Bien Vivre aux États-Unis: el primer espectáculo digital para franceses en los Estados Unidos
BARNES New York & Westchester te invita a la conferencia dedicada al mercado inmobiliario neoyorquino, “Comprando inmuebles en Nueva York”, con motivo de su participación en la exposición online “Bien Vivre aux Etats-Unis”.
Este evento digital tendrá lugar el Lunes 13 de septiembre a las 12.00 p. M. (Huso horario EST). Luego, la feria se extenderá durante toda la semana hasta el 17 de septiembre, presentando una serie de conferencias con oradores expertos para apoyar a los expatriados en los Estados Unidos, ya sea que haya estado establecido allí durante mucho tiempo o que todavía sueñe con vivir allí.
Yann Rousseau, socio gerente de BARNES New York & Westchester, se unirá a la discusión con Betty Benzakein de HSBC y Amélie Deschênes de OFX, abordando en particular:
El proceso de adquisición y arrendamiento de Nueva York
Actualización sobre el estado del mercado inmobiliario en Nueva York y Westchester para el tercer trimestre de 2021
Trámites de liquidación o "reubicación"
Barrios preferidos
Los diferentes productos inmobiliarios disponibles
El papel del agente inmobiliario
Lunes 13 de septiembre a las 12.00 p. M. EST / 6.00 p. M. CEST
¿Es Brooklyn el próximo Manhattan? Cuando escuche hablar de Brooklyn, puede pensar que es solo un vecindario, pero Brooklyn se compone de muchos vecindarios diferentes con varias culturas, estilos de vida y arquitectura para que pueda elegir. Algunas áreas se han vuelto muy exclusivas y caras. Brooklyn es geográficamente más grande que Manhattan y muchas áreas tienen maravillosas vistas y paisajes del agua. Aunque algunas partes de Brooklyn incluyen edificios de posguerra, hay muchos desarrollos nuevos y rascacielos de nueva construcción que ofrecen todas las instalaciones modernas que pueda necesitar. Brooklyn está a poca distancia en auto de Manhattan y muchas personas trabajan y viajan todos los días entre esos dos distritos. Uno puede vivir en Brooklyn y tener un apartamento que se enfrenta al horizonte de Manhattan sin los precios de vivir directamente en el mismo Manhattan. Algunos Venta de apartamentos en Brooklyn en realidad, puede ser tan caro como algunos condominios de Manhattan y algunos casas en ventaen Brooklyn puede ser incluso más caro que algunos que se encuentran en Manhattan. Brooklyn se está volviendo más popular y de moda entre los jóvenes, los inversores y aquellos que desean trabajar en Manhattan pero prefieren los barrios más tranquilos o asequibles de Brooklyn.
Condominios de lujo en Brooklyn
Un vecindario de Brooklyn que se está desarrollando con bastante rapidez y se está volviendo popular entre los inversionistas y residentes es Williamsburg. Algunas personas pueden no darse cuenta de que Brooklyn también ofrece propiedades inmobiliarias de lujo, pero algunas casas y apartamentos tienen precios y se venden reflejando un verdadero mercado de lujo. Existen condominios de lujo en Williamsburg que dan al agua y tienen hermosas vistas de la ciudad y paseos marítimos y parques bien construidos con acceso a transbordadores en todo momento del día. Algunas otras comunidades también ofrecen casas unifamiliares o casas adosadas que están rodeadas de hermosa naturaleza y entornos tranquilos. Algunos apartamentos en Brooklyn Son muy amplios y se puede optar por una construcción nueva a estrenar o una estructura histórica completamente renovada. Una mansión histórica de Brooklyn en Prospect Park salió al mercado por $30 millones. No muchos suburbios de las grandes ciudades ofrecen propiedades tan exclusivas.
El futuro de Brooklyn Real Estate
Durante la pandemia de Covid, algunos inversionistas se dieron cuenta de que debido a ciertos cierres de negocios, algunos de los bienes raíces de Manhattan habían bajado temporalmente en valor o precios, pero el Bienes raíces de Brooklyn mercado mantuvo una demanda más equilibrada y estable durante ese período desafiante. Tiempo extraordinario, Casas y adosadas de Brooklyn aumentado en valor y en los últimos años hemos visto un aumento aún mayor en el valor de bienes raíces en Brooklyn. Muchos millennials continúan mudándose de los distritos de Manhattan densamente poblados y costosos a los vecindarios cercanos en Brooklyn que son prometedores. Brooklyn tiene tanto acceso a los sistemas de transporte público y metro como Manhattan y, por lo tanto, es muy fácil llegar a Manhattan desde allí. Anima a más personas a vivir en Brooklyn e ir a Manhattan por negocios o entretenimiento. Sin embargo, Brooklyn tiene suficientes lugares públicos y lugares de entretenimiento que son lo suficientemente atractivos como para competir con la Gran Manzana.
