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Perché acquistare un nuovo complesso residenziale a New York City?

I nuovi sviluppi a New York stanno ridefinendo il mercato immobiliare della città, offrendo agli acquirenti comfort moderni, flessibilità finanziaria e un'esperienza di vita senza pensieri.

A differenza delle proprietà più vecchie, i nuovi condomini di sviluppo offrono il vantaggio di una manutenzione minima e la libertà di personalizzare il tuo spazio. Con opzioni di finanziamento competitive e meno restrizioni rispetto alle cooperative, questi sviluppi soddisfano una vasta gamma di acquirenti. Con l'aumento della domanda, i primi acquirenti possono anche beneficiare di prezzi iniziali più bassi, rendendo i nuovi sviluppi un'opportunità di investimento interessante.

I vantaggi dell'acquisto in un nuovo sviluppo in città

I nuovi sviluppi a New York offrono una serie di vantaggi che attraggono un ampio spettro di acquirenti, in particolare coloro che cercano comfort moderni e flessibilità finanziaria. I nuovi edifici di sviluppo, in particolare quelli strutturati come condomini, rappresentano un punto di ingresso più accessibile nel competitivo mercato immobiliare di New York. A differenza degli edifici cooperativi, noti per i loro rigorosi processi di verifica e requisiti finanziari, i condomini in genere consentono finanziamenti fino a 80%, con alcune proprietà fuori Manhattan che possono ospitare anche finanziamenti fino a 90%. Questa flessibilità nel finanziamento rende i condomini un'opzione attraente per molti acquirenti.

Accesso più facile

Un altro vantaggio significativo dell'acquisto in un condominio di recente costruzione è la relativa facilità con cui si può gestire e vendere la proprietà. A differenza delle cooperative, che spesso impongono rigide regole sulla sublocazione e la vendita, i condomini in genere consentono ai proprietari di affittare o vendere le loro unità in qualsiasi momento senza dover affrontare sanzioni finanziarie. Questa flessibilità può essere particolarmente allettante per gli investitori o per coloro che potrebbero aver bisogno di trasferirsi in futuro.

Possibilità di negoziazione

Per i primi acquirenti, c'è anche la possibilità di assicurarsi unità a un prezzo più basso. In genere, gli sviluppatori devono avere almeno 51% delle loro unità sotto contratto per attrarre sia i finanziatori che gli acquirenti aggiuntivi. Questo requisito spesso porta a prezzi più competitivi all'inizio del processo di vendita, offrendo un'opportunità di risparmi significativi. Tuttavia, con l'aumento della domanda, i prezzi elencati nel piano di offerta possono essere modificati, spesso portando ad aumenti di prezzo nel tempo.

Tranquillità mentale

Oltre ai vantaggi finanziari, i nuovi sviluppi a New York offrono spazi abitativi moderni che eliminano la necessità di ampie ristrutturazioni, che possono essere un processo costoso e dispendioso in termini di tempo. Invece di affrontare le potenziali insidie di una ristrutturazione radicale in un condominio di seconda mano, agli acquirenti di nuovi sviluppi viene presentata una tela bianca. Uno spazio fresco in cui possono personalizzare la propria casa con modanature, scaffalature e altre personalizzazioni senza la necessità di importanti lavori strutturali.

Servizi

Inoltre, i nuovi sviluppi spesso sono dotati di una serie di comfort progettati per migliorare la qualità della vita dei residenti. Caratteristiche come piscine, palestre, spazi all'aperto, sale per eventi, sale posta dedicate e personale a disposizione sono comuni in questi edifici. Forniscono un livello di comodità e lusso che è difficile trovare in proprietà più vecchie. Questi comfort non solo migliorano la vita quotidiana, ma aumentano anche il valore a lungo termine della proprietà.

Riepilogo

I nuovi sviluppi a New York offrono una combinazione avvincente di flessibilità finanziaria, spazi abitativi moderni e comfort di lusso. Che tu sia un acquirente alle prime armi o un investitore, queste proprietà rappresentano un'opportunità unica per entrare nel mercato immobiliare di New York con sicurezza e stile.

Se stai cercando un'agenzia immobiliare di lusso a New York, dai un'occhiata a BARNES New York per vedere le case, i condomini e gli appartamenti di lusso che vendiamo in tutto lo stato di New York.  

