BARNES Nueva York tuvo el placer de ser patrocinador platino de la exposición anual de bienes raíces de Nueva York.
La edición de este año de la NYC Real Estate Expo tuvo lugar el miércoles 16 de octubre.th, 2024 en el New York Hilton Midtown, y BARNES New York, junto con BIM Property Management, tuvo el honor de ser patrocinador platino con dos stands donde nuestro equipo tuvo la oportunidad de conocer a colegas y profesionales de la industria inmobiliaria.
El presidente de BARNES, Thibault de Saint Vincent, fue invitado a participar como orador invitado en la sala principal junto a Vince Rocco, para una conversación sobre el sector inmobiliario de lujo internacional. A continuación, Yann Rousseau, socio gerente de BARNES Nueva York, participó en un panel con colegas de la industria: Stefani Berkin de R New York, Nile Lundgren de SERHANT, Nikki Field de Sotheby's International Realty, Alexander Zakharin de Nest Seekers International y Eric Benaim de Modern Spaces, en torno al tema: "Pronóstico del mercado inmobiliario de Nueva York: qué esperar".
Joachim Gruet, vendedor de bienes raíces en BARNES Nueva York, tuvo el honor de ser el orador anfitrión en el Bryant Room, donde presentó a los oradores invitados y los temas de conversación.
La NYC Real Estate Expo es un evento anual que reúne a profesionales del sector inmobiliario y al público en general de todo el país. La edición de este año contó con 225 proveedores, 150 oradores y más de 12 000 asistentes.
Un intercambio 1031, llamado así por la Sección 1031 del Código de Rentas Internas de los EE. UU., es una estrategia que permite a los inversores inmobiliarios diferir el pago de impuestos sobre las ganancias de capital de una propiedad de inversión cuando se vende, siempre y cuando se compre otra propiedad “similar” (para fines de inversión) con la ganancia obtenida por la venta. Este aplazamiento de impuestos puede ser una herramienta poderosa para los inversores que buscan hacer crecer su cartera de bienes raíces sin la carga impositiva inmediata.
¿Qué es un intercambio 1031?
En términos simples, un intercambio 1031 permite a un inversor vender una propiedad, reinvertir (parte o la totalidad) de las ganancias en una nueva propiedad y diferir los impuestos a las ganancias de capital correspondientes. El beneficio principal es la capacidad de utilizar el monto total de las ganancias de la venta para comprar una nueva propiedad, lo que aumenta potencialmente el poder adquisitivo del inversor.
Requisitos clave para un intercambio 1031
Propiedad del mismo tipo:Las propiedades que se intercambian deben ser del mismo tipo, es decir, deben ser de la misma naturaleza o carácter, incluso si difieren en grado o calidad. En el caso de los bienes raíces, la mayoría de las propiedades se consideran del mismo tipo entre sí. Se excluyen las residencias principales, así como las propiedades para reparar y revender.
Reglas de tiempo:
Periodo de identificación:El inversionista tiene 45 días a partir de la fecha de venta de la propiedad original para identificar posibles propiedades de reemplazo.
Periodo de cambio:El inversionista debe completar la compra de la propiedad de reemplazo dentro de los 180 días siguientes a la venta de la propiedad original.
Intermediario calificado:El intercambio debe ser facilitado por un intermediario calificado que mantenga los fondos entre la venta de la propiedad original y la compra de la propiedad de reemplazo.
Requisitos del título:El título de la nueva propiedad debe estar al mismo nombre que el título de la propiedad vendida.
Beneficios de un intercambio 1031
Aplazamiento de impuestos:El beneficio más significativo es el aplazamiento del pago de impuestos sobre las ganancias de capital, lo que permite reinvertir más capital.
Diversificación de cartera:Los inversores pueden utilizar los intercambios 1031 para diversificar sus tenencias invirtiendo en diferentes tipos de bienes raíces o en diferentes ubicaciones geográficas.
Mayor poder adquisitivo:Al diferir los impuestos, los inversores pueden utilizar el importe total de las ganancias de la venta para la compra de una nueva propiedad.
Caso práctico: De alquiler de viviendas unifamiliares a propiedad comercial
Veamos un estudio de caso para comprender cómo funciona un intercambio 1031 en la práctica.
Guión:Jane es propietaria de una propiedad unifamiliar en alquiler que compró por $200,000 hace diez años. La propiedad se ha revalorizado y ahora vale $400,000. Jane quiere vender esta propiedad y comprar una propiedad comercial para generar mayores ingresos por alquiler.
Venta de la propiedad original:Jane vende su vivienda unifamiliar de alquiler por $400.000. Normalmente, tendría que pagar el impuesto sobre las ganancias de capital sobre la ganancia de $200.000 (la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra original; también puede tener que tener en cuenta la depreciación fiscal de la propiedad).
Identificación de la propiedad de reemplazo:Dentro de los 45 días posteriores a la venta, Jane identifica una propiedad comercial valuada en $500,000 como su propiedad de reemplazo.
Utilizando un intermediario calificado:Jane utiliza un intermediario calificado para retener los $$400,000 obtenidos de la venta de su vivienda unifamiliar de alquiler.
Completar la compra:En un plazo de 180 días, Jane utiliza los $400.000 que tiene el intermediario y otros $100.000 de su propio dinero para comprar la propiedad comercial.
Resultado:Jane completa con éxito un intercambio 1031. Aplaza el pago del impuesto a las ganancias de capital sobre la ganancia de $200,000 de la venta de su vivienda unifamiliar de alquiler y reinvierte el monto total en una propiedad comercial de mayor valor. Esto le permite aprovechar la postergación del pago del impuesto para generar potencialmente mayores ingresos por alquiler y continuar haciendo crecer su cartera de bienes raíces.
Conclusión
El intercambio 1031 es una herramienta valiosa para los inversores inmobiliarios que buscan diferir los impuestos y maximizar su potencial de inversión. Al comprender las reglas y aprovechar los beneficios, los inversores como Jane pueden hacer crecer estratégicamente sus carteras, diversificar sus inversiones y aumentar su poder adquisitivo. Siempre consulte con un asesor fiscal o un intermediario calificado para garantizar el cumplimiento de los requisitos específicos y optimizar los beneficios de un intercambio 1031.
BARNES New York ya ha ayudado a varios clientes con sus trámites 1031 y, por lo tanto, puede ayudarlo con todo el proceso y ayudarlo a encontrar los socios adecuados. No dude en comunicarse con nosotros para recibir más información.
Incluso si nunca ha visitado la zona, seguramente conoce bien los Hamptons y su lugar en la sociedad de clase alta de la costa este de Estados Unidos. Personas de todo el país y del mundo están familiarizadas con los Hamptons y su lugar preeminente en la cultura.
