I mai var BARNES New York glade for å være vertskap for konferanser i Europa om eiendomsinvesteringer i New York. Disse konferansene «Invest in New York» i Bordeaux, Brussel og London var en stor suksess.
Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York, og Myriam Benhamou, Associate Real Estate Broker, presenterte New Yorks eiendomsmarked, anskaffelses- og finansieringsprosessen og de nåværende mulighetene for nye utbygginger i en av de mest attraktive byene i USA stater. Konferansene ble etterfulgt av en cocktailmottakelse.
Konferanse i Bordeaux 25. maith, 2023 (Hôtel de Sèze, 23 Allées de Tourny, 33000 Bordeaux)
Konferanse i Brussel 30. maith, 2023 ("The Merode", Place Poelaert 6, 1000 Brussel)
Konferanse i London 31. maist, 2023 (BARNES International London, 113-115 Old Brompton Road, South Kensington, London SW7 3LE)
Hendelser som slo til
Konferansene ble fulgt av spørsmål/svar-sesjoner og cocktailer som tillot alle deltakerne å samhandle på New Yorks eiendomsmarked i en avslappet og elegant atmosfære.
Den 24. og 26. januar var BARNES New York glade for å være vertskap for konferanser i Frankrike om eiendomsinvesteringer i New York, etterfulgt av en cocktail. Disse konferansene "Invest in New York" i Paris og Lyon var en stor suksess.
Yann Rousseau, Managing Partner i BARNES New York, Westchester & Connecticut, og Adrien Gouirand, BARNES New York-konsulent, leder diskusjonen i Paris og Lyon for å presentere New Yorks eiendomsmarked og dets muligheter. Følgende agenda ble diskutert:
Hvordan er eiendomsmarkedet i New York?
Hvorfor er det riktig tidspunkt å kjøpe?
Hva er mulighetene i nye utbygginger (og fritak for eiendomsskatt)?
Hva er kjøps- og finansieringsprosessen i USA?
Eiendomsmarkedet i New York
Eiendomsmarkedet i New York er vitne til en nedgang i tilbud og etterspørsel. Til tross for lavkonjunkturen i USA, forventer vi ingen prisnedgang for eksisterende eiendommer. På den annen side er euroen i ferd med å komme seg og nybygg representerer svært gode kjøpsmuligheter for både videresalg og utleie.
De mest ettertraktede eiendommene
Selv om de er dyrere, har nye utbygginger mange fordeler når det gjelder finish, fasiliteter, skattefritak og utleie-/videresalgspotensial. Førkrigsbygg er også etterspurt for sin sjarm og lavere kostnader. Endelig er flerfamiliebygg også svært ettertraktet av familier eller investorer som ønsker å leie flere leiligheter.
De mest populære nabolagene på Manhattan er Tribeca, Upper East Side, Midtown og Soho. Når det gjelder Brooklyn, er nabolagene Dumbo, Caroll Garens, Gowanus eller Cobble Hill veldig populære.
Hendelser som slo til
Konferansene ble fulgt av spørsmål/svar-sesjoner og cocktailer som tillot alle deltakerne å samhandle på New Yorks eiendomsmarked i en avslappet og elegant atmosfære.
Å kjøpe en helt ny leilighet i Manhattan kan være en spennende, men skummel opplevelse. Ettersom boligprisene stiger, kan det være tidkrevende å finne en ny leilighet til best mulig pris. Heldigvis kan det å vite om et ideelt budsjett, plassering og prosess gjøre opplevelsen enkel og stressfri.
Hva er budsjettet ditt?
Hvor mye er du villig til å bruke på leiligheten din? Vanligvis koster en ett-roms leilighet på Manhattan omtrent $900.000 å kjøpe. En 4-roms leilighet kan lett koste over $3 000 000. Vanligvis er andelsleiligheter rimeligere enn leiligheter. Imidlertid vil nye utbygginger på Manhattan-hjem koste mer enn de som allerede er veletablert. Som et ekstra tips, for å kjøpe en splitter ny leilighet på Manhattan, er det best å spare opp omtrent 20% til 25% av prisen på leiligheten før kjøpet, hvis dette er mulig.
Å ha et rimelig budsjett på eller over $1 000 000-serien vil sikre at du finner leiligheter og leiligheter til salgs på Manhattan som vil dekke dine behov. Selvfølgelig, med flere overnattingssteder, stiger prisen også. Avhengig av hva du leter etter, sett en grense for deg selv for å finne skjulte juveler av hjem og unngå overforbruk. Det er best å snakke med en boliglånsbank eller megler for å be om et forhåndsgodkjenningsbrev for å angi budsjettet ditt nøyaktig.
Hva er plasseringen?
En annen stor faktor for å kjøpe en splitter ny leilighet på Manhattan er beliggenheten. Nabolaget som leiligheten ligger i kan enten gjøre eller ødelegge opplevelsen din på Manhattan og bestemme prisen på leiligheten eller co-op. Det er flere forskjellige områder som alle er flotte for mennesker med forskjellige personligheter og bakgrunner.
For eksempel Finansdistrikt og Tribeca er flotte for velstående og høyklasses mennesker med større budsjetter. Disse områdene passer best for folk som liker å leve i luksus, spise på 5-stjerners restauranter og kjøpe dyre klær fra stilige butikker. Disse områdene er hjemsted for både gamle penger og nye penger folk. De har det travelt på dagtid og roligere om natten og har mange store arbeidsplasser. Disse bydelene er også fylt med kontorlokaler og andre store arbeidsbygg.
Områder som f.eks Chelsea, West Village, og NoHo er flotte for kreative ånder med øye for vakker kunst. Disse områdene er svært inkluderende for alle kulturer, og det er mye billigere å kjøpe en leilighet her over finansdistriktet og Tribeca. Det er alltid mye å utforske, inkludert kunstutstillinger, arenaer og unike restauranter. Likevel kan du finne nydelige hjem her ettersom innbyggerne er nedsenket i utsøkt, unik og levende kunst. Disse områdene er perfekte for alltid å bli underholdt, så vel som for de som har en dyp forståelse for kunst og kreativitet.
