Vilkår for bruk

Vilkår og betingelser for nettstedet barnes-newyork.com

Sist oppdatert: oktober 2022

Vennligst les disse vilkårene og betingelsene ("Vilkår", "Vilkår og betingelser") nøye før du bruker nettstedet http://www.barnes-york.com som drives av BARNES New York ("oss", "vi" eller "vårt" ”).
Din tilgang til og bruk av tjenesten er betinget av din aksept av og overholdelse av disse vilkårene. Disse vilkårene gjelder for alle besøkende, brukere og andre som har tilgang til eller bruker tjenesten.
Ved å få tilgang til eller bruke tjenesten godtar du å være bundet av disse vilkårene. Hvis du er uenig i noen del av vilkårene, ikke bruk denne nettsiden.

Registreringsdata og viss annen informasjon om deg er underlagt våre retningslinjer for personvern. For mer informasjon, vennligst se vår fullstendige personvernpolicy som finnes på barnes-newyork.com.

Innhold, varemerker, opphavsrett og restriksjoner

Denne nettsiden kontrolleres og drives av BARNES New York, med adresse 295 Madison Ave, Ste. 901, New York, NY 10017. Alt innhold på denne nettsiden, inkludert, men ikke begrenset til tekst, bilder, illustrasjoner, lydklipp og videoklipp, er beskyttet av opphavsrett, varemerker, tjenestemerker og/eller andre immaterielle rettigheter (som er styrt av amerikanske og verdensomspennende lover om opphavsrett og traktatbestemmelser, personvern- og publisitetslover, og kommunikasjonsforskrifter og vedtekter), og eies og kontrolleres av BARNES New York eller dets tilknyttede selskaper, eller av tredjeparts innholdsleverandører, selgere, sponsorer og lisensgivere (samlet "tilbydere") som har lisensiert innholdet eller retten til å markedsføre sine produkter og/eller tjenester til BARNES New York.

Innhold på denne nettsiden eller et hvilket som helst nettsted som eies, drives, lisensieres eller kontrolleres av leverandørene er utelukkende for din personlige, ikke-kommersielle bruk. Du kan skrive ut en kopi av innholdet og/eller informasjonen heri kun for din personlige, ikke-kommersielle bruk, men du kan ikke kopiere, reprodusere, publisere, laste opp, legge ut, overføre, distribuere og/eller utnytte innholdet eller informasjonen på noen måte (inkludert via e-post eller andre elektroniske midler) for kommersiell bruk uten skriftlig forhåndssamtykke fra BARNES New York eller leverandørene. Du kan be om samtykke ved å sende en forespørsel til 295 Madison Ave, Ste. 901, New York, NY 10017. Uten skriftlig forhåndssamtykke fra BARNES New York eller leverandørene, din endring av innholdet, bruk av innholdet på et hvilket som helst annet nettsted eller nettverksbasert datamaskinmiljø, eller bruk av innholdet til andre formål enn personlig, ikke-kommersiell bruk, krenker rettighetene til BARNES New York og/eller leverandørene og er forbudt.

Som en betingelse for din bruk av denne nettsiden, garanterer du overfor BARNES New York at du ikke vil bruke nettstedet vårt til noe formål som er ulovlig eller forbudt i henhold til disse vilkårene, inkludert, men ikke begrenset til, publisering eller overføring av truende, injurierende, ærekrenkende, obskønt, skandaløst, provoserende, pornografisk eller profant materiale. Hvis du bryter noen av disse vilkårene, avsluttes din tillatelse til å bruke nettstedet vårt umiddelbart uten at det er nødvendig med noe varsel. BARNES New York forbeholder seg retten til å nekte tilgang til noen etter eget skjønn av hvilken som helst grunn, inkludert for brudd på disse vilkårene. Du kan ikke bruke varemerker, tjenestemerker eller opphavsrettsbeskyttet materiale på nettstedet ditt, inkludert men ikke begrenset til logoer eller tegn, uten uttrykkelig skriftlig samtykke fra eieren av merket eller opphavsretten. Du kan ikke innramme eller på annen måte inkorporere noe av innholdet eller annet materiale på denne nettsiden på et annet nettsted uten skriftlig forhåndssamtykke fra BARNES New York.

