Qual é o preço da habitação em Queens?

Quer saber mais sobre o preço da habitação no Queens? Ao decidir onde morar, o custo é um fator importante a considerar. Comprar uma casa é um investimento enorme, por isso é importante ter uma ideia dos preços de uma área específica. Nova York tem uma reputação de apartamentos pequenos com aluguéis altos, mas esse não é o caso em todos os lugares. Há muitas casas, apartamentos de tamanho decente, condomínios e muito mais à venda no Queens.

Queens remonta a 1600, quando foi fundado como um dos condados originais que compunham a província de Nova York. A partir dessas origens humildes, desde então explodiu em crescimento e população. Queens é atualmente o segundo condado mais populoso do estado de Nova York, tornando-se também o segundo maior bairro de toda a cidade de Nova York.

Qual é a situação do mercado imobiliário do Queens?

Em 2020, o mercado imobiliário do Queens desacelerou. No entanto, nunca parou totalmente, o que permitiu uma rápida recuperação e rápido crescimento. No primeiro trimestre de 2021, o preço médio de venda foi metade do que havia sido um ano antes. O mercado então cresceu, com o preço médio de venda do segundo trimestre de 2021 sendo mais que o dobro do ano anterior. A mediana caiu cerca de $200.000 nos dois trimestres restantes, mas os preços ainda eram muito mais altos do que em 2020.

Em 2020, houve um total de 9.857 transações imobiliárias ao longo de todo o ano. O maior número de transações ocorreu no 4º trimestre, com 3.179, e o menor número de transações, 1.610, ocorreu no 4º trimestre. Em contraste, 2021 registrou 14.922 transações imobiliárias. O 1º trimestre teve o menor número, com 3.282, e o 3º trimestre teve o maior número, com 4.350. Mesmo quando o mercado imobiliário do Queens estava no nível mais baixo, ele conseguiu superar o mercado de 2020.*

Em maio de 2022, o preço médio de venda no Queens era de $545.000, com um preço de $615 por m² e 1.064 transações, enquanto o segundo trimestre de 2022 registrou 4.178 vendas, 18,8% ano a ano.

A pandemia fez com que muitas pessoas ficassem presas em suas casas por longos períodos de tempo. Isso deu às pessoas uma nova perspectiva sobre seus espaços e afastou a demanda de lugares lotados como Manhattan e em direção a locais mais abertos como Queens. Apartamentos pequenos não são mais preferíveis, pois ficar em quarentena dentro de um espaço pequeno pode se tornar desconfortável rapidamente. Como resultado, a demanda por casas de luxo à venda no Queens aumentou, o que elevou os preços em conjunto. O preço médio de venda de casas no Queens em maio foi de $798.000, um aumento de 6% ano a ano, enquanto os preços de condomínios e condomínios caíram 3%, mostrando a necessidade de mais espaço e apartamentos menos apertados e confinados.

Queens é o quarto bairro mais caro da cidade de Nova York. Isso, juntamente com seus belos bairros e diversidade cultural, fez com que a demanda por moradias no Queens crescesse antes mesmo da pandemia, e 2021 só viu a demanda subir a novos patamares. Como resultado, os preços das casas estão subindo e os aluguéis estão subindo.

*Dados de PropertyShark

Qual é o melhor lugar para procurar imóveis em Queens?

Ao olhar para comprar imóveis, há uma abundância de bairros diversos para escolher. Se você está procurando apartamentos à venda em Queens, considere procurar em Astoria. Com sua forte influência grega, um pequeno Egito e uma abundância de empresas familiares, Astoria prova ser uma escolha atraente. Isso é agravado ainda mais pela combinação de moradias acessíveis e sofisticadas e uma crescente reputação de bons restaurantes. Os preços das casas aqui variam de $250.000 a bem mais de $2 milhões. Há um lugar para você aqui, não importa o seu orçamento.

Ao procurar condomínios ou cooperativas, Long Island City e Jackson Heights vem à mente. Jackson Heights tem áreas residenciais tranquilas e históricas, como o Historic District, e áreas comerciais mais movimentadas que proporcionam ao bairro uma vida noturna agitada. Pode ser movimentado, mas há uma variedade de restaurantes culturais diferentes de lugares como o Tibete e a Índia que fazem a agitação valer a pena. Os preços das casas aqui variam de $300,00 a menos de $1.500.000. Long Island City pode ser tranquila durante o dia, mas também tem uma vida noturna vibrante com shows, mercados de fim de semana e bares de coquetéis. Com um passado de industrialismo e novas adições modernas, os arranha-céus de luxo da cidade têm seu próprio toque único. Os preços das casas aqui tendem a ser mais próximos de $1 milhões, sendo a maioria mais alta.

Se o luxo é o objetivo, Propriedades da Jamaica, uma subseção do bairro maior da Jamaica, e Jardins de Forest Hills são as melhores escolhas. Jamaica Estates é um belo bairro com uma mistura diversificada de culturas. As vistas deslumbrantes da cidade colorida, a arquitetura elaborada e as impressionantes ruas arborizadas significam que as casas aqui custam entre $1.000.000 e $3.000.000. Forest Hills Gardens também é um dos bairros mais caros do Queens. Os bairros residenciais tranquilos cercados por parques e jardins têm fácil acesso ao The West Side Tennis Club, resultando em preços de casas que podem ser bastante extravagantes. Embora você possa encontrar casas de todos os preços, muitas estão perto ou acima de $1.000.000, com algumas chegando a quase $4.000.000.

O que considerar ao procurar no Queens?

Ao olhar para imóveis no Queens, saber o que você está procurando ajudará a ditar os preços que você deve esperar. Ao olhar para os bairros, as casas geralmente variam entre mais de $200.000 e $4.000.000. Esta grande variedade mostra como o Queens é diversificado.

Com casas mais acessíveis encontradas em Jackson Heights e Astoria e ofertas muito mais caras em Jamaica Estates, Long Island City e Forest Hills Gardens, há um lugar no Queens para o seu orçamento. No entanto, existem muitos outros bairros a considerar. Cada um oferece diferentes culturas, pontos de vista, comodidades e muito mais.

As porções ocidentais do Queens têm praias e propriedades à beira-mar. Lugares como Astoria e Flushing são ricos em museus e cultura. Outros bairros estão cheios de árvores. Cada um deles tem uma mistura única de culturas. Esteja você procurando uma propriedade tranquila e cara ou um apartamento em uma cidade movimentada, o Queens tem algo para despertar seu interesse. Se procura um espaço para chamar de seu, BARNES Nova Iorque pode ajudar a orientá-lo.