[태그:] 뉴욕의 고급 부동산

뉴욕의 고급 부동산 시장은 계속해서 호황을 누리고 있습니다. 2022년 개장 및 2분기에는 이미 증가하고 있는 고급 부동산 거래 건수가 더욱 증가하며 더 많은 거래가 성사되었습니다.

코로나19 팬데믹은 시장에 큰 타격을 입혔지만, 현재는 회복세를 보이고 있으며 심지어 팬데믹 이전 수준보다 높은 가격까지 상승했습니다. 특히 맨해튼 지역의 고급 주택 수요는 여전히 증가하고 있습니다.

이자율은 얼마나 높아질 것으로 예상되나요?

금리는 글로벌 팬데믹 시작 이후 상승해 왔으며, 올해 남은 기간 동안에도 계속 상승할 것으로 예상됩니다. 현재로서는 금리가 연말까지 5%에서 최대 7%까지 늘어날 것으로 예상됩니다.

현재 뉴욕의 럭셔리 시장은 어떤가요?

간단히 말해서, 고급 부동산 시장은 경쟁이 치열하고 사람들은 매수를 원합니다. 따라서 공급 부족과 수요 급증으로 금리가 상승하면서 가격이 상승합니다.

자재 및 인력 부족도 여기에 더해져 수요가 공급을 초과하는 또 다른 사례가 되고 있습니다. 이러한 상황을 해결하기 위해 일부 매도인들은 매물을 등록하기 전에 리모델링을 통해 더 높은 가격을 책정하고 있습니다. 결과는 다양하지만, 일반적으로 새롭게 리모델링된 부동산은 리모델링되지 않은 유사한 부동산보다 더 높은 가격에 거래됩니다.

2022년 2분기 기준 맨해튼 고급 주택의 평균 매매 가격은 약 1,400,000달러(약 14조 8,800억 원)였으며, 평방피트당 평균 가격은 약 1,400,000달러(약 14조 2,814억 원)였습니다. 이는 전년 대비 14.51달러(약 14조 3,000억 원) 상승한 수치입니다.*

*데이터는 다음에서 얻었습니다. 어반딕스

뉴욕의 고급 부동산 시장은 도시 전역에서 똑같은가요?

뉴욕시의 고급 부동산은 다른 어디에서도 찾아볼 수 없는 특별한 삶의 방식을 제공합니다. 이러한 이유로 부동산 시장은 높은 수요를 자랑하며, 맨해튼 주변 자치구와 동네의 가격 또한 마찬가지로 높습니다. 물론 지역마다 제공하는 부동산의 가치는 다릅니다. 바로 이러한 이유로 뉴욕시 고급 부동산의 대표주자인 BARNES는 최고의 중개 서비스를 통해 여러분이 원하는 부동산을 찾을 수 있도록 도와드립니다.

뉴욕 고급 부동산에서 무엇을 기대할 수 있나요?

뉴욕은 오래전에 지어진 유서 깊은 건물과 주택이 많은 역사적인 도시입니다. 고급스럽고 역사적인 건물에서 살고 싶은 분들은 대도시에서 다양한 선택지를 찾으실 수 있습니다. 많은 건물들이 완벽하게 리노베이션되었거나 본래의 아름다움과 영광을 되찾았습니다.

반면, 뉴욕시는 헬스장, 옥상, 수영장 등 현대적인 편의 시설을 모두 갖추고 있으며, 도시의 아름다운 전망을 감상할 수 있는 새로운 건물이 많이 있습니다.

고급 생활을 위한 가장 좋은 동네는 어디인가요?

뉴욕 시 주변에는 수많은 옵션이 있지만 아마도 가장 널리 퍼져 있는 옵션은 다음과 같습니다. 트라이베카, 소호, 그리고 센트럴 파크트라이베카는 맨해튼 다운타운에 위치해 있습니다. 수많은 5성급 레스토랑, 랜드마크, 유명 인사들이 모여 있는 곳입니다. 다양한 고급 주거 옵션과 더불어 고급스러운 라이프스타일을 누릴 수 있습니다.

소호는 로어 맨해튼의 상류층 지역으로, 고급 상점과 디자이너 부티크가 즐비합니다. 또한, 고급스러운 생활을 위한 유서 깊은 건물들도 많이 있습니다.

