fbpx

Глобальный справочник по недвижимости BARNES 2023 г.

Несмотря на глобальную экономическую нестабильность и возвращение инфляции, элитная недвижимость снова зарекомендовала себя как надежное убежище в условиях неопределенности. Справочник BARNES Global Property Handbook, издаваемый раз в год, дает представление о мировых рынках недвижимости и наиболее востребованных направлениях. В этом году пятерка лучших городов BARNES City Index на самом деле противоречива: Париж, главный европейский город, стоит на вершине рейтинга. Следом за французской столицей следуют три города США: Майами, Нью-Йорк и Остин. Наконец, Дубай занимает 5-е место благодаря своей впечатляющей экономической жизнеспособности.

«Движимые настоящим деловым духом, элитные покупатели теперь проявляют стремление к диверсификации не только в отношении интересующего их типа недвижимости […], но и в отношении их местоположения. От Нью-Йорка до Парижа и Лиссабона, от Майами до Дубая и Сен-Тропе, от Атлантического побережья до зимних спортивных курортов», — комментирует Тибо де Сент-Винсент, Президент БАРНС.

В этом отношении вторичное жилье находится на подъеме. Что касается направлений на побережье океана, то самыми желанными направлениями являются: Сен-Барт с его идиллическими пейзажами и вкусной кухней, Хэмптонс с его тишиной и покоем, Лазурный берег Франции с его архитектурой и элегантностью, Гуанакасте с его природным и культурным наследием и, наконец, , Маврикий с его тропическим климатом и непревзойденной дикой природой.

Кроме того, элитная недвижимость находится в постоянном развитии, и некоторые многообещающие направления могут стать инвестициями и домами завтрашнего дня. Токио занимает первое место в этом рейтинге благодаря высокой производительности труда и постоянному росту цен на недвижимость. Британская столица Лондон занимает второе место благодаря растущему числу людей со сверхвысоким уровнем дохода. На третьем месте мы наблюдаем Рим, также называемый «Вечный город», который продолжает привлекать своей Dolce Vita. Монако, известное своей политической стабильностью и безопасностью, а также своей гастрономией, стоит прямо за Римом. Наконец, Мадрид становится убежищем как для европейцев, так и для иностранцев.

Конференция «Инвестируй в Нью-Йорк» во Франции

24 и 26 января BARNES New York был рад провести во Франции конференции по инвестициям в недвижимость в Нью-Йорке, за которыми последовал коктейль. Эти конференции «Инвестируй в Нью-Йорк» в Париже и Лионе имели большой успех.

Янн Руссо, управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке, Вестчестере и Коннектикуте, и Адриан Гуиран, консультант BARNES в Нью-Йорке, ведут дискуссию в Париже и Лионе, чтобы представить рынок недвижимости Нью-Йорка и его возможности. Была обсуждена следующая повестка дня:

  •     Как рынок недвижимости Нью-Йорка?
  •     Почему это подходящее время для покупки?
  •     Каковы возможности в новых разработках (и освобождение от налога на имущество)?
  •     Каков процесс покупки и финансирования в Соединенных Штатах?

Рынок недвижимости Нью-Йорка

На рынке недвижимости Нью-Йорка наблюдается снижение спроса и предложения. Несмотря на рецессию в США, мы не ожидаем снижения цен на существующую недвижимость. С другой стороны, курс евро восстанавливается, и новостройки представляют очень хорошие возможности для покупки как для перепродажи, так и для сдачи в аренду.

Самые востребованные объекты

Несмотря на более высокую стоимость, новостройки имеют много преимуществ с точки зрения отделки, удобств, налоговых льгот и возможности сдачи в аренду/перепродажи. Довоенные здания также пользуются большим спросом из-за их очарования и более низкой стоимости. Наконец, многоквартирные дома также пользуются большим спросом у семей или инвесторов, желающих арендовать несколько квартир.

Самыми популярными районами Манхэттена являются Трайбека, Верхний Ист-Сайд, Мидтаун и Сохо. Что касается Бруклина, то районы Дамбо, Кэролл-Гаренс, Гованус или Коббл-Хилл очень популярны.

События, которые произвели фурор

После конференций последовали сессии вопросов/ответов и коктейли, которые позволили всем участникам пообщаться на рынке недвижимости Нью-Йорка в непринужденной и шикарной атмосфере.

