fbpx

Рубрика: Недвижимость в Нью-Йорке

Узнайте все о недвижимости Нью-Йорка, обновлениях рынка, модной недвижимости и новых возможностях застройки, которые вы не должны пропустить. Недвижимость Нью-Йорка может быть катанием на американских горках, и вам нужно быть на высоте. Прочтите наши статьи, в которых рассказывается обо всех последних событиях в сфере недвижимости Нью-Йорка и о вещах, о которых вы должны быть абсолютно уверены.

1ТП1Ц

Почему вам следует искать дом в округе Вестчестер?

Энни Ньюман

Вестчестер на самом деле является одним из первых пригородных районов, построенных за пределами Нью-Йорка. Он расположен к северу от Нью-Йорка и вполне доступен, так как расстояние до города разумное. Он расположен в долине Гудзона и состоит из городов, поселков и деревень. Он окружен красивой природой, спокойной обстановкой и является раем для жителей Нью-Йорка, которые ищут более пригородный образ жизни. В нем проживают известные жители, и когда-то он был домом для бывшего президента США Билла Клинтона. Йонкерс - самый густонаселенный город в этом регионе, и весь округ привлекает жителей со всего Манхэттена, которые ищут более просторные и пригодные для жизни дома.

Вестчестер как предпочтительный пригород Нью-Йорка

Округ Вестчестер является центральным пригородом в районе Большого Нью-Йорка и начал свою историю как привлекательное место для семей высшего среднего класса из-за его близости к Большому Яблоку. Его многочисленные дороги и общественный транспорт являются привлекательным фактором для пассажиров, особенно в городе, где движение иногда может стать серьезным препятствием. Южный район Вестчестера быстро становится густонаселенным и больше похож на город, чем другие части округа. Северная часть штата Нью-Йорк также недалеко от Вестчестера и является привлекательным фактором при выборе дома для тех, кто любит чаще ездить в сельскую местность. Помимо деревень и поселков, которые здесь находятся, основными населенными городами являются: Йонкерс, Нью-Рошель, Маунт-Вернон, Уайт-Плейнс, Пикскилл и Рай.

Пригород с экономическим влиянием 

Большинство пригородов в Соединенных Штатах состоят в основном из жилой недвижимости, но район Вестчестера настолько близок к Нью-Йорку, одной из финансовых столиц мира, что привлекает многие компании из списка Fortune 500. Покупатели, которые покупают дом в Вестчестере могут иметь близкий доступ к работе, которая имеет высокий потенциал заработка, без необходимости добираться до Манхэттена. Некоторые из этих крупных компаний включают MasterCard, PepsiCo, IBM и Universal American. В таком густонаселенном, дорогом городе, как Нью-Йорк, который связан с интенсивным движением транспорта, наличие пригородов, которые также предлагают отличные возможности для бизнеса, является большим преимуществом. В отличие от Манхэттена, можно купить дом в Вестчестере просторный, с большим садом, удобной парковкой и многим другим без ежедневных стрессов шумного мегаполиса. Так же, как в Калифорнии есть Кремниевая долина, в восточном штате Нью-Йорк есть Техническая долина. Дома в Вестчестере на продажу стоят вложений, так как они расположены в регионе с растущими возможностями для бизнеса и спросом на них.

Проклятье в графстве Вестчестер, осенью начинают опадать оранжевые и коричневатые листья.

Очарование округа Вестчестер

В Вестчестере много исторических зданий и красивых пейзажей. Это очаровательное и прекрасное место для проживания в собственном доме. Архитектура домов известна своей красивой, просторной планировкой и обилием зелени. Самое старое здание здесь было построено в 1670 году. Здесь есть библиотеки, музеи, центры культуры и искусства, а также множество парков и зон отдыха. Скарсдейл - один из самых близких к Нью-Йорку районов, предлагающий множество деловых возможностей и культурных достопримечательностей. Этот район может быть историческим, но он также включает в себя множество недавно построенных домов и роскошные апартаменты через Вестчестер.

Рынок недвижимости в Вестчестере

В рынок недвижимости в Вестчестере растет, а средние цены на дома находятся в более высоком диапазоне. Он предлагает множество роскошных объектов недвижимости, которые значительно более доступны по цене, чем на Манхэттене, где квартира может стоить столько же большой дом в Вестчестере. Есть много городов на выбор, а некоторые дома расположены в таких тихих и уединенных районах, что их даже не считают частью какого-либо города. Жители могут наслаждаться более личной жизнью и выбирать дом своей мечты недалеко от одного из самых популярных городов на земле. Один особый дом в Вестчестере был продан на рынок за $100 миллионов, которые многие пригороды США не могли предложить из-за местоположения. Поездка до Манхэттена, естественно, повышает стоимость домов в пригороде, таком как Вестчестер. Дома в Вестчестере на продажу включают дома на набережной, особняки, замки и отреставрированные исторические здания. Уровень жизни считается одним из самых высоких в стране. Благодаря своему статусу пригорода Нью-Йорка, здесь много холмов и рек, в которых сочетаются фермерская, пригородная и городская жизнь. Графство продолжает двигаться вперед и привлекает множество людей со всего Восточного побережья своими прекрасными пейзажами. Для покупателей дома, которые любят природу, они могут приобрести дом, который находится рядом со многими видами деятельности на природе, такими как пешие прогулки, езда на велосипеде, водные виды спорта и отдых на природе. Он может многое предложить своим жителям как летом, так и зимой. Он также предлагает значимое чувство общности по сравнению с большим городом. Те, кто ищет сельские дома с большой площадью, могут найти такие дома в этом районе. Многие люди редко ожидают найти столько сельхозугодий к северу от города с миллионами людей. Некоторые жители Нью-Йорка, купившие второй дом в Вестчестере сделали его своим основным местом проживания в месяцы пандемии, когда в Нью-Йорке были закрыты многие предприятия и школы. Для тех, кто ищет Вестчестер апартаменты вместо ответственности за большую собственность они также могут найти множество вариантов в одном из наиболее густонаселенных районов округа. Westchester предлагает широкий выбор вариантов для ваших нужд.

BARNES Westchester находится в вашем распоряжении, чтобы помочь вам найти дом вашей мечты в Вестчестере благодаря команде экспертов, которые помогут вам в достижении ваших целей в сфере недвижимости.

1ТП1Ц

Покупка недвижимости в Нью-Йорке: советы экспертов

Bien Vivre aux États-Unis:
первое цифровое шоу для французов в США

BARNES New York & Westchester приглашает вас на конференцию, посвященную рынку недвижимости Нью-Йорка «Покупка недвижимости в Нью-Йорке», по случаю своего участия в онлайн-выставке «Bien Vivre aux Etats-Unis».

