Компания BARNES realty основана на международном уровне, имея более 100 офисов по всему миру в 20 странах, в лучших местах и мировых столицах, которые достойны ее репутации. Это был всего лишь следующий шаг к открытию офиса в Ларчмонте, Вестчестер, очень популярном пригороде Нью-Йорка, в 40 минутах езды на поезде от Манхэттена. Этот район пользуется большим спросом у жителей Нью-Йорка и управляющих активами, а также все больше и больше людей, работающих вдали от больших городов, таких как Нью-Йорк.
Филиал в Коннектикуте все еще находится в стадии становления, но это хорошее начало, и вскоре за ним, возможно, последует Хэмптонс.
Увеличение присутствия на рынке в таких престижных регионах, как Вестчестер, Коннектикут и Хэмптонс, является следующим логическим шагом для бренда и позволит BARNES оказывать своим клиентам услуги на местном уровне с наилучшим уровнем обслуживания.
Пандемия COVID-19 изменила наше поведение и оказала глубокое экономическое и социальное воздействие на общества во всем мире. Поэтому неудивительно, что рынок недвижимости пострадал, особенно в таком мегаполисе, как Нью-Йорк, где цены на жилье могут привести к тому, что люди будут жить рядом друг с другом в тесных квартирах. Это было также естественной реакцией на желание переехать из города в пригород или даже подальше, где можно было снять просторный дом и наслаждаться свежим воздухом и зеленью.
Тем не менее, Нью-Йорк всегда будет Нью-Йорком, и, несмотря на снижение арендных и продажных цен в течение 2020 года, цены теперь вернулись к уровню, предшествующему пандемии, и люди готовы вернуться в шумное и оживленное Большое Яблоко. Рынок недвижимости Нью-Йорка по-прежнему силен и устойчив, и есть еще большие возможности, особенно в новых разработках.
BARNES сопровождает вас во всех ваших начинаниях с недвижимостью в Нью-Йорке и за рубежом благодаря своей международной и глобальной сети и 100 офисам в самых популярных направлениях и мировых столицах, а также с тремя запланированными расширениями: в Гринвиче, Коннектикуте, Хэмптоне и Нью-Йорке. Джерси.
Рынок недвижимости Нью-Йорка состоит из огромного количества роскошных кондоминиумов, квартир, домов и таунхаусов, которые можно найти в Нью-Йорке и его пригородах. Один из самых густонаселенных и привлекательных городов на земле предлагает огромный выбор для покупатели и инвесторы в недвижимость, что было бы трудно представить себе, как перемещаться по этому рынку недвижимости без руководства знающих экспертов в этой области. Не только важно выбрать правильный тип жилья, но и расположение дома может сильно повлиять на повседневную жизнь, когда вы живете в таком большом мегаполисе. Процесспокупка или аренда дома в Нью-Йорке и его окрестности могут быть захватывающими и агентства недвижимости поможет сделать процесс более приятным и эффективным.
Рынок недвижимости Нью-Йорка
В Нью-Йорке 5 районов, которые расширяются за счет больших территорий и включают в себя все типы ландшафтов. Это густонаселенный Манхэттен, а также многие районы, окруженные водой, сельхозугодья, пригороды, города и деревни. Риэлторские компании можно найти в большинстве этих районов и часто специализируется на различных типах недвижимости, включая роскошные дома и современные постройки. Некоторые части Нью-Йорк они старше из-за своей долгой и богатой истории, но при этом очаровательны и сохраняют свою аутентичность. Есть много отреставрированных зданий, которые предлагают большие и современные жилые помещения, в то время как в других районах есть совершенно новые постройки, которые ценятся по очень высоким ценам из-за их невероятного местоположения в городе и его окрестностях, который никогда не спит. Те, кто ищет более тихий и пригородный образ жизни, могут обратиться в один из многих районов Манхэттена, которые менее густонаселены и предлагают больше общественной или семейной жизни, которая не так загружена, как большой город. Компании элитной недвижимости Можно найти повсюду в этом районе, потому что даже дом, который находится в часе езды от Манхэттена, может быть довольно дорогим, если учесть, насколько легко добраться до города, который, несомненно, является одним из самых важных финансовых и культурных центров в мире. Во многих городах США, как только покупатель начинает искать дом, расположенный на значительном расстоянии от большого города, обычно можно ожидать, что цены будут ниже, но когда кто-то ищет дом в любом районе Нью-Йорка Йорк, они могут рассчитывать на недвижимость высокой стоимости, потому что невероятно желательно находиться рядом с таким особенным мегаполисом. Выбор подходящего района и подходящего типа недвижимости - довольно сложная задача, и, хотя вложение большого количества средств в дом в Нью-Йорке всегда оправдано, крайне важно иметь подходящего брокера и агентства, которые помогут покупателям сделать правильный выбор.
Почему выбирают агентство недвижимости при покупке или аренде дома?