Forbudte aktiviteter

Du er spesifikt forbudt fra enhver bruk av denne nettsiden, og du samtykker i å ikke bruke eller tillate andre å bruke denne nettsiden, for å gjøre noe av følgende: (a) utføre handlinger som påfører en urimelig eller uforholdsmessig stor belastning på nettstedets infrastruktur , inkludert, men ikke begrenset til, «spam» eller andre slike uønskede masse-e-postteknikker, eller «skraping av nettsteder;» (b) avsløre eller dele brukernes nettstedspassord med uautoriserte tredjeparter eller bruke brukernes nettstedpassord til uautoriserte formål; (c) forsøke å dechiffrere, dekompilere, demontere eller omvendt konstruere noe av programvaren eller HTML-koden som utgjør eller på noen måte utgjør en del av denne nettsiden; (d) laste opp, legge ut, sende e-post eller på annen måte overføre informasjon, innhold eller eiendomsrettigheter som du ikke har rett til å overføre i henhold til noen lov eller kontraktsmessige eller tillitsmessige forhold; (e) bryte enhver gjeldende lokal, statlig, nasjonal eller internasjonal lov, inkludert, men ikke begrenset til, forskrifter med lovkraft; og, (f) bruke en hvilken som helst robot, edderkopp, intelligent agent, annen automatisk enhet eller manuell prosess for å søke, overvåke, "skrape" eller kopiere våre nettsider eller innholdet uten vår skriftlige forhåndstillatelse, forutsatt at generelt tilgjengelig tredje partens nettlesere kan brukes uten slik tillatelse.

Linker

Denne nettsiden kan inneholde lenker til andre nettsider ("Koblede sider"). De koblede sidene er kun gitt for din bekvemmelighet og informasjon, og som sådan får du tilgang til dem på egen risiko. Innholdet på noen koblede nettsteder er ikke under BARNES New Yorks kontroll, og BARNES New York er ikke ansvarlig for, og støtter ikke slikt innhold, uansett om BARNES New York er tilknyttet eierne av slike koblede nettsteder. Du kan ikke opprette en hyperkobling til denne nettsiden eller gi noen lenker som angir eller antyder sponsing eller godkjenning av nettstedet ditt fra BARNES New York, eller dets tilknyttede selskaper eller leverandører.

BARNES New York har etablert en avtale med The CE Shop for å markedsføre kursinformasjon på nett til forbrukere og eiendomsmeglere. BARNES New York er ikke utvikleren av disse kursene og gir rett og slett en henvisning. Eventuelle spørsmål angående kursinnhold eller teknologi skal rettes til The CE Shop.

Endringer

Vi forbeholder oss retten til, etter eget skjønn, å endre eller erstatte disse vilkårene når som helst. Hvis en revisjon er vesentlig, vil vi prøve å gi minst 30 (endre dette) dagers varsel før eventuelle nye vilkår
trer i kraft. Hva som utgjør en vesentlig endring avgjøres etter eget skjønn.

Avtale og kontakt

Bestemmelsene og betingelsene i disse vilkårene, og hver forpliktelse det refereres til her, representerer hele avtalen mellom BARNES New York, dets tilknyttede eller relaterte enheter, og deg, og erstatter alle tidligere avtaler eller forståelser knyttet til emnet i denne og som ikke er innlemmet her. I tilfelle det er uoverensstemmelser mellom disse vilkårene og eventuelle fremtidige publiserte vilkår for bruk eller forståelse, skal de sist publiserte vilkårene eller vilkårene for bruk eller forståelse gjelde.