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FACC – Festa del Beaujolais Nouveau

Il 21 novembre, BARNES New York ha avuto il piacere di essere uno sponsor Bronze della festa FACC Beaujolais Nouveau organizzata dalla Camera di Commercio Franco-Americana.

Gli ospiti hanno potuto gustare un ricco buffet di formaggi e salumi, uno stand di cioccolato di zChocolate, una postazione salata e una varietà di dessert, accompagnati da una selezione di bevande. L'evento ha offerto musica dal vivo, un wine bar aperto, networking festivo e una lotteria per biglietti di andata e ritorno in classe business di Air France.

È stata un'occasione imperdibile per il team di BARNES New York di entrare in contatto con i membri della FACC, instaurare nuove relazioni commerciali e celebrare l'iconico vino Beaujolais Nouveau, disponibile solo in questo periodo speciale dell'anno.

Parlando di immobili a New York con Vince Rocco – Acquirenti internazionali stranieri

Due settimane fa, il nostro managing partner Yann Rousseau ha avuto il piacere di essere ospite del rinomato podcast immobiliare "Talking New York Real Estate with Vince Rocco". Questo episodio si è concentrato sugli acquirenti internazionali stranieri.

Yann Rousseau ha avuto la possibilità di parlare del suo background e delle sue esperienze, e di come lo hanno portato al suo ruolo di managing partner presso BARNES New York. Ha anche parlato delle tendenze che sta vedendo negli acquirenti internazionali nella grande mela: cosa stanno cercando e in quali aree.

Mentre le vendite internazionali portano investimenti significativi alla città, scatenano anche discussioni su convenienza e accesso al mercato per gli acquirenti locali. Mentre il mercato immobiliare di New York continua a evolversi, gli investimenti esteri probabilmente rimarranno una componente chiave, seppur a volte controversa, del panorama immobiliare della città. Con ospiti Matthew Melinger di Brown Harris Stevens, Michael Holt di Compass e Bruce Cohen di Cohen & Frankel Law.

BARNES New York alla NYC Real Estate Expo – 16 ottobre 2024

BARNES New York ha avuto il piacere di essere sponsor Platinum dell'annuale NYC Real Estate Expo.

L'edizione di quest'anno della NYC Real Estate Expo si è tenuta mercoledì 16 ottobrens, 2024 presso il New York Hilton Midtown, e BARNES New York, insieme a BIM Property Management, ha avuto l'onore di essere sponsor Platinum con due stand dove il nostro team ha avuto la possibilità di incontrare colleghi e professionisti del settore immobiliare.

Il presidente di BARNES, Thibault de Saint Vincent, è stato invitato come relatore ospite nella sala principale insieme a Vince Rocco, per una conversazione riguardante il settore immobiliare di lusso internazionale. È stato seguito da Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York, che ha partecipato a un panel con colleghi del settore (Stefani Berkin di R New York, Nile Lundgren di SERHANT, Nikki Field di Sotheby's International Realty, Alexander Zakharin di Nest seekers International ed Eric Benaim di Modern Spaces) sul tema: "Previsioni del mercato immobiliare di New York: cosa aspettarsi".

Joachim Gruet, agente immobiliare presso BARNES New York, ha avuto l'onore di essere l'oratore principale alla Bryant Room, dove ha presentato relatori ospiti e argomenti di conversazione.

La NYC Real Estate Expo è un evento annuale che riunisce professionisti del settore immobiliare e il pubblico in generale da tutto il paese. L'edizione di quest'anno ha visto la partecipazione di 225 venditori, 150 relatori e ha registrato oltre 12.000 partecipanti.

BARNES Squadra di New York
Il presidente di BARNES, Thibault de Saint Vincent, in conversazione con Vince Rocco.
Stand BARNES NY e BIM alla NYC Real Estate Expo
Il socio amministratore di BARNES NY, Yann Rousseau, realizza un podcast con Vince Rocco
Squadra di BARNES NY
Yann Rousseau, socio amministratore, a una tavola rotonda alla NYC Real Estate Expo.

