Нью-Йорк — город-культ. Город, в котором все культуры, все религии и все поколения всегда встречаются и взаимодействуют в устойчивом темпе экономической и культурной деятельности. Благодаря своему динамизму город остается одним из самых популярных международных направлений для богатых семей и инвесторов. Ознакомьтесь со статьей БАРНЕСА о том, как купить недвижимость в Нью-Йорке за Франко-американская торговая палата.
Рубрика: Недвижимость в Нью-Йорке
Узнайте все о недвижимости Нью-Йорка, обновлениях рынка, модной недвижимости и новых возможностях застройки, которые вы не должны пропустить. Недвижимость Нью-Йорка может быть катанием на американских горках, и вам нужно быть на высоте. Прочтите наши статьи, в которых рассказывается обо всех последних событиях в сфере недвижимости Нью-Йорка и о вещах, о которых вы должны быть абсолютно уверены.
Каковы правила покупки недвижимости в Нью-Йорке?
С его сияющими огнями, небоскребами и смесью культур Нью-Йорк, безусловно, является местом для жизни. В настоящее время в Нью-Йорке выставлено на продажу множество квартир, так что выбирать, какую купить, решать только вам! Покупка новой недвижимости в Нью-Йорке может показаться пугающим, так как это долгий процесс с множеством препятствий. Тем не менее, этот процесс можно упростить, зная обо всех правилах, положениях и шагах, которые необходимо предпринять при покупке недвижимости в Нью-Йорке.
Знание правил, которые сопровождают покупку и продажу нового дома, может сделать процесс более плавным. Зная, что ожидается от вас и продавца, вы с меньшими трудностями приблизитесь к своему новому дому в Нью-Йорке. Кроме того, соблюдение всех правил может помочь вам избежать дополнительных сборов и расходов, которые вы бы не заплатили в противном случае.
Каковы важные шаги при покупке новой недвижимости?
Как покупатель, всегда полезно работать с агентом покупателя, который имеет большой опыт, особенно если вы новичок, когда дело доходит до покупки домов. Поэтому первое, что вы должны сделать, когда решите купить дом, это найти агента покупателя.
Подготовьте все документы, необходимые для предложения, и найдите адвоката, специализирующегося на недвижимости. Вы можете обратиться к агенту вашего покупателя за местными рекомендациями. Наличие всех ваших документов в порядке позволит вам быстро найти любую необходимую информацию и убедиться, что все правила соблюдены должным образом, особенно когда вы покупаете недвижимость в Нью-Йорке.
Если вы подадите предложение о покупке недвижимости и оно будет одобрено, ваш адвокат рассмотрит договор на жилье от вашего имени. Они также изучат строительные документы, включая первые два года финансирования недвижимости. После завершения этой операции вы должны внести авансовый платеж не менее 10%. Это один из наиболее подробных этапов процесса, поэтому важно ознакомиться с перечисленными правилами и предостережениями, о которых следует помнить при внесении первоначального взноса.
После того, как вы подписали полный контракт, в случае финансирования, вы подадите заявку на ипотеку и запросите оценку. Банк предоставит вам ипотечное обязательство, и вы сможете заполнить заявку на покупку новой недвижимости.
Процесс и правила покупки кооперативной недвижимости в Нью-Йорке сильно отличаются от правил покупки другой недвижимости. Например, если вы купите кооператив, правление сначала вызовет вас на собеседование. Если вы покупаете многоквартирный дом или квартиру, этот процесс пропускается, и здание рассмотрит отказ от права преимущественной покупки, что позволит вам начать процесс закрытия собственности.
Многие детали в процессе покупки не должны просматриваться, так как это может привести к штрафам, дополнительным сборам и может увеличить время, которое вам придется ждать, прежде чем владеть вашей новой недвижимостью.
Что такое раскрытие информации продавцом?
Когда домовладелец выставляет свой дом на продажу, он должен собрать пакет документов с информацией об имуществе. Раскрытие информации продавцом может варьироваться от штата к штату и от округа к округу в зависимости от их требований, также известных как обязательства по раскрытию информации. Например, в Нью-Йорке обязательства продавца по раскрытию информации разделены на 5 различных категорий: общая информация, окружающая среда, механические системы, конструктивные элементы и дефекты.
Общая информация, которую продавцы должны включать в раскрытие информации, включает такие детали, как возраст дома, право собственности и надбавка за коммунальные услуги. Кроме того, окружающая среда вокруг собственности может существенно повлиять на техническое обслуживание, и это должно быть указано в раскрытии информации. Например, если имущество находится в пойме, заболоченном районе, рядом со свалкой, содержит асбест или были пролиты другие токсичные вещества, продавец должен сообщить о них.
Он должен включать информацию о механических системах, таких как коммунальные услуги, источники и качество воды, а также наличие канализации. Также необходимо сообщать обо всех дефектах в доме. Любые вопросы, связанные с сантехникой, кондиционированием или отоплением, охраной, фундаментом стен, дымоходом и патио-террасой, должны быть подробно описаны покупателю на бумаге.
Вы как покупатель имеете право на получение полной и подробной информации от продавца. Продавцы, которые не могут предоставить адекватную информацию, могут быть должны деньги в виде комиссионных, но покупатель может заплатить дополнительные деньги за ремонт в будущем.
Существуют ли правила для авансовых платежей?
Положения и правила об авансовых платежах могут быть одними из самых важных, с которыми вы столкнетесь как покупатель. Многие кооперативы или кондоминиумы в Нью-Йорке требуют первоначального взноса в размере 20%, хотя в некоторых случаях вам может быть разрешено внести только 10% от покупной цены. Конечно, чем больше денег вы изначально положили, тем меньше вам придется платить за месяц.
Любой первоначальный взнос менее 20% от цены потребует от покупателя оплаты дополнительного частного ипотечного страхования. Частное ипотечное страхование — это тип страхования, который должен быть у каждого покупателя при оформлении обычного ипотечного кредита. В отличие от большинства видов страхования, частное ипотечное страхование будет защищать инвестиции кредитора в дом, а не заемщика кредита. С другой стороны, частное ипотечное страхование позволяет некоторым покупателям быстрее приобрести новое жилье. Это связано с тем, что тем, кто внес менее 20% в качестве первоначального взноса за свой дом, будет разрешено частное ипотечное страхование для получения финансирования.
Тем не менее, PMI не из дешевых, и это может привести к дополнительным ежемесячным расходам помимо платежей по кредиту. До тех пор, пока у покупателей не будет достаточно капитала в доме и они больше не будут считаться высокорисковыми, они должны продолжать вносить крупные платежи в частную ипотечную страховку. Они могут составлять от 0,5% до 2% от общей стоимости дома в данном году. Чем ниже первоначальный взнос, тем выше процент от общей стоимости, которую покупатель будет платить в пользу частного ипотечного страхования.
Как я могу соблюдать правила внесения предоплаты?
Лучший способ убедиться, что вы соответствуете требованиям 20% для первоначального взноса за новую недвижимость в Нью-Йорке, — это иметь установленный бюджет и большие сбережения перед выходом на рынок.
Важно решить, сколько вы готовы потратить на квартиру, а также какие помещения для вас наиболее важны. В Нью-Йорке покупка квартиры с одной спальней в ноябре 2022 года стоит в среднем около 1 трлн.
