De acuerdo a una artículo reciente por Brick Underground, el mercado de condominios de lujo se está desacelerando. Como resultado, los desarrolladores están dispuestos a hacer cada vez más concesiones para facilitar la venta.
Por ejemplo, uno de los desarrolladores más grandes de Nueva York, Toll Brothers, a veces acepta las solicitudes de los compradores que les piden que paguen el impuesto de transferencia y el impuesto de mansión por las ventas de unidades en sus nuevos edificios. Estas ventajas, que a menudo no son asistidas por un corredor, permiten a los compradores comprar en mejores condiciones.
De hecho, el objetivo de los desarrolladores es nunca tocar el precio de venta y así mantener una imagen de alto nivel, atrayendo compradores al conceder muchos beneficios. Otra posibilidad es conseguir que el desarrollador cubra la totalidad o parte de sus honorarios legales.
También es posible hacerse cargo de parte de las tarifas de su condominio o negociar un espacio de almacenamiento gratuito. En algunos casos, incluso es posible que el desarrollador modifique el plano del apartamento para satisfacer a los compradores moviendo una pared y / o usando diferentes materiales.
Para concluir, si planeas comprar un nuevo desarrollo, tendrás que jugar un juego de estrategia. Los promotores generalmente hacen todo lo posible para mantener intacto el precio original, dejando importantes concesiones al momento de la negociación.
Hemos asesorado a compradores durante más de 15 años y estamos a su disposición para asesorarlos.
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