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Términos y Condiciones del sitio web barnes-newyork.com

Última actualización: octubre de 2022

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BARNES New York ha establecido un acuerdo con The CE Shop para promover información de cursos en línea entre consumidores y licenciatarios de bienes raíces. BARNES New York no es el desarrollador de estos cursos y simplemente proporciona una referencia. Cualquier pregunta sobre el contenido o la tecnología del curso debe dirigirse a The CE Shop.

Cambios

Nos reservamos el derecho, a nuestro exclusivo criterio, de modificar o reemplazar estos Términos en cualquier momento. Si una revisión es material, intentaremos proporcionar un aviso de al menos 30 (cambiar esto) días antes de cualquier término nuevo.
entrando en vigor. Lo que constituye un cambio material se determinará a nuestro exclusivo criterio.

Acuerdo y contacto

Las disposiciones y condiciones de estos Términos, y cada obligación a la que se hace referencia en el presente, representan el Acuerdo completo entre BARNES New York, sus entidades afiliadas o relacionadas, y Usted, y reemplazan cualquier acuerdo o entendimiento anterior relacionado con el tema del presente y no incorporado en el presente. En el caso de que existan inconsistencias entre estos Términos y cualquier término de uso o entendimiento publicado en el futuro, prevalecerán los últimos Términos publicados o los términos de uso o entendimiento.

Divulgación del estado de Nueva York para compradores y vendedores

Divulgación sobre REBNY

REBNY y/o RLS Brokers (y cada uno de sus representantes debidamente autorizados) están autorizados a acceder a barnes-newyork.com con el fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones de este Acuerdo, el Acuerdo de corretaje conjunto o cualquier otra regla o política de RLS. El registrante reconoce haber entablado una relación legal de consumidor-corredor con BARNES New York; toda la información está destinada únicamente al uso personal y no comercial del Titular; que el Registrante tiene un interés de buena fe en la compra, venta o arrendamiento de bienes inmuebles del tipo que se ofrece a través de barnes-newyork.com; que el Titular no copiará, redistribuirá ni retransmitirá ninguna de la información proporcionada excepto en relación con la consideración del Titular de la compra o venta de una propiedad individual; y que el Registrante reconoce la propiedad de BARNES New York y la validez de los derechos de autor en la base de datos.

• El Registrante reconoce haber entablado una relación legal de consumidor-corredor con el Participante;
• Toda la información está destinada únicamente para el uso personal y no comercial del Registrante;
• Que el Registrante tiene un interés de buena fe en la compra, venta o arrendamiento de bienes inmuebles del tipo que se ofrece a través de barnes-newyork.com;
• Que el Titular no copiará, redistribuirá ni retransmitirá ninguna de la información proporcionada excepto en relación con la consideración del Titular de la compra o venta de una propiedad individual;
• Que el Registrante reconoce la propiedad del [RLS Broker] y la validez de los derechos de autor en la base de datos.

Los listados de RLS son impulsados por EON.AI LLC.

Esto no es un contrato

La ley del estado de Nueva York requiere que los titulares de licencias de bienes raíces que actúen como agentes de compradores o vendedores de propiedades informen a los compradores o vendedores potenciales con quienes trabajan sobre la naturaleza de su relación de agencia y los derechos y obligaciones que crea. Esta divulgación lo ayudará a tomar decisiones informadas sobre su relación con el corredor de bienes raíces y sus agentes de ventas.

A lo largo de la transacción, es posible que reciba más de un formulario de divulgación. La ley puede exigir que cada agente que ayude en la transacción le presente este formulario de divulgación. Un agente de bienes raíces es una persona calificada para asesorar sobre bienes raíces. Si necesita asesoramiento legal, fiscal o de otro tipo, consulte con un profesional en ese campo.

