как каждая область имеет свой характер. Многие старые дома отличаются высокими потолками, большими вестибюлями, декоративными элементами, деревянными полами и историческим шармом. Новые постройки строятся меньше по размеру и обычно находятся в многоэтажных домах, но обладают более современными преимуществами, чем довоенные постройки. Некоторые Продажа домов в Нью-Йорке более дорогие, но построены в более тихих районах, которые больше напоминают пригород. В Пентхаусы в Нью-Йорке на продажу предлагают невероятные виды на горизонт Манхэттена, которые действительно захватывают дух и стоят вложенных средств. Можно провести дни, посещая художественные и культурные центры и музеи по всему городу, а динамичный образ жизни Нью-Йорка приглашает всех, кто хочет получить полноценный опыт.

Районы Нью-Йорка

Верхний Ист-Сайд в Нью-Йорке известен своими модными и высококлассными домами, ресторанами и магазинами. Часть Центрального парка и множество музеев окружают территорию, которая может быть заполнена туристами круглый год. Покупка или аренда Аппер-Ист-Сайд является предметом гордости многих жителей.

Челси - это центральный район Манхэттена, в котором больше таунхаусов и невысоких зданий, которые делают его более домашним, чем небоскребы других районов. Многие бывшие фабрики были преобразованы в художественные галереи, кондоминиумы и модные высококлассные жилые помещения. Он в основном жилой и не отражает более оживленные районы в финансовых районах. Он имеет богатую историю и отреставрированные дома. Сохо в Нью-Йорке - еще один модный район с множеством дизайнерских магазинов, элитных магазинов и элегантных домов. Он отличается оживленной ночной жизнью и привлекает всех художников и продавцов.

В SoHo апартаменты в Нью-Йорке хорошо расположены и предлагают как исторические стили архитектуры, так и первоклассные современные постройки. TriBeCa - очень дорогой район Манхэттена, имеющий пригородный вид с мощеными улочками и многомиллионными домами. Здесь царит семейная атмосфера, а TriBeCa апартаменты обычно дорого стоят из-за его особого характера как тихого района в большом городе. Здесь очень много лофты на продажу которые раньше были построены как промышленные здания и имеют просторные помещения. В городе с населением более 8 миллионов человек каждый квадратный фут - это драгоценная недвижимость. Некоторые семьи, которые хотят жить в тихом районе Нью-Йорка без необходимости добираться до пригородов других районов, могут выбрать TriBeCa в качестве основного места жительства.

Верхний Вест-Сайд Манхэттена известен, и его название, вероятно, более узнаваемо, чем многие другие районы Нью-Йорка. Район включает в себя Центральный парк, одно из немногих сохранившихся зеленых насаждений в городе, а также множество музеев и является желанным почтовым индексом для проживания. В нем много состоятельных жителей и известных структур, а также он более удобен для семей или людей, ищущих для более тихого жилого пространства.

В Верхний Вест-Сайд Нью-Йорка предлагает апартаменты роскошные, прекрасно отреставрированные и уютные. На улицах тише, и вам не нужно беспокоиться о том, что шум в более густонаселенных районах отвлекает внимание. Ист-Виллидж в Нью-Йорке более известен своей оживленной ночной жизнью, барами, концертными площадками и ресторанами. Сюда входят особняки и престижные дома, а также рядные дома. Это центр культуры и Квартиры в Ист-Виллидж удачно расположены для тех, кто хочет более динамичного образа жизни. Легко добраться до всех культурных объектов, которые находятся так близко.

Западная деревня Нью-Йорка является особенным в том смысле, что город требовал ухода за историческими фасадами многих зданий, и поэтому район сохранил большую часть своего исторического очарования. Есть много театров, которые отображают современные культурные тенденции и движения. В целом, сам Нью-Йорк представляет собой смесь старого и нового, современного и исторического, занятого, но пригодного для жизни и захватывающего, как может быть для всех, кто называет его своим домом.

