Hva er viktig å vite hvis du ønsker å kjøpe en leilighet på Manhattan?

New York betong er verdifullt, det er ingen hemmelighet. Manhattan er det mest populære nabolaget i hele New York-området, og et av de tetteste. Det er kjernen i New York City, så ikke rart eiendomsmarkedet, spesielt leiligheter, er svært konkurransedyktig i den delen av byen. La oss ta deg gjennom de beste beliggenhetene, prisestimatene og eiendomsmarkedsoppdateringene for folk som ønsker å kjøpe en leilighet på Manhattan.

Kjøpe en leilighet på Manhattan: hva er det riktige nabolaget?

La oss ta en titt på de viktigste nabolagene der du kanskje vil kjøpe en leilighet på Manhattan. Manhattan er kjernen i New York by, og består av mange forskjellige nabolag og sub-nabolag, som alle er definert av sin egen identitet og atmosfære. Ønsker du å kjøpe leilighet vil Manhattan tilfredsstille deg, enten det er med hems i Tribeca tilbyr en magisk utsikt over Nedre Manhattan, eller en vakker leilighet mellom skyskraperne av Midtbyen eller Union Square, en renovert duplex i hjertet av Greenwich Village, eller slutten av det, en penthouse i nærheten av Central Park.

Manhattan sentrum

Manhattan sentrum refererer grovt sett til området under 14th Street, og er deretter delt inn i mange forskjellige områder. De mest fremtredende vil være de forskjellige landsbyene: East Village, West Village og Greenwich Village. Downtown Manhattan er også der Finansdistrikt, også kjent som FiDi, ligger. En svært historisk del av byen, det er her flere etniske nabolag etablerte seg naturlig, bl.a Chinatown, Little Italy, og det mindre kjente Little Syria eller til og med Little Australia for eksempel. Et av de eldste nabolagene i byen, den Lower East Side var også et viktig innvandrerkvarter.

selvfølgelig, SoHo er det foretrukne stedet for mange kunstnerlofter og kunstgallerier, kjent for sin «støpejern»-arkitektur. Tribeca, "Triangle Below Canal Street", som består av West Street, Broadway og avgrenset av Canal Street, har vokst til å bli et av Manhattans mest fasjonable og ettertraktede nabolag, kjent for sine kjendisbeboere.

Nabolag i midtbyen

Nabolagene i Midtown har mange av de mest kjente turistattraksjonene i New York City, som Times Square, Rockefeller Center og Madison Square. Hell's Kitchen and Garment District har også blitt stadig mer populært, med mange etniske restauranter og trekantede gater.

Hudson Yards, Chelsea og NoMad er også flotte nabolag, svært nær handlingen og livligheten i byen, som ligger mellom Midtown og Downtown.

Uptown nabolag

Uptown nabolag er velstående, hovedsakelig boligområde, med luksuriøse eiendommer og leiligheter langs begge sider av Central Park. Upper West og East Side, Lenox Hill eller Hudson Heights, er alle nabolag som er hyllet for sin «førkrigs»-arkitektur, fargerike samfunn og rike kulturliv. Disse nabolagene nyter mange av fordelene ved å bo i et velstående område, med mange butikker, kunstgallerier og femstjerners hoteller. 

Et diversifisert marked

Mer enn noen annen by, Manhattan er bygget vertikalt. Byen har inntil nylig hatt rekorden for høyeste bygningene i verden og har et imponerende antall trendy hustak hvor du kan ta en drink alene med Empire State Building eller den opplyste skyline. Dette betyr også mange leiligheter og eiendommer i tårn med uendelige høyder.

Enten du er interessert i å kjøpe en leilighet eller en co-op, et luksuriøst loft eller et rimeligere studio i en mindre velstående del av hovedøya, vil du kunne finne et sted som passer dine behov. Manhattan eiendomsmarkedet er og har vært sterk og voksende, i en by som har vist seg å tåle enhver krise og store svingninger gjennom historien, og dermed forblir en solid investering. Tiltrekningen av tett byliv kan virke avskrekkende for noen, men er også en komplett livsstil for seg selv, og en by som New York City kan også være attraktiv, med en levende kulturell og kunstnerisk scene, natteliv, parker og historiske attraksjoner, og et flerkulturelt miljø hvor alle kan føle seg hjemme.

For hvilken pris? Eiendomsmarkedet på Manhattan

Du kan finne leiligheter i alle størrelser og planløsninger, og med ulike fasiliteter. Utvendige rom som balkonger, terrasser eller gårdsrom, enten de ofte deles med andre beboere eller private, er svært ettertraktet, spesielt i post-Covid-19-tiden, noe som gir mulighet for en flukt fra de trange innendørsplassene som de fleste leiligheter i storbyer består av . Å ha en hage eller en terrasse på toppen av en bygning er en privilegium det er kjært for Manhattan hvis du er det klar til å betale prisen: du kan da ha et tak med gress, trær, hager, atrier og til og med et svømmebasseng eller jacuzzi... Bare New Yorks skyline er grensen.

Når det gjelder eiendomsmarkedet på Manhattan, viste første kvartal 2021 seg å være vellykket, med en mediansalgsprisøkning på 1,4% fra år til år.
Når det gjelder leiligheter spesifikt, oversteg antallet salg totalt for året siden for første gang på fire kvartaler, og leiligheter med ett soverom opplevde det raskeste årlige markedstakten av alle størrelseskategorier. 2-roms leiligheter representerte den største salgsandelen, tett fulgt av 1-roms, med en respektive median salgspris på $1.866.750 og $945.500.*
Coops fulgte en lignende trend, med et antall salg som mer enn doblet seg siden slutten av vårens lockdown. Det representerte også en lignende markedsandel som leiligheter, med 1-roms som den mest representative salgsandelen og en median salgspris på $670 000 og 2-roms leiligheter med en median salgspris på $1 204 000.*

Markedet ekspanderer, og å kjøpe en leilighet på Manhattan har fordelen av å stole på et sterkt marked som klarte å holde seg stabilt, selv etter flere kriser. New York City vil tross alt alltid være New York City!

*Miller Samuel Rapport: Q1-2021 Manhattan, NY Salg

BARNES New York står til din disposisjon for å hjelpe deg i ditt eiendomsprosjekt for å kjøpe en leilighet på Manhattan, takket være en sterkt team av eksperter for å hjelpe deg i alle aspekter av dine eiendoms- eller livsstilsambisjoner.

Våre fremhevede eiendommer: