Нью-Йорк — город-культ. Город, в котором все культуры, все религии и все поколения всегда встречаются и взаимодействуют в устойчивом темпе экономической и культурной деятельности. Благодаря своему динамизму город остается одним из самых популярных международных направлений для богатых семей и инвесторов. Ознакомьтесь со статьей БАРНЕСА о том, как купить недвижимость в Нью-Йорке за Франко-американская торговая палата.
Метка: элитная недвижимость
В СМИ – Нью-Йорк и его элитная недвижимость: обзор рынка, Ян Руссо
Нью-Йорк — город-культ. Город, в котором все культуры, все религии и все поколения всегда встречаются и взаимодействуют в устойчивом темпе экономической и культурной деятельности. Благодаря своему динамизму город остается одним из самых популярных международных направлений для богатых семей и инвесторов. Ян Руссо, директор BARNES New York, дал интервью на французском языке о рынке элитной недвижимости и текущем состоянии рынка для французских интернет-изданий подкастов. ЛЕС ОНДЕ ДЕ Л'ИММО.
В СМИ – Международная элитная недвижимость противостоит кризисам
BARNES New York и его международная сеть были представлены в Статья французских СМИ о элитной недвижимости. Пандемия COVID-19 и политическая ситуация в Украине имели глобальные последствия во многих странах и отраслях, в том числе в сфере недвижимости. Но элитная недвижимость показала устойчивые возможности и остается сильной, особенно в Нью-Йорке.
Нью-Йорк является одним из самых популярных и желанных направлений для международных инвестиций в недвижимость и экспатов. Манхэттен по-прежнему находится в центре внимания, но близлежащие пригороды, называемые территорией трех штатов, в которую входит округ Вестчестер, через реку Гудзон в Нью-Джерси или Коннектикуте, также являются хорошим вариантом для тех, кто хочет больше места и более зеленых пейзажей.
Конференция в Париже – Инвестиции в недвижимость в США
Команды BARNES в Майами и Нью-Йорке были рады провести 12 октября конференцию на французском языке по инвестициям в недвижимость в США, за которой последовал коктейль в агентстве BARNES Neuilly-sur-Seine в Париже.
Партнерство с французским журналом Валёрс Актюэль,Энцо Росани из BARNES в Майами и Ян Руссо из BARNES в Нью-Йорке рассказали о состоянии своего рынка недвижимости и возможностях для инвестиций. За успешным мероприятием последовали коктейли в недавно отремонтированном офисе Neuilly-sur-Seine, самом первом офисе BARNES, открытом более 25 лет назад.
Как купить дом на Лонг-Айленде?
Вам интересно, как купить дом на Лонг-Айленде? Многие люди могут не знать, что популярные районы Бруклин и Квинс расположены на Лонг-Айленде. Только в этих двух районах проживает более половины жителей Нью-Йорка. Однако вся восточная часть Лонг-Айленда, вплоть до Монтока в Хэмптоне и Норт-Форк, не считается частью Нью-Йорка. Но если вы хотите быть ближе к городу, но не в гуще Манхэттена, Лонг-Айленд — отличный вариант.
Важно точно знать, что вы ищете и во что ввязываетесь. Найдите свой ценовой диапазон и посмотрите на районы, а не только на недвижимость. Поездки на работу, школы, возможности трудоустройства и уровень шума — все это следует учитывать перед покупкой дома на Лонг-Айленде.
Что нужно знать перед покупкой?
В зависимости от того, откуда вы переезжаете, есть несколько факторов, которые, возможно, даже не приходили вам в голову при покупке дома на Лонг-Айленде. Хотя Лонг-Айленд был признан одним из 50 лучших мест для жизни в США, вам необходимо определить, действительно ли это лучшее место для вас.
Платье по погоде
Нью-Йорк — штат со всеми четырьмя временами года. Кому-то это может показаться очевидным, а кому-то нет. В конечном итоге для жителей это означает, что лето очень жаркое, а зима очень холодная. В каждом сезоне есть свои плюсы и минусы, и это, безусловно, дает вам большое разнообразие развлекательных мероприятий в течение всего года.
Лето на Лонг-Айленде отлично подходит для пляжных прогулок, прогулок на лодке, спортивных мероприятий, походов и многого другого. Зима приносит вам катание на санках, коньках, лыжах и, как правило, очень белое Рождество. Какой бы сезон ни был вашей сильной стороной, будьте готовы ко всему, что может предложить Северо-Восток.
