Все обновления и новости от BARNES и команды, будь то об участии BARNES в конференции, спонсировании местного мероприятия в Нью-Йорке или северных регионах штата, о присоединении новых агентов к команде или о новом выпуске нашего журнала BARNES Magazine, все будет перечислены здесь, чтобы вы не пропустили ни одной детали.
Во время санитарного кризиса приобретения продолжаются! За эти два года всем пришлось адаптироваться, и самые богатые сделали то же самое. В условиях более быстрого, чем ожидалось, восстановления экономики рейтинг крупнейших международных городов вновь изменился.был перевернут вверх дном. Справочник BARNES Global Property Handbook, издаваемый раз в год, глубоко погружается в глобальные рынки недвижимости, а последнее издание, только что вышедшее из печати, показывает многообещающие результаты для таких городов, как Майами, Остин, Токио, Женева и Париж, входящих в пятерку лучших. BARNES City Index, сочетание безопасных ставок и ставок на экономическую привлекательность.
«В 2022 году индекс BARNES City Index никогда не был таким разнообразным, в нем отмечены стремительные подъемы, такие как Мадрид, Москва и Прага, а также традиционные безопасные ставки, такие как Лондон, Нью-Йорк и Токио. Отражение изменений, вызванных кризисом здоровья, и особенно способность крупных состояний к адаптации», комментирует Тибо де Сент-Винсент, Президент БАРНС.
На вершине рейтинга значатся пять городов, которые убедили инвесторов как своей привлекательностью, так и своими основными принципами: Майами, уже удививший Top 2020, где он занял 4-е место, занимает 1-е место, за ним следует Остин, который перепрыгивает с 24-го на 2-е место. Токио остается на хорошем третьем месте, за ним следует Женева, поднявшаяся с 8-го на 4-е место, и Париж, поднявшийся с 7-го на 5-е место. Таким образом, Соединенные Штаты берут на себя львиную долю из-за быстрого экономического развития, в то время как Японии и Европе, «Старой волне», удается заново изобретать себя.
«Старая Европа восстанавливает свой прежний статус с пятью городами в первой десятке (Женева, Париж, Лондон, Мадрид, Стокгольм), что свидетельствует о возвращении к традиционным безопасным ценностям, которые до кризиса в области здравоохранения были главными завсегдатаями BARNES City Index», — объясняет Тибо де Сент-Винсент. То же самое верно для Нью-Йорка и Торонто, которые также возвращаются.
BARNES New York & Westchester продолжает свое сотрудничество и партнерство с G&O ART, представив тандемную инсталляцию работ Хосе ван ГУЛА из серии «СТРАСТЬ И ДВИЖЕНИЕ», которую можно будет увидеть в январе.
Эти картины наполнены движением, уникальным для ван Гул, которое она вызывает через свой драматический заряд цвета.
Одинокий персонаж или группа всегда являются предполагаемым центром композиции. Женские платья распадаются на цветные поля, сводящие с ума красные и оранжевые, так что то, что зритель сначала увидел, кажется, вспыхнуло в неопределенной среде, более абстрактной и неизвестной, но также и более страстной. Мастерство цвета Ван Гул управляет этими эмоциональными работами, поскольку танцоры, которых она создает, фактически теряют себя, поглощенные горячей, сухой материей мира, подобно опавшим хрупким листьям, которые вот-вот вспыхнут пламенем.
Хосе ван Гул исследует взаимосвязь между цветом и движением со слегка размытыми лицами, которые принимают форму обычных, безымянных женщин. Красные, желтые и оранжевые оттенки привносят тепло и сияние, создавая иллюзию открытого пламени, освещающего комнату.
G&O ART является представительным и рекламным агентством для международных современных художников, уникальным экспертом по источникам искусства, обслуживающим частных и корпоративных коллекционеров, международных учреждений и фондов, индустрии гостеприимства и предметов роскоши, галерей, арт-дилеров и музеев. Основываясь на своем успехе на тесных рабочих отношениях со всеми клиентами, G&O ART предлагает широкий спектр изобразительного искусства как признанных на национальном и международном уровнях, так и начинающих художников.
