Hvordan kjøpe en splitter ny leilighet i Brooklyn?

Å kjøpe en splitter ny leilighet i Brooklyn er en fantastisk og givende opplevelse for kjøpere med alle bakgrunner og livsstiler. Brooklyn er en by fylt med liv, farger og kultur som vises i nesten alle nabolag og deler av byen.

Selv om det kan være tidkrevende å søke etter en leilighet å kjøpe og gå gjennom prosessen, kan det gjøres enkelt ved å forstå budsjettet ditt, hvert nabolag og de generelle trinnene for å kjøpe en splitter ny leilighet i Brooklyn. Når du leter etter en plass i Brooklyn å kalle din egen, BARNES New York er her for å hjelpe deg.

Hva er budsjettet ditt?

Hvor mye er du villig til å bruke på leiligheten din? I Brooklyn er mediansalgsprisen for en leilighet over hele markedet, inkludert videresalg og nyutvikling, rundt $980 000 per juli 2022*. Når du vurderer splitter nye leiligheter i nye utbygginger i Brooklyn, øker mediansalgsprisen til $1 200 000 i juli 2022*. Som andre nabolag i New York er andelsleiligheter ofte billigere enn borettslag, men det er ganske sjeldent å finne en helt ny andelsbygning. Generelt vil boliger i en ny utvikling i Brooklyn koste mer enn eksisterende videresalg. Viktig tips: det er best å spare rundt 20% av kostnaden for leiligheten før du kjøper, hvis mulig. Dette gir deg god slingringsmonn når du leter etter en splitter ny leilighet å kjøpe og styrker tilbudet ditt betraktelig.

Å ha et rimelig budsjett på $1 000 000 eller mer vil sikre at du finner nye leiligheter og leiligheter til salgs i Brooklyn som vil dekke dine behov. Men prisene går selvfølgelig også opp med flere overnattingssteder, funksjoner og luksus tilgjengelig. Avhengig av hva du leter etter, sett deg selv en grense for å finne skjulte perler i hjemmet ditt og unngå overforbruk. Det er best å snakke med bankmannen eller boliglånsmegleren din for å be om et forhåndsgodkjenningsbrev for å hjelpe deg med å finne budsjettet ditt.

*Markedsdata fra UrbanDigs

Hva med plassering?

Prisen på leiligheten du kjøpe i Brooklyn kan variere mye avhengig av nabolaget det ligger i. Mens områder som Williamsburg og Dumbo pleier å være dyrere, kan Greenpoint og Carroll Gardens være mye billigere alternativer.

Williamsburg

Williamsburg er et av de mest trendy områdene i Brooklyn, fylt med barer, restauranter og butikker, og føles mye som en gigantisk by i en enda større by. En leilighet i Williamsburg er ideell for utsikt over Manhattan Bridge, enkel tilgang til luksusbutikker og en komfortabel boligfølelse. Selv om det også er mange arbeidsmuligheter i Williamsburg, er det flott for mange innbyggere å bosette seg også. Det er alltid en ny leilighet å kjøpe i Williamsburg takket være flere solide nye utviklingsprogrammer.

Dumbo

Dumbo er priset på samme måte som Williamsburg, og har dukket opp som et hotspot de siste årene ettersom tidligere industrilokaler er omgjort til koselige boliger. Prisen er imidlertid verdt det, siden den er fylt med vakre gater med vintagebutikker og unike gjenstander, og det er et populært sted for eldre grupper. Flere nye utviklingsprogrammer tilbyr flotte boligmuligheter i nabolaget. Enten du kjøper en ny leilighet eller co-op i Brooklyn, vil Dumbos visjon garantert gjøre det til et fantastisk hjem.

Greenpoint

Greenpoint er et flott område å bosette seg i siden det er mindre kjas og mas enn Williamsburg, som ligger like sør for det. Området har mange vakre brunsteinsleiligheter og er hjemsted for et stort polsk samfunn. Maten på Greenpoint er utmerket og variert, så det er flott for folk i nesten alle kulturer, spesielt europeere. Nye bygninger i området tilbyr splitter nye leiligheter med gode fasiliteter og enkel tilgang til T-banen.

Carroll Gardens

Carroll Gardens tilbyr et lite utvalg av splitter nye leiligheter, men gir en småbyfølelse fra Brooklyns storby, og selv om den er mindre enn mange andre bydeler i Brooklyn, kan det tette fellesskapet få alle nykommere til å føle seg velkommen. En leilighet i Carroll Gardens er ikke bare vakker, men den er også flott for de som leter etter et rolig hus i et mindre nabolag.

Hvordan er kjøpsprosessen?

Som en potensiell kjøper som ønsker å kjøpe en splitter ny leilighet i Brooklyn, bør du samarbeide med en erfaren kjøperagent. Ved å samarbeide med en kjøpers agent kan du spare penger ved å hjelpe deg med å finne gode tilbud på leiligheter, jobbe med dine beste interesser i tankene, og hjelpe deg med å navigere i de forskjellige nabolagene i byen, spesielt med agenter spesialisert på nybygg i Brooklyn og byens ulike områder.

I tillegg er det viktig å utarbeide dokumenter for tilbudet ditt og finne en eiendomsadvokat. Når tilbudet er akseptert, vil advokaten din gjennomgå tilbudsplanen før du inngår en kjøpskontrakt.

Fordi det kan være vanskelig å få boliglån på en ny utbygging, kan det være lurt å vurdere å samarbeide med den "foretrukne långiveren" for bygget, som vanligvis er kjent med konstruksjonen og lettere kan gi lån. Begynn å bygge forespørsler så snart som mulig for å holde deg oppdatert på ytterligere meldinger og informasjon mens du holder deg organisert med viktig informasjon.

Hvordan sikrer jeg leiligheten jeg ønsker?

Når tilbudet er akseptert for leiligheten din i Brooklyn, kan du begynne prosessen med å avslutte ditt nye hjem. Etter at du har meldt deg av, er din splitter nye leilighet i Brooklyn, New York, nå helt din!

Prosessen tar vanligvis opptil 2 måneder for leiligheter og opptil 3 måneder for andelsbolig for videresalg, men for splitter nye boliger og kjøp utenfor planløsningen kan tidslinjen variere sterkt, spesielt når noen leiligheter selges før byggingen begynner til og med! Hvis mulig, oppgi dokumenter som IDer, selvangivelser og andre viktige poster for å være så grundige som mulig. Å kjøpe en ny leilighet i Brooklyn kan være en lang, men svært givende prosess, og å ha disse ressursene tilgjengelig vil bidra til å effektivisere den. Å eie et hjem i en vakker by fylt med farger, vennlighet og mangfold er et stort skritt fremover i livet. Kontakt BARNES New York å begynne å lete etter din splitter nye leilighet i Brooklyn!