Автомобили не (всегда) необходимы
Как и большая часть Нью-Йорка, Лонг-Айленд хорошо развит общественный транспорт в западной части. В 2020 году жители Нью-Йорка, которые водили машину, провели в пробках в среднем 56 часов. Поиск альтернативного транспорта сокращает время, затрачиваемое на ожидание в пробках, и значительно снижает уровень загрязнения в любой конкретной области.
В 2020 году только на северо-востоке загрязнение воздуха снизилось на 30% из-за блокировок и меньшего количества людей, находящихся на дорогах. Нью-Йорк находится на пути к полному отказу от автомобилей: только 46,5% нью-йоркских домохозяйств вообще владеют автомобилями. Железная дорога Лонг-Айленда является популярным альтернативным транспортным средством, наряду с метро, паромами и велосипедами.
Но если вы любите водить машину, вся восточная часть Лонг-Айленда идеально подходит для вождения и гораздо более удобна для автомобилей. Таким образом, вы можете легко насладиться короткой поездкой на пляж!
Стоимость жизни и налоги
Несмотря на то, что Лонг-Айленд находится за пределами города, он по-прежнему остается одним из самых востребованных и желанных мест для жизни в Нью-Йорке. Спрос большой, цены тоже. Дом на одну семью на Лонг-Айленде, включая все районы, стоит в среднем около $750 000 во 2 квартале 2022 года. Для сравнения: Хэмптонс, самая восточная часть Лонг-Айленда, показывает среднюю цену продажи $3 млн.* Помимо выплаты ипотеки, на Лонг-Айленде также одни из самых высоких налогов на недвижимость в стране.
*Данные из Миллер Сэмюэл
Лонг-Айленд - хорошее место для жизни?
Округ Нассау известен своими прекрасными зонами отдыха, закусочными и очаровательными витринами. В таких районах, как Грейт-Нек-Гарденс, Иерихон и Манхассет-Хиллз, есть множество ресторанов, кафе и магазинов, но они также могут создать ощущение пригорода.
Округ Саффолк, крупнейший округ Лонг-Айленда, является одним из самых дорогих мест для жизни в США. Если вы ищете тихое загородное место, но при этом недалеко от города, это может быть вашим местом. Вдоль береговой линии расположено множество роскошных апартаментов с прекрасным видом и удобствами. Если ваш бюджет немного выше, есть красивые особняки и виллы прямо на воде! Некоторые из самых желанных районов включают Ллойд-Харбор, Колд-Спрингс и Дикс-Хиллз. Средняя стоимость домов в этих районах варьируется от $700k до $1,5M. Лонг-Айленд также чрезвычайно разнообразен в культурном и этническом отношении.
Какие шаги я должен предпринять для покупки дома на Лонг-Айленде?
Итак, вы провели исследование и решили, что определенно хотите купить дом на Лонг-Айленде. Что дальше? Вот несколько советов, которые помогут вам в вашем путешествии.
- Организуйте свои финансы. Кредитный рейтинг, банковские выписки, налоговые декларации, W2, номера социального страхования, решения о разводе — все это вам понадобится в вашем путешествии, чтобы купить дом на Лонг-Айленде.
- Получите предварительное одобрение. Определите свой бюджет, какой кредит вам понадобится, и посмотрите на процентные ставки. Вы можете подать заявку еще до того, как посмотрите дома, чтобы получить предварительное одобрение.
- Найдите риелтора. Это особенно важно, если вы не из этого района и физически не можете посетить каждый дом во время поиска. Вместо этого найдите кого-нибудь из местных, кто знает местный рынок и будет честен с вами в отношении ваших вариантов.
- Сделай предложение. Сделайте предложение о собственности, которая, по вашему мнению, подходит именно вам, будь то «любовь с первого взгляда» или та, над которой нужно было немного поспать.
- Пройдите осмотр. Как только вы нашли дом, очень важно провести его оценку и осмотр.
После того, как вы определились со своим бюджетом, поработали с риелтором и нашли свой идеальный дом, остальное уже история. В зависимости от рынка ваше первое предложение может быть не выбрано, но это нормально. Продолжайте искать, и вы найдете для себя идеальный дом на Лонг-Айленде. Великолепные горизонты и закаты Лонг-Айленда, зелень и сезонное разнообразие стоят времени, потраченного на поиск удивительной недвижимости. Для получения дополнительной информации и лучших предложений на Лонг-Айленде обращайтесь BARNES Нью-Йорк.
Как выглядит рынок элитной недвижимости в Нью-Йорке?
Рынок элитной недвижимости в Нью-Йорке продолжает процветать. В первом и втором кварталах 2022 года было подписано больше сделок, чтобы добавить к уже растущему количеству элитной недвижимости.