Hay un gran volumen de mansiones en los Hamptons y en las diversas ubicaciones frente al mar que lo componen. Las mansiones varían en tamaño y estilo, pero todas son de primera línea, lo mejor de lo mejor y muy caras. De hecho, los Hamptons son una de las regiones más caras del país.
Hay innumerables celebridades que pueblan los Hamptons durante todo el año. Desde políticos retirados hasta directores ejecutivos, empresarios y la élite de Hollywood, eres realmente alguien si tienes un lugar en los Hamptons. Y mientras que algunas personas son dueñas de sus propiedades en la zona, otras solo alquilan casas de verano, que también cuestan bastante dinero.
Si es uno de los pocos afortunados que desea comprar una casa en los Hamptons, debe tener en cuenta unas pocas cosas, lo más importante, el precio medio de una vivienda en los Hamptons. Los bienes raíces en Hamptons no siempre son necesariamente fáciles. La buena noticia sobre los Hamptons es que obtienes una excelente relación calidad-precio por el dinero que gastas. Puede estar seguro de que invertirá en una propiedad muy bonita y de vanguardia que será mucho mejor que cualquier otra casa en la que haya vivido.
¿Qué tan caro es vivir en los Hamptons?
Si está buscando comprar una casa en el mercado inmobiliario actual de los Hamptons, debe conocer el precio medio de la propiedad en esa región.
Según el año Informe de mercado de ciudad y campo, el precio medio de la vivienda en los Hamptons aumentó 1.71% desde el año pasado. El precio medio de una casa en esta parte del país era de aproximadamente $1.780.000. Se trata de un claro aumento con respecto a los años anteriores, aunque el precio de una casa en los Hamptons varía y se puede encontrar algo que sea más o menos caro.
El precio de la vivienda en todo el país enfrentó una tendencia a la baja durante la reciente pandemia de COVID-19, pero ese no fue el caso de la vivienda en los Hamptons. De hecho, fue uno de los pocos lugares donde el precio de la mayoría de las propiedades subió durante la epidemia. Esto se debe a que había muchas personas ricas de la cercana ciudad de Nueva York que querían escapar de la agitada y aterradora situación de la gran ciudad y se mudaron a los Hamptons en busca de seguridad y tranquilidad.
¿En qué barrio deberías vivir?
Una de las mejores cosas de los Hamptons es que hay varios barrios populares en la zona y cada uno de ellos bien vale la pena. No son baratos, por supuesto, pero todos están repletos de una arquitectura maravillosa, excelentes comodidades y también hermosas vistas.
Los barrios más populares de los Hamptons son Southampton, East Hampton, Montauk y Sag Harbor. Cada uno de ellos aporta sus propios beneficios y, afortunadamente, los precios de las viviendas en cada zona suelen ser bastante similares.
¿Cuál es el precio medio de una vivienda unifamiliar en los Hamptons?
Imagínese poder visitar los Hamptons durante los hermosos y populares meses de verano. Estarías a solo unos minutos de la playa y pasarías tus días bajo el sol mientras que tus noches las pasarías alrededor de una deliciosa barbacoa y una fogata en tu patio trasero.
Si está buscando pasar una buena cantidad de tiempo en los Hamptons, comprar una casa unifamiliar podría ser una excelente opción para usted. 92.4% de todas las ventas son viviendas unifamiliares, lo que muestra cuán alto es el interés en esa región por un entorno de vida más privado y espacioso en comparación con la vida en condominios más cerca del centro de la ciudad.
Puede encontrar viviendas unifamiliares en los Hamptons por un precio de venta medio de $1,542,000. Estos vendrán con la excelente ubicación que la gente desea cuando se muda a los Hamptons. Es importante señalar, sin embargo, que no siempre permanecen en el mercado por mucho tiempo, ya que la demanda siempre es alta.
¿Cuál es el precio promedio de un condominio en Hamptons?
El precio promedio de un condominio durante el último trimestre de 2023 fue de $774,000, con precios en tendencia a la baja respecto al año anterior. Las ventas de condominios representaron alrededor de 7.6% de todas las ventas de propiedades, mostrando una preferencia neta por viviendas unifamiliares en la zona.
¿Cuál es el precio promedio de una propiedad de lujo en los Hamptons?
El precio medio de una propiedad de lujo durante el último trimestre de 2023 fue de $6.195.000 con una disminución de 18,5% respecto al año anterior. Aproximadamente 6,61 TP3T de todas las ventas en los Hamptons durante el cuarto trimestre de 2023 superaron los $5 millones de dólares.
Resumen
Si vive en los Hamptons, puede estar orgulloso de haberlo logrado y residir en una de las zonas más bonitas del país. La zona vale la pena si desea vivir en esta lujosa región con fácil acceso a la playa y un ambiente de vida tranquilo. Si realmente quiere mudarse a los Hamptons, debería Contáctenos en BARNES Nueva York. Entendemos que los bienes raíces de lujo pueden ser complicados, pero conocemos los entresijos de la industria y estamos listos para encontrar una casa que se adapte perfectamente a sus necesidades.
Si vuelas a la ciudad de Nueva York, uno de los primeros lugares que encontrarás probablemente sea Queens. Este vecindario de la ciudad de Nueva York cuenta con dos de los aeropuertos más grandes que reciben a la gente de la zona. Entonces, si está buscando mudarse a un área que es el epitome del estilo de vida de la ciudad de Nueva York, Queens es el lugar para usted. Además, Queens es rica en historia e íconos estadounidenses.
Encontrar un hogar en Queens Puede ser más caro que buscar en otras grandes ciudades de Estados Unidos. Desafortunadamente, la ciudad de Nueva York es conocida por sus precios exorbitantes, ya sea que salga a comer o busque un lugar para quedarse. El mercado inmobiliario en esta zona no se diferencia del resto de los costos de vida más altos. Sin embargo, puedes equilibrar esto encontrando un trabajo en la ciudad de Nueva York que pague lo suficiente para vivir cómodamente.
Entonces, ¿estás interesado en encontrar un lugar para vivir en Queens pero no sabes por dónde empezar? Analizaremos el precio promedio de una vivienda en Queens según la ubicación, el tamaño y las características de la vivienda. Nuestra guía puede ayudarle a realizar una mudanza perfecta a la ciudad de Nueva York.
¿Qué tan caro es vivir en Queens?
Las razones para adquirir una propiedad en la ciudad de Nueva York son obvias. Hay muchos lugares para trabajar, comer y pasar el rato en la ciudad que nunca duerme. Puedes conseguir apartamentos, condominios, casas adosadas y áticos cuando vivas en Queens. No hay límite para el tipo de propiedades de inversión que puede encontrar mientras busca listados de agentes inmobiliarios. También es importante prestar atención al vecindario que elijas, para que tú y tu familia se sientan cómodos en su nuevo hogar.
