Découvrez divers quartiers et zones de New York dans tout l'État grâce à notre équipe d'experts qui vous apportent leur précieuse contribution sur le marché immobilier.
Les 24 & 26 janvier, BARNES New York a eu le plaisir d'animer en France des conférences sur l'investissement immobilier à New York, suivies d'un cocktail. Ces conférences « Investir à New York » à Paris et à Lyon ont rencontré un vif succès.
Yann Rousseau, Managing Partner de BARNES New York, Westchester & Connecticut, et Adrien Gouirand, consultant chez BARNES New York, ont pris la parole à Paris et à Lyon afin de présenter le marché immobilier new-yorkais et ses opportunités. Les thèmes suivants ont été abordés :
Comment se porte le marché immobilier new-yorkais ?
Pourquoi est-ce le bon moment pour acheter ?
Quelles sont les opportunités dans les nouveaux développements (et les exonérations de taxe foncière) ?
Quel est le processus d'achat et de financement aux États-Unis ?
Le marché immobilier new-yorkais
Le marché immobilier new-yorkais connaît une baisse de l'offre et de la demande. Malgré la récession américaine, nous ne prévoyons pas de baisse des prix des propriétés existantes. En revanche, l'euro se redresse et les constructions neuves représentent de très bonnes opportunités d'achat tant à la revente qu'à la location.
Les biens les plus recherchés
Bien que plus coûteux, les programmes neufs présentent de nombreux avantages en termes de finitions, d'équipements, de défiscalisation et de potentiel de location/revente. Les bâtiments d'avant-guerre sont également très demandés pour leur charme et leurs coûts plus bas. Enfin, les immeubles multifamiliaux sont également très recherchés par les familles ou les investisseurs désireux de louer plusieurs appartements.
Les quartiers les plus populaires de Manhattan sont Tribeca, l'Upper East Side, Midtown et Soho. Quant à Brooklyn, les quartiers de Dumbo, Caroll Garens, Gowanus ou Cobble Hill sont très prisés.
Des événements qui ont fait sensation
Les conférences ont été suivies de séances de questions/réponses et de cocktails qui ont permis à tous les participants d'échanger sur le marché immobilier new-yorkais dans une ambiance décontractée et chic.
Envie d'en savoir plus sur les quartiers de New York ?
Consultez le dernier article par Le Petit Journal, présentant une série de différents quartiers de la ville à travers le regard des francophones qui y vivent ou y travaillent. Dans cet article, laissez-nous vous emmener en balade dans le quartier East Village de New York avec Laurène Hamilton, la fondatrice de « Your New York Story », une organisation spécialisée dans la création de visites de la ville mêlant théâtre, histoire et de l'art.
Manhattan est une ville magnifique, pleine de diversité, de dynamisme et d'activités. C'est un lieu de résidence idéal pour les personnes de toutes origines, et chaque résident y trouve son compte. Mais malheureusement, à mesure que Manhattan se développe et s'étend, les prix des logements à Manhattan sont en constante augmentation.
Bien sûr, ils sont soumis à l'emplacement et au quartier dans lequel se trouvent les logements, mais il est généralement rare de trouver un appartement ou un condo à bas prix. Néanmoins, les appartements à Manhattan sont magnifiques et il est important de trouver le bon endroit pour se sentir chez soi dans la ville. Le prix des logements à Manhattan varie en fonction du quartier.
Donc, si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à Manhattan, qu'il s'agisse d'un co-op, d'un condo, d'un penthouse, d'une maison de ville ou simplement d'un bien avec une vue incroyable, continuez à lire cet article pour apprendre et comprendre les prix des logements à Manhattan.
Quels facteurs déterminent les prix des logements?
Le prix du logement d'un appartement dans un Manhattan dépend de trois facteurs principaux : l'âge, le type et le lieu. Si l'appartement est ancien et un peu délabré, cela reviendra naturellement moins cher que d'acheter un appartement neuf et au goût du jour. Pour cette raison, il est important de décider quels hébergements sont importants pour vous et ceux dont vous pouvez vous passer. Dans les appartements plus anciens, la structure de l'immeuble peut être moins solide et, bien sûr, le bois sera beaucoup plus ancien.
Le type et la taille de l'immeuble influencent aussi considérablement le prix de l'appartement. Les appartements qui sont petits et compacts coûteront moins cher que les appartements ouverts et grands. En ayant une idée de la taille que vous préférez pour votre appartement, vous aurez un objectif précis et une gamme spécifique d'appartements à visiter.
De plus, les co-op sont des options moins chères que les condos, d'environ 100 000 $ en moyenne. Le prix moyen d'un pied carré d'un co-op est de près de 1 800 $, alors que celui d'un pied carré d'un condo dépasse largement les 2 000 $. Malgré tout, l'achat d'un condo est plus avantageux pour les investisseurs ainsi que pour la location de votre propriété.
L'emplacement de l'immeuble est également important pour déterminer le coût et le risque d'un appartement. Dans quel quartier l'immeuble se trouve-t-il ? Dans quelle zone dudit quartier ? Est-ce plutôt résidentiel ou animé avec beaucoup restaurants, de boutiques et de cafés ? Ce sont toutes des questions essentielles qui décideront du coût de la coopérative ou du condo à vendre à Manhattan. De plus, la vue depuis les fenêtres de l'appartement peut influencer fortement le prix global.
Quel est le prix dans Tribeca?
Tribeca est un quartier magnifique, chic et luxueux où vivre. Il regorge de restaurants 5 étoiles, de boutiques et de boutiques chics et de résidences luxueuses. De plus, il y a beaucoup d'endroits pour travailler ainsi que de beaux espaces de bureau. Pour cette raison, l'achat d'un appartement à Tribeca peut être rentable et gratifiant.
Si vous cherchez à louer un appartement ici, il est pratiquement garanti qu'il sera loué rapidement. Avec ce luxe, cependant, vient un prix élevé. Le prix médian d'un condo ici est de $3 350 000*, ce qui veut dire devoir disposer de presque $1 000 000 pour l'acompte. Le prix médian d'une coopérative ici est de $2 740 000*. Les appartements à Tribeca sont parmi les plus chers de tout Manhattan, mais ils offrent généralement une très haute qualité et de magnifiques espaces.
L'East Village est l'endroit idéal pour ceux qui aiment l'art et la vie nocturne, et la foule y est un peu plus bruyante que dans les autres quartiers. Il est facile d'y rencontrer des gens de toutes les cultures, et tout aussi facile de créer des amitiés durables. Le quartier regorge de bars, de salles de concert, de lounges, de cafés décontractés et de nombreux autres endroits où se détendre et se rencontrer.
Cela étant dit, les appartements de l'East Village sont chics et ont souvent un attrait rustique. Le prix médian d'un condo ici est d'environ $1 740 000* et le coût médian d'une coopérative est d'environ $815 000*. Cela signifie que vous devez avoir approximativement $200 000 pour acompte.