Cómo elegir una propiedad y un vecindario en Brooklyn
Brooklyn es uno de los 5 distritos de la ciudad de Nueva York y es un área en demanda cuando se trata de bienes raíces y compra de terrenos o residencias. Brooklyn es el distrito de más rápido crecimiento en términos de población. Hay tantos condominios en Brooklyn así como grandes casas e incluso mansiones que ofrecen excelentes vistas, estilos de vida emocionantes y proximidad al glamour de Manhattan. Hay docenas de vecindarios en Brooklyn y elegir el lugar adecuado para vivir es una decisión importante. Hay que decidir si prefieren estar lo más cerca posible de la gran ciudad por motivos de trabajo o si prefieren zonas más tranquilas. Deben decidir si prefieren ciertos aspectos culturales de las diferentes regiones o si prefieren un cierto tipo de arquitectura. Brooklyn tiene muchos museos visitados y respetados. Algunas partes de Brooklyn son definitivamente más antiguas y tienen edificios típicos de la posguerra, pero muchas están renovadas y son bastante caras. Si prefiere nuevas construcciones, hay muchos edificios nuevos que se están construyendo constantemente. Al igual que Manhattan, muchos edificios se construyen como rascacielos debido a la gran población y al atractivo mercado inmobiliario. Vale la pena tomarse el tiempo para explorar las diferentes áreas de este gran municipio, ya que cada vecindario tiene mucho que ofrecer a su población.
Los condominios de lujo en Brooklyn ahora compiten con las casas y las casas adosadas
La cantidad de contratos de lujo para propiedades está aumentando constantemente en Brooklyn y muchos compradores están optando por comprar condominios de lujo en lugar de casas tradicionales o adosados en el distrito. La razón de este fenómeno es que es más probable que estas residencias sean construcciones más nuevas; Ofrecen vistas más especiales debido a su naturaleza de gran altura y no necesitan las renovaciones necesarias para muchos de los Casas de Brooklyn que se construyeron hace bastantes décadas. Algunos de estos condominios tienen más de un piso y pueden ofrecer un estilo de vida similar o mejor que una casa e incluyen comodidades más modernas. Algunas casas antiguas incluso se incluyen en el mercado inmobiliario de lujo en Brooklyn porque muchos compradores optan por renovarlos en gran medida después de comprarlos. El precio de venta medio para apartamentos de lujo en Brooklyn ycondominios a menudo se cuentan por millones. Estar tan cerca de Manhattan e incluso tener vistas directas de la ciudad contribuye al valor y rango de precios de estas casas. Muchas otras grandes ciudades del mundo pueden ofrecer propiedades exclusivas y tener precios que las reflejen, pero generalmente los suburbios directos son significativamente menos costosos. Sin embargo, no en Brooklyn porque estar cerca de una ciudad como Manhattan es realmente especial, ya que es uno de los lugares más populares del mundo.
BARNES New York está a su disposición para guiarlo y ayudarlo a elegir el apartamento o la residencia de Brooklyn de sus sueños gracias a un sólido equipo de expertos para ayudarlo en todos los aspectos de sus metas y expectativas inmobiliarias. Esperamos poder presentarle las propiedades más prestigiosas y exclusivas que Brooklyn tiene para ofrecer.
Manhattan se describe a menudo como el centro financiero y cultural de los Estados Unidos, e incluso algunos lo consideran una capital mundial. Históricamente, ha sido una atracción constante para turistas e inmigrantes de todo el mundo y ahora es reconocido como uno de los lugares más deseables y emocionantes para vivir y trabajar. No es sorprendente que el valor de Bienes raíces de Manhattan supera los precios de venta de la mayoría de las ciudades metropolitanas de los Estados Unidos y de todo el mundo.
¿Por qué es especial comprar un apartamento o una casa en Manhattan?
