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Categoria: Recomendações

A BARNES New York pode ajudá-lo em seus projetos imobiliários, mas também em qualquer parte do seu estilo de vida! Leia nossas várias recomendações, em Nova York e além. Vamos falar sobre ótimos endereços na cidade, coisas para fazer, atividades para participar e muito mais!

Quais são as melhores corretoras de imóveis em Nova York?

A cidade de Nova York, a mais populosa dos Estados Unidos, é famosa em todo o mundo. Com apelidos cativantes como “The Big Apple” e “The City That Never Sleeps”, NYC é um local que nunca sai de moda quando se trata de comprar e vender imóveis. Como resultado, a demanda por propriedades é sempre alta – entre algumas das mais altas do mundo. Uma das melhores corretoras de imóveis, BARNES Nova Iorque, está aqui para ajudar a navegar pelas complexidades desta cidade única.  

Durante os estágios iniciais da pandemia, os corretores de imóveis não conseguiram trabalhar com tanta eficácia, se é que conseguiram, e as vendas caíram 54,1% em Manhattan; no entanto, no final do ano, Nova York voltou à vida e os compradores voltaram com força. No entanto, isso representa um desafio para os indivíduos que procuram o lugar certo para eles, pois a demanda pode ser maior que a oferta. 

A filial da BARNES New York está preparada para fornecer serviços para compradores que desejam investir em NYC localmente e de longe. Esta filial tem mais de 10 anos de experiência e se dedica a fornecer serviços confiáveis aos clientes sem quebrar o banco, daí sua reputação como uma das melhores corretoras de imóveis. Além disso, nossa equipe multilíngue está pronta para atendê-lo em suas necessidades imobiliárias, independentemente de sua localização atual. 

Por que devo comprar em Nova York?  

Indivíduos que desejam investir em propriedades de luxo devem considerar a cidade de Nova York como uma forte opção, já que a “Cidade tão bonita que eles a batizaram duas vezes” também nunca sairá de moda. É fácil chegar a inúmeras atrações de metrô, como shows da Broadway, eventos esportivos e restaurantes mundialmente famosos.  

Embora a pandemia possa ter impactado negativamente o mercado, os preços agora estão de volta à sua linha de base, o que permite que indivíduos ricos invistam na compra de uma casa na cidade que possa ser usada como aluguel para renda extra ou até mesmo como casa de férias! As empresas imobiliárias de Nova York sabem o valor da cidade, pois continua a aumentar em população, apesar de seu tamanho relativamente pequeno. 

Uma das características únicas de NYC é que é um destino popular para férias em todas as épocas do ano. Os verões são amenos e há muitas oportunidades para viajar a pé e visitar belos parques e restaurantes. Nova York também é popular no inverno, especialmente na época de festas, pois é conhecida por suas tradições e decorações vibrantes. Como resultado, um comprador que deseja investir em uma propriedade de luxo provavelmente terá um excelente retorno sobre o investimento, independentemente de como a propriedade é utilizada. 

São duas imagens, a da esquerda mostra uma visão aérea de Nova York com o magnífico Empire State Building em um dia ensolarado, e a da direita mostra uma larga avenida arborizada.

Por que devo contratar um corretor em Nova York? 

As empresas imobiliárias em Nova York custam basicamente dez centavos. Embora os agentes imobiliários possam ser extremamente úteis para quem deseja comprar casas de luxo, recomendamos a utilização de uma corretora, pois os corretores tendem a ter mais experiência em comparação com os agentes imobiliários sozinhos. Embora corretores e agentes imobiliários sejam licenciados para auxiliar na compra e venda de imóveis, os corretores recebem treinamento adicional para obter uma licença de corretor. 

Mais especificamente, um corretor pode ajudá-lo a encontrar o tipo de lugar que você sonha em Nova York. O comprador fornece informações sobre o tipo de espaço que procura e quaisquer estipulações sobre comodidades, localização, número de quartos, etc.  

Embora Nova York seja extremamente popular, pode ser difícil navegar pelos imóveis, especialmente com todos os diferentes bairros que a cidade tem a oferecer. À medida que o valor das propriedades em Nova York aumenta, o número de lugares disponíveis para compra diminui. Nossos agentes da BARNES estão familiarizados com as diferenças entre os bairros da cidade e podem ajudar a orientá-lo para locais que se enquadrem em seus parâmetros de interesse. Esta é a razão pela qual a agência é uma das melhores corretoras de imóveis.

Embora algumas propriedades possam ser pesquisadas on-line, pode ser desafiador e demorado encontrar o que você está procurando de forma independente. A equipe da BARNES Nova York tem mais de 10 anos de experiência na cidade e está pronta para atender você em suas necessidades imobiliárias para que você encontre a compra perfeita para você.  

Por que escolher a BARNES em detrimento de outras imobiliárias? 

A BARNES é uma empresa internacional dedicada a ajudá-lo a encontrar propriedades de luxo em todo o mundo. Enquanto outras empresas imobiliárias geralmente se limitam a regiões específicas, a BARNES administra imóveis de luxo em 15 países diferentes.  

Embora A BARNES tem várias localizações de agências, estamos fortemente baseados na França e nos orgulhamos de atender os clientes com serviços multilíngues. Além de nossa localização em Paris, temos muitos escritórios em outras grandes cidades, como Nova York, Barcelona, Genebra e Londres. Como resultado, os indivíduos interessados em comprar ou vender propriedades em todo o mundo podem se sentir confiantes ao utilizar nossos serviços, independentemente de sua localização no momento da transação. É essa internacionalização que faz da Barnes uma corretora muito boa.

A BARNES oferece uma variedade de serviços para nossos clientes franceses, bem como para clientes de outras nacionalidades. Este padrão é mantido em nosso escritório de Nova York para qualquer comprador que queira expandir seu imóvel para a Big Apple. 

Que tipos de serviços a BARNES oferece?  