New York City Manhattan SoHo street au coucher du soleil
NoHo est connu pour son atmosphère fluide et fluide, ainsi que pour sa classe et son style bohème. NoHo offre toutes sortes de styles d'appartements, allant du petit au grand et de l'ancien au neuf. NoHo regorge de jolies boutiques, de petites boutiques familiales et de cafés décontractés. Des créatifs du monde entier vivent ici pour leur style unique et leur humilité. NoHo dans le Lower Manhattan est l'un des quartiers les plus chers, aux côtés de SoHo et Tribeca. Le prix médian d'un condo ici est d'environ $5 900 000*, et d'environ $3 200 000* pour acheter une coopérative.
SoHo est célèbre pour ses innombrables centres commerciaux et sa mode unique. Si vous aimez les vêtements, SoHo est l'endroit où il faut être. Il y a beaucoup de boutiques et de magasins, à la fois ceux avec de grandes marques et certains que vous ne trouverez nulle part ailleurs. SoHo a un rythme de vie un peu plus rapide que NoHo, mais reste un beau quartier. Il en coûte environ $3 790 000* pour acheter un condo ici, et environ $2 380 000* pour acheter une coopérative.
Si vous aimez NoHo et West Village, vous aimerez peut-être Chelsea. Chelsea regorge de résidents qui ont à cœur l'art et la créativité, et le simple fait d'être dans le quartier suffit à susciter l'inspiration.
Avec du street art, de nombreuses galeries d'art et expositions, et des monuments uniques, Chelsea se distingue des quartiers qui l'entourent. Un appartement en copropriété à Chelsea coûte environ $2 840 000* et les coopératives coûtent environ $800 000*
Le prix d'un appartement à Manhattan dépend de la taille et du type, de l'âge et de l'emplacement de la copropriété ou du co-op. Bien sûr, il existe de nombreux autres quartiers où acheter un appartement, et faire un achat aussi important nécessite des recherches approfondies et une prise de décision.
En trouvant le bon quartier qui correspond à votre budget et à vos besoins, vous êtes sûr de trouver l'appartement parfait qui vous convient. BARNES New York peut vous aider dans votre projet !
Vous vous demandez où acheter un appartement à Brooklyn ? Tout comme les autres quartiers de New York, Brooklyn est immense, diversifiée et intéressante pour des populations du monde entier. Cependant, Brooklyn est complètement unique par rapport aux quartiers environnants, et s'impose en tant qu'endroit où des gens de tous horizons et personnalités peuvent s'installer.
Avec des options allant de Williamsburg, Bushwick et Greenpoint au centre-ville, Cobble Hill et Red Hook, il existe forcément un quartier qui conviendra à chaque futur résident qui souhaite acheter un appartement à Brooklyn.
Pourquoi vivre à Brooklyn ?
Brooklyn est le quartier parfait pour ceux qui veulent un environnement calme avec des parcs sereins, de nombreux trottoirs et des activités familiales régulières. Brooklyn est un endroit unique et de nombreuses attractions, telles que le jardin botanique et Coney Island, sont emblématiques. Brooklyn est l'endroit idéal comme point de départ pour commencer sa vie à New York et offre aux débutants un excellent point de départ pour s'habituer à l'agitation urbaine sans être submergés.
De plus, Brooklyn a un marché du travail en hausse et un fort sens de la communauté, facilitant l'insertion des nouveaux arrivants. Trouver un quartier pour acheter un appartement à Brooklyn peut facilement être amusant et sans stress si vous savez quoi chercher.
Comment est Williamsburg ?
Williamsburg est, de loin, l'un des quartiers les plus célèbres de Brooklyn. Il était autrefois rempli d'artistes, de vagabonds et de restaurants délicieux, mais comprend maintenant des boutiques huppées et de luxe. On y trouve encore beaucoup d'art de rue et de graffitis qui rendent le quartier unique et rappelle l'histoire de cette zone. Il est rempli de bars, de restaurants et de magasins de détail, et on se croirait dans une ville dans la ville. Sa riche histoire en fait un quartier résidentiel à l'ancienne où il fait bon de s'installer. Des endroits comme Grand Ferry Park offrent des vues incroyables sur la skyline de Manhattan qui font grimper le prix de vente des condos à Williamsburg.
Williamsburg est idéal pour les jeunes et les moins jeunes, et offre de nombreuses opportunités de travail aux nouveaux arrivants. Un appartement à Williamsburg est idéal pour ses vues sur le pont de Manhattan et son atmosphère résidentielle décontractée. Il y a toujours une opportunité pour acheter un appartement à Brooklyn, en particulier à Williamsburg.
Dois-je vivre à Dumbo ?
"Dumbo» signifie « Down Under the Manhattan Bridge Overpass ». Dumbo est populaire pour ses anciens entrepôts qui ont été rénovés et transformés en restaurants et boutiques le long de la rivière. Son style peut être qualifié de "chic industriel" et c'est l'un des quartiers les plus chers.
Dans l'ensemble, le quartier dégage une atmosphère rustique avec peu de gratte-ciel. Le prix en vaut la peine, car il est rempli de belles rues avec des boutiques vintage et des trouvailles uniques. De plus, à mesure que de plus en plus de maisons sont construites, la valeur des appartements et des condos sera probablement à la hausse, ce qui en fait un moment idéal pour investir.
Dumbo est un quartier résidentiel populaire peu de foule et de touriste. Lorsque vous achetez un condo ou une coopérative à Dumbo, pourrez trouver un bel appartement dans un quartier agréable.
Qu'y a-t-il à Greenpoint ?
Greenpoint est un quartier incroyable où s'installer, avec moins d'agitation que Williamsburg, juste au sud de celui-ci. Avec ses nombreux artistes et une population jeune entourée d'une ambiance industrielle, le quartier est réputé pour ses boulangeries chaleureuses et ses cafés proposant de délicieuses pâtisseries et un petit-déjeuner. Il offre beaucoup de parcs, de promenades dans la nature et de verdure pour que vous puissiez toujours profiter des arbres et des plantes au milieu du béton et de l'acier.
Le quartier regorge de belles townhouses en grès brun et abrite une importante communauté polonaise. La nourriture à Greenpoint est incroyable et diversifiée, elle est donc idéale pour les personnes de presque toutes les cultures, en particulier les Européens.
Greenpoint est idéal si vous recherchez un environnement plus calme avec de superbes vues, et le quartier est constamment modernisé. Les appartements à Greenpoint sont populaires, et c'est donc le moment idéal pour acheter un appartement à Greenpoint.
Qu'en est-il de Park Slope ?
Park Slope est, de loin, l'un des quartiers les plus animés de Brooklyn. Vous y trouverez tout, notamment une grande diversité, une histoire et un dynamisme important. Des gens de tous horizons y résident, et très familial. C'est le plus grand quartier historique de New York et il est rempli de gens sympathiques qui sont inspirés par son passé coloré.
Elle est devenue l'une des premières banlieues américaines et s'est développée après la guerre civile. Peu de temps après, Prospect Park a été créé, avec ses nombreuses activités, telles que l'équitation, le patin à roulettes, les carrousels et un zoo. On y trouve beaucoup de sculptures en calcaire, de petites maisons de ville et de petites boutiques qui le rendent charmant.