Некоторые покупатели обращаются к Интернету в поисках доступной недвижимости в Нью-Йорке и его окрестностях для аренды или покупки, но они не обязательно могут найти много важной информации в онлайн-объявлениях о недвижимости. Иногда у брокера по недвижимости может быть понимание, к которому покупатели не имеют доступа, в отношении истории ремонта, соответствующей цены для района, преимуществ и недостатков определенных свойств, почему некоторые дома находятся на рынке в течение более длительных периодов времени, и множество других деталей, которые недоступны в обычных поисковых системах по рынку недвижимости. Некоторые люди, которые хотят купить или арендовать дом в Нью-Йорке, обеспокоены тем, как выбрать правильного агента или брокера, потому что они не хотят, чтобы на них оказывалось давление при принятии каких-либо важных решений, и, следовательно, лучший способ выбрать правильного человека, который будет представлять вас. в вашем поиске состоит в том, чтобы предложить им несколько объектов недвижимости, соответствующих вашим критериям, и выяснить, действительно ли они пытаются удовлетворить ваши потребности в недвижимости или их больше беспокоят продажи и комиссия. Несмотря на то, что брокеры по недвижимости готовы помочь и стремятся завершить продажи, некоторые агенты лучше понимают ваши потребности, чем другие, и заботятся о ваших интересах, поскольку они хотят, чтобы их клиенты были довольны покупкой, а не просто получить проданную недвижимость. Здесь, в BARNES New York, у нас есть долгая история предложения некоторых из самых эксклюзивных и особых свойств, которые может предложить Нью-Йорк, и наша команда экспертов с гордостью предоставляет индивидуальное обслуживание своим клиентам. Имея офисы по всему миру, которые представляют собой роскошные и очень желанные дома, мы с гордостью включаем этот великий город в число наших лучших мест на рынке недвижимости. В Европе мы представляем дома, которые показывают истинного французского искусство жизни style, и мы очень тщательно выбираем нашу недвижимость, чтобы соответствовать самым высоким стандартам. Даже в таком густонаселенном городе, как Нью-Йорк, который может включать жилые помещения меньшего размера, мы по-прежнему предлагаем одни из лучших современных, роскошных и престижных домов всех размеров для удовлетворения ваших потребностей. В этом районе есть много компаний по недвижимости, которые могут эффективно направить вас в процессе совершения правильной покупки или инвестиций, но они могут не предлагать такую высококачественную недвижимость, как BARNES в своих желанных списках.
Если вы в настоящее время живете и работаете в Нью-Йорке или за границей и хотите инвестировать в дом в этом районе, вы можете рассчитывать на то, что BARNES будет в вашем распоряжении благодаря сильной команде экспертов, доступных в любое удобное для вас время.
Вестчестер на самом деле является одним из первых пригородных районов, построенных за пределами Нью-Йорка. Он расположен к северу от Нью-Йорка и вполне доступен, так как расстояние до города разумное. Он расположен в долине Гудзона и состоит из городов, поселков и деревень. Он окружен красивой природой, спокойной обстановкой и является раем для жителей Нью-Йорка, которые ищут более пригородный образ жизни. В нем проживают известные жители, и когда-то он был домом для бывшего президента США Билла Клинтона. Йонкерс - самый густонаселенный город в этом регионе, и весь округ привлекает жителей со всего Манхэттена, которые ищут более просторные и пригодные для жизни дома.
Вестчестер как предпочтительный пригород Нью-Йорка
Округ Вестчестер является центральным пригородом в районе Большого Нью-Йорка и начал свою историю как привлекательное место для семей высшего среднего класса из-за его близости к Большому Яблоку. Его многочисленные дороги и общественный транспорт являются привлекательным фактором для пассажиров, особенно в городе, где движение иногда может стать серьезным препятствием. Южный район Вестчестера быстро становится густонаселенным и больше похож на город, чем другие части округа. Северная часть штата Нью-Йорк также недалеко от Вестчестера и является привлекательным фактором при выборе дома для тех, кто любит чаще ездить в сельскую местность. Помимо деревень и поселков, которые здесь находятся, основными населенными городами являются: Йонкерс, Нью-Рошель, Маунт-Вернон, Уайт-Плейнс, Пикскилл и Рай.
Пригород с экономическим влиянием
Большинство пригородов в Соединенных Штатах состоят в основном из жилой недвижимости, но район Вестчестера настолько близок к Нью-Йорку, одной из финансовых столиц мира, что привлекает многие компании из списка Fortune 500. Покупатели, которые покупают дом в Вестчестере могут иметь близкий доступ к работе, которая имеет высокий потенциал заработка, без необходимости добираться до Манхэттена. Некоторые из этих крупных компаний включают MasterCard, PepsiCo, IBM и Universal American. В таком густонаселенном, дорогом городе, как Нью-Йорк, который связан с интенсивным движением транспорта, наличие пригородов, которые также предлагают отличные возможности для бизнеса, является большим преимуществом. В отличие от Манхэттена, можно купить дом в Вестчестере просторный, с большим садом, удобной парковкой и многим другим без ежедневных стрессов шумного мегаполиса. Так же, как в Калифорнии есть Кремниевая долина, в восточном штате Нью-Йорк есть Техническая долина. Дома в Вестчестере на продажу стоят вложений, так как они расположены в регионе с растущими возможностями для бизнеса и спросом на них.
