עיר הדגל הזו בחוף המזרחי האמריקני נותרה אחד היעדים הבינלאומיים העיקריים עבור משפחות ומשקיעים עשירות בשנת 2025. טרנדים ודורות עשויים לבוא וללכת, אבל ניו יורק נשארת אייקונית, מה שהופך אותה להשקעה אמינה בנדל"ן לטווח ארוך.
החוסן של ניו יורק הוא אגדי, שכן היא תמיד הצליחה להתאושש בזמן שיא, מה שמסביר מדוע היא ממשיכה למשוך קונים אמידים. מוזיקה, עיצוב, גסטרונומיה... ניו יורק נותנת את הטון במגוון מגזרים.
השכונות הפופולריות ביותר בניו יורק
בשנים האחרונות, נראה היה שהעליונות של הדסון יארדס נחלשת, עם ירידה משמעותית במכירות במובלעת זו, המורכבת כמעט כולה מפיתוחים חדשים. ההאטה ההדרגתית ב נראה שלשוק הנכסים בניו יורק הייתה השפעה בולטת יותר כאן, והשמועות אומרות שההנחות הגיעו אפילו לדו ספרתי.
יחד עם זאת, כפי שקורה לעתים קרובות במהלך מיתון בשוק, אזורים עם הביקוש הגבוה מבחינה היסטורית נמצא שוב במגמת עלייה, כגון סוהו ו טרייבקה. מיקומים אלה כבשו מחדש את שני המקומות הראשונים בדירוג, עם מחיר מכירה חציוני של כ-$4 מיליון, ואחריהם השכנה הקרובה ביותר שלהם, הדסון סקוור.
בברוקלין , הרובעים הטרנדיים ביותר בשנת 2025 נותרו Cobble Hill, DUMBO ו-Carroll Gardens, יחד עם בורום היל וברוקלין הייטס .
נכסי הנדל"ן המבוקשים ביותר בשנת 2025
דירות קומה ובתי עיר הם הנכסים המבוקשים ביותר בקרב משפחות שרוצות להיות בקרבת בתי ספר, מסעדות, חנויות ומרכזי תרבות נחשבים.
רווקים אמידים ו זוגות צעירים מעדיפים דירות קטנות עם נוף, בעוד שקונים עשירים מעדיפים בתים עירוניים ופנטהאוזים מהממים עם שירותים יוקרתיים, לרבות שירות קונסיירז' 24/7.
מעניין גם לציין את ההתעלמות ההולכת וגוברת מקו-אופים בגלל הכללים הפנימיים הנוקשים שלהם, שנחשבים ליותר ויותר מיושנים.
קהל לקוחות נדל"ן בניו יורק
בארנס ניו יורק הבחינה בחזרתו של מרכיב מרכזי במערכת האקולוגית של העיר: קונים זרים עשירים. זה משמעותי, שכן קונים זרים עמדו בבסיס שוק הנדל"ן היוקרתי למגורים במנהטן במשך עשרות שנים.
לקוחות בינלאומיים שוטפים בחזרה לניו יורק בשנת 2025, במיוחד קונים מ קנדה, טייוואן, הונג קונג, סינגפור, יפן ובריטניה.
מגמות והזדמנויות לשנת 2025
עם הבחירות לנשיאות מאחורינו, בהנחה של אקלים פוליטי מקומי ובינלאומי יציב, והריבית הרשמית במגמת ירידה מאז תחילת הסתיו 2024, בארנס ניו יורק צופה שהשוק יתאושש במקצת עד אביב 2025.
במילים אחרות, הזדמנויות קנייה יישאר מרוכז בתחילת השנה, בעוד מוכרים יהיה בעמדה מצוינת ממרץ ואילך.
סיכום לתחילת 2025
• שוק הנדל"ן בניו יורק מראה סימני התאוששות למרות חוסר היציבות הפוליטית העולמית.
• הריבית נותרה גבוהה בְּ- בְּעֵרֶך 7%, ללא לאחרונה יורד.
• המלאי עולה כשהביקוש מתאושש בעקבות הבחירות, הן מקומי והן בינלאומי.
• מחירי השוק נותרים יציבים אך צפויים לעשות זאת בקרוב משמרת לטובת המוכרים.
• פיתוחים חדשים הופכים לאטרקטיביים יותר עקב ההאטה בבנייה.
• הגדלת המחדלים בתשלום ב- רב משפחתי ומגזרים מסחריים פותחים בפני משקיעים הזדמנויות חדשות.
אם אתם מחפשים חברת נדל"ן יוקרתית בניו יורק, לחקור את בארנס ניו יורק כדי לגלות את בתי היוקרה, הדירות והדירות שאנו מציעים ברחבי המדינה.
מקור: BARNES GLOBAL PROPERTY HANDBOOK 2025
Hebrew 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Greek 
Italian 
Norwegian