Хотя обычно рекомендуется внести более крупный первоначальный взнос, не забудьте сэкономить как минимум на 5% больше, чем первоначальный взнос, который вы хотите внести, чтобы помочь с ремонтом, который вам может понадобиться. Всегда устанавливайте для себя лимит и обеспечьте свои ожидания в отношении финансирования. Кроме того, лучше всего составить свой финансовый план с опытным ипотечным брокером, чтобы определить свой бюджет.
*Данные из Городские раскопки
Как я могу избежать ошибок?
Как уже говорилось выше, работа с профессионалами в сфере недвижимости может помочь вам укрепить доверие и направлять вас на протяжении всего процесса и правил покупки новой недвижимости в Нью-Йорке. К сожалению, многие покупатели и продавцы могут подумать, что они экономят деньги на сделке с недвижимостью, не нанимая агента по недвижимости, и это очень далеко от истины.
Опытный агент по недвижимости знает рынок Нью-Йорка, обладает отличными навыками ведения переговоров и дает отличные советы по выбору дома, который поможет вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Наличие агента по недвижимости рядом с вами может помочь вам найти новые объекты недвижимости, которые вы, возможно, не нашли бы иначе, предостеречь вас от правил, которые вы могли упустить или не знать, и помочь вам на протяжении всего процесса, чтобы помочь вам понять каждый шаг пути.
Наличие брокерской фирмы, которой вы можете доверять, имеет решающее значение при покупке дома в Нью-Йорке. BARNES New York готов помочь вам во всех ваших начинаниях с недвижимостью, независимо от того, покупаете ли вы дом, инвестируете ли вы за границей, ищете услуги частной авиации и яхты и многое другое.
BARNES New York поможет вам во всех ваших потребностях, особенно когда речь идет о роскошной жизни и новостройках в Нью-Йорке. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию!
Сколько стоит жилье на Манхэттене?
Манхэттен — красивый город, наполненный разнообразием, яркостью и множеством развлечений. Это отличный дом для людей любого происхождения, и каждый житель найдет что-то для себя. Но, к сожалению, по мере того, как Манхэттен растет и расширяется, цены на жилье на Манхэттене постоянно растут.
Конечно, они зависят от местоположения и района, в котором находятся дома, но найти квартиру или квартиру по низкой цене, как правило, редко. Тем не менее, квартиры на Манхэттене прекрасны, и важно найти правильное место в городе, которое можно назвать домом. В зависимости от района цена жилья на Манхэттене варьируется.
Так что, если вы ищете недвижимость на Манхэттене, будь то кооператив, квартира, пентхаус, таунхаус или просто что-то с невероятным видом, продолжайте читать, чтобы узнать и понять цены на жилье на Манхэттене.
Какие факторы определяют цены на жилье?
Стоимость жилья в квартире в г. Манхэттен зависит от трех основных факторов: возраста, типа и локализации. Если квартира старая и немного ветхая, то это, естественно, будет дешевле, чем покупка новой и современной квартиры. Из-за этого важно решить, какие приспособления важны для вас, а без каких вы можете обойтись. В более старых квартирах конструкция здания может быть менее прочной, и, конечно, древесина будет намного старше.
Тип и размер здания также сильно влияют на цену квартиры. Маленькие и компактные квартиры будут стоить меньше, чем открытые и большие квартиры. Представление о том, насколько большой вы бы хотели видеть свою квартиру, даст вам поставленную цель и конкретный диапазон квартир, на которые стоит обратить внимание.
Кроме того, кооперативы дешевле, чем кондоминиумы, в среднем примерно на $100 000. Средняя цена за квадратный фут в кооперативе составляет почти 1 трлн. трлн. 3 т. 1800, а средняя цена за квадратный фут квартиры значительно превышает 1 трлн. трлн. 32 000. Тем не менее, покупка квартиры лучше для инвесторов, чем сдача в аренду вашей собственности.
Расположение здания также важно при определении стоимости и риска квартиры. В каком районе он находится? В каком районе этого района он находится? Он более жилой или шумный с ресторанами, магазинами и кафе? Это все основные вопросы, которые будут определять стоимость кооператива или квартиры на продажу на Манхэттене. Кроме того, вид за окном квартиры может как увеличить, так и снизить ее стоимость в целом.
Какова цена в Трибеке?
Трайбека — это красивый, шикарный и роскошный район для жизни. Он наполнен 5-звездочными ресторанами, стильными магазинами и бутиками, а также высококлассными резиденциями. Кроме того, здесь есть много мест для работы, а также красивые офисные помещения. Из-за этого покупка квартиры в Трайбеке может быть выгодной и полезной, когда все сказано и сделано.
Если вы хотите сдать квартиру здесь, она практически гарантированно будет заполнена быстро. Однако эта роскошь сопряжена с высокой ценой. Средняя цена квартиры здесь составляет $3,350,000*, и часто у вас должно быть более $1,000,000, которые готовы быть выставлены на продажу в первую очередь. Средняя цена кооператива здесь составляет $2 740 000*. Квартиры в Трайбеке одни из самых дорогих на всем Манхэттене, но почти всегда они качественные и великолепные.
*Данные получены из Городские раскопки
Какова цена в Ист-Виллидж?
Ист-Виллидж — идеальное место для тех, кто любит искусство и ночную жизнь, и толпа здесь немного шумнее, чем в других районах. Легко познакомиться с людьми самых разных культур и так же легко завязать длительные дружеские отношения. Здесь полно баров, концертных площадок, лаунджей, простых кафе и многих других мест, где можно расслабиться и пообщаться.
При этом квартиры в Ист-Виллидж шикарны и часто имеют деревенскую привлекательность. Средняя цена кондоминиума здесь составляет около 1 трлн. Это означает, что у вас должно быть около $200 000, готовых к внесению.
*Данные получены из Городские раскопки
А как насчет Нохо и Сохо?
NoHo известен своей свободной и изменчивой атмосферой, а также классикой и богемным стилем. В NoHo есть все виды квартир, от маленьких до больших, от старых до новых. В Нохо полно симпатичных бутиков, небольших семейных магазинов и уютных кафе. Творческие люди со всего мира живут здесь благодаря своему неповторимому стилю и скромности. НоХо в Нижнем Манхэттене — один из самых дорогих районов для жизни, наряду с Сохо и Трайбекой. Средняя цена квартиры здесь составляет около $5 900 000*, а покупка кооператива — около $3 200 000*.
*Данные получены из НедвижимостьШарк
Сохо славится своими бесконечными торговыми центрами и уникальной модой. Если вы любите одежду, Сохо — это то, что вам нужно. Здесь много бутиков и магазинов, как известных брендов, так и тех, которые вы больше нигде не найдете. Сохо развивается немного быстрее, чем Нохо, но все равно остается красивым районом. Купить квартиру здесь стоит около $3 790 000*, а купить кооператив — около $2 380 000*.
*Данные получены из Городские раскопки
Какие цены на жилье в Челси?
Если вам нравятся NoHo и West Village, вы можете просто полюбить Chelsea. В Челси живут жители, которым искусство и творчество близко к сердцу, и просто быть по соседству достаточно, чтобы вдохновиться.
Здесь есть уличное искусство, многочисленные художественные галереи и выставки, а также уникальные достопримечательности, которые выделяют район среди окружающих. Кондоминиум в Челси стоит около $2 840 000*, а кооператив — около $800 000*.
*Данные получены из Городские раскопки
Правильная цена для вас
Стоимость квартиры на Манхэттене зависит от размера и типа, возраста и расположения квартиры или кооператива. Конечно, есть много других районов, в которых можно купить квартиру, и такая крупная покупка требует тщательного изучения и принятия решения.