Очарование округа Вестчестер
В Вестчестере много исторических зданий и красивых пейзажей. Это очаровательное и прекрасное место для проживания в собственном доме. Архитектура домов известна своей красивой, просторной планировкой и обилием зелени. Самое старое здание здесь было построено в 1670 году. Здесь есть библиотеки, музеи, центры культуры и искусства, а также множество парков и зон отдыха. Скарсдейл - один из самых близких к Нью-Йорку районов, предлагающий множество деловых возможностей и культурных достопримечательностей. Этот район может быть историческим, но он также включает в себя множество недавно построенных домов и роскошные апартаменты через Вестчестер.
Рынок недвижимости в Вестчестере
В рынок недвижимости в Вестчестере растет, а средние цены на дома находятся в более высоком диапазоне. Он предлагает множество роскошных объектов недвижимости, которые значительно более доступны по цене, чем на Манхэттене, где квартира может стоить столько же большой дом в Вестчестере. Есть много городов на выбор, а некоторые дома расположены в таких тихих и уединенных районах, что их даже не считают частью какого-либо города. Жители могут наслаждаться более личной жизнью и выбирать дом своей мечты недалеко от одного из самых популярных городов на земле. Один особый дом в Вестчестере был продан на рынок за $100 миллионов, которые многие пригороды США не могли предложить из-за местоположения. Поездка до Манхэттена, естественно, повышает стоимость домов в пригороде, таком как Вестчестер. Дома в Вестчестере на продажу включают дома на набережной, особняки, замки и отреставрированные исторические здания. Уровень жизни считается одним из самых высоких в стране. Благодаря своему статусу пригорода Нью-Йорка, здесь много холмов и рек, в которых сочетаются фермерская, пригородная и городская жизнь. Графство продолжает двигаться вперед и привлекает множество людей со всего Восточного побережья своими прекрасными пейзажами. Для покупателей дома, которые любят природу, они могут приобрести дом, который находится рядом со многими видами деятельности на природе, такими как пешие прогулки, езда на велосипеде, водные виды спорта и отдых на природе. Он может многое предложить своим жителям как летом, так и зимой. Он также предлагает значимое чувство общности по сравнению с большим городом. Те, кто ищет сельские дома с большой площадью, могут найти такие дома в этом районе. Многие люди редко ожидают найти столько сельхозугодий к северу от города с миллионами людей. Некоторые жители Нью-Йорка, купившие второй дом в Вестчестере сделали его своим основным местом проживания в месяцы пандемии, когда в Нью-Йорке были закрыты многие предприятия и школы. Для тех, кто ищет Вестчестер апартаменты вместо ответственности за большую собственность они также могут найти множество вариантов в одном из наиболее густонаселенных районов округа. Westchester предлагает широкий выбор вариантов для ваших нужд.
BARNES Westchester находится в вашем распоряжении, чтобы помочь вам найти дом вашей мечты в Вестчестере благодаря команде экспертов, которые помогут вам в достижении ваших целей в сфере недвижимости.
Bien Vivre aux États-Unis: первое цифровое шоу для французов в США
BARNES New York & Westchester приглашает вас на конференцию, посвященную рынку недвижимости Нью-Йорка «Покупка недвижимости в Нью-Йорке», по случаю своего участия в онлайн-выставке «Bien Vivre aux Etats-Unis».
Это цифровое мероприятие состоится Понедельник, 13 сентября, 12.00 (часовой пояс EST). Затем ярмарка будет работать в течение недели до 17 сентября, представляя серию конференций с опытными докладчиками для поддержки эмигрантов в Соединенных Штатах, независимо от того, проживали ли вы там долгое время или все еще мечтаете там жить.
Ян Руссо, управляющий партнер BARNES New York & Westchester, присоединится к дискуссии с Бетти Бензакейн из HSBC и Амели Дешенес из OFX, в частности, обращаясь к следующему:
Процесс приобретения и аренды в Нью-Йорке
Обновленная информация о состоянии рынка недвижимости Нью-Йорка и Вестчестера за 3 квартал 2021 года
Вы когда-нибудь задумывались о покупке дома своей мечты? Мы часто слышим названия городов и районов в Соединенных Штатах, которые являются синонимами прекрасных пляжей, пейзажей, домов знаменитостей, роскошных особняков и модных улиц. Некоторые из самых популярных мест в Соединенных Штатах, которые приходят на ум при мысли об этих мечтательных местах, включают Беверли-Хиллз, Майами-Бич, Манхэттен и, безусловно, Хэмптонс в штате Нью-Йорк. Когда кто-то думает о дорогих домах на берегу океана, на ум приходят такие места, как Южная Флорида и Калифорния, но не заблуждайтесь: Хэмптоны могут оправдать самые высокие ожидания, предлагая одни из самых захватывающих пляжных домов, которые может предложить Восточное побережье. В Рынок недвижимости Хэмптона стоит изучить, чтобы выбрать основной или второй дом.