Récemment, la valeur des appartements à Park Slope a monté en flèche. Bien que ce soit un quartier cher, vous y trouverez une cuisine incroyable, ce qui en vaut vraiment la peine.
Qu'y a-t-il dans Carroll Gardens ?
Tout comme Park Slope, Carroll Gardens est très familial. Avec ses nombreux immeubles anciens en grès brun, des magasins familiaux, d'art et de la verdure, il offre également une sensation de petite ville dans la grande ville de Brooklyn. Même s'il est plus petit que de nombreux autres quartiers de Brooklyn, car il ne fait qu'environ quatre pâtés de maisons, c'est un foyer établi pour de nombreux groupes de personnes âgées et un nouveau foyer à la mode pour les plus jeunes.
Il a une riche histoire italienne, mais s'est élargi pour devenir aussi diversifié qu'il l'est aujourd'hui. Comme son nom l'indique, presque toutes les entreprises, en particulier les restaurants, ont un petit jardin. Tout le monde connaît tout le monde à Carroll Gardens, et les propriétaires de magasins et les résidents feront tout leur possible pour vous rencontrer et apprendre à vous connaître.
Un appartement à Carroll Gardens est merveilleux pour ceux qui recherchent une maison tranquille dans un quartier très uni. Ceux qui voudront s'installer à Carroll Gardens seront pour sûr les bienvenus.
Quels sont les autres quartiers de Brooklyn ?
D'autres quartiers de Brooklyn, comme Columbia, Downtown, Bushwick, et Boerum Hill, ont tous des caractéristiques uniques qui font de la vie à Brooklyn une belle expérience. Trouver un quartier qui vous convient rendra votre expérience à New York cent fois plus riche.
Losque vous vous sentez prêt à acheter un appartement à Brooklyn, BARNES New York est là pour vous aider avec son abondance d'informations à disposition, ainsi que les meilleures annonces immobilières disponibles dans tout le comté de Kings.
Vous voulez en savoir plus sur où acheter une maison à Westchester ? Le comté de Westchester, situé directement au nord de New York, abrite certaines des banlieues les plus prisées des États-Unis. Les propriétés ici sont plus spacieuses et vertes que dans la Big Apple, et sont largement connues pour être plus calmes tout en conservant une partie de cette sensation de grande ville.
Ce qui est formidable à Westchester, c'est sa multitude d'options de vie. Le comté abrite 45 villes et villages, certains avec des centres-villes animés tandis que d'autres sont pittoresques, ce qui signifie qu'il y a de la place pour tout le monde.
Ce qui est également formidable à Westchester, c'est sa proximité avec Manhattan. Bien qu'il puisse s'agir d'un comté entier, cela n'en a certainement pas envie. De nombreuses villes de Westchester ne sont qu'à trente minutes de Manhattan en train ou en voiture. Ne vous laissez donc pas détourner par la mention des banlieues.
Avec autant de maisons à vendre à Westchester, les bonnes options ne manquent pas dans les banlieues emblématiques juste au nord de New York.
Quelle ville me convient le mieux ?
Il y a tellement de villes et de villages à Westchester qu'il peut être difficile de décider lequel correspond le mieux à vos besoins. Mais en réalité, avec des villes les mieux notées comme New Rochelle, Larchmont, Mamaroneck, Rye, Harrison, Port Chester, Mount Vernon, Yonkers et Hudson Valley, vous ne pouvez pas vous tromper lorsque vous souhaitez acheter une maison à Westchester.
Cela étant dit, chaque lieu est unique à sa manière et s'adapte à certains goûts plus qu'à d'autres.
Pourquoi vivre à New Rochelle ?
New Rochelle est une ville française située sur le côté est de Westchester et offre plusieurs parcs naturels le long de ses plus de neuf milles de rivage. Son centre-ville animé abrite d'innombrables restaurants, musées, galeries et boutiques très appréciés. Avec une population d'environ 77 000 habitants, New Rochelle laisse à ses habitants une certaine marge de manœuvre malgré sa proximité avec Manhattan.
Et Larchmont ?
Larchmont a commencé comme une retraite d'été pour les riches de Manhattan, mais s'est depuis transformé en son propre espace prospère avec une atmosphère de centre-ville et de grande ville accessible à pied. Il a un accès au bord de l'eau et des maisons avec beaucoup d'espace et de cours. De plus, Larchmont compte une importante communauté française (et croissante) et abrite la French American School of New York.
Pourquoi vivre à Mamaroneck ?
Autour de Larchmont se trouve Mamaroneck, parfois appelé « le village amical ». C'est une région culturellement diversifiée et historique avec de nombreux rivages, de beaux parcs pour se détendre et se détendre, et son propre centre-ville animé. En termes d'options de logement, il y en a pour tous les goûts. Des maisons brillantes au bord de l'eau aux maisons historiquement importantes à l'intérieur des terres, il y a quelque chose qui plaira à tout le monde.
Pourquoi Rye ?
Au nord de Mamaroneck se trouve la ville de Rye, la plus petite ville de Westchester. Mais ne vous attardez pas sur sa taille. Rye abrite de nombreux restaurants gastronomiques, des parcs côtiers, un club de golf, des centres de la nature et une marina florissante. Il a également un marché du logement diversifié qui comprend à la fois des maisons au bord de l'eau et des maisons spacieuses à l'intérieur des terres. De plus, se rendre à Manhattan reste un jeu d'enfant, environ 40 minutes en voiture ou un peu plus d'une heure en train.
Où se classe Harrison ?
Situé entre Mamaroneck et Rye est Harrison, l'une des régions les plus riches des États-Unis. Harrison n'a pas de rivage, mais de grandes maisons et des cours spacieuses compensent largement cette différence. Alors que le centre-ville pittoresque peut laisser un peu à désirer, la proximité de Harrison avec Manhattan ne le fera pas. Vous pouvez être au centre-ville en moins de 40 minutes.
Qu'y a-t-il à Port Chester ?
Juste au nord de Rye et à la frontière du Connecticut se trouve Port Chester, une ville pleine de jeunes professionnels et un centre-ville animé. Il a un mélange de cultures et un large éventail de restaurants qui soutiennent son large mélange. Situé dans le centre-ville de Port Chester, le Capitol Theatre est une salle de concert qui a accueilli d'innombrables musiciens célèbres au fil des ans.
Et Mont Vernon ?
A l'ouest de New Rochelle se trouve Mont Vernon, immédiatement au nord du Bronx. Mount Vernon arbore une atmosphère plus urbaine que le reste de ses voisins de Westchester car il est si proche de la ville. Ceux qui cherchent à économiser de l'argent peuvent trouver le coût de la vie ici plus abordable. Mount Vernon est idéal pour ceux qui recherchent toujours l'ambiance citadine sans être réellement en ville.
Pourquoi Yonkers ?