De Lower East Side og East Village passer best for de som leter etter et spennende natteliv med mange aktiviteter nesten 24 timer i døgnet. Disse områdene er fylt med barer, salonger, arenaer og mye mer å nyte hver dag. Fordi disse områdene kan være støyende, er de best for natteravner som føler seg mest levende når solen er nede. Det er alltid noen å sosialisere med i Lower East Side og East Village, og alltid et arrangement å gå til.
Hvordan går kjøpsprosessen?
Kjøpers agent gir nøkkelen til en splitter ny Manhattan-leilighet til ny eier etter signert kontrakt.
Som kjøper på Manhattan er det alltid en god idé å samarbeide med en erfaren kjøperagent, som er gratis å samarbeide med fordi de tjener provisjoner fra boligsalget. Ved å samarbeide med en kjøperagent kan du spare penger ved å hjelpe deg med å finne gode tilbud på leiligheter og leiligheter. På dette tidspunktet, delta på åpne hus for informasjon om hver eiendom og spesifikke detaljer om deres tilbud. På den måten har du flest sjanser til å kjøpe din splitter nye leilighet på Manhattan.
I tillegg er det viktig å utarbeide tilbudsdokumentasjonen og finne en eiendomsadvokat. Siden Manhattan-leiligheter er svært etterspurt, vil du ha størst sjanse til å vinne leiligheten hvis du sender inn et tilbud så tidlig som mulig for å være foran konkurrentene. Fordi tilbud ikke er endelige før begge parter er enige og godtar alle vilkår, kan du sende inn tilbud på mange forskjellige leiligheter samtidig uten konsekvenser.
Når tilbudet er akseptert, vil advokaten din forhandle og se over boligkontrakten på dine vegne, samt gjennomgå byggedokumentene grundig, inkludert de to første årene med økonomi. Når dette er fullført, kan du signere kontrakten, og et depositum på 10% kan gjøres til leiligheten eller andelslaget.
Når du har en ferdig utført kontrakt, kan du sende inn boliglånssøknaden og be om en takst. Banken vil gi deg et pantebrev, og du kan fullføre søknaden din om leilighet, leilighet eller andelsstyre. Begynn byggesøknaden så snart som mulig for å holde deg oppdatert på ytterligere brev og informasjon og forbli organisert med all viktig informasjon.
Hvis du kjøper en andelsbolig, vil du bli innkalt til styreintervju, men hvis du kjøper en leilighet vil bygningen behandle sin fraskrivelse av forkjøpsretten for å la deg stenge leiligheten.
Hvordan lukker jeg leiligheten?
Hvis du blir godkjent av andelsstyret eller leiligheten på Manhattan, kan du stenge leiligheten din. Advokaten vil planlegge dette, vanligvis på advokatkontoret eller bygningens administrerende agents kontor. Så nå er din splitter nye Manhattan, New York-leilighet helt din!
Vanligvis tar denne prosessen 1 til 2 måneder for en leilighet og 2 til 3 måneder for en co-op. Hvis mulig, vær så forberedt du kan på å fremlegge dokumentasjon som identifikasjon, resultatregnskap og andre viktige filer. Å ha dette lett tilgjengelig vil bidra til å forkorte prosessen med å kjøpe leiligheten.
Ta kontakt med vårt team av eksperter på BARNES New York for å dra nytte av betydelige rabatter på kjøpesum, transaksjonsgebyrer og bærekostnader når du kjøper en splitter ny leilighet på Manhattan.
New York City er alltid yrende av folk som har steder å gå og mål å oppnå. Det er en vakker by for eiendomsinvesteringer, siden den hele tiden tiltrekker seg leietakere som ønsker å leie et hjem for ferie, for et semester på skolen eller på lang sikt.
I tillegg er NYC et fantastisk sted å kjøpe et sekundært hjem, siden det finnes utallige kilder til underholdning og shopping, hvorav de fleste er veldig lett tilgjengelige til fots eller med offentlig transport. Så enten du er på utkikk etter et nytt hjem for familien din eller en investeringseiendom, har BARNES New York ressursene du trenger for å navigere deg gjennom kjøpet.
Mens NYC tilbyr massevis av historisk eiendom, er det utmerkede fordeler ved å utforske nye eiendomsutviklinger i byen, som ofte inkluderer elementer av historisk arkitektur i forbindelse med bekvemmelighetene til moderne, oppgraderte materialer og fasiliteter. BARNES New Developments har foretrukket tilgang til utviklere. Teamet vårt består av agenter med førsteklasses forhandlingsevner samt en grundig kunnskap om ulike deler av byen for å hjelpe deg med å finne ditt nye hjem.
Hvordan kan jeg spare penger på å kjøpe ny eiendom i New York?
Noen kjøpere viker unna nyere utvikling på grunn av prislappen; men luksuskjøp er utmerkede investeringer. Oppdaterte eiendommer gir økt verdi og bygges ofte bedre på grunn av fremgang i konstruksjon og materialer. De vet at disse detaljene er ekstremt viktige ved kjøp i luksusmarkedet.
For eksempel 35 Hudson Yards ble bygget med håndplukket kalkstein hele veien fra Tyskland, noe som gir den varme, innbydende funksjoner. 108 Leonard inkorporerer majestetisk, historisk arkitektur og kombinerer den med mer moderne funksjoner for å skape vakre enheter og fellesarealer. Til slutt vil kjøpere ønske å sjekke ut William Street 130, siden den har luksuriøse benkeplater i italiensk Pietra-stein. De oppgraderte materialene og tilsiktede funksjonene gir verdi til alle disse luksuseiendommene og vil sannsynligvis redusere behovet for oppussing i nær fremtid. Disse egenskapene er en av fordelene ved å kjøpe inn en ny eiendomsutvikling i New York.
