fbpx

Ετικέτα: barnes realty

1ΤΡ1Τ

Κατανόηση του 1031 Exchange: Ένα ισχυρό εργαλείο για επενδυτές ακινήτων

Ένα χρηματιστήριο 1031, που πήρε το όνομά του από την Ενότητα 1031 του Κώδικα Εσωτερικών Εσόδων των ΗΠΑ, είναι μια στρατηγική που επιτρέπει στους επενδυτές ακινήτων να αναβάλλουν την πληρωμή φόρων κεφαλαιουχικών κερδών σε ένα επενδυτικό ακίνητο κατά την πώλησή του, όσο ένα άλλο «παρόμοιο» ακίνητο (για επενδυτικούς σκοπούς ) αγοράζεται με το κέρδος που αποκτήθηκε από την πώληση. Αυτή η αναβολή φόρου μπορεί να είναι ένα ισχυρό εργαλείο για τους επενδυτές που θέλουν να αυξήσουν το χαρτοφυλάκιο ακινήτων τους χωρίς την άμεση φορολογική επιβάρυνση.

Τι είναι το 1031 Exchange;

Με απλά λόγια, μια ανταλλαγή 1031 επιτρέπει σε έναν επενδυτή να πουλήσει ένα ακίνητο, να επανεπενδύσει (μέρος ή το σύνολο) τα έσοδα σε ένα νέο ακίνητο και να αναβάλει τους ισχύοντες φόρους υπεραξίας. Το κύριο όφελος είναι η δυνατότητα χρήσης ολόκληρου του ποσού των εσόδων από την πώληση για την αγορά ενός νέου ακινήτου, αυξάνοντας έτσι δυνητικά την αγοραστική δύναμη του επενδυτή.

Βασικές απαιτήσεις για ένα Exchange 1031

  1. Ομοιόμορφη ιδιοκτησία: Οι ιδιότητες που εμπλέκονται στην ανταλλαγή πρέπει να είναι «παρόμοιου είδους», που σημαίνει ότι πρέπει να είναι της ίδιας φύσης ή χαρακτήρα, ακόμη και αν διαφέρουν ως προς την ποιότητα ή την ποιότητα. Για τα ακίνητα, τα περισσότερα ακίνητα θεωρούνται όμοια μεταξύ τους. Εξαιρούνται οι πρωτεύουσες κατοικίες, καθώς και οι ιδιοκτησίες «διορθώνω και ανατρέπω».
  2. Κανόνες χρονισμού:
    1. Περίοδος Ταυτοποίησης: Ο επενδυτής έχει 45 ημέρες από την ημερομηνία πώλησης του αρχικού ακινήτου για να εντοπίσει πιθανά ακίνητα αντικατάστασης.
    1. Περίοδος ανταλλαγής: Ο επενδυτής πρέπει να ολοκληρώσει την αγορά του ακινήτου αντικατάστασης εντός 180 ημερών από την πώληση του αρχικού ακινήτου.
  3. Πιστοποιημένος Διαμεσολαβητής: Η ανταλλαγή πρέπει να διευκολυνθεί από έναν ειδικευμένο διαμεσολαβητή που διατηρεί τα κεφάλαια μεταξύ της πώλησης του αρχικού ακινήτου και της αγοράς του ακινήτου αντικατάστασης.
  4. Απαιτήσεις τίτλου: Ο τίτλος του νέου ακινήτου πρέπει να είναι στο ίδιο όνομα με τον τίτλο του ακινήτου που πωλήθηκε.

Πλεονεκτήματα μιας ανταλλαγής 1031

  • Αναβολή φόρου: Το πιο σημαντικό όφελος είναι η αναβολή των φόρων υπεραξίας, επιτρέποντας την επανεπένδυση περισσότερων κεφαλαίων.
  • Διαφοροποίηση χαρτοφυλακίου: Οι επενδυτές μπορούν να χρησιμοποιήσουν 1031 χρηματιστήρια για να διαφοροποιήσουν τις συμμετοχές τους επενδύοντας σε διαφορετικούς τύπους ακινήτων ή σε διαφορετικές γεωγραφικές τοποθεσίες.
  • Αυξημένη αγοραστική δύναμη: Με την αναβολή φόρων, οι επενδυτές μπορούν να χρησιμοποιήσουν ολόκληρο το ποσό των εσόδων από την πώλησή τους για την αγορά νέου ακινήτου.

Μελέτη περίπτωσης: Από την ενοικίαση για μια οικογένεια στην εμπορική ιδιοκτησία

Ας δούμε μια μελέτη περίπτωσης για να κατανοήσουμε πώς λειτουργεί στην πράξη μια ανταλλαγή 1031.

Σενάριο: Η Τζέιν έχει ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο για μια οικογένεια που αγόρασε για $200.000 πριν από δέκα χρόνια. Το ακίνητο έχει ανατιμηθεί σε αξία και τώρα αξίζει $400.000. Η Τζέιν θέλει να πουλήσει αυτό το ακίνητο και να αγοράσει ένα εμπορικό ακίνητο για να δημιουργήσει υψηλότερο εισόδημα από ενοίκια.

  • Πώληση του αρχικού ακινήτου: Η Τζέιν πουλά το ενοίκιο της για μια οικογένεια για $400.000. Κανονικά, θα έπρεπε να πληρώσει φόρο υπεραξίας για το κέρδος $200.000 (η διαφορά μεταξύ της τιμής πώλησης και της αρχικής τιμής αγοράς· η φορολογική απόσβεση ακινήτων μπορεί επίσης να χρειαστεί να ληφθεί υπόψη).
  • Προσδιορισμός ιδιότητας αντικατάστασης: Εντός 45 ημερών από την πώληση, η Jane προσδιορίζει ένα εμπορικό ακίνητο αξίας $500.000 ως ιδιοκτησία αντικατάστασής της.
  • Χρήση ειδικευμένου διαμεσολαβητή: Η Jane χρησιμοποιεί έναν εξειδικευμένο μεσάζοντα για να κρατήσει τα έσοδα $400.000 από την πώληση του ενοικίου της για μια οικογένεια.
  • Ολοκλήρωση της Αγοράς: Εντός 180 ημερών, η Jane χρησιμοποιεί το $400.000 που κατέχει ο μεσάζων και επιπλέον $100.000 δικά της χρήματα για να αγοράσει την εμπορική ιδιοκτησία.

Αποτέλεσμα: Η Jane ολοκληρώνει με επιτυχία μια ανταλλαγή 1031. Αναβάλλει την πληρωμή του φόρου υπεραξίας για το κέρδος $200.000 από την πώληση του ενοικίου της για μια οικογένεια και επανεπενδύει ολόκληρο το ποσό σε ένα εμπορικό ακίνητο υψηλότερης αξίας. Αυτό της επιτρέπει να αξιοποιήσει την αναβολή φόρου για να δημιουργήσει δυνητικά μεγαλύτερο εισόδημα από ενοίκια και να συνεχίσει να μεγαλώνει το χαρτοφυλάκιό της σε ακίνητα.

συμπέρασμα

Το χρηματιστήριο 1031 είναι ένα πολύτιμο εργαλείο για επενδυτές σε ακίνητα που θέλουν να αναβάλουν τους φόρους και να μεγιστοποιήσουν τις επενδυτικές τους δυνατότητες. Κατανοώντας τους κανόνες και αξιοποιώντας τα οφέλη, επενδυτές όπως η Jane μπορούν να αναπτύξουν στρατηγικά τα χαρτοφυλάκια τους, να διαφοροποιήσουν τις επενδύσεις τους και να αυξήσουν την αγοραστική τους δύναμη. Να συμβουλεύεστε πάντα έναν φορολογικό σύμβουλο ή έναν εξειδικευμένο μεσάζοντα για να διασφαλίσετε τη συμμόρφωση με τις συγκεκριμένες απαιτήσεις και να βελτιστοποιήσετε τα οφέλη μιας ανταλλαγής 1031. 