Offentliggjøring av staten New York for kjøpere og selgere

Avsløring angående REBNY

REBNY og/eller RLS-meglere (og hver av deres behørig autoriserte representanter) er autorisert til å få tilgang til barnes-newyork.com med det formål å verifisere samsvar med bestemmelsene i denne avtalen, co-megleravtalen eller andre RLS-regler eller retningslinjer. Registranten erkjenner å inngå et lovlig forbruker-meglerforhold med BARNES New York; all informasjon er kun ment for registrantens personlige, ikke-kommersielle bruk; at den registrerte har en godtroende interesse i kjøp, salg eller leie av eiendom av typen som tilbys gjennom barnes-newyork.com; at registranten ikke vil kopiere, videredistribuere eller videresende noen av informasjonen som er gitt unntatt i forbindelse med registrantens vurdering av kjøp eller salg av en individuell eiendom; og at registranten erkjenner BARNES New Yorks eierskap til og gyldigheten av opphavsretten til databasen.

• Registranten erkjenner å inngå et lovlig forbruker-meglerforhold med deltakeren;
• All informasjon er kun ment for registrantens personlige, ikke-kommersielle bruk;
• At den registrerte har en god tro interesse i kjøp, salg eller leie av eiendom av typen som tilbys gjennom barnes-newyork.com;
• At registranten ikke vil kopiere, videredistribuere eller videresende noen av informasjonen som er gitt unntatt i forbindelse med registrantens vurdering av kjøp eller salg av en individuell eiendom;
• At registranten erkjenner [RLS-meglerens] eierskap til og gyldigheten av opphavsretten i databasen.

RLS-oppføringer er drevet av EON.AI LLC.

Dette er ikke en kontrakt

Loven i delstaten New York krever at eiendomslisenshavere som opptrer som agenter for kjøpere eller selgere av eiendom, skal gi råd til potensielle kjøpere eller selgere som de samarbeider med om arten av deres byråforhold og rettighetene og forpliktelsene det skaper. Denne avsløringen vil hjelpe deg med å ta informerte valg om forholdet ditt til eiendomsmegleren og dens salgsagenter.

Gjennom transaksjonen kan du motta mer enn ett opplysningsskjema. Loven kan kreve at hver agent som bistår i transaksjonen presenterer deg dette opplysningsskjemaet. En eiendomsmegler er en person som er kvalifisert til å gi råd om eiendom. Hvis du trenger juridiske, skattemessige eller andre råd, rådfør deg med en profesjonell innen dette feltet.

Opplysninger om eiendomsmeglerforhold

Selgers agent

En selgers agent er en agent som er engasjert av en selger for å representere selgerens interesser. Selgers agent gjør dette ved å sikre en kjøper til selgers bolig til en pris og på vilkår som er akseptable for selger. En selgers agent har, uten begrensning, følgende tillitsplikt overfor selgeren: rimelig aktsomhet, udelt lojalitet, konfidensialitet, full avsløring, lydighet og regnskapsplikt. En selgers agent representerer ikke kjøperens interesser. Forpliktelsene til en selgers agent er også underlagt eventuelle spesifikke bestemmelser fastsatt i en avtale mellom agenten og selgeren. I kontakt med kjøperen bør en selgers agent (a) utvise rimelig dyktighet og forsiktighet i utførelsen av agentens plikter; (b) handle ærlig, rettferdig og i god tro; og (c) avsløre alle fakta kjent for agenten som vesentlig påvirker verdien eller ønskeligheten til eiendom, med mindre annet er bestemt av loven.

Kjøpers agent

En kjøpers agent er en agent som er engasjert av en kjøper for å representere kjøperens interesser. Kjøpers agent gjør dette ved å forhandle kjøp av bolig til en pris og på vilkår som er akseptable for kjøper. En kjøpers agent har, uten begrensning, følgende tillitsplikt overfor kjøperen: rimelig aktsomhet, udelt lojalitet, konfidensialitet, full avsløring, lydighet og regnskapsplikt. En kjøpers agent representerer ikke selgerens interesser. Forpliktelsene til en kjøpers agent er også underlagt eventuelle spesifikke bestemmelser fastsatt i en avtale mellom agenten og kjøperen. I forhold til selgeren bør en kjøpers agent (a) utvise rimelig dyktighet og forsiktighet i utførelsen av agentens plikter; (b) handle ærlig, rettferdig og i god tro; og (c) avsløre alle fakta kjent for agenten som vesentlig påvirker kjøperens evne og/eller vilje til å utføre en kontrakt for å erverve selgers eiendom som ikke er i strid med agentens tillitsplikt overfor kjøperen.

