מה כדאי לדעת על נדל"ן יוקרה בניו יורק?

מאת אנני ניומן

העיר ניו יורק היא אחד המקומות הייחודיים בעולם. הכלכלה הסואנת, התיאטראות עטורי הפרסים, אורות העיר הגדולה וקו הרקיע, תעשיית האופנה המדורגת ביותר שוק הנדל"ן היוקרתי כולם חלק מהזוהר המרגש של התפוח הגדול. כל עיר גדולה בעולם יכולה לכלול נדל"ן יוקרתי אבל ניו יורק לוקחת את זה לרמה חדשה לגמרי. הוא מתהדר בדירות ובדירות כל כך מוגבהות בתוך גורדי השחקים, עד שחלקם יכולים להרגיש כאילו אחד חי בעננים. התמחור הגבוה עבור מגורים בניו יורק הוא מעל הממוצע הארצי, ומסיבה טובה, מאחר שבבעלות או שכירת בית יוקרה שם נחשב יוקרתי למדי.

מדוע יוקר המחיה בניו יורק גבוה מהממוצע?

קונים יכולים להחזיק בית בערים ברחבי ארצות הברית במחירים סבירים, אך ערים אמריקאיות מעטות כמו לוס אנג'לס, סן פרנסיסקו, מיאמי וניו יורק יכולות לסנוור את תושביה ואת התיירים שלה עם מגע קסם שכן ערים אלו מציעות אורח חיים שלא יכול להיות. נמצא בכל מקום. לא בכל יום בעיירות קטנות יותר אפשר לחוות את אורח החיים הפיננסי, החברתי והתרבותי התוסס שיש למטרופולין גדול כמו ניו יורק להציע. אין זה פלא ש דירות יוקרה בניו יורק מבוקשים מאוד ושלהם נופים מדהימים של מנהטן אפילו לא יסולא בפז. בניו יורק, יש כל כך מגוון של שכונות ואפשרויות סגנון חיים, עד שבחירת מקום להתקשר לביתו יכולה להיות מסע מרתק. יש לבחור את השכונה הנכונה, את המיקום הנכון ואת סוג הדיור המתאים. דירות יוקרה בניו יורק מוקפים בקסם, בהיסטוריה ובתחושת חיים שנדיר למצוא ברוב העיירות בפריסה ארצית. לדוגמה, א פנטהאוז בניו יורק יכול להיות הרבה יותר מפתה עבור קונים מאשר פנטהאוז בערים אחרות, מכיוון שהם בדרך כלל מציעים נופים עוצרי נשימה של העיר הגדולה ונמצאים בדרך כלל במגדלים גבוהים מאוד שמציעים נופים מרחיקי לכת. סלבריטאים רבים או בעלי עסקים שבבעלותם בתים בערים אמריקאיות אחרות בוחרים לעתים קרובות לרכוש בית שני בניו יורק, מכיוון שזוהי מקור לגאווה להחזיק בנכס נדל"ן באחד המקומות האטרקטיביים בעולם. מי שחי שם כל השנה מרגיש תחושת סיפוק גדולה כדי להיות מסוגל ליהנות על בסיס יומיומי מהחיים השוקקים שיש לניו יורק להציע.

נדל"ן יוקרתי מחוץ למנהטן

למי שרוצה להיות קרוב למנהטן אך מעדיף אורח חיים שליו ופרברי יותר, ישנם רובעים רבים מחוץ לעיר ניו יורק המציעים למכירה בתי יוקרה ובתי עיר יוקרתיים על פני שטח רחב המקיף את העיר הגדולה. ה מחירי הנדל"ן בניו יורק משתנים בהתאם לאזורים אבל בדרך כלל דירות למכירה מחוץ למנהטן זולים יותר מאשר בעיר עצמה. עם זאת, בתים גדולים יותר בפרברים יכולים למעשה להיות יקרים יותר מאשר דירות במנהטן מכיוון שהם די גדולים ויש להם יותר קרקע. ניו יורק היא עיר מאוכלסת מאוד ולכן בחירה בבית מחוץ לאזור יכולה להציע יותר אורח חיים מרווח ונוח.

סוגי נדל"ן יוקרתיות בניו יורק

ניו יורק היא עיר שיש לה היסטוריה ארוכה ולכן מבנים ובתים רבים נבנו לפני די הרבה זמן. האנשים שמשקיעים בבניינים מסוג זה יכולים להיות מופתעים לראות אותם רשומים כנכסי יוקרה בגלל התאריך שבו הם נבנו, אבל הרבה מהם שופצו לחלוטין והתחדשו. הם נחשבים מפוארים בשל המיקום בניו יורק, כמו גם העובדה שהם בנויים עם יותר מקום מאשר דירות או דירות חדשות יותר בעיר. הסוג השני של בתי מגורים יוקרתיים בניו יורק הם הבניינים החדשים, או פיתוחים חדשים, שנמצאים לעתים קרובות במגדלים גבוהים המציעים נופים מרהיבים ומתקנים מודרניים. הם ממוקמים היטב ויוקרתי לגור בהם. בדרך כלל יש להם שוער 24 שעות ואולי אפילו חדר כושר או בריכה. עם זאת, הם בנויים הרבה יותר קטנים מכיוון שמפתחים או נותני חסות רוצים למקסם את הקרקע היקרה שהם רכשו בניו יורק. כל מטר מרובע של שטח בעיר כמו ניו יורק הוא יקר מאוד ולעתים קרובות יש הרבה אנשים שמציעים הצעות עבור אותם נכסים. זו אחת הסיבות לכך שמנהטן ידועה בתור 'ג'ונגל בטון'. בכל פעם שמתפנה קרקע חדשה לבנייה, משקיעים מעדיפים לבנות בניינים רבי קומות במקום פארקים או שטחים ירוקים כדי להגדיל את ההכנסות. השכרה או בעלות על א בית יוקרה בניו יורק אין לקחת כמובן מאליו מכיוון שזו הזדמנות מיוחדת מאוד.

שכונות יקרות בניו יורק

הדסון יארדס, TriBeCa, סוהו, אפר איסט סייד, סנטרל פארק, Cobble Hill, DUMBO, מדרון פארק, וויליאמסבורג ו גני קרול, אם להזכיר כמה, הן חלק מהשכונות היקרות ביותר בניו יורק. חלקם נמצאים בברוקלין, בעוד שאחרים נמצאים במנהטן. מנהטן היא היקרה מכולם מכיוון שהיא לב ליבה של העיר ניו יורק ומדינת ניו יורק לפיתוח כלכלי, תרבותי וחברתי. רובעים אחרים יכולים להיות יקרים גם בגלל קרבתם לעיר ניו יורק, אבל הם יכולים להיות סבירים יותר מאשר מנהטן עצמה. הם יכולים לכלול גם נכסים גדולים יותר. בין אם אתם מחפשים לקנות או לשכור באזור ניו יורק, תתפנקו עם מגוון רחב של נכסי יוקרה לבחירה בעיר הגדולה ובסביבתה.

BARNES New York היא תמצית הנדל"ן היוקרתי בעיר ומציעה את שירותיה הקשורים למכירות, השכרות וניהול נכסים עבור פרויקטי הנדל"ן שלך. קהל הלקוחות הבינלאומי והמוניטין העולמי שלה מביאים לך את הנכסים האקסקלוסיביים ביותר וצוות המומחים שלנו עומד לרשותך כדי ללוות אותך בהשגת יעדי ההשקעה שלך בניו יורק.