Ян Руссо, управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке, Вестчестере и Коннектикуте, представит последние новости о рынке недвижимости Нью-Йорка и его региона (Вестчестер и Коннектикут) на двух вебинарах в ближайшие недели:
Бесплатная регистрация! Нажмите на ссылку ниже:
В мае BARNES New York был рад провести в Европе конференции по инвестициям в недвижимость Нью-Йорка. Эти конференции «Инвестируй в Нью-Йорк» в Бордо, Брюсселе и Лондоне имели большой успех.
Ян Руссо, управляющий партнер BARNES New York, и Мириам Бенхаму, младший брокер по недвижимости, рассказали о рынке недвижимости Нью-Йорка, процессе приобретения и финансирования, а также о текущих возможностях для новых застроек в одном из самых привлекательных городов США. Состояния. После конференции состоялся коктейльный прием.
После конференций последовали сессии вопросов/ответов и коктейли, которые позволили всем участникам пообщаться на рынке недвижимости Нью-Йорка в непринужденной и шикарной атмосфере.
BARNES New York рада пригласить вас в Лондон, Брюссель и Бордо в мае 2023 года на конференции, посвященные инвестициям в недвижимость в США. Конференции запланированы следующим образом:
Янн Руссо, управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке, и Мириам Бенхаму, младший брокер по недвижимости, представят рынок недвижимости Нью-Йорка, процесс приобретения и финансирования, а также текущие возможности для новых разработок в одном из самых привлекательных городов в Соединенные Штаты. За конференциями последует коктейльный прием. Пожалуйста, зарегистрируйтесь для участия в конференциях, перейдя по ссылкам ниже:
BARNES New York и Рикардо Лаундс Дейл проводят две конференции по инвестициям в недвижимость 20 марта в Рио-де-Жанейро и 22 марта в Сан-Паулу. Мероприятия сопровождались коктейлем «счастливый час» и имели большой успех.
Ян Руссо (управляющий партнер BARNES New York, Westchester & Connecticut) и Адриан Гуиран (консультант BARNES New York) выступили в Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу, чтобы представить рынок недвижимости Нью-Йорка и его возможности, новые проекты развития, а также введение в процесс покупки в США и как инвестировать за границей.
Основными темами, обсуждавшимися на конференциях, были:
Несмотря на рецессию в США, мы не ожидаем снижения цен на существующую недвижимость в Нью-Йорке. Однако на рынке недвижимости может наблюдаться небольшое падение спроса и предложения. В настоящее время евро восстанавливается по отношению к доллару, и новостройки все чаще представляют собой очень хорошие возможности для покупки как для перепродажи, так и для сдачи в аренду.
Нью-Йорк состоит из различных районов, сильно отличающихся друг от друга, будь то Манхэттен или Бруклин, но среди них такие районы, как TriBeCa, то Верхний Ист-Сайд, Midtown и Сохо очень привлекательны. Что касается Бруклина, то районы Дамбо, Кэролл Гаренс, Гованус или же Cobble Hill очень популярны.
Кроме того, новые разработки становятся новой тенденцией, поскольку они предлагают множество преимуществ с точки зрения отделки, оборудования, освобождения от налогов и возможности сдачи в аренду/перепродажи. Этот тип современной, новой недвижимости становится новой целью многих покупателей. Многие клиенты также ищут семейный аспект в доме с большим пространством, поэтому многоквартирные дома также пользуются большим спросом у семей или инвесторов. Наконец, не пренебрегайте довоенными постройками, которые также пользуются большим спросом благодаря своему очарованию и низкой стоимости.
После конференций состоялась короткая сессия вопросов и ответов, за которой последовал коктейль «счастливый час» между всеми гостями, чтобы пообщаться и узнать больше о рынке недвижимости Нью-Йорка в непринужденной и шикарной атмосфере.
24 и 26 января BARNES New York был рад провести во Франции конференции по инвестициям в недвижимость в Нью-Йорке, за которыми последовал коктейль. Эти конференции «Инвестируй в Нью-Йорк» в Париже и Лионе имели большой успех.