La ubicación de su casa en Queens puede tener un gran impacto en cuánto pagará por la compra. Por ejemplo, si buscas una casa cerca de la acción, gastarás mucho más que en una casa en las afueras de la ciudad. Mucha gente busca una casa que esté a poca distancia de las mejores atracciones de Nueva York, o al menos cerca de una estación de metro.
En septiembre de 2023, el precio de venta medio de las viviendas en Queens es $478,000*, pero varía significativamente según las características que vienen con la casa. Por ejemplo, si quieres comprar un apartamento que esté en lo alto, para tener una hermosa vista de la ciudad, te costará más. Barrios como Malba, Queensboro Hill y College Point, así como Hunters Point, justo enfrente de Manhattan, se encuentran entre las zonas más caras de Queens.
Siempre que elijas un lugar para vivir en Nueva York, es importante considerar todos los vecindarios del área que te interesa. El vecindario que elijas debe ser adecuado para tu vida hogareña y estar cerca de los lugares que disfrutas. Por ejemplo, podría priorizar vivir en un vecindario cercano al trabajo en lugar de vecindarios que ofrezcan otras características.
Mucha gente vive en Queens y busca el estilo de vida suburbano. Tener un lugar relajante para formar una familia es una excelente manera de sentirse seguro acerca de los proyectos de la vida. Sin embargo, no importa dónde viva en Queens, hay muchas formas de acceder a las zonas urbanas de Nueva York. Para que puedas disfrutar de la tranquilidad de vivir en un barrio tranquilo, como Forrest Hills, o elige un barrio cerca de Manhattan, como Astoria.
El vecindario de Queens que mejor se adapte a sus necesidades depende de su situación financiera y de los lugares que visita con más frecuencia. Astoria es uno de los barrios más populares de Queens porque es la forma más fácil de acceder a las grandes zonas de la ciudad de Nueva York. Sin embargo, mucha gente prefiere un ambiente tranquilo a la comodidad. Encontrar una propiedad en venta en Queens es fácil, dependiendo de su vecindario.
¿Cuál es el precio promedio de un ático en Queens?
Entonces, ¿está buscando comprar una propiedad en Queens? Una de las opciones más populares de bienes raíces en Queens son los áticos. Podrás disfrutar de las hermosas vistas que ofrecen estos áticos nada más despertarte por la mañana. Este tipo de propiedad tiene vistas a algunos de los lugares más vibrantes de la ciudad de Nueva York y sus alrededores.
El precio de venta medio en Queens para un ático fluctúa según el vecindario. Algunos barrios optan por valores más altos que otros en la ciudad de Nueva York, lo cual no es demasiado sorprendente. Sin embargo, el condominio más caro de Queens listado a principios de 2023 fue casi $5 millones. Pueden resultar costosos dependiendo de las características que ofrecen, especialmente para una vida de lujo.
*Datos del Wall Street Journal
¿Cuál es el precio promedio de una casa adosada en Queens?
Otra forma popular de disfrutar la vida en Queens es adquirir una casa adosada. La gente disfruta de este tipo de propiedades porque pueden sentirse más tradicionales que otros tipos de propiedades en Nueva York. La cantidad que gastará en una casa adosada en Queens suele rondar los $752,000, pero el precio cambia mucho según las características y la ubicación. La gente se siente cómoda viviendo en una casa adosada porque ofrece una vida suburbana clásica.
¿Cuál es el precio promedio de un condominio o cooperativa en Queens?
A las personas que valoran la comodidad por encima de otros aspectos de la compra de una propiedad les encanta vivir en un condominio. Es común que los condominios ofrezcan un gimnasio local, salas de reuniones y ubicaciones centrales. Sin embargo, puede comprar un condominio lujoso en Manhattan o uno que tenga lo mínimo para su nivel de comodidad. El costo medio de los bienes raíces en Queens que rodean los condominios es de $685,000 en septiembre de 2023, mientras que el mercado cooperativo comenzó en alrededor de $293,000.
Resumen
Entonces, ¿está listo para comprar una propiedad en Queens basándose en esta información? No faltan cosas que hacer en Queens y puedes aprovechar los beneficios de un estilo de vida suburbano. Hay varios vecindarios entre los que puede elegir y nuestro equipo de expertos estará encantado de ayudarle con la decisión. Estamos familiarizados con el área de Queens y estamos dedicados a ayudar a nuestros clientes. Póngase en contacto con nosotros hoy para una consulta para que podamos ayudarle a conseguir la propiedad inmobiliaria de sus sueños en Queens.
Aunque nunca hayas estado allí antes, seguro que sabes que hay pocas ciudades en el mundo como Nueva York. La ciudad más grande de Estados Unidos es también una de las más queridas y reconocidas de toda la Tierra. Desde negocios hasta vida nocturna, cultura, restaurantes y más, la ciudad de Nueva York lo tiene todo.
Es uno de los lugares más populares del mundo y eso significa que también tiene uno de los mercados inmobiliarios más famosos. El mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York es conocido como un buen barómetro para todo el país y el mundo. Cuando los bienes raíces en la ciudad de Nueva York se vuelven más caros, a menudo indica una tendencia que afectará a otras ciudades importantes del mundo.
Hay mucho que saber sobre la compra de bienes raíces en la ciudad de Nueva York. No se parece a ninguna otra ciudad del mundo debido a las diversas cosas que debes tener en cuenta. No basta con decir que quieres mudarte a la ciudad de Nueva York. Debes conocer la ubicación, tipo de residencia, beneficios y más.
Pero invertir su dinero en el mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York casi siempre es una buena idea. Ha superado algunos de los acontecimientos mundiales más difíciles de la historia, incluso en los últimos años. Esto demuestra que, incluso en los peores tiempos, el mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York es fuerte y siempre se recuperará. El resistente mercado de la ciudad de Nueva York es una razón convincente para considerar invertir en él, ya sea que busque una casa o apartamentos en venta.
Echemos un vistazo más profundo al estado actual del mercado de la ciudad que nunca duerme. ¿Es ahora un buen momento para comprar bienes raíces en la ciudad de Nueva York, ya sea si alguien desea mudarse allí o alguien desea invertir? ¿Qué otras cosas debería tener en cuenta cuando esté contemplando un movimiento tan grande como este?
¿Cuánto cuesta comprar bienes raíces en la ciudad de Nueva York?
De acuerdo a UrbanDigs, los precios medios de las viviendas en Manhattan bajaron aproximadamente 3,31 TP3T en el mes de septiembre de 2023 en comparación con el año anterior. El precio de venta medio de una casa en Manhattan fue de $1.152.066 y estuvo en el mercado durante unos 75 días. El precio de venta medio por pie cuadrado en Manhattan es $1,438, 0,7% menos que el año pasado.