I tillegg tilfører andre unike detaljer ved disse nye utviklingene deres verdi også. For eksempel 277 Fifth Avenue tilbyr gulv-til-tak-vinduer og søyler som med hensikt ble plassert langs omkretsen av bygningen for å unngå å blokkere utsikten. I tillegg En Wall Street har flislagt mosaikk og en anlagt takterrasse der beboerne kan nyte utsikten over New Yorks skyline. New York City er kjent for sin vakre utsikt, og disse eiendommene leverer det kjøpere ønsker å se.
Disse funksjonene øker verdien av luksusboliger og har derfor en tendens til å øke avkastningen på investeringen for de som ønsker å leie eller selge eiendommen sin. BARNES New Developments gir våre kunder tjenester for kjøp, salg og administrasjon av denne typen eiendommer, og våre agenter har kunnskap og erfaring til å kunne identifisere unike funksjoner som bidrar til å heve luksusbygg i NYC.
Vil jeg spare penger på verktøy ved å investere i en ny eiendomsutvikling?
Nyere utviklinger har en tendens til å implementere rimeligere og miljøvennlige verktøy, og sparer kjøperen penger på energikostnader. For eksempel 565 Broome SoHo har et sofistikert gardin-veggsystem som hjelper til med å holde på varmen om vinteren og generere solenergi om sommeren. Dette reduserer energikostnadene samt den negative påvirkningen av forbruk på miljøet.
15 Hudson Yards har en nødgenerator på stedet, i tilfelle tap av strøm, som inneholder effektive kjeler for å redusere elektriske kostnader. Elektrisitet har en tendens til å være en av de dyreste verktøyene for leietakere og huseiere, så disse miljøvennlige implementeringene kan virkelig utgjøre en forskjell i de totale kostnadene og regnes som en av de største fordelene ved å kjøpe inn en ny eiendomsutvikling i New York.
Hos BARNES New York er vi alltid på utkikk etter eiendommer som tilbyr effektive, lite vedlikeholdsverktøy for å spare kundene våre penger og redusere negative påvirkninger på miljøet. I tillegg er nyere utviklinger i stand til å innlemme oppdaterte teknologier, for eksempel mer effektive energisystemer og vanneffektive rørleggerarbeid, for å redusere disse kostnadene.
Hva slags unike fasiliteter er inkludert i nye utbygginger i NYC?
Takterrasse i New York City med bord og stoler stående på et asfaltert område omgitt av grønt torv med utsikt over sentrumsskyline og skyskrapere
BARNES International Realty erkjenner at en annen fordel med å investere i ny eiendom er tilgjengeligheten av oppdaterte, toppmoderne fasiliteter, som tilfører verdi til eiendommen. Noen av de mer populære fasilitetene inkluderer tjenester og områder dedikert til helse og velvære til innbyggere.
For eksempel 53 Vest 53 har et nydelig spiseområde med utsikt over Central Park, samt et 65 fots rundebasseng og en golfsimulator. Det har en praktisk beliggenhet ovenfor Museum of Modern Art og kan skilte med fantastisk panoramautsikt. 130 William inkluderer et evighetsbasseng, et yogastudio og et treningssenter med terrasse for å heve helse- og treningsopplevelsen din. 200 Amsterdam, som ligger i Upper West Side, har "hans og hennes" damprom, et yoga- og pilatesrom og en infrarød badstue. Alle disse fasilitetene øker i verdi, spesielt hvis de sparer deg penger på luksus som mange vanligvis bruker penger på, for eksempel treningsmedlemskap eller biljardklubber. Alle disse besparelsene er sanne fordeler ved å kjøpe inn en ny eiendomsutvikling i New York.
I tillegg tilbyr mange nye luksuseiendomsutviklinger andre livsstilstjenester, som dørvakter, concierge og medlemskap til museer eller andre steder av interesse. Kent, som ligger i trendy Upper East Side, tilbyr dørvakten disse tjenestene 24 timer i døgnet. I tillegg har denne utviklingen et gratis ettårig medlemskap til Lincoln Center for Performing Arts.
7 vest 57 tilbyr en virtuell concierge slik at innbyggerne enkelt kan planlegge tjenester, for eksempel restaurantreservasjoner, via telefon eller datamaskin. 300 vest, som ligger i West Harlem, inkluderer to resepsjonsområder og en lobby som er til stede 24 timer i døgnet. Denne typen fasiliteter øker verdien av eiendommen, da de gir moderne luksus som leietakere ønsker.
Luksus eiendom i New York City kan være overveldende å navigere, men muligheten til å investere i disse nye eiendomsutviklingene gjør dem verdt den grundige vurderingen. Heldigvis tilbyr BARNES agenter som har lang erfaring med å jobbe med luksuseiendommer.
Våre agenter er informert om materialene og arkitektoniske finesser som bidrar til å gi verdi til nye eiendommer, og sikrer at kjøpere får best mulig verdi. I tillegg er vi alltid på utkikk etter unike fasiliteter som vil spare kundene våre for penger og legge til bekvemmelighet til deres daglige liv. Hvis du vurderer å investere i en ny eiendom i NYC, vennligst kontakt vårt fantastiske team på BARNES Nye utviklinger.
Nye eiendomsutviklinger i New York City er fantastiske og er et privilegert sted å bo. Enten du leter etter drømmeboligen eller investerer i en utleieeiendom, kan BARNES New York gi deg den spesialiserte hjelpen som trengs for å lede deg gjennom hele prosessen. Vi tilbyr en rekke tjenester, som forhandling av priser, direkte tilgang til utviklere og spesialisert kunnskap om nabolag i NYC.