Это цифровое мероприятие состоится Понедельник, 13 сентября, 12.00 (часовой пояс EST). Затем ярмарка будет работать в течение недели до 17 сентября, представляя серию конференций с опытными докладчиками для поддержки эмигрантов в Соединенных Штатах, независимо от того, проживали ли вы там долгое время или все еще мечтаете там жить.

Ян Руссо, управляющий партнер BARNES New York & Westchester, присоединится к дискуссии с Бетти Бензакейн из HSBC и Амели Дешенес из OFX, в частности, обращаясь к следующему:

  • Процесс приобретения и аренды в Нью-Йорке
  • Обновленная информация о состоянии рынка недвижимости Нью-Йорка и Вестчестера за 3 квартал 2021 года
  • Формальности поселения или «переезда»
  • Предпочтительные районы
  • Доступны различные продукты для недвижимости
  • Роль агента по недвижимости

Понедельник, 13 сентября, 12.00 EST / 18.00 CEST

ПОДПИШИТЕСЬ БЕСПЛАТНО

Это мероприятие спонсируется USAFrance Financials и организовано Французское утро.

1ТП1Ц

Почему вам стоит подумать о покупке недвижимости мечты в Хэмптоне?

Энни Ньюман

Вы когда-нибудь задумывались о покупке дома своей мечты? Мы часто слышим названия городов и районов в Соединенных Штатах, которые являются синонимами прекрасных пляжей, пейзажей, домов знаменитостей, роскошных особняков и модных улиц. Некоторые из самых популярных мест в Соединенных Штатах, которые приходят на ум при мысли об этих мечтательных местах, включают Беверли-Хиллз, Майами-Бич, Манхэттен и, безусловно, Хэмптонс в штате Нью-Йорк. Когда кто-то думает о дорогих домах на берегу океана, на ум приходят такие места, как Южная Флорида и Калифорния, но не заблуждайтесь: Хэмптоны могут оправдать самые высокие ожидания, предлагая одни из самых захватывающих пляжных домов, которые может предложить Восточное побережье. В Рынок недвижимости Хэмптона стоит изучить, чтобы выбрать основной или второй дом.

Элитная недвижимость в Хэмптоне

Цены на недвижимость в Хэмптоне считаются одними из самых дорогих почтовых индексов в Соединенных Штатах. Покупатели могут рассчитывать найти дома на продажу в Хэмптон-Бэйс которые варьируются от 40 до 100 миллионов долларов. Высокая стоимость этих домов может быть связана с их близостью к Манхэттену, одному из самых популярных мест для жизни в мире, и желаемому расположению на берегу моря. В Деловая неделя журнал цитирует Sagaponack, Water Mill и Bridgehampton как первый, шестой и восьмой по стоимости почтовый индекс в США. Южная оконечность Лонг-Айленда состоит из различных районов Хэмптона, до которых можно легко добраться из Нью-Йорка. Население Хэмптона значительно увеличивается летом, а также в течение многих выходных в течение года. Театры, поля для гольфа и магазины в этом районе считаются эксклюзивными и высоко ценятся. Большинство людей в стране слышали о Хэмптоне, но из-за его исключительного характера многие еще даже не посетили этот регион. В Хэмптоне есть более доступные дома, но здесь очень часто можно найти дома более высокого ценового диапазона.

Любимое место отдыха жителей Нью-Йорка

Многие жители Нью-Йорка, которые хотят купить второй дом, часто рассматривают Хэмптонс как ближайший и лучший вариант для спокойного побега от городской суеты. Людям, живущим в густонаселенном мегаполисе, приятно смотреть на дома на берегу океана, которые просторны, тихи и несравнимы по размеру с жилыми домами в Большом Яблоке. Даже с бюджетом на инвестиции в миллионы долларов, дома в Нью-Йорке ограничены доступным пространством, и нельзя даже мечтать о доме на Манхэттене такого размера, как в Хэмптоне. Дома на продажу в Саутгемптоне особенно желательны, потому что они являются частью коммерческого центра региона. Он также включает в себя самые большие общины в этой части полосы Лонг-Айленда. Трудолюбивые жители Нью-Йорка, у которых есть бюджет на покупку второго дома в таких местах, как Флорида, не всегда могут позволить себе роскошь времени, чтобы часто ездить в эти места. Для доступа к этим другим местам может потребоваться перелет или более длительный отпуск и свободное время. С другой стороны, Хэмптонс находится всего в нескольких минутах езды от жителей Нью-Йорка, и они могут наслаждаться собираюсь туда даже на выходные если они не могут найти много времени, чтобы поехать в более далекие места отдыха. Это действительно отличный выбор для людей со всей Новой Англии, которые ищут уединенное и высококлассное место для своего второго дома.

Хэмптоны больше не известны только домами для отдыха.

Во время пандемии Covid многие люди в Соединенных Штатах и особенно в больших перенаселенных городах, таких как Манхэттен, начали временно уезжать в более тихие районы, где им не нужно было беспокоиться о густонаселенных зданиях и больших толпах людей. Теперь многие из этих жителей больших городов начинают по-новому относиться к регионам, которые более пригодны для жизни, но все еще находятся недалеко от достопримечательностей мегаполиса. Для многих жителей Нью-Йорка второй дом в Хэмптоне стал предпочтительным местом жительства в течение года. Те, кто ценит роскошь и более экстравагантный, но при этом спокойный образ жизни, стекаются в такие места, как Хэмптонс, которым есть что предложить. Некоторые состоятельные жители таких мест, как Манхэттен, по-прежнему вкладывают много средств в крошечные кондоминиумы или апартаменты, которые имеют высокие цены исключительно из-за их расположения недалеко от Уолл-стрит или Таймс-сквер. В Хэмптоне покупатели могут получить больше удобств и жилой площади в обмен на свои инвестиции. Высокие цены отражают большую ценность в фактических имущество сам. Квартира с двумя спальнями на Манхэттене может иметь такую же цену, как и дом в Хэмптоне это во много раз больше. Частные пляжи, встречи со знаменитостями, тихие и менее людные улицы, живописные виды, близость к большому городу для работы - все это часть причин, по которым сообщества в Хэмптоне становятся все более популярными. Архитектура в Хэмптоне приятна для глаз, и многие дома, построенные по всей стране, даже описывают себя как построенные в «Хэмптонском стиле». Этот стиль включает в себя естественный вид, простор, солнечный свет, цвет и непринужденный стиль жизни. Хэмптонс включает в себя очаровательные исторические здания, старые фермерские поселения, а также самую современную архитектуру и декор. В этом прибрежном районе есть одни из самых стильных и грандиозных домов, которые можно найти в любом прибрежном районе страны. Скорее всего, в ближайшем будущем продажи в постпандемическом регионе только увеличатся.  

BARNES New York находится в вашем распоряжении, чтобы помочь вам выбрать недвижимость вашей мечты в Хэмптоне, благодаря сильной команде экспертов, которые помогут вам в поисках идеального места жительства.

