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최종 업데이트: 2022년 10월

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모래밭

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BARNES New York은 소비자와 부동산 라이선스 소지자에게 온라인 강좌 정보를 홍보하기 위해 CE Shop과 계약을 체결했습니다. BARNES New York은 해당 강좌의 개발사가 아니며, 단순히 추천만 제공합니다. 강좌 내용이나 기술 관련 문의는 CE Shop으로 연락해 주시기 바랍니다.

변경 사항

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계약 및 연락처

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뉴욕주 구매자 및 판매자를 위한 정보 공개

REBNY에 대한 공개

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RLS 목록은 EON.AI LLC에서 제공합니다.

이것은 계약이 아닙니다

뉴욕주 법에 따라 부동산 중개업자는 부동산 매수인 또는 매도인의 대리인으로 활동하는 경우, 잠재적 매수인 또는 매도인에게 대리 관계의 성격과 그에 따른 권리 및 의무를 고지해야 합니다. 이러한 고지 사항은 부동산 중개인 및 그 판매 대리인과의 관계에 대해 현명한 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다.

거래 과정에서 여러 건의 공개 양식을 받으실 수 있습니다. 법률에 따라 거래를 지원하는 모든 중개인이 이 공개 양식을 제출해야 할 수도 있습니다. 부동산 중개인은 부동산에 대한 자문을 제공할 자격을 갖춘 사람입니다. 법률, 세무 또는 기타 자문이 필요하시면 해당 분야 전문가와 상담하십시오.

부동산 중개업체와의 관계에 대한 공개

판매자 대리인

판매자 대리인은 판매자가 판매자의 이익을 대리하기 위해 고용한 대리인입니다. 판매자 대리인은 판매자가 수용할 수 있는 가격과 조건으로 판매자의 주택에 대한 매수자를 확보함으로써 이를 수행합니다. 판매자 대리인은 판매자에게 합리적인 주의, 전적인 충성, 기밀 유지, 완전한 공개, 복종 및 책임의 의무와 같은 수탁 의무를 지닙니다. 판매자 대리인은 구매자의 이익을 대리하지 않습니다. 판매자 대리인의 의무는 대리인과 판매자 간의 계약에 명시된 특정 조항의 적용을 받습니다. 구매자와 거래할 때 판매자 대리인은 (a) 대리인의 의무를 수행함에 있어 합리적인 기술과 주의를 기울여야 합니다. (b) 정직하고 공정하며 선의로 거래해야 합니다. (c) 법률에 달리 규정된 경우를 제외하고, 부동산의 가치 또는 선호도에 중대한 영향을 미치는 것으로 알려진 모든 사실을 대리인이 알고 있는 대로 공개해야 합니다.

구매 대리인

매수인 대리인은 매수인의 이익을 대리하기 위해 매수인이 고용한 대리인입니다. 매수인 대리인은 매수인이 수용할 수 있는 가격과 조건으로 주택 구매를 협상함으로써 이를 수행합니다. 매수인 대리인은 매수인에 대해 합리적인 주의, 전적인 충성, 기밀 유지, 완전한 공개, 복종 및 책임의무와 같은 수탁 의무를 지닙니다. 매수인 대리인은 매도인의 이익을 대리하지 않습니다. 매수인 대리인의 의무는 대리인과 매수인 간의 계약에 명시된 특정 조항의 적용을 받습니다. 매도인과 거래할 때, 매수인 대리인은 (a) 대리인의 의무를 수행함에 있어 합리적인 기술과 주의를 기울여야 하며, (b) 정직하고 공정하며 선의로 거래해야 하며, (c) 매도인의 부동산 취득 계약 이행 능력 및/또는 의지에 중대한 영향을 미치는 모든 사실을 대리인이 알고 있으며, 이는 매수인에 대한 대리인의 수탁 의무와 상충되지 않아야 합니다.

브로커 에이전트

브로커 에이전트는 매물 담당자 또는 매수자 에이전트와 협력하거나 고용된 에이전트(단, 매물 담당자 또는 매수자 에이전트와 동일한 회사에서 근무하지는 않음)로서, 매물 담당자의 매도자 또는 매수자 에이전트의 매수자를 위해 매물 또는 매도할 부동산을 찾는 데 도움을 주는 에이전트입니다. 브로커 에이전트는 매수자 또는 매도자와 직접적인 관계가 없으며, 매수자 또는 매도자는 브로커 에이전트에게 직접 지시나 지시를 제공할 수 없습니다. 따라서 매수자와 매도자는 브로커 에이전트의 행위에 대해 대리 책임을 지지 않습니다. 매물 담당자 또는 매수자 에이전트는 브로커 에이전트에게 지시와 지시를 제공하므로, 브로커 에이전트 또는 매수자 에이전트는 브로커 에이전트의 행위에 대해 책임을 집니다.

