Há muitas razões pelas quais você deve alugar um imóvel em Westchester. Imediatamente ao norte da cidade de Nova York está o condado de Westchester, um condado cheio de prósperas cidades, vilas, vilarejos escondidos e muitas áreas abertas e cênicas com parques. Várias empresas de renome também reivindicam o condado de Westchester como sua casa, tornando-o um condado muito procurado por muitos para residir.
O que também torna Westchester um ótimo lugar para se viver é quantas de suas cidades e vilas estão perto de uma importante linha de trem. Lugares como Yonkers, New Rochelle, Larchmont e Mamaroneck estão a menos de uma hora de transporte público até o coração de Manhattan.
Por causa de sua proximidade com a cidade de Nova York e mais pessoas querendo residir em áreas menos lotadas e lotadas, o setor imobiliário de Westchester está crescendo. Casas, apartamentos, condomínios, espaços unifamiliares e multifamiliares estão experimentando um influxo de inquilinos interessados no município.
Devo alugar ou vender imóveis em Westchester?
É claro que há vantagens e desvantagens em alugar ou vender um imóvel em qualquer lugar.
Hoje, mais pessoas estão interessadas em alugar imóveis do que em comprar, e isso por alguns motivos diferentes. Uma razão é a incerteza das taxas de juros e impostos. Além disso, os compradores de hoje não têm certeza se a propriedade que estão comprando valerá a pena daqui a um ou dois anos.
Outra razão para alugar um lugar no Condado de Westchester é a incerteza que a maioria das pessoas deu ao estado atual do mundo. As pessoas não sabem se querem ficar na área ou fazer as malas e se mudar para longe. Essa incerteza transforma muitos possíveis compradores em locatários. Eles gostam da flexibilidade.
E a razão final para alugar em vez de vender é a falta de estoque de imóveis para aluguel na área. A falta de estoque, juntamente com o fato de Westchester ser um espaço de vida desejável, pode significar que sua propriedade alugada é alugada por mais do que o preço pedido.
Por que tantas pessoas estão alugando em vez de comprar hoje?
Para simplificar, muitas pessoas não têm certeza de onde querem terminar daqui a cinco, dez anos. Eles querem ficar na área ou querem se mudar para um lugar totalmente diferente? A pandemia fez com que muitas pessoas repensassem seus planos de longo prazo, e muitos descobriram que seu futuro pode ser diferente do que pensavam originalmente. E dessa incerteza vem um período de transição em que comprar um imóvel não faz sentido – alugar sim.
Portanto, faz sentido que, como tantas pessoas estão em um período de transição em suas vidas, alugar um imóvel seja mais benéfico do que vender.
Por que Westchester está em alta demanda?
O condado de Westchester está em alta demanda, em parte por causa de sua proximidade com a cidade de Nova York e em parte por causa do que ela tem a oferecer.
Mesmo que trabalhem remotamente, muitas pessoas o fazem para uma empresa com sede no coração da cidade de Nova York. O mundo está se abrindo novamente, o que significa que a chance de voltar ao trabalho é uma possibilidade real para a maioria das pessoas, e isso torna a proximidade do local de trabalho um fator importante ao considerar a busca de propriedades.
Além de sua proximidade, Westchester oferece muito do que falta em Nova York: parques abertos, quintais e espaços maiores. Com tantas pessoas querendo exatamente isso hoje, Westchester se tornou um lugar cada vez mais desejável.
Existem realmente guerras de lances para propriedades de aluguel?
Sim, existem. Com o estoque abaixo do normal de apartamentos para alugar em Westchester e o influxo de mudanças na área, há simplesmente mais demanda do que oferta. Quando a demanda supera a oferta, mais pessoas estão dispostas a gastar.
Quais são as outras vantagens de alugar um imóvel?
Ter um inquilino para cobrir suas despesas de hipoteca é um benefício adicional quando você aluga em vez de vender. É mais do que provável que você tenha suas próprias despesas mensais e uma renda extra (potencialmente, até mais, dependendo da demanda de sua propriedade) pode ajudar tremendamente.
Também, impostos. Você pode amortizar seus juros de hipoteca, manutenção de propriedade necessária, serviços públicos e seguro de propriedade com aluguel. Você pode até deduzir a depreciação do seu imóvel com base no ano em que foi construído.
Alugar um imóvel também vem com uma renda mensal conhecida. Como o(s) seu(s) locatário(s) pagarão a você todo mês, você sabe que tipo de fluxo de caixa esperar para poder planejar e gastar com menos preocupação.
Quais são as melhores áreas para alugar um imóvel em Westchester?
O Condado de Westchester é um lugar desejável para se viver para os passageiros da cidade de Nova York e para aqueles que precisam estar perto da cidade sem querer estar na própria cidade. Oferece mais espaço e mais vegetação, enquanto ainda oferece muitas das conveniências da cidade grande, como transporte público, centros prósperos e entretenimento.
Ao longo da costa leste, de New Rochelle até Port Chester, são áreas muito procuradas para quem deseja vistas pitorescas à beira-mar. Da mesma forma, no lado oeste de Westchester está o rio Hudson, e cidades como Yonkers, Tarrytown e Ossining oferecem ótimas propriedades.
Realmente, há pouco que você possa fazer de errado no Condado de Westchester, mas alugar em uma área próxima à água ou transporte público com acesso direto à cidade de Nova York produzirá os melhores resultados. Para ajudar a guiá-lo em sua aventura imobiliária em Nova York, entre em contato com BARNES Nova Iorque para os melhores conselhos e listas ao redor.
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