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Comprendere lo scambio 1031: uno strumento potente per gli investitori immobiliari

Uno scambio 1031, che prende il nome dalla Sezione 1031 dell'Internal Revenue Code degli Stati Uniti, è una strategia che consente agli investitori immobiliari di differire il pagamento delle imposte sulle plusvalenze su una proprietà di investimento quando viene venduta, a condizione che un'altra proprietà "simile" (a fini di investimento) venga acquistata con il profitto ottenuto dalla vendita. Questo differimento fiscale può essere uno strumento potente per gli investitori che cercano di far crescere il proprio portafoglio immobiliare senza l'immediato onere fiscale.

Cos'è uno scambio 1031?

In parole povere, uno scambio 1031 consente a un investitore di vendere una proprietà, reinvestire (parte o tutto) il ricavato in una nuova proprietà e differire le imposte applicabili sulle plusvalenze. Il vantaggio principale è la possibilità di utilizzare l'intero importo del ricavato della vendita per acquistare una nuova proprietà, aumentando così potenzialmente il potere d'acquisto dell'investitore.

Requisiti chiave per uno scambio 1031

  1. Proprietà simili: Le proprietà coinvolte nello scambio devono essere "simili", ovvero devono essere della stessa natura o carattere, anche se differiscono per grado o qualità. Per quanto riguarda gli immobili, la maggior parte delle proprietà sono considerate simili tra loro. Sono escluse le residenze primarie, così come le proprietà "fix-and-flip".
  2. Regole di tempistica:
    1. Periodo di identificazione: L'investitore ha 45 giorni di tempo dalla data di vendita dell'immobile originale per individuare potenziali immobili sostitutivi.
    1. Periodo di cambio: L'investitore deve completare l'acquisto dell'immobile sostitutivo entro 180 giorni dalla vendita dell'immobile originale.
  3. Intermediario qualificato: Lo scambio deve essere facilitato da un intermediario qualificato che detiene i fondi tra la vendita della proprietà originale e l'acquisto della proprietà sostitutiva.
  4. Requisiti del titolo: Il titolo della nuova proprietà deve essere intestato allo stesso nome della proprietà venduta.

Vantaggi di uno scambio 1031

  • Differimento fiscale:Il vantaggio più significativo è il differimento delle imposte sulle plusvalenze, che consente di reinvestire più capitale.
  • Diversificazione del portafoglio:Gli investitori possono utilizzare gli exchange 1031 per diversificare i propri investimenti, investendo in diverse tipologie di immobili o in diverse posizioni geografiche.
  • Aumento del potere d'acquisto: Differendo le tasse, gli investitori possono utilizzare l'intero importo ricavato dalla vendita per l'acquisto di nuovi immobili.

Caso di studio: da affitto monofamiliare a proprietà commerciale

Diamo un'occhiata a un caso di studio per capire come funziona in pratica uno scambio 1031.

Scenario: Jane possiede una proprietà monofamiliare in affitto che ha acquistato per $200.000 dieci anni fa. La proprietà è aumentata di valore e ora vale $400.000. Jane vuole vendere questa proprietà e acquistare una proprietà commerciale per generare un reddito da locazione più elevato.

  • Vendere la proprietà originale: Jane vende la sua casa monofamiliare in affitto per $400.000. Normalmente, dovrebbe pagare l'imposta sulle plusvalenze sul profitto di $200.000 (la differenza tra il prezzo di vendita e il prezzo di acquisto originale; potrebbe essere necessario tenere conto anche dell'ammortamento fiscale della proprietà).
  • Identificazione della proprietà sostitutiva: Entro 45 giorni dalla vendita, Jane individua un immobile commerciale del valore di $500.000 come sua proprietà sostitutiva.
  • Utilizzo di un intermediario qualificato:Jane si avvale di un intermediario qualificato per detenere i $400.000 ricavati dalla vendita della sua casa monofamiliare in affitto.
  • Completamento dell'acquisto: Entro 180 giorni, Jane utilizza i $400.000 detenuti dall'intermediario e altri $100.000 di tasca propria per acquistare l'immobile commerciale.

Risultato: Jane completa con successo uno scambio 1031. Rinvia il pagamento dell'imposta sulle plusvalenze sul profitto di $200.000 dalla vendita del suo affitto monofamiliare e reinveste l'intero importo in una proprietà commerciale di valore più elevato. Ciò le consente di sfruttare il differimento fiscale per generare potenzialmente maggiori entrate da locazione e continuare a far crescere il suo portafoglio immobiliare.