이중 요원

부동산 중개인은 매수인과 매도인 양측이 서면으로 충분한 정보에 근거하여 동의하는 경우, 매수인과 매도인 양측을 대리할 수 있습니다. 이러한 이중 대리 상황에서 중개인은 매수인과 매도인에게 모든 수탁 의무를 이행할 수 없습니다. 중개인의 의무는 중개인과 매수인 및 매도인 간의 계약에 명시된 특정 조항의 적용을 받습니다. 이중 대리 역할을 하는 중개인은 매수인과 매도인 양측에게 자신이 상대방을 대리한다는 사실을 신중하게 설명해야 합니다. 또한 이중 대리의 잠재적 영향에 대해서도 설명해야 하며, 이중 대리 관계에 동의함으로써 매수인과 매도인은 전적인 충성을 포기하게 된다는 점을 포함해야 합니다. 매수인 또는 매도인은 이러한 대리에 동의하기 전에 이중 대리 관계의 잠재적 결과를 신중하게 고려해야 합니다. 매도인 또는 매수인은 이 양식에 명시함으로써 이중 대리에 대한 사전 충분한 정보에 근거하여 동의할 수 있습니다.

지정된 판매 대리인이 있는 이중 대리인

매수자와 매도자가 서면으로 충분한 정보에 근거한 동의를 제공하는 경우, 본인과 양 당사자를 이중 대리인으로 대리하는 부동산 중개인은 부동산 매매 협상을 위해 매수자를 대리할 판매 대리인과 매도자를 대리할 다른 판매 대리인을 지정할 수 있습니다. 판매 대리인은 부동산 중개인의 감독 하에 활동합니다. 매수자와 매도자의 서면 충분한 정보에 근거한 동의가 있을 경우, 매수자를 대리하는 지정 판매 대리인은 매수자의 대리인으로서 매수자의 이익을 대변하고 옹호하는 역할을 하며, 매도자를 대리하는 지정 판매 대리인은 매도자의 이익을 대변하고 매수자와 매도자 간의 협상에서 매도자의 이익을 대변하는 대리인 역할을 합니다. 지정 판매 대리인은 매수자 또는 매도자에게 모든 수탁 의무를 이행할 수 없습니다. 지정 판매 대리인은 자신이 감독하는 이중 대리인과 마찬가지로 자신도 완전한 충성을 제공할 수 없음을 설명해야 합니다. 매수자 또는 매도자는 지정 판매 대리인과의 이중 대리 관계에 따른 결과를 신중하게 고려한 후 그러한 대리에 동의해야 합니다. 판매자 또는 구매자는 이 양식에 동일한 내용을 표시하여 지정된 판매 대리인과의 이중 대리에 대한 사전 동의를 제공할 수 있습니다.

이 양식은 BARNES New York의 허가받은 부동산 판매원 또는 중개인이 구매자의 대리인으로서 구매자의 이익을 위해 제공한 것입니다.판매자(아래 관계 선택) 구매자(아래 관계 선택) 이중 대리인 지정된 판매 대리인이 있는 이중 대리인 위에 지정된 판매 대리인이 있는 이중 대리인이 표시된 경우:_ 구매자를 대신하여 임명됩니다. 이 거래에서 판매자를 대신하여 임명됩니다.

(저희는) 이 공개 양식 사본을 수령했음을 확인합니다.

구매자 서명:

____________________ ____________________

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날짜:_______________ 날짜:_______________

PDF: 구매자 및 판매자를 위한 뉴욕주 정보 공개 양식

뉴욕주 임대인 및 세입자를 위한 공개 정보

이것은 계약이 아닙니다

뉴욕주 법에 따라 부동산 중개업자는 부동산 임대인 및 임차인의 대리인 역할을 하는 경우, 자신이 거래하는 잠재적 임대인 및 임차인에게 대리 관계의 성격과 그에 따른 권리 및 의무를 고지해야 합니다. 이러한 고지는 부동산 중개인 및 그 판매 대리인과의 관계에 대해 현명한 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다.

거래 과정에서 여러 건의 공개 양식을 받으실 수 있습니다. 법률에 따라 거래를 지원하는 모든 중개인이 이 공개 양식을 제출해야 할 수도 있습니다. 부동산 중개인은 부동산에 대한 자문을 제공할 자격을 갖춘 사람입니다. 법률, 세무 또는 기타 자문이 필요하시면 해당 분야 전문가와 상담하십시오.

부동산 중개업체와의 관계에 대한 공개

집주인 대리인

임대인 대리인은 임대인이 임대인의 이익을 대리하기 위해 고용한 대리인입니다. 임대인 대리인은 임대인이 수용할 수 있는 임대료와 조건으로 임대인의 아파트 또는 주택에 세입자를 확보함으로써 이러한 역할을 수행합니다. 임대인 대리인은 임대인에 대해 합리적인 주의, 전적인 충성, 비밀 유지, 완전한 공개, 복종 및 책임의 의무와 같은 수탁 의무를 지닙니다. 임대인 대리인은 세입자의 이익을 대리하지 않습니다. 임대인 대리인의 의무는 대리인과 임대인 간의 계약에 명시된 특정 조항의 적용을 받습니다. 세입자와 거래할 때 임대인 대리인은 (a) 대리인의 의무를 수행함에 있어 합리적인 기술과 주의를 기울여야 하고, (b) 정직하고 공정하며 선의로 거래해야 하며, (c) 법률에 달리 규정된 경우를 제외하고 부동산의 가치 또는 선호도에 중대한 영향을 미치는 것으로 대리인이 알고 있는 모든 사실을 공개해야 합니다.