À l'ouest de Mount Vernon se trouve Yonkers, une ville bordée par une rivière qui surplombe l'état du New Jersey. La ville propose un casino, un hippodrome et un grand centre commercial. Malgré sa proximité avec New York et son style plus urbain, il a beaucoup de verdure grâce, en partie, à ses rues bordées d'arbres et à ses parcs sporadiques et tentaculaires. Les amateurs de musées et les gourmets seront également chez eux ici, grâce au large éventail de Yonkers.
Qu'y a-t-il d'autre dans la vallée de l'Hudson ?
Westchester n'est que la pointe sud de Hudson Valley—une région connue pour ses magnifiques parcs remplis de nature, ses retraites et son tourisme. C'est là que de nombreux artistes - auteurs, peintres, voire photographes - ont trouvé l'inspiration pour certaines de leurs œuvres les plus influentes. Plus vous allez vers le nord dans la vallée de l'Hudson, plus New York commence à ressembler à une campagne plutôt qu'à une ville. Cependant, peu importe à quelle distance au nord vous décidez de vivre dans le comté de Westchester, vous pouvez dormir tranquille en sachant que New York est toujours à portée de main.
Comment décider ?
La ville de New York est un endroit géant - c'est la plus grande ville des États-Unis - et il y a tellement d'options immobilières. Mais l'immobilier à Westchester n'a jamais été aussi bon. Il existe donc aujourd'hui d'innombrables options sur le marché si vous souhaitez acheter une maison à Westchester.
Naviguer dans l'immobilier à New York peut être difficile, mais ce n'est pas impossible. Pour des conseils d'experts, des conseils et les meilleures annonces de luxe disponibles dans la ville, assurez-vous de consulter BARNES New York.
Êtes-vous curieux de savoir comment acheter une maison à Long Island ? Beaucoup de gens ne réalisent peut-être pas que les quartiers populaires de Brooklyn et du Queens sont en réalité situés sur Long Island. Plus de la moitié des habitants de New York vivent uniquement dans ces deux quartiers réunis. Cependant, toute la partie orientale de Long Island, jusqu'à Montauk dans les Hamptons et North Fork, n'est pas considérée comme faisant partie de NYC. Mais si vous cherchez à être proche de la ville sans être au cœur de Manhattan, Long Island est une excellente option.
Il est important de savoir exactement ce que vous recherchez et dans quoi vous vous embarquez. Réfléchissez à une fourchette de prix et commencez à étudier les quartiers, pas seulement les propriétés. Les déplacements, la proximité avec les écoles, les opportunités d'emploi et le bruit aux alentours sont tous des éléments à prendre en compte avant de se décider à acheter une maison à Long Island.
Que faut-il savoir avant d'acheter ?
Selon l'endroit d'où vous déménagez, il y a quelques facteurs qui ne vous ont peut-être même pas traversé l'esprit lorsque vous envisagez d'acheter une maison à Long Island. Bien que Long Island ait été classée parmi les 50 meilleurs endroits où vivre aux États-Unis, vous devez déterminer si c'est effectivement le meilleur endroit pour vous.
Habillez-vous selon la météo
New York est un état comportant quatre saisons bien définies. Cela peut sembler évident pour certains, mais pas tellement pour d'autres. En fin de compte, cela signifie pour les résidents que les étés sont très chauds et les hivers très froids. Il y a des avantages et des inconvénients à chaque saison, et cela vous offre certainement une variété d'activités récréatives tout au long de l'année.
L'été à Long Island est excellent pour les excursions à la plage, les promenades en bateau, les événements sportifs, les voyages en camping, etc. L'hiver vous apporte plutôt la luge, les patins à glace, le ski et, généralement, un Noël très blanc. Quelle que soit la saison que vous préférez, préparez-vous à découvrir tout ce que le Nord-Est des États-Unis a à offrir.
Les voitures ne sont pas (toujours) nécessaires
Comme la plupart des quartiers de New York, Long Island dispose de nombreux transports en commun dans la partie ouest. En 2020, les New-Yorkais en voiture ont passé en moyenne 56 heures dans les embouteillages. Trouver un moyen de transport alternatif diminue le temps d'attente et réduit considérablement la quantité de pollution dans une zone donnée.
En 2020, le Nord-Est à lui seul a connu une diminution de 30% de la pollution de l'air en raison des confinements et du nombre réduit de personnes sur la route. New York est un des états avec le système de transport en commun le plus développé, avec seulement 46,5 % des ménages New-Yorkais possédant des véhicules. Le Long Island Rail Road est un moyen de transport alternatif populaire, avec le métro, les ferries et le vélo.
Mais si vous aimez conduire, toute la partie orientale de Long Island est parfaite pour la conduite et beaucoup plus adaptée aux voitures. Ainsi, vous pouvez facilement profiter d'un court trajet en voiture jusqu'à la plage !
Coût de la vie et impôts
En dépit d'être hors de la ville principale, Long Island est toujours l'un des endroits les plus recherchés et les plus convoités pour vivre à New York. La demande est forte, les prix aussi. Une maison unifamiliale à Long Island, toutes surfaces confondues, coûte en moyenne environ $750 000 au 2ème trimestre 2022. A titre de comparaison, les Hamptons, la partie la plus orientale de Long Island, affiche un prix de vente moyen de $3 millions.* En plus de payer une hypothèque, Long Island a également certaines des taxes foncières les plus élevées du pays.
Est-ce que Long Island est un bon endroit où vivre?
Le comté de Nassau est connu pour ses excellentes zones de loisirs, ses restaurants et ses charmantes vitrines. Des quartiers tels que Great Neck Gardens, Jericho et Manhasset Hills regorgent de restaurants, de cafés et de jolies devantures de magasins, mais donnent également aux résidents une atmosphère de banlieue tranquille.
Le comté de Suffolk, le plus grand comté de Long Island, est l'un des endroits les plus chers aux États-Unis. Si vous recherchez un environnement calme et suburbain tout en restant proche de la ville, Long Island vous conviendra sûrement. Il existe de nombreux appartements de luxe le long de la côte avec de belles vues et des services pour les résidents. Si votre budget est un peu plus élevé, vous trouverez de très belles demeures et villas au bord de l'eau ! Certains des quartiers les plus recherchés incluent Lloyd Harbor, Cold Springs et Dix Hills. Le prix médian des maisons dans ces quartiers va de $700 000 à $1,5 million. Long Island est également une région extrêmement diversifiée sur le plan culturel et ethnique.
Quelles étapes dois-je suivre pour acheter une maison à Long Island ?
Donc, vous avez fait vos recherches et vous avez déterminé que vous voulez absolument acheter une maison à Long Island. Et ensuite ? Voici quelques conseils qui vous aideront dans votre cheminement.
Organisez vos finances. Credit score, relevés bancaires, déclarations de revenus, W2, numéros de sécurité sociale - ce sont parmi les choses dont vous aurez besoin lors de votre voyage pour acheter une maison à Long Island.
Soyez pré-approuvé pour un prêt. Déterminez votre budget, le type de prêt dont vous aurez besoin et examinez les taux d'intérêt. Vous pouvez déposer une demande avant même de prospecter pour obtenir une pré-approbation.