센트럴 파크라는 이름 자체가 모든 것을 말해줍니다. 뉴욕 중심부에 위치한 상징적인 공원입니다. 숲으로 둘러싸인 이 공간은 오래된 고층 빌딩과 새로운 고층 빌딩으로 완전히 둘러싸여 있으며, 이 지역에는 다양한 고급 주거 공간이 있습니다. 뉴욕의 가장 아름다운 전망을 원한다면 센트럴 파크 타워가 정답입니다. 센트럴 파크 타워는 뉴욕 억만장자 거리(Billionaires' Row)에 위치한 세계에서 가장 높은 아파트 건물입니다. 센트럴 파크 남쪽에 위치한 파크 애비뉴는 뛰어난 편의시설을 갖춘 고급 신축 건물로 유명한 거리 중 하나입니다.

고급 부동산 시장에 대한 자세한 정보는 어떻게 얻을 수 있나요?

뉴욕은 현대 미국이 시작된 이래로 풍부하고 유구한 역사를 자랑합니다. 세계 어느 곳과도 비교할 수 없는 독특한 도시이며, 최고의 고급 부동산을 보유하고 있습니다. 100년도 더 전에 지어진 건물부터 누구나 꿈꾸는 모든 편의시설을 갖춘 신축 건물까지, 뉴욕시는 모든 것을 갖추고 있습니다.

뉴욕 고급 부동산에 대한 심층적인 검색을 시작하기에 좋은 곳은 다음과 같습니다. 여기BARNES New York과 함께하세요. BARNES는 최고의 중개 회사로서, 최고의 럭셔리 주거 옵션을 찾는 데 도움을 드립니다.

Challenges.fr에서 제공한 기사

BARNES New York은 프랑스어로 발행되는 주간 비즈니스 매거진 Challenges.fr에 대한 간략한 시장 업데이트를 제공할 기회를 가졌습니다.

뉴욕에 고급 부동산 시장이 다시 활기를 띠고 있습니다. 사무실 건물이 주거용으로 전환됨에 따라 매물 공급이 더욱 증가할 가능성이 있습니다. 미국이 지난 11월 외국인과 해외 관광객에게 국경을 재개방한 가운데, 원 월 스트리트 빌딩의 리노베이션 공사가 한창입니다. 맨해튼 금융가 중심부, 브로드웨이와 월 스트리트 교차로, 트리니티 교회 맞은편에 위치한 이 유서 깊은 56층 아르데코 건물은 높이가 약 200미터에 달합니다. 1929년에서 1931년 사이에 어빙 트러스트 컴퍼니를 위해 건설되었고 이후 뉴욕 은행이 사용했던 이 건물은 뉴욕시 역사상 최대 규모의 사무실 건물을 주거용으로 전환한 프로젝트입니다.

90년 된 이 건물에는 스튜디오부터 4베드룸 아파트, 그리고 펜트하우스까지 총 566개의 신규 유닛이 들어설 예정입니다. 입주민들은 75피트(약 22.6m) 길이의 실내 수영장을 갖춘 최첨단 운동 클럽, 이벤트 및 엔터테인먼트 공간, 스파 서비스 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있으며, 모든 공간에서 자유의 여신상과 뉴욕 항의 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다.

내년에 완공 예정이었던 이 프로젝트는 코로나19 팬데믹과 부동산 시장의 미래를 둘러싼 불확실성으로 인해 큰 실패로 끝날 뻔했습니다. 하지만 수요가 회복되었고 가격은 팬데믹 이전 수준에 근접했습니다. 하지만 고객의 요구와 니즈는 변했습니다. 젊은 부부와 자녀를 둔 가족들은 탁 트인 녹지와 더 나은 삶의 질을 제공하는 동네를 찾고 있습니다.

BARNES New York의 매니징 파트너인 얀 루소는 신축 건물의 경우 인기 있는 브루클린의 덤보 지구에서 m²당 가격이 17,000유로에 달하고, "트라이베카는 m²당 19,000유로, 어퍼 이스트 사이드는 m²당 20,000유로, 어퍼 웨스트 사이드는 m²당 22,000유로, 허드슨 야드는 m²당 25,000유로까지 치솟는다. 전자의 경우 부문에 따라 m²당 11,000~19,000유로 수준이다"라고 말한다.