Η BARNES New York έχει ήδη βοηθήσει πολλούς πελάτες με τις 1031 προσπάθειές τους και, ως εκ τούτου, μπορεί να σας βοηθήσει με την πλήρη διαδικασία και να σας βοηθήσει να ζευγαρώσετε με τους σωστούς συνεργάτες. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να λάβετε περισσότερες πληροφορίες.

Επαγγελματική εκτελεστική επιχειρησιακή ομάδα καταιγισμού ιδεών σχετικά με τη συνάντηση έως τον προγραμματισμό επενδυτικών σχεδίων εργασίας και στρατηγικής επιχειρηματικής δημιουργίας συνομιλίας με συνεργάτη και διαβούλευση με τη συνεργασία.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Δημοσιεύτηκε στο Luxury Real EstateΜε ετικέτα !trpst#/trp-gettext>
1ΤΡ1Τ

Στα Μέσα Μαζικής Ενημέρωσης – Γιατί πρέπει να εξετάσετε το Γουέστσεστερ και το Κονέκτικατ για το κτηματομεσιτικό σας έργο; από τον BARNES

Καλώς ήλθατε σε μια ολοκληρωμένη εξερεύνηση του «Γιατί πρέπει να εξετάσετε το Γουέστσεστερ και το Κονέκτικατ για το έργο ακίνητης περιουσίας σας». Σε αυτό το άρθρο, εμβαθύνουμε στα ελκυστικά χαρακτηριστικά και τα στρατηγικά πλεονεκτήματα αυτών των δύο προνομιακών τοποθεσιών, εξετάζοντας τους παράγοντες που τις καθιστούν ιδανικές για επενδύσεις και ανάπτυξη σε ακίνητα. Ελάτε μαζί μας σε αυτό το οξυδερκές ταξίδι καθώς εξερευνούμε τις μοναδικές ιδιότητες του Westchester και του Connecticut, από τα γραφικά τοπία και τις ζωντανές κοινότητές τους έως τις εύρωστες οικονομίες τους και την προσβασιμότητα σε μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές. Αποκτήστε μια λεπτή κατανόηση του γιατί αυτές οι περιοχές προσφέρουν εξαιρετικές ευκαιρίες για το επόμενο κτηματομεσιτικό σας έργο. Ανακαλύψτε γιατί πρέπει να εξετάσετε το Γουέστσεστερ και το Κονέκτικατ για το κτηματομεσιτικό σας έργο στο άρθρο του BARNES για το Γαλλο-Αμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο.

Διάβασε το άρθρο
1ΤΡ1Τ

Ποια είναι η μέση τιμή κατοικίας στο Γουέστσεστερ; 

Η κομητεία Westchester βρίσκεται στο νότιο τμήμα της πολιτείας της Νέας Υόρκης. Είναι μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες για άτομα που αναζητούν σπίτι, ειδικά αν εργάζονται στη Νέα Υόρκη ή θέλουν να είναι κοντά της. 

Έχει πολλά φυσικά τοπία, διαφορετικούς πολιτισμούς και πολλές ευκαιρίες εκπαίδευσης. Η αγορά ακινήτων στην περιοχή έχει αυξηθεί σε δημοτικότητα τα τελευταία χρόνια (και για καλό λόγο). Θα συζητήσουμε ποιες είναι οι μέσες τιμές κατοικιών στο Westchester σε αυτόν τον οδηγό. 

Θα καλύψουμε επίσης οτιδήποτε άλλο μπορεί να χρειαστεί να γνωρίζετε για το ακίνητα αγορά της περιοχής. Εάν η διαμονή στην κομητεία Westchester είναι κάτι που σας ενδιαφέρει, συνεχίστε να διαβάζετε. 

Πώς είναι η αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester; 

Η αγορά ακινήτων της κομητείας Westchester ανθεί. Αυτήν τη στιγμή, έχει μια μέση αρχική αξία $791.000 από τον Ιούνιο του 2024 σύμφωνα με τα δεδομένα του OneKeyMLS. Αυτή ήταν μια αύξηση 9,1 τοις εκατό από το προηγούμενο έτος και υψηλότερη από την εθνική μέση τιμή κατοικίας των $725.000. 

Η αξία της κατοικίας έχει αυξηθεί λόγω της μεγάλης ζήτησης για ακίνητα στην περιοχή. Για να μην αναφέρουμε, υπάρχουν αρκετοί παράγοντες που κάνουν την κομητεία Westchester μια ελκυστική τοποθεσία. Η εγγύτητα στη Νέα Υόρκη είναι ένα από αυτά. 

Ένα άλλο πράγμα που κάνει το Westchester County ελκυστικό είναι η προσβασιμότητα του. Με ένα ισχυρό δίκτυο μεταφορών που περιλαμβάνει αυτοκινητόδρομους, σιδηροδρομικές γραμμές και λεωφορεία, θα είναι εύκολο να μετακινηθείτε, πράγμα που σημαίνει ότι μπορείτε να κάνετε ένα ταξίδι στη Νέα Υόρκη ή ακόμα και στο γειτονικό Νιου Τζέρσεϊ χρησιμοποιώντας τοπική συγκοινωνία. 

Ομοίως, μπορείτε επίσης να έχετε πρόσβαση σε διάφορες πόλεις στην Πολιτεία της Νέας Υόρκης μέσω του Amtrak. Μπορείτε να περιηγηθείτε σε ολόκληρη τη χώρα στο Amtrak ακόμη και μέσω της κομητείας Westchester (αν και η Νέα Υόρκη είναι συχνά ένας κόμβος για να σας μεταφέρει σχεδόν οπουδήποτε στη χώρα). Θα βρίσκεστε επίσης σε κοντινή απόσταση από τα τρία μεγάλα αεροδρόμια στην περιοχή της Νέας Υόρκης (LaGuardia, JFK και Newark). 

Ποια είναι η μέση τιμή κατοικίας στο Γουέστσεστερ; 

Η μέση τιμή κατοικίας στο Westchester θα ποικίλλει ανάλογα με πολλούς παράγοντες. Ο κύριος παράγοντας είναι η τοποθεσία. Η μέση τιμή για ένα σπίτι στο Yonkers εκτιμάται σε $490.000, από τον Ιούνιο του 2024. 

Εάν ταξιδεύετε σε γειτονικές πόλεις όπως η Rye ή το Scarsdale, θα δείτε τη μέση τιμή του σπιτιού να αυξάνεται δραματικά. Η Scarsdale έχει υψηλότερη διάμεση τιμή κατοικίας, κοντά στο $2,3 εκατομμύρια, ενώ η Rye είναι κοντά στο $1,1 εκατομμύρια. Αν ψάχνετε για ένα σπίτι που ταιριάζει στο εύρος τιμών σας, ορισμένες πόλεις μπορεί να ταιριάζουν στο προφίλ ενώ άλλες όχι. 

Μπορείτε να βρείτε το σπίτι των ονείρων σας στο White Plains, αν ταιριάζει στο εύρος του προϋπολογισμού σας. Ακόμα κι αν πρέπει να περιορίσετε την περιοχή αναζήτησής σας, είναι βέβαιο ότι θα βρείτε ένα μέρος που μπορείτε να το αποκαλέσετε σπίτι. Αυτό περιλαμβάνει πολλά ακίνητα υψηλής ποιότητας, όπως πολυτελή αρχοντικά, μεγάλα κτήματα και ιστορικές κατοικίες. 

Αν ψάχνετε για κάτι πιο προσιτό, υπάρχουν πάντα μικρότερες μονοκατοικίες και διαμερίσματα. 