Os clientes que procuram comprar, vender ou alugar propriedades podem utilizar a experiência dos agentes da BARNES para ajudar com uma variedade de necessidades. Se você deseja administrar sua propriedade para locatários, investir em uma propriedade comercial ou vender sua casa de férias para se mudar para outro país, oferecemos serviços para ajudá-lo a se sentir confortável e confiante em suas decisões. 

Além disso, a BARNES está aqui para ajudá-lo a administrar sua propriedade. Nós fornecemos conselhos para cobrar taxas de aluguel que lhe renderão mais dinheiro e até mesmo podemos anunciar sua propriedade para ajudá-lo a adquirir inquilinos o mais rápido possível. A BARNES também está disponível para cobrar aluguel, iniciar processos de despejo (conforme necessário) e gerenciar a manutenção diária e as necessidades financeiras da propriedade. 

Existem outros serviços especiais?  

Nossos serviços são únicos em comparação com outras agências imobiliárias em Nova York. Por exemplo, Barnes iatismo pode ajudar os clientes a tomar decisões informadas e planejar o aluguel de um iate. Os clientes que desejam comprar, vender, gerenciar ou até mesmo criar um iate próprio se beneficiariam de ter a BARNES a bordo. 

Outra vantagem interessante de escolher a BARNES é a possibilidade de gerenciar também suas necessidades de viagens aéreas, ou mesmo de sua aeronave. O departamento de Aviação Privada da BARNES permite viagens verdadeiramente luxuosas, com opções para voar dentro de seus próprios limites de tempo para o local de sua escolha. Além disso, oferecemos aos nossos clientes transporte de e para a aeronave antes e depois de chegar ao destino desejado.  

Além disso, oferecemos suporte para pessoas interessadas em adquirir um vinhedo. Embora a indústria do vinho possa ser complexa, nossos agentes o ajudarão a encontrar o vinhedo certo para você e fornecerão suporte para navegar por fornecedores e marcas dentro do campo, para que você possa construir seu negócio com eficiência. A compra de uma vinha é um grande investimento; nossos agentes estão aqui para ajudá-lo a se sentir confiante em sua tomada de decisão. 

Muitos clientes que visitam ou moram na cidade de Nova York também têm paixão pelas artes. Consultor de arte BARNES oferece suporte para indivíduos que desejam comprar ou vender obras de arte. Podemos ainda auxiliar no transporte e instalação de obras de arte. Somos apaixonados pela indústria da arte e até temos uma vitrine em nosso escritório em Nova York.

São quatro fotos que representam as atividades extras propostas pela BARNES: iatismo, iXAir, Art Advisory...

O que torna a BARNES diferente de outras empresas imobiliárias de Nova York? 

A BARNES trabalha nos Estados Unidos há mais de 10 anos e é contratada para oferecer serviços especializados para propriedades em toda a cidade de Nova York. Nossa equipe de especialistas é verdadeiramente multilíngue e consiste em corretores e agentes que falam inglês, francês, espanhol, italiano, português, russo, grego, sérvio, croata e mandarim.  

Isso significa que você pode se sentir confortável gerenciando sua propriedade na cidade de Nova York no conforto de sua casa na França (ou em qualquer outro lugar do mundo), sem a necessidade de se preocupar com barreiras linguísticas. Combinamos o conhecimento e as habilidades de agentes internacionais e agentes locais para atender às necessidades de nossos clientes. É isso que contribui para a reputação de nossa agência como uma das melhores corretoras de imóveis.

Além disso, estamos disponíveis para ajudá-lo a gerir eficazmente o seu investimento no exterior. Nossos agentes podem representá-lo de longe por meio de nossos serviços personalizados para que você administre seu patrimônio sem sair de casa. 

Para quem quer vender um imóvel em Nova York, a BARNES o ajudará a encontrar seu comprador sem nenhum estresse. Dada a nossa ampla gama de escritórios, a BARNES tem conexões em todo o mundo e a capacidade de mostrar sua propriedade tanto nacional quanto internacionalmente. Além disso, fornecemos serviços de gerenciamento de aluguel para quem deseja obter uma comissão de seu investimento de luxo.  

Geral, BARNES Nova Iorque é uma excelente opção para quem quer investir. Esteja você tentando comprar ou vender uma casa, investir em um campo pelo qual é apaixonado ou explorar o mundo, a BARNES está aqui para ajudar e pode ser utilizada para várias necessidades imobiliárias. A propriedade de luxo ainda pode ser acessível e estamos prontos para ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos em Nova York e no exterior. 

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Qual é o preço da habitação em Brooklyn?

Para aspirantes a compradores de casas, Nova york é um lugar ideal para investir. Além de ser conhecida por suas paisagens e sons incríveis, Nova York também oferece uma abundância de propriedades históricas para aqueles que desejam que suas casas tenham personalidade e charme. Por outro lado, um olhar prévio 'Comprando um Novo Empreendimento Imobiliário em Nova York' também mostrou como prédios novos e apartamentos modernos vêm com as vantagens de conveniência e comodidades aprimoradas. Neste artigo, aprenderemos mais sobre os preços das casas no Brooklyn.

Independentemente do tipo de imóvel que você deseja, Brooklyn é uma opção particularmente popular entre os cinco distritos de Nova York. Suas áreas residenciais são caracterizadas por uma mistura de história e modernidade, mantendo o forte senso de comunidade que de outra forma se perderia na vida urbana. Como tal, aqui está o que você precisa saber e esperar sobre os preços das casas no Brooklyn.

Como é o mercado imobiliário atual?

Como Nova York é uma cidade densamente povoada, muitos acham o mercado imobiliário bastante assustador. No entanto, como um artigo da Curbed sobre as expectativas do mercado imobiliário para 2023, os preços das casas em Nova York caíram ligeiramente para 6,3%*. Em comparação com as taxas recordes do ano anterior, as taxas de juros também são previstas pelo especialista imobiliário Jonathan Miller para cair um pouco abaixo de 6%*.