Найдя правильный район, который соответствует вашему бюджету и потребностям, вы обязательно найдете идеальную квартиру, которая подходит именно вам. BARNES New York может помочь с вашим проектом!
Какие самые красивые новостройки в Нью-Йорке?
Новые разработки в сфере недвижимости в Нью-Йорке удивительны и являются привилегированным местом для жизни. Независимо от того, ищете ли вы дом своей мечты или инвестируете в сдаваемую в аренду недвижимость, BARNES New York может предоставить вам специализированную помощь, необходимую для того, чтобы провести вас через весь процесс. Мы предлагаем различные услуги, такие как согласование цен, прямой доступ к застройщикам и специальные знания о районах Нью-Йорка.
Хотя в городе есть много замечательных старых домов, некоторые покупатели хотят инвестировать в более новую застройку. У BARNES есть собственный отдел новых разработок с доступом к строительным программам по всему миру, который провел исследование, чтобы найти для вас самые красивые резиденции в местах, пользующихся повышенным спросом, с особенностями, от которых невозможно отказаться покупателям и арендаторам.
Зачем инвестировать в новые разработки в Нью-Йорке?
Большинство согласится с тем, что Нью-Йорк — уникальный и увлекательный город. Здесь каждый найдет что-то для себя: художественные музеи, бродвейские постановки, всемирно известные рестораны и бесконечные магазины. В дополнение к местоположению, есть несколько преимуществ для инвестиций в новые разработки в городе.
Новые разработки, как правило, требуют меньшего обслуживания и ремонта. Это экономит деньги покупателя, особенно если недвижимость используется для сдачи в аренду. Кроме того, новые здания, как правило, имеют более желательные функции, соответствующие текущим ожиданиям, такие как подключение стиральной машины и сушилки (что может быть очень сложно найти в квартире) и более роскошные удобства, такие как высококлассные тренажерные залы и спа-салоны.
Менее очевидным преимуществом инвестиций в новостройки Нью-Йорка является возможность зафиксировать цену на ранних стадиях строительства. Приобретение недвижимости на раннем этапе может сэкономить значительные суммы денег, поскольку покупатель может получить отличную цену, не беспокоясь об инфляции. BARNES может оказать помощь в ведении переговоров и приобретении этих типов недвижимости.
Какие районы Нью-Йорка популярны для новостроек?
Нью-Йорк разнообразен в том, что он может предложить, и это особенно верно для района Манхэттен. Некоторые из ключевых районов, которые мы предлагаем изучить, — это Сохо и Верхний Вест-Сайд, Хадсон-Ярдс и Финансовый район.
Сохо — отличный район для роскошных магазинов. Рядом с Мидтауном и Ист-Виллидж, этот район доступен для желаемых ресторанов, галерей и высококлассных баров. Этот район, глубоко укоренившийся в искусстве, является уникальным местом для жизни и посещения. Покупатели, заинтересованные в Сохо, должны посмотреть на 77 Чарльтон-стрит, который предлагает частный двор и квартиры от студий до 3-х комнатных.
В соседнем Морнингсайд-Хайтс, Вандеруотер представляет собой 33-этажный роскошный кондоминиум, из которого открывается вид на Центральный парк, церковь Риверсайд и Колумбийский университет. В Верхнем Вест-Сайде также есть 200 Амстердам, который находится недалеко от Музея естественной истории и Линкольн-центра. Этот комплекс также может похвастаться уникальными удобствами, такими как «Zoom room» для встреч и «маленькая композиторская комната» для детей, чтобы они могли раскрыть свои музыкальные таланты.
Гурманы захотят исследовать Hudson Yards, расположенный в западной части Манхэттена. Застройки в этом районе также находятся рядом с художественными галереями Челси и парком реки Гудзон. 35 Hudson Yards, 4-е по высоте здание в США, с окнами от пола до потолка и легким доступом к The Shops at Hudson Yards.
Этот комплекс также предлагает 2-летнее членство в клубе и спа-центре Equinox без дополнительной оплаты. Другим сильным соперником в этой области является 15 Хадсон Ярдс в Западном Челси, откуда открывается панорамный вид на Манхэттен и легкий доступ к парку реки Гудзон.
Это лишь некоторые из популярных районов Манхэттена. BARNES готов помочь вам найти район, который лучше всего соответствует вашему стилю и потребностям, и проведет вас через процесс приобретения дома вашей мечты.
Какие виды удобств доступны?
Удобства особенно важны при покупке элитной недвижимости, а роскошные жилые комплексы Нью-Йорка могут предложить довольно много. Может быть полезно знать об удобствах, которые наиболее важны для вас при покупке нового дома.
Многие роскошные кондоминиумы предлагают услуги лобби для дополнительной защиты и удобства. 300 Запад, расположенный в Верхнем Манхэттене в районе Западного Гарлема, предлагает круглосуточное обслуживание в лобби с услугами швейцара и консьержа.
Еще одно популярное удобство — легкий доступ к собственному бассейну или спа-центру. 111 West 57th Street, расположенный в Мидтауне, предлагает жителям плавательный бассейн, сауну и парную. Покупатели, ищущие место в Верхнем Ист-Сайде, должны обратить внимание на красивый крытый бассейн и сауну. Этот объект также предлагает уникальную детскую игровую площадку в стиле кемпинга и даже звуковую комнату для музыкантов.
Помимо доступа к бассейну, многие покупатели также интересуются другими удобствами, связанными с фитнесом. Например, 130 Уильям, расположенный в центре города, предлагает широкий выбор вариантов для тех, кто интересуется фитнесом и спортом, включая бассейн, студию йоги, баскетбольную площадку и выход рядом с парком.
Где одни из самых красивых видов?
Выбрать комплексы с самыми красивыми видами в Нью-Йорке может быть непросто, так как в городе так много знаковых образов. Если вы ищете что-то с видом на набережную, высотное здание, из которого открывается вид на горизонт, или окна с видом на Центральный парк, есть роскошные разработки, которые удовлетворят эти запросы.
Одна Манхэттенская площадь расположен на краю гавани Нью-Йорка, на высоте 800 футов над водой. Эта разработка предлагает стеклянные панели для оптимального вида на набережную. 77 Гринвич также предлагает прекрасный вид на набережную и находится недалеко от Бэттери-парка. Эти типы застроек могут заставить вас почувствовать, что вы находитесь в оазисе в большом городе с их безмятежными точками зрения.
Для тех, кто хочет увидеть красивый горизонт, 196 Сад, расположенный в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена, может похвастаться потрясающим видом на горизонт Нью-Йорка с террасы на крыше площадью 4300 квадратных футов с видом на город. Покупатели также могут рассмотреть места, откуда открывается культовый вид на Центральный парк, например 111 West 57th Street.
Мы рекомендуем всем покупателям, желающим инвестировать в роскошную недвижимость, ознакомиться с новыми разработками в сфере недвижимости, появляющимися в Нью-Йорке. БАРНС Новое развитие готов помочь клиентам с поиском, покупкой и продажей этой недвижимости. Мы обладаем специальными знаниями и ресурсами, чтобы помочь вам получить лучшее предложение за ваши деньги и получить максимальную отдачу от ваших инвестиций с течением времени.
В какие агентства элитной недвижимости обратиться в Нью-Йорке?
Вы задаетесь вопросом, в какие агентства элитной недвижимости обратиться в Нью-Йорке? Теперь, когда мир начинает вновь открываться, рынок недвижимости, наконец, снова пришел в движение. В то время как большинство отраслей пострадали в первый год пандемии, покупка и продажа недвижимости стали особенно сложными.