Связаться с нами

1ТП1Ц

Почему стоит изучить рынок недвижимости в Квинсе?

Энни Ньюман

Когда покупатели и инвесторы думают о Нью-Йорке и его районах, они часто представляют или предполагают, что продаваемые дома или квартиры небольшие и не имеют тихих качеств пригорода. Дома на продажу в Квинсе может просто стать большим сюрпризом для всех, кто работает на рынке недвижимости Нью-Йорка. Одним из особых качеств этого района Нью-Йорка является то, что он включает в себя множество регионов, где есть тихие городки с домами для одной семьи, которые невероятно просторны и разбросаны по сравнению с жизнью большого города или чрезмерно урбанизированными ландшафтами других районов города. площадь. Лонг-Айленд - это район, который примыкает к Куинсу и предлагает образ жизни в маленьком городке, который редко можно встретить в густонаселенном мегаполисе. Если бы район Куинса был бы городом, он бы считался 4-м номером.th самый густонаселенный город США. Он предлагает высокое качество жизни, большие дворы, магазины и развлечения, а также оживленную экономику. Amazon считал Квинс одним из лучших вариантов размещения штаб-квартиры в этом районе. Два основных аэропорта Нью-Йорка расположены в Куинсе, очень удобно жить рядом с аэропортами Джона Ф. Кеннеди и Ла Гуардия, которые там расположены. Массивные свойства и особняки в Квинсе их можно найти разбросанными по всему району в популярных городах или в более уединенных и мирных кварталах. В этом огромном районе больше шансов найти большие дома и вести загородный образ жизни. Он предлагает элитные и роскошные условия для тех, кто хочет жить недалеко от Нью-Йорка, не испытывая давления повседневной жизни большого города.

Дома на продажу в Квинсе

Как и все районы Нью-Йорка, Куинс расположен рядом с Манхэттеном, одним из самых желанных и популярных мест на земле, и поэтому часто можно найти дома, которые различаются в более высоких ценовых диапазонах. Однако, в отличие от других районов, Куинс и Лонг-Айленд предлагают захватывающие дома на продажу это либо совершенно новые постройки, либо постройки намного позже, чем в таких районах, как Бруклин, где есть здания, которые часто датируются послевоенным периодом. В апартаменты на продажу в Квинсе а также дома могут предложить загородный тип жизни, которого нет на Манхэттене или в оживленных районах многих районов Нью-Йорка. Недвижимость в Квинсе характеризуется гораздо большим разнообразием размеров и стилей дома, чем другие места вокруг Большого Яблока. Квартиры в Квинсе их можно найти на рынке по более низким ценам, чем в более крупных городах, но они могут быть такими же красивыми и современными. Куинс настолько велик и предлагает такие разнообразные культурные и экономические аспекты, что определенно стоит изучить его, чтобы выбрать место мечты.

Астория - один из типичных районов Квинса, который предлагает менее устрашающие типы зданий и архитектуры по сравнению с Манхэттеном и Бруклином. В нем меньше небоскребов и многоэтажных зданий, здесь более привычная и теплая среда для проживания. Этот район модный и многокультурный, здесь есть различные рестораны и развлекательные заведения. Есть музеи и другие достопримечательности для местных жителей и туристов. Это третий по стоимости район в районе, поскольку он становится все более популярным.

Дома на продажу на Лонг-Айленде

Даже давние жители Манхэттена и Бруклина могут быть удивлены пышной зеленью и тихими домами, которые можно найти в районе Лонг-Айленда. Дома на Лонг-Айленде на продажу могут составлять миллионы долларов, но они того стоят, особенно для жителей, которые хотят создать семью в таком регионе, как Нью-Йорк, который иногда может считаться слишком густонаселенным или подавляющим местом для воспитания детей. Тем не менее, не только семьи могут оценить этот район, прилегающий к Куинсу и недалеко от Манхэттена. В Недвижимость на Лонг-Айленде market предлагает дома, которые просторны в спокойной обстановке. Квартиры на продажу часто расположены в престижных помещениях. На Лонг-Айленде покупатели и инвесторы могут найти особняки на продажу этого не было бы даже на Манхэттене даже при доступном бюджете из-за нехватки места в большом городе. В таунхаусы и дома на Лонг-Айленде они особенно большие, роскошные и современные по сравнению со многими домами или многоквартирными домами в мегаполисе. Многие жители, вкладывающие большие суммы в дома в Нью-Йорке, жалуются на нехватку места для парковки и отдыха, в то время как на Лонг-Айленде можно иметь гараж на две или три машины, которые удобно вписываются в дизайн домов. Несмотря на то, что может быть интересно жить на Манхэттене или прямо напротив в центре Бруклина, есть много причин полагать, что выгодно инвестировать в дом в таком месте, как Лонг-Айленд, который обладает всеми качествами пригородной жизни, но так близко к те замечательные вещи, которые может предложить Нью-Йорк, и до которых так легко добраться.

Во время пандемии Covid в таких районах, как Лонг-Айленд и Куинс, наблюдался меньший исход жителей, поскольку их просторные города предлагали менее многолюдные здания и сильную диверсифицированную экономику. Во время пандемии и после нее было подписано много новых контрактов на недвижимость в Квинсе, и она не потеряла своего привлекательного характера. Будущее рынка недвижимости там многообещающее.

BARNES New York находится здесь, чтобы помочь вам выбрать подходящий район в Квинсе для вашего проекта недвижимости, чтобы купить дом вашей мечты, благодаря отличной команде знающих экспертов, которые помогут вам в достижении ваших инвестиционных целей.

Связаться с нами

1ТП1Ц

Новый Манхэттен - НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЛУБИНЕ

От Мэри Пренон. Источник: www.realestateindepth.com/news/the-new-manhattan

Несмотря на недавний всплеск числа случаев заболевания COVID с вариантами Delta в районе метро Нью-Йорка, Нью-Йорк, по сути, открыт для бизнеса. Большинство бродвейских театров вновь открываются в сентябре, рестораны и бары теперь позволяют привитым посетителям обедать в помещении, а рынок жилой недвижимости снова в полном разгаре.

Стремительно набирают обороты новые застройки - от Хадсон-Ярдс до Пенсильванского вокзала и острова Рузвельт, - и рынки продаж и аренды на Манхэттене испытывают наплыв молодых специалистов, а также пустых ночлежек, которые готовы называть Большое Яблоко своим домом.

Брайан Торми, президент, TitleVest

За последний год Брайан Торми из TitleVest в центре Манхэттена держал руку на пульсе рынка жилой недвижимости, проводя серию веб-семинаров «Будь своим лучшим» на тему «Как заключить сделку», спонсируемых Hudson Gateway Association. риэлторов и OneKey MLS на протяжении всей пандемии. Награжден премией «Лучшее титульное агентство» Нью-Йоркский юридический журнал Согласно рейтингу читателей с 2013 года, TitleVest и Tormey находятся на переднем крае рынка недвижимости с марта 2020 года.