Brooklyn está experimentando una tendencia diferente, con un valor por pie cuadrado de aproximadamente $976 en septiembre de 2023, lo que muestra un aumento de 2,2% con respecto al año pasado. El precio de venta medio también aumentó a $961.000, un aumento de 0,9% año tras año.
El mercado está preparado para que alguien, incluso un comprador por primera vez, deje una huella en el mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York. Con la caída de los precios, podrá gastar menos dinero. Y con el volumen de ventas alcanzando su nivel más bajo en diez años, el mercado está lleno de ubicaciones que están listas para ser adquiridas. Es importante señalar, sin embargo, que la oferta de viviendas en este momento es históricamente baja.
Desde apartamentos de lujo, edificios unifamiliares, condominios, casas adosadas, penthouses y más, Nueva York está lista para ofrecer algo a los precios más bajos que ha tenido en mucho tiempo.
¿Por qué debería comprar casas en Nueva York?
Además de los precios favorables, existen numerosas razones para invertir en el mercado inmobiliario actual de la ciudad de Nueva York, no sólo por la asequibilidad.
La ciudad de Nueva York es una meca cultural que tiene algo que ofrecer a cualquiera que se mude allí. Si usted es un aficionado al teatro, una persona de negocios, un hombre o mujer de familia, o simplemente alguien que intenta emprender su propio viaje y vivir su vida, tendrá mucho que hacer y disfrutar en Nueva York. Esta es una de las razones por las que es la ciudad más poblada de todo Estados Unidos: a la gente le encanta vivir allí.
Aquí hay algunas cosas que deberían convencerlo de que mudarse a Nueva York o comprar una propiedad allí es una gran idea.
La locación
No hace falta decirlo, pero la ciudad de Nueva York realmente está en el centro de todo en muchos sentidos.
La ciudad de Nueva York es el hogar de Broadway, donde se representan las mejores obras del mundo ante multitudes que lo adoran. También es el centro del mundo empresarial, y muchas empresas de Fortune 500 tienen su sede en Nueva York. Pero más allá de eso, Nueva York es un lugar donde culturas de todo el mundo se mezclan y viven en armonía. Con esto, podrás presenciar eventos que no verías en ningún otro lugar, probar una cocina deliciosa y experimentar diferentes visiones del mundo.
Además, una de las mejores cosas de vivir en la ciudad de Nueva York es que puedes disfrutar de estas cosas desde cualquier lugar. Gracias al excelente sistema de transporte público existente, puedes visitar cualquier parte de la ciudad con facilidad.
El valor de reventa
En este momento, los precios y la demanda de casas en la ciudad de Nueva York están bajos. Sin embargo, no siempre será así. Como siempre ocurre, el mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York se recuperará y los precios subirán con el tiempo.
Eso le ayudará a largo plazo porque su valor de reventa aumentará en los próximos años. Una casa que compre ahora valdrá aún más y le permitirá obtener un precio aún más alto. Para aquellos que buscan comprar bienes raíces como una opción de inversión inteligente, comprar en la ciudad de Nueva York ahora mismo podría ser una de las más inteligentes.
La fortaleza del mercado
La ciudad de Nueva York ha pasado por muchas cosas desde su fundación hace cientos de años. Desde guerras mundiales, ataques terroristas, pandemias y más, la ciudad de Nueva York y su mercado inmobiliario siempre se han mantenido estables y firmes y luego han vuelto a crecer.
Hay pocas ciudades que han demostrado su resiliencia como Nueva York y pocos mercados inmobiliarios como el suyo también. A pesar del empeoramiento de las condiciones del mercado en Nueva York, la sólida historia de la ciudad y la evidencia de resiliencia infunden confianza.
Resumen
Hay muy pocas ciudades en el mundo como la ciudad de Nueva York. Desde ofertas de comida, cultura, transporte público, negocios y más, realmente hay algo para todos en la Gran Manzana.
La verdad es que el mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York está atravesando un período de cambios. Algunos de los indicadores más importantes del mercado se encuentran en mínimos de una década, lo que hace sonar la alarma para algunas personas. A pesar de las apariencias superficiales, existe una importante oportunidad en el mercado de la ciudad de Nueva York, especialmente para los inversores.
Si cree que ahora es el momento adecuado para comprar propiedades en Nueva York, debería invocar nuestro equipo de expertos en BARNES Nueva York. Desde la ciudad de Nueva York y más allá, conocemos los detalles más intrincados y minuciosos a los que se debe prestar atención.
Para comprar un apartamento a estrenar en Manhattan puede ser una experiencia emocionante pero aterradora. A medida que aumenta el costo de la vivienda, encontrar un nuevo apartamento al mejor precio posible puede llevar mucho tiempo. Afortunadamente, conocer un presupuesto, una ubicación y un proceso ideales puede hacer que la experiencia sea fácil y sin estrés.
¿Cual es tu presupuesto?
¿Cuánto estás dispuesto a gastar en tu apartamento? En general, comprar un apartamento de una habitación en Manhattan cuesta alrededor de $900,000. Un apartamento de 4 habitaciones puede costar fácilmente más de $3,000,000. Generalmente, los apartamentos cooperativos son menos costosos que los condominios. Sin embargo, los nuevos desarrollos de viviendas en Manhattan costarán más que los que ya están bien establecidos. Como consejo adicional, para comprar un apartamento nuevo en Manhattan, lo mejor es ahorrar aproximadamente 20% a 25% del costo del apartamento antes de la compra, si es posible.
Tener un presupuesto razonable en el rango de $1,000,000 o superior garantizará que encontrará apartamentos y condominios en venta en Manhattan que satisfagan sus necesidades. Por supuesto, con más alojamientos, el precio también sube. Dependiendo de lo que estés buscando, ponte un límite para encontrar joyas ocultas de casas y evitar gastar de más. Lo mejor es hablar con un banquero hipotecario o un corredor para solicitar una carta de aprobación previa para establecer su presupuesto con precisión.
¿Cuál es la ubicación?
Otro factor importante para comprar un apartamento nuevo en Manhattan es la ubicación. El vecindario en el que se encuentra el apartamento puede hacer o deshacer su experiencia en Manhattan y determinar el precio del condominio o cooperativa. Hay varias áreas diferentes que son excelentes para personas de diferentes personalidades y orígenes.
por ejemplo, el Distrito financiero y Tribeca son excelentes para personas adineradas y de clase alta con presupuestos más grandes. Estas áreas son las más adecuadas para las personas que disfrutan de vivir en el lujo, comer en restaurantes de 5 estrellas y comprar ropa costosa en boutiques con clase. Estas áreas son el hogar tanto de gente con dinero antiguo como con dinero nuevo. Están ocupados durante el día y son más tranquilos por la noche y albergan muchos lugares de trabajo grandes. Estos distritos también están llenos de espacios de oficinas y otros grandes edificios de trabajo.
