«New York City Neighborhoods»: Utforske Lower East Side

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York

BARNES New York inviterer deg i sin serie med artikler uten tittel "New York City Neighborhoods", hvor du regelmessig kan oppdage de forskjellige distriktene i byen, i øynene til fransktalende som har slått seg ned der. De forteller oss alt om nabolaget deres, med deres ord, deres smak, deres vaner. I dag utforsker vi Lower East Side, "LES", med Ingrid Jean-Baptiste, medgründer av Chelsea filmfestival, den 8. utgaven vil finne sted fra 15. til 18. oktober 2020.

I går ble et nabolag fortsatt sett på som det dedikerte stedet for innvandrere, de fattige, trampene og narkomane. I dag, et elegant distrikt, hvor vi fester, men kanskje litt mindre i denne tiden med Covid-pandemi. Tid og historie har formet ansiktet til Lower East Side. I New Yorks historie er Lower East Side "Gateway of America". Det er gjennom dette distriktet at immigrantene kom til det lovede landet. Disse trange gatene har sett hver bølge av migranter flykte fra sine land. Dessuten er Tenement Museum, distriktets gjenkjennelige symbol, et virkelig dykk inn i livene til disse familiene som setter sitt siste håp til å gå til en ny, ukjent verden. I dette distriktet i stadig utvikling overlapper og blander kulturer seg. Nabolagets hjerte slår mellom Allen i vest og Essex i øst, East Houston i nord og Canal i sør.

Le Petit Journal New York : Du bor i Lower East Side-området. Hva tiltrakk deg til dette nabolaget?

Ingrid Jean-Baptiste : Da jeg kom til New York i 2010, flyttet jeg til Chelsea, noe jeg liker veldig godt. De siste årene har jeg bodd på Lower East Side, som har en helt spesiell historie. Det er i dette distriktet tusenvis av mennesker immigrerte til da de kom fra Europa på slutten av 1800-tallet, begynnelsen av 1900-tallet: Irland, Tyskland, Hellas, Russland, Slovakia, Romania Ungarn … Det er et ekte "nabolagsliv" ”, som du kan finne i Paris eller i andre europeiske byer, noe som er bemerkelsesverdig. Jeg ble raskt overbevist av arkitekturen og bygninger i «menneskestørrelse» (ler).

Kan du fortelle oss om livet i dette nabolaget, atmosfæren? Hva gjør det live, hva driver det?

LES, som det heter her, er veldig trivelig på hverdager, da det er veldig lite trafikk. Det er mange kunstgallerier, uvanlige restauranter. Det er fortsatt et av de eneste nabolagene på Manhattan som har holdt seg autentisk, med svært få store forhandlere, noe som blir stadig mer sjeldent i New York. Det som gjør det levende er sammenblandingen av kulturer, som er mye mer tilstede på Sør-Manhattan enn i resten av byen.

Hvordan liker samfunnet på Lower East Side?

Befolkningen i LES består av forskjellig kinesisk, Puerto Rican, Dominikansk, jødisk, italiensk opprinnelse, på grunn av de mange immigrasjonsbølgene, noe som gjør området veldig fint. Distriktet har blitt, med årene, veldig trendy, med sine kunstgallerier, små butikker, restauranter og barer.

Dine favorittsteder, og gode steder å gå?

Mel Bakery, Essex Market, Ludlow House, Whipped Urban Dessert Lab, Bario Chino, Caffe Vita, Petisco Vegano

Er dette et nabolag du vil anbefale for de som ønsker å kjøpe eller leie et sted?

Ja, definitivt begge alternativene.

Hvis du måtte beskrive Lower East Side med 3 ord?

Autentisk, levende, kunstnerisk.

EKSPERTER DISKUTERER – Lower East Side

UTLEIEMARKED:

I august 2020, i bygninger med dørvakt, fant studioet en gjennomsnittlig kjøper til $ 2.900 per måned, 1-romsleilighetene til $ 3.800, de 2 soverommene til $ 5.450. Uten dørvakt blir husleiene da henholdsvis $ 2.350,- (studio), $ 2.500,- (1 soverom) og $ 3.100,- (2 soverom).

SALGSMARKED:

I andre kvartal 2020 ble effektene av Covid-19 merket sterkt i dette nabolaget, siden antall transaksjoner falt med mer enn 65% til rundt tretti. Indikatorene bør derfor tas med stor varsomhet. Sistnevnte indikerer fortsatt en medianpris på $ 1728 / sqft (-11% over ett år), en median transaksjonspris på $ 1M (-20%), litt over medianprisen for hele Manhattan ($ 989k, eller -25%).

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York

Les artikkelen i Le Petit Journal New York