Hvor bør du kjøpe en leilighet på Manhattan?

Det er mer enn 50 nabolag å velge mellom når du ønsker å kjøpe en leilighet på Manhattan. Hver av dem har sin opp- og nedside, sine små særheter og sin egen unike stemning. Men uansett hvor du velger, vil du garantert finne et pulserende, blomstrende fellesskap fylt med mas og liv.

Lurer du på hvilket nabolag som kan være best for deg? Nedenfor er en liste over noen av de beste nabolagene du bør vurdere når du leter etter en leilighet til salgs på Manhattan.

Nabolag

Bowery

The Bowery var en gang et nabolag for de som på den tiden ble kalt «ned og ut». Området var kjent i flere tiår for sine barer og flopphus. Siden 1990 har området gjenopplivet og er nå hjemsted for luksuriøse høyhusbygninger. Medianpris: $2 millioner*.

Chelsea

Et primært boligområde, Chelsea ble oppkalt etter et nabolag med samme navn i London. Chelsea er et mangfoldig nabolag kjent som et av byens viktigste kunstsentre. Områdets hjem består av kooperativer før krigen, historiske rekkehus og luksuriøse leilighetsbygg. High Line, en forlatt forhøyet jernbane som ble forvandlet til en park, går gjennom dette nabolaget. Medianpris: $1,4 millioner*.

Chinatown

Bosatte seg først på 1870-tallet og huser det største antallet kinesere på den vestlige halvkule, Chinatown er et pulserende nabolag med restauranter som serverer fersk, autentisk kinesisk mat. Nye leiligheter i loftstil bygges i utkanten av området. Medianpris: $688 000*.

East Village

Suksessen til dette nabolagets kunstscene førte til populariteten. East Village var hjemmet til kunstnere og musikere på 1950-tallet og er fylt med gallerier, barer og små museer. Median boligpris: $1,9 millioner*.

Finansdistrikt

Populært blant de som jobber på Wall Street, Manhattan's Finansdistrikt har en blanding av walk-ups over butikker, luksuriøse høyhus og historiske bygninger. De fleste av New York Citys historiske steder ligger i dette nabolaget. Medianpris: $800 000*.

Flatiron

Flatiron, oppkalt etter den ikoniske Flatiron Building, er hovedsakelig et kommersielt område. Bolig består for det meste av nyere luksusbygg med alle viktige bekvemmeligheter sammen med noen få walk-ups. Medianpris: $947 000*.

Gramercy

Berømt for sine eføydekkede brune steiner, Gramercy er en oase midt i kjas og mas på Manhattan. Dens mest kjente attraksjon, Gramercy Park, er kun åpen for medlemmer. Det er noe nybygg, hovedsakelig bestående av eldre walk-ups og dørvaktbygninger. Medianpris: $985 000*.

Greenwich Village

Kjent som et hjem for kunstnere og bohemer, Greenwich Village var fødestedet til motkulturbevegelsen på østkysten. Dette historiske nabolaget inneholder walk-ups, brune steiner og høyhus på Park Avenue og Fifth Avenue. Medianpris: $2 millioner*.

Hudson Yards

Hudson Yards er Manhattans nyeste nabolag, og også den største private utviklingen i USA. Det har 18 millioner kvadratmeter med kommersielle og boligområder med mer enn 4000 boliger. Medianpris: $6,8 millioner*.

Lille Italia

Gatene i Lille Italia er foret med italienske spisesteder med sine tradisjonelle røde og hvite rutete duker. De fleste boligene i dette nabolaget er walk-ups over butikker og restauranter, sammen med co-op bygninger. Medianpris: $1,6 millioner*.

Lower East Side

Et av de eldste nabolagene på Manhattan, det Lower East Side er kjent for sin innvandrerarbeiderklassefortid. Dette rimelige nabolaget er fylt med for det meste walk-ups før krigen og noen få luksuriøse høyblokker. Medianpris: $1,2 millioner*.