Пандемия COVID-19 оказала глубокое влияние на рынок, который сейчас восстановился и даже поднялся до более высоких цен, чем до пандемии. Действительно, по-прежнему существует растущий спрос на элитные дома, особенно на Манхэттене.
Насколько высоко ожидается рост процентной ставки?
Процентная ставка выросла с начала глобальной пандемии и, как ожидается, продолжит расти до конца года. В настоящее время ожидается, что процентная ставка может увеличиться с 5% до 7% к концу года.
Каков текущий рынок предметов роскоши в Нью-Йорке?
Проще говоря, рынок элитной недвижимости является конкурентным, и люди хотят его купить. Таким образом, при дефиците предложения и притоке спроса цены растут вместе с процентными ставками.
К этому также добавляется нехватка материалов и рабочей силы, что делает еще один случай, когда спрос превышает предложение. Чтобы бороться с этим, некоторые продавцы предпочитают ремонтировать свою недвижимость перед листингом, чтобы они могли брать более высокую цену на рынке. Результаты различаются, но, как правило, недавно отремонтированные объекты продаются дороже, чем аналогичные неотремонтированные объекты.
По состоянию на второй квартал 2022 года средняя цена продажи роскошных резиденций на Манхэттене составляла около 1 трлн. футов. В целом это представляет собой увеличение на 14,5% по сравнению с прошлым годом.*
*Данные получены из Городские раскопки
Одинаков ли рынок элитной недвижимости Нью-Йорка по всему городу?
Элитная недвижимость в Нью-Йорке предлагает единственный в своем роде образ жизни, который нельзя найти больше нигде. Из-за этого рынок пользуется большим спросом, что делает районы и районы, окружающие Манхэттен, такими же дорогими. Конечно, разные районы предлагают разные вещи, поэтому BARNES, являясь образцом элитной недвижимости в Нью-Йорке, предлагает свои услуги в качестве лучшего брокера, чтобы помочь вам найти то, что вам нужно.
Что я могу ожидать от элитной недвижимости Нью-Йорка?
Нью-Йорк — исторический город со многими историческими зданиями и домами, построенными давным-давно. Таким образом, те, кто заинтересован в жизни в роскошных исторических зданиях, не найдут недостатка в выборе в большом городе. Многие из них были полностью отремонтированы или возрождены в их первоначальном величии и красоте.
Кроме того, Нью-Йорк предлагает множество новых зданий с живописным видом на город со всеми современными удобствами, такими как тренажерный зал, крыша или бассейн.
Где лучшие районы для роскошной жизни?
В Нью-Йорке так много вариантов, но, пожалуй, наиболее распространенными являются TriBeCa, Сохо, а также Центральный парк, назвать несколько. TriBeCa находится в центре Манхэттена. Здесь находится бесчисленное количество пятизвездочных ресторанов, достопримечательностей и знаменитостей. У этого есть роскошный образ жизни, который идет наряду с его многими роскошными вариантами жизни.
Сохо — элитный район Нижнего Манхэттена с множеством элитных магазинов и дизайнерских бутиков. Кроме того, здесь много исторических зданий для роскошного проживания.
Название Центральный парк говорит само за себя. Это действительно культовый парк, расположенный в самом сердце Нью-Йорка. Лесное пространство полностью отгорожено высотными зданиями, как старыми, так и новыми, а район предлагает множество роскошных жилых помещений. Если вам нужны самые живописные виды Нью-Йорка, вы найдете здесь то, что вам нужно. Башня Центрального парка на самом деле является самым высоким многоквартирным домом в мире, расположенным на улице Миллиардеров в Нью-Йорке. Одной из самых известных улиц, известной своими роскошными новостройками с невероятными удобствами, является Парк-авеню, расположенная к югу от Центрального парка.
Как я могу получить больше информации о рынке элитной недвижимости?
Нью-Йорк имеет богатую и легендарную историю, которая восходит к зарождению современной Америки. Это город, не похожий ни на какой другой в мире, и в нем находятся одни из лучших вариантов элитной недвижимости. В Нью-Йорке действительно есть все: от зданий, построенных более века назад, до новостроек со всеми удобствами, о которых можно только мечтать.
Отличное место, чтобы начать углубленный поиск элитной недвижимости в Нью-Йорке, это здесь, с БАРНС Нью-Йорк. BARNES — ведущая брокерская компания, которая может помочь вам найти наилучший вариант роскошной жизни.
Где купить дом в Нью-Йорке?