Mens det er mange flotte eldre boliger i byen, er det noen kjøpere som ønsker å investere i en nyere utvikling. BARNES har sin egen avdeling for nyutvikling med tilgang til byggeprogrammer over hele verden, som har gjort forskningen for å finne de vakreste boligene til deg på steder som er etterspurt og med funksjoner som er uimotståelige for kjøpere og leietakere.
Hvorfor investere i nye utbygginger i NYC?
De fleste vil være enige om at NYC er en unik og fascinerende by. Det tilbyr noe for enhver smak, med kunstmuseer, Broadway-produksjoner, verdenskjente restauranter og endeløs shopping. I tillegg til beliggenhet er det flere fordeler med å investere i nyere utbygginger i byen.
Nyere utbygginger har generelt en tendens til å ha færre behov når det gjelder vedlikehold og renoveringer. Dette sparer kjøperen penger, spesielt hvis eiendommen brukes til utleieinvestering. I tillegg har nyere bygninger en tendens til å ha mer attraktive funksjoner som stemmer overens med dagens forventninger, som vaskemaskin og tørketrommel (som kan være svært utfordrende å finne i enheten) og mer luksuriøse fasiliteter, som avanserte treningssentre og spa.
En mindre åpenbar fordel med å investere i nye eiendommer i New York, er muligheten til å låse inn en pris på de tidlige stadiene av utviklingen. Å forplikte seg til en eiendom tidlig kan spare betydelige mengder penger, da kjøperen kan være i stand til å få en utmerket pris uten å måtte bekymre seg for inflasjon. BARNES kan bistå med forhandling og erverv av denne typen eiendommer.
Luftpanorama av skyskrapere i New York i skumringen sett ovenfra 29th street, nær Hudson Yards og Chelsea-området
Hva er noen av de populære nabolagene for nye utbygginger i NYC?
NYC er mangfoldig i hva det har å tilby, og dette gjelder spesielt for bydelen Manhattan. Noen av de viktigste nabolagene vi foreslår å utforske er SoHo og Upper West Side, Hudson Yards og finansdistriktet.
SoHo er et utmerket nabolag for fotgjengervennlige luksusshopping. Nær Midtown og East Village, er dette nabolaget tilgjengelig for ønskede restauranter, gallerier og eksklusive barer. Dette området er dypt forankret i kunsten, og er et unikt sted å bo og besøke. Kjøpere interessert i SoHo bør se på Charlton Street 77, som tilbyr en privat gårdsplass og leiligheter som spenner fra ettromsleiligheter til 3-roms.
I nærliggende Morningside Heights, Vanderwater står som en 33-etasjers luksusleilighet, og tilbyr utsikt over Central Park, Riverside Church og Columbia University. Upper West Side har også 200 Amsterdam, som ligger i nærheten av Museum of Natural History og Lincoln Center. Dette komplekset har også unike fasiliteter, som et "Zoom-rom" for møter og et "lite komponistrom" der barna kan utforske sine musikalske talenter.
Matelskere vil gjerne utforske Hudson Yards, som ligger på Manhattans West Side. Utviklingen i dette området er også nær kunstgalleriene i Chelsea samt Hudson River Park. 35 Hudson Yards, den fjerde høyeste bygningen i USA, har gulv-til-tak-vinduer og enkel tilgang til The Shops at Hudson Yards.
Denne utviklingen tilbyr også et 2-års medlemskap til Equinox klubb og spa uten ekstra kostnad. En annen sterk utfordrer på dette området er 15 Hudson Yards i West Chelsea, som tilbyr panoramautsikt over Manhattan og enkel tilgang til Hudson River Park.
Dette er bare noen av de populære nabolagene på Manhattan. BARNES er forberedt på å hjelpe deg med å finne nabolaget som passer best til din stil og behov, og vil lede deg gjennom prosessen med å skaffe ditt drømmehjem.
Hvilke typer fasiliteter er tilgjengelige?
Fasiliteter er spesielt viktige når du handler etter avanserte eiendomsutviklinger, og luksusutbygginger i New York City har ganske mange å tilby. Det kan være nyttig å være klar over fasilitetene som er mest avgjørende for deg når du handler etter ditt nye hjem.
Mange luksusleiligheter tilbyr lobbyservice for ekstra beskyttelse og bekvemmelighet. 300 vest, som ligger på Upper Manhattan i West Harlem-området, tilbyr døgnåpen lobbyservice med dørvakt og concierge-tjenester.
Et annet populært tilbud er enkel tilgang til et eget basseng eller spa. 111 West 57th Street, som ligger i Midtown, tilbyr beboerne et svømmebasseng, en badstue og et damprom. Kjøpere som leter etter et sted i Upper East Side bør vurdere for sitt vakre innendørsbasseng og badstue. Dette anlegget tilbyr også et unikt lekeområde med campingtema og til og med en lydsalong for musikere.
I tillegg til tilgang til basseng, er mange kjøpere også interessert i andre treningsrelaterte fasiliteter. For eksempel 130 William, som ligger i sentrum, tilbyr et bredt utvalg av alternativer for de som er interessert i trening og sport, inkludert et svømmebasseng, et yogastudio, en basketballbane og en utgang nær parken.
Hvor er noen av de vakreste utsiktene?
Det kan være utfordrende å velge kompleksene med den vakreste utsikten i NYC, siden det er så mange ikoniske bilder av byen. Enten du leter etter noe med utsikt over en vannkant, en høyblokk med utsikt over silhuetten, eller vinduer med utsiktspunkter over Central Park, er det luksuriøse utbygginger som imøtekommer disse forespørslene.
One Manhattan Square ligger i utkanten av New York Harbor, 800 fot over vannet. Denne utviklingen tilbyr glasspanel for optimal utsikt over vannkanten. 77 Greenwich tilbyr også vakker utsikt over vannkanten og ligger i nærheten av Battery Park. Denne typen utvikling kan få deg til å føle at du er i en oase i storbyen med sine rolige utsiktspunkter.