Trouvez un agent immobilier. Ceci est particulièrement important si vous n'êtes pas de la région et que vous ne pouvez pas physiquement visiter chaque maison pendant votre recherche. Au lieu de cela, trouvez quelqu'un de local qui connaît le marché et qui sera honnête avec vous sur les options disponibles pour vous.
Faites une offre. Faites une offre pour une propriété qui vous convient, que ce soit un "coup de cœur" immédiat ou un bien qui vous a demandé plus de réflexion.
Obtenez une inspection. Une fois que vous avez trouvé une maison, il est très important de la faire évaluer et inspecter.
Une fois que vous avez finalisé votre budget, travaillé avec un agent immobilier et trouvé votre maison idéale, le reste se fera tout seul. Selon l'état du marché, votre première offre peut ne pas être acceptée, mais ce n'est pas grave. Continuez à chercher et vous trouverez la maison parfaite pour vous à Long Island. Les magnifiques vues et les couchers de soleil, la verdure et la variété saisonnière de Long Island valent le temps qu'il faut pour trouver la propriété qui vous plaira. Pour plus d'informations et les meilleures annonces immobilières à Long Island, contactez BARNES New York.
Si New York était un pays, elle serait la 10e plus grande économie du monde. Il existe une telle diversité de personnes, de professions et de situations de vie qu'il y en a vraiment pour tous les goûts. Il y a plus de milliardaires à New York que nul part ailleurs !
Acheter une maison à New York peut être un énorme changement pour de nombreuses personnes, surtout si vous n'êtes pas habitué à la vie en ville ou si vous déménagez. Cela peut être effrayant, mais aussi très excitant. Trouver le bon quartier peut définir la nature de l'expérience que vous vivrez à New York, il est donc important de savoir ce que vous cherchez et de faire vos recherches à l'avance.
Avec de nombreuses maisons à vendre à New York, choisir la bonne peut être difficile. Les cinq "arrondissements" sont tous radicalement différents, et plus encore les quartiers individuels qui les composent. Voici quelques options pour ceux qui veulent acheter une maison à New York, quel que soit ce que vous recherchez, que ce soit au milieu des magnifiques gratte-ciel luxuriants de Central Park, ou un logement plus modeste.
Où se trouvent les plus beaux logements de luxe à New York ?
À New York, l'Upper West Side, ainsi que l'Upper East Side, sont quelques-uns des endroits les plus recherchés pour vivre et les endroits les plus convoités pour acheter une maison à New York. Ces deux quartiers comptent parmi les quartiers les plus recherchés et les plus riches de la ville et abritent également certains des bâtiments les plus emblématiques de New York.
Les deux sont situés dans leManhattan. Le prix de vente médian entre les deux quartiers est d'environ $1 300 000, mais une maison de ville dans ces quartiers coûte environ $8 millions.
Comment vit-on dans l'Upper West Side ?
Central Park borde l' Upper West Side de Manhattan à l'est et la rivière Hudson à l'ouest. La 59ème Street est sur son côté sud, et West 110ème Street délimite le quartier au nord. C'est depuis longtemps l'endroit où les New-Yorkais les plus riches ont résidé, avec un prix médian des logements atteignant $1.5M. Certains des immeubles d'appartements les plus luxueux se trouvent le long de Central Park West, dont beaucoup habités par des célébrités populaires.
Il existe de nombreux endroits où les résidents peuvent sortir et profiter de la nature, avec Central Park du côté est, ainsi que Riverside Park près de la rivière Hudson. Riverside Park fait partie du Manhattan Waterfront Greenway, une piste cyclable et une passerelle qui fait le tour du front de mer de Manhattan. Le parc est long de 4 miles, s'étendant de la 72e à la 158ème rue, et descend au sud jusqu'à atteindre l'eau. L'endroit est pittoresque, parfait pour se détendre, profiter du plein air et s'éloigner de l'agitation de la ville.
L'Upper West Side est riche en diversité culturelle, intellectuelle, artistique et historique. Il abrite l'American Museum of Natural History, le Beacon Theatre, le Lincoln Center for the Performing Arts et bien plus encore. Il existe également d'innombrables restaurants, et cafés. Certaines des adresses favorites du coin incluent City Diner à la W. 90ème Street & Broadway, Café Luxembourg à la 200 W 70ème St, et Bar Boulud au 1900 Broadway, pour n'en nommer que quelques-uns. L'offre est si variée que vous trouverez certainement quelque chose pour tout le monde.
Et l'Upper East Side ?
Un des quartiers les plus prestigieux de New York, l' Upper East Side est délimité par la 96ème Street du côté nord, l'East River à l'est, 59ème Street au sud et Fifth Avenue à l'ouest. Bien que les prix soient à peu près similaires, il est légèrement plus petit que sa sœur à l'ouest et compte quelques sous-quartiers, connus sous le nom de Lenox Hill, Yorkville et Carnegie Hill.
Le plus intéressant des sous-quartiers est peut-être Yorkville, autrefois connu sous le nom de Kleindeutschland, ou « Petite Allemagne ». Une grande partie de son passé n'est plus visible directement, mais l'histoire demeure. Il y a encore quelques restaurants allemands et des marchés locaux qui ont survécu au fil des décennies.
De nombreuses familles politiques célèbres ont vécu dans cette section de New York, notamment les Roosevelt, les Kennedy et les Trump, ainsi que des célébrités telles que Woody Allen, Lady Gaga et Mariah Carey. Le quartier a également été le décor de nombreux films, livres et émissions de télévision.
L'architecture est particulièrement unique, en particulier sur la 62e rue, qui est remplie de maisons en grès brun, de grands perrons et de manoirs. Pour les passionnés d'histoire, le "Museum Mile" le long de la Cinquième Avenue est un incontournable. Il comprend des institutions telles que le Museum for African Art, le Metropolitan Museum of Art, le Cooper Hewitt Smithsonian Design Museum et bien d'autres.
À quoi ressemblent les maisons dans West Village ?
West Village est situé à l'ouest de Greenwich Village, délimité par Greenwich Avenue jusqu'à la rivière Hudson. Le quartier est célèbre pour sa culture et son atmosphère bohémiennes et a abrité les mouvements et idées historiques, notamment politiques, artistiques et culturels.
La plupart des maisons, comme la grande majorité à Manhattan, sont des maisons de ville du XIXe siècle typiques, en pierre brune, avec des escaliers en fonte. En juillet 2022, le prix de vente médian d'une maison de ville à West Village était de $8 200 000*.
Où se trouvent les logements les moins chers à New York ?
Si les logements de luxe prestigieux ne sont pas ce que vous recherchez, un logement un peu plus modeste vous conviendra peut-être mieux. Bien que le prix médian global pour l'achat d'une maison à New York puisse sembler élevé, il existe quelques quartiers où celui-ci est plus abordable. De plus, de nouveaux programmes neufs à New York conduiront éventuellement à une plus grande disponibilité dans les zones à fort intérêt.