Τι πρέπει να λάβετε υπόψη πριν αγοράσετε ένα ακίνητο στο Westchester;

Εάν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα ακίνητο στο Westchester, υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη. Οι πιο κρίσιμες ανάγκες σας θα καλυφθούν. Διαφέρουν από τον έναν αγοραστή στον άλλο. 

Ας ρίξουμε μια ματιά στους παρακάτω παράγοντες: 

Χρόνος μετακίνησης 

Εάν εργάζεστε στη Νέα Υόρκη ή στη γύρω περιοχή, αυτό θα είναι σημαντικό. Πόσο χρόνο θα χρησιμοποιούσατε για να μεταβείτε από και προς τη δουλειά; Ακόμα καλύτερη ερώτηση - σε τι θα βασιστείτε για τις μετακινήσεις γενικά. 

Έχετε πολλές επιλογές για μετακίνηση, συμπεριλαμβανομένων των τρένων και των λεωφορείων. Εάν θέλετε να οδηγείτε, είναι επίσης μια επιλογή, αν και θα πρέπει να εξετάσετε το ενδεχόμενο στάθμευσης. Παρόλο που υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που έχουν αποφύγει την ιδέα της μετακίνησης χάρη στην απομακρυσμένη εργασία – ίσως εξακολουθείτε να θέλετε ή να χρειάζεται να μετακινηθείτε μόνοι σας. 

Βρείτε ένα σπίτι όπου ο μέσος χρόνος μετακίνησης σας ταιριάζει καλύτερα. 

Προϋπολογισμός

Ποιο είναι το επιθυμητό εύρος τιμών; Πόσα είστε διατεθειμένοι να ξοδέψετε για ένα σπίτι; Αυτό θα μειώσει πολλές επιλογές. 

Μπορεί επίσης να σημαίνει ότι περιορίζετε την περιοχή αναζήτησής σας. Μπορεί να είστε έτοιμοι να αποκτήσετε ένα σπίτι στη New Rochelle, αλλά οι επιλογές σας στην πόλη μπορεί να μην είναι καθόλου σε σχέση με την οικονομική προσιτότητα. Αλλά μη χάνεις την ελπίδα. 

Μπορείτε να βρείτε ένα μέρος που θα απολαμβάνετε να αποκαλείτε σπίτι, ακόμα κι αν δεν βρίσκεται στην αρχική προοριζόμενη τοποθεσία σας. Ακόμα καλύτερα, μπορεί να βρείτε μερικά κρυφά οφέλη (όπως μικρότερο χρόνο μετακίνησης ή να είστε κοντά σε όλη τη δράση στο κέντρο της πόλης). 

Περίληψη

Η μέση τιμή κατοικίας στο Westchester μπορεί να είναι λίγο υψηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο. Ωστόσο, μπορείτε να βρείτε ένα που μπορεί να είναι στο ίδιο επίπεδο με αυτό. Όλα εξαρτώνται από το πού θα το βρείτε. 

Θυμηθείτε, η εύρεση ενός σπιτιού θα βασίζεται στις κρίσιμες ανάγκες και προτιμήσεις σας, καθώς και στον προϋπολογισμό σας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να σας βοηθήσουμε να βρείτε ένα μέρος για εσάς. 

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Γιατί να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο κέντρο του Μπρούκλιν; 

Ακόμη και όσοι δεν έχουν ζήσει ή επισκεφθεί ποτέ τη Νέα Υόρκη γνωρίζουν για το Μπρούκλιν. Μόνο το όνομα προκαλεί ένα αίσθημα θαυμασμού, ζωής στη μεγάλη πόλη και ενθουσιασμού. Όσοι δεν ξέρουν τίποτα για τη ζωή στη Νέα Υόρκη το ξέρουν ΜΠΡΟΥΚΛΙΝ είναι κάτι το ιδιαίτερο. 

Και όσον αφορά τη ζωή στο Μπρούκλιν, λίγα μέρη είναι τόσο δελεαστικά και συναρπαστικά και μοναδικά όσο το κέντρο του Μπρούκλιν. Αυτή είναι μια από τις πιο cool περιοχές σε έναν από τους πιο cool δήμους της Νέας Υόρκης. Άνθρωποι από όλη τη χώρα και τον κόσμο αναζητούν διαμερίσματα προς πώληση στο Downtown Brooklyn. Αλλά το να το κάνεις αυτό δεν είναι τόσο εύκολο όσο απλά να κάνεις Googling «αγορά ενός διαμερίσματος στο κέντρο του Μπρούκλιν» ή «αγορά ενός co-op στο κέντρο του Μπρούκλιν». Απαιτεί προνοητικότητα, προγραμματισμό και τεχνογνωσία.  

Η αλήθεια είναι ότι βρίσκοντας ένα τέλειο μέρος για εσάς στο κέντρο του Μπρούκλιν δεν είναι τόσο εύκολο όσο ελπίζουν κάποιοι. Πρέπει να ξέρετε ένα ή δύο πράγματα για την περιοχή, να γνωρίζετε τι ψάχνετε και να θυμάστε πάντα τους παραβάτες με τους οποίους δεν μπορείτε να συμφωνήσετε. Υπάρχουν πολλά να αγαπήσετε στο Downtown Brooklyn και πολλά να έχετε υπόψη σας. Ας βουτήξουμε σε όλα όσα θα ζήσετε όταν αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Downtown Brooklyn.

Πόσο κοστίζει η διαμονή στο κέντρο του Μπρούκλιν; 

Όποιος ελπίζει να μετακομίσει στο Downtown Brooklyn θα πρέπει να προβλέψει το κόστος αγοράς ενός διαμερίσματος σε αυτήν την περιοχή της πόλης. Η τιμή της ζωής σε αυτό το τμήμα της πόλης έχει κυμανθεί με την πάροδο του χρόνου και δεν δείχνει σημάδια επιβράδυνσης, καθώς η περιοχή γίνεται όλο και πιο δημοφιλής.

Η ζήτηση για στέγαση στο κέντρο του Μπρούκλιν, είτε σε διαμερίσματα, διαμερίσματα, συνεταιρισμούς, ρετιρέ, αρχοντικά ή οτιδήποτε άλλο, βρίσκεται σε άνοδο για περισσότερο από μια δεκαετία τώρα. Και αυτό έχει τραβήξει τις τιμές και τις ανέβασε όλο και υψηλότερα με τα χρόνια.  

Σύμφωνα με UrbanDigs, η διάμεση τιμή πώλησης στο Downtown Brooklyn είναι $1,26 εκατομμύρια, με τιμή ανά τετραγωνικό πόδι $1,423. Η μέση τιμή πώλησης για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου είναι περίπου $668.000 από τον Απρίλιο του 2024 και αν αναζητούσατε χώρο δύο υπνοδωματίων, θα ξοδεύατε περίπου $1,65 εκατομμύρια.  

Η διαμονή στο κέντρο του Μπρούκλιν μπορεί να είναι ακριβή, αλλά όσοι το αγκαλιάσουν θα ανακαλύψουν αμέτρητες δραστηριότητες σε αυτή τη μοναδική περιοχή.

Γιατί να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο κέντρο του Μπρούκλιν; 

Ο αριθμός των πραγμάτων που θα σας απασχολήσουν στο Downtown Brooklyn είναι μεγάλος και γίνεται όλο και μεγαλύτερος. Υπάρχουν τόσες πολλές ευκαιρίες για εξαιρετικό φαγητό, υπέροχες αγορές και υπέροχες εμπειρίες που πάντα θα έχετε κάτι διασκεδαστικό να κάνετε.  