Если бы Нью-Йорк был страной, у него была бы 10-я по величине экономика в мире. Существует такая разнообразная группа людей, профессий и жизненных ситуаций, что действительно каждый найдет что-то для себя. В Нью-Йорке живет больше миллиардеров, чем где-либо еще!
Покупка дома в Нью-Йорке может стать огромным изменением для многих людей, особенно если вы не привыкли к городской жизни или переезжаете. Это может быть страшно, но также может быть очень увлекательно. Выбор правильного района может создать или испортить ваш опыт в Нью-Йорке, поэтому важно заранее знать, что вы ищете, и провести исследование.
С большим количеством домов в Нью-Йорке, выставленных на продажу, выбрать правильный может быть непросто. Все пять районов разительно отличаются друг от друга, и тем более отдельные районы внутри. Вот несколько вариантов для тех, кто хочет купить дом в Нью-Йорке, независимо от того, с какой стороны медали вы находитесь, будь то посреди пышных красивых небоскребов в Центральном парке или что-то более скромное, чтобы получить вам удовольствие. ноги.
Где лучшее элитное жилье в Нью-Йорке?
В Нью-Йорке Верхний Вест-Сайд, а также Верхний Ист-Сайд являются одними из самых популярных мест для жизни и самых желанных мест для покупки дома в Нью-Йорке. Эти два района являются одними из самых привлекательных и богатых районов города, а также являются домом для некоторых из самых знаковых зданий Нью-Йорка.
Оба расположены в р-не г. Манхэттен. Средняя цена продажи между двумя районами составляет около 1 трлн. трлн. трет. 1 300 000, но таунхаус в этих районах может стоить около 1 трлн. трлн. трлн. 8 миллионов.
Каково жить в Верхнем Вест-Сайде?
Центральный парк граничит с Верхний Вест-Сайд Манхэттена на востоке и реки Гудзон на западе. Запад 59th Улица находится на южной стороне, а Западная 110th Улица лежит на север. Это долгое время было местом, где проживали самые богатые жители Нью-Йорка, а средняя цена на жилье в настоящее время составляет $1,5M. Некоторые из самых роскошных многоквартирных домов расположены вдоль Западного Центрального парка, во многих из которых проживали популярные знаменитости.
У жителей есть множество мест, где можно выйти и насладиться природой: Центральный парк на восточной стороне, а также парк Риверсайд у реки Гудзон. Риверсайд-парк является частью зеленой дороги на набережной Манхэттена, велосипедного маршрута и пешеходной дорожки, огибающей набережную Манхэттена. Парк представляет собой длинный 4 мили, простирающийся от 72nd улица до 158th улица, и достигает прямо вниз в воду. Это красивое, живописное место, где можно расслабиться, насладиться природой и убежать от шума и суеты города.
Верхний Вест-Сайд — это центр разнообразной культуры, интеллекта, искусства и истории. Здесь находятся Американский музей естественной истории, Театр Бикон, Линкольн-центр исполнительских искусств и многое другое. Есть также бесчисленное множество ресторанов, кафе и закусочных. Некоторые из местных фаворитов включают City Diner at W. 90.th улица и Бродвей, Кафе Люксембург в 200 W 70th St и Bar Boulud на Бродвее 1900 года, и это лишь некоторые из них. Ассортимент настолько разнообразен, что каждый обязательно найдет что-то для себя.
Как насчет Верхнего Ист-Сайда?
Еще один из самых престижных районов Нью-Йорка, Верхний Ист-Сайд окружен 96th Улица с северной стороны, Ист-Ривер с востока, 59th Улица с южной стороны и Пятая авеню с западной. Хотя цены примерно одинаковы, он немного меньше, чем его сестра на западе, и имеет несколько микрорайонов, известных как Ленокс-Хилл, Йорквилл и Карнеги-Хилл.
Возможно, самым интересным из пригородов является Йорквиль, который раньше был известен как Kleindeutschland или «Маленькая Германия». Многое из его прошлого уже не заметно, но история остается. Есть еще несколько немецких ресторанов и рынков, которые сохранились на протяжении десятилетий.
В этом районе Нью-Йорка жили многие известные политические имена, в том числе Рузвельты, Кеннеди и Трампы, а также такие знаменитости, как Вуди Аллен, Леди Гага и Мэрайя Кэри. Это также было местом действия для многих фильмов, книг и телешоу.
Архитектура в этом районе действительно вызывает восхищение, особенно на 62-й улице.nd Улица, заполненная домами из коричневого камня, величественными крыльцами и особняками. Любителям истории обязательно стоит посетить Музейную милю вдоль Пятой авеню. Он включает в себя такие учреждения, как Музей африканского искусства, Метрополитен-музей, Смитсоновский музей дизайна Купера Хьюитта и многие другие.