BARNES New York находится в вашем распоряжении, чтобы помочь вам выбрать подходящий дом в Нью-Йорке, соответствующий вашим потребностям и чаяниям. У нас есть команда знающих экспертов, которые проведут вас через процесс покупки резиденции вашей мечты в городе, который никогда не спит. 

1ТП1Ц

Продажа дома при разводе: каков процесс?

От Мириам Бенхаму

Одним из тяжелых последствий развода является то, что вам часто приходится продавать семейный дом. Конечно, дома часто продаются по разным причинам - например, из-за необходимости или желания купить больше или меньше, или изменить район или город - и хотя эти события, безусловно, могут быть причиной беспокойства и беспокойства, они В целом можно предположить, что продавцы относительно хорошо переживут это событие и что большинство из них даже с нетерпением ждут переезда в свой следующий дом. Но когда мотивом является развод, ситуация, вероятно, будет совершенно иной, и, если развод не будет мирным, есть большая вероятность, что продажа окажется намного более сложной.

Чтобы лучше понять ситуацию, мы должны сначала поговорить о важности семейного дома, прежде чем мы сможем обсудить проблемы, связанные с его продажей и как решить эти проблемы, и, наконец, выделить преимущества работы с агентом по недвижимости, специализирующимся на разводе.

Важность семейного дома

Начнем с того, что дом - это актив, который, вероятно, будет иметь разное значение для участвующих сторон, и он становится еще более сложным, когда дома все еще живут дети.

  • Во-первых, это эмоциональный аспект: в доме хранятся воспоминания, а для многих - воспоминания о более счастливых временах, когда супруги мечтали и вместе строили планы на будущее. Это был свидетель первых шагов малышки, празднования дня рождения или семейного праздничного ужина. И хотя счастливые воспоминания могли постепенно превратиться в плохие воспоминания (иногда даже в кошмары), необходимость покинуть дом все еще может быть трудным для восприятия, и это часто связано с тем, что традиционно представляет собой семейный дом.
  • Действительно, семейный дом обычно является синонимом стабильности, безопасности (особенно для детей), а для некоторых - даже социального статуса. 
    • Это дает возможность очертить периметр семьи и оказать поддержку членам семьи.
    • Это способствует чувству принадлежности и представлению об идентичности.
    • Это святилище, которое защищает нашу частную жизнь и хранит все, что важно для нас и к чему мы привязаны (будь то люди, личные вещи или сувениры).
    • Наконец, он сохраняет семейные и социальные связи и, следовательно, является местом, где дети должны процветать. 

Последствия могут быть катастрофическими для супруга, который вынужден покинуть дом; последствия часто усиливаются в контексте «серого развода», когда пары разводятся поздно после нескольких десятилетий, проведенных вместе. «Серые разводы» трудны для обеих сторон, но, к сожалению, часто даже в большей степени для женщин, чем для мужчин, и могут серьезно повредить финансам обоих супругов. Финансово восстановиться действительно труднее по очевидным причинам, связанным с возрастом и тем фактом, что осталось не так много времени, чтобы найти работу или продолжить работу. Точно так же один из супругов мог не иметь такого же карьерного роста или потенциала заработка. В результате жизненный путь одного или обоих супругов часто полностью прерывается.

Итак, каковы проблемы?

Вызовы

Их много, и они присутствуют на каждом этапе сделки.

