Рубрика: BARNES Новости

Ян Руссо, управляющий партнер BARNES Нью-Йорк, поделился своим опытом в последнем выпуске Propriétés Le Figaro, известное европейское СМИ, о приобретении недвижимости в США иностранцем.

Вам не нужен особый статус

«Если вы иностранец и хотите приобрести недвижимость в Соединенных Штатах, вам не нужен особый статус», — напоминает Ян Руссо, директор BARNES New York. «Для покупки, обусловленной исключительно инвестициями, вам даже не нужно приезжать в США».

«Однако, если вы собираетесь провести несколько дней в своей собственности, вам понадобится стандартная виза (три месяца) или долгосрочная туристическая виза (шесть месяцев). Будьте осторожны, краткосрочная аренда вашей собственности, пока вы находитесь за границей, не всегда возможна, так как большинство кооперативных зданий не допускают аренды менее чем на один год».

Разница между кондоминиумом и кооперативом

Если вы покупаете кондоминиум, вы становитесь владельцем своей квартиры и можете свободно сдавать ее в аренду. С другой стороны, покупая кооператив означает, что вы владеете акциями компании, которой принадлежит здание, что влечет за собой более строгие правила.

«В кооперативе совладельцы действуют как акционеры и, как правило, довольно ограничительны. Они имеют право тщательно изучать личность потенциальных арендаторов. Напротив, кондоминиумы предоставляют владельцам больше свободы, но они менее распространены (только 40% рынка) и более дороги (примерно на 20%)».

Новая недвижимость — разумный выбор

«Новые объекты привлекают, потому что изначально не требуют ремонта, который может быть чрезвычайно дорогим в Нью-Йорке. Открытое пространство не так востребовано, как в Париже, учитывая холодный климат в течение шести месяцев в году. Однако у крыш есть свои энтузиасты. Эта роскошь стоит минимум $3M. Недвижимость в Нью-Йорке требует как минимум $500K».

BARNES Нью-Йорк работал с сотнями иностранных европейских клиентов (французов, испанцев, португальцев) и американских клиентов, помогая им найти квартиру их мечты в Нью-Йорке.