Divulgación sobre relaciones con agencias inmobiliarias

agente del vendedor

El agente de un vendedor es un agente contratado por un vendedor para representar los intereses del vendedor. El agente del vendedor hace esto asegurando un comprador para la casa del vendedor a un precio y en términos aceptables para el vendedor. El agente de un vendedor tiene, entre otros, los siguientes deberes fiduciarios hacia el vendedor: cuidado razonable, lealtad indivisa, confidencialidad, divulgación completa, obediencia y deber de rendir cuentas. El agente de un vendedor no representa los intereses del comprador. Las obligaciones del agente del vendedor también están sujetas a las disposiciones específicas establecidas en un acuerdo entre el agente y el vendedor. En las negociaciones con el comprador, el agente del vendedor debe (a) ejercer una habilidad y cuidado razonables en el desempeño de sus funciones como agente; (b) negociar de manera honesta, justa y de buena fe; y (c) divulgar todos los hechos conocidos por el agente que afecten materialmente el valor o la conveniencia de la propiedad, excepto que la ley disponga lo contrario.

Agente del comprador

Un agente del comprador es un agente contratado por un comprador para representar los intereses del comprador. El agente del comprador hace esto negociando la compra de una vivienda a un precio y en términos aceptables para el comprador. El agente de un comprador tiene, sin limitación, los siguientes deberes fiduciarios hacia el comprador: cuidado razonable, lealtad indivisa, confidencialidad, divulgación completa, obediencia y obligación de rendir cuentas. El agente del comprador no representa los intereses del vendedor. Las obligaciones del agente del comprador también están sujetas a las disposiciones específicas establecidas en un acuerdo entre el agente y el comprador. En las negociaciones con el vendedor, el agente del comprador debe (a) ejercer una habilidad y cuidado razonables en el desempeño de las funciones del agente; (b) negociar de manera honesta, justa y de buena fe; y (c) divulgar todos los hechos conocidos por el agente que afecten materialmente la capacidad y/o voluntad del comprador de cumplir un contrato para adquirir la propiedad del vendedor que no sean incompatibles con los deberes fiduciarios del agente hacia el comprador.

Agente del corredor

El agente de un corredor es un agente que coopera o es contratado por un agente de listado o un agente de comprador (pero no trabaja para la misma empresa que el agente de listado o el agente de comprador) para ayudar al agente de listado o al agente de comprador a ubicar una propiedad para vender o comprar, respectivamente, para el vendedor del agente de cotización o el comprador del agente comprador. El agente del corredor no tiene una relación directa con el comprador o el vendedor y el comprador o el vendedor no pueden dar instrucciones o indicaciones directamente al agente del corredor. El comprador y el vendedor, por lo tanto, no tienen responsabilidad indirecta por los actos del agente del corredor. El agente de cotización o el agente del comprador proporcionan instrucciones e instrucciones al agente del corredor y, por lo tanto, el agente de cotización o el agente del comprador serán responsables de los actos del agente del corredor.

Agente doble

Un corredor de bienes raíces puede representar tanto al comprador como al vendedor si tanto el comprador como el vendedor dan su consentimiento informado por escrito. En tal situación de agencia dual, el agente no podrá proporcionar la gama completa de deberes fiduciarios al comprador y al vendedor. Las obligaciones de un agente también están sujetas a las disposiciones específicas establecidas en un acuerdo entre el agente y el comprador y el vendedor. Un agente que actúe como agente doble debe explicar cuidadosamente tanto al comprador como al vendedor que el agente también actúa en nombre de la otra parte. El agente también debe explicar los posibles efectos de la doble representación, incluido el hecho de que, al aceptar la relación de doble agencia, el comprador y el vendedor renuncian a su derecho a la lealtad indivisa. Un comprador o vendedor debe considerar cuidadosamente las posibles consecuencias de una relación de doble agencia antes de aceptar tal representación. Un vendedor o comprador puede dar su consentimiento informado por adelantado a la agencia dual indicando lo mismo en este formulario.

Agente dual con agentes de ventas designados

Si el comprador y el vendedor dan su consentimiento informado por escrito, los mandantes y el corredor de bienes raíces que representa a ambas partes como agente dual pueden designar un agente de ventas para representar al comprador y otro agente de ventas para representar al vendedor para negociar la compraventa. de bienes raices Un agente de ventas trabaja bajo la supervisión del corredor de bienes raíces. Con el consentimiento informado del comprador y del vendedor por escrito, el agente de ventas designado para el comprador funcionará como el agente del comprador que representará los intereses del comprador y defenderá su nombre y el agente de ventas designado para el vendedor funcionará como el agente del vendedor. agente que representa los intereses y aboga en nombre del vendedor en las negociaciones entre el comprador y el vendedor. Un agente de ventas designado no puede proporcionar la gama completa de deberes fiduciarios al comprador o al vendedor. El agente de ventas designado debe explicar que, al igual que el agente dual bajo cuya supervisión funcionan, no pueden brindar lealtad indivisa. Un comprador o vendedor debe considerar cuidadosamente las posibles consecuencias de una relación de agencia dual con agentes de ventas designados antes de aceptar tal representación. Un vendedor o comprador puede dar su consentimiento informado previo a la agencia dual con agentes de ventas designados al indicar lo mismo en este formulario.