For de som ønsker å se den vakre skyline, 196 Frukthage, som ligger på Manhattans Lower East Side, har en fantastisk utsikt over NYCs skyline, med sin 4300 kvadratmeter store takterrasse med utsikt over byen. Kjøpere vil kanskje også vurdere steder som tilbyr ikonisk utsikt over Central Park, som f.eks 111 West 57th Street.
Vi anbefaler alle kjøpere som ønsker å investere i luksuseiendommer, ta en titt på de nye eiendomsutviklingene som dukker opp i New York City. BARNES Ny Utbygging er forberedt på å hjelpe kunder med å finne, kjøpe og selge disse eiendommene. Vi er utstyrt med spesialisert kunnskap og ressurser for å hjelpe deg med å få det beste tilbudet for pengene dine og for å få mest mulig ut av investeringen din over tid.
Å kjøpe en splitter ny leilighet i Brooklyn er en fantastisk og givende opplevelse for kjøpere med alle bakgrunner og livsstiler. Brooklyn er en by fylt med liv, farger og kultur som vises i nesten alle nabolag og deler av byen.
Selv om det kan være tidkrevende å søke etter en leilighet å kjøpe og gå gjennom prosessen, kan det gjøres enkelt ved å forstå budsjettet ditt, hvert nabolag og de generelle trinnene for å kjøpe en splitter ny leilighet i Brooklyn. Når du leter etter en plass i Brooklyn å kalle din egen, BARNES New York er her for å hjelpe deg.
Hva er budsjettet ditt?
Hvor mye er du villig til å bruke på leiligheten din? I Brooklyn er mediansalgsprisen for en leilighet over hele markedet, inkludert videresalg og nyutvikling, rundt $980 000 per juli 2022*. Når du vurderer splitter nye leiligheter i nye utbygginger i Brooklyn, øker mediansalgsprisen til $1 200 000 i juli 2022*. Som andre nabolag i New York er andelsleiligheter ofte billigere enn borettslag, men det er ganske sjeldent å finne en helt ny andelsbygning. Generelt vil boliger i en ny utvikling i Brooklyn koste mer enn eksisterende videresalg. Viktig tips: det er best å spare rundt 20% av kostnaden for leiligheten før du kjøper, hvis mulig. Dette gir deg god slingringsmonn når du leter etter en splitter ny leilighet å kjøpe og styrker tilbudet ditt betraktelig.
Å ha et rimelig budsjett på $1 000 000 eller mer vil sikre at du finner nye leiligheter og leiligheter til salgs i Brooklyn som vil dekke dine behov. Men prisene går selvfølgelig også opp med flere overnattingssteder, funksjoner og luksus tilgjengelig. Avhengig av hva du leter etter, sett deg selv en grense for å finne skjulte perler i hjemmet ditt og unngå overforbruk. Det er best å snakke med bankmannen eller boliglånsmegleren din for å be om et forhåndsgodkjenningsbrev for å hjelpe deg med å finne budsjettet ditt.
Prisen på leiligheten du kjøpe i Brooklyn kan variere mye avhengig av nabolaget det ligger i. Mens områder som Williamsburg og Dumbo pleier å være dyrere, kan Greenpoint og Carroll Gardens være mye billigere alternativer.
Williamsburg
Williamsburg er et av de mest trendy områdene i Brooklyn, fylt med barer, restauranter og butikker, og føles mye som en gigantisk by i en enda større by. En leilighet i Williamsburg er ideell for utsikt over Manhattan Bridge, enkel tilgang til luksusbutikker og en komfortabel boligfølelse. Selv om det også er mange arbeidsmuligheter i Williamsburg, er det flott for mange innbyggere å bosette seg også. Det er alltid en ny leilighet å kjøpe i Williamsburg takket være flere solide nye utviklingsprogrammer.
Dumbo
Dumbo er priset på samme måte som Williamsburg, og har dukket opp som et hotspot de siste årene ettersom tidligere industrilokaler er omgjort til koselige boliger. Prisen er imidlertid verdt det, siden den er fylt med vakre gater med vintagebutikker og unike gjenstander, og det er et populært sted for eldre grupper. Flere nye utviklingsprogrammer tilbyr flotte boligmuligheter i nabolaget. Enten du kjøper en ny leilighet eller co-op i Brooklyn, vil Dumbos visjon garantert gjøre det til et fantastisk hjem.
Greenpoint
Greenpoint er et flott område å bosette seg i siden det er mindre kjas og mas enn Williamsburg, som ligger like sør for det. Området har mange vakre brunsteinsleiligheter og er hjemsted for et stort polsk samfunn. Maten på Greenpoint er utmerket og variert, så det er flott for folk i nesten alle kulturer, spesielt europeere. Nye bygninger i området tilbyr splitter nye leiligheter med gode fasiliteter og enkel tilgang til T-banen.
Carroll Gardens
Carroll Gardens tilbyr et lite utvalg av splitter nye leiligheter, men gir en småbyfølelse fra Brooklyns storby, og selv om den er mindre enn mange andre bydeler i Brooklyn, kan det tette fellesskapet få alle nykommere til å føle seg velkommen. En leilighet i Carroll Gardens er ikke bare vakker, men den er også flott for de som leter etter et rolig hus i et mindre nabolag.
Hvordan er kjøpsprosessen?
Som en potensiell kjøper som ønsker å kjøpe en splitter ny leilighet i Brooklyn, bør du samarbeide med en erfaren kjøperagent. Ved å samarbeide med en kjøpers agent kan du spare penger ved å hjelpe deg med å finne gode tilbud på leiligheter, jobbe med dine beste interesser i tankene, og hjelpe deg med å navigere i de forskjellige nabolagene i byen, spesielt med agenter spesialisert på nybygg i Brooklyn og byens ulike områder.