Янн Руссо, управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке, Вестчестере и Коннектикуте, и Адриан Гуиран, консультант BARNES в Нью-Йорке, ведут дискуссию в Париже и Лионе, чтобы представить рынок недвижимости Нью-Йорка и его возможности. Была обсуждена следующая повестка дня:
На рынке недвижимости Нью-Йорка наблюдается снижение спроса и предложения. Несмотря на рецессию в США, мы не ожидаем снижения цен на существующую недвижимость. С другой стороны, курс евро восстанавливается, и новостройки представляют очень хорошие возможности для покупки как для перепродажи, так и для сдачи в аренду.
Несмотря на более высокую стоимость, новостройки имеют много преимуществ с точки зрения отделки, удобств, налоговых льгот и возможности сдачи в аренду/перепродажи. Довоенные здания также пользуются большим спросом из-за их очарования и более низкой стоимости. Наконец, многоквартирные дома также пользуются большим спросом у семей или инвесторов, желающих арендовать несколько квартир.
Самыми популярными районами Манхэттена являются Трайбека, Верхний Ист-Сайд, Мидтаун и Сохо. Что касается Бруклина, то районы Дамбо, Кэролл-Гаренс, Гованус или Коббл-Хилл очень популярны.
После конференций последовали сессии вопросов/ответов и коктейли, которые позволили всем участникам пообщаться на рынке недвижимости Нью-Йорка в непринужденной и шикарной атмосфере.
Видео реализовано Enzo CANNATI
Фото Раду КАСУНЯНУ
Нью-Йорк всегда полон людей, которым есть куда пойти и к чему стремиться. Это прекрасный город для инвестиций в недвижимость, так как он постоянно привлекает арендаторов, желающих арендовать дом на время отпуска, на учебный семестр или на длительный срок.
Кроме того, Нью-Йорк — прекрасное место для покупки вторичного жилья, поскольку здесь есть бесчисленное множество мест для развлечений и покупок, до большинства из которых очень легко добраться пешком или на общественном транспорте. Итак, ищете ли вы новый дом для своей семьи или инвестиционную недвижимость для сдачи в аренду, BARNES New York предоставит вам ресурсы, необходимые для навигации по вашей покупке.
В то время как Нью-Йорк предлагает множество объектов исторической недвижимости, есть отличные преимущества для изучения новых объектов недвижимости в городе, которые часто включают элементы исторической архитектуры в сочетании с удобствами современных, модернизированных материалов и удобств. BARNES New Developments имеет приоритетный доступ к разработчикам. Наша команда состоит из агентов с первоклассными навыками ведения переговоров, а также глубоким знанием различных частей города, которые помогут вам найти ваш новый дом.
Некоторые покупатели избегают новых разработок из-за высокой цены; тем не менее, роскошные покупки являются отличными инвестициями. Обновленные свойства предлагают повышенную ценность и часто строятся лучше благодаря развитию конструкции и материалов. Они знают, что эти детали чрезвычайно важны при покупке на рынке предметов роскоши.
Например, 35 Hudson Yards был построен из известняка, собранного вручную из Германии, что придает ему теплые и гостеприимные черты. 108 Леонард включает в себя величественную историческую архитектуру и сочетает ее с более современными элементами для создания красивых единиц и мест общего пользования. Наконец, покупатели захотят проверить 130 Уильям Стрит, так как он оснащен роскошными кухонными столешницами из итальянского камня Pietra. Модернизированные материалы и преднамеренные функции повышают ценность всех этих роскошных объектов и, вероятно, уменьшат потребность в ремонте в ближайшем будущем. Эти характеристики являются одним из преимуществ покупки в новостройке в Нью-Йорке.
