뉴욕 콘크리트는 귀중하다는 것은 누구나 아는 사실입니다. 맨해튼은 뉴욕 전체에서 가장 인기 있는 동네이자 인구 밀도가 가장 높은 지역 중 하나입니다. 뉴욕시의 중심부이기 때문에 부동산 시장, 특히 아파트 시장이 치열한 경쟁을 벌이는 것은 당연한 일입니다. 맨해튼에서 아파트를 구매하려는 분들을 위해 최적의 입지, 가격 견적, 그리고 부동산 시장 동향을 안내해 드리겠습니다.
맨해튼에서 아파트를 구매하세요: 어느 동네가 가장 적합할까요?
맨해튼에서 아파트를 사고 싶을 만한 주요 동네들을 살펴보겠습니다. 맨해튼은 뉴욕의 중심지이며, 다양한 동네와 하위 동네로 구성되어 있으며, 각 동네는 고유한 정체성과 분위기를 가지고 있습니다. 아파트를 사고 싶다면 맨해튼은 당신을 만족시킬 것입니다. 트라이베카 마법같은 전망을 제공합니다 로어 맨해튼, 또는 고층 빌딩 사이의 아름다운 아파트 미드타운 또는 유니언 스퀘어, 중심부에 있는 리모델링된 듀플렉스 그리니치 빌리지, 또는 그 끝, 센트럴 파크 근처에 있는 펜트하우스.
맨해튼 다운타운
맨해튼 다운타운 14번가 아래 지역을 대략적으로 지칭하며, 이후 여러 지역으로 세분화됩니다. 가장 눈에 띄는 지역은 여러 마을입니다. 이스트 빌리지, 웨스트 빌리지, 그리니치 빌리지. 맨해튼 다운타운도 금융 지구FiDi라고도 알려진 이 마을은 마을에서 매우 역사적인 지역으로, 여러 민족 공동체가 자연스럽게 자리 잡은 곳입니다. 중국인 거리예를 들어 리틀 이탈리아, 그리고 덜 알려진 리틀 시리아나 리틀 오스트레일리아 등이 있습니다. 도시에서 가장 오래된 동네 중 하나인 로어 이스트 사이드 중요한 이민자 거주 지역이기도 했습니다.
물론, 소호 많은 예술가들의 로프트와 미술관이 선호하는 지역으로, "주철" 건축 양식으로 유명합니다. 웨스트 스트리트와 브로드웨이를 아우르고 캐널 스트리트로 둘러싸인 "캐널 스트리트 아래의 삼각형"이라 불리는 트라이베카는 맨해튼에서 가장 세련되고 인기 있는 지역 중 하나로 성장했으며, 유명 인사들이 많이 거주하는 것으로 잘 알려져 있습니다.
미드타운 동네
미드타운 지역에는 타임스퀘어, 록펠러 센터, 매디슨 스퀘어 등 뉴욕시의 유명 관광 명소들이 많이 있습니다. 헬스 키친과 가먼트 디스트릭트 또한 다양한 민족 음식 레스토랑과 가로수가 늘어선 거리로 점점 인기를 얻고 있습니다.
허드슨 야드, 첼시 그리고 유목민 또한, 미드타운과 다운타운 사이에 위치해 도시의 활기와 액션에 매우 가까운 훌륭한 동네입니다.
업타운 동네
업타운 동네는 부유하고 주로 주거 지역 센트럴 파크 양쪽에는 고급 주택과 아파트가 즐비합니다. 어퍼 웨스트와 이스트 사이드, 레녹스 힐, 허드슨 하이츠는 모두 "전쟁 전" 건축 양식, 다채로운 공동체, 그리고 풍부한 문화 생활로 찬사를 받는 지역입니다. 이 지역들은 수많은 부티크, 미술관, 5성급 호텔이 있는 번영된 지역에서 누릴 수 있는 여러 가지 이점을 누리고 있습니다.