Динамичный игрок на арт-рынке с 2000 года по инициативе его основателя. Хайди Барнс, Консультации по искусству BARNES поддерживают молодые таланты в современном творчестве через программа выставок и Художественные инсталляции на престижных площадках, где представлен бренд, и в партнерстве с крупными художественными мероприятиями (FIAC, PARIS PHOTO и т. д.).
Компания BARNES realty основана на международном уровне, имея более 100 офисов по всему миру в 20 странах, в лучших местах и мировых столицах, которые достойны ее репутации. Это был всего лишь следующий шаг к открытию офиса в Ларчмонте, Вестчестер, очень популярном пригороде Нью-Йорка, в 40 минутах езды на поезде от Манхэттена. Этот район пользуется большим спросом у жителей Нью-Йорка и управляющих активами, а также все больше и больше людей, работающих вдали от больших городов, таких как Нью-Йорк.
Филиал в Коннектикуте все еще находится в стадии становления, но это хорошее начало, и вскоре за ним, возможно, последует Хэмптонс.
Увеличение присутствия на рынке в таких престижных регионах, как Вестчестер, Коннектикут и Хэмптонс, является следующим логическим шагом для бренда и позволит BARNES оказывать своим клиентам услуги на местном уровне с наилучшим уровнем обслуживания.
Пандемия COVID-19 изменила наше поведение и оказала глубокое экономическое и социальное воздействие на общества во всем мире. Поэтому неудивительно, что рынок недвижимости пострадал, особенно в таком мегаполисе, как Нью-Йорк, где цены на жилье могут привести к тому, что люди будут жить рядом друг с другом в тесных квартирах. Это было также естественной реакцией на желание переехать из города в пригород или даже подальше, где можно было снять просторный дом и наслаждаться свежим воздухом и зеленью.
Тем не менее, Нью-Йорк всегда будет Нью-Йорком, и, несмотря на снижение арендных и продажных цен в течение 2020 года, цены теперь вернулись к уровню, предшествующему пандемии, и люди готовы вернуться в шумное и оживленное Большое Яблоко. Рынок недвижимости Нью-Йорка по-прежнему силен и устойчив, и есть еще большие возможности, особенно в новых разработках.
BARNES сопровождает вас во всех ваших начинаниях с недвижимостью в Нью-Йорке и за рубежом благодаря своей международной и глобальной сети и 100 офисам в самых популярных направлениях и мировых столицах, а также с тремя запланированными расширениями: в Гринвиче, Коннектикуте, Хэмптоне и Нью-Йорке. Джерси.
Одним из тяжелых последствий развода является то, что вам часто приходится продавать семейный дом. Конечно, дома часто продаются по разным причинам - например, из-за необходимости или желания купить больше или меньше, или изменить район или город - и хотя эти события, безусловно, могут быть причиной беспокойства и беспокойства, они В целом можно предположить, что продавцы относительно хорошо переживут это событие и что большинство из них даже с нетерпением ждут переезда в свой следующий дом. Но когда мотивом является развод, ситуация, вероятно, будет совершенно иной, и, если развод не будет мирным, есть большая вероятность, что продажа окажется намного более сложной.
Чтобы лучше понять ситуацию, мы должны сначала поговорить о важности семейного дома, прежде чем мы сможем обсудить проблемы, связанные с его продажей и как решить эти проблемы, и, наконец, выделить преимущества работы с агентом по недвижимости, специализирующимся на разводе.
Важность семейного дома
Начнем с того, что дом - это актив, который, вероятно, будет иметь разное значение для участвующих сторон, и он становится еще более сложным, когда дома все еще живут дети.
Во-первых, это эмоциональный аспект: в доме хранятся воспоминания, а для многих - воспоминания о более счастливых временах, когда супруги мечтали и вместе строили планы на будущее. Это был свидетель первых шагов малышки, празднования дня рождения или семейного праздничного ужина. И хотя счастливые воспоминания могли постепенно превратиться в плохие воспоминания (иногда даже в кошмары), необходимость покинуть дом все еще может быть трудным для восприятия, и это часто связано с тем, что традиционно представляет собой семейный дом.
Действительно, семейный дом обычно является синонимом стабильности, безопасности (особенно для детей), а для некоторых - даже социального статуса.