  • Мотивация.  Мотивации и ожидания супругов от продажи могут быть совершенно разными. Например, один из супругов может захотеть продать как можно скорее (и, следовательно, не обязательно по самой высокой цене), чтобы иметь возможность начать свою жизнь заново с человеком, которого он или она уже встретил. Но для другого супруга, чем выше цена продажи семейного дома, тем выше шансы супруга найти приличную квартиру.
  • Эксклюзивный договор купли-продажи. Если оба супруга имеют право собственности, оба супруга должны подписать эксклюзивный договор купли-продажи с агентом по недвижимости - это означает, что агент будет представлять обе стороны в ситуации, которая может быть очень конфликтной.  
  • Отсутствие сотрудничества. В лучшем случае представлять пару может быть сложно, но, по крайней мере, у супругов общая цель: продать дом по самой выгодной цене; и поэтому разумно ожидать, что удастся прийти к общему согласию. Однако здесь разные цели, разные мотивы, и, прежде всего, продажа будет иметь последствия, которые могут радикально отличаться для каждой стороны. Следовательно, есть хороший шанс, что стороны будут принимать решения по отдельности и будут спорить практически обо всем и обо всем.
  • Цена продажи. Прежде чем они смогут подписать эксклюзивный договор купли-продажи с агентом по недвижимости, стороны должны согласовать продажную цену. Может возникнуть несколько сценариев: вечеринка очень эмоционально привязана к дому и думает, что она стоит намного больше, чем на самом деле; или сторона может захотеть получить как можно больше денег, потому что она или она нуждается в них после развода, поскольку его или ее финансовое будущее может зависеть от того, сколько денег будет получено от продажи; или стороны просто возненавидели друг друга и не хотят сотрудничать. Это может привести к ожесточенным ссорам между супругами, в которых остается очень мало места для разумного исхода.  
  • Динамика продаж. Стороны также должны согласовать такие детали, как подготовка дома к продаже (например, расхламление и хранение, что требует некоторого сотрудничества и стоит денег); приемлемые сроки для посещения потенциальными покупателями; или сколько потратить на рекламу или маркетинг.
  • Предложение. Обе стороны должны принять предложение и быть готовы вести переговоры по нему.
  • Закрытие сделки. Наконец, супруги должны принять и подписать необходимые документы для закрытия сделки, что опять же требует некоторого сотрудничества.

Как справиться с этими проблемами и в чем преимущества работы с агентом по недвижимости, специализирующимся на разводе?

Как лучше всего решить эти проблемы и почему так важно нанять агента по недвижимости, который специализируется на разводе? Как было продемонстрировано, продажа в результате развода не может рассматриваться как обычная сделка, потому что это не обычная сделка.

  1. Почему агент по недвижимости, специализирующийся на разводе, является преимуществом

Чтобы иметь возможность получить сертификат «Сертифицированный специалист по разводам в сфере недвижимости», агент должен пройти предварительную подготовку, которая позволит ему или ей распознавать применимые проблемы и решать их до того, как они станут неуправляемыми. Этот специалист лучше подготовлен, чем более традиционный агент, чтобы помочь паре, разводящейся, потому что он или она лучше понимает последствия развода (финансовые, юридические или психологические) и его влияние на продажу дома. Таким образом, агент может оказать разводящейся паре необходимую поддержку на протяжении всего процесса. 

2. Как можно решить эти проблемы?

Важно работать с агентом по недвижимости, который будет знать, как:

  • Оставайтесь нейтральными. Агент сначала должен помнить, что агент представляет обе стороны и что они вряд ли будут сотрудничать друг с другом, но, тем не менее, агент должен оставаться нейтральным и беспристрастным и должен дипломатично подходить к каждому решению (в том числе знать, когда оно принимается. желательно предоставить сторонам пространство, необходимое для достижения консенсуса). Это не всегда легко, потому что в некоторых случаях один из супругов уже покинул семейный дом, что означает, что по необходимости (например, при организации посещений) агент имеет тенденцию больше контактировать с одним из супругов, чем с другим, а иногда этот супруг постепенно становится более комфортным и может позволить себе довериться, что может повлиять на нейтралитет репрезентации.
  • Общаться. Агент должен очень четко объяснить, как он или она намеревается общаться с обеими сторонами (имея в виду, что обе стороны должны быть всегда в курсе и одинаково).
  • Положитесь на факты. Решение о стоимости дома может быть трудным, потому что стороны часто имеют очень разные представления о стоимости данного дома. Агент должен предложить цену продажи, которая явно зависит от реальности рынка. Поэтому ему или ей придется подготовить подробную, основанную на фактах оценку, в которой агент действительно должен будет подробно продемонстрировать предыдущие сопоставимые продажи, чтобы было ясно, что предлагаемая цена соответствует рыночной. Это также способ убрать эмоциональный аспект из уравнения.
  • Оставайтесь гибкими. Агент должен уметь оставаться гибким (и терпеливым!). Некоторые супруги, по сути, становятся настоящими мастерами в искусстве откладывать продажу.

