Qual è il prezzo delle case nel Queens?

Vuoi saperne di più sul prezzo delle case nel Queens? Quando si decide dove vivere, il costo è un fattore importante da considerare. L'acquisto di una casa è un investimento enorme, quindi è importante avere un'idea dei prezzi per un'area specifica. New York ha una reputazione per i piccoli appartamenti con affitti alti, ma non è così ovunque. Ci sono molte case, appartamenti di dimensioni decenti, condomini e altro in vendita nel Queens.

Queens affonda le sue radici nel 1600, quando fu fondata come una delle contee originarie della Provincia di New York. Da questi umili inizi, da allora è esploso in crescita e popolazione. Il Queens è attualmente la seconda contea più popolosa dello stato di New York, il che la rende anche il secondo distretto più grande di tutta New York City.

Qual è lo stato del mercato immobiliare del Queens?

Nel 2020, il mercato immobiliare del Queens ha rallentato. Tuttavia, non si è mai fermato del tutto, il che ha consentito una rapida ripresa e una rapida crescita. Nel primo trimestre del 2021, il prezzo medio di vendita era la metà di quello dell'anno precedente. Il mercato è quindi esploso, con il prezzo di vendita medio del secondo trimestre del 2021 più del doppio rispetto all'anno precedente. La mediana è scesa di circa $200.000 per i restanti due trimestri, ma i prezzi erano ancora molto più alti rispetto al 2020.

Nel 2020 ci sono state un totale di 9.857 transazioni immobiliari durante l'intero anno. La maggior parte delle transazioni si è verificata nel quarto trimestre, con 3.179, e il minor numero di transazioni, 1.610, è avvenuta nel quarto trimestre. Al contrario, nel 2021 sono state registrate 14.922 transazioni immobiliari. Il trimestre 1 ha visto il minor numero, con 3.282, e il trimestre 3 ha visto di più, con 4.350. Anche quando il mercato immobiliare del Queens era al minimo, è riuscito a eclissare il mercato del 2020.*

A maggio 2022, il prezzo medio di vendita nel Queens era $545.000, con un prezzo di $615 per piede quadrato e 1.064 transazioni, mentre il secondo trimestre del 2022 ha visto 4.178 vendite, un 18,8% anno su anno.

La pandemia ha fatto sì che molte persone rimanessero bloccate nelle loro case per lunghi periodi di tempo. Questo ha dato alle persone una nuova prospettiva sui loro spazi e ha allontanato la domanda da luoghi affollati come Manhattan e verso luoghi più aperti come il Queens. I piccoli appartamenti non sono più preferibili poiché essere messi in quarantena all'interno di un piccolo spazio può diventare rapidamente scomodo. Di conseguenza, la domanda di case di lusso in vendita nel Queens è aumentata, il che ha fatto aumentare i prezzi in tandem. Il prezzo medio di vendita delle case nel Queens a maggio è stato di $798.000, in aumento di 6% anno su anno, mentre i prezzi delle cooperative e dei condomini sono scesi di 3%, mostrando la necessità di più spazio e appartamenti meno angusti e confinati.

Il Queens è il quarto distretto più costoso di New York City. Questo, insieme ai suoi bei quartieri e alla diversità culturale, ha fatto crescere la domanda di alloggi nel Queens anche prima della pandemia e solo nel 2021 la domanda ha raggiunto nuovi livelli. Di conseguenza, i prezzi delle case sono aumentati e gli affitti stanno aumentando.

*Dati da PropertyShark

Qual è il posto migliore per cercare immobili nel Queens?

Quando si cerca di acquistare immobili, ci sono molti quartieri diversi tra cui scegliere. Se stai cercando appartamenti in vendita nel Queens, prendi in considerazione la possibilità di cercare Astoria. Con la sua forte influenza greca, un piccolo Egitto e un'abbondanza di aziende a conduzione familiare, Astoria si rivela una scelta allettante. Ciò è ulteriormente aggravato dalla combinazione di alloggi economici e di fascia alta e da una crescente reputazione per la cucina raffinata. I prezzi delle case qui vanno da $250.000 a ben oltre $2 milioni. C'è un posto per te qui, non importa il tuo budget.

Quando cerchi condomini o cooperative, Città di Long Island e Jackson Heights balza alla mente. Jackson Heights ha zone residenziali tranquille e storiche, come l'Historic District, e aree commerciali più frequentate che offrono al quartiere una vivace vita notturna. Può essere affollato, ma c'è una varietà di diversi ristoranti culturali provenienti da luoghi come il Tibet e l'India che ne valgono la pena. I prezzi delle case qui vanno da $300,00 a meno di $1,500,000. Long Island City può essere tranquilla durante il giorno, ma ha anche una vivace vita notturna con concerti, mercatini del fine settimana e cocktail bar. Con un passato di industrialismo e nuove aggiunte moderne, i grattacieli di lusso della città hanno ciascuno il proprio stile unico. I prezzi delle case qui tendono ad essere più vicini a $1 milione, con la maggior parte più alti.

Se l'obiettivo è il lusso, Proprietà della Giamaica, una sottosezione del quartiere più ampio della Giamaica, e Giardini di Forest Hills sono le scelte migliori. Jamaica Estates è un bellissimo quartiere con un mix diversificato di culture. I panorami mozzafiato della città colorata, l'architettura elaborata e le splendide strade alberate significano che le case qui hanno un prezzo compreso tra $1.000.000 e $3.000.000. Forest Hills Gardens è anche uno dei quartieri più costosi del Queens. I tranquilli quartieri residenziali circondati da parchi e giardini hanno un facile accesso al West Side Tennis Club, con conseguenti prezzi delle case che possono essere piuttosto stravaganti. Sebbene tu possa trovare case di tutti i prezzi, molte sono vicine o superiori a $1.000.000, con alcune quasi $4.000.000.

Cosa considerare quando si cerca nel Queens?

Quando guardi gli immobili nel Queens, sapere cosa stai cercando ti aiuterà a dettare i prezzi che dovresti aspettarti. Quando si osservano i quartieri, le case in genere variano tra oltre $200.000 e $4.000.000. Questa vasta gamma mostra quanto sia diverso il Queens.

Con case più convenienti che si trovano a Jackson Heights e Astoria e offerte molto più costose a Jamaica Estates, Long Island City e Forest Hills Gardens, c'è un posto nel Queens per il tuo budget. Tuttavia, ci sono molti altri quartieri da considerare. Ognuno offre culture, punti di vista, servizi e altro ancora diversi.

Le porzioni occidentali del Queens hanno spiagge e proprietà fronte mare. Luoghi come Astoria e Flushing sono ricchi di musei e cultura. Altri quartieri sono pieni di alberi. Ognuno di loro ha un mix unico di culture. Che tu stia cercando una proprietà tranquilla e costosa o un appartamento in una città frenetica, il Queens ha qualcosa per suscitare il tuo interesse. Se stai cercando uno spazio da chiamare tuo, BARNES New York può aiutarti a guidarti.