Επιπλέον, θα βρίσκεστε πάντα στην καρδιά του Μπρούκλιν, το οποίο είναι πραγματικά ένα από τα πιο φιλόξενα και συναρπαστικά μέρη της χώρας. Είναι σπάνιο κάποιος να αισθάνεται ότι βρίσκεται σε μια περιοχή που έχει το δάχτυλό του στον παλμό της χώρας και του πολιτισμού της. Αυτό θα λάβετε αν αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο κέντρο του Μπρούκλιν. 

Τραπεζαρία 

Δεν θα βρείτε ελλείψεις σε υπέροχα, μοντέρνα μέρη για φαγητό εάν ζείτε στο κέντρο του Μπρούκλιν. Είτε βγαίνετε με φίλους είτε για επαγγελματικό δείπνο, θα έχετε φαινομενικά ατελείωτες επιλογές για να σας κρατήσουν χαρούμενους. 

Από το Junior's Restaurant & Bakery μέχρι το The Migrant Kitchen, το French Louie, το DeKalb Market Hall και πολλά άλλα, υπάρχουν τόσες πολλές επιλογές για φαγητό για εσάς, τους φίλους σας και την οικογένειά σας. Και ενώ μερικά από αυτά είναι λίγο πιο φανταχτερά και υψηλά, θα έχετε επίσης πολλές τοποθεσίες που είναι φθηνότερες ενώ εξακολουθούν να είναι πολύ νόστιμες. Καμία βραδινή έξοδος στο Downtown Brooklyn δεν είναι πλήρης χωρίς κάποια απολαυστική πίτσα, και μπορείτε να βρείτε άφθονη από αυτή εδώ.  

Ψώνια 

Είτε κάνετε μια βόλτα στη λεωφόρο Bedford είτε εξερευνώντας τις πολυάριθμες μπουτίκ, το Downtown Brooklyn προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για μια διασκεδαστική μέρα για ψώνια με φίλους. Δεν έχει σημασία αν θέλετε ένα νέο πορτοφόλι, νέα παπούτσια, βιβλία, ρούχα ή οτιδήποτε άλλο, θα είστε τυχεροί όταν ζείτε στο κέντρο του Μπρούκλιν.  

Ένα από τα καλύτερα πράγματα για το Downtown Brooklyn είναι ότι μεγάλο μέρος της γειτονιάς είναι προσβάσιμο με τα πόδια. Δεν χρειάζεται να έχετε αυτοκίνητο. Δεν χρειάζεσαι καν ποδήλατο. Σχεδόν όλο το κέντρο του Μπρούκλιν είναι προσβάσιμο με έναν απλό περίπατο, ανεξάρτητα από την εποχή του χρόνου. Αυτή η περιοχή είναι ιδανική για πεζούς και θα νιώσετε σαν στο σπίτι σας εξερευνώντας τους πολυσύχναστους δρόμους του Downtown Brooklyn.

Σε εξωτερικό χώρο 

Το κέντρο του Μπρούκλιν είναι γνωστό για πολλά υπέροχα καταστήματα και εστιατόρια, αλλά υπάρχουν επίσης πολλές υπαίθριες τοποθεσίες και εκδηλώσεις που θα σας απασχολήσουν αν μετακομίσετε σε αυτό το μέρος της πόλης. Το Main Street Park είναι πανέμορφο και καταπράσινο, ενώ το McLaughlin Park έχει πολλά μονοπάτια πεζοπορίας που μπορούν να σας διασκεδάσουν για ώρες. Το Columbus Park, το Cadman Plaza Park και το Walt Whitman Park είναι μερικά μόνο από τα άλλα υπέροχα και μοναδικά πάρκα σε στυλ Νέας Υόρκης στα οποία μπορείτε να περάσετε ώρες με τις ώρες. 

Περίληψη 

Το κέντρο του Μπρούκλιν είναι γνωστό για πολλά πράγματα, από τα πολυάριθμα υπέροχα και μοναδικά του καταστήματα μέχρι τα όμορφα πάρκα και τα υπέροχα εστιατόρια που δεν μπορείτε να βρείτε πουθενά αλλού. Εξαιτίας όλων αυτών, είναι ένα από τα καλύτερα μέρη στην πόλη για να ζεις. Εάν θέλετε να απολαύσετε μόνο τις καλύτερες τοποθεσίες και να μείνετε στις πιο υψηλές, πολυτελείς κατοικίες, τότε θα πρέπει να επικοινωνήστε μαζί μας στο BARNES New York. Γνωρίζουμε κάθε γωνιά του δρόμου και μέρος του κέντρου του Μπρούκλιν και μπορούμε να βρούμε το ιδανικό μέρος για να αποκαλέσετε το σπίτι σας. 

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Γιατί να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Lower East Side; 

Θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Lower East Side; Αν ψάχνετε για μια πολύχρωμη και εκλεκτική γειτονιά για να την αποκαλείτε σπίτι, το Lower East Side of ΜΑΝΧΑΤΤΑΝ θα πρέπει σίγουρα να είναι στην κορυφή της λίστας σας. Αυτή η πολυσύχναστη περιοχή φιλοξενεί πολλούς διαφορετικούς πολιτισμούς, κουζίνες και εμπειρίες - που αναμφίβολα την καθιστούν ένα από τα πιο συναρπαστικά μέρη για να ζεις στην πόλη της Νέας Υόρκης. 

Πολλές εξαιρετικές επιλογές διαμερισμάτων, συμπεριλαμβανομένων των διαμερισμάτων και των οικονομικών συνεταιρισμών, είναι διαθέσιμες στο Lower East Side για υποψήφιους αγοραστές. Ό,τι κι αν ψάχνετε, η BARNES New York θα χαρεί να σας βοηθήσει!

Ποια είναι τα οφέλη της διαμονής στο Lower East Side; 

Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα στο Lower East Side, μπαίνετε σε μια μοναδική, ζωντανή κοινότητα. Αυτή η γειτονιά συγκεκριμένα έχει έναν ιδιαίτερα πλούσιο πολιτισμό και ιστορία πίσω της. Με την πλούσια ιστορία των πολυκατοικιών και την ακμάζουσα street art και μουσική σκηνή, η διαμονή στο Lower East Side είναι μια φανταστική επιλογή.

Επιλέγοντας να κάνετε αυτή τη γειτονιά το νέο σας σπίτι, θα γίνετε μέλος μιας ποικιλόμορφης κοινότητας που γιορτάζει τη δημιουργικότητα, την ατομικότητα και την αυθεντικότητα. Μπορείτε να σκεφτείτε κάτι καλύτερο από αυτό; Ας ρίξουμε μια ματιά σε μερικά από τα κύρια οφέλη της ζωής στο Lower East Side παρακάτω. 

Μοναδικά εστιατόρια 

Το Lower East Side είναι ιδιαίτερα γνωστό για τη μεγάλη ποικιλία εστιατορίων, καφέ και μπαρ, το καθένα από τα οποία προσφέρει μοναδικές γευστικές εμπειρίες. Αυτή η γειτονιά διαθέτει πολλά εστιατόρια εκλεκτής εστίασης, τα οποία είναι γνωστά για τα εκλεκτά μενού και την εξαιρετική εξυπηρέτηση. Τα αξιοσημείωτα εστιατόρια της περιοχής περιλαμβάνουν το Katz Deli, γνωστό για τη σούπα matzo ball και την πιατέλα τριών κρεάτων. Mission Chinese, συνδυάζοντας κινέζικες και αμερικανικές γεύσεις. και Contra, που φημίζεται για τα δημιουργικά, εποχιακά μενού γευσιγνωσίας.