Áreas tales como Chelsea, West Village, y NoHo son geniales para los espíritus creativos con buen ojo para las bellas artes. Estas áreas son altamente inclusivas de todas las culturas, y es mucho más barato comprar un apartamento aquí que en el Distrito Financiero y Tribeca. Siempre hay mucho para explorar, incluidas exhibiciones de arte, lugares y restaurantes únicos. Aún así, puede encontrar hermosas casas aquí mientras los residentes están inmersos en un arte exquisito, único y vibrante. Estas áreas son perfectas para estar siempre entretenido, así como para aquellos que tienen un profundo aprecio por el arte y la creatividad.
La La parte baja al este y East Village son los más adecuados para aquellos que buscan una vida nocturna emocionante con muchas actividades casi las 24 horas del día. Estas áreas están llenas de bares, salones, locales y mucho más para disfrutar todos los días. Debido a que estas áreas pueden ser ruidosas, son mejores para los noctámbulos que se sienten más vivos cuando se pone el sol. Siempre hay alguien con quien socializar en el Lower East Side y el East Village, y siempre hay un evento al que asistir.
¿Cómo es el proceso de compra?
El agente del comprador entrega la llave de un nuevo apartamento en Manhattan al nuevo propietario después de firmar el contrato.
Como comprador en Manhattan, siempre es una gran idea trabajar con un agente de compradores experimentado, con el que es libre trabajar porque ganan comisiones por la venta de la casa. Al trabajar con un agente comprador, puede ahorrar dinero al ayudarlo a encontrar excelentes ofertas en apartamentos y condominios. En este punto, asista a jornadas de puertas abiertas para obtener información sobre cada propiedad y detalles específicos sobre sus ofertas. De esa manera, tiene más posibilidades de comprar su nuevo apartamento en Manhattan.
Además, es importante preparar la documentación de su oferta y encontrar un abogado de bienes raíces. Dado que los apartamentos de Manhattan tienen una gran demanda, tendrá más posibilidades de ganar el apartamento si presenta una oferta lo antes posible para adelantarse a la competencia. Debido a que las ofertas no son definitivas hasta que ambas partes estén de acuerdo y acepten todos los términos, puede enviar ofertas para muchos apartamentos diferentes simultáneamente sin repercusiones.
Una vez que se acepta la oferta, su abogado negociará y revisará el contrato de vivienda en su nombre, así como también revisará minuciosamente los documentos de construcción, incluidos los dos primeros años de finanzas. Una vez que esto se haya completado, puede firmar el contrato y se puede hacer un depósito 10% al condominio o cooperativa.
Una vez que tenga un contrato completamente ejecutado, puede enviar la solicitud de hipoteca y solicitar una tasación. El banco le dará una carta de compromiso de hipoteca y usted puede completar su solicitud de junta de condominio, apartamento o cooperativa. Comience la aplicación de construcción tan pronto como sea posible para estar al tanto de cartas e información adicionales y mantenerse organizado con cualquier información importante.
Si está comprando una cooperativa, lo llamarán para una entrevista con la junta, pero si está comprando un condominio, el edificio procesará su renuncia al derecho de preferencia para permitirle cerrar el apartamento.
¿Cómo cierro el apartamento?
Si está aprobado por la junta cooperativa o el condominio en Manhattan, puede cerrar su apartamento. El abogado programará esto, generalmente en la oficina del abogado o en la oficina del agente administrativo del edificio. ¡Así que ahora, su nuevo apartamento en Manhattan, Nueva York, es todo suyo!
Por lo general, este proceso toma de 1 a 2 meses para un condominio y de 2 a 3 meses para una cooperativa. Si es posible, esté lo más preparado posible para proporcionar documentación como identificación, declaraciones de ingresos y otros archivos importantes. Tener esto fácilmente disponible ayudará a acortar el proceso de compra del apartamento.
Póngase en contacto con nuestro equipo de expertos en BARNES New York para beneficiarse de descuentos considerables en el precio de compra, tarifas de transacción y costos de mantenimiento al comprar un apartamento nuevo en Manhattan.
La ciudad de Nueva York siempre está repleta de personas que tienen lugares a donde ir y objetivos que alcanzar. Es una ciudad hermosa para la inversión inmobiliaria, ya que atrae permanentemente a inquilinos que buscan alquilar una casa para vacaciones, para un semestre de estudios o a largo plazo.
Además, la ciudad de Nueva York es un lugar increíble para comprar una vivienda secundaria, ya que hay innumerables fuentes de entretenimiento y compras, la mayoría de las cuales son fácilmente accesibles a pie o en transporte público. Entonces, ya sea que esté buscando un nuevo hogar para su familia o una propiedad de alquiler de inversión, BARNES New York tiene los recursos que necesita para navegar a través de su compra.
Si bien la ciudad de Nueva York ofrece una gran cantidad de bienes raíces históricos, existen excelentes ventajas para explorar nuevos desarrollos inmobiliarios dentro de la ciudad, que a menudo incluyen elementos de arquitectura histórica junto con las comodidades de materiales y comodidades modernas y mejoradas. BARNES New Developments tiene acceso preferencial a los desarrolladores. Nuestro equipo está formado por agentes con habilidades de negociación de primer nivel, así como un conocimiento profundo de diferentes partes de la ciudad para ayudarlo a encontrar su nuevo hogar.
¿Cómo puedo ahorrar dinero comprando nuevos bienes raíces en Nueva York?
Algunos compradores evitan los desarrollos más nuevos debido al precio; sin embargo, las compras de lujo son excelentes inversiones. Las propiedades actualizadas ofrecen un mayor valor y, a menudo, se construyen mejor debido al avance de la construcción y los materiales. Saben que estos detalles son sumamente importantes a la hora de comprar en el mercado del lujo.
Por ejemplo, 35 yardas Hudson fue construido con piedra caliza recolectada a mano desde Alemania, lo que le da un aspecto cálido y acogedor. 108 Leonardo incorpora majestuosa arquitectura histórica y la combina con características más modernas para crear hermosas unidades y áreas comunes. Finalmente, los compradores querrán revisar Calle Guillermo 130, ya que cuenta con lujosas encimeras de cocina de piedra italiana Pietra. Los materiales mejorados y las características intencionales agregan valor a todas estas propiedades de lujo y probablemente reducirán la necesidad de renovaciones en el futuro cercano. Estas características son una de las ventajas de comprar en una promoción inmobiliaria de obra nueva en Nueva York.
Además, otros detalles exclusivos de estos nuevos desarrollos también aumentan su valor. Por ejemplo, 277 Quinta Avenida ofrece ventanas de piso a techo y columnas que se colocaron intencionalmente a lo largo del perímetro del edificio para evitar bloquear la vista. Además, una pared de la calle cuenta con mosaicos de azulejos y una terraza ajardinada en la azotea para que los residentes disfruten de las vistas del horizonte de la ciudad de Nueva York. La ciudad de Nueva York es conocida por sus hermosas vistas y estas propiedades ofrecen lo que los compradores quieren ver.