* Dados do Curbed “O que os compradores de imóveis em Nova York devem esperar em 2023?” por Adriane Quinlan.

Especificamente para o Brooklyn, os dados da PropertyShark afirmam que o preço médio de venda de uma casa é $769K, indicando uma queda de 3,8% ano a ano. Enquanto isso, o preço médio por pé quadrado teve uma mudança de 7,4% ano a ano em $890.*1

*1 Dados do Property Shark “Tendências do Mercado Imobiliário de Brooklyn”

Quais fatores afetam os preços da habitação?

Um dos principais fatores que afetam os preços da habitação é a idade da propriedade. Embora os apartamentos mais antigos e degradados sejam geralmente mais baratos, é uma história diferente quando o apartamento que você está de olho é marcado pela preservação histórica. É claro que apartamentos novos serão relativamente mais caros, mas o aumento de preço pode variar dependendo das atualizações.

Outro fator que pode influenciar significativamente o custo de um apartamento é a sua localização. Os preços podem ser altos quando as propriedades estão próximas a shopping centers e transporte público, e o Brooklyn está conectado a Manhattan por vários tubos de transporte rápido. Os avaliadores também analisam a vizinhança e as oportunidades de emprego próximas ao determinar os valores das moradias.

Quais bairros do Brooklyn posso procurar?

O bairro do Brooklyn certo para você pode depender do seu orçamento e do tipo de apartamento que você está procurando. Por exemplo, DUMBO (Down Under the Manhattan Bridge Overpass) possui vários complexos industriais e de armazéns que foram transformados em lofts residenciais de luxo ao longo dos anos. É um bairro moderno onde negócios, arte e lazer se encontram, e onde condomínios de 1 quarto e 1 banheiro começam em $995.000.

Para quem procura uma área rica e cheia de história, experimente pesquisar Brooklyn Heights. O jornal New York Times escreveu sobre como este bairro está se tornando cada vez mais cobiçado nos dias de hoje - não apenas devido aos avistamentos de celebridades, mas também por causa de suas pitorescas paisagens urbanas e estilos arquitetônicos historicamente ricos. Se você acessar nosso localizador oficial de propriedades para Brooklyn Heights, descobrirá que condomínios de 1 cama e 2 banheiros começam em torno de $105.000. No entanto, grandes casas ao longo da Quinta Avenida, que possuem mais de 15.000 pés quadrados de área útil, podem chegar a $80.000.000.

Enquanto os preços médios em Brooklyn são um pouco mais altos do que os preços médios em Nova York como um todo, a BARNES New York está aqui para ajudá-lo a encontrar a melhor oferta possível para o apartamento que atenda ao seu orçamento, necessidades e ambições de estilo de vida.

Você pode optar por visualizar o site primeiro para nossa ampla gama de listagens de propriedades antes que nossos agentes, equipados com conhecimento imobiliário e habilidades de negociação, entrem em contato com você. Também podemos ajudar os clientes a localizar propriedades com serviços públicos econômicos, a fim de maximizar seu investimento e economizar custos a longo prazo.

por Reese Jones

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Na Mídia – Entrevista de Yann Rousseau para French Morning

Como será o mercado imobiliário em Nova York e arredores em 2023?

Leia este artigo sobre o estado atual do mercado imobiliário de Nova York da French Morning. Neste artigo em francês, Yann Rousseau, Sócio-Gerente da BARNES New York, dá sua opinião sobre o estado do mercado, bem como os bairros mais procurados da cidade e as apostas financeiras por trás de uma compra.

Leia o artigo no French Morning:

Leia o artigo

Quem são os melhores corretores de imóveis em Nova York?  

A cidade de Nova York está repleta de oportunidades para a compra e venda de imóveis. Pode ser opressor navegar no mercado, e encontrar o corretor de imóveis certo para você pode ser uma tarefa desafiadora. Os compradores querem garantir que estão recebendo um serviço de alta qualidade de seu agente imobiliário e obtendo o melhor retorno sobre seu investimento. A BARNES New York tem alguns dos melhores agentes imobiliários da cidade de Nova York e oferece uma infinidade de serviços aos nossos valiosos clientes.  

O nicho imobiliário de luxo está crescendo em Nova York. Os compradores que desejam investir em propriedades de alto padrão devem considerar encontrar um corretor imobiliário especializado em propriedades de luxo, pois há fatores a serem considerados que podem não ser tão relevantes em outros tipos de transações. Somos uma empresa imobiliária que auxilia os clientes na compra, venda e gerenciamento de propriedades de luxo na área de Nova York, bem como em todo o mundo, e oferecemos uma infinidade de corretores imobiliários experientes para ajudá-lo a navegar no mercado. 

A BARNES é uma empresa internacional e multicultural equipada para atender compradores residentes na França, Estados Unidos e outras nações com as complexas necessidades de trabalhar com propriedades de luxo. Oferecemos os melhores agentes imobiliários em Nova York porque temos uma equipe especializada com diversas origens, educação, culturas e experiências em todo o mundo. 

Que tipos de experiências os agentes imobiliários da BARNES têm?  

Nossa equipe BARNES New York está estabelecida na cidade de Nova York há mais de 10 anos. Embora esta filial seja relativamente jovem, muitos dos membros da equipe têm uma vasta experiência em transações imobiliárias em todo o mundo. Por exemplo, nosso sócio-gerente, Yann Rousseau, concluiu mais de 350 transações desde 2013, e alguns de nossos agentes têm mais de 20 anos de experiência trabalhando no setor imobiliário. Nossa dedicação de longa data ao campo nos ajuda a fornecer um excelente serviço aos nossos clientes. 

Além disso, nosso BARNES Nova York e Westchester A equipe traz uma ampla variedade de formações e experiências educacionais para transações imobiliárias. Vários dos membros da equipe têm pós-graduação em assuntos como direito, engenharia ambiental e relações internacionais. Essas origens diversas informam nossas negociações e fornecem uma estrutura única para abordar o setor imobiliário.  