Aquellos que consideran que Manhattan es su hogar sienten un tremendo orgullo y, aunque está densamente poblado, la gente está dispuesta a hacer un esfuerzo adicional para encontrar su lugar en la ciudad que nunca duerme. El horizonte de Manhattan es inconfundiblemente reconocido por personas de todo el mundo, incluidos aquellos que nunca han visitado Nueva York. Se han producido canciones, películas, programas de televisión y teatro sobre Manhattan, ya que cautiva las mentes de todos aquellos que han oído hablar de su bulliciosa vida empresarial y de entretenimiento. Esta enorme área metropolitana tiene un número récord de rascacielos que ofrecen algunos de los más increíbles vistas en el mundo.
Poseer una propiedad en Manhattan es una ventaja de prestigio. Casi cualquier apartamento puede ofrecer vistas que incluso áticos en otras ciudades no ofrecen. Debido a la gran población, se sabe que los edificios de la ciudad se construyen como rascacielos y muchos apartamentos ofrecen paisajes espectaculares ya que las estructuras se construyen con tal elevación. Algunos de los rascacielos más altos del mundo se encuentran en Manhattan.
Las propiedades inmobiliarias de Manhattan tienen una gran demanda
Manhattan no solo tiene una gran población, sino que tiene una afluencia de trabajadores de otros distritos o incluso estados que viajan allí a diario, creando un paisaje que requiere construcción y expansión constantes. Cada centímetro de terreno es precioso y muchos en la industria de la construcción tienen que ganar licitaciones para construir más propiedades que aquellos que quieren tratar de mantener los espacios verdes. Esta es la razón por la que uno puede encontrar hermosos y espaciosos casas o adosados en venta en Manhattan, pero el paisaje principal se puede ver desde lejos como una ciudad con edificios altos y espacio limitado para construir grandes propiedades privadas. Ser propietario de una casa en Manhattan es verdaderamente glamoroso.
La ciudad es conocida por su pasado industrial y algunas de las fábricas históricas se han transformado en lujosas y espaciosas. lofts que se puede encontrar en muchos distritos de Manhattan. El condominios en venta reflejan los precios de algunas de las propiedades inmobiliarias más deseadas del mundo. Algunos venta de apartamentos en ManhattanEn realidad, puede formar parte de varios pisos y tener tantas habitaciones como una casa suburbana en cualquier otro lugar de los Estados Unidos. A diferencia de las casas suburbanas, estos condominios de varios pisos ofrecen vistas impresionantes en todo momento de una ciudad cuyas luces brillan e iluminan el cielo desde millas de distancia.
Elegir un barrio o distrito para vivir en Manhattan es una experiencia maravillosa, ya que casi todos los rincones de la ciudad tienen atracciones especiales para los residentes locales. Algunas personas pueden preferir áreas donde el entretenimiento y los teatros son de renombre mundial, otras prefieren las áreas más tranquilas de la ciudad. La ciudad cuenta con sistemas de autobuses y metro de tránsito masivo que crean un acceso rápido y eficiente a todas las áreas de interés.
Inversión local e internacional en propiedades de Manhattan
Inversión extranjera en Bienes raíces de Manhattan ha sido deseable para muchas personas en todo el mundo que buscan invertir en propiedades valiosas que siempre están en demanda. Aparte de las inversiones, algunas personas que residen en otras ciudades que buscan tener una segunda casa a menudo eligen Manhattan como su preferencia. Los propietarios de viviendas en lugares como Miami, Los Ángeles, París, Londres y otras grandes ciudades se enorgullecen de poseer un lugar al que llamar hogar en Nueva York. Manhattan siempre estará en la parte superior de la lista de las ciudades más famosas y atractivas del mundo.
El mercado inmobiliario de lujo de Manhattan
Durante la pandemia de Covid, los precios cayeron hasta cierto punto, pero el mercado inmobiliario en manhattan ahora se está recuperando y está creciendo especialmente en la gama alta mercado inmobiliario de lujo. Algunas de las casas y apartamentos más caros del mundo se han vendido directamente en Manhattan y no es de extrañar que los compradores eligieran esta ciudad como su residencia. No mucha gente aceptaría invertir más de 100 millones de dólares en propiedades en otras ciudades, pero Manhattan es capaz de atraer una inversión tan grande debido a su carácter especial. A Ático de Manhattan se vendió por $238 millones en 2019, lo que la convierte en una de las casas más caras jamás vendidas en los Estados Unidos. ¡Sería un desafío vender una propiedad de ese rango de precios en la mayoría de las demás ciudades del continente! Los profesionales de bienes raíces saben que vivir en una casa en Manhattan puede no tener precio. Tener presencia en la ciudad de Nueva York mediante la compra de bienes raíces es emocionante, rentable y único. Cada metro cuadrado de tierra y bienes raíces tiene un valor y un valor tremendos.
