El sector inmobiliario de lujo en Nueva York sigue fuerte

Artículo cortesía de Challenges.fr

BARNES New York tuvo la oportunidad de brindar una breve actualización del mercado para la revista económica semanal en francés Challenges.fr

El mercado inmobiliario de alta gama está de vuelta en Nueva York. La oferta de inmuebles en venta podría incluso aumentar gracias a la conversión de oficinas en vivienda residencial. Si bien Estados Unidos acaba de reabrir sus fronteras a los extranjeros y turistas internacionales en noviembre, los trabajadores están ocupados renovando el edificio One Wall Street. Ubicado en el corazón del Distrito Financiero de Manhattan, en la esquina de Broadway y Wall Street y frente a Trinity Church, este histórico edificio Art Deco de 56 pisos, que se eleva a casi 200 metros de altura, construido entre 1929 y 1931 para Irving Trust Company y luego ocupado por el Banco de Nueva York, es el proyecto de conversión de oficina a residencia más grande en la historia de la ciudad de Nueva York.

Este edificio de 90 años producirá 566 unidades nuevas que van desde estudios hasta apartamentos de cuatro habitaciones y un ático individual. Los residentes se beneficiarán del acceso a las comodidades en el lugar, incluido un club deportivo de última generación completo con una piscina cerrada de 75 pies, espacio para eventos y entretenimiento y servicios de spa, todo con vistas despejadas a la Estatua de la Libertad. y el puerto de Nueva York.

El proyecto, cuya entrega está prevista para el próximo año, podría haberse convertido en un fiasco con la epidemia de Covid-19 y las incertidumbres que rodean el futuro del mercado inmobiliario. Pero la demanda ha regresado y los precios están cerca de sus niveles previos a la pandemia. Pero los requisitos y necesidades del cliente han cambiado. Las parejas jóvenes y las familias con niños buscan barrios que ofrezcan espacios abiertos y verdes y una mejor calidad de vida.

En cuanto al precio, en obra nueva los precios alcanzan los 17.000 euros el m² en el distrito de Dumbo de Brooklyn, uno de los más populares, y “suben a los 19.000 euros el m² en TriBeCa, 20.000 euros el m² en el Upper East Side, 22.000 euros por m² en el Upper West Side y 25.000 euros por m² en Hudson Yards, frente a los 11.000 a 19.000 euros por m² del primero, según el sector”, indica Yann Rousseau, socio director de BARNES New York.