Мириам Бенхаму является лицензированным ассоциированным брокером по недвижимости и сертифицированным специалистом по разводам по недвижимости и всегда к вашим услугам, всегда с нетерпением ожидая удовлетворения ваших жилищных потребностей и защиты ваших интересов. Свяжитесь с BARNES New York ниже, чтобы рассказать нам больше о ваших потребностях.

Связаться с нами

1ТП1Ц

Почему вам следует рассмотреть криптовалюту при следующей сделке с недвижимостью

До недавнего времени технология блокчейн просто ассоциировалась с биткойнами и аналогичными криптовалютами, разрушая традиционный финансовый мир и ставя под сомнение то, как мы всегда относились к денежным транзакциям и платежам. Он также запустил безумная гонка для многих других крупных отраслей, кто начал осознавать весь потенциал этой новой технологии и как им следует применять ее в повседневной деловой жизни. Криптовалюты позволили более простые платежи и облегчил обмен денег, и блокчейн создали новую форму цифрового владения, невиданную ранее. Например, невзаимозаменяемые токены, также называемые NFT, теперь позволяют пользователю владеть и торговать многими различными формами цифрового искусства с сертифицированным и подтвержденным доказательством права собственности. Блокчейн также можно использовать во многих других приложениях в обществе, таких как безопасный обмен медицинскими данными, механизм голосования и многое другое.

Таким образом, было бы логичным следующим шагом, когда отрасль недвижимости начнет использовать эту новую технологию для обрабатывать транзакции и создавать платформы обработки недвижимости. Но сначала, что такое блокчейн и криптовалюты и как они связаны?

Блокчейн и криптовалюты: что это такое?

Блокчейн позволяет блокировать информацию и данные транзакций, которые после создания проверяются цепочкой других блоков, что делает их устойчивыми к модификации или изменению данных. Это позволяет участникам проверять и проверять транзакции независимо и довольно недорого. Он считается децентрализованным, использующим одноранговую сеть для хранения данных и, таким образом, устраняя риски, связанные с централизованным хранением данных в одном месте.

Криптовалюты, такие как биткойн, используют эту технологию блокчейна для записи транзакций. Индивидуальное владение монетами закреплено за «блоками», что обеспечивает контроль над созданием дополнительных монет, а полная проверка записей транзакций и передачи права собственности на монеты. С момента успешного выпуска биткойна было создано множество других криптовалют, называемых «альткойнами», которые теоретически можно было бы использовать в повседневной жизни для ежедневных транзакций. В отличие от бумажных денег, криптовалюта не регулируется центральными органами и не поддерживается никакими правительствами, что делает ее универсальным платежным решением.

Как могут работать вместе криптовалюта и недвижимость?

Поскольку криптовалюта может функционировать так же, как и любой другой вид платежей, нет причин, по которым нельзя было бы платить криптовалютой за сделку с недвижимостью. Поначалу процесс может показаться сложным, но в конце концов он просто предлагает дополнительный способ оплаты или получения денег и приносит больше гибкости в сделке. Более того, путем токенизации недвижимости и ее преобразования в цифровую форму активы могут быть затем проданы на бирже, и все транзакции могут быть выполнены онлайн.

Криптовалюты представляют новые платформы и торговые площадки для перечисления свойств и новых способов связи покупателей и продавцов. Он сокращает количество посредников и автоматизирует многие этапы, которые традиционно выполняются юристами и банками, что значительно снижает общую стоимость и сокращает время, необходимое для каждой транзакции. Поскольку информация хранится в блокчейне, она доступна всем одноранговым узлам в сети, что делает данные прозрачными и постоянными. Эти преимущества могут быть положительно используется в сфере недвижимости для более плавного и ускоренного процесса.