Нью-Йорк в настоящее время возвращается на свое обычное место в качестве города, который следует учитывать при покупке роскошного дома. Недвижимость в Нью-Йорке предлагает отличную долгосрочную стоимость и может использоваться для различных целей, например, для отдыха или сдачи в аренду арендаторам.
В то время как агентства недвижимости довольно легко найти в большинстве городов, важно быть разборчивым при выборе своего агента и выборе агентств элитной недвижимости, с которыми можно связаться в Нью-Йорке. Многие агенты работают просто за комиссию и не учитывают в полной мере потребности покупателя и продавца. Эти потребности могут отличаться для частных лиц, управляющих элитной недвижимостью, и некоторые агентства не имеют возможности эффективно помогать этим клиентам. Это может быть неприятно, так как покупка дома — это гигантская инвестиция, к которой нельзя относиться легкомысленно.
BARNES New York здесь, чтобы предоставить вам элитные услуги, когда вы путешествуете по рынку в Нью-Йорке. Обладая более чем десятилетним опытом работы в Нью-Йорке и агентами со всего мира, BARNES предлагает мультикультурную команду, которая поможет вам воспользоваться многочисленными возможностями, доступными в большом городе. Настало время воспользоваться преимуществами рынка и продолжить приумножать свои инвестиции в роскошную недвижимость Нью-Йорка.
Почему я должен рассматривать компании по недвижимости в Нью-Йорке, которые специализируются на элитных домах?
Покупатели, которые ищут элитные дома, захотят связаться с агентствами элитной недвижимости в Нью-Йорке, которые ежедневно работают с дорогими домами. Поскольку это нишевая сфера, эти агенты будут гораздо лучше разбираться в желаемых районах, лучше осведомлены о свойствах, которые в настоящее время доступны, и лучше знакомы с потенциальными покупателями этих свойств.
Поскольку роскошные дома, как правило, входят в список 10% с точки зрения цены, клиенты выиграют от использования агентов по недвижимости, которые умеют ориентироваться на этом конкурентном, быстро меняющемся рынке. BARNES предоставляет специализированные услуги для тех, кто хочет покупать и продавать предметы роскоши, и поэтому может эффективно поддерживать своих клиентов на протяжении всего процесса.
Кроме того, роскошная недвижимость, как правило, включает в себя очень дорогие, редкие и желанные характеристики. Расположение недвижимости, а также ее удобства могут существенно повлиять на ее стоимость. Два дома с одинаковой площадью не будут стоить одинаковой суммы денег, если они находятся в двух разных местах. Вот почему важно найти агента по недвижимости, который очень хорошо разбирается в интересующих вас районах и может быстро предупредить вас о возможностях.
В BARNES New York есть агенты и брокеры, говорящие на разных языках, которые помогут вам в вашем путешествии по недвижимости. Поскольку мы международная компания, у нас есть связи в странах по всему миру. В результате наши клиенты могут эффективно управлять своей недвижимостью из дома, не выезжая за границу, поскольку агенты BARNES могут позаботиться о логистике на месте.
BARNES New York предоставляет агентов и брокеров, обладающих знаниями в конкретном районе Нью-Йорка. Кроме того, эти агенты сотрудничают с агентами BARNES в других странах, таких как Франция, чтобы обеспечить лучший сервис и наиболее полное знание объекта.
Зачем рассматривать роскошную недвижимость в Нью-Йорке?
В частности, Нью-Йорк — отличный выбор для покупателей элитного жилья. Нью-Йорк предлагает широкий выбор типов недвижимости, таких как квартиры, кондоминиумы и пентхаусы. В то время как некоторые покупатели могут искать дом для отдыха, другие могут продавать или сдавать свою недвижимость арендаторам.
Поскольку Нью-Йорк — шумный город, жить в котором может быть довольно дорого, арендаторы всегда ищут возможность арендовать жилье. Мы также предоставляем услуги по управлению недвижимостью для сдаваемых в аренду домов, такие как сбор арендной платы, реагирование на проблемы с техническим обслуживанием и проведение ежегодных проверок имущества. Клиенты могут быть спокойны, зная, что BARNES держит все под контролем и что об их инвестициях заботятся соответствующим образом.
Кроме того, Нью-Йорк предлагает множество агентств элитной недвижимости, с которыми можно связаться, не в последнюю очередь из-за нетипичной архитектуры города, ценности его истории и культурных особенностей. Исторические здания могут предложить престиж и очарование, что способствует их общей стоимости, в то время как новые здания часто предлагают обновленные функции, которые очень желательны для состоятельных клиентов. Такие удобства, как доступ к бассейну или потрясающий вид с крыши, могут повлиять на цену недвижимости.
В Нью-Йорке каждый район и район имеет свою индивидуальность и особенности. Например, Midtown Manhattan предлагает недвижимость недалеко от основных достопримечательностей, таких как Таймс-сквер, а также в непосредственной близости от других желаемых районов, таких как Челси. Это дает отличные возможности для сдачи в аренду, учитывая выгодное расположение для арендаторов, которые работают в этом районе, или путешественников, желающих увидеть достопримечательности города.
С другой стороны, возможно, вы ищете район с более жилой ориентацией. Например, верхняя часть Манхэттена предлагает прекрасный вид на город и находится недалеко от некоторых из самых уникальных магазинов и галерей, которые может предложить Нью-Йорк. BARNES New York готов предложить вам недвижимость, доступную по всему городу, исходя из ваших предпочтений и предполагаемого использования недвижимости. В настоящее время мы предлагаем списки на Манхэттене, Бруклине, Квинсе, Хэмптоне, Вестчестере и северной части штата Нью-Йорк.
Что представляет собой элитная недвижимость?
BARNES может помочь с многочисленными типами элитной недвижимости, включая не только дома, но и дополнительные дорогие покупки. Мы можем помочь вам покупать, продавать и управлять вашими покупками, независимо от местонахождения вашего основного дома.
Роскошные дома уникальны по многим причинам, и их уникальность является частью того, что делает их достаточно дорогими, чтобы считаться «роскошью». В Нью-Йорке роскошные дома часто имеют прекрасный вид на город, удобно расположены и оснащены удобствами, которые не так легко доступны во многих квартирах в большом городе, например, стиральными и сушильными машинами.
Эти объекты также могут быть уникальными по своей конструкции (по сравнению с типичными квартирами квадратной формы, обычно встречающимися в городе) и, как правило, более просторными, чем типичные дома в этом районе. Поскольку характеристики этих свойств уникальны, мы сосредоточимся на деталях этих домов и можем предоставить обновленную информацию об их доступности.
Кроме того, BARNES New York также может помочь с приобретением и продажей крупных предметов роскоши, включая яхты, частные самолеты и консультационные услуги в области искусства. В то время как многие агентства недвижимости предлагают только услуги, непосредственно связанные с жильем, BARNES здесь, чтобы помочь вам покупать, продавать и управлять этими дополнительными роскошными активами. Некоторые из предоставляемых услуг включают управление строительством новых яхт на основе предпочтений клиента, а также покупку и продажу яхт.
Кроме того, BARNES предлагает помощь с произведениями искусства, включая транспортировку и установку предметов, а также продажу и покупку. Большим преимуществом выбора BARNES New York является возможность использовать одну и ту же компанию для управления многочисленными инвестициями в предметы роскоши.
Какие типы недвижимости предлагает BARNES New York?