A BARNES valoriza experiências relevantes fora do setor imobiliário que podem impactar diretamente na qualidade de uma transação. Acreditamos que temos alguns dos melhores agentes imobiliários em Nova York porque oferecemos serviços de profissionais com uma variedade de experiências que são bem viajados e bem versados em áreas de luxo. Além disso, os membros da nossa equipe viveram e viajaram para muitos países diferentes e estão acostumados a se envolver em ambientes multiculturais.  

Temos membros da equipe que trabalharam com organizações internacionais consistentemente nos últimos 25 anos. Também temos agentes com experiência em vendas de produtos de luxo, finanças e consultoria de viagens. Ter uma gama diversificada de conhecimentos e experiências permite à BARNES fornecer o melhor serviço aos nossos clientes. 

Como a BARNES fornece um serviço excepcional para os clientes?  

Nossos agentes são apaixonados por seu trabalho e estão focados em manter nossos clientes satisfeitos. Enquanto alguns corretores de imóveis se concentram exclusivamente em transações imobiliárias, os associados da BARNES se preocupam com todos os aspectos da administração de imóveis que são importantes para nossos clientes. Temos orgulho em ajudar o cliente a obter o máximo de cada investimento e temos a experiência especializada para se destacar na navegação de propriedades de luxo internacionais.

A BARNES não é apenas uma empresa de corretores de imóveis - também oferecemos serviços adicionais para a aquisição e gestão de itens de luxo, como iates ou aviação privada. Um grande benefício de escolher a BARNES é a capacidade de utilizar vários serviços sem ter que estar envolvido com mais de uma empresa. A BARNES está aqui para ajudá-lo na compra, venda e gerenciamento de suas propriedades de luxo, bem como outros investimentos de alto padrão, para que você se sinta seguro. 

Vista aérea de Nova York sob o pôr do sol, onde podemos ver o Empire State Building.

O que torna a BARNES única em comparação com outros corretores de imóveis?  

Nova York é uma cidade grande e próspera, com milhares de residentes e inúmeros corretores de imóveis. A BARNES New York é única porque temos uma equipe relativamente pequena de especialistas. Acreditamos que a qualidade é mais importante do que a quantidade e escolhemos nossa equipe de 26 agentes com base em suas paixões, educação e experiência com imóveis de luxo internacionais. 

Comprar um imóvel internacionalmente pode ser muito estressante, especialmente se você mora muito longe do imóvel que deseja comprar. Na BARNES, você encontrará um corretor de imóveis que sabe como trabalhar com pessoas de todo o mundo. Muitos de nossos corretores de imóveis são multiculturais e moraram em vários lugares ao redor do mundo, além da cidade de Nova York. Por exemplo, vários de nossos agentes nasceram na França e muitos deles são multilíngues. Na verdade, os muitos idiomas falados na BARNES New York incluem francês, inglês, espanhol, italiano, português, russo, grego, sérvio, croata, hebraico e chinês mandarim. O conforto de se comunicar com seu corretor de imóveis em seu idioma nativo certamente aliviará parte do estresse de fazer uma transação tão significativa. 

Embora saibamos que existem muitas opções quando se trata de agentes imobiliários em Nova York, a BARNES é a escolha perfeita para suas necessidades internacionais de luxo, pois oferecemos experiência no mundo real, competência multicultural e multilíngue e uma variedade de formações educacionais.  

Muitos de nossos agentes imobiliários moram na cidade de Nova York há 10 anos ou mais e são apaixonados por servir a comunidade. Temos experiência em investimentos em nossas próprias comunidades e nos dedicamos a fornecer serviços que atendam às necessidades individuais de cada cliente. Estamos prontos para apoiá-lo com seus itens de luxo e estamos aqui para fornecer orientação profissional para que você possa colher os maiores frutos de seus investimentos.  

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Na Mídia – Entrevista de Yann Rousseau em MySweetImmo

Quer saber mais sobre o mercado imobiliário de Nova York?

Leia este artigo ou ouça o podcast de MySweetImmo. Neste artigo/podcast em francês, Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York, apresenta suas percepções sobre o estado do mercado, bem como sobre os bairros mais procurados da cidade e as apostas financeiras por trás de uma compra.

Leia o artigo ou ouça o podcast no MySweetImmo:

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Na mídia – Hell's Kitchen por LePetitJournal

Quer saber mais sobre o bairro de Hell's Kitchen?

Leia este artigo do LePetitJournal, apresentando a história de Hell's Kitchen, bem como seus moradores mais famosos. Este vibrante bairro está repleto de restaurantes, cafés, lojas e clubes da moda, todos apresentados neste artigo. Por fim, você encontrará um resumo dos preços dos imóveis da região.

Leia o artigo no LePetitJournal:

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Na Mídia – A queda de Wall Street está causando uma atitude de esperar para ver em Nova York

Que impacto teve a queda de Wall Street no mercado imobiliário?

Esta pergunta é respondida em um artigo recente de Les Echos. Véronique Le Billon apresenta os desafios enfrentados pelo mercado imobiliário nova-iorquino diante das turbulências financeiras que estão provocando a alta das taxas de juros e um inegável risco de recessão. Neste artigo específico, especialistas imobiliários, incluindo o Sócio-Gerente da BARNES New York, Yann Rousseau, fornecem suas percepções sobre a situação atual e as oportunidades futuras.

Leia o artigo sobre LesEchos:

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Quais são os regulamentos para comprar um imóvel em Nova York? 

Com suas luzes brilhantes, arranha-céus e mistura de culturas, Nova York certamente é o lugar para se viver. Atualmente, há muitos apartamentos à venda em Nova York, então a escolha de qual comprar é com você! Comprar um novo imóvel em Nova York pode parecer assustador, pois é um longo processo com muitos obstáculos ao longo. No entanto, esse processo pode ser facilitado ao conhecer todas as regras, regulamentos e etapas a serem seguidas ao comprar um imóvel em Nova York.  