Это дает возможность очертить периметр семьи и оказать поддержку членам семьи.
Это способствует чувству принадлежности и представлению об идентичности.
Это святилище, которое защищает нашу частную жизнь и хранит все, что важно для нас и к чему мы привязаны (будь то люди, личные вещи или сувениры).
Наконец, он сохраняет семейные и социальные связи и, следовательно, является местом, где дети должны процветать.
Последствия могут быть катастрофическими для супруга, который вынужден покинуть дом; последствия часто усиливаются в контексте «серого развода», когда пары разводятся поздно после нескольких десятилетий, проведенных вместе. «Серые разводы» трудны для обеих сторон, но, к сожалению, часто даже в большей степени для женщин, чем для мужчин, и могут серьезно повредить финансам обоих супругов. Финансово восстановиться действительно труднее по очевидным причинам, связанным с возрастом и тем фактом, что осталось не так много времени, чтобы найти работу или продолжить работу. Точно так же один из супругов мог не иметь такого же карьерного роста или потенциала заработка. В результате жизненный путь одного или обоих супругов часто полностью прерывается.
Итак, каковы проблемы?
Вызовы
Их много, и они присутствуют на каждом этапе сделки.
Мотивация. Мотивации и ожидания супругов от продажи могут быть совершенно разными. Например, один из супругов может захотеть продать как можно скорее (и, следовательно, не обязательно по самой высокой цене), чтобы иметь возможность начать свою жизнь заново с человеком, которого он или она уже встретил. Но для другого супруга, чем выше цена продажи семейного дома, тем выше шансы супруга найти приличную квартиру.
Эксклюзивный договор купли-продажи. Если оба супруга имеют право собственности, оба супруга должны подписать эксклюзивный договор купли-продажи с агентом по недвижимости - это означает, что агент будет представлять обе стороны в ситуации, которая может быть очень конфликтной.
Отсутствие сотрудничества. В лучшем случае представлять пару может быть сложно, но, по крайней мере, у супругов общая цель: продать дом по самой выгодной цене; и поэтому разумно ожидать, что удастся прийти к общему согласию. Однако здесь разные цели, разные мотивы, и, прежде всего, продажа будет иметь последствия, которые могут радикально отличаться для каждой стороны. Следовательно, есть хороший шанс, что стороны будут принимать решения по отдельности и будут спорить практически обо всем и обо всем.
Цена продажи. Прежде чем они смогут подписать эксклюзивный договор купли-продажи с агентом по недвижимости, стороны должны согласовать продажную цену. Может возникнуть несколько сценариев: вечеринка очень эмоционально привязана к дому и думает, что она стоит намного больше, чем на самом деле; или сторона может захотеть получить как можно больше денег, потому что она или она нуждается в них после развода, поскольку его или ее финансовое будущее может зависеть от того, сколько денег будет получено от продажи; или стороны просто возненавидели друг друга и не хотят сотрудничать. Это может привести к ожесточенным ссорам между супругами, в которых остается очень мало места для разумного исхода.
Динамика продаж. Стороны также должны согласовать такие детали, как подготовка дома к продаже (например, расхламление и хранение, что требует некоторого сотрудничества и стоит денег); приемлемые сроки для посещения потенциальными покупателями; или сколько потратить на рекламу или маркетинг.
Предложение. Обе стороны должны принять предложение и быть готовы вести переговоры по нему.
Закрытие сделки. Наконец, супруги должны принять и подписать необходимые документы для закрытия сделки, что опять же требует некоторого сотрудничества.
Как справиться с этими проблемами и в чем преимущества работы с агентом по недвижимости, специализирующимся на разводе?
Как лучше всего решить эти проблемы и почему так важно нанять агента по недвижимости, который специализируется на разводе? Как было продемонстрировано, продажа в результате развода не может рассматриваться как обычная сделка, потому что это не обычная сделка.
Почему агент по недвижимости, специализирующийся на разводе, является преимуществом
Чтобы иметь возможность получить сертификат «Сертифицированный специалист по разводам в сфере недвижимости», агент должен пройти предварительную подготовку, которая позволит ему или ей распознавать применимые проблемы и решать их до того, как они станут неуправляемыми. Этот специалист лучше подготовлен, чем более традиционный агент, чтобы помочь паре, разводящейся, потому что он или она лучше понимает последствия развода (финансовые, юридические или психологические) и его влияние на продажу дома. Таким образом, агент может оказать разводящейся паре необходимую поддержку на протяжении всего процесса.
