Les frontières réouvrent ! Enfin… Nombre d’entre vous n’attendaient plus que ce signal pour venir retrouver la Grosse Pomme et concrétiser ce projet immobilier mis en dormance depuis bientôt deux ans. Vous arriverez alors dans un contexte de marché tendu d’un certain côté mais rassurant de l’autre. Et c’est justement ce côté rassurant, stable et résilient du marché new-yorkais qui en fait une place immobilière incontournable.
En effet, et comme ce fut le cas par le passé durant d’autres « crises », l’impact de la pandémie Covid-19 (d’un point de vue strictement immobilier s’entend) n’a été ressentie ici que d’une manière limitée (baisse des prix dans l’ancien de l’ordre de 10 à 15% courant 2020), et temporaire (concentré sur Q2 et Q3 2020). Les impacts majeurs se sont surtout ressentis sur l’immobilier neuf, les locations et l’immobilier commercial.
Aujourd’hui, l’immobilier résidentiel est revenu à son niveau pré pandémie et les marges de négociation sont désormais restreintes dans l’ancien ; nous sommes clairement dans un « marché de vendeurs » avec un inventaire limité et une demande soutenue.
Dans le neuf, les « soldes » dont nous avons fait la promotion en 2020 sont plutôt terminées. L’inventaire restant encore important, Il subsiste encore quelques marges de manœuvre intéressantes, pour autant que l’on soit bien accompagné. C’est justement le but de la mise en place par BARNES New York d’un webinaire mensuel en français, le premier mardi de chaque mois, présentant les différents programmes neufs new-yorkais, mettant en avant notre expertise dans le domaine. Rendez-vous pour le premier opus mardi prochain, le 5 octobre à 12pm EST (heure de New York) / 18h (heure de France) pour découvrir les programmes suivants :
- 300 West (West Harlem)
- The Ritz-Carlton Residences (NoMad)
- St Marks Place (Boerum Hill, Brooklyn)
N'hésitez pas à nous contacter pour vous inscrire gratuitement !
Le secteur locatif est lui tout à fait rétabli avec un marché très à l’avantage des propriétaires. Quant à l’immobilier commercial, il continue de souffrir dans une certaine mesure, avec un rétablissement complet, du moins une correction stabilisée, attendue d’ici 2023 au minimum.
Notre équipe d’experts, multilingues, poursuit son expansion, avec notamment un nouveau bureau dans le comté huppé et multiculturel de Westchester ; et reste comme toujours à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier new-yorkais.
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