I tillegg er det viktig å utarbeide dokumenter for tilbudet ditt og finne en eiendomsadvokat. Når tilbudet er akseptert, vil advokaten din gjennomgå tilbudsplanen før du inngår en kjøpskontrakt.
Fordi det kan være vanskelig å få boliglån på en ny utbygging, kan det være lurt å vurdere å samarbeide med den "foretrukne långiveren" for bygget, som vanligvis er kjent med konstruksjonen og lettere kan gi lån. Begynn å bygge forespørsler så snart som mulig for å holde deg oppdatert på ytterligere meldinger og informasjon mens du holder deg organisert med viktig informasjon.
Hvordan sikrer jeg leiligheten jeg ønsker?
Når tilbudet er akseptert for leiligheten din i Brooklyn, kan du begynne prosessen med å avslutte ditt nye hjem. Etter at du har meldt deg av, er din splitter nye leilighet i Brooklyn, New York, nå helt din!
Prosessen tar vanligvis opptil 2 måneder for leiligheter og opptil 3 måneder for andelsbolig for videresalg, men for splitter nye boliger og kjøp utenfor planløsningen kan tidslinjen variere sterkt, spesielt når noen leiligheter selges før byggingen begynner til og med! Hvis mulig, oppgi dokumenter som IDer, selvangivelser og andre viktige poster for å være så grundige som mulig. Å kjøpe en ny leilighet i Brooklyn kan være en lang, men svært givende prosess, og å ha disse ressursene tilgjengelig vil bidra til å effektivisere den. Å eie et hjem i en vakker by fylt med farger, vennlighet og mangfold er et stort skritt fremover i livet. Kontakt BARNES New York å begynne å lete etter din splitter nye leilighet i Brooklyn!
Valgt for andre år som den beste hotellgruppen i verden, oppdag fremtiden og den første etableringen av Six Senses i USA, innenfor New York-sameiet under bygging, XI. Og dra nytte av BARNES' partnerskap med deres Crans-Montana-nettsted, i hjertet av de sveitsiske alpene.
Six Senses, som nå er kjent for å være den beste luksushotellgruppen i verden, har gjort seg fortjent til denne verdensomspennende berømmelsen takket være sine verdier, sin arkitektur som alltid er i harmoni med det lokale miljøet og sin enestående service. Six Senses sitt oppdrag er å fremme luksus og personlig helse, samtidig som den er bærekraftig; deres visjon er å forbedre alle aspekter av opplevelsen som er spesifikke for behovene til hver klient, fra søvn til mat og selvfølgelig velvære med eksepsjonelle spa og en fysisk støttetjeneste og personlig åndelig.
Six Senses er til stede i de mest ettertraktede regionene i verden: Maldivene, Seychellene, Thailand, Oman, Portugal... Kjeden har nå 19 hoteller rundt om i verden og en rekke åpningsprosjekter på nye og like eksepsjonelle steder.
New York - The XI, fremtidig første amerikanske installasjon av 6S
XI ligger i det attraktive Chelsea, og er en hel blokk med boligbygg, med utsikt over Hudson River på den ene siden og High Line på den andre, midt i hjertet av New York City. Ledet av utvikleren HFZ Capital Group, og designet av arkitektfirmaet Bjarke Ingels Group, vil dette prosjektet med to tårn (X og I) omfatte 247 leiligheter, det berømte Six Senses-hotellet med 137 rom, 8000 m² kommersielle lokaler, et kunstnerisk rom, …
XI vil derfor være vertskap for det aller første Six Senses-hotellet i Nord-Amerika. Innbyggerne i XI vil kunne dra nytte av fordelene og eksklusive tjenestene til hotellet (vaskeri, rengjøring, betjent, restauranter, romservice, konferanserom, livsstilsekspertise og concierge, etc.) og vil også kunne dra nytte av av kommersielle rabatter på alle områder. kjedehoteller. De vil også motta et gratis to-års medlemskap til 6S Place, deres private helseklubb, inkludert: multi-service spa, oppvarmet svømmebasseng, jacuzzi, treningssenter, badstue, hammam, meditasjonsrom, yogastudio, barer juice, coworking spaces , salonger, …
Dette nye programmet ligger på 76 11th Ave, og vil bli levert tidlig i 2020; med priser fra $ 2.350.000 for et 1-roms til $ 9.000.000 for et 4-roms.
Crans-Montana – Barnes Suisse 6S tilbud
Barnes Suisse selger Six Senses Residences i Crans-Montana, i hjertet av de sveitsiske alpene, en fortryllende landsby omgitt av slående natur. Det skinner gjennom hotellbransjens fortreffelighet, de store sportsbegivenhetene, det sosiale og kulturelle livet. Bare en times flytur fra de viktigste europeiske hovedstedene, har feriestedet ideell tilgjengelighet. Six Senses Résidences presenterer en eksepsjonell mulighet til å bli eier av en prestisjefylt leilighet i juvelen i Alpene. Nytt program levert i 2021, kun 17 leiligheter er ledige. Eiere vil ha tilgang til de eksklusive fasilitetene og privilegiene til 6S resort mens de nyter privatlivet til et privat andre hjem.
Bygget med fornybare og lokale materialer, i samsvar med energi- og vannforbruksstandarder, har boligene et lavt miljøavtrykk samtidig som de tilbyr overdådige og komfortable rom for en ideell ferie i fjellet. Det er viktig å merke seg at Six Senses i Crans-Montana er det eneste luksuseiendomsproduktet som utlendinger kan kjøpe i Sveits, som sekundærbolig og uten å søke om en sveitsisk bolig.
Kontakt din BARNES New York-avdeling for all informasjon angående Six Senses-tilbudet i New York eller Crans-Montana.