Как выглядят дома в Вест-Виллидж?
West Village расположен к западу от Гринвич-Виллидж, ограниченный Гринвич-авеню вплоть до реки Гудзон. Этот район славится своей богемной культурой и атмосферой и был домом для новых исторических движений и идей, особенно политических, художественных и культурных.
Большинство домов, как и подавляющее большинство на Манхэттене, представляют собой таунхаусы 19 века с типичными кирпичными, чугунными лестницами и пожарными лестницами. По состоянию на июль 2022 года средняя цена продажи таунхауса в Вест-Виллидж составляет $8 200 000*.
Где самое доступное жилье в Нью-Йорке?
Если престижное роскошное жилье не является вашей сильной стороной, возможно, вы ищете что-то более дешевое. Хотя общая средняя цена покупки дома в Нью-Йорке может показаться высокой, есть несколько областей, где она экспоненциально более доступна. Кроме того, новые разработки в Нью-Йорке в конечном итоге приведут к увеличению доступности в наиболее интересных районах.
Если вы все еще хотите купить дом в Нью-Йорке, можно исследовать районы немного дальше от города, такие как Бруклин и Квинс, или даже Лонг-Айленд, предлагающие гораздо больше вариантов, таких как таунхаусы и небольшие дома и немного больше пространства. Это может быть немного далеко от города, что, в зависимости от вашего образа жизни, может быть преимуществом или неудобством. Например, владеть автомобилем может быть проще, если вы немного уедете от центра города.
*Данные из Городские раскопки
Как BARNES может работать на вас?
К сожалению, из-за роста стоимости строительных работ и материалов многие компании просто не могут позволить себе строить что-то менее дорогое. Это отличная новость для тех, кто ищет первоклассное жилье, но может стать проблемой для тех, кто пытается свести концы с концами.
В Нью-Йорке также есть сотни старых зданий, которые с небольшим TLC можно легко перестроить либо для доступного жилья, либо превратить в дорогие таунхаусы. Кости собственности 60-х и 70-х годов или даже старше, все еще хороши, хотя они могут показаться устаревшими. Тем не менее, они хорошо сконструированы, и с небольшой доработкой возможности безграничны.
С другой стороны, тенденция элитного жилья продолжает расти, увеличивая спрос. Для получения дополнительной информации о лучших местах, чтобы найти элитное жилье, или купить дом в Нью-Йорке, обязательно свяжитесь с BARNES New York, чтобы поговорить со специалистом.
Где купить квартиру на Манхэттене?
Есть более 50 районов на выбор, когда вы хотите купить квартиру на Манхэттене. У каждого есть свои плюсы и минусы, свои маленькие причуды и своя уникальная атмосфера. Но независимо от того, где вы выберете, вы обязательно найдете яркое, процветающее сообщество, наполненное суетой и жизнью.
Хотите знать, какой район может быть лучшим для вас? Ниже приведен список некоторых из лучших районов, которые следует учитывать при поиске квартиры для продажи на Манхэттене.
РАЙОН
Бауэри
Бауэри когда-то был районом для тех, кого в то время называли «нищим». Этот район на протяжении десятилетий был известен своими барами и ночлежками. С 1990 года этот район начал возрождаться, и теперь здесь расположены роскошные высотные кондоминиумы. Средняя цена: $2 миллиона*.
Челси
Преимущественно жилой район, Челси был назван в честь одноименного района в Лондоне. Челси — это разнообразный район, известный как один из ключевых центров искусства города. Дома в этом районе состоят из довоенных кооперативов, исторических таунхаусов и роскошных многоквартирных домов. Через этот район проходит Хай-Лайн, заброшенная надземная железная дорога, превращенная в парк. Средняя цена: $1,4 млн*.
Чайнатаун
Впервые заселенный в 1870-х годах, в нем проживает самое большое количество китайцев в Западном полушарии. Чайнатаун — это оживленный район с ресторанами, где подают свежие, настоящие блюда китайской кухни. На окраине участка строятся новые квартиры в стиле лофт. Средняя цена: $688,000*.
Ист-Виллидж
Успех арт-сцены этого района привел к ее популярности. Ист-Виллидж был домом для художников и музыкантов в 1950-х годах и полон галерей, баров и небольших музеев. Средняя цена дома: $1,9 млн*.
Финансовый район
Популярен среди тех, кто работает на Уолл-стрит, в Манхэттене. Финансовый район Здесь есть пешеходные дорожки над магазинами, роскошные многоэтажки и исторические здания. Большинство исторических достопримечательностей Нью-Йорка расположены в этом районе. Средняя цена: $800,000*.