Este formulario me fue proporcionado por un vendedor o corredor de bienes raíces con licencia de BARNES New York, que actúa en interés del Comprador como agente del comprador: Vendedor como (verifique la relación a continuación) Comprador como (verifique la relación a continuación) Agente doble Doble agente con agente de ventas designado Si el agente dual con agentes de ventas designados se indica arriba:_ es designado para representar al comprador; y _ es designado para representar al vendedor en esta transacción.

(Yo) (nosotros) acusamos recibo de una copia de este formulario de divulgación:

Firma del Comprador(es):

____________________ ____________________

____________________ ____________________

Fecha:_______________ Fecha:_______________

PDF: Formulario de divulgación del estado de Nueva York para el comprador y el vendedor

Divulgación del estado de Nueva York para propietarios e inquilinos

Esto no es un contrato

La ley del estado de Nueva York requiere que los titulares de licencias de bienes raíces que actúan como agentes de propietarios e inquilinos de bienes inmuebles informen a los propietarios e inquilinos potenciales con quienes trabajan sobre la naturaleza de su relación de agencia y los derechos y obligaciones que crea. Esta divulgación lo ayudará a tomar decisiones informadas sobre su relación con el corredor de bienes raíces y sus agentes de ventas.

A lo largo de la transacción, es posible que reciba más de un formulario de divulgación. La ley puede exigir que cada agente que ayude en la transacción le presente este formulario de divulgación. Un agente de bienes raíces es una persona calificada para asesorar sobre bienes raíces. Si necesita asesoramiento legal, fiscal o de otro tipo, consulte con un profesional en ese campo.

Divulgación sobre relaciones con agencias inmobiliarias

Agente del propietario

El agente de un arrendador es un agente contratado por un arrendador para representar los intereses del arrendador. El agente del arrendador hace esto asegurando un inquilino para el apartamento o la casa del arrendador a un alquiler y en términos aceptables para el arrendador. El agente de un arrendador tiene, entre otros, los siguientes deberes fiduciarios para con el arrendador: cuidado razonable, lealtad indivisa, confidencialidad, divulgación completa, obediencia y deber de rendir cuentas. El agente del arrendador no representa los intereses del arrendatario. Las obligaciones del agente del arrendador también están sujetas a las disposiciones específicas establecidas en un acuerdo entre el agente y el arrendador. En el trato con el arrendatario, el agente del arrendador debe (a) ejercer una habilidad y cuidado razonables en el desempeño de las funciones del agente; (b) negociar de manera honesta, justa y de buena fe; y (c) divulgar todos los hechos conocidos por el agente que afecten materialmente el valor o la conveniencia de la propiedad, excepto que la ley disponga lo contrario.

Agente del inquilino

Un agente del arrendatario es un agente contratado por un arrendatario para representar los intereses del arrendatario. El agente del arrendatario hace esto negociando el alquiler o arrendamiento de un apartamento o casa a un alquiler y en términos aceptables para el arrendatario. El agente de un arrendatario tiene, entre otros, los siguientes deberes fiduciarios hacia el arrendatario: cuidado razonable, lealtad indivisa, confidencialidad, divulgación completa, obediencia y deber de rendición de cuentas. El agente del arrendatario no representa los intereses del arrendador. Las obligaciones del agente del arrendatario también están sujetas a las disposiciones específicas establecidas en un acuerdo entre el agente y el arrendatario. Al tratar con el propietario, el agente del arrendatario debe (a) ejercer una habilidad y cuidado razonables en el desempeño de las funciones del agente; (b) negociar de manera honesta, justa y de buena fe; y (c) divulgar todos los hechos conocidos por el agente que afecten materialmente la capacidad y/o voluntad del arrendatario de cumplir un contrato para alquilar o arrendar la propiedad del arrendador que no sean consistentes con los deberes fiduciarios del agente hacia el arrendatario.