Εξαιρετικές αγορές 

Οι αγορές στο Lower East Side είναι μια πραγματικά μοναδική εμπειρία. Τα καταστήματά του είναι πολύ κομψά μποέμ, οπότε αν ψάχνατε για έντονο streetwear ή μερικά μοναδικά ευρήματα, το Lower East Side είναι το ιδανικό μέρος. Αυτή η περιοχή διαθέτει διάσημους ανεξάρτητους λιανοπωλητές όπως το Pearl River Mart, που προσφέρουν μια μεγάλη ποικιλία από οικιακά προϊόντα και αξεσουάρ εμπνευσμένα από την Ασία. Άλλα δημοφιλή σημεία περιλαμβάνουν τα κομψά και οικονομικά καταστήματα στην Orchard Street — κυρίως Scosha και Dimes — και τις πολύχρωμες και εκλεκτικές μπουτίκ στο Οδός Λάντλοου. 

Εξαιρετικός Πολιτισμός 

Αυτή η περιοχή, ειδικότερα, έπαιξε σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση της ζωντανής ιστορίας της Νέας Υόρκης. Το Lower East Side φιλοξενεί έναν πλούσιο και ποικίλο πολιτισμό, που τον αντικατοπτρίζει στην αρχιτεκτονική και την καλλιτεχνική του σκηνή. Για παράδειγμα, το Lower East Side Tenement Museum προσφέρει στους επισκέπτες την ευκαιρία να γνωρίσουν τη ζωή των πρώτων μεταναστών στην περιοχή. Εν τω μεταξύ, η Συναγωγή της οδού Eldridge, η οποία χτίστηκε το 1887, είναι ένα εκπληκτικό παράδειγμα της εβραϊκής κληρονομιάς της γειτονιάς. Αν θέλετε να εκπαιδεύσετε τον εαυτό σας και τα παιδιά σας σχετικά με την ιστορία της πόλης της Νέας Υόρκης, δεν μπορείτε να κάνετε λάθος με την εξερεύνηση του Lower East Side. 

ΖΩΗ στην ΦΥΣΗ 

Ενώ το Lower East Side μπορεί να είναι μια αστική γειτονιά υψηλής ενέργειας, υπάρχουν ακόμα πολλές ευκαιρίες για τους κατοίκους του να απολαύσουν την ύπαιθρο. Ένα δημοφιλές σημείο είναι το East River Park, το οποίο εκτείνεται σε πολλά στρέμματα και διαθέτει όμορφη θέα στη θάλασσα, αθλητικά γήπεδα, παιδικές χαρές και μονοπάτια πεζοπορίας. Εάν αποφασίσετε να ζήσετε στο Lower East Side, θα πρέπει επίσης να επισκεφθείτε το Seward Park, καθώς αυτό προσφέρει ένα πιο ήρεμο περιβάλλον με τους υπέροχους κήπους, τα σιντριβάνια και τα παγκάκια του. 

Πρέπει να αγοράσετε ένα Co-op ή Condo στο Lower East Side; 

Το να ζεις στο Lower East Side ακούγεται πολύ ωραίο, αλλά τι γίνεται με τα logistics όταν αγοράζεις ένα διαμέρισμα στο Lower East Side; Ανάλογα με το αν σας ενδιαφέρει να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ή ένα co-op, υπάρχουν πολλές διαθέσιμες επιλογές. Απλώς μιλήστε με έναν από τους εμπειρογνώμονες μας στο real estate στο BARNES New York! 

Τα condo είναι μια ιδιαίτερα εξαιρετική επιλογή αν ψάχνετε για μια επιλογή χαμηλής συντήρησης που σας δίνει περισσότερο έλεγχο στον χώρο διαβίωσής σας. Με ένα διαμέρισμα, είστε κύριος της μονάδας σας, πράγμα που σημαίνει ότι είστε υπεύθυνοι για τη συντήρησή της μόνοι σας. Αυτή μπορεί να είναι μια εξαιρετική επιλογή για άτομα που θέλουν περισσότερο έλεγχο στο διαμέρισμά τους και δεν τους πειράζει να φροντίζουν οι ίδιοι τη συντήρηση. 

Από την άλλη πλευρά, οι συνεταιρισμοί είναι μια δημοφιλής επιλογή στο Lower East Side λόγω της οικονομικής προσιτότητας και της διαβίωσής τους με γνώμονα την κοινότητα. Όταν αγοράζετε έναν συνεταιρισμό, στην πραγματικότητα αγοράζετε ένα μερίδιο στο ίδιο το κτίριο, το οποίο σας δίνει έναν λόγο για το πώς θα διαχειρίζεται και θα συντηρείται. Οι συνεταιρισμοί έχουν συχνά αυστηρούς κανόνες για πράγματα όπως η υπενοικίαση και οι ανακαινίσεις, αλλά προσφέρουν επίσης μια ισχυρή αίσθηση κοινότητας και είναι γενικά ένας πολύ καλός τρόπος για να εμπλακείτε στη γειτονιά. 

Περίληψη 

Ανεξάρτητα από τον τύπο διαμερίσματος που θα επιλέξετε, υπάρχουν πολλοί εξαιρετικοί λόγοι για να αγοράσετε ένα νέο σπίτι στο Lower East Side. Αυτή η γειτονιά είναι δημιουργική και πλούσια πολιτιστικά και έχει πολλά κορυφαία εστιατόρια, καταστήματα και γκαλερί για εξερεύνηση. Από το εμβληματικό Katz's Deli μέχρι την έντονη νυχτερινή ζωή στην οδό Rivington, θα βρίσκετε πάντα κάτι νέο να ανακαλύψετε στο Lower East Side. 

Με εύκολη πρόσβαση σε άλλα μέρη της πόλης μέσω του μετρό, δεν θα είστε ποτέ μακριά από όλα τα άλλα καταπληκτικά πράγματα που έχει να προσφέρει η Νέα Υόρκη. Με τόσες πολλές εξαιρετικές διαθέσιμες επιλογές, είναι βέβαιο ότι θα βρείτε ένα μέρος που να αισθάνεστε σαν το σπίτι σας. Νιώστε ελεύθεροι να επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τα ακίνητα στο Lower East Side. Η ομάδα των ειδικών ακινήτων μας θα χαρεί να απαντήσει σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις μπορεί να έχετε! 

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

BARNES & COMPASS: A Strategic Partnership

Το Luxury Division στο Compass αποκαλύπτει το διεθνές πρόγραμμα παραπομπής του σε συνεργασία με την BARNES International, έναν καθιερωμένο παίκτη στην παγκόσμια αγορά πολυτελών ακινήτων που εκτείνεται σε 20 χώρες. Το καινοτόμο πρόγραμμα εξουσιοδοτεί τους πράκτορες της Compass να καλύπτουν απρόσκοπτα τις διεθνείς ανάγκες των πελατών τους σε ακίνητα και να επεκτείνουν το πελατολόγιο τους μέσω αυτής της στρατηγικής συνεργασίας μεταξύ της BARNES και της COMPASS.

«Με γνώμονα την κοινή πίστη στη συνεργασία και την αξιοποίηση ευκαιριών, αυτό το πρωτοποριακό πρόγραμμα ανοίγει την πύλη στον κόσμο για το Compass», δήλωσε ο Felipe Hernandez Smith, επικεφαλής του Compass Luxury Division.

Μέσω της στρατηγικής συμμαχίας με την BARNES International Realty, οι πράκτορες της Compass αποκτούν πρόσβαση σε ένα εκτεταμένο δίκτυο 130 γραφείων παγκοσμίως, επιτρέποντάς τους να συνδέουν πελάτες με μερικά από τα πιο περιζήτητα ακίνητα σε πολλούς διεθνείς προορισμούς.

