Dove dovresti comprare una casa a New York?

Se New York City fosse un paese, avrebbe la decima economia più grande del mondo. C'è un gruppo così diversificato di persone, occupazioni e situazioni di vita che ce n'è davvero per tutti i gusti. Più miliardari vivono a New York che altrove!

L'acquisto di una casa a New York può essere un grande cambiamento per molte persone, soprattutto se non sei abituato alla vita di città o ti stai trasferendo. Può essere spaventoso, ma può anche essere molto eccitante. Scegliere il quartiere giusto può creare o distruggere la tua esperienza a New York, quindi è importante sapere cosa stai cercando e fare le tue ricerche in anticipo.

Con molte case in vendita a New York, scegliere quella giusta può essere difficile. I cinque distretti sono tutti drammaticamente diversi, e ancor di più i singoli quartieri all'interno. Ecco alcune opzioni per coloro che vogliono acquistare una casa a New York, a prescindere dal lato della medaglia da cui vieni, che sia nel mezzo dei lussureggianti e splendidi grattacieli di Central Park, o qualcosa di più modesto per farti salire sul tuo piedi.

Dov'è il miglior alloggio di lusso a New York?

A New York City, l'Upper West Side, così come l'Upper East Side, sono un paio dei posti più ricercati in cui vivere e i luoghi più ambiti in cui acquistare una casa a New York. Questi due quartieri sono tra le zone più ambite e ricche della città e ospitano anche alcuni degli edifici più iconici di New York.

Entrambi si trovano nel comune di Manhattan. Il prezzo medio di vendita tra i due quartieri è di circa $1.300.000, ma una casa a schiera è che quei quartieri possono costare circa $8 milioni.

Com'è vivere nell'Upper West Side?

Central Park confina con il Upper West Side di Manhattan a est e del fiume Hudson a ovest. Ovest 59_^ns Street è sul lato sud e West 110_^ns La strada si trova a nord. È stato a lungo il luogo in cui risiedono i newyorkesi più ricchi, con il prezzo medio delle abitazioni attualmente a $1.5M. Lungo Central Park West si trovano alcuni dei condomini più lussuosi, molti dei quali hanno ospitato celebrità famose.

Ci sono numerosi luoghi in cui i residenti possono uscire e godersi la natura, con Central Park sul lato est, insieme a Riverside Park vicino al fiume Hudson. Riverside Park fa parte della Manhattan Waterfront Greenway, una pista ciclabile e una passerella che circonda il lungomare di Manhattan. Il parco è lungo 4 miglia, che si estendono da 72^nd strada al 158^ns strada, e arriva fino in fondo all'acqua. È una bellissima zona panoramica per rilassarsi, godersi la vita all'aria aperta e allontanarsi dal trambusto della città.

L'Upper West Side è un centro di cultura, intelletto, arte e storia diversi. Ospita l'American Museum of Natural History, il Beacon Theatre, il Lincoln Center for the Performing Arts e molto altro. Ci sono anche innumerevoli ristoranti, caffè e trattorie. Alcuni dei locali preferiti includono City Diner al W. 90^ns street & Broadway, Cafe Luxembourg a 200 W 70^ns St e Bar Boulud al 1900 di Broadway, solo per citarne alcuni. C'è un assortimento così vario che troverai sicuramente qualcosa per tutti.

Che ne dici dell'Upper East Side?

Ancora un altro dei quartieri più prestigiosi di New York, il Upper East Side è circondato da 96^ns Strada sul lato nord, East River a est, 59^ns Street sul lato sud e Fifth Avenue a ovest. Sebbene i prezzi siano più o meno simili, è leggermente più piccolo di sua sorella a ovest e ha alcuni sottoquartieri, noti come Lenox Hill, Yorkville e Carnegie Hill.

Forse il più interessante dei sottoquartieri è Yorkville, che un tempo era conosciuto come Kleindeutschland, o "Piccola Germania". Gran parte del suo passato non è più evidente, ma la storia rimane. Ci sono ancora alcuni ristoranti tedeschi e mercati intorno che sono sopravvissuti nel corso dei decenni.

Molti nomi politici famosi hanno vissuto in questa sezione di New York, inclusi Roosevelt, Kennedy e Trump, oltre a celebrità come Woody Allen, Lady Gaga e Mariah Carey. È stata anche l'ambientazione di molti film, libri e programmi TV.

L'architettura è davvero qualcosa da ammirare in questa zona, in particolare su 62^nd Street, piena di case in arenaria, grandi scale e palazzi. Per gli appassionati di storia, il Museum Mile lungo la Fifth Avenue è assolutamente da vedere. Comprende istituzioni come il Museum for African Art, il Metropolitan Museum of Art, il Cooper Hewitt Smithsonian Design Museum e molti altri.

Che aspetto hanno le case nel West Village?

West Village si trova a ovest del Greenwich Village, delimitato da Greenwich Avenue fino al fiume Hudson. Il quartiere è famoso per la sua cultura e atmosfera boema ed è stato sede di nuovi movimenti e idee storiche, in particolare politiche, artistiche e culturali.

La maggior parte delle case, come la stragrande maggioranza di Manhattan, sono villette a schiera del XIX secolo, con la tipica pietra arenaria, scale in ghisa e scale antincendio. A luglio 2022, il prezzo medio di vendita di una casa a schiera nel West Village è $8.200.000*.

Dov'è l'alloggio più conveniente a New York?

Se alloggi di lusso di prestigio non sono il tuo forte, potresti essere alla ricerca di qualcosa di un po' più basso. Mentre il prezzo medio complessivo dell'acquisto di una casa a New York può sembrare alto, ci sono alcune aree in cui è esponenzialmente più conveniente. Inoltre, i nuovi sviluppi a New York porteranno alla fine a una maggiore disponibilità nelle aree ad alto interesse.

Se vuoi comunque comprare una casa a New York, puoi esplorare zone un po' più lontane dalla città, come Brooklyn e Queens, o anche Long Island, che offrono molte più opzioni come villette a schiera e casette e un po' più spazio. Può essere un po' lontano dalla città, il che, a seconda del tuo stile di vita, può essere un vantaggio o un inconveniente. Possedere un'auto, ad esempio, potrebbe essere più facile se ti allontani un po' dal centro città.

*Dati da Scavi urbani

Come può funzionare BARNES per te?

Sfortunatamente, a causa dell'aumento dei costi della manodopera e dei materiali di costruzione, molte aziende semplicemente non possono permettersi di costruire qualcosa di meno che costoso. Questa è un'ottima notizia per coloro che cercano un alloggio di prim'ordine, ma può essere una lotta per coloro che cercano di sbarcare il lunario.

Ci sono anche centinaia di vecchi edifici a New York che, con un po' di cure amorevoli, potrebbero essere facilmente ricostruiti per alloggi a prezzi accessibili o trasformati in costose case a schiera. Le ossa delle proprietà degli anni '60 e '70, o anche più vecchie, sono ancora buone, anche se possono sembrare obsolete. Tuttavia, sono ben costruiti e, con un piccolo ritocco, le possibilità sono infinite.

Dall'altro lato, il trend delle abitazioni di lusso continua a salire, aumentando la domanda. Per maggiori informazioni sui posti migliori da trovare alloggi di lusso, o per comprare casa a New York, assicurati di contattare BARNES New York per parlare con un professionista.