Кроме того, другие уникальные детали этих новых разработок, безусловно, также повышают их ценность. Например, 277 Пятая авеню предлагает окна от пола до потолка и колонны, которые были намеренно размещены по периметру здания, чтобы не загораживать обзор. Кроме того, Одна Уолл-Стрит имеет мозаичные плитки и благоустроенную террасу на крыше, где жители могут насладиться видом на горизонт Нью-Йорка. Нью-Йорк известен своими прекрасными видами, и эта недвижимость соответствует ожиданиям покупателей.
Эти особенности увеличивают стоимость роскошных резиденций и, следовательно, увеличивают отдачу от инвестиций для тех, кто хочет сдать в аренду или продать свою недвижимость. BARNES New Developments предоставляет нашим клиентам услуги по покупке, продаже и управлению недвижимостью такого типа, а наши агенты обладают знаниями и опытом, позволяющими определить уникальные особенности, которые помогают повысить престиж роскошных зданий в Нью-Йорке.
Новые разработки, как правило, реализуют более доступные и экологичные коммунальные услуги, экономя деньги покупателя на затратах на электроэнергию. Например, 565 Брум Сохо включает в себя сложную систему навесных стен, которая помогает сохранять тепло зимой и вырабатывать солнечную энергию летом. Это снижает стоимость энергии, а также негативное влияние потребления на окружающую среду.
15 Хадсон Ярдс может похвастаться собственным аварийным генератором на случай отключения электроэнергии, который содержит эффективные котлы, помогающие снизить расходы на электроэнергию. Электричество, как правило, является одной из самых дорогих коммунальных услуг для арендаторов и домовладельцев, поэтому эти экологически безопасные реализации могут действительно изменить общие затраты и считаться одним из основных преимуществ покупки в новом комплексе недвижимости в Нью-Йорке.
В BARNES New York мы всегда ищем недвижимость, которая предлагает эффективные коммунальные услуги, не требующие особого обслуживания, чтобы сэкономить деньги наших клиентов и уменьшить негативное воздействие на окружающую среду. Кроме того, более новые разработки могут включать в себя обновленные технологии, такие как более эффективные энергетические системы и водосберегающая сантехника, для снижения этих затрат.
BARNES International Realty признает, что еще одним преимуществом инвестирования в новую недвижимость является наличие обновленных, ультрасовременных удобств, повышающих стоимость недвижимости. Некоторые из наиболее популярных удобств включают услуги и помещения, посвященные здоровью и благополучию жителей.
Например, 53 Запад 53 В отеле есть великолепная обеденная зона с видом на Центральный парк, а также 65-футовый плавательный бассейн и симулятор гольфа. Он удобно расположен над Музеем современного искусства и может похвастаться потрясающим панорамным видом. 130 Уильям включает в себя пейзажный спа-бассейн, студию йоги и фитнес-центр с террасой, чтобы улучшить ваше здоровье и фитнес. 200 Амстердам, расположенный в Верхнем Вест-Сайде, имеет парные «для него и для нее», зал для занятий йогой и пилатесом, а также инфракрасную сауну. Все эти удобства складываются в стоимость, особенно если они экономят ваши деньги на предметах роскоши, на которые многие люди обычно тратят деньги, таких как членство в тренажерном зале или бильярдные клубы. Все эти сбережения являются реальными преимуществами покупки в новостройке в Нью-Йорке.
Кроме того, многие новые элитные объекты недвижимости предлагают другие услуги, связанные с образом жизни, такие как швейцары, консьержи и членство в музеях или других интересных местах. Кент, расположенный в модном Верхнем Ист-Сайде, предлагает эти услуги швейцару 24 часа в сутки. Кроме того, эта разработка может похвастаться бесплатным годовым членством в Линкольн-центре исполнительских искусств.
7 Запад 57 предлагает виртуального консьержа, чтобы жители могли удобно планировать услуги, такие как бронирование столика в ресторане, по телефону или с компьютера. 300 Запад, расположенный в Западном Гарлеме, включает в себя две стойки регистрации и вестибюль, который посещают 24 часа в сутки. Эти типы удобств увеличивают стоимость недвижимости, поскольку они обеспечивают современную роскошь, которую арендаторы очень желают.