«Я был впечатлен стойкостью, которую я наблюдал у профессионалов в сфере недвижимости во всем районе Нью-Йорка, - сказал Торми. «Пандемия снова доказала, что одна из сильных сторон нашего региона - мы знаем, как заботиться друг о друге».

9 сентября Торми проведет еще один из своих популярных вебинаров, на этот раз на тему «Новый Манхэттен». Торми и группа экспертов по недвижимости обсудят, как некогда, казалось бы, заброшенный «город, который никогда не спит» официально возвращается из мучительного года с улицами, кишащими движущимися фургонами, несущимися в сторону пригородов.

Теперь новые гражданские и частные застройки, похоже, подогревают вновь обретенный интерес к Нью-Йорку и Манхэттену в особенности. «Процитирую хорошего друга и бывшего участника дискуссии Брюса Коэна:« Каждая продажа означает покупку ». Теперь мы начинаем видеть сокращение времени на рынке и рост цен - оба показателя укрепляющегося рынка », - сказал Торми.

В результате увеличения уступок продавцов, низких процентных ставок и наличия запасов в разгар пандемии Торми и его команда начали замечать интерес со стороны покупателей, которые обычно не могли позволить себе Манхэттен. «Люди из всех слоев общества воспользовались этим, чтобы перейти от сдачи в аренду к владению, увеличению, сокращению или, в первый раз, к тому, чтобы получить свой собственный кусок манхэттенского пирога», - отметил он. «Я верю, что мы снова увидим оживленный Манхэттен, и скоро, но он может выглядеть и ощущаться немного иначе, чем раньше, с скорректированным графиком работы, новыми схемами поездок и новым взглядом на жизнь на свежем воздухе».

Брайан Филлипс из Douglas Elliman Real Estate в Бронксе соглашается, что недвижимость Нью-Йорка вернулась. «Я определенно вижу, как люди возвращаются, и я заметил много молодых людей, особенно тех, у кого нет детей», - сказал он. «Хотя цены после пандемии ниже, я думаю, они начнут медленно расти».

Филипс, который занимается продажей в пяти районах, отметил, что студии и однокомнатные квартиры раскупаются очень быстро. «Я также нахожу, что лояльность к конкретным районам намного меньше - люди ищут в Манхэттене, Бруклине, Квинсе или везде, где они могут найти хорошие предложения», - добавил он.

Некоторые из его клиентов приезжают из Флориды, а другие, как правило, из Уэстчестера, Лонг-Айленда, Нью-Джерси и Коннектикута. «Люди по-прежнему хотят быть в Нью-Йорке - офисы снова открываются, Бродвей возвращается, а рестораны и бары снова открываются. В городе определенно новый приток ».

В настоящее время в верхнем Манхэттене кооперативы с одной спальней начинаются примерно с $300,000 за дом для пешеходов, где лифт или здание швейцара начинается примерно с $400,000. Две спальни намного выше, в среднем $500,000. «Чем дальше на север, тем дешевле становится и больше места», - добавил Филлипс.

Таунхаус на две семьи площадью 3436 квадратных футов с пятью спальнями и пятью с половиной ванными комнатами в Гамильтон-Хайтс, Манхэттен, выставлен на продажу командой Брайана Филлипса из Дугласа Эллимана за $2,450,000.

Многие его клиенты также просят место на террасе, а также стиральную и сушильную машины, расположенные в квартире. «После COVID я думаю, что каждый больше озабочен тем, чтобы иметь свои личные стиральные машины, а не пользоваться общественной прачечной в здании», - сказал он.

Что касается аренды, Филлипс видит, что уступки домовладельцев начинают исчезать. «Во время пандемии многие арендодатели предлагали один месяц бесплатно при аренде на один год и два месяца бесплатно при аренде на два года», - пояснил он. «Кроме того, мы начинаем видеть, что плату за недвижимость снова платит арендатор, а не арендодатель».

Из-за разнообразия списков Филлипса он не испытал спада во время пандемии. Он обнаружил, что недвижимость стоимостью менее $500,000 переезжает во все пять районов. «С прошлого года транзакции также стали быстрее», - отметил он. «Существуют электронные подписи и другие технологии, которые позволяют заключать сделки намного быстрее и легче».

Этим летом у Магдалены Ференц из Коркорана на Вест-Сайде Манхэттена произошел огромный скачок продаж и аренды. Она занимается арендой 10 зданий в Морнингсайд-Хайтс и считает, что вернувшиеся студенты Колумбийского университета помогли ее бизнесу взлететь. «Июль был самым сумасшедшим месяцем в моей карьере в сфере недвижимости», - сказала она. «Я снял более 50 квартир, и мне казалось, что я работаю днем и ночью из-за разницы во времени в других странах».

Многие из ее клиентов по аренде - это возвращающиеся студенты колледжей из Индии и Китая, которые часто снимают большие квартиры, чтобы расходы оставались доступными. До конца года Ференц рассчитывает снять не менее 200 квартир. «Я в основном играю в догонялки с 2020 года, когда все было намного медленнее», - добавила она.

Как и Филлипс, Ференц испытал тенденцию к сокращению льгот домовладельцами. В районе Морнингсайд-Хайтс аренда с двумя спальнями обычно может начинаться с $2,200, в то время как за три спальни можно получить $2,700 или больше, а с четырьмя спальнями - $3,000 и выше.

Что касается продаж, она также стала свидетелем своего рода Возрождения в Инвуде и Бронксе с Origin North, коллекцией из девяти отреставрированных доступных по цене кооперативных зданий. Во всех отремонтированных квартирах есть новые кухни, ванные комнаты, полы, электромонтажные работы, а в зданиях также есть новые вестибюли и ландшафтный дизайн.

«Люди начинают открывать для себя районы верхнего Манхэттена или Бронкса, такие как Бедфорд-парк, Норвуд и Юниверсити-Хайтс», - сказала она. «Их цены ниже, чем в других районах, и они начинают осознавать ценность владения жильем в хороших районах с просторными помещениями и удобными поездками до Мидтауна Манхэттена. Квартиры с одной спальней в некоторых локациях Origin North начинаются от $265,000.

Ференц сказал, что отклик был отличным, и она уже заключила почти 20 сделок. «Когда я раньше проводила в этих местах дни открытых дверей, часто приходили только любопытные соседи», - сказала она. «Сейчас очень приятно видеть много заинтересованных людей».

Кооператив с одной спальней и одной ванной в Бедфорд-парке, Бронкс, выставлен на продажу Corcoran за $265000.