Недавно недвижимость была продана с использованием криптовалюты, например два элитных дома на острове Мадейра в Португалии, которые были проданы в Cardano, новом альткойне на общую сумму $4,7 миллиона. Две роскошные квартиры также выставлены на продажу на одной из самых эксклюзивных набережных Флориды по общей цене $31 миллион, причем разработчики принимают оплату в биткойнах.

BARNES New York продвигается вперед с криптовалютой

BARNES помогает своим клиентам в штате Нью-Йорк более 10 лет и стремится предоставить вам лучший уровень обслуживания, чтобы сделать ваши операции с недвижимостью проще и быстрее. К прием платежей в криптовалюте, BARNES позиционирует себя как один из первых инициаторов отрасли для этого и с нетерпением ожидает внедрения новых инноваций в ближайшем будущем. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам по вопросам, связанным с недвижимостью.

Связаться с нами

1ТП1Ц

«Окрестности Нью-Йорка»: изучаем Западную деревню с Полин Левек

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Petit Journal New York

BARNES New York приглашает вас в свою серию статей без названия «Окрестности Нью-Йорка», где вы можете регулярно открывать для себя различные районы города глазами франкоговорящих людей, поселившихся там. Они рассказывают нам о своем районе своими словами, своими вкусами, привычками. Сегодня мы прогуляемся по Вест-Виллидж в компании иллюстратора Полин Левек. Вместе со своим мужем, писателем Марком Леви и двумя детьми, она прожила в этом районе Западного Манхэттена двенадцать лет. Художница, которая выставляется 11, 12 и 13 ноября в Бруклине, показывает нам свой район с его вдохновением и привычками. И без сомнения, его ежедневные радости…

Lepetitjournal.com Нью-Йорк: Вы живете в Вест-Виллидж. Что привлекло вас в этом районе?

Полин Левек: До поселения в Виллидж мы с мужем жили в Лондоне. Есть английская сторона, зеленая и спокойная в этом районе, но здесь небо голубое почти каждый день. Улицы очаровательны, дом из коричневого камня великолепен, и вы действительно не чувствуете нью-йоркского безумия. Это маленький мирный уголок в самом сердце Манхэттена.

Вы можете рассказать нам о жизни в этом районе, об атмосфере? Что делает его живым, что им движет?

Это действительно деревенская жизнь. Мы знаем наших соседей, курьера UPS, торговцев, пожилых людей по соседству, акварелиста, рисующего углы улиц, виолончелиста, который двенадцать лет играет одни и те же мелодии, продавца сигарет, собачника ... И мы найди кучу собак! Почти столько же, сколько детей! Гулять по улицам Поселка очень радостно и душевно. Но в зависимости от праздника, как в случае с парадом на Хэллоуин, нередко можно встретить экстравагантных, счастливых или пугающих личностей. Магазины на Бликер-стрит сильно пострадали от пандемии, но, как и весь город, мы ощущаем новую жизнь и открываем для себя новые бренды. Все рестораны расположены на тротуарах и улицах, что придает им европейский вид «бистро».

Ты мама. Как живется с детьми и семьей в TriBeCA? Много ли семей?

Да, вполне. Мои дети ходят в школу по соседству, и большинство их друзей живут там. В школу ходим пешком или на самокате, по дороге встречаемся с друзьями. Это также легко для свиданий в последнюю минуту и кругов на игровой площадке. В Деревне мы чувствуем себя в безопасности. Это очень дружелюбный к детям район. Как доказательство, грузовик мороженицы ездит ежедневно почти круглый год!

Ты художник. Сможете ли вы своими словами познакомить нас с этим районом? Вас вдохновляет этот район?