Si vous souhaitez toujours acheter une maison à New York, des zones un peu plus éloignées de la ville peuvent être une solution, comme Brooklyn et le Queens, ou même Long Island, offrant beaucoup plus d'options telles que des maisons de ville et des petites maisons avec un peu plus d'espace. Ces quartiers sont par contre plus éloignés de la ville, ce qui, selon votre style de vie, peut être un avantage ou un inconvénient. Posséder une voiture, par exemple, peut être plus facile si vous vous éloignez un peu du centre-ville.
Malheureusement, en raison de la hausse des coûts de la main-d'œuvre et des matériaux de construction, de nombreuses entreprises ne peuvent tout simplement pas se permettre de construire quoi que ce soit de moins cher. C'est une excellente nouvelle pour ceux qui recherchent un logement haut de gamme, mais cela peut être difficile pour ceux qui essaient de joindre les deux bouts.
Il existe également des centaines de bâtiments plus anciens à New York qui, avec un peu d'attention, pourraient facilement être reconstruits ou rénovés pour offrir des options de logement abordables, ou être transformés en maisons de ville luxueuses. Les structures des propriétés des années 60 et 70, voire plus anciennes, sont toujours solides, même s'elles peuvent sembler dépassées. Cependant, ces logements ont été construits pour durer et, avec quelques retouches et rénovations, les possibilités sont infinies.
D'un autre côté, la tendance des logements de luxe continue de grimper, augmentant la demande. Pour plus d'informations sur les meilleurs quartiers où trouver un logement de luxe, ou pour acheter une maison à New York, assurez-vous de contacter BARNES New York pour discuter avec un professionnel.
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez louer une propriété dans le Westchester. Situé immédiatement au nord de New York, le comté de Westchester est en plein essor, avec de nombreuses villes prospères, des villages cachés et de nombreux espaces ouverts et pittoresques avec des parcs. Plusieurs entreprises renommées revendiquent également le comté de Westchester comme leur domicile, ce qui en fait un comté très recherché par beaucoup pour y résider.
Ce qui fait également du Westchester un endroit où il fait bon vivre, c'est le nombre de ses villes et villages situés à proximité d'une ligne de train importante. Des endroits comme Yonkers, New Rochelle, Larchmont et Mamaroneck sont à moins d'une heure en transport en commun du cœur de Manhattan.
En raison de sa proximité avec New York et du fait que davantage de personnes souhaitent résider dans des zones plus aérées et moins peuplées, l'immobilier dans le Westchester est en plein essor. Les maisons, les appartements, les condominiums, les maisons individuelles et multifamiliales connaissent tous un afflux de locataires intéressés.
Dois-je louer ou vendre une propriété à Westchester?
Il y a bien évidemment des avantages et des inconvénients à louer ou à vendre une propriété n'importe où.
Aujourd'hui, plus de gens sont intéressés par la location que par l'achat, et ce pour plusieurs raisons différentes. L'une des raisons est l'incertitude des taux d'intérêt et des impôts. De plus, les acheteurs d'aujourd'hui ne savent pas si la propriété qu'ils achètent en vaudra la peine dans un an ou deux.
Une autre raison qui peut pousser à louer un logement dans le comté de Westchester est l'incertitude que la plupart des gens ont par rapport à l'état actuel du marché. Beaucoup ne savent pas s'ils veulent rester dans la région ou faire leurs valises et s'éloigner. Cette incertitude transforme de nombreux acheteurs potentiels en locataires, qui apprécient la flexibilité.
Et la dernière raison qui favorise la location plutôt que la vente est le manque d'inventaire de biens locatifs dans la région. Le manque d'inventaire, associé au fait que Westchester offre un environnement de vie très agréable, permettront potentiellement à votre bien locatif de se louer plus cher que le prix demandé.
Pourquoi tant de gens louent-ils au lieu d'acheter aujourd'hui ?
Pour l'expliquer simplement, beaucoup de gens ne savent pas où ils seront cinq ou dix ans plus tard. Voudront-ils rester dans la région ou voudront-ils déménager dans une région totalement différente ? La pandémie de la COVID-19 a amené de nombreuses personnes à repenser leurs perspectives sur long terme, et beaucoup se disent que leur avenir pourrait différer de ce qu'ils avaient initialement imaginé. Et de cette incertitude naît une période de transition pendant laquelle l'achat d'une propriété n'est pas forcément préférable, tandis que la location l'est.
Il est donc logique que, avec tant de personnes traversant une période de transition dans leur vie, la location d'une propriété soit plus avantageuse que la vente.
Pourquoi le Westchester est-il si demandé ?
Le comté de Westchester est très demandé, en partie grâce à sa proximité avec New York, et en partie grâce à l'environnement de vie qu'il a à offrir.
De nombreuses personnes télétravaillent pour une entreprise dont le siège social est situé au cœur de New York. Après une longue période de confinement, le monde s'ouvre à nouveau, faisant du retour au bureau une réalité pour beaucoup. La proximité du lieu de travail est donc un facteur important lors de la recherche d'une propriété.
En plus de sa proximité, Westchester offre beaucoup de ce qui manque à New York : à savoir, des parcs ouverts, des jardins et des espaces de vie plus grands. Avec tant de gens qui recherchent exactement cela aujourd'hui, Westchester est devenu un endroit de plus en plus désirable.
Y a-t-il vraiment des "guerres d'enchères" pour louer un bien ?
Oui, c'est le cas. Avec un inventaire d'appartements à louer à Westchester réduit par rapport à la normale, et l'afflux de nouveaux résidents dans la région, il y a tout simplement plus de demande que d'offre. Lorsque la demande dépasse l'offre, beaucoup sont prêts à dépenser plus pour sécuriser un logement.
Quels autres avantages y a-t-il à louer une propriété?
Avoir un locataire pour couvrir vos dépenses hypothécaires est un avantage supplémentaire lorsque vous louez au lieu de vendre. Chacun accumule ses propres dépenses mensuelles, et avoir un revenu supplémentaire (potentiellement même plus, selon l'intérêt que suscite votre propriété) peut vous aider énormément.
Les impôts sont aussi à prendre en compte. Vous pouvez déduire vos intérêts hypothécaires, l'entretien de la propriété requis, les services publics et l'assurance de la propriété en faisant de la location. Vous pouvez même déduire la dépréciation annuelle de votre propriété en fonction de l'année de sa construction.
La location d'un bien s'accompagne également d'un revenu mensuel anticipé. Étant donné que votre ou vos locataires vous paieront chaque mois, vous savez à quelle situation financière vous attendre afin de planifier et dépenser avec moins de soucis en fonction de vos revenus.
Quels sont les meilleurs quartiers pour louer une propriété à Westchester ?
Le comté de Westchester est endroit agréable pour les travailleurs de New York et ceux qui ont besoin d'être proches de la ville sans vouloir être dans la ville elle-même. Il offre plus d'espace et plus de verdure tout en offrant de nombreuses commodités dans ses grandes villes comme le transport en commun, les centres-villes dynamiques et les divertissements variés.