Conclusione

Lo scambio 1031 è uno strumento prezioso per gli investitori immobiliari che cercano di differire le tasse e massimizzare il loro potenziale di investimento. Comprendendo le regole e sfruttando i vantaggi, investitori come Jane possono far crescere strategicamente i loro portafogli, diversificare i loro investimenti e aumentare il loro potere d'acquisto. Consulta sempre un consulente fiscale o un intermediario qualificato per garantire la conformità con i requisiti specifici e ottimizzare i vantaggi di uno scambio 1031. 

BARNES New York ha già assistito diversi clienti con i loro sforzi 1031 e può quindi aiutarti con l'intero processo e assisterti nell'abbinamento con i partner giusti. Non esitare a contattarci per ricevere ulteriori informazioni.

Brainstorming di team aziendali esecutivi professionisti durante le riunioni per pianificare progetti di investimento, lavorare su strategie aziendali, dialogare con i partner e consultare i collaboratori.

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Come diventare un agente immobiliare di lusso a New York?

New York è una delle migliori aree e stati per essere un agente immobiliare. Sebbene ci siano molti tipi diversi di agenti immobiliari nella zona, essere un agente immobiliare di lusso è il migliore perché puoi ottenere commissioni più alte dalle vendite poiché lavori per proprietà di alto valore e lavori anche con una clientela di alto livello.

Questa guida illustrerà tutti i passaggi e i dettagli necessari per iniziare a lavorare come agente immobiliare di lusso a New York.  

Come si lavora per le agenzie immobiliari a New York?  

Ci sono molti passaggi diversi che devi seguire prima di poter iniziare a lavorare nel settore immobiliare. Come agente immobiliare di lusso, ci sono anche alcune cose aggiuntive che devi fare. Ecco una rapida ripartizione delle cose su cui iniziare a lavorare: 

  1. Diventa un agente immobiliare autorizzato. È meglio ottenere la patente a New York, altrimenti dovrai cambiarla se l'hai ottenuta in un altro stato.  
  1. Fai un po' di esperienza. Assicurati di acquisire esperienza specificatamente nella parte di lusso del settore immobiliare. Prima di entrare nel mercato del lusso, però, assicurati di imparare le vendite di base, poiché queste competenze ti serviranno una volta che inizierai ad acquisire clienti e a concludere vendite.  
  1. Trova un acquirente di lusso. Scopri dove gli individui con un patrimonio netto elevato nella tua comunità tendono a trascorrere il loro tempo e poi fai networking lì. Assicurati che le conversazioni siano naturali e non solo su immobili, cercando di saperne di più sul loro background per trovare ciò che si adatta alle loro esigenze.  
  1. Scopri le esigenze dei tuoi clienti di fascia alta. I tuoi clienti di alto livello che cercano case di lusso potrebbero non avere le stesse esigenze di altri clienti. Spesso hanno bisogno di maggiori informazioni su vari argomenti. Ad esempio, vorrai saperne di più sulla pianificazione ereditaria, sulle assicurazioni, sulla riservatezza dei beni, sulla proprietà comune, sulla valutazione dei beni e su servizi bancari e prestiti.  
  1. Assicurati di essere un'autorità su tutti gli argomenti giusti. Vuoi che i tuoi clienti di fascia alta si fidino di te. Assicurati di sapere come promuoverti bene. Usa il tempo libero per istruirti in modo da conoscere tutte le risposte alle loro domande non appena si presentano. 
  1. Ottieni una certificazione per case di lusso. Questo è un corso speciale per coloro che vogliono occuparsi solo di vendite di fascia alta. Questo corso di certificazione ti insegnerà molte cose diverse, tra cui come elencare case di lusso, come promuoverti sul mercato delle case di lusso, come lavorare con clienti con un patrimonio netto elevato e come mostrare correttamente le proprietà di lusso.  