Ориентироваться в элитной недвижимости Нью-Йорка может быть сложно, но возможность инвестировать в эти новостройки делает их достойными тщательного рассмотрения. К счастью, BARNES предлагает агентов с большим опытом работы с элитной недвижимостью.
Наши агенты осведомлены о материалах и архитектурных тонкостях, которые помогают повысить ценность новых объектов недвижимости, гарантируя, что покупатели получат наибольшую возможную ценность. Кроме того, мы всегда в поиске уникальных удобств, которые сэкономят деньги наших клиентов и добавят удобства в их повседневную жизнь. Если вы планируете инвестировать в новую недвижимость в Нью-Йорке, свяжитесь с нашей фантастической командой по адресу БАРНС Новые разработки.
Хотите узнать больше о районах Нью-Йорка?
Прочитайте последнюю статью автора LePetitJounal, представляя серию различных районов города глазами франкоговорящих людей, которые там живут или работают. В этой конкретной статье мы предлагаем вам прогуляться по району Ист-Виллидж в Нью-Йорке с Лорен Гамильтон, основательницей организации «Ваша нью-йоркская история», которая специализируется на организации экскурсий по городу, сочетающих театр, историю и Изобразительное искусство.
Читайте статью в LePetitJournal:
BARNES New York рада пригласить вас в свой тур по Франции в январе 2023 года для проведения конференций, посвященных инвестициям в недвижимость в Соединенных Штатах. Конференции запланированы следующим образом:
Ян Руссо, управляющий партнер BARNES New York, представит рынок недвижимости Нью-Йорка, процесс приобретения и финансирования, а также текущие возможности для новых разработок в одном из самых привлекательных городов на американском континенте. За конференциями последует коктейль. Пожалуйста, зарегистрируйтесь на конференцию в вашем регионе, нажав на ссылку ниже:
Нью-Йорк — город-культ. Город, в котором все культуры, все религии и все поколения всегда встречаются и взаимодействуют в устойчивом темпе экономической и культурной деятельности. Благодаря своему динамизму город остается одним из самых популярных международных направлений для богатых семей и инвесторов. Ознакомьтесь со статьей БАРНЕСА о том, как купить недвижимость в Нью-Йорке за Франко-американская торговая палата.
Покупка недвижимости – это значительный шаг вперед в решении жилищного вопроса. Это важное событие приносит радость многим! Но также может быть беспокойство из-за необходимых документов и процедур. Прежде чем делать предложение, вы должны быть полностью уверены, что интересующий вас дом — «тот самый». Но как выбрать свой идеальный дом, когда есть так много возможностей и так много конкурентов? Вам нужно будет провести тщательное исследование, чтобы найти правильный дом. Это включает в себя задавание правильных вопросов. Чтобы помочь вам начать работу, мы предлагаем вам список наиболее распространенных вопросов, которые задают покупатели жилья. Мы также предлагаем подробную информацию о них, чтобы помочь вам в процессе покупки жилья.
Эксперты по недвижимости скажут вам, что поход в банк должен быть первым кирпичом, который вы положите в процессе. Прежде всего, разговор с кредитором перед просмотром домов поможет вам определить, сколько вы можете заплатить. Если вы можете позволить себе только до $400 000, нет смысла искать дома, которые стоят $450 000.
Есть также много программ для тех, кто покупает жилье впервые. Поскольку эти программы различаются в зависимости от вашего местоположения, важно определить, какие из них вам доступны.
Еще одна важная причина поговорить с кредитором перед просмотром домов — получить четкое представление о затратах на покупку недвижимости. Многие покупатели жилья, впервые покупающие жилье, не знают об этом. различия между авансовым платежом, предоплаченными товарами и условным депонированием, все это можно подробно обсудить с ипотечным консультантом. Консультант по ипотеке может рассказать вам все о виде финансирования, которое вам следует искать, и о том, следует ли вам просить продавца внести свой вклад в ваши расходы на закрытие сделки, что определяется как уступка продавца.
