Come acquistare una casa a Long Island?

Sei curioso di sapere come acquistare una casa a Long Island? Molte persone potrebbero non rendersi conto che i famosi quartieri di Brooklyn e Queens si trovano a Long Island. Più della metà dei residenti di New York vive lì, solo in queste due aree. Tuttavia, tutta la parte orientale di Long Island, fino a Montauk negli Hamptons e North Fork, non è considerata parte di New York. Ma se stai cercando di essere vicino alla città ma non nel cuore di Manhattan, Long Island è un'opzione eccellente.

È importante sapere esattamente cosa stai cercando e in cosa ti stai cacciando. Trova la tua fascia di prezzo e guarda i quartieri, non solo le proprietà. Pendolarismo, scuole, opportunità di lavoro e livelli di rumore sono tutte cose da considerare prima di acquistare una casa a Long Island.

Cosa dovresti sapere prima di acquistare?

A seconda di dove potresti trasferirti, ci sono alcuni fattori che potrebbero non esserti nemmeno passati per la mente quando hai cercato di acquistare una casa a Long Island. Mentre Long Island è stata classificata come uno dei 50 migliori posti migliori in cui vivere negli Stati Uniti, devi determinare se è davvero il posto migliore per te.

Vestiti per il tempo

New York è uno stato con tutte e quattro le stagioni. Questo può sembrare ovvio per alcuni, ma non tanto per altri. Ciò che in definitiva significa per i residenti è che le estati sono molto calde e gli inverni sono molto freddi. Ci sono pro e contro in ogni stagione e ti offre sicuramente una buona varietà di attività ricreative durante tutto l'anno.

L'estate a Long Island è eccellente per gite in spiaggia, gite in barca, eventi sportivi, viaggi in campeggio e altro ancora. L'inverno ti porta lo slittino, il pattinaggio sul ghiaccio, lo sci e, di solito, un Natale bianchissimo. Qualunque sia la stagione è il tuo forte, assicurati di venire preparato per tutto ciò che il nord-est ha da offrire.

Le auto non sono (sempre) necessarie

Come la maggior parte di New York, Long Island è dotata di mezzi pubblici nella parte occidentale. Nel 2020, i newyorkesi che hanno guidato hanno trascorso una media di 56 ore nel traffico. Trovare mezzi di trasporto alternativi riduce il tempo trascorso in attesa nel traffico e riduce significativamente la quantità di inquinamento in una determinata area.

Nel 2020, solo il nord-est ha visto una diminuzione dell'inquinamento atmosferico 30% a causa dei blocchi e del minor numero di persone sulla strada. New York è sulla buona strada per essere senza auto, con solo il 46,5% delle famiglie di New York che possiede veicoli. La Long Island Railroad è un popolare mezzo di trasporto alternativo, insieme alla metropolitana, ai traghetti e alle biciclette.

Ma se ti piace guidare, tutta la parte orientale di Long Island è perfetta per la guida e molto più adatta alle auto. Così puoi facilmente goderti un breve tragitto in auto fino alla spiaggia!

Costo della vita e tasse

Nonostante sia fuori dal centro della città, Long Island è ancora uno dei luoghi più ricercati e ambiti in cui vivere a New York. La domanda è alta, così come i prezzi. Una casa unifamiliare a Long Island, comprese tutte le aree, costa in media circa $750.000 nel secondo trimestre del 2022. A titolo di confronto, gli Hamptons, la parte più orientale di Long Island, mostra un prezzo medio di vendita di $3 milioni.* Oltre a pagare un mutuo, Long Island ha anche alcune delle tasse sulla proprietà più alte del paese.

*Dati da Miller Samuel

Long Island è un buon posto dove vivere?

La contea di Nassau è nota per le sue eccellenti aree ricreative, i ristoranti e le affascinanti vetrine. Quartieri come Great Neck Gardens, Jericho e Manhasset Hills hanno una miriade di ristoranti, caffetterie e vetrine, ma possono anche dare ai residenti un'atmosfera suburbana.

La contea di Suffolk, la più grande contea di Long Island, è uno dei posti più costosi in cui vivere negli Stati Uniti. Se stai cercando un'atmosfera tranquilla e suburbana pur essendo vicino alla città, questo potrebbe essere il tuo posto. Ci sono molti appartamenti di lusso lungo la costa con splendide viste e servizi. Se il tuo budget è un po' più alto, ci sono bellissime ville e ville proprio sull'acqua! Alcuni dei quartieri più desiderati includono Lloyd Harbor, Cold Springs e Dix Hills. Le case mediane per questi quartieri vanno da $700k-$1.5M. Long Island è anche un'area estremamente diversificata culturalmente ed etnicamente.

Quali passi devo fare per acquistare una casa a Long Island?

Quindi hai fatto le tue ricerche e hai deciso che vuoi assolutamente comprare una casa a Long Island. E dopo? Ecco alcuni suggerimenti che ti aiuteranno nel tuo viaggio.

• Organizza le tue finanze. Punteggio di credito, estratti conto bancari, dichiarazioni dei redditi, W2, numeri di previdenza sociale, decreti di divorzio: queste sono tutte cose di cui avrai bisogno durante il tuo viaggio per acquistare una casa a Long Island.
• Ottieni la pre-approvazione. Determina il tuo budget, il tipo di prestito di cui avrai bisogno e guarda i tassi di interesse. Puoi inserire una domanda prima ancora di guardare le case per ottenere la pre-approvazione.
• Trova un agente immobiliare. Questo è particolarmente importante se non sei della zona e non puoi fisicamente andare a vedere ogni casa mentre cerchi. Invece, trova qualcuno del posto che conosce il mercato locale e sarà onesto con te sulle tue opzioni.
• Fare un'offerta. Fai un'offerta su un immobile che ritieni sia giusto per te, sia che sia stato "amore a prima vista" o che abbia impiegato un po' di tempo per dormire.
• Fatti un sopralluogo. Una volta trovata una casa, è molto importante farla valutare e ispezionare.

Una volta che hai finalizzato il tuo budget, lavorato con un agente immobiliare e trovato la tua casa perfetta, il resto è storia. A seconda del mercato, la tua prima offerta potrebbe non essere scelta, ma va bene. Continua a cercare e troverai la casa di Long Island perfetta per te. Gli splendidi skyline e tramonti di Long Islands, la vegetazione e la varietà stagionale valgono il tempo necessario per trovare una proprietà straordinaria. Per ulteriori informazioni e le migliori inserzioni a Long Island, contattare BARNES New York.