Mens Dumbo, et hipt og ganske dyrt nabolag i Brooklyn, forbereder seg på å ønske velkommen til en ny bølge av leiligheter, utleiebygg og kontorer, gir BARNES New York deg en rask oversikt.
New York er vant til å gjenoppfinne sine nabolag; men endringene som allerede er gjort i løpet av de siste 5 årene, og som er i gang i Dumbo, har drevet nabolaget til en annen dimensjon.
Faktisk, da New York-kunstnere begynte å strømme til det postindustrielle Brooklyn på 1970-tallet, oppdaget de mange forlatte varehus med vidstrakt utsikt over Manhattan. I dag er de samme forlatte gatene fulle av oppstartsbedrifter, hoteller, trendy restauranter og luksusbutikker, mens takene på gamle fabrikker har blitt omgjort til hustak med svømmebasseng, barer og restauranter.
Siden åpningen av Empires Stores i 2016 (et forvandlet lager som inkluderer et stort utvalg restauranter samt et kjøpesenter), har Dumbos popularitet eksplodert. Soho House, en hotellkjede med en verdensomspennende tilstedeværelse og tilgang til en privat klubb som kun er reservert for medlemmene, har åpnet sitt siste prosjekt "Dumbo House" i den samme Empire Stores-bygningen. Andre verdensberømte etablissementer, som restaurantene Cecconi's eller Sugarcane, har også åpnet dørene i nærheten. Bare noen kvartaler unna ligger 1 Hotel Brooklyn Bridge, et luksuriøst øko-hotell som huser den eksklusive Osprey Restaurant. Alle disse nye kommersielle prosjektene har gjort Dumbo til et attraktivt område for innbyggere og besøkende. Mekanisk har utviklerne investert og fortsetter å investere tungt i nabolaget, og bygger videre på suksessen de siste årene.
BARNES New York presenterer nyere og kommende prosjekter i Dumbo-distriktet:
98 Front Street
Condominium for tiden under bygging, og planlagt levert våren 2020, tilbyr 98 Front en rekke 165 leiligheter, fordelt på 10 etasjer, fra studioer som starter på $ 700.000, til 3-roms fra $ 1.855.000. Alle med et veldig fint "fasilitetstilbud", inkludert svømmebasseng, spa, tak, …
Front & York
Blandet kompleks bestående av en utleieeiendom på den ene siden, og sameier på den andre; det hele til rundt 800 enheter, med flotte fellesarealer spredt over hele programmet. Life Fitness har nettopp signert en leiekontrakt for treningstilbudet. 1-BRs starter i underkant av $ 1 million; og 3-BR-ene fra $ 2.5M. Offentlig salg har akkurat startet.
Jay Street 10
Rød murstein og glassfasade, 10 Jay Street ble levert i fjor. Opprinnelig designet for leiligheter, ble 10 Jay Street omgjort til et kontorbygg under byggingen. Det har faktisk dukket opp en sterk etterspørsel etter arbeidsplasser i Dumbo de siste årene, spesielt av oppstartsbedrifter som forlater kaoset på Manhattan for å finne roen i Dumbo.
181 Front Street
Utleiebygg åpent siden 2018.; den har 12 etasjer og 105 enheter. Selv om det er nær kapasitet, er det fortsatt tilgjengelige enheter: 1-BR starter på $ 3850, 2-BR og 3-BR over $ 6000 / måned.
John Street 1
Siden åpningen av 1 John Street i 2016, har kjøps- og leieprisene i Dumbo skutt i været. Dette mikroprosjektet på 42 enheter hadde solgt alle leilighetene sine så snart det åpnet. I dag kan du finne noen få utleieenheter og enheter for salg (spesielt en 1500 sqft 2-BR for $ 3M).
Pierhouse i Brooklyn Bridge Park
Den første strukturen med utsikt over Brooklyn Bridge Park, bygget i 2015, var svært vellykket på grunn av kombinasjonen av et hotellprogram (1 hotell) og en rekke sameier. Alt dette åpenbart i direkte kontakt med East River.
168 Plymouth Street
Og for et sjarmerende alternativ, hvorfor ikke vende seg til disse gamle malingsfabrikkene som er omgjort til sameier. 168 Plymouth Street ble levert i 2020 og er en ombygging av en nå landemerket bygning; det tilbyr førti alternativer over fem etasjer med svært rimelige priser ($ 1300 + / sqft.).
Dumbo er utvilsomt et av de mest livlige nabolagene i Brooklyn i dag, og er til og med i ferd med å bli et av de mest ettertraktede i New York City. Dra nytte av den utmerkede kunnskapen om BARNES New York, og desto mer for å veilede deg i det stadig skiftende tilbudet av Nye utviklinger.
I 2005 begynte Related og Oxford Property Group byggearbeid på vestsiden av Manhattan. Dette førte til opprettelsen av Hudson Yards, det største private eiendomsprosjektet i USA (i form av overflate). Ligger mellom 10. og 11. aveny, åpner den første fasen av dette multimilliardprosjektet endelig dørene 15. mars 2019.
I flere måneder har eiendom i New York vært gjenstand for debatt. Som vi nevnte i vårt forrige nyhetsbrev, planla Amazon å åpne sitt andre hovedkvarter i New York; dette ville ha skapt, blant andre fordeler for byen, mer enn 25 000 arbeidsplasser, til gjengjeld ville det blitt gitt 3 milliarder skattelettelser. I lys av disse nylige hendelsene ser det ut til at noen glemmer at byen også har gitt betydelig støtte til Hudson Yards-prosjektet, og har gjort det i over et tiår ...
Her er detaljene i prosjektet:
Butikkene og restaurantene på Hudson Yards: 7 historier med butikker, store merkevarer og forhandlere og over 25 restauranter.