Estar ciente dos regulamentos que acompanham a compra e venda de uma casa nova pode tornar o processo muito mais tranquilo. Saber o que é esperado para você e para o vendedor o deixará mais perto de chegar à sua nova casa em Nova York com menos problemas. Além disso, seguir todos os regulamentos pode ajudá-lo a evitar taxas e custos extras que você não pagaria de outra forma.  

Quais são os passos importantes na hora de comprar um novo imóvel? 

Como comprador, é sempre uma boa ideia trabalhar com um agente de compradores que tenha muita experiência, especialmente se você for um novato quando se trata de comprar casas. Portanto, a primeira coisa que você deve fazer ao decidir comprar uma casa é encontrar um agente do comprador.  

Prepare todos os documentos necessários para uma oferta e procure um advogado especializado em imóveis. Você pode pedir recomendações locais ao agente do comprador. Ter todos os seus documentos em ordem permitirá que você encontre rapidamente as informações necessárias e verifique se todas as regulamentações foram seguidas corretamente, especialmente quando você está comprando um imóvel em Nova York.

Se você enviar uma oferta para uma propriedade e ela for aprovada, seu advogado examinará o contrato habitacional em seu nome. Eles também examinarão os documentos da construção, incluindo os dois primeiros anos de financiamento da propriedade. Uma vez concluída esta operação, você deve fazer pelo menos um adiantamento de 10%. Esta é uma das etapas mais detalhadas do processo, por isso é importante revisar as regras listadas e os cuidados a serem observados ao fazer o pagamento inicial.  

Depois de assinar o contrato completo, se for financiamento, você solicitará uma hipoteca e solicitará uma avaliação. O banco fornecerá a você um compromisso de hipoteca e você poderá preencher um formulário para comprar a nova propriedade.  

O processo e os regulamentos para comprar uma propriedade cooperativa em Nova York são bem diferentes dos regulamentos de outras propriedades. Por exemplo, se você comprar uma cooperativa, o conselho primeiro o chamará para uma entrevista. Se você comprar um apartamento em condomínio ou uma casa, esse processo é pulado, e o prédio considerará a renúncia ao direito de preferência, permitindo assim que você inicie o processo de fechamento do imóvel.  

Muitos detalhes dentro do processo de compra não devem ser vistos, pois isso pode resultar em multas, taxas extras e pode aumentar o tempo que você deve esperar antes de adquirir seu novo imóvel. 

O que é a divulgação de um vendedor? 

Quando um proprietário coloca sua casa no mercado, ele deve coletar um pacote de documentos com informações sobre o imóvel. As divulgações do vendedor podem variar de estado para estado e de condado para condado, dependendo de seus requisitos, também conhecidas como obrigações de divulgação. Por exemplo, em Nova York, as obrigações de divulgação do vendedor são divididas em 5 categorias diferentes: Informações gerais, ambiente circundante, sistemas mecânicos, elementos estruturais e defeitos. 

As informações gerais que os vendedores devem incluir na divulgação seriam detalhes como a idade da casa, o título da propriedade e a sobretaxa de serviços públicos. Além disso, o ambiente ao redor da propriedade pode impactar significativamente na manutenção, e isso deve ser declarado na divulgação. Por exemplo, se a propriedade estiver localizada em uma planície aluvial, em um distrito pantanoso, perto de um aterro sanitário, contiver amianto ou se outras substâncias tóxicas tiverem sido derramadas, o vendedor deverá denunciá-los.  

Deve incluir informações sobre os sistemas mecânicos, como utilidades, fontes e qualidade da água e presença de esgotos. Todos os defeitos na casa devem ser relatados também. Quaisquer problemas com o encanamento, ar condicionado ou aquecimento, segurança, fundação das paredes, chaminé e terraço do pátio devem ser descritos detalhadamente em papel para o comprador.  

É seu direito receber uma divulgação completa e detalhada do vendedor como comprador. Os vendedores que não podem fornecer uma divulgação adequada podem dever dinheiro em taxas, mas o comprador pode pagar dinheiro extra por reparos mais tarde.  

Existem regulamentos para adiantamentos? 

Regulamentos e regras sobre pagamentos iniciais podem ser um dos mais importantes que você encontra como comprador. Muitas cooperativas ou condomínios em Nova York exigirão um adiantamento de 20%, embora você possa colocar apenas 10% do preço de compra em alguns casos. Obviamente, quanto mais dinheiro você depositar inicialmente, menos terá que pagar por mês.

Qualquer adiantamento inferior a 20% do preço exigirá que o comprador pague um seguro extra de hipoteca privada. O seguro hipotecário privado é um tipo de seguro que qualquer comprador deverá ter para contratar um empréstimo hipotecário convencional. Ao contrário da maioria dos tipos de seguro, o seguro de hipoteca privada protegerá o investimento do credor na casa, e não o mutuário do empréstimo. Por outro lado, o seguro de hipoteca privada possibilita que alguns compradores adquiram suas novas casas mais cedo. Isso ocorre porque aqueles que colocam menos de 20% como entrada em sua casa serão autorizados pelo seguro de hipoteca privada a obter financiamento. 

O PMI não é barato, no entanto, e pode vir com custos mensais adicionais fora dos pagamentos de empréstimos. Até que os compradores tenham patrimônio suficiente na casa e não sejam mais considerados de alto risco, eles devem continuar a fazer grandes pagamentos ao seguro hipotecário privado. Estes podem estar entre 0,5% e 2% do custo total da casa em um determinado ano. Quanto menor o adiantamento, maior a porcentagem do custo total que o comprador pagará ao seguro hipotecário privado.  

Como posso cumprir os regulamentos de pagamento inicial?  

A melhor maneira de garantir que você atenderá ao requisito 20% para um pagamento inicial em uma nova propriedade em Nova York é ter um orçamento definido e muitas economias antes de entrar no mercado.  