다각화된 시장
다른 어떤 도시보다 맨해튼 수직으로 지어졌습니다. 이 도시는 최근까지 기록을 보유하고 있었습니다. 세계에서 가장 높은 건물 그리고 인상적인 수의 트렌디한 옥상 엠파이어 스테이트 빌딩이나 반짝이는 스카이라인을 바라보며 혼자 술 한잔 할 수 있는 곳입니다. 끝없이 높은 고층 빌딩에 들어선 아파트와 부동산도 많습니다.
콘도나 협동조합, 고급 로프트, 또는 본섬의 덜 부유한 지역에 있는 저렴한 스튜디오 등 어떤 것을 구매하시든, 귀하의 필요에 맞는 곳을 찾으실 수 있을 것입니다. 맨해튼 부동산 시장은 현재와 과거에도 그랬습니다. 강하고 성장하고 있다, 역사상 어떤 위기와 큰 변동에도 굴하지 않고 견뎌낸 도시에 자리 잡고 있어 탄탄한 투자 가치를 지닙니다. 고밀도 도시 생활의 매력은 어떤 사람들에게는 걸림돌이 될 수 있지만, 그 자체로 완벽한 라이프스타일을 선사합니다. 뉴욕과 같은 도시는 활기찬 문화 예술, 나이트라이프, 공원과 역사적 명소, 그리고 누구나 편안하게 느낄 수 있는 다문화 환경까지 갖추고 있어 매력적입니다.
무슨 가격에? 맨해튼 부동산 시장
다양한 크기와 구조, 그리고 다양한 편의시설을 갖춘 아파트를 찾을 수 있습니다. 발코니, 테라스, 안뜰과 같은 외부 공간은 다른 거주자와 공유하든 개인 공간이든 상관없이 인기가 많으며, 특히 코로나19 이후 대도시 아파트의 대부분 비좁은 실내 공간에서 벗어나 휴식을 취할 수 있는 공간으로 각광받고 있습니다. 건물 옥상에 정원이나 테라스가 있는 것은 특권 당신이라면 그것은 맨해튼에 소중한 것입니다 대가를 치를 준비가 되어 있다: 그러면 잔디, 나무, 정원, 아트리움, 심지어 수영장이나 자쿠지까지 갖춘 옥상을 가질 수 있습니다. 뉴욕 스카이라인만이 한계입니다.
맨해튼 부동산 시장의 경우, 2021년 1분기는 성공적인 것으로 입증되었으며, 중간 매매 가격이 전년 대비 1.4% 상승했습니다.
특히 콘도의 경우, 4분기 만에 처음으로 전년 동기 대비 판매량을 넘어섰고, 원룸 아파트는 모든 규모 아파트 중에서 연간 시장 성장률이 가장 높았습니다. 투룸 아파트가 가장 큰 판매 점유율을 기록했고, 그 뒤를 이어 원룸 아파트가 중간 매매 가격인 1,866,750달러와 1,945,500달러로 2,000달러를 기록했습니다.*
협동조합 주택(Coops)도 비슷한 추세를 보였으며, 봄 봉쇄 조치 해제 이후 판매량이 두 배 이상 증가했습니다. 또한 콘도와 비슷한 시장 점유율을 보였는데, 1베드룸 아파트가 가장 대표적인 판매 점유율을 보였으며 중간 매매가는 67만 달러(약 1조 4천억 원)였고, 2베드룸 아파트는 중간 매매가 120만 4천 달러(약 1조 4천억 원)였습니다.*
부동산 시장이 확대되고 있으며, 맨해튼에서 아파트를 사는 것은 여러 위기에도 불구하고 안정적으로 유지될 수 있었던 강력한 시장에 의존할 수 있다는 장점이 있습니다. 결국 뉴욕은 언제나 뉴욕답게 살아갈 것입니다!
*밀러 사무엘 보고서: 2021년 1분기 맨해튼, 뉴욕 매출
BARNES New York은 맨해튼에서 아파트를 구매하는 부동산 프로젝트를 도와드립니다. 강력한 전문가 팀 부동산이나 라이프스타일에 대한 귀하의 모든 측면을 도와드리겠습니다.
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