Onde você deve comprar uma casa em Nova York?

Se Nova York fosse um país, teria a 10ª maior economia do mundo. Há um grupo tão diversificado de pessoas, ocupações e situações de vida que realmente há algo para todos. Mais bilionários vivem em NY do que em qualquer outro lugar!

Comprar uma casa em Nova York pode ser uma grande mudança para muitas pessoas, especialmente se você não está acostumado com a vida na cidade ou está se mudando. Pode ser assustador, mas também pode ser muito emocionante. Escolher o bairro certo pode fazer ou quebrar sua experiência em NY, por isso é importante saber o que você está procurando e fazer sua pesquisa com antecedência.

Com muitas casas à venda em Nova York, escolher a certa pode ser um desafio. Os cinco distritos são dramaticamente diferentes, e ainda mais os bairros individuais dentro deles. Aqui estão algumas opções para quem quer comprar uma casa em Nova York, seja de que lado da moeda você for, seja no meio dos belos e exuberantes arranha-céus do Central Park, ou algo mais modesto para te colocar em seu pés.

Onde está o melhor alojamento de luxo em Nova York?

Na cidade de Nova York, o Upper West Side, assim como o Upper East Side, são alguns dos lugares mais procurados para se morar e os lugares mais cobiçados para comprar uma casa em Nova York. Esses dois bairros estão entre as áreas mais desejáveis e ricas da cidade e também abrigam alguns dos edifícios mais emblemáticos de Nova York.

Ambos estão localizados no bairro de Manhattan. O preço médio de venda entre os dois bairros é de cerca de $1.300.000, mas uma moradia nesses bairros pode custar cerca de $8 milhões.

Como é morar no Upper West Side?

O Central Park faz fronteira com o Upper West Side de Manhattan a leste e o rio Hudson a oeste. Oeste 59_^º A rua fica no lado sul e a West 110_^º Rua fica ao norte. Há muito tempo é o lugar onde os nova-iorquinos mais ricos residem, com o preço médio da habitação atualmente em $1.5M. Alguns dos prédios de apartamentos mais luxuosos são encontrados ao longo do Central Park West, muitos dos quais abrigaram celebridades populares.

Existem vários lugares para os moradores saírem e curtirem a natureza, com o Central Park no lado leste, junto com o Riverside Park perto do rio Hudson. O Riverside Park faz parte da Manhattan Waterfront Greenway, uma ciclovia e passarela que circunda a orla de Manhattan. O parque tem uma extensão de 4 milhas, estendendo-se de 72^WL rua para 158^º rua, e desce direto para a água. É uma área bonita e cênica para relaxar, desfrutar do ar livre e fugir da agitação da cidade.

O Upper West Side é um centro de cultura, intelecto, arte e história diversificados. É o lar do Museu Americano de História Natural, do Beacon Theatre, do Lincoln Center for the Performing Arts e muito mais. Há também inúmeros restaurantes, cafés e lanchonetes. Alguns dos favoritos locais incluem City Diner em W. 90^º street & Broadway, Café Luxembourg a 200 W 70^º St e Bar Boulud em 1900 Broadway, para citar apenas alguns. Há uma variedade tão diversificada que você certamente encontrará algo para todos.

Que tal o Upper East Side?

Mais um dos bairros mais prestigiados de Nova York, o Upper East Side é cercado por 96^º Rua do lado norte, East River ao leste, 59^º Rua no lado sul e a Quinta Avenida a oeste. Embora o preço seja aproximadamente semelhante, é um pouco menor do que sua irmã no oeste e tem alguns sub-bairros, conhecidos como Lenox Hill, Yorkville e Carnegie Hill.

Talvez o mais interessante dos sub-bairros seja Yorkville, que costumava ser conhecido como Kleindeutschland, ou “Pequena Alemanha”. Grande parte de seu passado não é mais perceptível, mas a história permanece. Ainda existem alguns restaurantes alemães e mercados ao redor que sobreviveram ao longo das décadas.

Muitos nomes políticos famosos viveram nesta seção de NY, incluindo os Roosevelts, Kennedys e Trumps, além de celebridades como Woody Allen, Lady Gaga e Mariah Carey. Também foi cenário de muitos filmes, livros e programas de TV.

A arquitetura é realmente algo para admirar nesta área, particularmente no 62^WL Street, que é repleta de casas de arenito, grandes alpendres e mansões. Para os aficionados por história, a Museum Mile ao longo da Fifth Avenue é imperdível. Inclui instituições como o Museu de Arte Africana, o Metropolitan Museum of Art, o Cooper Hewitt Smithsonian Design Museum e muito mais.

Como são as casas em West Village?

West Village está localizado a oeste de Greenwich Village, delimitado pela Greenwich Avenue até o rio Hudson. O bairro é famoso por sua cultura e atmosfera boêmia, e foi o lar de novos movimentos e ideias históricas, especialmente políticas, artísticas e culturais.

A maioria das casas, como a grande maioria em Manhattan, são casas geminadas do século 19, com tijolos típicos, escadas de ferro fundido e escada de incêndio. Em julho de 2022, o preço médio de venda de uma casa em West Village é de $8.200.000*.

Onde fica a moradia mais acessível em Nova York?

Se a moradia de luxo de prestígio não é o seu forte, você pode estar procurando algo um pouco mais baixo. Embora o preço médio geral de compra de uma casa em Nova York possa parecer alto, existem algumas áreas em que é exponencialmente mais acessível. Além disso, novos desenvolvimentos em Nova York acabarão levando a uma maior disponibilidade em áreas de alto interesse.

Se você ainda quer comprar uma casa em Nova York, áreas um pouco mais afastadas da cidade podem ser exploradas, como Brooklyn e Queens, ou mesmo Long Island, oferecendo muito mais opções como sobrados e casas pequenas e um pouco mais espaço. Pode ser um pouco longe da cidade, o que, dependendo do seu estilo de vida, pode ser uma vantagem ou um inconveniente. Ter um carro, por exemplo, pode ser mais fácil se você se afastar um pouco do centro da cidade.

*Dados de UrbanDigs

Como o BARNES pode trabalhar para você?

Infelizmente, devido ao aumento dos custos de mão de obra e materiais de construção, muitas empresas simplesmente não podem construir nada menos que caro. Esta é uma ótima notícia para quem procura uma habitação de alto nível, mas pode ser uma luta para aqueles que tentam sobreviver.

Há também centenas de edifícios mais antigos em Nova York que, com um pouco de TLC, poderiam ser facilmente reconstruídos para opções de moradias acessíveis ou transformados em residências caras. Os ossos das propriedades dos anos 60 e 70, ou até mais antigos, ainda são bons, embora possam parecer desatualizados. No entanto, eles são bem construídos e, com um pequeno retoque, as possibilidades são infinitas.

Por outro lado, a tendência de habitação de luxo continua a subir, aumentando a demanda. Para mais informações sobre os melhores lugares para encontrar habitação de luxo, ou para comprar uma casa em Nova York, não deixe de entrar em contato com a BARNES New York para falar com um profissional.