Vivre à NoLiTa

S’il y a bien un quartier new-yorkais qui mérite qu’on en parle, c’est lui. NoLiTa (North of Little Italy) pour ceux qui viennent d’arriver) est un village de Manhattan qui marie à merveille l’originalité, le chic, le charme et l’authenticité autant dans les belles façades des brownstones typiques que dans sa manière de vivre à l’européenne.

La vie de village au cœur de Manhattan

Plus au fait des tendances ? Impossible. NoLiTa a toujours une longueur d’avance, sur New York, sur nous et même sûrement sur vous. Haut-lieu de la mode avec l’installation de nombreux créateurs indépendants et la multiplication des petites boutiques, le quartier revendique un art de vivre unique et privilégié. Aux côtés des concept-stores et des magasins vintage, des marques artisanales, des jeunes artistes et créateurs y ont ouverts leurs flagships tandis que les boutiques éphémères, toujours à la pointe de la tendance, se succèdent à un rythme rapide. Pourtant, pas question d’être la copie conforme de son voisin SoHo, car NoLiTa revendique un art de vivre unique et privilégié, recherché par une population jeune et très branchée, des familles qui souhaitent un certain standing de vie et un bon nombre de personnalités ou de stars telles que Martin Scorsese, le chanteur compositeur John Mayer, le musicien Moby ou encore pendant longtemps, David Bowie.

Au détour d’une promenade dans les rues du quartier, on aperçoit la magnifique Cathédrale Saint-Patrick à l’intersection des rues Mulberry, Mott et Prince. En 2010, elle a été honorée pour devenir La Basilique de la vieille Cathédrale Saint-Patrick. À quelques pas, un autre monument symbole de NoLiTa, le Puck Building, qui abritait à l’origine le siège de l’ancien Puck Magazine.

Les galeries d’art éphémères et celles qui ont pignon sur rue participent à la vie culturelle très riche de NoLiTa en proposant des expositions, des vernissages, des présentations d’artistes tout au long de l’année.

Le marché immobilier de NoLiTa

On ne va pas vous mentir, habiter dans un quartier tel que NoLiTa a un prix et il n’est pas donné. Prenons un exemple concret, 53% de ses résidents payent plus de 2000 $ par mois pour une location (alors que la moyenne nationale est de 950 $ environ) et le loyer est inférieur à 500$ pour seulement 9% des gens. En matière d’achat immobilier, là aussi, les prix restent assez élevés, mais l’acquisition d’un bien immobilier à NoLiTa est une valeur sûre. À titre d’information, la valeur moyenne d’achat d’une propriété dans le quartier est de 661 837 $ (contre 184 700 $ de moyenne nationale). Pourtant, la demande est constante et de nombreux couples ou familles rêvent de s’y installer pour vivre au quotidien la magie de cette ambiance si particulière.

L’offre est modérée et le renouvellement des propriétaires assez faible, car on on a la chance de trouver un bien immobilier à acheter à NoLiTa, on le garde ! Bonne nouvelle, les prix du marché immobilier de NoLiTa n’ont pas (encore) atteint les sommets de son voisin SoHo, alors c’est le moment de se lancer et d’acheter !

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