Utilizzare l'inserzione di lusso scadutas. Trova un annuncio di lusso scaduto e non venduto. Puoi quindi andare dal venditore e suggerirgli un modo per commercializzarlo meglio per provare a concludere una vendita. Molti di questi clienti ti lasceranno volentieri andare e fare il lavoro per loro perché sono stanchi di cercare di venderlo da soli. Assicurati di avvicinarti a loro con sicurezza e mostra la tua esperienza.  

Come posso diventare un agente immobiliare a New York? 

Il modo migliore per diventare un agente immobiliare a New York è ottenere la licenza immobiliare. Prima di farlo, dovrai completare un corso di 77 ore approvato dal Segretario di Stato.  

Una volta completato il corso, puoi sostenere l'esame di licenza. Una volta ottenuta la licenza, puoi iniziare a lavorare come agente immobiliare autorizzato per un'agenzia immobiliare.  

Riepilogo

Diventare un agente immobiliare di lusso è una carriera redditizia, divertente e gratificante. Devi solo seguire i passaggi giusti per assicurarti di ottenere la licenza e di avere abbastanza esperienza nel settore per poter commercializzare bene te stesso e le case.  

Se stai cercando un'agenzia immobiliare di lusso a New York, dai un'occhiata a BARNES New York per vedere le case, i condomini e gli appartamenti di lusso che vendiamo in tutto lo stato di New York.  

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Perché dovresti comprare una casa a Montauk?

Se stai pensando di vivere nella regione degli Hamptons a New York, probabilmente dovrai prevedere il tuo budget per trovare una casa e renderla tua. Non è raro che le persone spendano milioni e milioni di dollari quando cercano case o ville di lusso. 

La zona di Montauk è una zona di lusso, ma in realtà è solitamente più conveniente rispetto ad altre parti degli Hamptons. E presenta un sacco di location ed eventi che non puoi trovare da nessun'altra parte, comprese altre parti degli Hamptons.  

Per queste ragioni, e molte altre, molte persone si stanno riversando a Montauk e sperano di chiamarla casa negli anni a venire. La popolarità di questa località è salita alle stelle nell'ultimo decennio, ed è diventato sempre più difficile acquistare una casa a Montauk. Ciò è particolarmente vero per chiunque cerchi case di lusso, ville di lusso e ville di lusso a Montauk. 

La verità è che se speri di comprare una casa a Montauk, c'è molte cose che devi sapere. È necessario avere familiarità con la zona, le attività commerciali, gli eventi e tutte le cose di cui essere consapevoli quando si acquista una casa ed si esplora la zona. Fortunatamente, la nostra guida può darti accesso a tutto ciò che devi sapere su Montauk e sul particolare mercato immobiliare lì.  

Quanto costa vivere a Montauk? 

Sebbene Montauk possa essere considerata una zona più conveniente in cui vivere negli Hamptons, devi comunque tenere in considerazione il tuo budget. A partire dal Q2 2024, il prezzo medio delle case a Montauk era di circa $1.800.000 secondo il Rapporto di mercato di Samuel Miller. Ciò include località nei quartieri più famosi, come East Great Plains, South New London, Taftville e altri.  

Le case negli Hamptons non sono sul mercato a lungo. Di solito vengono vendute circa 130 giorni dopo essere state messe in vendita, il che dimostra l'interesse per questa regione. E non ci sono nemmeno troppe case in vendita, con circa 73 annunci sul mercato a partire dal Q2 2024. 

Vivere a Montauk non è economico, ma è una parte degli Hamptons molto più conveniente rispetto ad altre come South Hamptons, East Hamptons e altre ancora. Questa è una delle caratteristiche più attraenti per molti quando si tratta di Montauk. 

Perché acquistare una casa a Montauk? 

Avrai sempre qualcosa di divertente, unico e speciale da fare quando vivrai a Montauk. Anche le persone che non vivono nella zona a volte percorrono grandi distanze per poter godere delle attività commerciali e degli eventi che si trovano solo a Montauk.

Se questa parte del paese sarà la tua nuova casa, devi essere consapevole delle cose che sperimenterai. C'è molto che manterrà le tue giornate - e le tue notti - impegnate ed emozionanti.

Dai bar locali alle caffetterie, alle feste sulla spiaggia e ai parchi, Montauk ha davvero qualcosa per tutti se sai cosa cercare e dove trovarlo.  