Σχολιάζοντας τη συνεργασία, ο Thibault de Saint Vincent, Πρόεδρος της BARNES International Realty, δήλωσε: «Όπως οι Αρχές Επιχειρηματικότητας της Compass, η BARNES έχει οικοδομήσει την κορυφαία επιχείρησή μας και την άψογη φήμη μας στις αρχές της επιχειρηματικότητας, συμπεριλαμβανομένου του πάθους, της αισιοδοξίας, της εξατομικευμένης εξατομίκευσης και της ευελιξίας για επανεφεύρεση. Η BARNES κατανοεί ότι η αγορά και η πώληση πολυτελών και υπερπολυτελών ακινήτων δεν είναι καθαρά επιχειρηματικές συναλλαγές, αλλά μια ολοκληρωμένη εμπειρία μέσω της οποίας οικοδομείται η σχέση εμπιστοσύνης μεταξύ αντιπροσώπου και πελάτη».

Αυτό το εργαλείο δικτύωσης σε στυλ θυρωρού αποδεικνύεται ιδιαίτερα πλεονεκτικό για τους Αμερικανούς πολίτες που αγοράζουν ακίνητα στο εξωτερικό, όπου τα πολυτελή και υπερπολυτελή ακίνητα συχνά εμφανίζονται αποκλειστικά από ένα μεσιτικό γραφείο ή παραμένουν εκτός αγοράς. 

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερα για τη συνεργασία μεταξύ BARNES και COMPASS.

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Ποια είναι τα πολυτελή μέρη για να ζεις στη Νέα Υόρκη;  

Η Νέα Υόρκη είναι γνωστή για πολλά διαφορετικά πράγματα. Ένας από τους κύριους λόγους για τους οποίους οι άνθρωποι θέλουν να συρρέουν στη Νέα Υόρκη και στα γύρω μέρη είναι λόγω των εκπληκτικών ευκαιριών ακινήτων.  

Αν έρχεστε στη Νέα Υόρκη, ίσως αναζητάτε μια ζωή πολυτέλειας. Αν ναι, θα θέλετε να μάθετε τα πιο ακριβά και πολυτελή μέρη στην πολιτεία. Αυτός ο οδηγός παραθέτει όλα τα πιο εκπληκτικά μέρη για να ζεις στη Νέα Υόρκη.  

Πού είναι τα καλύτερα πολυτελή διαμερίσματα στη Νέα Υόρκη;  

Το NoHo είναι γνωστό ότι είναι η πιο ακριβή περιοχή της Νέας Υόρκης. Αυτό συμβαίνει επειδή έχει την καλύτερη τοποθεσία στο Lower Manhattan, ακριβώς στην καρδιά του κέντρου της πόλης. Υπάρχει μεγάλη ζήτηση για στέγαση εδώ αλλά και χαμηλό απόθεμα. Αυτός ο συνδυασμός κάνει τις τιμές υψηλές.  

Τα σπίτια έχουν επίσης πολύ χαρακτήρα με κομψά πολυτελή στοιχεία όπως ψηλές οροφές, εμφανή τούβλα και δοκάρια.  

Μερικά από τα άλλα μέρη στην πόλη που προσφέρουν τα πιο πολυτελή σπίτια είναι: 

  • Hardson Yards 
  • TriBeCa 
  • Central Park South 
  • Νολίτα  
  • Θεατρική Περιοχή  
  • Σκιερός 
  • SoHo  
  • Πολιτικό κέντρο 
  • Πλατεία Χάντσον/Δυτικό Σόχο

Πού μπορώ να αγοράσω πολυτελείς κατοικίες στη Νέα Υόρκη;  

Το καλό με την πόλη της Νέας Υόρκης είναι ότι είναι γεμάτη από πολυτελή σπίτια. Μπορείτε να βρείτε σπίτια σε πολλές διαφορετικές περιοχές. Πολυτελή διαμερίσματα και πολυτελείς κατοικίες βρίσκονται κυρίως σε μέρη όπως το NoHo, το TriBeCa, το Nolita και το Civic Center.

Ακολουθούν περισσότερες πληροφορίες για μερικά από τα καλύτερα μέρη πολυτελείας στη Νέα Υόρκη: 

  • Θεατρική Περιοχή. Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο του Midtown. Υπάρχουν πολλές νέες εξελίξεις στην πόλη, συμπεριλαμβανομένων πολυτελών διαμερισμάτων και διαμερισμάτων. Αυτά τα διαμερίσματα είναι ιδανικά για όσους θέλουν να ζήσουν ακριβώς στη μέση της Νέας Υόρκης.
  • Δενδρώδης. Αυτό είναι ένα άλλο εξαιρετικό μέρος της πόλης για να ζήσετε εάν θέλετε να είστε σε ένα πολυτελές διαμέρισμα. Είναι λίγο φθηνότερο από ορισμένες από τις άλλες περιοχές της Νέας Υόρκης, αλλά εξακολουθεί να έχει μερικά από τα πιο πολυτελή και ακριβά σπίτια στην περιοχή.
  • Πολιτικό κέντρο. Μείνετε εδώ αν θέλετε να βρίσκεστε σε μια περιοχή που συνορεύει με το TriBeCa. Μπορείτε επίσης να φτάσετε στο SoHo σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Εδώ θα βρείτε κυρίως πολυτελή διαμερίσματα, καθώς και μερικά διαμερίσματα.  
  • TriBeCa. Πιθανότατα γνωρίζετε ήδη ότι η TriBeCa είναι μια από τις πιο ακριβές γειτονιές της Νέας Υόρκης. Υπάρχουν πολλές διασημότητες που ζουν για να κατέχουν μερικά από τα πιο ακριβά διαμερίσματα στη χώρα. Εδώ βρίσκονται πολυώροφα διαμερίσματα σε πύργους, που κοστίζουν εκατομμύρια δολάρια.  
  • Hudson Yards. Αυτή η γειτονιά έχει θέα εκατομμυρίων δολαρίων και διαμερίσματα εκατομμυρίων δολαρίων. Είναι μια από τις πιο καυτές γειτονιές της πόλης, καθιστώντας την ένα εξαιρετικό μέρος για να ζήσετε και μια εξαιρετική επενδυτική περιοχή.  
  • Central Park South. Μπορεί να γνωρίζετε ότι αυτή η περιοχή φιλοξενεί μάχες δισεκατομμυριούχων. Μερικά από τα καλύτερα μέρη εδώ είναι πολυτελή διαμερίσματα με υπέροχη θέα στον ορίζοντα της Νέας Υόρκης και το Central Park.  
  • Νολίτα. Οι τιμές των ακινήτων εδώ συνεχίζουν να αυξάνονται λόγω των όμορφων δεντρόφυτων δρόμων, της υπέροχης σκηνής διασκέδασης και των πολλών κομψών διαμερισμάτων που είναι πάντα προς πώληση. Μπορείτε να βρείτε σίγουρα ένα μοντέρνο διαμέρισμα ή διαμέρισμα της αρεσκείας σας σε αυτήν την περιοχή.  

Πού βρίσκονται τα σπίτια εκατομμυρίων δολαρίων στη Νέα Υόρκη;  

Η Νέα Υόρκη είναι περισσότερο γνωστή για τα διαμερίσματα και τα διαμερίσματά της σε υψηλές τιμές. Ωστόσο, μπορείτε ακόμα να βρείτε το μερίδιό σας από σπίτια εκατομμυρίων δολαρίων στη Νέα Υόρκη.  

Αν ψάχνετε αυστηρά για σπίτι, θα θέλετε να κατευθυνθείτε προς το Upper West Side. Υπάρχουν πολλά αρχοντικά σε αρχοντικά εδώ που είναι μερικά από τα σπίτια με τις υψηλότερες τιμές στη χώρα. 

Μπορείτε επίσης να βρείτε πολυτελείς κατοικίες προς πώληση σε άλλα μέρη της πόλης, όπως το Central Park South και το NoHo.  