Estas características aumentan el valor de las residencias de lujo y, por lo tanto, tienden a aumentar el retorno de la inversión para quienes buscan alquilar o vender su propiedad. BARNES New Developments brinda a nuestros clientes servicios para comprar, vender y administrar este tipo de propiedades, y nuestros agentes tienen el conocimiento y la experiencia para poder identificar características únicas que ayuden a elevar los edificios de lujo en la ciudad de Nueva York.
¿Ahorraré dinero en servicios públicos al invertir en un nuevo desarrollo inmobiliario?
Los desarrollos más nuevos tienden a implementar servicios públicos más asequibles y ecológicos, lo que ahorra dinero al comprador en costos de energía. Por ejemplo, 565 Broome SoHo incorpora un sofisticado sistema de muro cortina que ayuda a retener el calor en invierno y generar energía solar en verano. Esto reduce el coste de la energía así como el impacto negativo del consumo sobre el medio ambiente.
15 yardas de Hudson cuenta con un generador de emergencia en el lugar, en caso de pérdida de energía, que contiene calderas eficientes para ayudar a reducir los costos de electricidad. La electricidad tiende a ser uno de los servicios públicos más costosos para los inquilinos y los propietarios de viviendas, por lo que estas implementaciones ecológicas realmente pueden marcar la diferencia en los costos generales y contar como una de las principales ventajas de comprar un nuevo desarrollo inmobiliario en Nueva York.
En BARNES New York, siempre estamos buscando propiedades que ofrezcan servicios públicos eficientes y de bajo mantenimiento para ahorrar dinero a nuestros clientes y reducir los impactos negativos en el medio ambiente. Además, los desarrollos más nuevos pueden incorporar tecnologías actualizadas, como sistemas de energía más eficientes y plomería que ahorra agua, para reducir estos costos.
¿Qué tipo de servicios exclusivos se incluyen en los nuevos desarrollos en la ciudad de Nueva York?
Patio en la azotea en la ciudad de Nueva York con una mesa y sillas en una zona pavimentada rodeada de césped verde con vistas al horizonte del centro y a los rascacielos
BARNES International Realty reconoce que otra ventaja de invertir en bienes raíces nuevos es la disponibilidad de comodidades actualizadas y de última generación, que agregan valor a la propiedad. Algunas de las comodidades más populares incluyen servicios y espacios dedicados a la salud y el bienestar de los residentes.
Por ejemplo, 53 Oeste 53 cuenta con un hermoso comedor con vista a Central Park, así como una piscina de entrenamiento de 65 pies y un simulador de golf. Está convenientemente ubicado sobre el Museo de Arte Moderno y cuenta con impresionantes vistas panorámicas. 130 Guillermo incluye una piscina de spa de borde infinito, un estudio de yoga y un gimnasio con terraza para mejorar su experiencia de salud y ejercicio. 200 Ámsterdam, ubicado en el Upper West Side, tiene salas de vapor para él y para ella, una sala de yoga y pilates y una sauna de infrarrojos. Todas estas comodidades suman valor, especialmente si le permiten ahorrar dinero en lujos en los que muchas personas suelen gastar dinero, como membresías en gimnasios o clubes de billar. Todos estos ahorros son verdaderas ventajas de comprar en una nueva promoción inmobiliaria en Nueva York.
Además, muchos nuevos desarrollos inmobiliarios de lujo ofrecen otros servicios de estilo de vida, como porteros, conserjes y membresías a museos u otros lugares de interés. el kent, ubicado en el moderno Upper East Side, ofrece estos servicios de portero las 24 horas del día. Además, este desarrollo cuenta con una membresía gratuita de un año para el Lincoln Center for Performing Arts.
7 Oeste 57 ofrece un conserje virtual para que los residentes puedan programar convenientemente servicios, como reservas en restaurantes, por teléfono o computadora. 300 Oeste, ubicado en West Harlem, incluye dos áreas de recepción y un lobby que es atendido las 24 horas del día. Este tipo de comodidades aumentan el valor de los bienes inmuebles, ya que brindan lujos modernos que los inquilinos desean mucho.
Navegar por los bienes raíces de lujo en la ciudad de Nueva York puede ser abrumador, pero la oportunidad de invertir en estos nuevos desarrollos inmobiliarios hace que valga la pena considerarlos minuciosamente. Afortunadamente, BARNES ofrece agentes que tienen una amplia experiencia trabajando con propiedades de lujo.
Nuestros agentes están informados sobre los materiales y las sutilezas arquitectónicas que ayudan a agregar valor a las nuevas propiedades, asegurando que los compradores obtengan el mejor valor posible. Además, siempre estamos buscando comodidades únicas que ahorren dinero a nuestros clientes y agreguen comodidad a su vida diaria. Si está considerando invertir en una nueva propiedad en Nueva York, comuníquese con nuestro fantástico equipo en BARNES Nuevas promociones.
Hay más de 50 barrios para elegir cuando quiera comprar un apartamento en Manhattan. Cada uno tiene sus ventajas y desventajas, sus pequeñas peculiaridades y su propio ambiente único. Pero, sin importar dónde elijas, seguramente encontrarás una comunidad vibrante y próspera llena de bullicio y vida.
¿Se pregunta qué vecindario podría ser mejor para usted? A continuación se muestra una lista de algunos de los mejores vecindarios a tener en cuenta cuando busque un apartamento en venta en Manhattan.
Barrios
Bowery
El Bowery fue una vez un barrio para aquellos que fueron denominados en ese momento el "abajo y fuera". La zona fue conocida durante décadas por sus bares y posadas. Desde 1990, el área ha estado reviviendo y ahora alberga edificios de condominios de gran altura de lujo. Precio medio: $2 millones*.
Chelsea
Un barrio principalmente residencial, Chelsea fue nombrado después de un barrio del mismo nombre en Londres. Chelsea es un barrio diverso conocido como uno de los principales centros artísticos de la ciudad. Las casas del área consisten en cooperativas de antes de la guerra, casas adosadas históricas y edificios de condominios de lujo. High Line, un ferrocarril elevado abandonado que se transformó en un parque, atraviesa este vecindario. Precio medio: $1,4 millones*.
barrio chino
Se estableció por primera vez en la década de 1870 y alberga a la mayor cantidad de chinos en el hemisferio occidental. barrio chino es un vecindario vibrante con restaurantes que sirven comida china fresca y auténtica. Se están construyendo nuevos apartamentos estilo loft en el borde de la zona. Precio medio: $688,000*.
East Village
El éxito de la escena artística de este barrio llevó a su popularidad. East Village fue el hogar de artistas y músicos en la década de 1950 y está lleno de galerías, bares y pequeños museos. Precio medio de la vivienda: $1,9 millones*.