É importante decidir quanto você está disposto a gastar em seu apartamento, bem como quais acomodações são mais importantes para você. Em Nova York, um apartamento de um quarto custa cerca de $1.110.000 para ser comprado em média em novembro de 2022. Uma nova casa de 4 quartos para a família pode custar mais de $3,8 milhões, o que representa um alto pagamento inicial.*

Embora um adiantamento maior seja geralmente recomendado, certifique-se de economizar pelo menos 5% a mais do que o adiantamento que deseja fazer para ajudar nos reparos que você pode precisar. Sempre estabeleça um limite consigo mesmo e garanta suas expectativas em relação ao financiamento. Além disso, é melhor planejar seu plano financeiro com um corretor de hipotecas experiente para calcular seu orçamento. 

*Dados de UrbanDigs

Como posso evitar erros?  

Conforme mencionado acima, trabalhar com profissionais do setor imobiliário pode ajudá-lo a criar confiança e orientá-lo durante todo o processo e os regulamentos de compra de um novo imóvel em Nova York. Infelizmente, muitos compradores e vendedores podem pensar que estão economizando dinheiro em uma transação imobiliária ao não contratar um corretor de imóveis, e isso não poderia estar mais longe da verdade.  

Um agente imobiliário experiente conhece o mercado de Nova York, tem excelentes habilidades de negociação e oferece ótimos conselhos sobre como escolher uma casa que o ajudará a economizar dinheiro a longo prazo. Ter um agente imobiliário ao seu lado pode ajudá-lo a encontrar novas propriedades que você não teria encontrado de outra forma, alertá-lo sobre os regulamentos que você pode estar perdendo ou desconhecer e auxiliá-lo durante todo o processo para ajudá-lo a entender cada etapa do caminho.

Ter uma corretora em quem você pode confiar é crucial ao comprar uma casa em Nova York. A BARNES New York está disponível para ajudá-lo em todos os seus empreendimentos imobiliários, esteja você comprando uma casa, investindo no exterior, procurando serviços de aviação e iates privados e muito mais.  

A BARNES New York irá ajudá-lo em todas as suas necessidades, especialmente quando se trata de uma vida de luxo e novos empreendimentos em Nova York. Contacte-nos hoje para mais informações!

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Que agências imobiliárias de luxo contactar em Nova Iorque? 

Você quer saber quais agências imobiliárias de luxo entrar em contato em Nova York? Agora que o mundo está começando a reabrir, o mercado imobiliário está finalmente em movimento novamente. Enquanto a maioria das indústrias sofreu durante o primeiro ano da pandemia, a compra e venda de imóveis tornou-se particularmente desafiadora.  

A cidade de Nova York está agora retornando ao seu lugar típico como uma cidade a ser considerada ao comprar uma casa de luxo. As propriedades na cidade de Nova York oferecem excelente valor a longo prazo e podem ser utilizadas para vários fins, como férias ou aluguel para inquilinos. 

Embora as agências imobiliárias sejam bastante fáceis de encontrar na maioria das cidades, é importante ser exigente ao selecionar seu agente e escolher quais agências imobiliárias de luxo entrar em contato em Nova York. Muitos agentes estão simplesmente no negócio pela comissão e não consideram totalmente as necessidades do comprador e do vendedor. Essas necessidades podem ser diferentes para indivíduos que administram propriedades de luxo, e algumas agências não estão equipadas para atender esses clientes de forma eficaz. Isso pode ser frustrante, pois comprar uma casa é um investimento gigantesco que não deve ser subestimado.  

A BARNES New York está aqui para fornecer serviços de elite enquanto você navega no mercado de Nova York. Com mais de dez anos de experiência na cidade de Nova York e agentes de todo o mundo, a BARNES oferece uma equipe multicultural para ajudar a guiá-lo pelas inúmeras oportunidades disponíveis na cidade grande. Agora é a hora de aproveitar o mercado e continuar a aumentar seus investimentos com propriedades de luxo em Nova York. 

Por que devo considerar empresas imobiliárias em Nova York especializadas em casas de luxo?  

Os compradores que procuram casas de alto padrão devem entrar em contato com agências imobiliárias de luxo em Nova York que trabalham diariamente com casas caras. Por se tratar de um campo de nicho, esses agentes estarão muito mais familiarizados com os bairros desejados, mais cientes das propriedades que estão atualmente disponíveis e mais familiarizados com os potenciais compradores dessas propriedades.  

Como as casas de luxo tendem a estar entre as 10% em termos de preço, os clientes se beneficiariam da utilização de agentes imobiliários qualificados para navegar nesse mercado competitivo e acelerado. A BARNES presta serviços especializados para quem procura comprar e vender artigos de luxo e, por isso, está apta a apoiar eficazmente os seus clientes durante todo o processo. 

Além disso, propriedades de luxo tendem a incluir características particulares que são muito caras, escassas e desejadas. A localização de um imóvel, bem como suas comodidades, podem impactar significativamente seu valor. Duas casas com a mesma metragem quadrada não valerão a mesma quantia de dinheiro quando estiverem em dois locais diferentes. É por isso que é importante encontrar um agente imobiliário que seja extremamente bem versado nos bairros de interesse e que possa alertá-lo sobre as oportunidades prontamente. 

Na BARNES New York, temos agentes e corretores que falam vários idiomas para fazer parceria com você em sua jornada imobiliária. Por sermos uma empresa internacional, temos conexões em países do mundo todo. Como resultado, nossos clientes podem gerenciar suas propriedades de forma eficaz de suas casas sem precisar viajar internacionalmente, pois os agentes da BARNES podem cuidar da logística no local.  

A BARNES New York fornece agentes e corretores com conhecimento em seu bairro específico de Nova York. Além disso, esses agentes são combinados com agentes BARNES em outros países, como a França, para fornecer o melhor serviço e o conhecimento mais profundo da propriedade.  

Vista panorâmica de um bloco clássico de brownstone do Brooklyn com uma longa fachada e balaustradas ornamentadas em um dia de verão em Clinton Hills, Brooklyn

Por que considerar propriedades de luxo em Nova York? 