Элитная недвижимость в Хэмптоне
Цены на недвижимость в Хэмптоне считаются одними из самых дорогих почтовых индексов в Соединенных Штатах. Покупатели могут рассчитывать найти дома на продажу в Хэмптон-Бэйскоторые варьируются от 40 до 100 миллионов долларов. Высокая стоимость этих домов может быть связана с их близостью к Манхэттену, одному из самых популярных мест для жизни в мире, и желаемому расположению на берегу моря. В Деловая неделя журнал цитирует Sagaponack, Water Mill и Bridgehampton как первый, шестой и восьмой по стоимости почтовый индекс в США. Южная оконечность Лонг-Айленда состоит из различных районов Хэмптона, до которых можно легко добраться из Нью-Йорка. Население Хэмптона значительно увеличивается летом, а также в течение многих выходных в течение года. Театры, поля для гольфа и магазины в этом районе считаются эксклюзивными и высоко ценятся. Большинство людей в стране слышали о Хэмптоне, но из-за его исключительного характера многие еще даже не посетили этот регион. В Хэмптоне есть более доступные дома, но здесь очень часто можно найти дома более высокого ценового диапазона.
Любимое место отдыха жителей Нью-Йорка
Многие жители Нью-Йорка, которые хотят купить второй дом, часто рассматривают Хэмптонс как ближайший и лучший вариант для спокойного побега от городской суеты. Людям, живущим в густонаселенном мегаполисе, приятно смотреть на дома на берегу океана, которые просторны, тихи и несравнимы по размеру с жилыми домами в Большом Яблоке. Даже с бюджетом на инвестиции в миллионы долларов, дома в Нью-Йорке ограничены доступным пространством, и нельзя даже мечтать о доме на Манхэттене такого размера, как в Хэмптоне. Дома на продажу в Саутгемптоне особенно желательны, потому что они являются частью коммерческого центра региона. Он также включает в себя самые большие общины в этой части полосы Лонг-Айленда. Трудолюбивые жители Нью-Йорка, у которых есть бюджет на покупку второго дома в таких местах, как Флорида, не всегда могут позволить себе роскошь времени, чтобы часто ездить в эти места. Для доступа к этим другим местам может потребоваться перелет или более длительный отпуск и свободное время. С другой стороны, Хэмптонс находится всего в нескольких минутах езды от жителей Нью-Йорка, и они могут наслаждаться собираюсь туда даже на выходные если они не могут найти много времени, чтобы поехать в более далекие места отдыха. Это действительно отличный выбор для людей со всей Новой Англии, которые ищут уединенное и высококлассное место для своего второго дома.
Хэмптоны больше не известны только домами для отдыха.
Во время пандемии Covid многие люди в Соединенных Штатах и особенно в больших перенаселенных городах, таких как Манхэттен, начали временно уезжать в более тихие районы, где им не нужно было беспокоиться о густонаселенных зданиях и больших толпах людей. Теперь многие из этих жителей больших городов начинают по-новому относиться к регионам, которые более пригодны для жизни, но все еще находятся недалеко от достопримечательностей мегаполиса. Для многих жителей Нью-Йорка второй дом в Хэмптоне стал предпочтительным местом жительства в течение года. Те, кто ценит роскошь и более экстравагантный, но при этом спокойный образ жизни, стекаются в такие места, как Хэмптонс, которым есть что предложить. Некоторые состоятельные жители таких мест, как Манхэттен, по-прежнему вкладывают много средств в крошечные кондоминиумы или апартаменты, которые имеют высокие цены исключительно из-за их расположения недалеко от Уолл-стрит или Таймс-сквер. В Хэмптоне покупатели могут получить больше удобств и жилой площади в обмен на свои инвестиции. Высокие цены отражают большую ценность в фактических имущество сам. Квартира с двумя спальнями на Манхэттене может иметь такую же цену, как и дом в Хэмптоне это во много раз больше. Частные пляжи, встречи со знаменитостями, тихие и менее людные улицы, живописные виды, близость к большому городу для работы - все это часть причин, по которым сообщества в Хэмптоне становятся все более популярными. Архитектура в Хэмптоне приятна для глаз, и многие дома, построенные по всей стране, даже описывают себя как построенные в «Хэмптонском стиле». Этот стиль включает в себя естественный вид, простор, солнечный свет, цвет и непринужденный стиль жизни. Хэмптонс включает в себя очаровательные исторические здания, старые фермерские поселения, а также самую современную архитектуру и декор. В этом прибрежном районе есть одни из самых стильных и грандиозных домов, которые можно найти в любом прибрежном районе страны. Скорее всего, в ближайшем будущем продажи в постпандемическом регионе только увеличатся.
BARNES New York находится в вашем распоряжении, чтобы помочь вам выбрать недвижимость вашей мечты в Хэмптоне, благодаря сильной команде экспертов, которые помогут вам в поисках идеального места жительства.
Несмотря на недавний всплеск числа случаев заболевания COVID с вариантами Delta в районе метро Нью-Йорка, Нью-Йорк, по сути, открыт для бизнеса. Большинство бродвейских театров вновь открываются в сентябре, рестораны и бары теперь позволяют привитым посетителям обедать в помещении, а рынок жилой недвижимости снова в полном разгаре.