Meglers agent

En meglers agent er en agent som samarbeider eller er engasjert av en noteringsagent eller en kjøpers agent (men jobber ikke for samme firma som noteringsagenten eller kjøpers agent) for å hjelpe noteringsagenten eller kjøpers agent med å finne en eiendom som skal selges eller kjøp for henholdsvis noteringsagentens selger eller kjøperagentens kjøper. Meglerens agent har ikke et direkte forhold til kjøperen eller selgeren, og kjøperen eller selgeren kan ikke gi instruksjoner eller veiledning direkte til meglerens agent. Kjøper og selger har derfor ikke stedfortredende ansvar for meglers agents handlinger. Listeagenten eller kjøperens agent gir veiledning og instruksjoner til meglerens agent, og derfor vil noteringsagenten eller kjøpers agent ha ansvar for handlingene til meglerens agent.

Dobbelt agent

En eiendomsmegler kan representere både kjøper og selger dersom både kjøper og selger gir sitt skriftlige informerte samtykke. I en slik dobbeltbyråsituasjon vil ikke agenten være i stand til å yte hele spekteret av tillitsoppgaver til kjøper og selger. Forpliktelsene til en agent er også underlagt eventuelle spesifikke bestemmelser fastsatt i en avtale mellom agenten, og kjøper og selger. En agent som opptrer som dobbeltagent må forklare nøye for både kjøper og selger at agenten også opptrer for den andre parten. Agenten bør også forklare de mulige effektene av dobbel representasjon, inkludert at kjøper og selger gir opp sin rett til udelt lojalitet ved å samtykke til det dobbelte agentforholdet. En kjøper eller selger bør nøye vurdere de mulige konsekvensene av et dobbelt agentforhold før han godtar en slik representasjon. En selger eller kjøper kan gi forhåndsinformert samtykke til dobbeltbyrå ved å angi det samme på dette skjemaet.

Dobbelt agent med utpekte salgsagenter

Dersom kjøper og selger gir sitt informerte samtykke skriftlig, kan oppdragsgivere og eiendomsmegler som representerer begge parter som dobbeltagent utpeke en salgsagent til å representere kjøperen og en annen salgsagent til å representere selgeren for å forhandle om kjøp og salg av eiendom. En salgsmegler jobber under tilsyn av eiendomsmegleren. Med informert samtykke fra kjøperen og selgeren skriftlig, vil den utpekte salgsagenten for kjøperen fungere som kjøperens agent som representerer interessene til og forsvarer på vegne av kjøperen, og den utpekte salgsagenten for selgeren vil fungere som selgerens representant. agent som representerer interessene til og forfekter på vegne av selgeren i forhandlingene mellom kjøper og selger. En utpekt salgsagent kan ikke gi hele spekteret av tillitsplikter til kjøperen eller selgeren. Den utpekte salgsagenten må forklare at i likhet med den doble agenten de fungerer under, kan de ikke gi udelt lojalitet. En kjøper eller selger bør nøye vurdere de mulige konsekvensene av et dobbeltbyråforhold med utpekte salgsagenter før de godtar en slik representasjon. En selger eller kjøper kan gi forhåndsinformert samtykke til dobbeltbyrå med utpekte salgsagenter ved å angi det samme på dette skjemaet.