Em particular, NYC é uma excelente escolha para os compradores de casas de luxo explorarem. A cidade de Nova York oferece uma grande variedade de tipos de propriedades, como apartamentos, condomínios e coberturas. Enquanto alguns compradores podem estar procurando uma casa de férias, outros podem estar procurando vender ou alugar suas propriedades para inquilinos.  

Como Nova York é uma cidade movimentada que pode ser bastante cara para se viver, os inquilinos estão sempre procurando alugar. Também fornecemos serviços de gerenciamento de propriedades para aluguel de casas, como cobrança de aluguel, resposta a problemas de manutenção e realização de inspeções anuais de propriedades. Os clientes podem ficar tranquilos sabendo que a BARNES tem tudo sob controle e que seu investimento está sendo tratado adequadamente.  

Além disso, Nova York oferece muitas imobiliárias de luxo para contatar, principalmente pela arquitetura atípica que a cidade oferece, valor em sua história e atributos culturais. Os edifícios históricos podem oferecer prestígio e charme que contribuem para o valor geral do preço, enquanto os edifícios mais novos geralmente oferecem recursos atualizados que são altamente desejáveis para clientes ricos. Amenidades como acesso a uma piscina ou vistas deslumbrantes da cobertura podem afetar o preço da propriedade.  

Em Nova York, cada bairro e bairro tem sua própria personalidade e atributos distintos. Por exemplo, Midtown Manhattan oferece propriedades próximas às principais atrações, como Times Square, e também está próxima de outros bairros desejados, como Chelsea. Isso oferece excelentes oportunidades de aluguel, dada a localização privilegiada para inquilinos que trabalham na área ou viajantes que desejam conhecer os pontos turísticos da cidade. 

Por outro lado, você pode estar procurando uma área com orientação mais residencial. Por exemplo, a parte alta de Manhattan oferece belas vistas da cidade e fica perto de algumas das lojas e galerias mais exclusivas que Nova York tem a oferecer. A BARNES New York está preparada para guiá-lo pelas propriedades disponíveis em toda a cidade com base em suas preferências e uso pretendido para a propriedade. Atualmente, oferecemos listagens de Manhattan, Brooklyn, Queens, Hamptons, Westchester e Upstate New York.  

O que constitui uma propriedade de luxo?  

A BARNES está disponível para ajudar com vários tipos de propriedades de luxo, incluindo não apenas casas, mas também compras adicionais de alto padrão. Podemos ajudá-lo a comprar, vender e gerenciar suas compras, independentemente da localização de sua casa principal.  

As casas de luxo são únicas por vários motivos, e sua singularidade é parte do que as torna caras o suficiente para serem consideradas “luxo”. Em Nova York, as casas de luxo geralmente têm excelentes vistas da cidade, estão convenientemente localizadas e oferecem comodidades que não são facilmente acessíveis em muitos apartamentos da cidade grande, como lavadoras e secadoras na unidade.  

Essas propriedades também podem ser únicas na forma como são projetadas (em comparação com os típicos apartamentos quadrados comumente vistos na cidade) e tendem a ser mais espaçosos do que as casas típicas da região. Porque as características destas propriedades são únicas, focamo-nos nos detalhes destas casas e podemos fornecer informações atualizadas sobre a sua disponibilidade.  

Além disso, a BARNES New York também está disponível para auxiliar na aquisição e venda de grandes itens de luxo, incluindo iates, jatos particulares e serviços de consultoria de arte. Embora muitas agências imobiliárias ofereçam apenas serviços diretamente relacionados à habitação, a BARNES está aqui para ajudá-lo a comprar, vender e gerenciar esses ativos de luxo adicionais. Alguns dos serviços prestados incluem a gestão da construção de novos iates com base nas preferências do cliente, bem como a compra e venda de iates.  

Além disso, a BARNES oferece assistência com obras de arte, incluindo transporte e instalação de peças, além de vendas e compras. Um forte benefício de escolher a BARNES New York é a capacidade de utilizar a mesma empresa para gerenciar vários investimentos de luxo. 

Que tipos de propriedades a BARNES New York tem a oferecer?  

Quando você deseja entrar em contato com uma agência imobiliária de luxo em Nova York, precisa estar hipervigilante, pois as listagens mudam com frequência e os corretores precisam saber exatamente o que seus clientes estão procurando para não perder a oportunidade perfeita. Na BARNES, organizamos as propriedades por bairro ou bairro maior e depois as classificamos em bairros menores dentro das seções maiores. Isso permite que o comprador se concentre em algumas das características mais importantes da propriedade, como localização e tamanho. 

Enquanto os agentes imobiliários da BARNES estão felizes em ajudá-lo a encontrar a sua casa perfeita, nós também fornecemos uma local na rede Internet que é fácil de navegar para que você possa pesquisar por conta própria, conforme desejado. Além disso, os compradores podem filtrar por amenidades, como o número de quartos, espaço ao ar livre e serviços de portaria da comunidade. Se você está procurando um condomínio aconchegante em Manhattan ou uma gigantesca casa de férias com piscina nos Hamptons, BARNES Nova Iorque está pronta para atender com agentes que possuem conhecimento especializado nestas áreas. 

No final do dia, ao selecionar uma agência imobiliária para utilizar em sua propriedade de luxo em Nova York, você deve escolher uma empresa confiável, conhecedora da área e experiente o suficiente para identificar novas oportunidades prontamente , pois o mercado é muito competitivo. Somos uma excelente escolha porque nos especializamos na gestão de propriedades de luxo e oferecemos serviços que vão muito além de uma típica imobiliária.  

Além disso, nossa equipe multicultural oferece serviços em vários idiomas, como francês e espanhol, e pode auxiliar efetivamente os compradores em todo o mundo. Por essas razões, esperamos que você considere utilizar o BARNES New York enquanto navega no mercado de luxo na cidade de Nova York.  

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Onde você deve comprar uma casa nos Hamptons? 