Очень. Вид на засаженные деревьями улицы, переулки таунхаусов, вид с берегов реки Гудзон ... В этом районе не так много высоких зданий по сравнению с остальной частью города, поэтому я могу видеть небо с каждой прогулки , понаблюдайте за крышами небольших зданий с их водонапорными башнями, повеселитесь с граффити и увидите Башню Свободы, возведенную на трон в конце 7-й авеню.

Можете ли вы описать, где вы живете, что вас привлекало, что вам нравится в вашем доме?

Деревня не похожа ни на какие другие районы Манхэттена. В отличие от остальной части города, улицы не пронумерованы, а имеют названия. До того, как жить здесь, я всегда терялся в этом районе и питал слабость к углу Перри-стрит и W4th. Мне повезло, что я живу недалеко от этого угла, который заставил меня мечтать. И до сих пор не устаю от этого.

Как европеец, находите ли вы в этом районе немного европейской стороны в его жителях, магазинах, школах?

Абсолютно! Я думаю, что подавляющее большинство людей в Вест-Виллидж - американцы, но этот район действительно имеет европейское чувство. Кстати, Diptyque, Sandro, Maje, Bash можно найти на Bleecker Street. Школы в человеческом масштабе.

Ваши любимые места в Вест-Виллидж?

Вдоль реки Гудзон магазин детской одежды Pink Chicken на Бликер-стрит, рестораны «Mary's Fish Camp», «La Sevilla», «Buvette», «Bobo», «Nami Nori», «En Japanese»… Гей-стрит , Мортон и Бедфорд-стрит, дом Святого Люка… Джаз-клуб Smalls на W10th. И т. Д. И т. Д.!

Вы порекомендуете этот район тем, кто хочет купить или арендовать?

Конечно, для обоих. Западная деревня - дорогой район, но если вы можете себе это позволить, это лучший район для меня.

Если бы вам нужно было описать Вест-Виллидж тремя словами?

Очаровательный. Спокойствие. Поселок!

ЭКСПЕРТЫ ОБСУЖДЕНИЯ - West Village

Рынок аренды в Вест-Виллидж: В течение третьего квартала 2021 года средняя арендная плата за квартиру в Вест-Виллидж составляла $3,000 за студию, $4,000 за 1 спальню и $5,500 за 2 спальни.

Рынок продаж в Вест-Виллидж: В третьем квартале 2021 года в Вест-Виллидж средняя цена продажи продавцов составит $2 100 / кв. Фут.

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Petit Journal New York

1ТП1Ц

Как агенты по недвижимости Нью-Йорка могут помочь вам в работе с рынком недвижимости?

Автор: Энни Ньюман

Нью-Йорк - один из крупнейших и наиболее густонаселенных городов США, где находится процветающий и растущий рынок недвижимости. Некоторые люди, которые хотят купить или арендовать недвижимость в городе и его окрестностях, предпочитают узнавать о доступных объектах недвижимости в Интернете или посещать различные районы. Другие предпочитают использовать Агент по недвижимости чтобы направлять их в процессе инвестирования в этот великий город.

Каковы роли и обязанности агентов по недвижимости в Нью-Йорке?

Любой, кто исследовал рынок недвижимости Нью-Йорка, знает, что цены на недвижимость в Большом Яблоке выше, чем во многих городах по всей стране, из-за популярности и экономической мощи города. Из-за большой территории, которую охватывает Нью-Йорк, на Манхэттене и в прилегающих к нему пригородах и районах можно найти огромное разнообразие объектов недвижимости, которые довольно велики и разнообразны по стилю жизни, архитектуре и ландшафту. Даже если покупатель уверен в том, какое здание или недвижимость он ищет, ориентироваться на рынке без посредника может быть довольно сложно, поскольку действительно есть море выбора. Кроме того, из-за того, что цены по городу выше средних, покупатели хотят быть уверены, что их вложения окупятся и сделаны правильно.