Утюг
Утюг, названный в честь культового здания Флэтайрон-билдинг, является преимущественно коммерческим районом. Жилье состоит в основном из новых роскошных зданий со всеми основными удобствами, а также с несколькими пешеходными переходами. Средняя цена: $947,000*.
Грамерси
Известный своими коричневыми камнями, покрытыми плющом, Грамерси это оазис среди шума и суеты Манхэттена. Его самая известная достопримечательность, парк Грамерси, открыта только для членов. Есть некоторое новое строительство, состоящее в основном из старых зданий для пешеходных прогулок и швейцаров. Средняя цена: $985,000*.
Деревня Гринвич
Известный как дом художников и представителей богемы, Деревня Гринвич был местом рождения движения контркультуры на Восточном побережье. В этом историческом районе есть пешеходные дорожки, дома из коричневого камня и многоэтажки на Парк-авеню и Пятой авеню. Средняя цена: $2 миллиона*.
Hudson Yards
Hudson Yards это новейший район Манхэттена, а также крупнейший частный комплекс в США. Он может похвастаться 18 миллионами квадратных футов коммерческих и жилых площадей с более чем 4000 домов. Средняя цена: $6,8 млн*.
Маленькая Италия
Улицы г. Маленькая Италия выложены итальянскими закусочными с их традиционными красными и белыми клетчатыми скатертями. Большая часть жилья в этом районе — это пешеходные переходы над магазинами и ресторанами, а также кооперативные здания. Средняя цена: $1,6 млн*.
Нижний Ист-Сайд
Один из старейших районов Манхэттена, Нижний Ист-Сайд известен своим иммигрантским рабочим прошлым. Этот доступный район заполнен в основном довоенными пешеходными переходами и несколькими роскошными многоэтажками. Средняя цена: $1,2 млн*.
Нохо
Нохо (к северу от Хьюстона) был производственным районом в конце 1800-х годов. Новые роскошные многоэтажки перемешаны с пешеходными переходами в переулках. Нохо — один из самых популярных районов Манхэттена. Средняя цена: $3,8 млн*.
NoLIta
Как и многие районы Манхэттена, этот был назван в честь своего местоположения — к северу от Маленькой Италии. В этом районе, состоящем из четырех кварталов, расположены элитные сетевые магазины, очаровательные бутики и винтажные магазины. Исторически итальянский, NoLIta теперь это разнообразный модный район с ухоженными довоенными пешеходными дорожками. Средняя цена: $2 миллиона*.
NoMad
НетМобъявление (к северу от парка Мэдисон-сквер) был назван в 1996 году, но этот район намного старше. Европейцы впервые заселили этот район в 1686 году. Его жилой фонд включает в себя исторические дома из коричневого камня, пешеходные дорожки и новые роскошные многоэтажки. Средняя цена: $3,2 миллиона*.
Сохо
Сохо (к югу от Хьюстона) — один из самых модных районов Манхэттена. Известный своей чугунной архитектурой, он является домом для художников и законодателей моды. Когда-то Сохо был мощным производственным центром, а на его бывших фабриках теперь расположены студии и художественные галереи. Жилые помещения небольшие и состоят в основном из холлов и роскошных кооперативов. Средняя цена: $5,4 млн*.
TriBeCa
TriBeCa расшифровывается как «Треугольник под Канал-стрит» и включает в себя большие лофты в переоборудованных складах и роскошные многоквартирные дома средней этажности вдоль тихих мощеных улиц. Район известен своей архитектурой и красивыми открытыми площадками. Средняя цена: $5,6 млн*.
Два моста
Еще один исторически иммигрантский район, Два моста находится между Манхэттенским мостом и Бруклинским мостом. До недавнего времени считавшийся частью Нижнего Ист-Сайда, его жилой фонд представляет собой смесь многоквартирных домов и многоэтажного и доступного арендного жилья для людей с разным доходом. Средняя цена: $2 миллиона*.
Верхний Ист-Сайд
Один из самых богатых районов Манхэттена, Верхний Ист-Сайд является культурным центром с некоторыми из самых известных музеев в мире — Гуггенхайма, Метрополитен-музеем и Смитсоновским музеем дизайна Купера-Хьюитта. Жилье в этом районе включает в себя роскошные многоэтажные кондоминиумы, таунхаусы и дома из коричневого камня. Средняя цена: $1,6 млн*.