Manhattan no solo es multicultural en lo que respecta a su población, sino que la arquitectura y los edificios reales que componen esta ciudad pueden variar mucho en estilo. Algunos residentes y compradores prefieren el aspecto más histórico de los típicos edificios de apartamentos de Nueva York, mientras que otros están más impresionados por el brillo y el glamour de las nuevas construcciones que ofrecen estilos de vida más modernos. Ambos tipos son encantadores porque representan la larga historia de una ciudad de oportunidades o el nuevo brillo de una superpotencia mundial en constante crecimiento y ritmo rápido.
La mercado inmobiliario en manhattan está en auge y los expertos predicen que la tendencia de ventas y contratos récord continuará en los próximos años. BARNES New York tiene los recursos excepcionales para brindarle todos sus bienes raíces de lujo intereses y puede guiarlo en la búsqueda de su sueño Casa de manhattan o proyecto. Nuestras propiedades son incomparables en prestigio y lujo y esperamos presentarle los lugares más exclusivos.
BARNES International se está expandiendo, después de estar presente en los EE. UU. Durante más de una década. Con oficinas en Nueva York y Miami, BARNES está en camino de abrir una nueva agencia en Larchmont, al norte de la ciudad de Nueva York.
BARNES, un actor importante en el sector inmobiliario residencial de alta gama y embajador de 'Art of Living', apoya a sus clientes en todos los aspectos de sus ambiciones de estilo de vida. Descubra uno de los grupos inmobiliarios de lujo internacionales más reconocidos y confiables del mundo, establecido en toda el área de Nueva York, con una presencia destacada en Westchester y los Hamptons, al igual que Miami. Eventualmente, el objetivo de BARNES será expandirse en Hamptons y Greenwich, Connecticut.
Establecido con más de 100 oficinas en unos 20 países, incluidas las principales ciudades internacionales y los principales destinos de vacaciones, BARNES ofrece una selección exclusiva de propiedades premium en Europa, EE. UU., Oriente Medio, el Océano Índico y el Caribe. Desde hoteles de alta gama en todo el mundo, castillos emblemáticos, propiedades ecuestres, viñedos En los principales distritos vitivinícolas y colecciones de arte de Francia, BARNES ofrece una amplia gama de servicios personalizados que se adaptan a las necesidades específicas del cliente. Con un equipo verdaderamente internacional, damos la bienvenida a todos los clientes y los acomodamos en su idioma nativo tanto como sea posible.
La marca ofrece a sus clientes experiencia global a través de ambos servicios de consultoría en arbitraje de inversión para bienes raíces internacionales y soporte local personalizado, asistiéndole en cualquiera de sus esfuerzos.
BARNES New York te invita en su serie de artículos sin título “New York City Neighborhoods”, donde podrás conocer periódicamente los diferentes barrios de la ciudad, a los ojos de los francófonos que se han asentado allí. Nos cuentan todo sobre su barrio, con sus palabras, sus gustos, sus costumbres. Hoy exploramos Turtle Bay, un distrito ubicado en Midtown East, con Lidia Del Pozo, directora senior de desarrollo empresarial, vicepresidenta de Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Nos cuenta sobre el barrio en el que ha vivido durante más de un año con su familia.
Lidia Del Pozo en su apartamento en Turtle Bay, LePetitJournal.com
Lepetitjournal.com Nueva York: Vives en Turtle Bay. ¿Qué te atrajo de este barrio?
La razón por la que decidí vivir aquí no es por el vecindario en sí, sino especialmente por su ubicación en Manhattan. Antes de mudarnos a Nueva York con mi esposo y mi hija, nos tomó solo cinco días decidir el vecindario y el apartamento en el que viviríamos. El vecindario de Turtle Bay se destacó por su ubicación central en la ciudad. Pensamos que sería la mejor forma de estar cerca de todos los puntos de interés de la ciudad. La otra razón, que confirmó nuestra elección, fue la proximidad de mi lugar de trabajo. De hecho, trabajo para BNP Paribas Wealth Management, que también se encuentra en Midtown y, por lo tanto, a pocas cuadras de casa.
¿Puedes hablarnos de la vida en este barrio, el ambiente? ¿Qué lo hace vivir, qué lo impulsa?