Янн Руссо, BARNES New York в Мидтауне Манхэттена, выяснилось, что аренда жилья более высокого уровня пострадала сильнее всего во времена COVID. «Бизнес действительно начал расти в начале 2021 года, и прямо сейчас мы начинаем видеть цены на аренду, которых не видели пару лет», - сказал он.

Для команды Руссо, финансового района и Мидтауна были наиболее затронуты для продажи и аренды, в то время как Сохо, Гринвич-Виллидж и некоторые районы Бруклина оставались сильными. В 2020 году некоторые арендодатели предлагали до четырех месяцев бесплатно, но сейчас, по его словам, практически нет никаких уступок.

В Мидтауне и верхних восточных и западных частях Манхэттена аренда студий может варьироваться от $2000 до $4000 в месяц, в то время как однокомнатные могут потребовать ежемесячной арендной платы от $3000 до $5000, в зависимости от района и возраста. здания. Средняя стартовая цена продажи студии в этих регионах составляет $500,000.

«Я думаю, что рынок аренды жилья будет всегда, потому что Нью-Йорк может быть непостоянным», - пояснил Руссо. «Люди могут приехать сюда на некоторое время поработать, а затем переехать в пригород, когда они будут готовы создать семью».

Многие из его кооперативов и кондоминиумов были проданы иностранные инвесторы которые ищут жилье во время поездки в США. Другие покупают недвижимость для сдачи в аренду. Руссо также видит приток молодые специалисты а также некоторые пустые гнездовья, которые хотят вторичный дом на Манхэттене. «Нью-Йорк всегда будет Нью-Йорком, поэтому говорить о том, что рынок недвижимости наконец-то возвращается, немного преувеличено», - сказал он.

BARNES New York также открывает свой первый офис в Вестчестере в Ларчмонте работать со своими европейскими клиентами, ищущими вторую резиденцию в пригороде. «Французско-американская школа в Мамаронеке - большая достопримечательность, наряду с близостью к Нью-Йорку, - добавил Руссо. BARNES International Real Estate управляет третьим офисом в США в Майами и предлагает более 100 офисов в 20 странах мира с более чем 1000 агентов.

Прочтите статью о НЕДВИЖИМОСТИ В ГЛУБИНЕ

Связаться с нами

1ТП1Ц

Является ли инвестирование в недвижимость Бруклина хорошим выбором?

Энни Ньюман

Бруклин станет следующим Манхэттеном? Когда вы слышите о Бруклине, вы можете подумать, что это всего лишь один район, но Бруклин состоит из множества разных районов с различными культурами, стилями жизни и архитектурой, из которых вы можете выбирать. Некоторые районы стали очень эксклюзивными и дорогими. Бруклин географически больше Манхэттена, и многие районы имеют прекрасные виды на воду и пейзажи. Несмотря на то, что в некоторых частях Бруклина есть послевоенные здания, есть много новых построек и многоэтажек, которые недавно построены и предлагают все современные удобства, которые могут вам понадобиться. Бруклин находится в нескольких минутах езды от Манхэттена, и многие люди каждый день работают и ездят между этими двумя районами. Можно жить в Бруклине и иметь квартиру с видом на городской пейзаж Манхэттена без цен на проживание непосредственно в самом Манхэттене. Некоторые Продажа квартир в Бруклине на самом деле могут быть такими же дорогими, как некоторые квартиры на Манхэттене, а некоторые дома на продажу в Бруклине может быть даже дороже, чем некоторые на Манхэттене. Бруклин становится все более популярным и модным среди молодежи, инвесторов и тех, кто хочет работать на Манхэттене, но предпочитает более тихие и доступные районы Бруклина.

Роскошные квартиры в Бруклине

Одним из районов Бруклина, который довольно быстро развивается и становится популярным среди инвесторов и жителей, является Вильямсбург. Некоторые люди могут не осознавать, что Бруклин также предлагает элитную недвижимость, но цены на некоторые дома и квартиры и их продажа отражают истинный рынок роскоши. Есть роскошные квартиры в Вильямсбурге которые обращены к воде и имеют прекрасный вид на город и красиво построенные дощатые настилы и парки с выходом на паромы в любое время дня. Некоторые другие сообщества также предлагают дома для одной семьи или двухквартирные дома, окруженные красивой природой и мирной обстановкой. Некоторые апартаменты в Бруклине очень просторные, вы можете выбрать совершенно новое здание или полностью отреставрированное историческое здание. Один исторический бруклинский особняк в Проспект-парке был продан на рынок за $30 миллионов. Не многие пригороды больших городов предлагают такую эксклюзивную недвижимость.

Будущее Brooklyn Real Estate

Вид на здания разных стилей в Бруклине: исторический стиль, невысокое здание из красного кирпича впереди и современные стеклянные здания на заднем плане.

Во время пандемии Covid некоторые инвесторы осознали, что из-за закрытия некоторых предприятий некоторые объекты недвижимости Манхэттена временно упали в цене или в цене, но Бруклинская недвижимость В этот непростой период рынок поддерживал более сбалансированный и стабильный спрос. Со временем, Бруклинские дома и таунхаусы выросла в цене, и за последние пару лет произошло еще большее увеличение стоимости недвижимости в Бруклине. Многие миллениалы продолжают переезжать из густонаселенных и дорогих районов Манхэттена в близлежащие районы Бруклина, которые набирают обороты. Бруклин имеет такой же доступ к общественному транспорту и метро, как и Манхэттен, поэтому оттуда очень легко добраться до Манхэттена. Это побуждает больше людей жить в Бруклине и уезжать на Манхэттен по делам или развлечениям. Однако в самом Бруклине достаточно общественных мест и развлекательных заведений, которые достаточно привлекательны, чтобы составить конкуренцию «Большому яблоку».

Как выбрать недвижимость и район в Бруклине

Бруклин является одним из 5 районов Нью-Йорка и пользуется спросом, когда речь идет о недвижимости и покупке земли или жилых домов. Бруклин - самый быстрорастущий район по численности населения. Существует так много квартиры в Бруклине а также большие дома и даже особняки, с которых открываются великолепные виды, захватывающий образ жизни и близость к гламуру Манхэттена. В Бруклине есть десятки районов, и выбор подходящего места для жизни - важное решение. Нужно решить, предпочитают ли они находиться как можно ближе к большому городу для работы или предпочитают более тихие районы. Им необходимо решить, предпочитают ли они определенные культурные аспекты различных регионов или они предпочитают определенный тип архитектуры. В Бруклине много уважаемых и посещаемых музеев. Некоторые части Бруклина определенно старше и имеют типичные послевоенные здания, но многие из них отремонтированы и стоят довольно дорого. Если вы предпочитаете новые постройки, есть много новых зданий, которые строятся постоянно. Как и на Манхэттене, многие здания построены в виде высоток из-за большой численности населения и желаемого рынка недвижимости. Стоит потратить время на изучение различных районов этого большого района, поскольку каждый район может многое предложить своему населению.  