Видео реализовано Enzo CANNATI

Фото Раду КАСУНЯНУ

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц

Конференц-тур BARNES в Нью-Йорке во Франции - январь 2023 г.

BARNES New York рада пригласить вас в свой тур по Франции в январе 2023 года для проведения конференций, посвященных инвестициям в недвижимость в Соединенных Штатах. Конференции запланированы следующим образом:

  • Париж – 24 января 2023 г., с 18:00 до 20:00 (InterContinental Paris Le Grand Hotel)
  • Куршевель – 25 января 2023 г., с 18:00 до 20:00 (БАРНЕС, Куршевель) – на английском языке
  • Лион – 26 января 2023 г., с 18:30 до 20:30 (теннисный клуб в Лионе)

Ян Руссо, управляющий партнер BARNES New York, представит рынок недвижимости Нью-Йорка, процесс приобретения и финансирования, а также текущие возможности для новых разработок в одном из самых привлекательных городов на американском континенте. За конференциями последует коктейль. Пожалуйста, зарегистрируйтесь на конференцию в вашем регионе, нажав на ссылку ниже:

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц

Обзор рынка недвижимости Нью-Йорка с Яном Руссо

Познакомьтесь с Янном Руссо, директором BARNES New York, который обозревает рынок недвижимости Нью-Йорка.

Этой традиционно очень активной осенью с точки зрения недвижимость в нью-йорке рынок, и хотя он, казалось, восстановил свою историческую сезонность, мы наблюдаем явное замедление активности.

И это происходит по обе стороны стола: продавцы снимают свою недвижимость, чтобы дождаться лучших дней, и покупатели, которые больше не спешат из-за влияния спада на рынке и роста процентных ставок. В то же время сильный доллар, особенно в ущерб евро, также замедляет иностранные инвестиции. Таким образом, рынок недвижимости Нью-Йорка вялый, как правило, рынок покупателей, хотя на данном этапе это не приводит к снижению цен. Тем не менее, мы можем ожидать лучшей маржи переговоров.

В старом, но особенно в новом. Опять же, в то время как отдельные продавцы в Нью-Йорке могут позволить себе подождать, пока активность наберет обороты (вероятно, следующей весной), разработчики (или «спонсоры» на нью-йоркском языке) не имеют этой свободы, поскольку финансовые и нормативные сроки вынуждают их очистить свои запасы. как можно быстрее. Таким образом, именно на этом типе продукта следует сосредоточиться сегодня и, таким образом, воспользоваться коротким окном возможностей, когда можно пойти и договориться о некоторых «продажах», учитывая все обстоятельства. При правильном подходе к проекту и переговорам можно ожидать двузначных скидок.

 Эта рыночная возможность, в основном в новом строительстве, не продлится долго. Покупателям, особенно тем, у кого уже есть доллары (или долларовые активы), рекомендуется в ближайшие шесть месяцев позиционировать себя. Ибо, за исключением каких-либо новых экзогенных событий, восстановление ожидается к весне 2023 года.

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц

Журнал BARNES №32 только что вышел из печати

Журнал BARNES осень-зима 2022 только что вышел из печати с Терри де Гунцберг, основательницей By Terry, которая приглашает нас открыть для себя ее красочную вселенную. Предпринимательство, косметика и искусство... она делится с нами своими увлечениями, а также своим видением, которое произвело революцию в мире красоты.

Узнайте о мире вина с Angelus, исключительной подписью в сочетании с современной смелостью, а также с Orient Express, экспресс-маршрутом к роскоши. Мы также открываем наши страницы для Baccarat, искрометной вечеринки, для декораторов Friedmann & Versace, а также для Ги Савоя, который разделяет его представление о роскоши.

Для этого 32-го выпуска журнала совершите мировое турне по недвижимости, просмотрев нашу подборку самых исключительных объектов недвижимости в международных городах, во Франции, а также в сельской местности, на побережье и в горах. Нажмите на ссылку, чтобы получить доступ к онлайн-версии журнала.

Исследование BARNES: Отчет о рынке предметов роскоши в Париже, 2022 г.

Компания BARNES только что опубликовала свое новое исследование, посвященное отчету о рынке элитной недвижимости Парижа за 2022 год. Вы найдете данные о продажах элитной недвижимости, происходящих в настоящее время во всех 20 округах французской столицы, которые показывают, что иностранные покупатели отдают предпочтение местам премиум-класса, и постоянный энтузиазм в отношении pieds-à-terre.