Если вы хотите связаться с агентством элитной недвижимости в Нью-Йорке, вам нужно быть предельно бдительными, поскольку списки часто меняются, а брокеры должны точно знать, что ищут их клиенты, чтобы не упустить прекрасную возможность. В BARNES мы организуем объекты недвижимости по более крупным районам или районам, а затем дополнительно классифицируем их на более мелкие районы внутри более крупных участков. Это позволяет покупателю сосредоточиться на некоторых наиболее важных характеристиках недвижимости, таких как расположение и размер.
В то время как агенты по недвижимости BARNES рады помочь вам найти идеальный дом, мы также предоставляем Веб-сайт это легко ориентироваться, так что вы можете искать самостоятельно, как хотите. Кроме того, покупатели могут фильтровать удобства, такие как количество спален, открытые площади и услуги общественного швейцара. Ищете ли вы уютную квартиру на Манхэттене или гигантский дом для отдыха с бассейном в Хэмптоне, BARNES Нью-Йорк готов помочь с агентами, обладающими специальными знаниями в этих областях.
В конце концов, выбирая агентство недвижимости для покупки вашей роскошной недвижимости в Нью-Йорке, вы должны убедиться, что вы выбираете надежную компанию, которая хорошо разбирается в этом районе и достаточно сообразительна, чтобы быстро находить новые возможности. , так как рынок очень конкурентный. Мы - отличный выбор, потому что мы специализируемся на управлении элитной недвижимостью и предлагаем услуги, выходящие за рамки типичной компании по недвижимости.
Кроме того, наш мультикультурный персонал предлагает услуги на многих языках, таких как французский и испанский, и может эффективно помогать покупателям по всему миру. По этим причинам мы надеемся, что вы рассмотрите возможность использования BARNES New York, когда будете ориентироваться на рынке предметов роскоши в Нью-Йорке.
Где купить дом в Хэмптоне?
Хэмптонс представляет собой группу городов и деревень на дальнем востоке Лонг-Айленда в Нью-Йорке и граничит с Атлантическим океаном. До него легко добраться на машине или автобусе из города, и путешественники должны ожидать примерно 2 часа езды от центра Манхэттена. Если вам интересно, где купить дом в Хэмптоне, продолжайте читать!
Многие люди — знаменитости, богатые и зажиточные путешественники — используют Хэмптонс, чтобы на время сбежать от шума и суеты Нью-Йорка. Так что купить дом в Хэмптоне — очень хороший выбор. С его живописными океанскими окрестностями, более сельской обстановкой и историческими пейзажами легко понять, почему. Проведите достаточно времени в этом районе, и вы обязательно встретите кого-то известного.
Но Хэмптонс предлагает гораздо больше, чем просто курорты для краткосрочного пребывания или длительного летнего отдыха. Он также предлагает множество кондоминиумов и домов на одну семью для круглогодичного проживания.
Какой район лучше для меня?
В зависимости от того, хотите ли вы отдых на берегу океана, дом на суше с большим количеством двора или даже современный кондоминиум, Hamptons предоставит вам все необходимое. С таким большим открытым пространством и множеством доступных вариантов есть так много отличных областей для выбора при рассмотрении вопроса о покупке недвижимости в Хэмптоне.
Где именно находятся Хэмптоны?
Хэмптоны расположены в округе Саффолк, который находится непосредственно к востоку от округа Нассау, округа, граничащего с районом Куинс в Нью-Йорке. Как указывалось ранее, до него можно добраться из Нью-Йорка за 2 часа на автомобиле или на пригородном автобусе. Для тех, кто хочет сесть на поезд, этот вариант тоже доступен. Хэмптонс находится всего в 3,5 часах езды на поезде от Нью-Йорка. По данным переписи населения США 2020 года, в округе Саффолк было указано, что население составляет более одного миллиона человек, разбросанных между его городами.
Какие районы лучше всего в Хэмптоне?
При рассмотрении вопроса о покупке дома в Хэмптоне, варианты в городах округа Саффолк, не на что жаловаться, особенно если вы движетесь в сторону Хэмптона. Находясь на самом узком участке Лонг-Айленда, Хэмптонс предлагает множество жилья с непосредственным доступом к воде. Даже варианты жилья, которые не имеют доступа к воде, по-прежнему имеют такие удобства, как земля, зелень и уютная обстановка.
Затем он становится предпочтительным. Хотите отдых на берегу океана? Или вы хотите спрятаться подальше? Затем рассмотрите возможность изучения Саутгемптона и Ист-Хэмптона в поисках вариантов недвижимости.
Что есть в Саутгемптоне?
Саутгемптон состоит из множества городов и деревень и процветающего сообщества, полного еды, магазинов, сильного сообщества и мероприятий. Он имеет закрытую бухту, защищающую его от волн Атлантического океана, и является идеальным местом для спокойного отдыха. Пожалуй, самым популярным районом Саутгемптона являются заливы Хэмптон.
Что такое Хэмптон-Бейс?
В Хэмптон-Бейс технически это деревня, что в Нью-Йорке просто означает населенный пункт, не определяемый как город или поселок. Думайте о деревне так же, как о районе в большом городе — населенной части города, но не о городе как таковом. Три залива граничат с заливами Хэмптон — Грейт-Пеконик, Шиннекок и Тиана, а это означает, что здесь есть много прибрежной недвижимости, которую можно обойти.
Какие варианты есть в Хэмптон-Бейс?
Как указывалось выше, заливы Хэмптон окружены водой, особенно если учесть ручьи и пруды, которые простираются вглубь суши от океана. Здесь каждый найдет что-то для себя: от причудливых домов с 2 спальнями и 1 ванной до экстравагантных домов на берегу океана с 5+ кроватями и 5+ ванными комнатами. И не волнуйтесь, архитектура в Хэмптон-Бейс эстетически приятна, и здесь нет неправильного ответа на покупку дома.
В южной части Хэмптон-Бейс сосредоточена большая часть жилья. Здесь также расположены многие рестораны, бары и торговые центры. Ужин на берегу океана — сильная сторона Hampton Bays, и здесь нет недостатка в выборе. С большим количеством ресторанов в помещении и на открытом воздухе, создание живописного и незабываемого ужина не составит труда.
Есть ли в Саутгемптоне центр города?
Расположенный немного вдали от океана, на оконечности озера Агавам, это причудливый центр города Саутгемптона. Он предлагает все необходимое, такое как школы, магазины, рестораны, отели и больницы, а также предлагает культурные дополнения, такие как центр искусств, музеи, парки и спортивные площадки.
Какие варианты есть в Ист-Хэмптоне?
East Hampton предлагает более разбросанный, пригородный вид по сравнению с популярным Хэмптон-Бейс в Саутгемптоне. Его длинная береговая линия спускается прямо к Атлантическому океану и предлагает захватывающие дух пейзажи. Здесь есть центр города, похожий на центр Саутгемптона, и, возможно, более крупные и более часто встречающиеся природные парки с пешеходными тропами и дикой природой.
Где я могу найти дополнительную информацию о недвижимости в Хэмптоне?
Вариантов купить дом в Хэмптоне становится все больше, и все больше и больше людей уезжают из города, отчасти из-за глобальной пандемии, а другие хотят уехать из густонаселенных районов. Города и округа, окружающие Нью-Йорк, действительно расцвели, и многое из этой культуры Нью-Йорка движется вместе с этим.