Agentes de corredores

El agente de un corredor es un agente que coopera o es contratado por un agente de cotización o un agente de inquilinos (pero no trabaja para la misma empresa que el agente de cotización o el agente de inquilinos) para ayudar al agente de cotización o al agente de inquilinos a localizar una propiedad para alquilar o contrato de arrendamiento para el arrendador del agente de venta o el arrendatario del agente de inquilinos. El agente del corredor no tiene una relación directa con el arrendatario o el arrendador y el arrendatario o el arrendador no pueden dar instrucciones o instrucciones directamente al agente del corredor. Por lo tanto, el arrendatario y el arrendador no tienen responsabilidad indirecta por los actos del agente del corredor. El agente de cotización o el agente del arrendatario brindan instrucciones e instrucciones al agente del corredor y, por lo tanto, el agente de cotización o el agente del arrendatario tendrán responsabilidad por los actos del agente del corredor.

Agente doble

Un corredor de bienes raíces puede representar tanto al arrendatario como al arrendador si tanto el arrendatario como el arrendador dan su consentimiento informado en DOS-1735-a (Rev. 12/10) por escrito. En tal situación de agencia dual, el agente no podrá proporcionar la gama completa de deberes fiduciarios al arrendador y al arrendatario. Las obligaciones de un agente también están sujetas a las disposiciones específicas establecidas en un acuerdo entre el agente y el inquilino y el propietario. Un agente que actúe como agente doble debe explicar cuidadosamente tanto al arrendador como al inquilino que el agente también está actuando en nombre de la otra parte. El agente también debe explicar los posibles efectos de la representación dual, incluido que al aceptar la relación de agencia dual, el propietario y el inquilino están renunciando a su derecho a la lealtad indivisa. Un propietario y un inquilino deben considerar cuidadosamente las posibles consecuencias de una relación de agencia dual antes de aceptar dicha representación. Un arrendador o arrendatario puede dar su consentimiento informado por adelantado a la representación dual indicando lo mismo en este
forma.

Agente dual con agentes de ventas designados

Si el arrendatario y el arrendador brindan su consentimiento informado por escrito, los mandantes y el corredor de bienes raíces que representa a ambas partes como agente dual pueden designar un agente de ventas para representar al arrendatario y otro agente de ventas para representar al arrendador. Un agente de ventas trabaja bajo la supervisión del corredor de bienes raíces. Con el consentimiento informado por escrito del arrendatario y el arrendador, el agente de ventas designado para el arrendatario funcionará como el agente del arrendatario que representa los intereses del arrendatario y aboga en su nombre, y el agente de ventas designado para el arrendador funcionará como el representante del arrendador. agente que representa los intereses y aboga en nombre del arrendador en las negociaciones entre el arrendatario y el arrendador. Un agente de ventas designado no puede proporcionar la gama completa de deberes fiduciarios al arrendador o al arrendatario. El agente de ventas designado debe explicar que, al igual que el agente dual bajo cuya supervisión funcionan, no pueden brindar lealtad indivisa. Un propietario o inquilino debe considerar cuidadosamente las posibles consecuencias de una relación de agencia dual con agentes de ventas designados antes de aceptar dicha representación. Un arrendador o arrendatario puede proporcionar consentimiento informado por adelantado a la agencia dual con agentes de ventas designados al indicar lo mismo en este formulario.

Este formulario me fue proporcionado por un vendedor o corredor de bienes raíces con licencia de BARNES New York, que actúa en interés de:

(marque uno)

[ ] el agente del arrendador

[ ] el agente del inquilino

[ ] el agente del inquilino

[ ] un agente dual

[ ] un agente dual con asociados de ventas designados

Si se marca agente dual con asociados de ventas designados:

______________________________________ es designado para representar al inquilino; y

______________________________________ es designado para representar al arrendador en esta transacción.

(Yo) (Nosotros) acusamos recibo de una copia de este formulario de divulgación:

Firma de [ ] Propietario(s) y/o [ ] Inquilino(s):

__________________________________________

__________________________________________

Fecha: _______________ Fecha: _______________

PDF: Formulario de divulgación del estado de Nueva York para propietarios

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Teléfono : +1 (646) 559-2249