맨해튼에서 새 아파트를 구매하는 방법은?

새 아파트를 구입하려면 맨해튼 신나면서도 두려운 경험이 될 수 있습니다. 주택 가격이 오르면서 최적의 가격에 새 아파트를 찾는 데 시간이 많이 걸릴 수 있습니다. 다행히 이상적인 예산, 위치, 그리고 절차를 알고 있다면 쉽고 스트레스 없이 새 아파트를 구할 수 있습니다. 

예산은 얼마인가요? 

아파트에 얼마나 투자하실 의향이 있으신가요? 일반적으로 맨해튼의 원룸 아파트는 약 1,000,000달러(약 14억 4천만 원)입니다. 4룸 아파트는 1,000,000달러(약 14억 4천만 원)를 훌쩍 넘을 수 있습니다. 일반적으로 코업 아파트는 콘도보다 저렴합니다. 하지만 맨해튼의 신축 주택은 기존에 잘 지어진 주택보다 가격이 더 비쌉니다. 참고로, 맨해튼에서 새 아파트를 구매하려면 가능하다면 아파트 가격의 약 2,010,000달러(약 3조 2천억 원)에서 2,510,000달러(약 3조 2천억 원)를 미리 저축해 두는 것이 좋습니다. 

$1,000,000 이상의 합리적인 예산을 세우면 맨해튼에서 원하는 아파트와 콘도를 찾을 수 있습니다. 물론, 숙박 시설이 많아질수록 가격도 올라갑니다. 원하는 조건에 따라 예산 한도를 정하고 숨겨진 보석 같은 집을 찾아 과도한 지출을 피하세요. 정확한 예산을 설정하려면 모기지 담당자나 브로커에게 사전 승인서를 요청하는 것이 가장 좋습니다.  

위치는 어디인가요? 

맨해튼에서 새 아파트를 구매할 때 또 다른 중요한 요소는 바로 위치입니다. 아파트가 위치한 지역은 맨해튼에서의 경험을 좌우하고 콘도나 코업의 가격을 좌우할 수 있습니다. 다양한 성격과 배경을 가진 사람들에게 적합한 지역들이 많이 있습니다.  

예를 들어, 금융 지구 그리고 트라이베카 이 지역은 예산이 넉넉한 부유층과 상류층에게 적합합니다. 호화로운 생활을 즐기고, 5성급 레스토랑에서 식사를 하고, 고급 부티크에서 고가의 옷을 구매하는 것을 즐기는 사람들에게 가장 적합합니다. 이 지역은 기존 부유층과 신흥 부유층 모두의 거주지입니다. 낮에는 활기차고 밤에는 한산하며, 대규모 사무실이 많습니다. 이 지역에는 사무실과 기타 대형 업무용 건물도 많이 있습니다.  

다음과 같은 지역 첼시, 웨스트 빌리지, 그리고 노호 아름다운 예술에 대한 안목을 가진 창의적인 사람들에게 안성맞춤입니다. 이 지역은 모든 문화가 포용적이며, 금융 지구나 트라이베카보다 아파트를 사는 것이 훨씬 저렴합니다. 예술 전시, 다양한 장소, 독특한 레스토랑 등 볼거리와 즐길 거리가 항상 가득합니다. 하지만 주민들이 정교하고 독특하며 생동감 넘치는 예술에 푹 빠져 있기 때문에 아름다운 집들을 찾을 수도 있습니다. 이 지역은 예술과 창의성에 대한 깊은 이해를 가진 사람들뿐만 아니라, 언제든 즐거운 시간을 보내기에도 완벽한 곳입니다. 

그만큼 로어 이스트 사이드 그리고 이스트 빌리지 로어 이스트 사이드와 이스트 빌리지는 거의 24시간 내내 다양한 활동을 즐길 수 있는 신나는 나이트라이프를 찾는 사람들에게 가장 적합합니다. 이 지역에는 바, 라운지, 공연장 등 매일 즐길 거리가 가득합니다. 시끄러울 수 있으므로, 해가 지면 가장 활기차게 느껴지는 야행성 사람들에게 가장 좋습니다. 로어 이스트 사이드와 이스트 빌리지에는 항상 사람들과 어울릴 만한 사람들이 있고, 즐길 거리도 항상 있습니다.  

구매 과정은 어떻게 진행되나요? 

맨해튼에서 집을 구매하는 사람이라면, 경험이 풍부한 구매 전문 에이전트와 협력하는 것이 좋습니다. 구매 전문 에이전트는 주택 판매 수수료를 받기 때문에 무료로 서비스를 제공합니다. 구매 전문 에이전트와 협력하면 아파트와 콘도에서 좋은 조건을 찾는 데 도움을 받아 비용을 절약할 수 있습니다. 이때, 오픈 하우스에 참석하여 각 부동산에 대한 정보와 구체적인 혜택에 대한 정보를 얻으세요. 이렇게 하면 맨해튼에서 새 아파트를 구매할 가능성을 높일 수 있습니다.

또한, 제안 서류를 준비하고 부동산 전문 변호사를 찾는 것이 중요합니다. 맨해튼 아파트는 수요가 많기 때문에 경쟁에서 앞서 나가기 위해 최대한 빨리 제안서를 제출하면 아파트를 낙찰받을 가능성이 가장 높습니다. 양측이 모든 조건에 동의하고 수락할 때까지 제안은 최종적인 것이 아니므로, 여러 아파트에 동시에 제안서를 제출해도 불이익이 없습니다.  

제안이 수락되면 변호사가 귀하를 대신하여 주택 계약서를 협상하고 검토하며, 건축 관련 서류와 최초 2년간의 재무제표를 면밀히 검토합니다. 이 과정이 완료되면 계약서에 서명하고 콘도 또는 코옵에 10% 보증금을 납부할 수 있습니다.  

계약이 완전히 체결되면 모기지 신청서와 감정평가를 요청할 수 있습니다. 은행에서 모기지 약정서를 발급해 주면 콘도, 아파트 또는 코옵 이사회 신청서를 작성할 수 있습니다. 추가 서류와 정보를 최신 상태로 유지하고 중요한 정보를 체계적으로 정리하려면 가능한 한 빨리 건물 신청을 시작하세요. 

협동조합을 구매하는 경우 이사회 면접을 위해 소집되지만, 콘도를 구매하는 경우 건물 측에서 우선 매수권 포기 절차를 거쳐 아파트 매매를 완료할 수 있습니다. 

아파트 계약을 어떻게 마무리하나요? 

맨해튼의 코옵 이사회나 콘도에서 승인을 받으면 아파트 계약이 완료됩니다. 변호사가 보통 변호사 사무실이나 건물 관리 사무소에서 계약 일정을 정해 드립니다. 이제 뉴욕 맨해튼의 새 아파트가 당신의 것입니다! 

일반적으로 콘도의 경우 1~2개월, 코옵의 경우 2~3개월이 소요됩니다. 가능하면 신분증, 소득 명세서, 기타 중요한 서류와 같은 서류를 최대한 준비해 두세요. 이러한 서류를 미리 준비해 두면 아파트 구매 절차를 단축하는 데 도움이 됩니다. 

BARNES New York의 전문가 팀에 연락하여 다음과 같은 혜택을 받으세요. 구매 가격, 거래 수수료 및 운송 비용에 대한 상당한 할인 맨해튼에서 새 아파트를 구매할 때.