Cibo 

Non hai mai mangiato una pizza come quella che troverai da Robert's Montauk, noto per la sua pizza cotta nel forno a legna, i deliziosi drink e l'ampio bar. Questo è da tempo uno dei ristoranti più popolari della zona, e anche per buone ragioni.  

Se stai cercando la deliziosa cucina direttamente dall'Uruguay, Marram sarà giusto per te e ti offrirà una serie di deliziosi piatti a rotazione giornaliera con le carni deliziose e le verdure arrosto.  

Pochi ristoranti lasceranno un ricordo duraturo come quello di Montauket, che offre piatti americani e musica dal vivo con una vista meravigliosa proprio sull'acqua. Ammirate il tramonto, sorseggiate qualche birra locale e ammirate la baia. Quando mangerete il vostro pasto a Montauket, vi renderete conto che la vita non potrebbe essere migliore di così.  

All'aperto 

Se stai cercando qualcosa da fare all'aria aperta a Montauk, allora sei fortunato. Non ci sono solo una o due cose da fare in quest'area, in effetti c'è così tanto da fare che ti sembrerà di non avere mai abbastanza tempo per fare tutto.  

Naturalmente, potresti passare giorni e giorni a rilassarti sulle spiagge di Montauk, ma c'è molto di più da fare. Ad esempio, puoi fare un tour unico del faro di Montauk in bicicletta, oppure puoi esplorare la storia della zona e passeggiare tra edifici classici che hanno più di 100 anni.  

Vuoi conoscere da vicino le foche che vivono nella zona? Che ne dici di fare una crociera sull'acqua mentre il sole tramonta? Magari goderti un concerto all'aperto con un delizioso bicchiere di vino insieme ad amici e familiari? Tutte queste cose sono possibili a Montauk. Ci sono molte attività annuali e annuali che piacciono alle persone che si trasferiscono nella zona.

Riepilogo

Montauk è nota per la sua bellezza di fronte alla spiaggia che non ha eguali, persino in altre zone degli Hamptons. È davvero una regione bellissima e pittoresca che vale la pena di vivere. Ma se speri di trovare una casa o una villa di lusso che possa essere tua a Montauk, devi assicurarti di rivolgerti solo agli esperti. Da BARNES New York, troverai un team che conosce bene il mercato, cosa cercare, cosa evitare e cosa tenere a mente nel mercato immobiliare di lusso. Contattaci oggi per discutere del tuo futuro e di ogni possibile trasferimento a Montauk e oltre.  

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Perché dovresti comprare un appartamento a Sunnyside? 

Se stai cercando una nuova casa nel Queens, potresti considerare i vari quartieri della zona. Sunnyside si trova nella parte occidentale del distretto ed è diventato un luogo popolare in cui vivere nel corso degli anni. 

Se stai cercando una casa in vendita nel Queens o qualsiasi tipo di immobile a Sunnyside, continua a leggere. Il Queens è un quartiere diversificato che ospita diverse culture. Per non parlare del fatto che potrebbero esserci ancora un sacco di camion di cibo che servono diversi piatti provenienti da tutto il mondo. 

Diamo ora un'occhiata ad alcuni dei motivi per cui dovresti acquistare un appartamento a Sunnyside.

Molte opzioni abitative nel Queens 

Gli alloggi in vendita nel Queens potrebbero essere costosi e fuori dalla tua fascia di prezzo. Ma questo non dovrebbe essere il “tutto esaurito” per te. Quindi è importante esplorare tutte le opzioni. 

La buona notizia è che Sunnyside ha una vasta gamma di prezzi per le case, mentre sei vicino a tantissimi servizi e attrazioni. Il prezzo medio di vendita di un condominio a Sunnyside a luglio 2024 era $692.410, che è meno costoso rispetto ad Astoria e Long Island City. Per quanto riguarda le cooperative, nel luglio 2024 erano $318.500, con un’abbondanza di offerta cooperativa.

Se stai cercando una casa unifamiliare, un appartamento o un condominio, potresti trovare quello più adatto a te a Sunnyside. 

C'è un forte senso di comunità 

Il Queens è noto per il suo forte senso di comunità. Questo potrebbe essere un altro buon motivo per acquistare un appartamento a Sunnyside. Incontrerai persone provenienti da culture e percorsi di vita diversi. 