Это означает, что если вы жаждете купить дом и вести образ жизни в Нью-Йорке, вам не нужно смотреть исключительно на Манхэттен. Сейчас, как никогда, недвижимость в Хэмптоне находится на подъеме. Чтобы ознакомиться с лучшими списками, которые предлагает Хэмптонс, а также с рекомендациями и советами экспертов, посетите BARNES Нью-Йорк.
В СМИ – Нью-Йорк и его элитная недвижимость: обзор рынка, Ян Руссо
Нью-Йорк — город-культ. Город, в котором все культуры, все религии и все поколения всегда встречаются и взаимодействуют в устойчивом темпе экономической и культурной деятельности. Благодаря своему динамизму город остается одним из самых популярных международных направлений для богатых семей и инвесторов. Ян Руссо, директор BARNES New York, дал интервью на французском языке о рынке элитной недвижимости и текущем состоянии рынка для французских интернет-изданий подкастов. ЛЕС ОНДЕ ДЕ Л'ИММО.
Каков рынок недвижимости в Нью-Йорке?
На рынке жилья за последние 2 года произошли серьезные колебания, особенно в таких местах, как Нью-Йорк. Многие города по всей Америке изо всех сил пытаются удовлетворить спрос на жилье, и арендная плата продолжает расти. Итак, каков сейчас рынок недвижимости в Нью-Йорке?
В 2020 году жизнь в Нью-Йорке на короткое время казалась некоторым осуществимой. Уровень вакантных площадей резко вырос, поскольку местные жители пытались спастись от пандемии, бежав в менее густонаселенные штаты, освобождая место для тех, кто уже некоторое время присматривался к квартирам в Нью-Йорке.
Однако, когда мы вошли в 2021 год, все изменилось. Стимулирующие деньги закончились, и домовладельцы перестали раздавать подачки. В результате спрос на жилье оказался выше, чем можно было ожидать, а цены по всей стране достигли рекордно высокого уровня.
Какие районы Нью-Йорка пострадали больше всего?
Нью-Йорк был признан самым дорогим местом для жизни в США и 9-м самым дорогим местом для жизни в мире. Примерно 64 процента населения штата Нью-Йорк проживает в городе, поэтому, естественно, именно здесь в игру вступает высокий спрос. В то время как средняя цена на жилье в штате Нью-Йорк составляет 1 трлн.
До пандемии цены считались высокими, и было облегчением, когда они наконец упали. Но теперь, чтобы компенсировать этот потерянный доход, цены продолжают расти даже выше, чем они были в 2019 году. Среднее повышение арендной платы составляет примерно 20 процентов и продолжает расти.
На Манхэттене самая высокая медианная цена на жилье среди всех районов Нью-Йорка на рынке недвижимости — $1,4 млн, за ним следуют Бруклин — $895000, Квинс и Статен-Айленд — $600000 и, наконец, Бронкс — $390. 000. В этих районах цены на элитное жилье легко могут достигать нескольких миллионов долларов, причем менее $1 миллиона редко встречаются для семейных домов.
Тем не менее, за городом все еще очень управляемо, особенно чем дальше вы находитесь. Хотя цены по-прежнему выше, чем раньше, спрос на северную часть штата Нью-Йорк даже близко не соответствует спросу на городскую территорию. Если вы хотите переехать в штат Нью-Йорк, но не настроены на городскую жизнь, есть несколько прекрасных объектов по средней цене, от пары часов до другой части штата.
За пределами города в некоторых районах цена не только ниже средней для Нью-Йорка, но даже ниже средней по стране. Например, Рочестер, штат Нью-Йорк, является четвертым по численности населения городом в штате и по-прежнему чрезвычайно финансово выполним, при этом средний показатель составляет всего $149 900 тысяч. Буффало, штат Нью-Йорк, занимает второе место с $160 000, за ним следует Либерти, штат Нью-Йорк, с $174 100 тысяч и Олбани, штат Нью-Йорк, с $234 500. Единственное падение может быть за пределами города; налоги на недвижимость, как правило, намного выше.
Что ожидается на 2022 год?
Инфляция является темой для разговоров уже много месяцев, поскольку цены на жилье, газ, продукты питания и почти все остальное продолжают расти. Кроме того, компании все еще восстанавливаются после сбоев в цепочках поставок, и, похоже, в наши дни везде не хватает персонала.
Цены на рыбу, мясо и птицу выросли более чем на 12 процентов по сравнению с январем 2021 года, а цены на газ выросли еще больше благодаря рекордным ценам по всей стране. В результате общий уровень инфляции по индексу потребительских цен в феврале составил 7,9 процента, что является максимальным показателем с 1982 года.
К несчастью для рынка жилья, инфляция влияет не только на текущие цены. Стоимость жилья растет и падает в зависимости от множества факторов, включая строительные материалы, местную стоимость жизни и спрос на жилье в определенных районах. Пока продолжается инфляция, стоимость жилья будет продолжать расти.
Ставки по ипотечным кредитам также выросли и являются самыми высокими с 2019 года. Добавьте повышенные процентные ставки к базовой стоимости ипотеки, и вы получите среднемесячное увеличение на $290 за последний год. В Нью-Йорке ставки по ипотечным кредитам на 1 базисный пункт выше, чем в среднем по стране, составляющему 4,83 процента, при этом средний ежемесячный платеж составляет около $2800.
Трудно предсказать, что произойдет до конца 2022 года, поскольку профессионалы оценивают рост от 3,9 до 16 процентов. Но, по крайней мере, продолжающийся рост сейчас наверняка должен замедлиться, и мы вряд ли увидим обвал рынка в ближайшие несколько месяцев.
Сейчас время покупать?
Эксперты говорят, что если вы ждете снижения цен, вам, вероятно, придется долго ждать. Как мы уже отмечали ранее, рынок, вероятно, замедлится в следующем году, но, тем не менее, продолжит расти.
Пока Нью-Йорк не справится со спросом и предложением, количество вакансий будет продолжать сокращаться, а выбор будет скудным, поэтому, возможно, лучше нажать на курок как можно раньше, а не позже. В настоящее время найти элитное жилье несколько проще, чем более доступные варианты, но в ближайшие пару лет это должно измениться. Девелоперы могут превратить больше офисных зданий в жилую недвижимость из-за увеличения количества людей, работающих дома, а увеличение числа людей, работающих дома, означает, что им не нужно жить недалеко от города, чтобы выполнять свою работу.
Если вы хотите приобрести коммерческую недвижимость, сейчас самое время это сделать. Известно, что инвесторы покупают более крупные единицы в качестве инвестиций в недвижимость Нью-Йорка, разделяют их, а затем продают с прибылью. Нежилая недвижимость может быть отличной инвестицией в недвижимость Нью-Йорка, особенно на реальном рынке недвижимости Нью-Йорка, если вы получите надлежащее разрешение на превращение ее в кондоминиумы, лофты или апартаменты. Существуют также правила зонирования, которые ограничивают предложение жилья, и Нью-Йорк предоставит налоговые льготы инвесторам, которые могут превратить такие вещи, как коммерческая недвижимость или склады, в пригодные для сдачи в аренду жилые помещения.
Как лучше ориентироваться на рынке недвижимости Нью-Йорка?
Рынок жилья, безусловно, потеплел, и все указывает на то, что он останется таким еще какое-то время. Если вы не хотите тратить свои сбережения на квартиру в Нью-Йорке, возможно, недвижимость в Северная часть штата Нью-Йорк это лучший вариант для вас. С другой стороны, если вы ищете квартиру своей мечты с удобствами на набережной, во что бы то ни стало, загляните в какую-нибудь красивую Манхэттен или же Лонг-Айленд недвижимость и захватите ее, пока можете.