Верхний Вест-Сайд
Известен Американским музеем естественной истории и Линкольн-центром исполнительских искусств. Верхний Вест-Сайд является одним из самых зеленых районов Манхэттена. Он может похвастаться как Центральным парком, так и парком Риверсайд. Текущий жилой фонд состоит из таунхаусов, кооперативов и многоквартирных домов, а также высотных элитных домов. Средняя цена: $1,8 млн*.
West Village
Когда-то часть Гринвич-Виллидж, West Village был домом для американской богемной культуры 20 века. Сейчас это непринужденный район с извилистыми улочками и мощеными булыжниками, иногда кажется, что это маленький европейский городок. Улицы выложены историческими коричневыми камнями в стилях от романского до греческого возрождения. Средняя цена: $1,6 млн*.
*Данные из НедвижимостьШарк
Рост недвижимости на Манхэттене
Цены на недвижимость были близки к рекордным максимумам в 2021 году, и похоже, что эта восходящая траектория продолжится. Если вы хотите купить квартиру на Манхэттене, сейчас самое время. Есть отложенный спрос и всего около пяти месяцев предложения жилья. Средняя цена продажи кондоминиума в июле 2022 года составила 1 трлн трлн тенге 1,7 млн, что на 4,41 трлн трлн больше, чем за тот же период 2021 года.
Если вы ищете что-то менее дорогое, подумайте о покупке кооператива на Манхэттене. Кооперативы, как правило, менее затратны и обычно предлагают больше места, чем квартиры, но процесс покупки немного сложнее. Так что взгляните на оба варианта и решите, какой из них подходит именно вам и вашей ситуации. связаться с BARNES Нью-Йорк когда вы почувствуете, что готовы купить квартиру на Манхэттене.
Где найти лучшую элитную недвижимость в Нью-Йорке?
Нью-Йорк состоит из пяти районов: Манхэттен, Бруклин, Бронкс, Квинс и Стейтен-Айленд, и у каждого свой стиль и образ жизни. Иногда путешествие между границами каждого района может показаться путешествием в совершенно другое государство.
Каждый район имеет свое историческое значение, городские центры и разнообразие. А Нью-Йорк остается одним из самых популярных мест для жизни в Америке.
С популярностью приходит роскошная жизнь, категория, в которой Нью-Йорк никоим образом не испытывает недостатка. В таких районах, как Нохо, Хадсон-Ярдс, Трайбека и Центральный парк, варианты элитной недвижимости в Нью-Йорке безграничны.
А Хадсон Ярдс?
Hudson Yards отличается от любого другого района Нью-Йорка. Он хорошо известен своим первым посещением Нью-Йорка и его невероятной и художественной архитектурой. Это очень близко к Центральному парку и граничит с рекой Гудзон. Изобилие роскошных таунхаусов и роскошных домов, а также небоскребов открывает потрясающий вид на некоторые из самых знаковых зданий Нью-Йорка, реку и Центральный парк. Некоторые свойства предлагают вид на все три. В любом случае у вас будет невероятный вид на Манхэттен, которым вы сможете насладиться.
Hudson Yards возглавил список по медианной цене продажи своих роскошных площадей, а район Манхэттена стоил $8,5 млн*.
А как же НоЛИта?
NoLIta расшифровывается как «Север Маленькой Италии» и представляет собой уютный район с ярко выраженной уникальной очаровательной атмосферой. Вы найдете множество бутиков и винтажных магазинов, пекарен и художественных галерей по всему району. Квартиры может быть трудно найти, потому что район очень маленький и состоит в основном из довоенных жилых домов, хотя есть несколько новых швейцарских зданий и новостроек.
NoLIta уступала только Hudson Yards по медианной цене продажи своих роскошных помещений, а район Манхэттена по состоянию на май 2022 года стоил чуть меньше $7,5 млн. *
А Центральный парк?
Центральный парк является домом для некоторых из самых знаковых видов Нью-Йорка, поэтому вполне логично, что вы найдете много роскошной недвижимости вокруг него. А сотни высотных и исторически значимых и отреставрированных зданий, которые окружают знаменитый парк, особенно на его южной границе, являются самой востребованной недвижимостью в городе.
Район Central Park South, расположенный на южной части Центрального парка, крошечный. Это всего три блока в длину и два блока в глубину, но в этом маленьком пространстве много места. Это дом для многих живописных видов Нью-Йорка.
Элитная недвижимость, граничащая с Центральным парком, будет самой дорогой в этом районе, но в среднем цена продажи недвижимости здесь была чуть выше $6 645 500*.
Какой стиль у НоХо?