Sono amichevoli, diversificati e fanno sempre sentire le persone benvenute. Puoi anche prendere parte agli eventi e alle attività locali che si svolgono durante tutto l'anno. Chi dice che devi andare a Manhattan per divertirti? 

Se i condomini potrebbero non essere l'opzione migliore, l'acquisto di una cooperativa a Sunnyside potrebbe essere un'ottima alternativa. Le cooperative hanno regole e regolamenti più rigidi rispetto ai condomini, ma sono più convenienti rispetto ad altre opzioni immobiliari.  

Se hai un po' di soldi da parte, potrebbe essere sufficiente per aggiudicarti un appartamento in vendita a Sunnyside. 

Facilità di accesso 

La facilità di accesso da Sunnyside all'intera città è a portata di mano. Il quartiere ha circa tre diverse stazioni della metropolitana, tra cui 52nd St e 46 St. – Bliss St. Potrai utilizzare la metropolitana per andare praticamente ovunque a New York City. 

Ancora meglio, puoi anche prendere la metropolitana fino a Grand Central, dove potrai salire su un treno per pendolari che ti porterà in punti oltre New York City, tra cui la contea di Westchester e il Connecticut. 

Ci sono anche Amtrak e Long Island Rail che ti aiuteranno ad andare dal punto A al punto B, qualunque sia la destinazione per te. Con così tante opzioni di trasporto, potresti sentirti un po’ sopraffatto dalla scelta di dove vuoi andare. 

A proposito, il Queens ospita anche due importanti aeroporti: LaGuardia e John F. Kennedy. Entrambi gli aeroporti potrebbero essere più adatti a te, in particolare il Kennedy con il suo collegamento diretto con numerose destinazioni internazionali. 

Riepilogo 

Sunnyside potrebbe essere uno dei migliori quartieri del Queens. Sarebbe difficile trovare un appartamento che ti faccia sentire come se fossi a casa. Se stai cercando quel posto da sogno in cui vivere, puoi rivolgerti ad un agente immobiliare che conosce bene la zona. 

Contattaci al BARNES New York oggi e faremo in modo di soddisfare le tue esigenze per trovare l'appartamento perfetto. 

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Nei media – Perché dovresti considerare Westchester e il Connecticut per il tuo progetto immobiliare? di BARNES

Benvenuti in un'esplorazione completa di "Perché dovresti considerare Westchester e il Connecticut per il tuo progetto immobiliare". In questo articolo, approfondiamo le caratteristiche attraenti e i vantaggi strategici di queste due località privilegiate, esaminando i fattori che le rendono ideali per gli investimenti e lo sviluppo immobiliare. Unisciti a noi in questo viaggio approfondito mentre esploriamo le qualità uniche di Westchester e Connecticut, dai loro paesaggi panoramici e comunità vivaci alle loro solide economie e all'accessibilità alle principali aree metropolitane. Ottieni una comprensione dettagliata del motivo per cui queste regioni offrono opportunità eccezionali per il tuo prossimo progetto immobiliare. Scopri perché dovresti prendere in considerazione Westchester e il Connecticut per il tuo progetto immobiliare nell'articolo di BARNES per il Camera di commercio franco-americana.

Leggi l'articolo

Qual è il prezzo medio di una casa a Westchester? 

La contea di Westchester si trova nella parte meridionale dello Stato di New York. È uno dei luoghi più desiderabili per le persone in cerca di casa, soprattutto se lavorano a New York City o vogliono essere vicini ad essa. 

Ha molti paesaggi naturali, culture diverse e molte opportunità educative. Il mercato immobiliare della zona è cresciuto in popolarità negli ultimi anni (e per una buona ragione). Discuteremo quali sono i prezzi medi delle case a Westchester in questa guida. 

Tratteremo anche qualsiasi altra cosa che potresti aver bisogno di sapere su immobiliare mercato della zona. Se vivere nella contea di Westchester è qualcosa che ti interessa, continua a leggere. 

Com'è il mercato immobiliare della contea di Westchester? 