2. Как можно решить эти проблемы?
Важно работать с агентом по недвижимости, который будет знать, как:
Оставайтесь нейтральными. Агент сначала должен помнить, что агент представляет обе стороны и что они вряд ли будут сотрудничать друг с другом, но, тем не менее, агент должен оставаться нейтральным и беспристрастным и должен дипломатично подходить к каждому решению (в том числе знать, когда оно принимается. желательно предоставить сторонам пространство, необходимое для достижения консенсуса). Это не всегда легко, потому что в некоторых случаях один из супругов уже покинул семейный дом, что означает, что по необходимости (например, при организации посещений) агент имеет тенденцию больше контактировать с одним из супругов, чем с другим, а иногда этот супруг постепенно становится более комфортным и может позволить себе довериться, что может повлиять на нейтралитет репрезентации.
Общаться. Агент должен очень четко объяснить, как он или она намеревается общаться с обеими сторонами (имея в виду, что обе стороны должны быть всегда в курсе и одинаково).
Положитесь на факты. Решение о стоимости дома может быть трудным, потому что стороны часто имеют очень разные представления о стоимости данного дома. Агент должен предложить цену продажи, которая явно зависит от реальности рынка. Поэтому ему или ей придется подготовить подробную, основанную на фактах оценку, в которой агент действительно должен будет подробно продемонстрировать предыдущие сопоставимые продажи, чтобы было ясно, что предлагаемая цена соответствует рыночной. Это также способ убрать эмоциональный аспект из уравнения.
Оставайтесь гибкими. Агент должен уметь оставаться гибким (и терпеливым!). Некоторые супруги, по сути, становятся настоящими мастерами в искусстве откладывать продажу.
Мириам Бенхаму является лицензированным ассоциированным брокером по недвижимости и сертифицированным специалистом по разводам по недвижимости и всегда к вашим услугам, всегда с нетерпением ожидая удовлетворения ваших жилищных потребностей и защиты ваших интересов. Свяжитесь с BARNES New York ниже, чтобы рассказать нам больше о ваших потребностях.
Границы открываются вновь! Наконец ... Многие из вас просто ждали этого сигнала, чтобы присоединиться к Большому Яблоку и реализовать свой большой проект в сфере недвижимости, который бездействовал почти два года. Тогда вы выберете правильное время в рыночном контексте, который с одной стороны все еще напряжен, но обнадеживает с другой. И именно этот обнадеживающий, стабильный и устойчивый аспект рынка Нью-Йорка делает его важным рынком недвижимости.
Действительно, как это было в прошлом во время других «кризисов», влияние пандемии Covid-19 (с точки зрения исключительно недвижимости) ощущалось здесь лишь ограниченно (падение цен при перепродаже С 10 до 15% в течение 2020 года), и временные (сосредоточены на 2 и 3 кварталах 2020 года). Основное влияние было прежде всего на новые девелоперские проекты, аренду и коммерческую недвижимость.
Сегодня жилая недвижимость вернулась к своему уровню, предшествующему пандемии, и теперь переговорная прибыль при перепродаже невелика; мы явно находимся на «рынке продавца» с ограниченными запасами и высоким спросом.
Что касается новых разработок, то «распродажи», которые мы продвигали в 2020 году, скорее закончились. Поскольку запасы по-прежнему велики, остается некоторая интересная свобода действий, если каждый выбирает правильного партнера для своего проекта. Именно в этом заключается цель организации BARNES New York ежемесячного франкоязычного вебинара, посвященного первый вторник каждого месяца, представляя различные новые программы развития Нью-Йорка, подчеркивая наш опыт в этой области. Свидание для первого опуса в следующий вторник, в 5 октября, 12:00 EST (18:00 FR) открыть для себя следующие программы:
Сектор аренды полностью восстановился, и рынок стал очень выгодным для владельцев. Что касается коммерческой недвижимости, то она продолжает в некоторой степени страдать при полном восстановлении, по крайней мере, стабилизированной коррекции, ожидаемой как минимум к 2023 году.
