Метка: купить дом на лонг-айленде

Вам интересно, как купить дом на Лонг-Айленде? Многие люди могут не знать, что популярные районы Бруклин и Квинс расположены на Лонг-Айленде. Только в этих двух районах проживает более половины жителей Нью-Йорка. Однако вся восточная часть Лонг-Айленда, вплоть до Монтока в Хэмптоне и Норт-Форк, не считается частью Нью-Йорка. Но если вы хотите быть ближе к городу, но не в гуще Манхэттена, Лонг-Айленд — отличный вариант.

Важно точно знать, что вы ищете и во что ввязываетесь. Найдите свой ценовой диапазон и посмотрите на районы, а не только на недвижимость. Поездки на работу, школы, возможности трудоустройства и уровень шума — все это следует учитывать перед покупкой дома на Лонг-Айленде.

Что нужно знать перед покупкой?

В зависимости от того, откуда вы переезжаете, есть несколько факторов, которые, возможно, даже не приходили вам в голову при покупке дома на Лонг-Айленде. Хотя Лонг-Айленд был признан одним из 50 лучших мест для жизни в США, вам необходимо определить, действительно ли это лучшее место для вас.

Платье по погоде

Нью-Йорк — штат со всеми четырьмя временами года. Кому-то это может показаться очевидным, а кому-то нет. В конечном итоге для жителей это означает, что лето очень жаркое, а зима очень холодная. В каждом сезоне есть свои плюсы и минусы, и это, безусловно, дает вам большое разнообразие развлекательных мероприятий в течение всего года.

Лето на Лонг-Айленде отлично подходит для пляжных прогулок, прогулок на лодке, спортивных мероприятий, походов и многого другого. Зима приносит вам катание на санках, коньках, лыжах и, как правило, очень белое Рождество. Какой бы сезон ни был вашей сильной стороной, будьте готовы ко всему, что может предложить Северо-Восток.

Автомобили не (всегда) необходимы

Как и большая часть Нью-Йорка, Лонг-Айленд хорошо развит общественный транспорт в западной части. В 2020 году жители Нью-Йорка, которые водили машину, провели в пробках в среднем 56 часов. Поиск альтернативного транспорта сокращает время, затрачиваемое на ожидание в пробках, и значительно снижает уровень загрязнения в любой конкретной области.

В 2020 году только на северо-востоке загрязнение воздуха снизилось на 30% из-за блокировок и меньшего количества людей, находящихся на дорогах. Нью-Йорк находится на пути к полному отказу от автомобилей: только 46,5% нью-йоркских домохозяйств вообще владеют автомобилями. Железная дорога Лонг-Айленда является популярным альтернативным транспортным средством, наряду с метро, паромами и велосипедами.

Но если вы любите водить машину, вся восточная часть Лонг-Айленда идеально подходит для вождения и гораздо более удобна для автомобилей. Таким образом, вы можете легко насладиться короткой поездкой на пляж!

Стоимость жизни и налоги

Несмотря на то, что Лонг-Айленд находится за пределами города, он по-прежнему остается одним из самых востребованных и желанных мест для жизни в Нью-Йорке. Спрос большой, цены тоже. Дом на одну семью на Лонг-Айленде, включая все районы, стоит в среднем около $750 000 во 2 квартале 2022 года. Для сравнения: Хэмптонс, самая восточная часть Лонг-Айленда, показывает среднюю цену продажи $3 млн.* Помимо выплаты ипотеки, на Лонг-Айленде также одни из самых высоких налогов на недвижимость в стране.

*Данные из Миллер Сэмюэл

Лонг-Айленд - хорошее место для жизни?

Округ Нассау известен своими прекрасными зонами отдыха, закусочными и очаровательными витринами. В таких районах, как Грейт-Нек-Гарденс, Иерихон и Манхассет-Хиллз, есть множество ресторанов, кафе и магазинов, но они также могут создать ощущение пригорода.

Округ Саффолк, крупнейший округ Лонг-Айленда, является одним из самых дорогих мест для жизни в США. Если вы ищете тихое загородное место, но при этом недалеко от города, это может быть вашим местом. Вдоль береговой линии расположено множество роскошных апартаментов с прекрасным видом и удобствами. Если ваш бюджет немного выше, есть красивые особняки и виллы прямо на воде! Некоторые из самых желанных районов включают Ллойд-Харбор, Колд-Спрингс и Дикс-Хиллз. Средняя стоимость домов в этих районах варьируется от $700k до $1,5M. Лонг-Айленд также чрезвычайно разнообразен в культурном и этническом отношении.

Какие шаги я должен предпринять для покупки дома на Лонг-Айленде?

Итак, вы провели исследование и решили, что определенно хотите купить дом на Лонг-Айленде. Что дальше? Вот несколько советов, которые помогут вам в вашем путешествии.

• Организуйте свои финансы. Кредитный рейтинг, банковские выписки, налоговые декларации, W2, номера социального страхования, решения о разводе — все это вам понадобится в вашем путешествии, чтобы купить дом на Лонг-Айленде.
• Получите предварительное одобрение. Определите свой бюджет, какой кредит вам понадобится, и посмотрите на процентные ставки. Вы можете подать заявку еще до того, как посмотрите дома, чтобы получить предварительное одобрение.
• Найдите риелтора. Это особенно важно, если вы не из этого района и физически не можете посетить каждый дом во время поиска. Вместо этого найдите кого-нибудь из местных, кто знает местный рынок и будет честен с вами в отношении ваших вариантов.
• Сделай предложение. Сделайте предложение о собственности, которая, по вашему мнению, подходит именно вам, будь то «любовь с первого взгляда» или та, над которой нужно было немного поспать.
• Пройдите осмотр. Как только вы нашли дом, очень важно провести его оценку и осмотр.

После того, как вы определились со своим бюджетом, поработали с риелтором и нашли свой идеальный дом, остальное уже история. В зависимости от рынка ваше первое предложение может быть не выбрано, но это нормально. Продолжайте искать, и вы найдете для себя идеальный дом на Лонг-Айленде. Великолепные горизонты и закаты Лонг-Айленда, зелень и сезонное разнообразие стоят времени, потраченного на поиск удивительной недвижимости. Для получения дополнительной информации и лучших предложений на Лонг-Айленде обращайтесь BARNES Нью-Йорк.