NYC 타운하우스 부동산 시장

몇 평방미터를 소유하고 뉴욕 씨띠 여러분 대부분(그리고 저희)의 소망이기도 합니다. 그래서 뉴욕에 있는 이 부동산이 타운하우스, 이 타운하우스는 비교할 수 없는 캐시 도시의 고급 주택가에 가면 우리는 최상급의 사람들, 즉 정상에 도달하게 됩니다. 타운하우스 구매 뉴욕에서 여러분에게 일어날 수 있는 가장 좋은 일은 분명합니다. 그 방법을 알려드리겠습니다.

뉴욕시에서 타운하우스를 구매하기 전에 알아야 할 사항

기본 사항

에이 타운하우스 이다 사가 적어도 한 벽을 다른 주택과 공유하는 경우. 타운하우스는 매우 뉴욕 부동산 시장에서는 드물다 주택 거래의 2%에 불과합니다. 그러나 이러한 유형의 부동산은 종종 훌륭하며 일부는 뉴욕의 부동산 유산 그리고 역사. 역사적인 디테일, 정원, 프라이버시, 수많은 침실과 욕실… 뉴욕처럼 주택이 밀집된 도시에서 종종 비좁다, 타운하우스에 사는 것은 사치 곧 당신이 없이는 살 수 없게 될 것입니다.

크기가 중요합니다!

실제로 뉴욕 타운하우스는 폭과 깊이로 구분됩니다. 폭은 13~25피트(3.9m~7.62m)이며, 대부분의 타운하우스는 17~20피트(4.26m~6m) 범위 내에서 지어집니다. 타운하우스의 폭은 대지 크기, 즉 부지의 면적과 같습니다. 깊이는 크기가 상당히 다양하며, 종종 확대 한 층 또는 여러 층에 걸쳐 있어 전문가의 도움 없이는 정확한 크기를 정확하게 판단하기 어렵습니다. 많은 타운하우스 또한 가지고있다 야외 공간, 집의 앞과 뒤에서. 일반적으로 대부분의 주거 지역뒷마당의 최소 깊이는 30피트(9.1m) 이상입니다.

보시다시피, 타운하우스가 클수록 가치가 높아집니다 공기와 빛이 많을수록 방 사이의 순환이 더 좋아집니다. 넓고 짧은 방은 길고 좁은 방보다 정리하기가 더 쉽습니다.

타운하우스에서 생활하다

뉴욕 타운하우스 소유주는 코옵이나 콘도미니엄과 달리 모든 재산세 , 유지 보수 및 수리 비용을 부담해야 하지만, 건물 관리비를 위한 월 납입금은 없습니다. 타운하우스의 매매는 이사회의 승인을 받지 않습니다. 또한, 소유주 이외의 다른 사람의 사전 승인 없이도 부동산 매매가 제3자에게 양도 될 수 있다는 점에 유의해야 합니다.

세율은 뉴욕시 의회에서 부동산 등급에 따라 매년 결정합니다. 1등급에는 1~3가구 주택이 포함되고, 2등급에는 기타 모든 주거용 부동산이 포함됩니다. 이 세율은 시의회에서 추정한 부동산의 평가 가치에 적용됩니다. 재무부.

NYC에서 타운하우스를 구매할 수 있는 동네

있다 구매할 타운하우스 거의 모든 분야에서 뉴욕 씨띠그러나 일부는 그 측면에서 주목할 만합니다. 지리적 위치 그리고 그들의 명성을 새롭게 합니다. 따라서 어퍼 웨스트 사이드, 사이의 블록 센트럴 파크 1970년 역사상 가장 비싼 판매를 기록한 West와 Columbus. 어퍼 이스트 사이드5번가 근처에 있는데, 가장 비싼 블록은 70번가와 71번가 동쪽 사이에 있습니다. 첼시 구역가장 아름다운 타운하우스는 10번가와 11번가 사이, 서쪽 21번가와 22번가에 위치해 있습니다.

NYC에서 타운하우스 가격은 얼마인가요?

타운하우스의 가격은 건물과 대지 크기 , 위치 및 상태를 포함한 여러 변수에 따라 결정됩니다. 한 동네에서 다른 동네로, 때로는 한 거리에서 다른 거리로 가격이 상당히 변동될 수 있습니다 . 또한, 주변 환경이 매우 중요하며 타운하우스 뒤편, 측면 및 앞면의 주택을 살펴봐야 합니다. 더 비싼 타운하우스는 거리 양쪽에 타운하우스가 줄지어 있는 블록에 있습니다. 그렇지 않은 경우 근처에 소방서, 경찰서 또는 학교가 있거나 더 나쁜 경우 맞은편에 소음과 교통으로 인해 가격이 낮아질 수 있습니다. 마지막으로 맨해튼 의 타운하우스 가격이 일반적으로 수백만 달러에서 시작한다면 아파트보다 평방미터당 가격이 저렴한 경우가 많습니다. 그리고 협동조합 과 달리 마감 후 구매자에게 부과되는 유동성 요구 사항이 없습니다 (대출 기관에서 요구하는 것 제외).