Нохо, или к северу от Хьюстон-стрит, это район на Манхэттене, откуда открывается невероятный вид на Манхэттен. В этом районе находятся одни из лучших в городе ресторанов и развлекательных заведений, а также дизайнерские бутики. Его описывают как непринужденный, но постоянно что-то происходит — вам никогда не будет скучно.
Что касается жилья, известные роскошные здания Нохо являются одними из самых популярных в городе, и они полны архитектурной истории или собственного уникального стиля.
NoHo занимает третье место в списке по медианной продажной цене чуть более $5 150 000*.
Где находится «ТриБеКа»?
TriBeCa расположен на южной оконечности Манхэттена и известен своим индустриальным видом. Эта часть Манхэттена была отреставрирована и отреставрирована, сохранив при этом свою первоначальную красоту рубежа веков. Любители истории будут здесь как дома. Он имеет вид на реку, известные рестораны и множество элегантных баров, которые подходят для роскошного образа жизни.
TriBeCa также хорошо известна своим ежегодным кинофестивалем TriBeCa Film Festival. Недвижимость здесь в среднем стоит немногим более $3,2 млн.*
Есть ли какие-нибудь роскошные варианты за пределами Манхэттена?
Конечно есть! Рынок роскошных квартир в Нью-Йорке распространен не только на Манхэттене. Конечно, варианты немного более ограничены за пределами Манхэттена, и прилегающие районы не обязательно предлагают такое же количество роскошных удобств, таких как изысканные рестораны или театры, но они есть.
Район Бруклина будет самым большим соперником Манхэттена с точки зрения роскошной жизни, особенно DUMBO, со средней продажной ценой $2 миллиона.
Какой район посоветуете?
Любой из упомянутых выше районов станет хорошей отправной точкой для поиска элитного жилья. Но почти невозможно превзойти виды на горизонт Нью-Йорка, которые доступны только на Манхэттене, не говоря уже о Центральном парке. Благодаря тому, что Центральный парк находится в пределах досягаемости от любой точки Манхэттена, этот район действительно не имеет себе равных.
Чтобы начать более глубокий поиск элитной недвижимости в Нью-Йорке, свяжитесь с БАРНС. BARNES New York — международная брокерская компания по продаже предметов роскоши, которая может помочь вам найти наилучший вариант роскошной жизни в большом городе.
* Данные из НедвижимостьШарк
Элитная недвижимость в Нью-Йорке по-прежнему сильна
Статья предоставлена Challenges.fr
BARNES New York представила краткий обзор рынка для французского еженедельного делового журнала Challenges.fr.
Рынок элитной недвижимости вернулся в Нью-Йорк. Предложение недвижимости для продажи может даже увеличиться благодаря превращению офисов в жилые дома. В то время как Соединенные Штаты только что вновь открыли свои границы для иностранцев и иностранных туристов еще в ноябре, рабочие заняты ремонтом здания One Wall Street. Расположенное в самом сердце финансового района Манхэттена, на углу Бродвея и Уолл-стрит, напротив Троицкой церкви, это историческое 56-этажное здание в стиле ар-деко высотой почти 200 метров было построено между 1929 и 1931 годами для Irving Trust Company. и затем занятый Банком Нью-Йорка, является крупнейшим проектом преобразования офиса в жилой дом в истории Нью-Йорка.
В этом 90-летнем здании будет 566 новых квартир, начиная от студий и заканчивая квартирами с четырьмя спальнями и пентхаусом. Жители получат доступ к удобствам на территории, включая современный спортивный клуб с 75-футовым закрытым бассейном, помещение для проведения мероприятий и развлечений, а также спа-услуги — и все это с прекрасным видом на Статую Свободы. и гавань Нью-Йорка.
Проект, сдача которого запланирована на следующий год, мог обернуться фиаско из-за эпидемии Covid-19 и неопределенности, связанной с будущим рынка недвижимости. Но спрос вернулся, и цены приблизились к допандемическому уровню. Но требования и потребности клиента изменились. Молодые пары и семьи с детьми ищут районы, предлагающие открытые и зеленые пространства и лучшее качество жизни.
Что касается цены, то в новостройках цены достигают 17 000 евро за м² в бруклинском районе Дамбо, одном из самых популярных, и «поднимаются до 19 000 евро за м² в Трайбеке, 20 000 евро за м² в Верхнем Ист-Сайде, 22 000 евро за м² евро за м² в Верхнем Вест-Сайде и 25 000 евро за м² в Hudson Yards по сравнению с 11 000–19 000 евро за м² в первом, в зависимости от сектора», — отмечает Ян Руссо, управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке.
Russian 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Greek 
Italian 
Hebrew 
Norwegian