Distrito financiero
Popular entre los que trabajan en Wall Street, Manhattan Distrito financiero tiene una combinación de edificios sin ascensor encima de las tiendas, rascacielos de lujo y edificios históricos. La mayoría de los sitios históricos de la ciudad de Nueva York se encuentran en este vecindario. Precio medio: $800,000*.
Plancha
Plancha, llamado así por el icónico Flatiron Building, es predominantemente un área comercial. La vivienda consta de edificios de lujo en su mayoría más nuevos con todas las comodidades clave junto con algunas caminatas. Precio medio: $947,000*.
Gramercy
Famoso por sus casas de piedra rojiza cubiertas de hiedra, Gramercy es un oasis en medio del ajetreo y el bullicio de Manhattan. Su atracción más famosa, Gramercy Park, está abierta solo para miembros. Hay algunas construcciones nuevas, que consisten principalmente en edificios antiguos sin ascensor y portero. Precio medio: $985,000*.
Greenwich Village
Conocido como hogar de artistas y bohemios, Greenwich Village fue el lugar de nacimiento del movimiento de contracultura en la costa este. Este vecindario histórico contiene viviendas sin ascensor, casas de piedra rojiza y rascacielos en Park Avenue y Fifth Avenue. Precio medio: $2 millones*.
Yardas de Hudson
Yardas de Hudson es el vecindario más nuevo de Manhattan y también el desarrollo privado más grande de los EE. UU. Cuenta con 18 millones de pies cuadrados de espacios comerciales y residenciales con más de 4,000 viviendas. Precio medio: $6,8 millones*.
Pequeña Italia
las calles de Pequeña Italia están llenas de restaurantes italianos con sus tradicionales manteles a cuadros rojos y blancos. La mayoría de las viviendas en este vecindario son tiendas y restaurantes, junto con edificios de cooperativas. Precio medio: $1,6 millones*.
La parte baja al este
Uno de los barrios más antiguos de Manhattan, el La parte baja al este es conocido por su pasado de clase trabajadora inmigrante. Este vecindario asequible está repleto en su mayoría de edificios de antes de la guerra y algunos rascacielos de lujo. Precio medio: $1,2 millones*.
NoHo
NoHo (al norte de Houston) era un área de fabricación a fines del siglo XIX. Los nuevos rascacielos de lujo se mezclan con las calles laterales. NoHo es uno de los barrios más cotizados de Manhattan. Precio medio: $3,8 millones*.
NoLITa
Como muchos vecindarios en Manhattan, este recibió su nombre por su ubicación: al norte de Little Italy. Este vecindario de cuatro cuadras alberga cadenas de tiendas de lujo, encantadoras boutiques y tiendas vintage. históricamente italiano, NoLITa es ahora un área diversa y de moda con paseos antes de la guerra bien cuidados. Precio medio: $2 millones*.
Nómada
NoMETROanuncio (Al norte de Madison Square Park) recibió su nombre en 1996, pero el área es mucho más antigua. Los europeos ocuparon el área por primera vez en 1686. Su parque de viviendas incluye históricas casas de piedra rojiza, viviendas sin ascensor y nuevos rascacielos de lujo. Precio medio: $3,2 millones*.
SoHo
SoHo (Al sur de Houston) es uno de los barrios más de moda de Manhattan. Conocido por su arquitectura de hierro fundido, es el hogar de artistas y creadores de tendencias. SoHo fue una vez un poderoso centro de fabricación, y sus antiguas fábricas ahora albergan estudios y galerías de arte. Los espacios habitables son pequeños y consisten principalmente en viviendas sin ascensor y cooperativas de lujo. Precio medio: $5,4 millones*.
TriBeCa
TriBeCa significa Triangle Below Canal Street y cuenta con grandes lofts en almacenes reconvertidos y lujosos edificios de condominios de mediana altura a lo largo de sus tranquilas calles empedradas. El barrio es conocido por su arquitectura y hermosos espacios al aire libre. Precio medio: $5,6 millones*.
dos puentes
Otro barrio históricamente de inmigrantes, dos puentes se encuentra entre el puente de Manhattan y el puente de Brooklyn. Hasta hace poco, se consideraba parte del Lower East Side, su stock de viviendas es una combinación de viviendas sin ascensor estilo vivienda y viviendas de alquiler asequibles y de ingresos mixtos de gran altura. Precio medio: $2 millones*.
Lado este superior
Entre los barrios más prósperos de Manhattan, el Lado este superior es un centro cultural con algunos de los museos más famosos del mundo: el Guggenheim, el Museo Metropolitano de Arte y el Museo de Diseño Cooper-Hewitt Smithsonian. La vivienda del área incluye edificios de condominios de gran altura de lujo, casas adosadas y casas de piedra rojiza. Precio medio: $1,6 millones*.
Lado superior oeste
Conocido por el Museo Americano de Historia Natural y el Centro Lincoln para las Artes Escénicas, el Lado superior oeste es una de las zonas más verdes de Manhattan. Cuenta con Central Park y Riverside Park. El parque de viviendas actual se compone de casas adosadas, edificios de cooperativas y condominios, y edificios de lujo de gran altura. Precio mediano: $1.8 millones*.
West Village
Una vez parte de Greenwich Village, West Village fue el hogar de la cultura bohemia estadounidense en el siglo XX. Ahora, un vecindario relajado con calles serpenteantes y adoquines, a veces se siente como una pequeña ciudad europea. Las calles están llenas de históricas casas de piedra rojiza en estilos que van desde el renacimiento románico hasta el renacimiento griego. Precio medio: $1,6 millones*.
Los precios inmobiliarios estuvieron cerca de máximos históricos en 2021 y parece que esa trayectoria ascendente continuará. Si quieres comprar un apartamento en Manhattan, ahora es el momento. Hay una demanda reprimida y solo unos cinco meses de oferta de vivienda. El precio medio de venta de un condominio fue de $1,7 millones en julio de 2022, 4,4% más que en el mismo período de 2021.
Si está buscando algo un poco menos costoso, piense en comprar una cooperativa en Manhattan. Las cooperativas tienden a ser menos costosas y normalmente ofrecen más espacio que los condominios, pero el proceso de compra es un poco más complicado. Así que eche un vistazo a ambas opciones y decida cuál es la adecuada para usted y su situación, y contacto BARNES Nueva York cuando se sienta listo para comprar un apartamento en Manhattan.
Comprar un apartamento nuevo en Brooklyn es una experiencia increíble y gratificante para compradores de todos los orígenes y estilos de vida. Brooklyn es una ciudad llena de vida, color y cultura que se nota en casi todos los barrios y partes de la ciudad.