Роскошные кондоминиумы в Бруклине теперь составляют конкуренцию домам и таунхаусам

Количество элитных контрактов на недвижимость в Бруклине неуклонно растет, и многие покупатели предпочитают покупать роскошные кондоминиумы традиционным домам или таунхаусам в этом районе. Причина этого явления в том, что эти жилые дома, скорее всего, будут построены из более новой постройки; они предлагают более особенные виды из-за их высотного характера и не нуждаются в ремонте, необходимом для многих из Бруклинские дома которые были построены несколько десятилетий назад. Некоторые из этих кондоминиумов имеют более одного этажа и могут предложить такой же или лучший образ жизни, чем дома, и включают в себя более современные удобства. Некоторые старые дома даже включены в рынок элитной недвижимости в Бруклине потому что многие покупатели предпочитают в значительной степени отремонтировать их после покупки. Средняя цена продажи для роскошных квартир в Бруклине и кондоминиумы часто исчисляются миллионами. Находясь так близко к Манхэттену и даже имея прямой вид на город, вы увеличиваете ценность и диапазон цен на эти дома. Многие другие крупные города мира могут предлагать эксклюзивную недвижимость и иметь соответствующие цены, но обычно прямые пригороды значительно дешевле. Но не в Бруклине, потому что быть рядом с таким городом, как Манхэттен, поистине особенное, поскольку это одно из самых популярных мест в мире.

BARNES New York находится в вашем распоряжении, чтобы направить вас и помочь выбрать подходящую квартиру в Бруклине или резиденцию вашей мечты благодаря сильной команде экспертов, которые помогут вам во всех аспектах ваших целей и ожиданий в сфере недвижимости. Мы с нетерпением ждем возможности представить вам самую престижную и эксклюзивную недвижимость, которую может предложить Бруклин.

Связаться с нами

1ТП1Ц

Стоит ли инвестировать в недвижимость Манхэттена сейчас?

Энни Ньюман

Манхэттен часто называют финансовым и культурным центром Соединенных Штатов, а некоторые даже считают его мировой столицей. Исторически он всегда привлекал туристов и иммигрантов со всего мира, и теперь он признан одним из самых привлекательных и интересных мест для жизни и работы. Неудивительно, что ценность Недвижимость Манхэттена превышает отпускные цены в большинстве мегаполисов США и мира.

Почему покупка квартиры или дома на Манхэттене особенная?

Те, кто называют Манхэттен своим домом, испытывают чувство огромной гордости, и даже несмотря на то, что он густонаселен, люди готовы пойти на все, чтобы найти свое место в городе, который никогда не спит. Горизонт Манхэттена безошибочно узнают люди во всем мире, в том числе те, кто никогда даже не был в Нью-Йорке. О Манхэттене были написаны песни, фильмы, теле- и театральные шоу, поскольку он пленяет умы всех, кто слышал о его оживленной деловой и развлекательной жизни. В этом огромном мегаполисе есть рекордное количество небоскребов, которые предлагают одни из самых невероятные виды в мире.

Владение недвижимость на Манхэттене это престижное преимущество. Практически из любой квартиры открывается вид, который даже пентхаусы в других городах не предлагают. Из-за большой численности населения здания в городе, как известно, строятся как высотные и небоскребы, а многие квартиры предлагают захватывающие пейзажи, поскольку здания построены с такой высотой. Некоторые из самых высоких небоскребов в мире находятся на Манхэттене.

Недвижимость Манхэттена пользуется большим спросом

Манхэттен не только имеет большое население, но и имеет приток рабочих из других районов или даже штатов, которые ежедневно ездят туда, создавая ландшафт, требующий постоянного строительства и расширения. Каждый сантиметр земли драгоценен, и многие представители строительной отрасли вынуждены выигрывать тендеры на строительство большего количества объектов, чем те, кто хочет сохранить зеленые насаждения. По этой причине можно найти красивое и просторное дома или таунхаусы на продажу на Манхэттене, но основной пейзаж виден издалека, как город с высокими зданиями и ограниченным пространством для строительства больших частных владений. Владение домом на Манхэттене действительно гламурно.

Вид на Манхэттен ночью, с огнями города.

Город известен своим промышленным прошлым, а некоторые из исторических заводов были преобразованы в роскошные и просторные. чердаки которые можно найти во многих районах Манхэттена. В квартиры на продажу отражают цены на некоторые из самых желанных объектов недвижимости в мире. Некоторые продажа квартир на Манхэттене на самом деле может состоять из нескольких этажей и иметь столько же комнат, сколько и в загородном доме где-либо еще в Соединенных Штатах. В отличие от загородных домов, эти многоэтажные кондоминиумы всегда предлагают захватывающие виды на город, огни которого сияют и озаряют небо за много миль.

Выбор квартала или района для проживания на Манхэттене - прекрасный опыт, поскольку почти в каждом уголке города есть особые достопримечательности для местных жителей. Некоторые люди могут предпочесть районы, где развлечения и театры всемирно известны, другим нравятся более тихие районы города. В городе есть общественное метро и автобусные системы, которые обеспечивают эффективный и быстрый доступ ко всем интересующим местам.

Местные и международные инвестиции в недвижимость на Манхэттене

Иностранные инвестиции в Недвижимость Манхэттена был желанным для многих людей по всему миру, которые хотят инвестировать в ценную недвижимость, которая всегда пользуется спросом. Помимо инвестиций, некоторые люди, проживающие в других городах и желающие приобрести второй дом, часто предпочитают Манхэттен. Владельцы домов в таких местах, как Майами, Лос-Анджелес, Париж, Лондон и другие большие города гордятся тем, что владеют местом, которое можно назвать своим домом в Нью-Йорке. Манхэттен всегда будет возглавлять список самых известных и привлекательных городов мира.

Рынок элитной недвижимости Манхэттена

Во время пандемии Covid цены в определенной степени упали, но рынок недвижимости на Манхэттене сейчас приходит в норму и особенно растет в сегменте high-end рынок элитной недвижимости. Некоторые из самых дорогих домов и квартир в мире были проданы прямо на Манхэттене, и неудивительно, что покупатели выбрали этот город своим местом жительства. Не многие люди согласятся инвестировать более 100 миллионов долларов в недвижимость в других городах, но Манхэттен может привлечь такие большие инвестиции благодаря своему особому характеру. А Пентхаус на Манхэттене был продан за $238 миллионов в 2019 году, что сделало его одним из самых дорогих домов, когда-либо проданных в Соединенных Штатах. Было бы сложно продать недвижимость такого ценового диапазона в большинстве других городов континента! Специалисты по недвижимости знают, что жизнь в доме на Манхэттене может быть бесценной. Присутствовать в Нью-Йорке, покупая там недвижимость, интересно, выгодно и уникально. Каждый квадратный фут земли и недвижимости имеет огромную ценность.