Стремительно набирают обороты новые застройки - от Хадсон-Ярдс до Пенсильванского вокзала и острова Рузвельт, - и рынки продаж и аренды на Манхэттене испытывают наплыв молодых специалистов, а также пустых ночлежек, которые готовы называть Большое Яблоко своим домом.
Брайан Торми, президент, TitleVest
За последний год Брайан Торми из TitleVest в центре Манхэттена держал руку на пульсе рынка жилой недвижимости, проводя серию веб-семинаров «Будь своим лучшим» на тему «Как заключить сделку», спонсируемых Hudson Gateway Association. риэлторов и OneKey MLS на протяжении всей пандемии. Награжден премией «Лучшее титульное агентство» Нью-Йоркский юридический журнал Согласно рейтингу читателей с 2013 года, TitleVest и Tormey находятся на переднем крае рынка недвижимости с марта 2020 года.
«Я был впечатлен стойкостью, которую я наблюдал у профессионалов в сфере недвижимости во всем районе Нью-Йорка, - сказал Торми. «Пандемия снова доказала, что одна из сильных сторон нашего региона - мы знаем, как заботиться друг о друге».
9 сентября Торми проведет еще один из своих популярных вебинаров, на этот раз на тему «Новый Манхэттен». Торми и группа экспертов по недвижимости обсудят, как некогда, казалось бы, заброшенный «город, который никогда не спит» официально возвращается из мучительного года с улицами, кишащими движущимися фургонами, несущимися в сторону пригородов.
Теперь новые гражданские и частные застройки, похоже, подогревают вновь обретенный интерес к Нью-Йорку и Манхэттену в особенности. «Процитирую хорошего друга и бывшего участника дискуссии Брюса Коэна:« Каждая продажа означает покупку ». Теперь мы начинаем видеть сокращение времени на рынке и рост цен - оба показателя укрепляющегося рынка », - сказал Торми.
В результате увеличения уступок продавцов, низких процентных ставок и наличия запасов в разгар пандемии Торми и его команда начали замечать интерес со стороны покупателей, которые обычно не могли позволить себе Манхэттен. «Люди из всех слоев общества воспользовались этим, чтобы перейти от сдачи в аренду к владению, увеличению, сокращению или, в первый раз, к тому, чтобы получить свой собственный кусок манхэттенского пирога», - отметил он. «Я верю, что мы снова увидим оживленный Манхэттен, и скоро, но он может выглядеть и ощущаться немного иначе, чем раньше, с скорректированным графиком работы, новыми схемами поездок и новым взглядом на жизнь на свежем воздухе».
Брайан Филлипс из Douglas Elliman Real Estate в Бронксе соглашается, что недвижимость Нью-Йорка вернулась. «Я определенно вижу, как люди возвращаются, и я заметил много молодых людей, особенно тех, у кого нет детей», - сказал он. «Хотя цены после пандемии ниже, я думаю, они начнут медленно расти».
Филипс, который занимается продажей в пяти районах, отметил, что студии и однокомнатные квартиры раскупаются очень быстро. «Я также нахожу, что лояльность к конкретным районам намного меньше - люди ищут в Манхэттене, Бруклине, Квинсе или везде, где они могут найти хорошие предложения», - добавил он.
Некоторые из его клиентов приезжают из Флориды, а другие, как правило, из Уэстчестера, Лонг-Айленда, Нью-Джерси и Коннектикута. «Люди по-прежнему хотят быть в Нью-Йорке - офисы снова открываются, Бродвей возвращается, а рестораны и бары снова открываются. В городе определенно новый приток ».
В настоящее время в верхнем Манхэттене кооперативы с одной спальней начинаются примерно с $300,000 за дом для пешеходов, где лифт или здание швейцара начинается примерно с $400,000. Две спальни намного выше, в среднем $500,000. «Чем дальше на север, тем дешевле становится и больше места», - добавил Филлипс.
Таунхаус на две семьи площадью 3436 квадратных футов с пятью спальнями и пятью с половиной ванными комнатами в Гамильтон-Хайтс, Манхэттен, выставлен на продажу командой Брайана Филлипса из Дугласа Эллимана за $2,450,000.
Многие его клиенты также просят место на террасе, а также стиральную и сушильную машины, расположенные в квартире. «После COVID я думаю, что каждый больше озабочен тем, чтобы иметь свои личные стиральные машины, а не пользоваться общественной прачечной в здании», - сказал он.
Что касается аренды, Филлипс видит, что уступки домовладельцев начинают исчезать. «Во время пандемии многие арендодатели предлагали один месяц бесплатно при аренде на один год и два месяца бесплатно при аренде на два года», - пояснил он. «Кроме того, мы начинаем видеть, что плату за недвижимость снова платит арендатор, а не арендодатель».
Из-за разнообразия списков Филлипса он не испытал спада во время пандемии. Он обнаружил, что недвижимость стоимостью менее $500,000 переезжает во все пять районов. «С прошлого года транзакции также стали быстрее», - отметил он. «Существуют электронные подписи и другие технологии, которые позволяют заключать сделки намного быстрее и легче».