Dette skjemaet ble gitt til meg av en lisensiert eiendomsselger eller megler i BARNES New York, som handler i kjøperens interesse som kjøpers agent: Selger som (sjekk forholdet nedenfor) Kjøper som (sjekk forholdet nedenfor) Dobbeltagent Dual agent med utpekt salgsagent Hvis dobbeltagent med utpekte salgsagenter er angitt ovenfor:_ er oppnevnt til å representere kjøperen; og _ er oppnevnt til å representere selgeren i denne transaksjonen.

(I)(Vi) bekrefter mottak av en kopi av dette opplysningsskjemaet:

Underskrift av kjøper(e):

__________________ __________________

__________________ __________________

Dato:_______________ Dato:_______________

PDF: NY State Disclosure Form for kjøper og selger

New York State Avsløring for utleier og leietaker

Dette er ikke en kontrakt

Loven i delstaten New York krever at eiendomslisenshavere som opptrer som agenter for utleiere og leietakere av fast eiendom, skal gi råd til potensielle utleiere og leietakere som de jobber med om arten av deres byråforhold og rettighetene og forpliktelsene det skaper. Denne avsløringen vil hjelpe deg med å ta informerte valg om forholdet ditt til eiendomsmegleren og dens salgsagenter.

Gjennom transaksjonen kan du motta mer enn ett opplysningsskjema. Loven kan kreve at hver agent som bistår i transaksjonen presenterer deg dette opplysningsskjemaet. En eiendomsmegler er en person som er kvalifisert til å gi råd om eiendom. Hvis du trenger juridiske, skattemessige eller andre råd, rådfør deg med en profesjonell innen dette feltet.

Opplysninger om eiendomsmeglerforhold

Utleiers agent

En utleiers agent er en agent som er engasjert av en utleier for å representere utleiers interesser. Utleiers agent gjør dette ved å sikre en leietaker til utleiers leilighet eller hus til leie og på vilkår som utleier aksepterer. En utleiers agent har, uten begrensning, følgende tillitsplikt overfor utleier: rimelig aktsomhet, udelt lojalitet, konfidensialitet, full avsløring, lydighet og regnskapsplikt. En utleiers agent ivaretar ikke leietakers interesser. Forpliktelsene til en utleiers agent er også underlagt eventuelle spesifikke bestemmelser fastsatt i en avtale mellom agenten og utleieren. I forhold til leietakeren bør en utleiers agent (a) utvise rimelig dyktighet og forsiktighet i utførelsen av agentens plikter; (b) handle ærlig, rettferdig og i god tro; og (c) avsløre alle fakta kjent for agenten som vesentlig påvirker verdien eller ønskeligheten til eiendom, med mindre annet er bestemt av loven.

Leietakers agent

En leietakers agent er en agent som er engasjert av en leietaker for å representere leietakers interesser. Leietakers agent gjør dette ved å forhandle utleie eller leie av en leilighet eller hus til en leie og på vilkår som er akseptable for leietaker. En leietakers agent har, uten begrensning, følgende tillitsplikt overfor leietaker: rimelig aktsomhet, udelt lojalitet, konfidensialitet, full avsløring, lydighet og regnskapsplikt. En leietakers agent representerer ikke utleiers interesser. Forpliktelsene til en leietakers agent er også underlagt eventuelle spesifikke bestemmelser fastsatt i en avtale mellom agenten og leietakeren. I forhold til utleieren bør en leietakers agent (a) utvise rimelig dyktighet og forsiktighet i utførelsen av agentens plikter; (b) handle ærlig, rettferdig og i god tro; og (c) avsløre alle fakta kjent for agenten som vesentlig påvirker leietakers evne og/eller vilje til å utføre en kontrakt om å leie eller lease utleiers eiendom som ikke er i samsvar med agentens tillitsplikt overfor leietakeren.