Les zones les plus recherchées se trouvent le long de la côte est, de New Rochelle à Port Chester, notamment pour ceux qui recherchent des vues pittoresques au bord de l'eau. De même, du côté ouest de Westchester, au bord de la rivière Hudson, des villes comme Yonkers, Tarrytown et Ossining offrent de superbes propriétés.
Pour conclure, le comté de Westchester est une valeur sûre, mais louer dans une zone proche de l'eau ou des transports en commun avec un accès direct à New York sera la garantie d'un environnement de vie pratique et agréable. Pour vous guider dans votre aventure immobilière à New York, contactez BARNES New York pour les meilleurs conseils et une sélection de propriétés a ne pas manquer.
Il existe plus de 50 quartiers parmi lesquels choisir lorsque vous souhaitez acheter un appartement à Manhattan. Chacun a ses avantages et ses inconvénients, ses petites bizarreries et une atmosphère unique. Mais, peu importe ce vous choisissez, vous y trouverez forcément une communauté dynamique et prospère débordant d'agitation et de vie.
Vous vous demandez quel quartier vous conviendrait le mieux ? Parcourez ci-dessous notre liste de certains des meilleurs quartiers à considérer lorsque vous recherchez un appartement à vendre à Manhattan.
Notre sélection de quartiers
Bowery
Bowery était autrefois un quartier pour ceux que l'on appelait à l'époque les "down and out". La région était connue depuis des décennies pour ses bars et ses flophouses. Depuis 1990, le quartier connaît une renaissance et abrite désormais des immeubles de luxe. Prix médian des logements : $2 millions*.
Chelsea
Quartier principalement résidentiel, Chelsea est nommé d'après un quartier du même nom à Londres. Chelsea est un quartier diversifié connu comme l'un des principaux centres d'art de la ville. Les maisons de la région se composent de coopératives d'avant-guerre, de maisons de ville historiques et d'immeubles en copropriété de luxe. La High Line, une voie ferrée surélevée abandonnée qui a été transformée en parc, traverse ce quartier. Prix médian : $1,4 million*.
Chinatown
Établi pour la première fois dans les années 1870 et abritant le plus grand nombre d'immigrants Chinois de l'hémisphère occidental, Chinatown est un quartier animé avec des restaurants servant une cuisine chinoise authentique. De nouveaux appartements de style loft sont en cours de construction en bordure de la zone. Prix médian : $688 000*.
East Village
Le succès de la scène artistique de ce quartier a conduit à sa popularité. East Village abritait des artistes et des musiciens dans les années 1950 et regorge de galeries, de bars et de petits musées. Prix médian des maisons : $1,9 million*.
Financial District
Populaire auprès de ceux qui travaillent à Wall Street, le centre financier de Manhattan, Financial District offre un mélange de promenades au-dessus des magasins, des gratte-ciel de luxe et des bâtiments historiques. La plupart des sites historiques de New York sont situés dans ce quartier. Prix médian : $800 000*.
Flatiron
Flatiron, du nom de l'emblématique Flatiron Building, est principalement une zone commerciale. Les options de logement se composent principalement d'immeubles de luxe plus récents avec toutes les commodités principales ainsi que quelques promenades. Prix médian : $947 000*.
Gramercy
Célèbre pour ses immeubles "Brownstones" couverts de lierre, Gramercy est une oasis au milieu de l'agitation de Manhattan. Son attraction la plus célèbre, Gramercy Park, est ouvert uniquement aux membres qui payent pour y avoir accès. Quelques nouvelles constructions commencent à y voir le jour, mais le quartier est surtout composé d'anciens bâtiments sans ascenseur. Prix médian : $985 000*.
Greenwich village
Connu comme le repère de maisons d'artistes et de bohèmes, Greenwich village fût le berceau du mouvement de contre-culture sur la côte Est. Ce quartier historique contient des promenades, des maisons en grès et des gratte-ciel sur Park Avenue et la Cinquième Avenue. Prix médian : $2 millions*.
Hudson Yards
Hudson Yards est le quartier le plus récent de Manhattan, et aussi le plus grand développement immobilier privé aux États-Unis. Il dispose de 18 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux et résidentiels avec plus de 4 000 logements. Prix médian : $6,8 millions*.
Little Italy
Les rues de Little Italy sont bordées de restaurants italiens avec leurs traditionnelles nappes à carreaux rouges et blancs. La plupart des logements de ce quartier sont situés dans des petits immeubles au-dessus des magasins et des restaurants, ainsi que des immeubles coopératifs. Prix médian : $1,6 million*.
Lower East Side
L'un des plus anciens quartiers de Manhattan, le Lower East Side est connu pour son passé de classe ouvrière immigrée. Ce quartier abordable est rempli de petits immeubles, pour la plupart d'avant-guerre, et de quelques gratte-ciel de luxe. Prix médian : $1,2 million*.
NoHo
NoHo (au nord de Houston) était une zone ouvrière à la fin des années 1800. Les nouveaux gratte-ciel de luxe sont mélangés avec des petits immeubles dans les rues latérales. NoHo est l'un des quartiers les plus recherchés de Manhattan. Prix médian : $3,8 millions*.
NoLITa
Comme de nombreux quartiers de Manhattan, celui-ci tire son nom de son emplacement, au nord de la Petite Italie. Ce petit quartier de quatre pâtés de maisons abrite des chaînes de magasins haut de gamme, de charmantes boutiques et des boutiques vintage. Historiquement italien, NoLITa est maintenant un quartier diversifié et branché avec des immeubles d'avant-guerre bien entretenus. Prix médian : $2 millions*.
NoMad
NoMad (North of Madison Square Park) a été nommé en 1996, mais la zone est beaucoup plus ancienne. Les Européens ont occupé la région pour la première fois en 1686. Son parc immobilier comprend des maisons en grès historique, des immeubles sans ascenseur et de nouveaux gratte-ciel de luxe. Prix médian : $3,2 millions*.
SoHo
SoHo (Sud de Houston) est l'un des quartiers les plus branchés de Manhattan. Connu pour son architecture en fonte, il abrite des artistes et des créateurs tendances. SoHo était autrefois un puissant centre de fabrication, et ses anciennes usines abritent désormais des studios et des galeries d'art. Les espaces de vie sont petits et se composent principalement de logements sans prétention et de coopératives de luxe. Prix médian : $5,4 millions*.
TriBeCa
TriBeCa signifie Triangle Below Canal Street et propose de grands lofts dans des entrepôts convertis et des immeubles de luxe en copropriété de taille moyenne le long de ses rues pavées. Le quartier est connu pour son architecture et ses beaux espaces extérieurs. Prix médian : $5,6 millions*.
Two Bridges
Un autre quartier immigrant historique, Two Bridges est situé entre le pont de Manhattan et le pont de Brooklyn. Jusqu'à récemment considéré comme faisant partie du Lower East Side, son parc immobilier est un mélange d'immeubles sans ascenseur et de logements locatifs abordables et mixtes. Prix médian : $2 millions*.