Этим летом у Магдалены Ференц из Коркорана на Вест-Сайде Манхэттена произошел огромный скачок продаж и аренды. Она занимается арендой 10 зданий в Морнингсайд-Хайтс и считает, что вернувшиеся студенты Колумбийского университета помогли ее бизнесу взлететь. «Июль был самым сумасшедшим месяцем в моей карьере в сфере недвижимости», - сказала она. «Я снял более 50 квартир, и мне казалось, что я работаю днем и ночью из-за разницы во времени в других странах».
Многие из ее клиентов по аренде - это возвращающиеся студенты колледжей из Индии и Китая, которые часто снимают большие квартиры, чтобы расходы оставались доступными. До конца года Ференц рассчитывает снять не менее 200 квартир. «Я в основном играю в догонялки с 2020 года, когда все было намного медленнее», - добавила она.
Как и Филлипс, Ференц испытал тенденцию к сокращению льгот домовладельцами. В районе Морнингсайд-Хайтс аренда с двумя спальнями обычно может начинаться с $2,200, в то время как за три спальни можно получить $2,700 или больше, а с четырьмя спальнями - $3,000 и выше.
Что касается продаж, она также стала свидетелем своего рода Возрождения в Инвуде и Бронксе с Origin North, коллекцией из девяти отреставрированных доступных по цене кооперативных зданий. Во всех отремонтированных квартирах есть новые кухни, ванные комнаты, полы, электромонтажные работы, а в зданиях также есть новые вестибюли и ландшафтный дизайн.
«Люди начинают открывать для себя районы верхнего Манхэттена или Бронкса, такие как Бедфорд-парк, Норвуд и Юниверсити-Хайтс», - сказала она. «Их цены ниже, чем в других районах, и они начинают осознавать ценность владения жильем в хороших районах с просторными помещениями и удобными поездками до Мидтауна Манхэттена. Квартиры с одной спальней в некоторых локациях Origin North начинаются от $265,000.
Ференц сказал, что отклик был отличным, и она уже заключила почти 20 сделок. «Когда я раньше проводила в этих местах дни открытых дверей, часто приходили только любопытные соседи», - сказала она. «Сейчас очень приятно видеть много заинтересованных людей».
Кооператив с одной спальней и одной ванной в Бедфорд-парке, Бронкс, выставлен на продажу Corcoran за $265000.
Янн Руссо, BARNES New York в Мидтауне Манхэттена, выяснилось, что аренда жилья более высокого уровня пострадала сильнее всего во времена COVID. «Бизнес действительно начал расти в начале 2021 года, и прямо сейчас мы начинаем видеть цены на аренду, которых не видели пару лет», - сказал он.
Для команды Руссо, финансового района и Мидтауна были наиболее затронутыдля продажи и аренды, в то время как Сохо, Гринвич-Виллидж и некоторые районы Бруклина оставались сильными. В 2020 году некоторые арендодатели предлагали до четырех месяцев бесплатно, но сейчас, по его словам, практически нет никаких уступок.
В Мидтауне и верхних восточных и западных частях Манхэттена аренда студий может варьироваться от $2000 до $4000 в месяц, в то время как однокомнатные могут потребовать ежемесячной арендной платы от $3000 до $5000, в зависимости от района и возраста. здания. Средняя стартовая цена продажи студии в этих регионах составляет $500,000.
«Я думаю, что рынок аренды жилья будет всегда, потому что Нью-Йорк может быть непостоянным», - пояснил Руссо. «Люди могут приехать сюда на некоторое время поработать, а затем переехать в пригород, когда они будут готовы создать семью».
Многие из его кооперативов и кондоминиумов были проданы иностранные инвесторы которые ищут жилье во время поездки в США. Другие покупают недвижимость для сдачи в аренду. Руссо также видит приток молодые специалисты а также некоторые пустые гнездовья, которые хотят вторичный дом на Манхэттене. «Нью-Йорк всегда будет Нью-Йорком, поэтому говорить о том, что рынок недвижимости наконец-то возвращается, немного преувеличено», - сказал он.
BARNES New York также открывает свой первый офис в Вестчестере в Ларчмонте работать со своими европейскими клиентами, ищущими вторую резиденцию в пригороде. «Французско-американская школа в Мамаронеке - большая достопримечательность, наряду с близостью к Нью-Йорку, - добавил Руссо. BARNES International Real Estate управляет третьим офисом в США в Майами и предлагает более 100 офисов в 20 странах мира с более чем 1000 агентов.
BARNES International расширяется после более чем десятилетнего присутствия в США. С офисами в Нью-Йорке и Майами, BARNES собирается открыть новое агентство в Ларчмонте, к северу от Нью-Йорка.
BARNES, крупный игрок в сфере элитной жилой недвижимости и посланник «Art of Living», поддерживает своих клиентов во всех аспектах их жизненных амбиций. Откройте для себя одну из самых известных и надежных компаний International Luxury Real Estate Group, основанную в весь район Нью-Йорка, с заметным присутствием в Вестчестер и Хэмптонс, а также Майами. В конечном итоге цель BARNES будет заключаться в расширении в Хэмптоне и Гринвиче, Коннектикут.