Наша многоязычная команда экспертов продолжает расширяться, включая новый офис в престижном и многонациональном округе Вестчестер; и, как всегда, остается в вашем полном распоряжении, чтобы помочь вам в реализации вашего проекта недвижимости в Нью-Йорке.
Bien Vivre aux États-Unis: первое цифровое шоу для французов в США
BARNES New York & Westchester приглашает вас на конференцию, посвященную рынку недвижимости Нью-Йорка «Покупка недвижимости в Нью-Йорке», по случаю своего участия в онлайн-выставке «Bien Vivre aux Etats-Unis».
Это цифровое мероприятие состоится Понедельник, 13 сентября, 12.00 (часовой пояс EST). Затем ярмарка будет работать в течение недели до 17 сентября, представляя серию конференций с опытными докладчиками для поддержки эмигрантов в Соединенных Штатах, независимо от того, проживали ли вы там долгое время или все еще мечтаете там жить.
Ян Руссо, управляющий партнер BARNES New York & Westchester, присоединится к дискуссии с Бетти Бензакейн из HSBC и Амели Дешенес из OFX, в частности, обращаясь к следующему:
Процесс приобретения и аренды в Нью-Йорке
Обновленная информация о состоянии рынка недвижимости Нью-Йорка и Вестчестера за 3 квартал 2021 года
Несмотря на недавний всплеск числа случаев заболевания COVID с вариантами Delta в районе метро Нью-Йорка, Нью-Йорк, по сути, открыт для бизнеса. Большинство бродвейских театров вновь открываются в сентябре, рестораны и бары теперь позволяют привитым посетителям обедать в помещении, а рынок жилой недвижимости снова в полном разгаре.
Стремительно набирают обороты новые застройки - от Хадсон-Ярдс до Пенсильванского вокзала и острова Рузвельт, - и рынки продаж и аренды на Манхэттене испытывают наплыв молодых специалистов, а также пустых ночлежек, которые готовы называть Большое Яблоко своим домом.
Брайан Торми, президент, TitleVest
За последний год Брайан Торми из TitleVest в центре Манхэттена держал руку на пульсе рынка жилой недвижимости, проводя серию веб-семинаров «Будь своим лучшим» на тему «Как заключить сделку», спонсируемых Hudson Gateway Association. риэлторов и OneKey MLS на протяжении всей пандемии. Награжден премией «Лучшее титульное агентство» Нью-Йоркский юридический журнал Согласно рейтингу читателей с 2013 года, TitleVest и Tormey находятся на переднем крае рынка недвижимости с марта 2020 года.
«Я был впечатлен стойкостью, которую я наблюдал у профессионалов в сфере недвижимости во всем районе Нью-Йорка, - сказал Торми. «Пандемия снова доказала, что одна из сильных сторон нашего региона - мы знаем, как заботиться друг о друге».
9 сентября Торми проведет еще один из своих популярных вебинаров, на этот раз на тему «Новый Манхэттен». Торми и группа экспертов по недвижимости обсудят, как некогда, казалось бы, заброшенный «город, который никогда не спит» официально возвращается из мучительного года с улицами, кишащими движущимися фургонами, несущимися в сторону пригородов.
Теперь новые гражданские и частные застройки, похоже, подогревают вновь обретенный интерес к Нью-Йорку и Манхэттену в особенности. «Процитирую хорошего друга и бывшего участника дискуссии Брюса Коэна:« Каждая продажа означает покупку ». Теперь мы начинаем видеть сокращение времени на рынке и рост цен - оба показателя укрепляющегося рынка », - сказал Торми.
В результате увеличения уступок продавцов, низких процентных ставок и наличия запасов в разгар пандемии Торми и его команда начали замечать интерес со стороны покупателей, которые обычно не могли позволить себе Манхэттен. «Люди из всех слоев общества воспользовались этим, чтобы перейти от сдачи в аренду к владению, увеличению, сокращению или, в первый раз, к тому, чтобы получить свой собственный кусок манхэттенского пирога», - отметил он. «Я верю, что мы снова увидим оживленный Манхэттен, и скоро, но он может выглядеть и ощущаться немного иначе, чем раньше, с скорректированным графиком работы, новыми схемами поездок и новым взглядом на жизнь на свежем воздухе».