Манхэттен не только многокультурен в отношении своего населения, но и фактическая архитектура и здания, составляющие этот город, могут сильно различаться по стилю. Некоторые жители и покупатели предпочитают более исторический вид типичных жилых домов Нью-Йорка, в то время как других больше впечатляет блеск и гламур новых построек, которые предлагают более современный стиль жизни. Оба типа очаровательны, потому что они либо представляют собой долгую историю города возможностей, либо новое сияние постоянно растущей и быстро меняющейся мировой сверхдержавы.

В рынок недвижимости на Манхэттене процветает, и эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы тенденция рекордных продаж и контрактов сохранится. BARNES New York обладает исключительными ресурсами, чтобы предоставить вам все ваши элитная недвижимость интересов и может направить вас в поисках вашей мечты Манхэттен дом или проект. Наша недвижимость не имеет себе равных по престижности и роскоши, и мы с нетерпением ждем возможности представить вам самые эксклюзивные места.

Связаться с нами

1ТП1Ц

«Окрестности Нью-Йорка»: изучение Гудзон-Хайтс

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Le Petit Journal New York

BARNES New York приглашает вас в свою серию статей без названия «Окрестности Нью-Йорка», где вы можете регулярно открывать для себя различные районы города глазами франкоговорящих людей, поселившихся там. Они рассказывают нам всем о своем районе своими словами, своими вкусами и привычками. Сегодня эта статья написана исключительно от первого лица, потому что я лично приглашаю вас последовать за мной в мой район: Гудзон-Хайтс. Я Рэйчел Брюнет, директор и главный редактор Petit Journal New York. Я рассказываю вам об этом малоизвестном районе, может быть, потому, что он спрятан там, на Манхэттене ...

Семейный район

Я переехал в Гудзон-Хайтс в январе 2019 года. Район, о котором я совершенно не знал и который со временем полностью покорил меня. По сути, именно арендная плата подтолкнула меня переехать на север, в Манхэттен. По общему признанию, квартира площадью более 100 квадратных метров и тремя спальнями за менее чем $ 3000 не оставляет места для слишком долгого размышления. Особенно, когда метро находится почти прямо у подъезда вашего дома.

Станция 175. «Это далеко, - сказали мне некоторые друзья, - все зависит от того, куда вы собираетесь», - возразил я. Я быстро понял, что менее чем за 40 минут я все еще соединяю свои ежедневные пункты назначения. Так что нет, это не так уж и далеко. И, честно говоря, в 2020 году это было далеко не так ...

Гудзон-Хайтс - это район, который простирается от моста Джорджа Вашингтона, расположенного на 178-й улице, до форта Трион. И от реки Гудзон до Бродвея. Небольшой уединенный уголок в Вашингтон-Хайтс, между рекой Гудзон и фортом Трайон. С улицы на улицу английский уступает место испанскому, официальному языку латиноамериканского района Вашингтон-Хайтс. Но в Hudson Heights все меняется. Как и везде в городе, этот район представляет собой веселый плавильный котел сообществ. Есть американцы и много общин из Восточной Европы. Также существует сильная община иудейской веры. Во время своих скитаний по городу я часто сталкиваюсь с образом, который возвращает меня во Францию. Большинство зданий здесь были построены в 1930-х годах, а некоторые - в стиле ар-деко. Это напоминает мне Булонь-Бийанкур, прямо у входа в Буа. На Пайнхерст-авеню, напротив парка Беннетт, Гарден-Вью-Гарден. Жилой комплекс. Внутри небольшие аллеи, ухоженная трава, пруд с крупными рыбками, цветник. Абсолютное спокойствие. Архитектура возвращает меня в Трувиль-сюр-Мер. Фахверк везде.

181ул Улица - улица ресторанов. Японцы, итальянцы, тайцы, американцы - каждый найдет себе занятие по душе и по очень доступным ценам. Здесь действительно есть что-то для всех, ведь есть даже Café Bark, кафе для наших четвероногих друзей ... Нью-Йорк всегда будет Нью-Йорком. На 181 у меня есть свои маленькие привычки, между тайским рестораном Tung Thong 181 и японским рестораном Sushi Yu мое сердце все еще колышется. Не говоря уже о Le Chéile и его великолепной розовой террасе, напоминающей канал Сен-Мартен. Восемь улиц на север, еще одно место для ресторанов и магазинов. Вот опять я к этому привык. Fresco's Pizza, лучшая в Нью-Йорке, по мнению моего сына, или Kismat, индийский ресторан по соседству. А еще супермаркет моего маленького Оззи. И подождите, я постоянно нахожу французские продукты, которые намного дешевле, чем где-либо на Манхэттене. Джемы, шоколадные конфеты, багеты, бри - этот блестящий супермаркет - моя пещера Али-Бабы.

Чуть дальше 187th Street, исключительный винный магазин Vines on Pine с большим выбором вин из всех стран. Шутка хозяина: скажи «хорошего тебе, малыш!»

Самая высокая точка Манхэттена

Когда я думаю о своем районе, я думаю «вверху» или «внизу». И это не зря. В парке Беннет, расположенном между 183rd и 185th Улицы - это сокровище, мало известное жителям Нью-Йорка: самая высокая природная точка Манхэттена. 265 футов над уровнем моря, уровень факела Статуи Свободы. Достаточно сказать, что он идет вверх и падает. Каково же было удивление, когда я впервые оказался внизу длинной лестницы на 181-й этаж.ул Улица. В течение нескольких секунд я не мог понять, в Нью-Йорке или на Монмартре.

Беннет-Парк - это место встречи родителей и детей из этого семейного района, а также пожилых людей, которые приезжают сюда, чтобы поймать лучик солнца весной или немного прохладнее летом. Здесь нередко можно увидеть группу музыкантов, жителей квартала. Их голоса смешиваются с криками детей, которые с каждым днем становятся все более многочисленными. Чуть счастливее. Для справки, этот парк построен на месте старого форта Вашингтон, где Континентальная армия разгромила британские войска в 1776 году.

Мне очень нравится в этом районе: поехать по бульвару Кабрини и подняться к форту Трион. Я гуляю по заповеднику «Птицы леса Кабрини». Лес расположен в юго-западном углу форта Трион. Природный заповедник, это излюбленное место для наблюдения за птицами и прекрасных видов на Гудзон и Палисады через реку.

Бульвар Кабрини заканчивается у входа в Форт Трион, настоящий городской лес, в котором находятся монастыри, но не только! Койоты, еноты, опоссумы, сурки, змеи, пчелы, бабочки и тысячи белок разделяют эту обширную территорию площадью 27 гектаров, а также 81 вид птиц, в том числе колибри и ястребов. У входа в Форт Трайон находится Хизер-Гарден, который неоднократно признавался лучшим садом города - аллея, заросшая цветами и кустарниками, на высоте 60 метров над Гудзоном. Летом я часто вижу там колибри ... Мой райский уголок ...