Компания BARNES, имеющая более 100 офисов примерно в 20 странах, включая крупные международные города и популярные места отдыха, предлагает эксклюзивный выбор элитной недвижимости в Европе, США, на Ближнем Востоке, в Индийском океане и Карибском бассейне. В элитных отелях по всему миру, известные замки, конная недвижимость, виноградники в лучших винодельческих районах и коллекциях произведений искусства Франции BARNES предлагает широкий спектр индивидуальных услуг, которые удовлетворят конкретные потребности клиента. Благодаря поистине интернациональной команде мы приветствуем всех клиентов и максимально помогаем им разговаривать на их родном языке.
Бренд предоставляет своим клиентам глобальный опыт через обе консалтинговые услуги в инвестиционный арбитраж для международной недвижимости и специализированная местная поддержка, помогая вам в любых ваших начинаниях.
Мы рады сообщить о выпуске BARNES MAGAZINE #29 , только что вышедшего из печати. В этом международном выпуске весна-лето участвует Ален-Доминик Перрен , президент Фонда современного искусства Картье. Он приветствует нас в своем доме в Вербье, красивом шале с видом на долину Швейцарских Альп, и рассказывает о своей экстраординарной карьере, ярко выраженной и определяемой творчеством в мире роскоши, страстью к искусству и чувствительностью к великим винам и символам наследия. путем приобретения и ремонта замка Лагрезетт, недалеко от Каора.
Конечно, это новое издание также позволит вам быть в курсе последних новостей в области дизайна , открывать для себя уникальную архитектурную мебель, архитектуру , искусство , вино , эко-яхты и события, независимо от того, интересуетесь ли вы высокими Французская кухня или игра в гольф, а также образцы недвижимости в самых модных местах.
BARNES New York приглашает вас в свою серию статей без названия «Окрестности Нью-Йорка», где вы можете регулярно открывать для себя различные районы города глазами франкоговорящих людей, поселившихся там. Они рассказывают нам всем о своем районе своими словами, своими вкусами и привычками. Сегодня мы исследуем Тертл-Бэй - район, расположенный в Midtown Eastс Лидией Дель Посо, старшим специалистом по развитию бизнеса, вице-президентом Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Она рассказывает нам о районе, в котором она живет со своей семьей больше года.
Лидия Дель Посо в своей квартире в Turtle Bay, LePetitJournal.com
Lepetitjournal.com Нью-Йорк: Вы живете в Тертл-Бэй. Что привлекло вас в этом районе?
Причина, по которой я решил жить здесь, не в самом районе, а особенно в его расположении на Манхэттене. Прежде чем переехать в Нью-Йорк с мужем и дочерью, нам потребовалось всего пять дней, чтобы определиться с районом и квартирой, в которой мы будем жить. Район Тертл-Бэй выделялся для нас своим центральным расположением в городе. Мы подумали, что это лучший способ быть рядом со всеми достопримечательностями города. Другой причиной, подтвердившей наш выбор, была близость моего рабочего места. Действительно, я работаю в BNP Paribas Wealth Management, которое также находится в Мидтауне, а значит, в нескольких кварталах от дома.
Вы можете рассказать нам о жизни в этом районе, об атмосфере? Что делает его живым, что им движет?
Я бы сказал, что у этого района нет единой идентичности. Я не могу сказать, является ли это только жилым районом, офисным районом или посольским районом. Turtle Bay - это всего понемногу одновременно: здесь одновременно живет жизнь в районе с его небольшими местными магазинами, небольшими барами и ресторанами, детскими садами, игровыми площадками, но также и офисным районом, поэтому очень оживленным с понедельника по пятницу. много людей на улицах очень рано утром и во время обеденных перерывов. И в этом смешанном пейзаже находится штаб-квартира Организации Объединенных Наций и несколько посольств, которые вращаются вокруг этого величественного здания, на мой взгляд, самого красивого в городе. Очевидно, что когда проходят Генеральные ассамблеи, округ приобретает новое лицо. Тогда этот район находится под очень строгой охраной, становится несколько замкнутым и парализованным. Эти несколько дней не очень приятны, но и не лишены жизни. Организация впечатляет!
И это увлекательно! Вот что делает этот район очень оживленным и интернациональным.
Улица в Тертл-Бэй, LePetitJournal.com
Вы живете недалеко от штаб-квартиры Организации Объединенных Наций, где французский является одним из официальных рабочих языков. Часто ли мы слышим язык Мольера на улицах Тертл-Бэй?
Да, действительно, французский - это язык, который очень часто слышат на тротуарах, между двумя коллегами, которые идут в свой офис в Организации Объединенных Наций, которых мы можем легко идентифицировать на улице, потому что они очень часто носят свой пропуск в здание вокруг своей шея; или семьи, с которыми я встречаюсь, например, когда иду на детскую площадку со своей дочерью. В Черепашьей бухте много франкоязычных. Приведу довольно показательный пример: в детском саду, который посещает моя дочь, в своем классе из 10 учеников 4 происходят из франкоязычных семей! Умение говорить по-французски, конечно, очень практично, особенно поначалу, и всегда является хорошим способом очень быстро наладить новые отношения, хотя это заставляет меня меньше практиковать свой английский.