Meglers agenter

En meglers agent er en agent som samarbeider eller er engasjert av en noteringsagent eller en leietakers agent (men jobber ikke for samme firma som noteringsagenten eller leietakers agent) for å hjelpe noteringsagenten eller leietakers agent med å finne en eiendom til utleie eller leiekontrakt for noteringsagentens utleier eller leietakerens leietaker. Meglers agent har ikke et direkte forhold til leietaker eller utleier og leietaker eller utleier kan ikke gi instruksjoner eller veiledning direkte til meglers agent. Leietaker og utleier har derfor ikke stedfortredende ansvar for meglers agents handlinger. Listeagenten eller leietakers agent gir veiledning og instruksjoner til meglerens agent, og derfor vil noteringsagenten eller leietakers agent ha ansvar for handlingene til meglerens agent.

Dobbelt agent

En eiendomsmegler kan representere både leietaker og utleier dersom både leietaker og utleier gir sitt inDOS-1735-a (Rev. 12/10) skriftlige samtykke. I en slik dobbeltbyråsituasjon vil ikke agenten være i stand til å yte hele spekteret av tillitsforhold til utleier og leietaker. Forpliktelsene til en agent er også underlagt eventuelle spesifikke bestemmelser fastsatt i en avtale mellom agenten, og leietaker og utleier. En agent som opptrer som dobbeltagent må forklare nøye for både utleier og leietaker at agenten også opptrer for den andre parten. Agenten bør også forklare de mulige effektene av dobbel representasjon, inkludert at utleier og leietaker ved å samtykke til det dobbelte agentforholdet gir opp sin rett til udelt lojalitet. En utleier og leietaker bør nøye vurdere de mulige konsekvensene av et dobbelt agentforhold før de godtar en slik representasjon. En utleier eller leietaker kan gi forhåndsinformert samtykke til dual agentur ved å angi det samme på denne
form.

Dobbel agent med utpekte salgsagenter

Dersom leietaker og utleier gir sitt informerte samtykke skriftlig, kan oppdragsgivere og eiendomsmegler som representerer begge parter som dobbeltmegler utpeke en salgsmegler til å representere leietaker og en annen salgsagent til å representere utleier. En salgsmegler jobber under tilsyn av eiendomsmegleren. Med informert skriftlig samtykke fra leietaker og utleier vil den utpekte salgsagenten for leietakeren fungere som leietakers agent som representerer interessene til og forsvarer på vegne av leietakeren, og den utpekte salgsagenten for utleieren vil fungere som utleierens representant. agent som representerer interessene til og forfekter på vegne av utleier i forhandlingene mellom leietaker og utleier. En utpekt salgsagent kan ikke gi hele spekteret av tillitsoppgaver til utleier eller leietaker. Den utpekte salgsagenten må forklare at i likhet med den doble agenten de fungerer under, kan de ikke gi udelt lojalitet. En utleier eller leietaker bør nøye vurdere de mulige konsekvensene av et dobbeltbyråforhold med utpekte salgsagenter før de godtar en slik representasjon. En utleier eller leietaker kan gi forhåndsinformert samtykke til dobbeltbyrå med utpekte salgsagenter ved å angi det samme på dette skjemaet.

Dette skjemaet ble gitt til meg av en lisensiert eiendomsselger eller megler i BARNES New York, som handler i interessen til:

(kryss av en)

[ ] utleiers agent

[ ] leietakers agent

[ ] leietakers agent

[ ] en dobbel agent

[ ] en dobbel agent med utpekte salgsmedarbeidere

Hvis dual agent med utpekte salgsmedarbeidere er merket av:

______________________________________ er oppnevnt til å representere leietaker; og

______________________________________ er oppnevnt til å representere utleier i denne transaksjonen.

(I) (Vi) bekrefter mottak av en kopi av dette opplysningsskjemaet:

Signatur fra [ ] utleier(e) og/eller [ ] leietaker(e):

__________________________________________

__________________________________________

Dato: _______________ Dato: _______________

PDF: NY State Disclosure Form for Landlord

Hvis du har spørsmål om disse vilkårene, vennligst kontakt oss på 295 Madison Ave, Ste. 901, New York, NY 10017
Telefon: +1 (646) 559-2249