Кредитный рейтинг — это числовое представление кредитной истории человека, которое дает кредитору представление об их финансовом положении. Ипотечные кредиторы используют счет, чтобы определить, кто получает кредиты и по какой процентной ставке. Чем выше значение, тем больше вероятность того, что вам одобрят кредит с выгодной процентной ставкой.
Если у вас плохой кредитный рейтинг, получение кредита возможно, но это займет больше времени. Equifax, TransUnion и Experian — три фирмы, которые отслеживают кредитные истории. Получите отчеты от всех трех фирм, прежде чем подавать заявку на ипотеку. Исправьте все проблемы, которые вы обнаружите, чтобы увеличить свой счет и произвести хорошее впечатление на кредиторов.
Это сложный вопрос, потому что он в первую очередь зависит от финансового положения и возможности получить временное жилье. Если клиенты хотят получить дополнительный капитал для покупки нового дома или завершения плана финансирования, они должны сначала продать свою нынешнюю недвижимость. Однако им, скорее всего, потребуется временное жилье у близкого друга или члена семьи или краткосрочная аренда где-нибудь.
Для новых домовладельцев накопление средств на первоначальный взнос является, пожалуй, самой сложной задачей. Кредиторы требуют первоначальный взнос от 5% до 20% от покупной цены. Он варьируется в зависимости от условий кредитора, а также от вида и срока ипотеки. Например, кредиты FHA требуют как минимум 3,5% вниз. Кредит VA, который не требует внесения денег, обычно доступен для ветеранов. Сельская недвижимость часто имеет право на получение кредита USDA, который не требует первоначального взноса.
Он может отличаться в зависимости от обстоятельств. Если у вас есть традиционная ипотека, вы должны быть в состоянии закрыть через 45-60 дней. Если вы получаете кредит FHA или VA, время закрытия, скорее всего, будет около 45 дней. Ожидайте ждать несколько месяцев, если вы покупаете потерю права выкупа. Короткие продажи, как правило, вялые, на их завершение уходит от двух до четырех месяцев.
Тем временем вы можете поработать над организацией всего, что связано с вашим переездом, например, выяснить, какие вещи взять с собой в ваш новый дом, и найти жильцов. Профессионалы могут организовать все, что позволяет вам сосредоточиться на других частях процесса.
да. Если вы хотите инвестировать в дом, вам нужен эксперт на вашей стороне. Агент по недвижимости прошел профессиональное обучение, знает, что нужно делать, и ежедневно взаимодействует с покупателями и продавцами. Они также будут вашим личным представителем, кем-то, кто полностью сосредоточен на ваших интересах. Есть много преимуществ использования агента по недвижимости в качестве покупателя жилья.
Еще одно преимущество заключается в том, что в некоторых случаях вам не нужно беспокоиться об их оплате. Потому что продавец оплачивает все сборы, комиссия делится между агентом продавца и агентом покупателя в транзакции.
Хотя покупатели жилья действительно могут отказаться от покупки, это без уважительной причины может привести к потеря задатка (деньги, вложенные в предложение, которое может составлять от 1% до 10%). Тем не менее, есть несколько вариантов, как погулять с задатком в руках. Например, если осмотр дома неблагоприятен, покупатель может попытаться пересмотреть условия.
Быть подготовленным и хорошо информированным перед покупкой недвижимости может иметь большое значение, особенно в сильный рынок недвижимости. Процесс покупки дома начинается еще до того, как вы ступите в дом, и продолжается до тех пор, пока вы не завершите последнее прохождение. После ответов на эти наиболее распространенные вопросы, которые задают покупатели жилья, вы, надеюсь, получите лучшее представление о том, чего ожидать. Не стесняйтесь обращаться в BARNES New York для вашего проекта недвижимости, и удачи!
Russian 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Greek 
Italian 
Hebrew 
Norwegian