Брайан Филлипс из Douglas Elliman Real Estate в Бронксе соглашается, что недвижимость Нью-Йорка вернулась. «Я определенно вижу, как люди возвращаются, и я заметил много молодых людей, особенно тех, у кого нет детей», - сказал он. «Хотя цены после пандемии ниже, я думаю, они начнут медленно расти».
Филипс, который занимается продажей в пяти районах, отметил, что студии и однокомнатные квартиры раскупаются очень быстро. «Я также нахожу, что лояльность к конкретным районам намного меньше - люди ищут в Манхэттене, Бруклине, Квинсе или везде, где они могут найти хорошие предложения», - добавил он.
Некоторые из его клиентов приезжают из Флориды, а другие, как правило, из Уэстчестера, Лонг-Айленда, Нью-Джерси и Коннектикута. «Люди по-прежнему хотят быть в Нью-Йорке - офисы снова открываются, Бродвей возвращается, а рестораны и бары снова открываются. В городе определенно новый приток ».
В настоящее время в верхнем Манхэттене кооперативы с одной спальней начинаются примерно с $300,000 за дом для пешеходов, где лифт или здание швейцара начинается примерно с $400,000. Две спальни намного выше, в среднем $500,000. «Чем дальше на север, тем дешевле становится и больше места», - добавил Филлипс.
Таунхаус на две семьи площадью 3436 квадратных футов с пятью спальнями и пятью с половиной ванными комнатами в Гамильтон-Хайтс, Манхэттен, выставлен на продажу командой Брайана Филлипса из Дугласа Эллимана за $2,450,000.
Многие его клиенты также просят место на террасе, а также стиральную и сушильную машины, расположенные в квартире. «После COVID я думаю, что каждый больше озабочен тем, чтобы иметь свои личные стиральные машины, а не пользоваться общественной прачечной в здании», - сказал он.
Что касается аренды, Филлипс видит, что уступки домовладельцев начинают исчезать. «Во время пандемии многие арендодатели предлагали один месяц бесплатно при аренде на один год и два месяца бесплатно при аренде на два года», - пояснил он. «Кроме того, мы начинаем видеть, что плату за недвижимость снова платит арендатор, а не арендодатель».
Из-за разнообразия списков Филлипса он не испытал спада во время пандемии. Он обнаружил, что недвижимость стоимостью менее $500,000 переезжает во все пять районов. «С прошлого года транзакции также стали быстрее», - отметил он. «Существуют электронные подписи и другие технологии, которые позволяют заключать сделки намного быстрее и легче».
Этим летом у Магдалены Ференц из Коркорана на Вест-Сайде Манхэттена произошел огромный скачок продаж и аренды. Она занимается арендой 10 зданий в Морнингсайд-Хайтс и считает, что вернувшиеся студенты Колумбийского университета помогли ее бизнесу взлететь. «Июль был самым сумасшедшим месяцем в моей карьере в сфере недвижимости», - сказала она. «Я снял более 50 квартир, и мне казалось, что я работаю днем и ночью из-за разницы во времени в других странах».
Многие из ее клиентов по аренде - это возвращающиеся студенты колледжей из Индии и Китая, которые часто снимают большие квартиры, чтобы расходы оставались доступными. До конца года Ференц рассчитывает снять не менее 200 квартир. «Я в основном играю в догонялки с 2020 года, когда все было намного медленнее», - добавила она.
Как и Филлипс, Ференц испытал тенденцию к сокращению льгот домовладельцами. В районе Морнингсайд-Хайтс аренда с двумя спальнями обычно может начинаться с $2,200, в то время как за три спальни можно получить $2,700 или больше, а с четырьмя спальнями - $3,000 и выше.
Что касается продаж, она также стала свидетелем своего рода Возрождения в Инвуде и Бронксе с Origin North, коллекцией из девяти отреставрированных доступных по цене кооперативных зданий. Во всех отремонтированных квартирах есть новые кухни, ванные комнаты, полы, электромонтажные работы, а в зданиях также есть новые вестибюли и ландшафтный дизайн.