Возможно, вы ищете, во что инвестировать, и хотите помочь решить жилищный кризис в Нью-Йорке — у вас, безусловно, есть возможность. Как бы там ни было, BARNES Нью-Йорк есть вся необходимая информация и реальные люди, которые помогут сопровождать вас на каждом этапе пути.
Где купить квартиру в Бруклине?
Задаетесь вопросом, где купить квартиру в Бруклине? Как и другие города Нью-Йорка, Бруклин огромен, разнообразен и может многое предложить людям со всех уголков мира. Тем не менее, можно с уверенностью сказать, что Бруклин совершенно уникален по сравнению с его окрестностями, и здесь найдется место для людей любого происхождения и характера.
От Вильямсбурга, Бушвика и Гринпойнта до Даунтауна, Коббл-Хилл и Ред-Хук — каждый будущий житель Бруклина найдет район, где можно купить квартиру.
Зачем жить в Бруклине?
Бруклин отлично подойдет тем, кто хочет обрести покой в безмятежных парках, множестве тротуаров и регулярных семейных мероприятиях. Так много пейзажей в Бруклине уникальны, а многие достопримечательности, такие как Ботанический сад и Кони-Айленд, являются культовыми и выделяют город среди окружающих районов. Бруклин — прекрасное место для жизни в качестве отправной точки для строительства дома в Нью-Йорке и обеспечивает прекрасный старт для новичков, чтобы привыкнуть к шуму и суете, не будучи перегруженным.
Кроме того, в Бруклине есть растущий рынок труда и сильное чувство общности, которое может приветствовать всех новичков, независимо от того, что они ищут. Поиск района, где можно купить квартиру в Бруклине, можно легко сделать веселым и беззаботным, если вы знаете, что искать.
Что такое Вильямсбург?
Вильямсбург это, безусловно, один из самых известных районов Бруклина. Когда-то он был наполнен художниками, странниками и вкусной едой, но теперь включает в себя дорогие магазины и предметы роскоши. До сих пор сохранились тонны уличного искусства и граффити, которые делают район уникальным и демонстрируют часть его прошлого. Он заполнен барами, ресторанами и розничными магазинами, и это похоже на город в городе. Его богатая история делает его старомодным жилым районом для проживания. Такие места, как парк Гранд-Ферри, предлагают потрясающие виды, которые делают цену продажи квартир в Вильямсбурге высокой.
Вильямсбург отлично подходит как для молодежи, так и для пожилых людей, и здесь есть много возможностей для работы для новичков. Квартира в Вильямсбурге хороша своим видом на Манхэттенский мост и непринужденной жилой атмосферой. Всегда есть возможность купить квартиру в Бруклине, особенно в Вильямсбурге.
Должен ли я жить в Дамбо?
«Дамборасшифровывается как «Вниз под эстакадой Манхэттенского моста». Дамбо популярен своими старыми складами, которые были отремонтированы и превращены в рестораны и магазины вдоль реки. Его стиль можно охарактеризовать как «индустриальный шик», и это один из самых дорогих районов для проживания.
В целом, он имеет деревенский вид с минимальным количеством небоскребов и других высоких зданий. Однако цена того стоит, так как она заполнена красивыми улицами со старинными магазинами и уникальными находками. Кроме того, по мере того, как строится больше домов, стоимость квартир и кондоминиумов растет, что делает это прекрасным временем для инвестиций.
Дамбо — популярный жилой район, в котором не слишком много людей или туристов. Когда вы покупаете квартиру или кооператив в Дамбо, вы получаете красивую квартиру в красивом районе.
Что есть в Гринпоинте?
Гринпойнт Это удивительный район, в котором можно поселиться с меньшей суетой, чем Вильямсбург, который находится к югу от него. Он наполнен артистами, молодежью и индустриальной атмосферой. Он известен своими теплыми пекарнями и кофейнями с вкусной выпечкой и завтраком. В городе много парков, прогулок на природе и зелени, поэтому вы все еще можете наслаждаться деревьями и растениями посреди бетона и стали.
Район заполнен красивыми квартирами из коричневого камня и является домом для большой польской общины. Еда в Гринпойнте невероятная и разнообразная, поэтому она отлично подходит для людей почти всех культур, особенно для европейцев.
Greenpoint отлично подходит, если вы ищете более спокойную среду с прекрасным видом, а город постоянно обновляется и реконструируется. Квартиры в Гринпойнте популярны, и сейчас самое время купить дом в Гринпойнте.
А Парк Слоуп?
Парк Слоуп На сегодняшний день это один из самых оживленных районов Бруклина. В нем есть все, включая случайность, разнообразие, историю и динамику. Здесь есть люди любого происхождения, и он практически построен для семейного проживания. Это самый большой исторический район Нью-Йорка, наполненный добрыми людьми, которые знают его красочное прошлое.
Он стал одним из первых американских пригородов и был застроен после Гражданской войны. Вскоре после этого был создан Проспект-парк, действительно красивый, с множеством развлечений, таких как верховая езда, катание на роликах, карусели и зоопарк. В нем много скульптур из известняка, небольших домов и небольших магазинов, которые делают его очаровательным.
В последнее время стоимость квартир в Парк Слоуп взлетела до небес. Несмотря на то, что это дорогой район, он социальный и предлагает вкусную еду, что делает цену полностью оправданной.
Что находится в Кэрролл Гарденс?
Как и Парк Слоуп, Кэрролл Гарденс это идеальное место для жизни семьи. Он заполнен зданиями из коричневого камня, магазинами для мамы и поп-музыки, произведениями искусства и зеленью. Он также предлагает ощущение маленького городка в большом городе Бруклин. Несмотря на то, что он меньше, чем многие другие районы Бруклина, поскольку его ширина составляет всего около четырех кварталов, он является устоявшимся домом для многих пожилых людей и новым домом для молодежи.
У него богатая итальянская история, но он расширился и стал таким же разнообразным, как сегодня. Как следует из названия, почти каждый бизнес, особенно рестораны, имеет небольшой сад на территории. В Carroll Gardens все знают всех, и владельцы магазинов и местные жители сделают все возможное, чтобы встретиться и познакомиться с вами.
Квартира в Carroll Gardens прекрасно подойдет тем, кто ищет тихий дом в сплоченном районе. Все желающие могут поселиться в Carroll Gardens, и многие его любят.
Какие еще есть районы в Бруклине?
Другие районы Бруклина, такие как Колумбия, Даунтаун, Бушвик, и Боэрум Хилл, все они обладают уникальными характеристиками, которые делают жизнь в Бруклине прекрасной. Если вы найдете район, наиболее подходящий для вас, ваш опыт в Нью-Йорке станет в сто раз богаче.
Когда бы ни вы готовы купить квартиру в Бруклине, BARNES New York здесь, чтобы помочь с его изобилием доступных информационных ресурсов, наряду с лучшими списками, доступными в округе Кингс.
Как работают агентства недвижимости в Нью-Йорке?
Как работают агентства недвижимости в Нью-Йорке? Мир недвижимости в Нью-Йорке может быть как захватывающим, так и запутанным. Поскольку в штате так много разнообразия, здесь найдется дом для каждого человека и личности, что позволяет людям самого разного происхождения легко найти дом, который они действительно любят.