Риелторы являются ключом к помощи потенциальным клиентам в поиске дома своей мечты или инвестиций в этом гламурном и всемирно известном мегаполисе. Они могут помочь вам выяснить, какие области подходят для вашего идеального социального, культурного или делового окружения, и могут предоставить вам списки, которые не всегда доступны в Интернете или хорошо описаны на поисковых сайтах. Они могут сузить для вас возможности и предоставить подробную информацию о домах и свойствах, которые не обязательно будут доступны или объяснены в кратких онлайн-описаниях. Они являются экспертами в отношении истории различных мест, цен, качества зданий, местных строительных законов и истинной стоимости недвижимости. Они могут помочь вам сделать соответствующие сравнения.

Много риелторы может также связать вас с нужными специалистами по ипотеке, жилищному благоустройству или строительству. Они также могут быть доступны для общения с потенциальными продавцами и другими агентами по недвижимости или управляющими недвижимостью от вашего имени и сэкономить вам много времени, задавая вопросы и проблемы другим сторонам напрямую. Они, безусловно, могут оказаться большим подспорьем при планировании и организации вашего поиска идеального вложения в недвижимость Нью-Йорка. В связи с высоким спросом на жилую и коммерческую недвижимость в городе некоторые агенты могут предлагать более качественные услуги, чем другие. Некоторые брокеры по недвижимости очень заняты, а некоторые больше заинтересованы в тех, кто хочет вкладывать больше средств в более крупные сделки, но проявив должное терпение, покупатели могут провести свое исследование, чтобы найти в городе лучших агентов по недвижимости, соответствующих их потребностям и целям. Некоторые брокеры в городе более мотивированы, чем другие комиссии но лучшие агенты по недвижимости - это те, кто действительно заботится о потребностях своих клиентов. Люди, которые хотят купить или арендовать, не хотят, чтобы их заставляли подписывать контракт на какую-либо недвижимость, которую специально продвигает агент, они хотят найти дом, который соответствует их потребностям и бюджету, и хотят иметь всю правдивую информацию о качестве и цене своих инвестиций. Вот почему так важно искать правильные брокер по недвижимости которые будут представлять вас и иметь в виду ваш полный интерес. Когда вы найдете подходящего агента по недвижимости, они помогут вам собрать необходимую документацию для ваших инвестиций, ответят на ваши вопросы, свяжут вас с кредиторами, домашними инспекторами, юристами и всеми заинтересованными сторонами с самого начала вашего поиска. к доработке вашего сделка. Иногда процесс может занять больше времени и может потребовать большего внимания или общения, и поэтому крайне важно выбрать брокеров с лучшими организационными навыками и навыками сотрудничества, которые будут рядом с вами на различных этапах завершения ваших приобретений.

BARNES New York и его влияние на рынке элитной недвижимости

BARNES Нью-Йорк гордится тем, что преуспевает в своих услугах на рынке элитной недвижимости Нью-Йорка, и имеет отличную команду экспертов, готовых проконсультировать по всем вашим целям в сфере недвижимости. Мы предлагаем одни из самых востребованных объектов недвижимости в городе и его окрестностях, от элитных квартир и кондоминиумов до роскошных домов, таунхаусов и пентхаусы. Наша команда знакома с рынком недвижимости в этом чудесном городе и имеет доступ к международной сети экспертов по местным и иностранным инвестициям и управлению недвижимостью. Наша эксклюзивная недвижимость, доступная для покупки или аренды, представлена вам с высочайшим профессионализмом, и мы будем рады вашему удовлетворению и долгосрочному успеху. Более десяти лет BARNES New York помогает своим международным и местным клиентам в приобретении недвижимости в городе. От наших агентов по недвижимости и брокеров до управляющих партнеров, консультантов по недвижимости и деловых партнеров - все мы стремимся предоставить вам лучший опыт в планировании, покупке или аренде подходящей для вас собственности. Мы будем рады сотрудничать с вами по всем вашим целям и проектам в сфере недвижимости.

WhatsApp
ru_RURussian
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish elGreek it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian ru_RURussian