«Люди начинают открывать для себя районы верхнего Манхэттена или Бронкса, такие как Бедфорд-парк, Норвуд и Юниверсити-Хайтс», - сказала она. «Их цены ниже, чем в других районах, и они начинают осознавать ценность владения жильем в хороших районах с просторными помещениями и удобными поездками до Мидтауна Манхэттена. Квартиры с одной спальней в некоторых локациях Origin North начинаются от $265,000.
Ференц сказал, что отклик был отличным, и она уже заключила почти 20 сделок. «Когда я раньше проводила в этих местах дни открытых дверей, часто приходили только любопытные соседи», - сказала она. «Сейчас очень приятно видеть много заинтересованных людей».
Кооператив с одной спальней и одной ванной в Бедфорд-парке, Бронкс, выставлен на продажу Corcoran за $265000.
Янн Руссо, BARNES New York в Мидтауне Манхэттена, выяснилось, что аренда жилья более высокого уровня пострадала сильнее всего во времена COVID. «Бизнес действительно начал расти в начале 2021 года, и прямо сейчас мы начинаем видеть цены на аренду, которых не видели пару лет», - сказал он.
Для команды Руссо, финансового района и Мидтауна были наиболее затронутыдля продажи и аренды, в то время как Сохо, Гринвич-Виллидж и некоторые районы Бруклина оставались сильными. В 2020 году некоторые арендодатели предлагали до четырех месяцев бесплатно, но сейчас, по его словам, практически нет никаких уступок.
В Мидтауне и верхних восточных и западных частях Манхэттена аренда студий может варьироваться от $2000 до $4000 в месяц, в то время как однокомнатные могут потребовать ежемесячной арендной платы от $3000 до $5000, в зависимости от района и возраста. здания. Средняя стартовая цена продажи студии в этих регионах составляет $500,000.
«Я думаю, что рынок аренды жилья будет всегда, потому что Нью-Йорк может быть непостоянным», - пояснил Руссо. «Люди могут приехать сюда на некоторое время поработать, а затем переехать в пригород, когда они будут готовы создать семью».
Многие из его кооперативов и кондоминиумов были проданы иностранные инвесторы которые ищут жилье во время поездки в США. Другие покупают недвижимость для сдачи в аренду. Руссо также видит приток молодые специалисты а также некоторые пустые гнездовья, которые хотят вторичный дом на Манхэттене. «Нью-Йорк всегда будет Нью-Йорком, поэтому говорить о том, что рынок недвижимости наконец-то возвращается, немного преувеличено», - сказал он.
BARNES New York также открывает свой первый офис в Вестчестере в Ларчмонте работать со своими европейскими клиентами, ищущими вторую резиденцию в пригороде. «Французско-американская школа в Мамаронеке - большая достопримечательность, наряду с близостью к Нью-Йорку, - добавил Руссо. BARNES International Real Estate управляет третьим офисом в США в Майами и предлагает более 100 офисов в 20 странах мира с более чем 1000 агентов.
BARNES International расширяется после более чем десятилетнего присутствия в США. С офисами в Нью-Йорке и Майами, BARNES собирается открыть новое агентство в Ларчмонте, к северу от Нью-Йорка.
BARNES, крупный игрок в сфере элитной жилой недвижимости и посланник «Art of Living», поддерживает своих клиентов во всех аспектах их жизненных амбиций. Откройте для себя одну из самых известных и надежных компаний International Luxury Real Estate Group, основанную в весь район Нью-Йорка, с заметным присутствием в Вестчестер и Хэмптонс, а также Майами. В конечном итоге цель BARNES будет заключаться в расширении в Хэмптоне и Гринвиче, Коннектикут.
Компания BARNES, имеющая более 100 офисов примерно в 20 странах, включая крупные международные города и популярные места отдыха, предлагает эксклюзивный выбор элитной недвижимости в Европе, США, на Ближнем Востоке, в Индийском океане и Карибском бассейне. В элитных отелях по всему миру, известные замки, конная недвижимость, виноградники в лучших винодельческих районах и коллекциях произведений искусства Франции BARNES предлагает широкий спектр индивидуальных услуг, которые удовлетворят конкретные потребности клиента. Благодаря поистине интернациональной команде мы приветствуем всех клиентов и максимально помогаем им разговаривать на их родном языке.