Через несколько недель я покину этот район, жизнь унесет меня дальше в Манхэттен, но все еще рядом с парком. Я не скажу вам, какой ...

Эксперты обсуждают - Hudson Heights

Рынок аренды:

По состоянию на январь 2021 года средняя арендная плата за квартиру в Hudson Heights составляет $1600 за квартиру с одной спальней, $2,500 за две спальни и $2995 за квартиру с тремя спальнями.

Рынок сбыта:

В декабре 2020 года на Гудзон-Хайтс средняя запрашиваемая цена продавцов на доступную недвижимость составляла $590,000, что примерно на 3% в годовом исчислении до $672 / квадратный фут. Средняя зарегистрированная окончательная цена продажи составляет $780,000. Эта разница в основном объясняется низким количеством транзакций в результате периода Covid, который значительно замедлил рынок в 2020 году и, следовательно, сократил эталонную выборку.

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Le Petit Journal New York

Прочтите статью в Le Petit Journal New York

1ТП1Ц

25 Park Row на 34B становится владельцем блога RENTCafé

Взгляните на статью о нашем последнем списке аренды элитной недвижимости, блок 34B, 25 Park Row, от Блог RENTCafé, представляем вам этот великолепный, совершенно новый, никогда не обжитый, грандиозный дом с 2 спальнями (трансформируемым 3) и 3,5 ванными комнатами.

Присядьте и погрузитесь в величественные виды из этого совершенно нового, никогда не обжитого, грандиозного резиденции с 2 (трансформируемыми 3) спальнями и 3,5 ванными комнатами на 25 Park Row, роскошном здании кондоминиума с лучшими видами на историческую ратушу , Вулворт-билдинг, линия горизонта Манхэттена и река Гудзон, на границе FiDi и Tribeca в новом центре города.

Жители могут пользоваться круглосуточным обслуживаемым лобби с консьержем и доступом в огромный клуб Park Row Club с видом на парк City Hall, в том числе читальный зал с камином, отдельную обеденную зону, 65-футовый бассейн, фитнес-центр, спа. процедурный кабинет, студии йоги и медитации, игровая комната и большая лужайка с открытой обеденной террасой.

Читать статью:

https://www.rentcafe.com/blog/apartmentliving/luxury-apartments/luxury-rental-park-row-nyc/
1ТП1Ц

Возможности в сфере недвижимости в Нью-Йорке после пандемии

Хотя пандемия Covid-19, похоже, не замедляется и не возобновляется как вторая волна в зависимости от местоположения, есть много уроков, которые необходимо извлечь, почти через шесть месяцев после начала первых мер сдерживания.

С глобальной точки зрения недвижимость вновь заявила о себе как о Убежище в то время, когда экономическая активность сокращается, а фондовые рынки нервно колеблются, что является как источником, так и следствием пресловутой нестабильности.

Свяжитесь с нами для дополнительной информации

Что касается недвижимости Нью-Йорка, интересно еще раз отметить очень высокую устойчивость этого рынка, которая пока имела лишь ограниченное влияние. Хотя исторически практически не было места для переговоров, в 2019 и начале 2020 года мы увидели первые признаки «рынок покупателя«, То есть (наконец) можно было немного договориться о запрашиваемых ценах в размере нескольких процентов в зависимости от района и собственности. Со второго квартала эта тенденция несколько усилилась, поскольку спрос снизился из-за мер сдерживания и ограничений на международные поездки. Тот факт, что в то же время запасы также сократились примерно на 30% (некоторые люди воспользовались ситуацией, чтобы вывести свои товары с рынка в ожидании лучших дней), сдерживает увеличение этой маржи для переговоров; сейчас мы наблюдаем снижение цен примерно на 5% до 10% в первом случае.

С другой стороны, это сектор, который особенно страдает от последствий пандемии, и особенно от ограничений на поездки (особенно на международные поездки). Эти новые программы которые в основном нацелены на покупателей, которые не живут в Нью-Йорке, и / или инвесторов в аренду. Более того, эти новые программы имеют гораздо более серьезные ограничения по графику и финансированию, чем индивидуальный владелец, и они должны «распродать свои запасы» как можно быстрее, чтобы выполнить обязательства, взятые перед различными заинтересованными сторонами, включая финансирование и нормативные акты.

Это основано на этом наблюдении и недавних переговорах, проведенных BARNES Нью-Йорк с различными застройщиками, которые показали беспрецедентные коммерческие скидки, теперь мы рекомендуем мудрым инвесторам внимательно присмотреться к этому сектору недвижимости. Хотя это зависит от проекта, инвентаря и района, мы относительно уверены, что добьемся цели переговоров, которые выходят даже за рамки 15%. В некоторых местах нашим клиентам даже посчастливилось превысить совокупную скидку 25% (уступки по цене и цене закрытия). В то время как рынок недвижимости Нью-Йорка исторически и во многих случаях демонстрировал свою сильную устойчивость и способность выдерживать различные экономические потрясения, исключительные скидки, предоставляемые в настоящее время (до тех пор, пока состояние здоровья и экономическая ситуация в мире не нормализуются), должны привести к таким же выгодам в краткосрочной и среднесрочной перспективе.

Не стесняйтесь обращаться к нам сейчас, чтобы мы могли представить вам самые актуальные варианты сегодня; а также для предварительной регистрации на следующий вебинар, который мы проведем по этой теме в ближайшие недели.

регистр на следующий вебинар - Новые разработки

И последнее, но не менее важное, что в основном касается жителей, а не инвесторов (хотя), меры сдерживания и риски, связанные с районами с высокой плотностью населения, способствовали значительному росту рынка жилой недвижимости в пригородах. Любая недвижимость, расположенная менее чем в часе езды от Манхэттена, в районе с низкой плотностью населения, с несколькими домами на одну семью и несколькими школами, с начала года значительно выросла в цене. На данном этапе еще неясно, каковы будут долгосрочные последствия такого исхода: для вторичного использования (выходные, праздники) или для постоянного проживания? В любом случае, "пригород»Впереди светлое будущее, и оно может быть более устойчивым, чем пандемия. Имея это в виду, BARNES Нью-Йорк готовится открыть агентство в Вестчестер, как можно ближе к франкоязычным общинам Ларчмонт и Мамаронек. Хотя мы уже работаем над этим проектом через нашу сеть агентов, действующих в этом районе, к концу года мы сделаем новую панель ресурсов и офис доступными для вас.

Свяжитесь с нами для дополнительной информации
Откройте для себя все наши Новости

WhatsApp
ru_RURussian
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish elGreek it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian ru_RURussian