Τα διαμερίσματα και τα διαμερίσματα είναι πιο εύκολο να βρεθούν, επομένως είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με έναν μεσίτη ή έναν κτηματομεσίτη εάν προσπαθείτε να βρείτε ένα σπίτι. Μπορείτε επίσης να βρείτε καλύτερα ένα πολυτελές αρχοντικό με τη βοήθεια ενός μεσίτη, καθώς γνωρίζει όλα τα καλύτερα σημεία και μπορεί να σας συμβουλεύσει σχετικά με την αναζήτησή σας ώστε να πληροίτε όλα τα κριτήριά σας.

Περίληψη 

Αν ψάχνετε για ένα πολυτελές σπίτι στη Νέα Υόρκη, αφήστε τον BARNES New York να σας βοηθήσει σήμερα. Όλοι οι κτηματομεσίτες και οι μεσίτες μας γνωρίζουν τα καλύτερα μέρη της πόλης όπου μπορούν να σας δείξουν τα πιο πολυτελή διαμερίσματα, διαμερίσματα και αρχοντικά.

Όλοι οι αντιπρόσωποί μας είναι άρτια εκπαιδευμένοι και επαγγελματίες για να διασφαλίσουν ότι θα σας βρουν το καλύτερο ακίνητο για τον προϋπολογισμό και τις επιθυμίες σας.  

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Παρίσι 2024: Η BARNES σας βοηθά με εποχικές ενοικιάσεις κατά τη διάρκεια των Ολυμπιακών Αγώνων

Ετοιμαστείτε για τον ενθουσιασμό των Ολυμπιακών Αγώνων του Παρισιού 2024, καθώς τα βλέμματα του κόσμου στρέφονται στην Πόλη του Φωτός για αυτήν την αριστοκρατική διοργάνωση. Με αθλητές, θεατές και λάτρεις να συρρέουν στο Παρίσι από όλο τον κόσμο, η εύρεση του τέλειου καταλύματος είναι πρωταρχικής σημασίας. Ευτυχώς, η BARNES New York μπορεί να σας βοηθήσει με ένα ισχυρό δίκτυο γραφείων στο Παρίσι, έτοιμο να βοηθήσει τα άτομα να εξασφαλίσουν το ιδανικό κατάλυμα για τη διάρκεια των αγώνων. Είτε πρόκειται για ένα πολυτελές διαμέρισμα με θέα στα εμβληματικά αξιοθέατα είτε για ένα άνετο pied-à-terre φωλιασμένο σε μια γοητευτική γειτονιά, το BARNES προσφέρει εξατομικευμένες υπηρεσίες για να εξασφαλίσει μια αξέχαστη διαμονή σε αυτή τη μνημειώδη περίσταση. Βρείτε μια επιλογή από μερικές εποχιακές ενοικιάσεις στο Παρίσι παρακάτω!

Παρίσι εποχιακές ενοικιάσεις

Αρχοντικό στο Παρίσι XVI - Γαλλία

Καλώς ήρθατε στον μαγευτικό κόσμο της Villa Berlioz, μιας εξαιρετικής ιδιωτικής έπαυλης που βρίσκεται στην καρδιά του διάσημου 16ου διαμερίσματος του Παρισιού. Η Villa Berlioz είναι κάτι πολύ περισσότερο από μια απλή ιδιοκτησία. Είναι ένα πραγματικό αρχιτεκτονικό κόσμημα εμποτισμένο με πολυτελή διακόσμηση αντίκες, διακοσμημένο με εξαιρετικές λεπτομέρειες και φύλλα χρυσού που δίνουν σε κάθε γωνιά της κατοικίας μια ατμόσφαιρα πολυτέλειας και κομψότητας.

Από 29.500 € / εβδομάδα
Από 26.000 € / εβδομάδα

Πολυτελές διαμέρισμα - Παρίσι, Γαλλία

Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη λεωφόρο Montaigne, σε απόσταση αναπνοής από τα πολυτελή καταστήματα, τα γνωστά εστιατόρια και τα εμβληματικά μνημεία, και προσφέρει μια αποκλειστική εμπειρία για όσους αναζητούν το ύψος της παριζιάνικης πολυτέλειας.

Πολυτελές διαμέρισμα - Παρίσι, Γαλλία

Καλώς ήρθατε σε αυτό το πολυτελές διαμέρισμα, χαρακτηριστικό του μοντερνισμού και της κομψότητας στην καρδιά του αριστοκρατικού 16ου διαμερίσματος του Παρισιού. Ένα εικονίδιο γοητείας στην Πόλη του Φωτός, που ενσαρκώνει το παριζιάνικο στυλ σε όλο του το μεγαλείο.

Από 13.500 € / εβδομάδα
Από 6.500 € / εβδομάδα

Όμορφο διαμέρισμα - Παρίσι, Γαλλία

Καλώς ήρθατε σε αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα που βρίσκεται στο αριστοκρατικό 16ο διαμέρισμα. Ένας τέλειος συνδυασμός μοντέρνου και κομψότητας, αυτό το κατάλυμα προσφέρει μια πολυτελή διαμονή σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Παρισιού. 

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Στα ΜΜΕ – Τάσεις και ενημέρωση για το 2024, από τον BARNES

Καλώς ήρθατε σε μια ολοκληρωμένη εξερεύνηση των «Τάσεων και ενημερώσεων της αγοράς ακινήτων της Νέας Υόρκης το 2024». Σε αυτό το άρθρο, εμβαθύνουμε στο δυναμικό τοπίο μιας από τις πιο εμβληματικές αγορές ακινήτων στον κόσμο, εξετάζοντας τις αλλαγές, τις εξελίξεις και τα αναδυόμενα μοτίβα που διαμορφώνουν το σκηνικό ακινήτων της πόλης το τρέχον έτος. Ελάτε μαζί μας σε αυτό το οξυδερκές ταξίδι καθώς αναλύουμε τον παλμό του τομέα ακινήτων της Νέας Υόρκης, παρέχοντας μια λεπτή κατανόηση του τι να περιμένουμε και πώς να περιηγηθείτε στην εξελισσόμενη αγορά το 2024. Ανακαλύψτε ποιες είναι οι τάσεις και οι ενημερώσεις για το 2024 στο άρθρο του BARNES για ο Γαλλοαμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο.

Διάβασε το άρθρο
1ΤΡ1Τ

Γιατί να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Midtown Manhattan;

Θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Midtown Manhattan; Αν σκέφτεστε να μετακομίσετε στη Νέα Υόρκη, μην κοιτάξετε πέρα από το Midtown Manhattan. Το Midtown Manhattan είναι πλούσιο με εμβληματικούς ουρανοξύστες, παγκοσμίου φήμης πολιτιστικά ιδρύματα, εξαιρετικά εστιατόρια και μια ασυναγώνιστη ενέργεια που προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες κάθε χρόνο. Δεν είναι περίεργο που τόσοι πολλοί άνθρωποι ενδιαφέρονται να αγοράσουν ένα διαμέρισμα σε αυτό το ζωντανό μέρος της καλύτερης πόλης στον κόσμο.

Σε αυτό το άρθρο, θα εξερευνήσουμε μερικούς από τους κύριους λόγους για τους οποίους θα πρέπει να σκεφτείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα Το κέντρο του Μανχάταν. Με την πολιτιστική του ποικιλομορφία, τις επιλογές ψυχαγωγίας, την προσβασιμότητα και τα απίστευτα εστιατόρια, δεν μπορείτε πραγματικά να κάνετε λάθος με το να κάνετε το Midtown Manhattan την κορυφαία σας επιλογή. Είτε ψάχνετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα είτε ένα co-op σε αυτό το συναρπαστικό μέρος της πόλης, η BARNES New York είναι εδώ για να σας βοηθήσει να πάρετε την απόφασή σας.