Si bien buscar un apartamento para comprar y pasar por el proceso puede llevar mucho tiempo, puede ser más fácil si comprende su presupuesto, cada vecindario y los pasos generales para comprar un apartamento nuevo en Brooklyn. Cuando busque un espacio en Brooklyn para llamarlo suyo, BARNES Nueva York está aquí para ayudar a guiarlo.
¿Cual es tu presupuesto?
¿Cuánto estás dispuesto a gastar en tu apartamento? En Brooklyn, el precio medio de venta de un apartamento en todo el mercado, incluida la reventa y los nuevos desarrollos, es de alrededor de $980,000 a partir de julio de 2022*. Al considerar apartamentos nuevos en desarrollos nuevos en Brooklyn, el precio medio de venta aumenta a $1,200,000 en julio de 2022*. Al igual que otros vecindarios de Nueva York, los apartamentos cooperativos suelen ser más baratos que los condominios, pero es bastante raro encontrar un edificio cooperativo nuevo. En general, las casas en un nuevo desarrollo en Brooklyn costarán más que la reventa existente. Consejo importante: es mejor ahorrar alrededor de 20% del costo del apartamento antes de comprar, si es posible. Esto le da mucho margen de maniobra cuando busca un apartamento nuevo para comprar y fortalece enormemente su oferta.
Tener un presupuesto razonable de $1,000,000 o más asegurará que encuentre nuevos apartamentos y condominios en venta en Brooklyn que satisfagan sus necesidades. Pero, por supuesto, los precios también suben con más alojamientos, características y lujos disponibles. Dependiendo de lo que esté buscando, establezca un límite para encontrar gemas ocultas en su hogar y evite gastar de más. Lo mejor es hablar con su banquero o agente hipotecario para solicitar una carta de aprobación previa que lo ayude a determinar su presupuesto.
El precio del apartamento que usted comprar en brooklyn puede variar mucho según el vecindario en el que se encuentre. Mientras que áreas como Williamsburg y Dumbo tienden a ser más caras, Greenpoint y Carroll Gardens pueden ser opciones mucho más económicas.
Williamsburg
Williamsburg es una de las áreas más modernas de Brooklyn, llena de bares, restaurantes y tiendas minoristas, que se siente como una ciudad gigante dentro de una ciudad aún más grande. Un apartamento en Williamsburg es ideal para disfrutar de las vistas del puente de Manhattan, el fácil acceso a las tiendas de lujo y un cómodo ambiente residencial. Aunque también hay muchas oportunidades de trabajo en Williamsburg, es genial para muchos residentes establecerse también. Siempre hay un apartamento nuevo para comprar en Williamsburg gracias a varios programas sólidos de desarrollo nuevo.
Dumbo
Dumbo tiene un precio similar al de Williamsburg, emergiendo como un punto de acceso en los últimos años a medida que los antiguos espacios industriales se convierten en acogedoras casas residenciales. Sin embargo, el precio vale la pena, ya que está llena de hermosas calles bordeadas de tiendas vintage y piezas únicas, y es un lugar popular para grupos mayores. Varios nuevos programas de desarrollo ofrecen hermosas opciones de vivienda en el vecindario. Ya sea que esté comprando un nuevo condominio o una cooperativa en Brooklyn, la visión de Dumbo seguramente lo convertirá en un hogar impresionante.
Punto verde
Punto verde es una excelente área para instalarse ya que hay menos ajetreo y bullicio que Williamsburg, que está justo al sur. El área tiene muchos hermosos apartamentos de piedra rojiza y alberga una gran comunidad polaca. La comida en Greenpoint es excelente y variada, por lo que es ideal para personas de casi todas las culturas, especialmente los europeos. Nuevos edificios en el área ofrecen condominios completamente nuevos con buenas comodidades y fácil acceso al metro.
Jardines de Carroll
Jardines de Carroll ofrece una pequeña selección de apartamentos nuevos, pero brinda una sensación de pueblo pequeño dentro de la gran ciudad de Brooklyn, y aunque es más pequeño que muchos otros vecindarios en Brooklyn, la comunidad unida puede hacer que cualquier recién llegado se sienta bienvenido. Un apartamento en Carroll Gardens no solo es hermoso, sino que también es excelente para aquellos que buscan una casa tranquila en un vecindario más pequeño.
¿Cómo es el proceso de compra?
Como comprador potencial que quiere comprar un apartamento nuevo en Brooklyn, debe trabajar con un agente de compradores experimentado. Al trabajar con un agente de compradores, puede ahorrar dinero al ayudarlo a encontrar excelentes ofertas en apartamentos, trabajar teniendo en cuenta sus mejores intereses y ayudarlo a navegar por los diferentes vecindarios de la ciudad, especialmente con agentes especializados en nuevas construcciones en Brooklyn y sus alrededores. Diferentes areas.
Además, es importante preparar los documentos para su oferta y encontrar un abogado de bienes raíces. Una vez que se acepta la oferta, su abogado revisará el plan de oferta antes de celebrar un contrato de compra.
Debido a que puede ser difícil obtener una hipoteca para un nuevo desarrollo, es posible que desee considerar trabajar con el "prestamista preferido" para el edificio, que generalmente está familiarizado con la construcción y puede otorgar préstamos más fácilmente. Comience a crear solicitudes lo antes posible para estar al tanto de mensajes e información adicionales mientras se mantiene organizado con información importante.
¿Cómo aseguro el apartamento que quiero?
Una vez que se acepta la oferta para su apartamento de Brooklyn, puede comenzar el proceso de cierre de su nuevo hogar. ¡Después de cerrar sesión, su nuevo apartamento en Brooklyn, Nueva York, ahora es completamente suyo!
El proceso suele demorar hasta 2 meses para condominios y hasta 3 meses para cooperativas para reventa, pero para casas nuevas y compra del plano de planta, el cronograma puede variar mucho, especialmente cuando algunos apartamentos se venden antes de la fecha límite. ¡incluso comienza la construcción! Si es posible, proporcione documentos como identificaciones, declaraciones de impuestos y otros registros importantes para que sea lo más completo posible. Comprar un apartamento nuevo en Brooklyn puede ser un proceso largo pero muy gratificante, y tener estos recursos disponibles ayudará a agilizarlo. Ser propietario de una casa en una hermosa ciudad llena de color, amabilidad y diversidad es un gran paso adelante en la vida. Póngase en contacto con BARNES New York para empezar a buscar tu piso a estrenar en Brooklyn!
Entrevista con Yann Rousseau, socio director de BARNES New York
El mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York fascina al mundo. ¿Pero es estable y fuerte? ¿Qué tan rentable puede ser una inversión? ¿Son interesantes los nuevos programas? Yann Rousseau, socio gerente de BARNES New York, la oficina de Nueva York de la prestigiosa marca francesa de bienes raíces BARNES, responde las preguntas de French District.
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