В то время как жилые районы продолжают расширяться, и по всему штату появляются новые дома, продается все больше и больше недвижимости, и повсюду открываются агентства недвижимости. Но важно понимать, как работают агентства недвижимости в Нью-Йорке, чтобы выбранный вами агент хорошо позаботился о вас.
Каковы цели агентства недвижимости?
Работа агента по недвижимости заключается в обеспечении сделки между покупателем и продавцом недвижимости. Существуют типы агентов по недвижимости, и они делятся на две разные категории: агент покупателя и агент продавца. Хотя у них схожие цели, они оба стремятся представлять клиента, который нанимает их, чтобы заключить честную сделку по недвижимости.
Агент покупателя усердно работает, чтобы представлять покупателя, который нанимает их, находя недвижимость, которую они любят и могут себе позволить, сопровождая их при покупке дома и ведя переговоры с агентами продавца, чтобы потребовать большую сделку. После того, как агент и клиент объединятся, чтобы выяснить, что ищет клиент, и создать разумный бюджет, агент назначит встречу, чтобы увидеть, какие дома соответствуют критериям.
Агенты покупателя объяснят детали различных свойств и района, в котором они проживают, чтобы помочь покупателям выбрать правильный дом для них, рассказав им о плюсах и минусах покупки каждого объекта. Один из главных приоритетов агента покупателя — завоевать доверие клиента и оставить его довольным домом, который ему понравится. Кроме того, они помогут покупателю преодолеть любые препятствия, которые могут возникнуть при поиске своего дома.
Агент продавца или агент по листингу представляет продавца, находя подходящих кандидатов на покупку их дома. Их основная обязанность – установить конкурентоспособную цену на дом и привлечь потенциальных покупателей к его просмотру. Агенты по листингу имеют большой опыт и знания о местном рынке недвижимости, что дает множество возможностей, которые продавец мог бы упустить, если бы он не работал с агентом по листингу.
У них будет обширная и обновленная база данных обо всех объектах недвижимости в вашем районе, что позволит им определить разумную и конкурентоспособную цену по сравнению с другими домами, которые могут быть выставлены на продажу в данный момент. Кроме того, они сделают всю работу, чтобы сделать недвижимость привлекательной для потенциальных покупателей. Например, они могут помочь вам обустроить или стилизовать недвижимость и нанять профессиональных фотографов, чтобы сделать качественные фотографии дома, чтобы он был показан в наилучшем состоянии. Наконец, как только покупатели начнут прибывать, они организуют показы и дни открытых дверей для продавца и представляют им полученные письменные предложения.
Как и адвокат, агенты покупателя и продавца знают, какой информацией делиться, а какую держать в тайне. Например, если покупателю нужно найти дом в короткие сроки, агенты продавца могут использовать эту информацию, не меняя установленных цен продажи; агент покупателя знает, что это должно оставаться в тайне, и наоборот. Они могут помочь как покупателю, так и продавцу принять обоснованное решение относительно предложений и оставить их обоих довольными.
Какое агентство недвижимости лучше для меня?
Знать, как работают агентства недвижимости в Нью-Йорке, очень важно, потому что найти агентство недвижимости с хорошей репутацией — один из самых важных шагов при покупке или продаже недвижимости. Каждое агентство недвижимости имеет свои сильные и слабые стороны, и важно расставить приоритеты, какие из них наиболее важны для вас.
Хотя компании по недвижимости в Нью-Йорке обычно обладают обеими этими характеристиками, некоторые из них лучше находят выгодные предложения, чем качественные квартиры, и наоборот. Вот почему особенно важно решить, что вы ищете, прежде чем выбирать брокерскую компанию по недвижимости!
Кроме того, различные компании по недвижимости могут расставлять приоритеты в отношении того, какой тип собственности они представляют продавцов или покупателей, например, роскошную или стандартную или кондоминиумы или кооперативы. Таким образом, вы можете начать поиск агентства недвижимости, которое лучше всего подходит для вас, изучив те, которые соответствуют типу недвижимости, которую вы продаете, или недвижимости, которую вы хотите купить.
Как нанять агента по недвижимости?
Прежде чем нанять агента по недвижимости для покупки дома, первым шагом, который вы должны сделать, является предварительное одобрение ипотеки, если она вам нужна. Это покажет вам максимальную сумму, которую вы можете занять, и поможет определить проблемы, которые необходимо решить на раннем этапе процесса покупки недвижимости. Это поможет вам набрать дома в желаемом ценовом диапазоне и бюджете. Кроме того, это станет громким сигналом потенциальным агентам по недвижимости о том, что вы серьезно относитесь к покупке недвижимости.
Наем агента по недвижимости — это простой процесс, как только ваша цель будет установлена. Из уст в уста всегда полезно узнать больше о компаниях или агентах по недвижимости, которые могут помочь, поэтому не стесняйтесь спрашивать свою семью, друзей и знакомых. Прислушайтесь к своей интуиции и оцените их стиль, характер и опыт.
Вы также можете проверить онлайн-обзоры, хотя и не всегда очень репрезентативные, чтобы узнать об их опыте и типе поддержки, которую агент оказывал на протяжении всего процесса, в том числе в процессе переговоров. Их отношение к клиентам и личный опыт могут как усилить, так и разрушить ваши чувства к агенту.
Если вы чувствуете, что с агентом что-то не так, прислушайтесь к себе. Это может помочь вам избежать любых проблем или осложнений, которые могут возникнуть.
После того, как вы выбрали агента, который вам подходит, вы должны просмотреть контракт, который вы оба согласовали, например, комиссию и продолжительность контракта. Важно обсудить любые условия, которые вы хотели бы скорректировать, или договориться с вашим агентом по недвижимости, прежде чем вы начнете процесс покупки или продажи недвижимости.
Какие советы следует учитывать при найме агента по недвижимости?
Почитайте отзывы об агенте в сети. В настоящее время существует множество платформ, которые помогают нам решить, какой агент по недвижимости стоит времени и денег. Чтение отзывов и просмотр того, что их прошлые клиенты говорили об агенте по недвижимости, может помочь вам избежать найма агентов, которые могут быть ненадежными или непрофессиональными. Кроме того, такие сайты, как Зиллоу и Streeteasy может помочь вам решить, хотите ли вы работать с агентом или нет, основываясь на опыте местных жителей.
Посмотрите на свойства, которые агент имеет для продажи. Информация, указанная для дома, верна? Есть ли у объекта собственный URL-адрес с виртуальными турами, большим количеством фотографий и информацией о районе? Высококвалифицированные агенты по недвижимости сделают все возможное, чтобы продемонстрировать недвижимость для продажи, чтобы произвести впечатление на покупателей, что имеет положительный результат как для покупателя, так и для продавца.
Как найти лучшее агентство недвижимости?
Покупка или продажа недвижимости в Нью-Йорке не должна быть сложной с помощью надежного агентства недвижимости. Поняв, как работают агентства недвижимости в Нью-Йорке, выбрав подходящего агента и используя в своем решении прошлый опыт других, вы найдете идеального агента, который поможет вам купить любимый дом или продать вашу недвижимость достойному покупателю. .
Агентства недвижимости могут сделать ваше время при продаже или покупке недвижимости более легким и менее напряженным. Обладая правильными инструментами и знанием процесса использования агентства недвижимости, вы можете найти идеального агента, который удовлетворит все ваши потребности. BARNES New York здесь, чтобы помочь вам! Наша команда профессиональных агентов может помочь вам продать ваш нынешний дом или купить недвижимость вашей мечты! Просто свяжитесь с нами.
Russian 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Greek 
Italian 
Hebrew 
Norwegian