Il mercato immobiliare della contea di Westchester è fiorente. A partire da ora, ha un valore domestico medio di $791.000 a giugno 2024 secondo i dati OneKeyMLS. Si tratta di un aumento del 9,1% rispetto all'anno precedente e superiore al valore medio nazionale della casa di $725.000. 

Il valore della casa è aumentato a causa della forte domanda di immobili nella zona. Per non parlare del fatto che ci sono diversi fattori che rendono la contea di Westchester un luogo attraente. La vicinanza a New York City è uno di questi. 

Un'altra cosa che rende attraente la contea di Westchester è la sua accessibilità. Con una solida rete di trasporti che comprende autostrade, ferrovie e autobus, sarà facile spostarsi, il che significa che puoi fare un viaggio a New York o anche nel vicino New Jersey utilizzando i trasporti locali. 

Allo stesso modo, puoi anche accedere a diverse città dello Stato di New York tramite Amtrak. Puoi girare l'intero paese con l'Amtrak anche passando per la contea di Westchester (anche se New York City è spesso un hub per portarti praticamente ovunque nel paese). Sarai anche nelle immediate vicinanze dei tre principali aeroporti dell'area di New York (LaGuardia, JFK e Newark). 

Qual è il prezzo medio di una casa a Westchester? 

Il prezzo medio delle case a Westchester varia in base a diversi fattori. Il fattore principale è la posizione. Il prezzo medio per una casa a Yonkers è stimato a $490.000, a giugno 2024. 

Se viaggi nelle città vicine come Rye o Scarsdale, vedrai aumentare drasticamente il prezzo medio delle case. Scarsdale ha prezzi medi delle case più alti, vicini a $2,3 milioni, mentre Rye è vicino a $1,1 milioni. Se stai cercando una casa adatta alla tua fascia di prezzo, alcune città potrebbero adattarsi al profilo mentre altre no. 

Potresti trovare la casa dei tuoi sogni a White Plains se si adatta al tuo budget. Anche se devi restringere l'area di ricerca, troverai sicuramente un posto che puoi chiamare casa. Ciò include numerose proprietà di fascia alta, tra cui case a schiera di lusso, tenute estese e dimore storiche. 

Se cerchi qualcosa di più conveniente, ci sono sempre case unifamiliari e appartamenti più piccoli. 

Cosa considerare prima di acquistare una proprietà a Westchester?

Se intendi acquistare una proprietà a Westchester, ci sono molti fattori da considerare. Le tue esigenze più critiche verranno affrontate. Variano da un acquirente all'altro. 

Diamo un'occhiata ai seguenti fattori di seguito: 

Tempo di percorrenza 

Se lavori a New York o nell'area circostante, questo sarà importante. Quanto tempo utilizzeresti per andare e tornare dal lavoro? Domanda ancora migliore: su cosa farai affidamento per il tragitto giornaliero in generale. 

Hai molte opzioni per spostarti, inclusi treno e autobus. Se vuoi guidare, anche questa è un'opzione, anche se dovrai considerare il parcheggio. Anche se ci sono molte persone che hanno evitato l’idea di spostarsi grazie al lavoro a distanza, potresti comunque voler o aver bisogno di spostarti da solo. 

Trova una casa dove il tempo medio di spostamento è più adatto a te. 

Bilancio

Qual è la fascia di prezzo che desideri? Quanto sei disposto a spendere per una casa? Ciò ridurrà molte opzioni. 

Potrebbe anche significare restringere l'area di ricerca. Potresti essere assolutamente deciso a prendere una casa a New Rochelle, ma le tue opzioni in città potrebbero non essere nessuna in termini di convenienza. Ma non perdere la speranza. 

Puoi trovare un posto che ti piacerà chiamare casa, anche se non si trova nella posizione originariamente prevista. Meglio ancora, potresti trovare alcuni vantaggi nascosti (come un tempo di spostamento più breve o essere vicino a tutte le attività del centro). 

Riepilogo

Il prezzo medio delle case a Westchester potrebbe essere leggermente superiore alla media nazionale. Tuttavia, puoi trovarne uno che potrebbe essere alla pari. Tutto dipende da dove lo trovi. 

Ricorda, trovare una casa si baserà sulle tue esigenze e preferenze critiche, nonché sul tuo budget. Contattaci oggi per aiutarti a trovare un posto per te. 

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