2022 год стал годом перемен, продемонстрировавшим новое видение Парижа и крупных городов мира. Люди уходят от автомобилей и предпочитают более чистый общественный транспорт, понимая, что можно пересечь Париж на автобусе, метро или велосипеде за 20 минут. Люди также ищут большей аутентичности и простоты в своей повседневной жизни и хотят достичь чего-то более близкого к «деревенской жизни».

«То, что мы видим как для французских, так и для международных клиентов, — это новый подход к приобретению недвижимости в Париже». Ричард Ципин, управляющий партнер BARNES.

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц

Недвижимость: цены на аренду в Нью-Йорке стремительно растут. Вот почему

После пяти последовательных месяцев роста цен средняя месячная арендная плата на Манхэттене в июне прошлого года составила $5058. В течение года цены на аренду недвижимости в Нью-Йорке выросли почти на 30%. Чтобы понять это явление, Рэйчел Брюне из LePetitJournal отправился на встречу с Яном Руссо, управляющим партнером BARNES Нью-Йорк.

«Инвестиции в недвижимость в США» — конференция с BARNES в Нью-Йорке и Майами во Франции

2 июняnd В 2022 году BARNES в Нью-Йорке и Майами имели удовольствие провести конференцию по инвестициям в недвижимость в США в Riviera Golf Barbossi на Французской Ривьере, на юге Франции. Партнерство с французским журналом Валёрс Актюэль, это была уникальная возможность представить бренд на исключительном месте с пышными зелеными пейзажами и коллекцией современных скульптур, разбросанных по всему маршруту.

Ян Руссо, директор BARNES в Нью-Йорке, вместе с Энцо Розани, директором BARNES в Майами, рассказали о текущем состоянии, сильных сторонах и возможностях соответствующих рынков и поделились своим мнением о лучших способах инвестирования в недвижимость в США в 2022 году. были также представлены преимущества сети BARNES, с ее широким спектром индивидуальных решений и дополнительных услуг, таких как яхтинг, частная авиация, художественный консалтинг, … Успешное мероприятие сопровождалось коктейлями на террасе Club House, наблюдая за захватывающим дух закатом. .

BARNES New York на выставке Real Deal Showcase + Forum 2022 в Нью-Йорке

BARNES New York имел возможность присутствовать на выставке Real Deal Showcase + Forum 2022 в столичном павильоне в Нью-Йорке 19 мая 2022 года. Витрина привлекла несколько тысяч специалистов из нескольких отраслей, связанных с недвижимостью, в течение дня. нетворкинг и панельные сессии о текущем и будущем состоянии рынка.

Основные докладчики, такие как Райан Серхант, Гэри Барнетт и даже мэр Нью-Йорка Эрик Адамс, поделились своим мнением об эпохе пост-COVID, а также о последних тенденциях и новостях в отрасли.

В BARNES Нью-Йорк команда имела удовольствие присутствовать, представляя бренд и роскошные услуги «Искусство Жизни» любопытным посетителям. Представители БАРНС Майами и Монреаль офисы также прибыли в Нью-Йорк, что позволило провести международное мероприятие, которое укрепило тесные связи между различными офисами коалиции BARNES в Северной Америке и прекрасно проиллюстрировало международное положение BARNES на рынке недвижимости.

Журнал BARNES № 31 только что вышел из печати

Журнал BARNES весна-лето 2022 только что вышел из печати, и в нем рассказывается о Коринн Менцелопулос, франко-греческой бизнес-леди, которая владеет и управляет престижным винодельческим поместьем Бордо Château Margaux. Она оказала BARNES честь провести экскурсию по своему великолепному винограднику в окружении двух своих детей, Александры и Алексис, которые также присоединились к семейному предприятию.

Узнайте об истории Christofle, известной компании по производству серебряных изделий и посуды, которая произвела революцию в кулинарном искусстве, внедрив новые инновации и революционные методы. Вы сможете узнать больше об архитектуре и дизайне интерьеров с открытием нового отдела BARNES, BARNES Interiors.

Откройте для себя выбор искусства, вина, лучших мест для отдыха и последних новостей о моде. Просмотрите подборку наших самых исключительных объектов недвижимости в международных городах, Франции, а также в загородных, приморских и горных районах. Нажмите на ссылку, чтобы получить доступ к онлайн-версии журнала:

WhatsApp
ru_RURussian