Fartøy: Interaktive kunstverk designet av Thomas Heatherwick som en offentlig møteplass som lar besøkende se New York fra et nytt perspektiv gjennom forskjellige vinkler.
Kant: Med over 300 meter vil Edge være det høyeste utendørs observasjonsdekket på den vestlige halvkule, samt det femte høyeste i verden. Åpningsdatoen er fortsatt ikke annonsert, men reservasjoner er allerede åpnet for første kvartal 2020.
15 Hudson Yards: Prosjektets første boligbygg, over 85 meter høyt, designet av Diller Scofidio + Renfro og Rockwell-gruppen. Over halvparten av leilighetene er allerede solgt.
30 Hudson Yards: Det høyeste tårnet i prosjektet, tegnet av arkitektfirmaet Kohn Pedersen Fox Associates. Dette tårnet vil inkludere Edge Observation Deck.
35 Hudson Yards: Multipurpose Tower, designet av David Childs fra Skidmore, Owings + Merrill. Den inneholder 143 leiligheter, samt en Equinox sportsklubb. Der vil også et luksushotell åpne dørene de neste årene.
55 Hudson Yards: Kohn Pedersen Fox slo seg sammen med Kevin Roche, John Dinkeloo og Associates for å designe dette kontorbygget. Åpent siden 2018, og ønsker allerede leietakere velkommen, inkludert flere advokatfirmaer og finanskonsern.
Viktige tall å huske
$ 16 milliarder i konstruksjon
New York Citys $ 19 milliarder årlige bidrag til BNP
55 752 jobber skapt i West Manhattan
4,5 millioner m² (inkludert parker, butikker, kontorer, hoteller, etc.)
15 Hudson Yards – Fra $ 3.900.000 for en 2-roms, opp til $ 32.000.000 for en toppleilighet
____________________________________________________________
Kilder: Hudson Yards, NY Curbed, Archpaper, CNN, NY Times, Business Insider
Bien reçu, takk!
Vi bruker informasjonskapsler på nettstedet vårt for å gi deg den mest relevante opplevelsen ved å huske dine preferanser og gjentatte besøk. Ved å klikke "Godta" samtykker du til bruken av ALLE informasjonskapslene.
Dette nettstedet bruker informasjonskapsler for å forbedre opplevelsen din mens du navigerer gjennom nettstedet. Ut av disse lagres informasjonskapslene som er kategorisert som nødvendige i nettleseren din, da de er essensielle for at grunnleggende funksjoner på nettstedet skal fungere. Vi bruker også tredjeparts informasjonskapsler som hjelper oss å analysere og forstå hvordan du bruker denne nettsiden. Disse informasjonskapslene lagres kun i nettleseren din med ditt samtykke. Du har også muligheten til å velge bort disse informasjonskapslene. Men å velge bort noen av disse informasjonskapslene kan påvirke nettleseropplevelsen din.
Nødvendige informasjonskapsler er helt avgjørende for at nettstedet skal fungere skikkelig. Disse informasjonskapslene sikrer grunnleggende funksjoner og sikkerhetsfunksjoner på nettstedet, anonymt.
Cookie
Varighet
Beskrivelse
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 måneder
Denne informasjonskapselen er satt av GDPR Cookie Consent-plugin. Informasjonskapselen brukes til å lagre brukerens samtykke for informasjonskapslene i kategorien "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 måneder
Informasjonskapselen er satt av GDPR-informasjonskapselsamtykke for å registrere brukerens samtykke for informasjonskapslene i kategorien "Funksjonell".
cookielawinfo-checkbox-nødvendig
11 måneder
Denne informasjonskapselen er satt av GDPR Cookie Consent-plugin. Informasjonskapslene brukes til å lagre brukerens samtykke for informasjonskapslene i kategorien "Nødvendig".
cookielawinfo-checkbox-others
11 måneder
Denne informasjonskapselen er satt av GDPR Cookie Consent-plugin. Informasjonskapselen brukes til å lagre brukerens samtykke for informasjonskapslene i kategorien "Annet.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 måneder
Denne informasjonskapselen er satt av GDPR Cookie Consent-plugin. Informasjonskapselen brukes til å lagre brukerens samtykke for informasjonskapslene i kategorien "Ytelse".
viewed_cookie_policy
11 måneder
Informasjonskapselen er satt av GDPR Cookie Consent-plugin og brukes til å lagre hvorvidt brukeren har samtykket til bruk av informasjonskapsler eller ikke. Den lagrer ingen personopplysninger.
Funksjonelle informasjonskapsler hjelper deg med å utføre visse funksjoner som å dele innholdet på nettstedet på sosiale medieplattformer, samle inn tilbakemeldinger og andre tredjepartsfunksjoner.
Ytelsesinformasjonskapsler brukes til å forstå og analysere nøkkelytelsesindeksene til nettstedet, noe som bidrar til å levere en bedre brukeropplevelse for de besøkende.
Analytiske informasjonskapsler brukes for å forstå hvordan besøkende samhandler med nettstedet. Disse informasjonskapslene bidrar til å gi informasjon om beregninger av antall besøkende, fluktfrekvens, trafikkkilde osv.
Annonseinformasjonskapsler brukes for å gi besøkende relevante annonser og markedsføringskampanjer. Disse informasjonskapslene sporer besøkende på tvers av nettsteder og samler inn informasjon for å tilby tilpassede annonser.
XI ligger i det attraktive Chelsea, og er en hel blokk med boligbygg, med utsikt over Hudson River på den ene siden og High Line på den andre, midt i hjertet av New York City. Ledet av utvikleren HFZ Capital Group, og designet av arkitektfirmaet Bjarke Ingels Group, vil dette prosjektet med to tårn (X og I) omfatte 247 leiligheter, det berømte Six Senses-hotellet med 137 rom, 8000 m² kommersielle lokaler, et kunstnerisk rom, …
Norwegian 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Greek 
Italian 
Hebrew