Upper East Side
Parmi les quartiers les plus riches de Manhattan, Upper East Side est un centre culturel avec certains des musées les plus célèbres au monde : le Guggenheim, le Metropolitan Museum of Art et le Cooper-Hewitt Smithsonian Design Museum. Les logements de la région comprennent des immeubles de luxe en copropriété, des maisons de ville mitoyennes et des maisons en pierre. Prix médian : $1,6 million*.
Upper West Side
Connu pour l'American Museum of Natural History et le Lincoln Center for the Performing Arts, Upper West Side est l'un des quartiers les plus verts de Manhattan. Il possède un accès facile à la fois à Central Park et au Riverside Park. Les options de logements sont composés principalement de maisons de ville mitoyennes, de coopératives et d'immeubles en copropriété et de gratte-ciel. Prix médian : $1,8 million*.
West Village
Auparavant considéré comme appartenant à Greenwich Village, West Village abritait la culture bohème américaine au XXe siècle. Maintenant un quartier décontracté avec des rues sinueuses et pavées, il ressemble parfois à une petite ville européenne. Les rues sont bordées de maisons en pierres historiques dans des styles allant du néo-roman au néo-grec. Prix médian : $1,6 million*.
Les prix de l'immobilier ont frôlé des records en 2021, et il semble que cette trajectoire ascendante se poursuivra. Si vous souhaitez acheter un appartement à Manhattan, c'est le moment. La demande est croissante et seulement environ cinq mois d'offre de logements en avance. Le prix de vente médian d'un condo était de $1,7 million en juillet 2022, en hausse de 4,4% par rapport à la même période en 2021.
Si vous cherchez quelque chose d'un peu moins cher, pensez à considérer les logements "co-op" à Manhattan. Les coopératives ont tendance à être moins coûteuses et offrent généralement plus d'espace que les condos, mais le processus d'achat est un peu plus compliqué. Examinez donc les deux options et décidez laquelle vous convient le mieux à votre situation, et contactez BARNES New York quand vous vous sentez prêt à acheter un appartement à Manhattan.
La ville de New York comporte cinq arrondissements : Manhattan, Brooklyn, le Bronx, le Queens et Staten Island, et chacun offre son propre style et mode de vie. Parfois, passer la frontière vers un autre quartier peut donner l'impression de voyager dans un tout autre état.
Chaque arrondissement raconte sa propre histoire, comporte ses centres d'animation et une diversité unique. Et New York reste l'un des endroits les plus populaires où vivre en Amérique.
Avec la popularité vient l'envie de luxe, ce dont la ville de New York ne manque en aucun cas. Avec des quartiers tels que NoHo, Hudson Yards, TriBeCa et Central Park, les options d'immobilier de luxe sont illimitées à New York.
Qu'en est-il d'Hudson Yards ?
Hudson Yards ne ressemble à aucun autre quartier de New York. Il est bien connu pour son architecture incroyable et artistique. Bien situé, proche de Central Park et bordant la rivière Hudson, ses nombreuses maisons de ville et appartements luxueux, ainsi que ses propriétés dans ses gratte-ciel, offrent une vue imprenable sur certains des sites les plus emblématiques de New York, la rivière et Central Park. Dans tous les cas, vous aurez une vue incroyable sur Manhattan à admirer et à apprécier.
Hudson Yards était en tête de liste en termes de prix de vente médian pour ses logements de luxe, atteignant $8,5 millions.*
Et NoLITa ?
NoLITa signifie North of Little Italy, et est un quartier intime avec une ambiance charmante distincte et unique. Vous trouverez de nombreuses boutiques indépendantes et vintage, des boulangeries et des galeries d'art éphémères dans tout le quartier. Il peut être difficile de trouver un appartement, car le quartier est très petit et se compose principalement d'immeubles d'avant-guerre, bien qu'il y ait quelques nouveaux immeubles et programmes neufs.
NoLIta se situait juste derrière Hudson Yards en termes de prix de vente médian des logements, le quartier de Manhattan se situant à un peu moins de $7,5 millions en mai 2022.*
Et Central Park ?
Central Park abrite certaines des vues les plus emblématiques de New York, il est donc logique d'y trouver de nombreux biens immobiliers de luxe. Et les dizaines de gratte-ciel et de bâtiments historiques et rénovés qui bordent le célèbre parc, en particulier à sa frontière sud, sont parmi les propriétés les plus recherchées de la ville.
Le quartier de Central Park South, situé au sud de Central Park, est minuscule. Il ne fait que trois pâtés de maisons de long sur deux pâtés de maisons de profondeur, mais contient beaucoup de choses dans ce petit espace. Il offre notamment de belles vues pittoresques de New York.
Les propriétés de luxe partageant une frontière avec Central Park seront les plus chères du quartier, mais, en moyenne, le prix de vente des propriétés ici est légèrement supérieur à $6 645 500.*
Quel est le style de NoHo ?
NoHo, ou "North of Huston Street", est un quartier de Manhattan qui offre une vue incroyable sur la ville. Le quartier compte certains des meilleurs restaurants et lieux de divertissement acclamés par la critique, ainsi que des boutiques design. Il a été décrit comme décontracté, toujours animé - vous ne vous ennuierez jamais.
En ce qui concerne le logement, les immeubles de luxe de NoHo sont parmi les plus recherchés de la ville, et ils regorgent d'histoire architecturale, revêtant leur propre style unique.
NoHo est troisième sur la liste en termes de prix de vente médian, situé à un peu plus de $5 150 000.*
Où est TriBeCa ?
TriBeCa est situé à la pointe sud de Manhattan et est connu pour son look industriel. Cette partie de Manhattan a été restaurée et rénovée tout en conservant sa beauté originale du début du siècle. Les amateurs d'histoire seraient ici chez eux. Le quartier offre une vue sur la rivière, des restaurants remarquables et de nombreux bars élégants qui s'adaptent à un style de vie luxueux.
TriBeCa est également bien connu pour son festival annuel du film, le TriBeCa Film Festival. Les propriétés ici coûtent en moyenne un peu plus de $3,2 millions.*
Existe-t-il des options de luxe en dehors de Manhattan ?
Bien sûr ! Le marché des appartements de luxe à New York ne se limite pas à Manhattan. Cependant, les options sont un peu plus limitées en dehors de Manhattan, et les zones environnantes n'offrent pas nécessairement le meme acccès aux services et commodités, comme des restaurants raffinés ou des théâtres, mais elles existent.
Brooklyn serait certainement le plus grand rival de Manhattan en termes de vie luxueuse, en particulier DUMBO, avec un prix de vente médian de $2 millions.
Quel quartier recommanderiez-vous ?
Tous les quartiers mentionnés ci-dessus seraient un bon point de départ pour la recherche d'un logement de luxe à New York. Mais il est presque impossible de faire mieux que les vues sur les toits de New York qui ne sont possibles qu'à Manhattan, sans parler de Central Park. Avec Central Park à une courte distance et de nombreux restaurants, théâtres et boutiques, Manhattan est vraiment sans égal.
Pour démarrer votre recherche plus approfondie dans l'immobilier de luxe à New York, contactez BARNES. BARNES New York est une agence internationale de luxe qui peut vous aider à trouver la meilleure option possible pour une vie de luxe à New York.
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