Yo diría que este barrio no tiene una sola identidad. No podría decir si se trata solo de un área residencial o un distrito de oficinas o un distrito de embajadas. Turtle Bay es un poco de todo al mismo tiempo: hay simultáneamente una vida de barrio, con sus pequeñas tiendas locales, sus pequeños bares y restaurantes, guarderías, parques infantiles, pero también un distrito de oficinas, por lo tanto muy animado de lunes a viernes, con un mucha gente en las calles muy temprano en la mañana y durante las pausas para el almuerzo. Y en este paisaje mixto se ubica la sede de Naciones Unidas y unas embajadas que giran en torno a este majestuoso edificio, el más bello de la ciudad, en mi opinión. Evidentemente, cuando se celebran las Asambleas Generales, el distrito adquiere un nuevo rostro. El distrito está entonces bajo una protección muy estricta y se vuelve un poco bloqueado y paralizado. Estos días no son muy agradables, pero tampoco inhóspitos. ¡La organización es bastante impresionante!
¡Y es emocionante! Eso es lo que hace que este distrito sea extremadamente animado e internacional.
Una calle en Turtle Bay, LePetitJournal.com
Vives cerca de la sede de las Naciones Unidas, donde el francés es uno de los idiomas oficiales de trabajo. ¿Escuchamos mucho el idioma de Molière en las calles de Turtle Bay?
Sí, de hecho, el francés es un idioma que se escucha con mucha asiduidad en las aceras, entre dos compañeros que van a su oficina en las Naciones Unidas, a quienes podemos identificar fácilmente en la calle porque muy a menudo llevan su placa de acceso al edificio alrededor de su casa. cuello; o las familias que conozco cuando voy al patio de recreo con mi hija, por ejemplo. Hay muchos francófonos en Turtle Bay. Para dar un ejemplo bastante representativo, en la guardería a la que asiste mi hija, en su clase, de cada 10 alumnos, ¡4 vienen de familias francófonas! Ser capaz de hablar francés es, por supuesto, muy práctico, sobre todo al principio, y siempre es una buena forma de crear nuevas relaciones muy rápidamente, aunque me hace practicar menos mi inglés.
¿Tus lugares favoritos en Turtle Bay?
Uno de mis lugares favoritos en mi vecindario es probablemente el Grand Central Market, que se encuentra en los terrenos de la Grand Central Station. Es un callejón único donde encontramos una sucesión de pequeños stands que ofrecen productos frescos y de buena calidad. A pesar de que es interior, el ambiente es cercano al de un mercado tradicional y los comerciantes son muy agradables. Lo que más me gusta de este vecindario es el hecho de que está justo en el East River. Tengo la suerte de tener una hermosa vista al río desde mi apartamento y de poder presenciar algunos amaneceres realmente hermosos. Sencillos paseos por el río son muy agradables y un poco un cambio de escenario de la vida urbana de la ciudad.
¿Es este un barrio que recomiendas para quien quiera comprar o alquilar?
No soy un experto en el mercado inmobiliario, sin embargo lo que puedo decir intuitivamente a la hora de alquilar, sí es un barrio que recomiendo, porque es bueno para vivir y como ya he comentado está idealmente ubicado en Manhattan para descubrir la ciudad. Entre otras razones, la proximidad al río, la seguridad y la seguridad que trae la presencia de la sede de Naciones Unidas y, finalmente, el aspecto muy cosmopolita del barrio. Respecto a la compra de una propiedad, evocaría las mismas motivaciones con el agregado de que es un barrio bastante popular entre los expatriados que trabajan en Naciones Unidas, por lo tanto, con cierta demanda en el mercado.
¿Si tuvieras que describir Turtle Bay en tres palabras?
Si tuviera que describir Turtle Bay en tres palabras, diría que es un distrito animado, un distrito muy cosmopolita y, por lo tanto, propicio para las reuniones y un distrito polifacético donde se mezclan la vida personal y profesional.
Vista aérea del horizonte de Manhattan al atardecer, la ciudad de Nueva York
Los expertos discuten - Turtle Bay
Mercado de alquiler:
En marzo de 2021, el alquiler medio de un apartamento en Turtle Bay era $ 2,200 para un estudio (-40% durante un año), $ 3,200 para una habitación (piso), $ 4,000 para dos habitaciones (-20%) y $ 6.200 para tres dormitorios (+ 24%).
Mercado de ventas:
Al final del cuarto trimestre de 2020, en Turtle Bay en su conjunto, el precio de venta medio de los vendedores se situó en $ 950k (cuando el promedio de Manhattan es $ 1M) mostrando un aumento significativo del orden de 20% durante un año con $ 1,207 / pies cuadrados y alrededor de sesenta transacciones durante el trimestre.
Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Le Petit Journal New York
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