Ваши любимые места в Turtle Bay?
Одно из моих любимых мест в моем районе - это, вероятно, Центральный центральный рынок, который расположен на территории самого Центрального вокзала. Это единый переулок, где мы находим череду небольших киосков, предлагающих свежие и качественные продукты. Несмотря на то, что он находится в помещении, атмосфера близка к традиционному рынку, а торговцы очень милые. Что мне больше всего нравится в этом районе, так это то, что он находится прямо на Ист-Ривер. Мне повезло, что из моей квартиры открывается красивый вид на реку, и я могу наблюдать действительно красивые рассветы. Простые прогулки по реке очень приятны и немного меняют декорации городской, городской жизни.
Вы порекомендуете этот район тем, кто хочет купить или арендовать?
Я не являюсь экспертом на рынке недвижимости, однако, что я могу сказать интуитивно, когда дело доходит до аренды, да, это район, который я рекомендую, потому что в нем хорошо жить и, как я уже упоминал, он идеально расположен в Манхэттен, чтобы открыть для себя город. Среди других причин - близость к реке, безопасность, обеспечиваемая присутствием штаб-квартиры Организации Объединенных Наций, и, наконец, очень космополитический аспект района. Что касается покупки недвижимости, я бы вызвал те же мотивы, добавив тот факт, что это район, довольно популярный среди эмигрантов, работающих в Организации Объединенных Наций, поэтому с определенным спросом на рынке.
Если бы вам нужно было описать Turtle Bay тремя словами?
Если бы мне пришлось описать Тертл-Бэй тремя словами, я бы сказал, что это оживленный район, очень космополитичный район, который способствует встречам, и многогранный район, где сочетаются личная и профессиональная жизнь.
Аэрофотоснимок горизонта Манхэттена на закате, Нью-Йорк
Обсуждают эксперты - Turtle Bay
Рынок аренды:
В марте 2021 года средняя арендная плата за квартиру в Turtle Bay составляла $ 2200 за студию (-40% в течение одного года), $ 3200 за одну спальню (квартиру), $ 4000 за две спальни (-20%) и $ 6200 за три. спальни (+ 24%).
Рынок сбыта:
В конце четвертого квартала 2020 года по Тертл-Бей в целом средняя запрашиваемая цена продавцов составляла $ 950k (при среднем Манхэттене $ 1M), демонстрируя значительное увеличение порядка 20% за год с $ 1207 / квадратных футов и около шестидесяти сделок за квартал.
Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Le Petit Journal New York
Мы используем файлы cookie на нашем веб-сайте, чтобы предоставить вам наиболее релевантный опыт, запоминая ваши предпочтения и повторяющиеся посещения. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь на использование ВСЕХ файлов cookie.
Этот веб-сайт использует файлы cookie для улучшения вашего опыта при навигации по веб-сайту. Из них файлы cookie, отнесенные к категории необходимых, сохраняются в вашем браузере, поскольку они необходимы для работы основных функций веб-сайта. Мы также используем сторонние файлы cookie, которые помогают нам анализировать и понимать, как вы используете этот веб-сайт. Эти файлы cookie будут храниться в вашем браузере только с вашего согласия. У вас также есть возможность отказаться от этих файлов cookie. Но отказ от некоторых из этих файлов cookie может повлиять на ваш опыт просмотра.
Необходимые файлы cookie абсолютно необходимы для правильной работы веб-сайта. Эти файлы cookie анонимно обеспечивают основные функции и функции безопасности веб-сайта.
печенье
Продолжительность
Описание
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Аналитика».
cookielawinfo-флажок-функционал
11 месяцев
Файл cookie устанавливается согласием на использование файлов cookie GDPR для записи согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Функциональные».
cookielawinfo-checkbox-necessary
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файлы cookie используются для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Необходимые».
cookielawinfo-checkbox-others
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Другое».
cookielawinfo-флажок-производительность
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Производительность».
просмотрено_cookie_policy
11 месяцев
Файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent и используется для определения того, дал ли пользователь согласие на использование файлов cookie. Он не хранит никаких личных данных.
Функциональные файлы cookie помогают выполнять определенные функции, такие как обмен содержимым веб-сайта на платформах социальных сетей, сбор отзывов и другие сторонние функции.
Файлы cookie производительности используются для понимания и анализа ключевых показателей производительности веб-сайта, что помогает обеспечить лучший пользовательский опыт для посетителей.
Аналитические файлы cookie используются для понимания того, как посетители взаимодействуют с веб-сайтом. Эти файлы cookie помогают предоставить информацию о таких показателях, как количество посетителей, показатель отказов, источник трафика и т. д.
Рекламные файлы cookie используются для предоставления посетителям релевантной рекламы и маркетинговых кампаний. Эти файлы cookie отслеживают посетителей веб-сайтов и собирают информацию для предоставления персонализированной рекламы.
Russian 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Greek 
Italian 
Hebrew 
Norwegian