The Hamptons é um agrupamento de cidades e vilarejos no extremo leste de Long Island, em Nova York, e faz fronteira com o Oceano Atlântico. É facilmente acessível de carro ou ônibus da cidade, e os viajantes devem esperar cerca de 2 horas de carro do centro de Manhattan. Se você quer saber onde deve comprar uma casa nos Hamptons, continue lendo!

Muitas pessoas – celebridades, viajantes ricos e abastados – usam os Hamptons para fugir da agitação da cidade de Nova York por um tempo. Então comprar uma casa nos Hamptons é uma escolha muito boa. Com os seus arredores oceânicos cénicos, ambiente mais rural e paisagens históricas, é fácil perceber porquê. Passe bastante tempo na área e você certamente encontrará alguém famoso. 

Mas os Hamptons oferecem muito mais do que apenas resorts para uma estadia curta ou férias prolongadas no verão. Também oferece uma variedade de condomínios e casas unifamiliares para estadias durante todo o ano. 

Qual área é melhor para mim? 

Dependendo se você deseja uma escapadela à beira-mar, uma casa no interior com muito espaço no quintal ou até mesmo um condomínio moderno, os Hamptons têm tudo o que você precisa. Com tanto espaço aberto e muitas opções disponíveis, há tantas ótimas áreas para escolher ao considerar comprar imóveis nos Hamptons. 

Exatamente onde estão os Hamptons? 

Os Hamptons estão localizados no condado de Suffolk, que fica diretamente a leste do condado de Nassau, o condado que faz fronteira com o bairro de Queens, em Nova York. Como dito anteriormente, é acessível a partir da cidade de Nova York através de uma viagem de carro de 2 horas ou uma viagem de ônibus suburbano. Para aqueles que desejam pegar um trem, essa opção também está disponível. Os Hamptons ficam a apenas 3,5 horas de trem da cidade de Nova York. No censo dos Estados Unidos de 2020, o condado de Suffolk listou uma população de mais de um milhão espalhada entre suas cidades e vilas. 

Quais áreas são melhores nos Hamptons? 

Ao considerar comprar uma casa nos Hamptons, opções nas cidades do Condado de Suffolk, há pouco a reclamar, especialmente quando você se aproxima dos Hamptons. Estando no trecho mais estreito de Long Island, os Hamptons oferecem muitas moradias com acesso imediato à água. Mesmo as opções de moradia que não vêm com acesso à água ainda vêm repletas de amenidades como terra, vegetação e ambientes aconchegantes. 

Em seguida, torna-se uma escolha de preferência. Você quer uma escapadela à beira-mar? Ou você quer uma fuga escondida? Então, considere explorar Southampton e East Hampton para opções de imóveis. 

Pequenas casas residenciais à beira-mar nos Hamptons.

O que há em Southampton? 

Southampton consiste em muitas cidades e aldeias e uma próspera comunidade cheia de comida, lojas, uma comunidade forte e atividades. Possui uma baía fechada que a protege das ondas do Oceano Atlântico e é o local ideal para um ambiente relaxante. Talvez a área mais popular de Southampton sejam as Baías de Hampton. 

O que são as Baías de Hampton? 

o Baías de Hampton são tecnicamente uma aldeia, o que, em Nova York, significa simplesmente um espaço povoado não definido como uma cidade ou vila. Pense em um vilarejo da mesma forma que você pensaria em um bairro dentro de uma grande cidade – uma parte populosa da cidade, mas não uma cidade por si só. Três baías fazem fronteira com as baías de Hampton - a Great Peconic, Shinnecock e Tiana - o que significa que há muitos imóveis à beira-mar para passear. 

Que opções existem em Hampton Bays? 

Como dito acima, as baías de Hampton são cercadas por água, ainda mais quando você considera os riachos e lagoas que se estendem para o interior do oceano. Há um pouco de algo para todos aqui, desde pitorescas casas de 2 camas / 1 banheiro até casas extravagantes de 5 + camas / 5 + banheiros à beira-mar. E não se preocupe, a arquitetura em Hampton Bays é esteticamente agradável, e não há resposta errada para comprar uma casa aqui. 

A seção sul de Hampton Bays é onde a maior parte da habitação está reunida. É também onde estão localizados muitos dos restaurantes, bares e centros comerciais. Jantar à beira-mar é o forte do Hampton Bays, e não faltam opções. Com muitas opções de refeições internas e externas, é fácil criar uma experiência gastronômica cênica e memorável. 

Southampton tem um centro? 

Situado um pouco para o interior do oceano, na ponta do Lago Agawam, é um pitoresco centro de Southampton. Ele oferece todas as necessidades, como escolas, lojas, restaurantes, hotéis e hospitais, além de oferecer recursos culturais como um centro de artes, museus, parques e campos esportivos. 

Que opções existem em East Hampton? 

East Hampton oferece uma sensação suburbana mais espalhada quando comparado ao popular Hampton Bays em Southampton. Seu longo litoral corta o Oceano Atlântico e oferece paisagens de tirar o fôlego. Há um centro semelhante ao de Southampton e, talvez, parques naturais maiores e mais frequentes, completos com trilhas para caminhadas e vida selvagem. 

O famoso Farol de Montauk Point à luz do dia, com vista para o mar.

Onde posso encontrar mais informações sobre imóveis nos Hamptons? 

As opções para comprar uma casa nos Hamptons estão explodindo, com mais e mais pessoas se afastando da cidade, em parte por causa da pandemia global e outras querendo se afastar de áreas densamente povoadas. As cidades e condados ao redor de Nova York realmente floresceram – e muito dessa cultura da cidade de Nova York está se movendo junto com ela.

O que significa que, se você deseja comprar uma casa e obter o estilo de vida da cidade de Nova York, não precisa procurar apenas em Manhattan. Agora, mais do que nunca, os imóveis nos Hamptons estão em alta. Para conferir as melhores listagens que o Hamptons oferece, juntamente com orientações e conselhos de especialistas, confira BARNES Nova Iorque. 

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