Envisagez-vous de déménager à New York, et vous ne savez pas où acheter une maison ? Le marché immobilier de la ville de New York a toujours été davantage axé sur les condos et les coopératives, ce qui signifie de petits appartements exigus au sommet d'une tour densément peuplée. Mais seriez-vous tenté d'acheter une maison à Queens, le plus grand arrondissement de New York ? Situé juste à côté du quartier de Brooklyn, à l'extrémité ouest de Long Island, avec le comté de Nassau à l'est, et la deuxième plus grande population des cinq arrondissements de la ville de New York.
Le Queens est un quartier très diversifié, avec de nombreux résidents nés à l'étranger, l'un des endroits les plus diversifiés sur le plan linguistique sur Terre et l'un des comtés les plus ethniquement diversifiés de tous les États-Unis ! L'arrondissement propose diverses options de logement, des complexes d'appartements de grande hauteur aux structures de faible hauteur et aux maisons de ville, ce qui signifie qu'il y a de bonnes chances que vous puissiez acheter une maison dans le Queens ! Plongeons dans le sujet plus en détail.
Un quartier culturellement diversifié
L'arrondissement est un patchwork de dizaines de quartiers uniques, chacun avec sa propre identité distincte. Pour n'en citer que quelques-uns : Rinçage accueille une communauté asiatique en pleine croissance avec son propre quartier chinois; Jackson Heights, dans la partie nord-ouest de l'arrondissement, a un fort caractère résidentiel. Long Island City est un quartier résidentiel et commercial à l'extrême pointe ouest du Queens, et Astoria, qui abrite l'une des plus grandes populations grecques en dehors de la Grèce, est un endroit idéal pour les jeunes professionnels urbains. Sunnyside est une ville de banlieue célèbre et populaire, principalement composée d'immeubles de six étages datant d'avant-guerre.
collines boisées est considéré comme à revenu élevé par rapport au reste de la ville (et le plus le plus cher dans le Queens), avec de nombreuses maisons de trois et quatre chambres. Il y a beaucoup plus de quartiers différents, faisant du Queens un arrondissement très diversifié et riche. Le Queens abrite ainsi de nombreuses communautés ethniques parlant différentes langues, et de nombreux événements et installations culturels différents, ainsi que des restaurants et des magasins internationaux à chaque coin de rue. Il existe également divers musées et institutions culturelles qui servent les diverses communautés, y compris une présence importante de la culture afro-américaine, avec des concerts et des festivals célébrant sa riche histoire. Le Queens abrite l'aéroport international John F. Kennedy et l'aéroport LaGuardia, le quartier historique d'Addisleigh Park et le pont Queensboro. Queens est également la ville de banlieue idéale, à seulement quelques minutes en métro de Manhattan.
Le marché immobilier dans le Queens
Lorsque vous envisagez d'acheter une maison dans le Queens, il est important de se renseigner sur la situation du marché immobilier dans la région. Au premier trimestre de 2021, le prix de vente médian d'une année à l'autre pour tous les types de logements a augmenté de 11,8 %, et le nombre de ventes a augmenté pour la première fois en quatre trimestres. Le prix de vente moyen a atteint 696 793 $, soit une augmentation de 7,4 % d'une année sur l'autre et une augmentation de 8,1 % du nombre de ventes.
En ce qui concerne les maisons en particulier, 1 à 3 maisons familiales ont enregistré un nombre de ventes qui a augmenté d'une année à l'autre pour la première fois en quatre trimestres. Le prix de vente moyen était de $822.275, une augmentation de 6,7% par rapport à l'année dernière. Le nombre de ventes totalisait 2 079 ventes, soit une augmentation de 12,9%.* Dans l'ensemble, le marché immobilier s'est complètement rétabli et offre de nombreuses options si vous souhaitez acheter une maison dans le Queens. Vous trouverez des propriétés en bord de mer, des rues de banlieue calmes, des boutiques et des restaurants indépendants et des blocs urbains bordés d'arbres. Queens offre l'un des meilleurs rapports qualité-prix, offrant l'avantage d'avoir la même vivacité et la même énergie que Manhattan, tout en étant à la portée de nombreux acheteurs de maison, y compris les acheteurs de milieu de gamme.
*Rapport Miller Samuel : Ventes Q1-2021 Queens, Ventes NY
BARNES New York est à votre disposition pour vous aider dans votre projet immobilier d'acheter une maison à Queens, grâce à une solide équipe d'experts pour vous accompagner dans tous les aspects de vos ambitions immobilières ou de style de vie.
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