Бренд предоставляет своим клиентам глобальный опыт через обе консалтинговые услуги в инвестиционный арбитраж для международной недвижимости и специализированная местная поддержка, помогая вам в любых ваших начинаниях.
Барнс Нью - Йорк и Westchester имел невероятную возможность спонсировать FASNY (франко-американская школа в Нью - Йорке) диск в ночное кино, который проходил с большим успехом в апреле 23 - го, 2021. Этот великий вечер была возможность для FASNY в отпразднуйте свое 40 - летие, с энтузиазмом следуя по знаменитой дороге из желтого кирпича в страну Оз в идеальном месте, где вас ждут вкусные закуски и много веселья.
Стремясь усилить свое присутствие в районе штата Верхний Нью-Йорк, а также поддержать французское сообщество в северной части штата, BARNES New York расширится, в ближайшее время откроется новое агентство в регионе Вестчестер. BARNES находится в вашем распоряжении, чтобы поддержать вас во всех ваших проектах в сфере недвижимости, как в самом Нью-Йорке, так и во всем мегаполисе. Не стесняйся свяжитесь с нами.
————————
О ФАСНИ
В Французско-американская школа Нью-Йорка (FASNY) это международная независимая дневная школа с совместным обучением, обеспечивающая глобальное образование примерно 800 ученикам с детских садов до 12 класса. FASNY - единственная школа в столичном районе Нью-Йорка, аккредитованная, чтобы предложить как Международный бакалаврат и Французский бакалавриат. FASNY находится в округе Вестчестер, штат Нью-Йорк, с кампусом в Larchmont и Мамаронец.
Bien reçu, merci!
Мы используем файлы cookie на нашем веб-сайте, чтобы предоставить вам наиболее релевантный опыт, запоминая ваши предпочтения и повторяющиеся посещения. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь на использование ВСЕХ файлов cookie.
Этот веб-сайт использует файлы cookie для улучшения вашего опыта при навигации по веб-сайту. Из них файлы cookie, отнесенные к категории необходимых, сохраняются в вашем браузере, поскольку они необходимы для работы основных функций веб-сайта. Мы также используем сторонние файлы cookie, которые помогают нам анализировать и понимать, как вы используете этот веб-сайт. Эти файлы cookie будут храниться в вашем браузере только с вашего согласия. У вас также есть возможность отказаться от этих файлов cookie. Но отказ от некоторых из этих файлов cookie может повлиять на ваш опыт просмотра.
Необходимые файлы cookie абсолютно необходимы для правильной работы веб-сайта. Эти файлы cookie анонимно обеспечивают основные функции и функции безопасности веб-сайта.
печенье
Продолжительность
Описание
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Аналитика».
cookielawinfo-флажок-функционал
11 месяцев
Файл cookie устанавливается согласием на использование файлов cookie GDPR для записи согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Функциональные».
cookielawinfo-checkbox-necessary
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файлы cookie используются для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Необходимые».
cookielawinfo-checkbox-others
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Другое».
cookielawinfo-флажок-производительность
11 месяцев
Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Производительность».
просмотрено_cookie_policy
11 месяцев
Файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent и используется для определения того, дал ли пользователь согласие на использование файлов cookie. Он не хранит никаких личных данных.
Функциональные файлы cookie помогают выполнять определенные функции, такие как обмен содержимым веб-сайта на платформах социальных сетей, сбор отзывов и другие сторонние функции.
Файлы cookie производительности используются для понимания и анализа ключевых показателей производительности веб-сайта, что помогает обеспечить лучший пользовательский опыт для посетителей.
Аналитические файлы cookie используются для понимания того, как посетители взаимодействуют с веб-сайтом. Эти файлы cookie помогают предоставить информацию о таких показателях, как количество посетителей, показатель отказов, источник трафика и т. д.
Рекламные файлы cookie используются для предоставления посетителям релевантной рекламы и маркетинговых кампаний. Эти файлы cookie отслеживают посетителей веб-сайтов и собирают информацию для предоставления персонализированной рекламы.
Russian 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Greek 
Italian 
Hebrew 
Norwegian