NoHo

NoHo (Nord for Houston) var et produksjonsområde på slutten av 1800-tallet. Nye luksuriøse høyhus blandes med walk-ups i sidegater. NoHo er et av de mest ettertraktede nabolagene på Manhattan. Medianpris: $3,8 millioner*.

NoLIta

Som mange nabolag på Manhattan, ble dette oppkalt etter beliggenheten - Nord for Little Italy. Dette nabolaget med fire blokker er hjemsted for eksklusive kjedebutikker, sjarmerende boutiquer og vintagebutikker. Historisk italiensk, NoLIta er nå et mangfoldig, trendy område med velholdte, førkrigs-walk-ups. Medianpris: $2 millioner*.

NoMad

IngenMannonse (Nord for Madison Square Park) ble navngitt i 1996, men området er mye eldre. Europeere okkuperte området først i 1686. Boligmassen inkluderer historiske brunsteiner, walk-ups og nye luksuriøse høyblokker. Medianpris: $3,2 millioner*.

SoHo

SoHo (Sør for Houston) er et av Manhattans mest trendy nabolag. Det er kjent for sin støpejernsarkitektur, og er hjemmet til kunstnere og trendsettere. SoHo var en gang et mektig produksjonssenter, og dets tidligere fabrikker huser nå studioer og kunstgallerier. Boarealene er små og består hovedsakelig av walk-ups og luksuriøse co-ops. Medianpris: $5,4 millioner*.

TriBeCa

TriBeCa står for Triangle Below Canal Street og har store lofter i ombygde varehus og luksuriøse leilighetsbygninger i middels høye etasjer langs de rolige brosteinsgatene. Nabolaget er kjent for sin arkitektur og vakre uterom. Medianpris: $5,6 millioner*.

To broer

Et annet historisk innvandrernabolag, To broer ligger mellom Manhattan Bridge og Brooklyn Bridge. Inntil nylig ansett som en del av Lower East Side, er boligmassen en blanding av boliger i leiegårdstil og høyhus med blandet inntekt og rimelige utleieboliger. Medianpris: $2 millioner*.

Upper East Side

Blant de mest velstående nabolagene på Manhattan, er Upper East Side er et kultursenter med noen av de mest kjente museene i verden – Guggenheim, Metropolitan Museum of Art og Cooper-Hewitt Smithsonian Design Museum. Områdeboliger inkluderer luksuriøse høyhusbygninger, rekkehus og brune steiner. Medianpris: $1,6 millioner*.

Upper West Side

Kjent for American Museum of Natural History og Lincoln Center for Performing Arts Upper West Side er et av de grønneste områdene på Manhattan. Det kan skilte med både Central Park og Riverside Park. Den nåværende boligmassen består av rekkehus, andels- og leilighetsbygg og høyhus av luksusbygg. Medianpris: $1,8 millioner*.

West Village

En gang en del av Greenwich Village, West Village var hjemsted for den amerikanske bohemkulturen på 1900-tallet. Nå som et avslappet nabolag med svingete gater og brostein, føles det noen ganger som en liten europeisk by. Gatene er kantet med historiske brunsteiner i stiler fra romansk vekkelse til gresk vekkelse. Medianpris: $1,6 millioner*.

*Data fra PropertyShark

Fremveksten av Manhattan eiendom

Eiendomsprisene var nær rekordhøye i 2021, og det ser ut til at den oppadgående banen vil fortsette. Hvis du ønsker å kjøpe en leilighet på Manhattan, er tiden nå inne. Det er oppdemmet etterspørsel og bare rundt fem måneders boligtilbud. Mediansalgsprisen for en leilighet var $1,7 millioner i juli 2022, opp 4,4% høyere enn samme periode i 2021.

Hvis du leter etter noe litt rimeligere, kan du tenke på å kjøpe en co-op på Manhattan. Co-ops har en tendens til å være mindre kostbare og tilbyr vanligvis mer plass enn leiligheter, men kjøpsprosessen er litt mer komplisert. Så ta en titt på begge alternativene og avgjør hva som er riktig for deg og din situasjon, og kontakt BARNES New York når du føler deg klar til å kjøpe en leilighet på Manhattan.