Brooklyn fornyelser

Brooklyn er yngre enn noen gang. De mange og nyere eiendomsutviklingene vitner om dette. De siste årene har New Yorkere vært i stand til å være vitne til transformasjonen av det urbane landskapet med spredningen av splitter nye bygninger og derfor dusinvis av ledige luksusleiligheter . Hvilke er de siste? Hva er konsekvensene for eiendomsmarkedet i Brooklyn ? Vi skal fortelle deg – nesten alt.

Nybygg i Brooklyn

Selvfølgelig ville det være kjedelig og umulig å liste opp de nye byggeprogrammene i Brooklyn , så mange og varierte.

Generelt sett har utviklere hastet til Brooklyn i en akselerert hastighet de siste fem årene. Og det er ikke over, enda en stor bølge av boligprosjekter kommer, inkludert Domino Sugar-prosjektet av Two Trees ; 18 Sixth Avenue, med sine 750 enheter i Prospect Heights -området; 18 India Street, en vakker 40-etasjers bygning med 470 enheter i Greenpoint ; og 9 DeKalb , et enormt tårn, det første av Brooklyn , med en historisk fasade og mer enn 400 leiligheter.

Disse prosjektene slutter seg til store utviklinger som allerede selges, for eksempel Brooklyn Point- prosjektet på 458 enheter av Extell Development som vil ha et observatorium, pilates- og sykkelstudioer, klatreplasser, et kjæledyrspa, ulike salonger, et "eventyr i skogen ”, en barnevognbetjent, en spillsalong og … mye mer.

En annen bemerkelsesverdig utvikling, 11 Hoyt , av 481 enheter som samler leiligheter fra $600 000 til 4 millioner. Tilsvarende 80 Flatbush , et 2-tårns kompleks (hvorav ett vil være Brooklyns nest høyeste tur, etter 9 Dekalb, sitert ovenfor). Dette prosjektet gir totalt 900 leiligheter, hvorav 200 er rimelige, og 2 skoler. Godkjent i 2018, vil skyskraperne bli de første helelektriske bygningene i byen når de er ferdige.

Bortsett fra ren eiendom, er noen prosjekter under bygging, for eksempel Willoughby Square Park . Prosjektet for å bygge dette grønne området mellom Gold Street og Duffield Street , som ble lovet for 15 år siden og under bygging siden 2010, har endret seg radikalt gjennom årene. Det 1,15 mål store området, designet og utviklet av landskapsarkitektfirmaet Hargreaves Jones , inkluderer en lekeplass, hundepark, plener, flere rasteplasser og en gangvei mellom Duffield Street og Albee Square West . Byggingen av prosjektet forventes å pågå til september 2021.

Alle prosjektene, som har som mål å legge til omtrent 35 400 enheter innen 2021, er heldigvis rettet mot et bredt spekter av priser .

Konsekvensene av eiendomsmarkedet i Brooklyn

Noen eksperter frykter en overbeholdning av ledige eller usolgte boliger før spredningen av alle nye eiendomsprosjekter .

Faktisk, i oktober 2019, hadde Williamsburg det nest høyeste nivået av leilighetsandeler – med 346 enheter – i bydelen, etter Bedford-Stuyvesant . I følge StreetEasy hadde den også 3244 lokasjoner . I løpet av de neste tre årene forventes Williamsburg å se den største tilstrømningen av utleieboliger i bydelen .

Likevel er andre tall betryggende: The Extell Prosjekt på 138 Willoughby Street i sentrum av Brooklyn solgte for eksempel over $ 100 millioner i varelager i løpet av de første syv månedene av salget. Til din informasjon er det totale antallet leiligheter $901 millioner, starter på $ 850 000 og går opp til $ 3,9 millioner for penthouse.