Les quartiers au nord de New York, où vivent les Français

La population française et francophone de New York a toujours eu un faible pour le nord de la région. Peut-être à cause du rythme moins stressant et de la meilleure qualité de vie, ou du prix exorbitant des logements dans Manhattan, ou aux écoles internationales de la région. Quoi qu'il en soit, des dizaines de milliers se sont investis dans les coins de New Rochelle, Larchmont, Mamaroneck, Rye. Vous pourrez nous dire lequel vous préférez après la visite.

Le Comté de Westchester, un lieu à l'avenir prometteur

Les prix du logement dans les célèbres 5 quartiers de New York atteignent des sommets, donc une option envisageable - ou presque une obligation - est de déménager dans les banlieues environnantes, dans des zones plus vertes et aérées, mais aussi un peu plus loin du centre-ville. Nous remarquons par ailleurs une nette augmentation des ventes immobilières dans ces comtés voisins de la grande ville, dont Westchester par exemple. En effet, au troisième trimestre 2017, les ventes ont augmenté de 59% et le temps moyen de mise en vente sur le marché d'une maison à vendre dans Westchester est passé à seulement 10 jours en moyenne sur le marché. De plus, les New-Yorkais représentent la moitié des nouveaux résidents du comté… et un grand nombre de Français font certainement partie de l'autre.

Dans le comté de Westchester, plusieurs villes sont en plein essor.

New Rochelle par exemple, assez urbain mais avec de beaux parcs, accueille un population aisée, jeune (37 ans en moyenne), souvent des professions libérales, qui aime profiter des nombreuses boutiques et restaurants exotiques et gourmets.

Le village de Larchmont, juste à côté, invite à une vie tranquille, au bord de l'eau, et avec de nombreux parcs verdoyants, comme Manor ou Flint Park. Ce n'est pas par hasard que le village était à l'origine un destination de vacances prisée à New York.

Rye attire également les familles new-yorkaises ou les expatriés qui veulent être proches de Manhattan sans en éprouver les inconvénients au quotidien. Avec une population de 16 000 habitants, la ville offre un excellent compromis en terme de qualité de vie et dynamisme.

Pourquoi les Français vivent-ils dans les quartiers au nord de New York?

Le village de Larchmont, situé dans la ville de Mamaroneck, possède une école franco-américaine, connue de nombreux Européens. L'immobilier y est très varié, avec de jolies maisons avec jardins, des coopératives ou des condos plus classiques. La plupart des maisons de Larchmont ont un prix égal ou supérieur à $ 1 million. D'autres propriétés plus anciennes, comme les ranchs et les maisons coloniales, sont généralement évaluées à environ un demi-million de dollars. En général, l'immobilier coûte à peu près le même prix que les maisons de l'Upper Westchester ou de Putnam. Larchmont abrite une population aisée et comporte un grand nombre de résidents de longue date, le quartier étant agréable et calme, et à seulement 35 minutes en train de NYC.

Rye est une ville similaire, avec un mélange de dynamisme et de tranquillité caractéristique des petites villes limitrophes de New York. Rye est bien située, près de la mer et d'Oakland Beach, qui offre de nombreuses activités familiales les jours ensoleillés. À l'extérieur, le Rye Nature Center offre de belles randonnées et The Edith Read Wildlife Sanctuary offre des hectares entiers d'espaces extérieurs pour observer des dizaines d'espèces d'oiseaux.

Mamaroneck reste plus abordable en termes de logement même si la ville reste fière de ses splendides maisons au bord de l'eau. Avec 4 écoles primaires et une école secondaire, les familles peuvent assurer une scolarité complète et suivie à leurs enfants. Mamaroneck possède son propre cinéma, une bibliothèque récemment rénovée, le théâtre Emelin, la plage, une patinoire, un grand nombre de restaurants et de boutiques, le Hampshire Golf Club et bien sûr, un port et ses clubs nautiques. Enfin, si on vous disait que tout cela est à seulement 40 minutes de la gare Grand Central de New York, que diriez-vous? Sans doute que vous voulez prendre rendez-vous pour aller visiter de suite.