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της αγοράς διαμερίσματος στο Midtown Manhattan;

Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα όταν πρόκειται για αγοράστε ένα διαμέρισμα στο Midtown Manhattan είναι η ίδια η τοποθεσία. Το Midtown Manhattan είναι πραγματικά η καρδιά της Νέας Υόρκης που χτυπά. Όσοι μένουν εκεί έχουν εύκολη πρόσβαση σε μερικά από τα πιο διάσημα ορόσημα, μουσεία, εστιατόρια και χώρους διασκέδασης στον κόσμο. Από τα φώτα νέον που αναβοσβήνουν στην Times Square μέχρι την γαλήνια γαλήνη του Central Park, το Midtown Manhattan έχει κάτι να προσφέρει σε όλους.

Αν σας αρέσει να βρίσκεστε εκεί που είναι η δράση, τότε το Midtown Manhattan είναι σίγουρα το μέρος για εσάς. Ας δούμε μερικά άλλα αξιοσημείωτα πλεονεκτήματα που έχει να προσφέρει το Midtown Manhattan.

Επενδυτικό Δυναμικό 

Τα ακίνητα στο Μανχάταν έχουν πάντα μεγάλη ζήτηση, οπότε αν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε αυτό το μέρος της πόλης, καλύτερα να ενεργήσετε γρήγορα. Σύμφωνα με UrbanDigs, από τον Ιανουάριο του 2024, η διάμεση τιμή πώλησης ήταν $1,12 εκατ., αύξηση 12,5% από πέρυσι. Εάν αποφασίσετε να αγοράσετε ένα co-op ή ένα διαμέρισμα στο Midtown Manhattan, πιθανότατα δεν θα απογοητευτείτε.

Προσιτότητα 

Το κέντρο του Μανχάταν είναι ένα από τα πιο προσβάσιμα μέρη της πόλης. Διαθέτει πολλές γραμμές μετρό, λεωφορεία και ταξί άμεσα διαθέσιμα, έτσι δεν θα έχετε ποτέ κανένα πρόβλημα να πάτε στην ώρα σας στη δουλειά. Αυτό σημαίνει επίσης ότι θα μπορείτε να ταξιδεύετε στην πόλη από μια ιδιοτροπία. Είτε περνάτε μια μέρα στην πόλη για να πάτε για ψώνια και να εξερευνήσετε το Rockefeller Center, είτε απλά πηγαίνετε μια βόλτα στο Central Park, η διαμονή στο Midtown Manhattan είναι βέβαιο ότι θα σας ικανοποιήσει όσον αφορά την τοποθεσία και την προσβασιμότητα. 

Διαφορετικότητα κουλτούρας 

Αν ψάχνετε για μια πλούσια πολιτιστική εμπειρία, το Midtown Manhattan είναι σίγουρα το ιδανικό μέρος. Αυτό το μέρος της πόλης είναι ένα απόλυτο χωνευτήρι διαφορετικών πολιτισμών και εθνοτήτων. Είναι βέβαιο ότι θα συναντήσετε έναν ζωντανό συνδυασμό ανθρώπων από όλο τον κόσμο, καθώς και να δοκιμάσετε απολαυστικά φαγητά που δεν είχατε ποτέ την ευκαιρία να δοκιμάσετε. Η κοινότητα στο Midtown Manhattan είναι ποικίλη και περιεκτική, οπότε θα ταιριάξετε σωστά. 

Ψυχαγωγία 

Το Μανχάταν αναφέρεται συχνά ως η καρδιά της Νέας Υόρκης που χτυπά για κάποιο λόγο, ειδικά στο κέντρο του Μανχάταν, γνωστό για την πληθώρα επιλογών διασκέδασης. Δείτε μια παράσταση στο Μπρόντγουεϊ ή ρίξτε μια ματιά σε μερικούς από τους μοναδικούς χώρους μουσικής ή τα κλαμπ κωμωδίας στο Midtown Manhattan που έχει να προσφέρει. Στο Midtown Manhattan, δεν θα βαρεθείτε ποτέ ή δεν θα είστε ανήσυχοι όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, γιατί πάντα υπάρχει κάτι να κάνετε!

Εστιατόρια 

Αν είστε λάτρης των τροφίμων, τότε το Midtown Manhattan θα είναι ο απόλυτος παράδεισος για εσάς. Αυτό το μέρος της πόλης προσφέρει μια ποικιλία από εκλεκτές επιλογές για φαγητό για όσους θέλουν να διευρύνουν τον ουρανίσκο τους και να δοκιμάσουν κάτι νέο. Από πολυτελή εστιατόρια μέχρι πλανόδιους πωλητές, υπάρχει πραγματικά κάτι για όλους — ανεξάρτητα από τον προϋπολογισμό σας και τις προσωπικές σας γευστικές προτιμήσεις. 

Ψώνια 

Το Midtown Manhattan είναι γνωστό για τις εκπληκτικές επιλογές αγορών του. Οι δρόμοι του, ειδικά η περίφημη Fifth Avenue, είναι γεμάτοι με πολυτελείς μπουτίκ, πολυκαταστήματα και καταστήματα σχεδιαστών, όλα σε κοντινή απόσταση από μερικά από τα πιο πολυτελή διαμερίσματα της αγοράς. Είτε αναζητάτε τις τελευταίες τάσεις της μόδας είτε ένα μοναδικό δώρο για ένα αγαπημένο σας πρόσωπο, σίγουρα θα βρείτε αυτό που ψάχνετε στο Midtown Manhattan. 

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός Condo και ενός Co-op; 

Όταν πρόκειται για την αγορά ενός co-op ή condo στο Midtown Manhattan, υπάρχουν ορισμένες συγκεκριμένες διαφορές που θα θέλετε να έχετε κατά νου. Εάν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, μπορείτε να έχετε περισσότερο έλεγχο στη μονάδα και τον προσωπικό σας χώρο διαβίωσης. Θα μπορείτε να κάνετε ανακαινίσεις και αλλαγές στη μονάδα σας χωρίς να χρειάζεστε έγκριση από ένα συμβούλιο συνεργασίας. Επιπλέον, θα έχετε το πρόσθετο πλεονέκτημα να μπορείτε να νοικιάσετε το διαμέρισμα σας εάν το χρειάζεστε, κάτι που μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να δημιουργήσετε επιπλέον εισόδημα. 

Από την άλλη πλευρά, αν προτιμάτε να αγοράσετε ένα co-op στο Midtown Manhattan, θα έχετε πρόσβαση σε ορισμένα ιδιαίτερα μοναδικά προνόμια, όπως ειδικές ανέσεις και φθηνότερο κόστος ζωής. Οι συνεταιρισμοί έχουν συχνά αυστηρότερους κανόνες και κανονισμούς από τα διαμερίσματα, αλλά αυτό τείνει να συμβάλλει στη διατήρηση ενός υψηλότερου επιπέδου ποιότητας εντός του κτιρίου - κάτι που σίγουρα μπορεί να είναι ένα πλεονέκτημα. Ένας συνεταιρισμός μπορεί να έχει μια πιο δεμένη κοινότητα κατοίκων, κάτι που μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να κάνετε νέους φίλους. 

Περίληψη 

Όπως μπορείτε να δείτε, υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους θα πρέπει να σκεφτείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Midtown Manhattan. Από την ασυναγώνιστη τοποθεσία μέχρι την εξαιρετική επιλογή εστιατορίων και επιλογών διασκέδασης, υπάρχουν ατελείωτα πλεονεκτήματα για να ζεις σε αυτό το συναρπαστικό μέρος της πόλης. Εάν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα προς πώληση στο Midtown Manhattan, φροντίστε να συνεργαστείτε με μια αξιόπιστη κτηματομεσιτική εταιρεία όπως η BARNES New York. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα αν ενδιαφέρεστε να βρείτε το διαμέρισμα των ονείρων σας! 

Επικοινωνήστε μαζί μας

WhatsApp
elGreek
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian elGreek