세입자 대리인

임차인 대리인은 임차인의 이익을 대리하기 위해 임차인이 고용한 대리인입니다. 임차인 대리인은 임차인이 수용할 수 있는 임대료와 조건으로 아파트 또는 주택의 임대 또는 리스 계약을 협상함으로써 이를 수행합니다. 임차인 대리인은 임차인에 대해 합리적인 주의, 전적인 충성, 기밀 유지, 완전한 공개, 복종 및 책임의 의무와 같은 수탁 의무를 지닙니다. 임차인 대리인은 임대인의 이익을 대리하지 않습니다. 임차인 대리인의 의무는 대리인과 임차인 간의 계약에 명시된 특정 조항의 적용을 받습니다. 임대인과 거래할 때 임차인 대리인은 (a) 대리인의 의무 수행에 있어 합리적인 기술과 주의를 기울여야 하며, (b) 정직하고 공정하며 선의로 거래해야 하며, (c) 임차인에 대한 수탁 의무와 상충되는, 임대인의 부동산 임대 또는 리스 계약 이행 능력 및/또는 의지에 중대한 영향을 미치는 모든 사실을 대리인이 알고 있는 모든 사실을 공개해야 합니다.

브로커 에이전트

브로커 대리인은 리스팅 에이전트 또는 세입자 대리인과 협력하거나 고용된 대리인(단, 리스팅 에이전트 또는 세입자 대리인과 동일한 회사에서 근무하지는 않음)으로, 리스팅 에이전트 또는 세입자 대리인이 리스팅 에이전트의 임대인 또는 세입자 대리인의 세입자를 위해 임대 또는 리스할 부동산을 찾는 데 도움을 주는 대리인입니다. 브로커 대리인은 세입자 또는 임대인과 직접적인 관계가 없으며, 세입자 또는 임대인은 브로커 대리인에게 직접 지시나 방향을 제시할 수 없습니다. 따라서 세입자와 임대인은 브로커 대리인의 행위에 대해 대리 책임을 지지 않습니다. 리스팅 에이전트 또는 세입자 대리인은 브로커 대리인에게 지시와 지침을 제공하므로, 리스팅 에이전트 또는 세입자 대리인은 브로커 대리인의 행위에 대해 책임을 집니다.

이중 요원

부동산 중개인은 임차인과 임대인 양측이 서면으로 inDOS-1735-a(개정 12/10)에 명시된 동의를 하는 경우, 임차인과 임대인 양측을 대리할 수 있습니다. 이러한 이중 대리 상황에서 중개인은 임대인과 임차인에게 모든 수탁 의무를 이행할 수 없습니다. 중개인의 의무는 중개인과 임차인 및 임대인 간의 계약에 명시된 특정 조항의 적용을 받습니다. 이중 대리 역할을 하는 중개인은 임대인과 임차인 양측에게 자신이 상대방을 대리한다는 사실을 신중하게 설명해야 합니다. 또한 이중 대리의 잠재적 영향에 대해서도 설명해야 하며, 이중 대리 관계에 동의함으로써 임대인과 임차인은 전적인 충성을 포기하게 된다는 점을 포함해야 합니다. 임대인과 임차인은 이러한 대리에 동의하기 전에 이중 대리 관계의 잠재적 결과를 신중하게 고려해야 합니다. 임대인이나 임차인은 본 계약서에 이중 대리에 대한 사전 동의를 명시할 수 있습니다.
형태.

지정된 판매 대리인이 있는 이중 대리인

임차인과 임대인이 서면으로 충분한 정보에 근거한 동의를 제공하는 경우, 본인과 양 당사자를 이중 대리인으로 대리하는 부동산 중개인은 임차인을 대리할 판매 대리인과 임대인을 대리할 다른 판매 대리인을 지정할 수 있습니다. 판매 대리인은 부동산 중개인의 감독 하에 활동합니다. 임차인과 임대인의 서면 충분한 정보에 근거한 동의가 있을 경우, 임차인을 대리하는 지정 판매 대리인은 임차인의 대리인으로서 임차인의 이익을 대변하고 옹호하는 역할을 하며, 임대인을 대리하는 지정 판매 대리인은 임대인의 대리인으로서 임차인과 임대인 간의 협상에서 임대인의 이익을 대변하고 옹호하는 역할을 합니다. 지정 판매 대리인은 임대인이나 임차인에게 모든 수탁 의무를 제공할 수 없습니다. 지정 판매 대리인은 자신이 감독하는 이중 대리인과 마찬가지로 자신도 완전한 충성을 제공할 수 없음을 설명해야 합니다. 임대인이나 임차인은 지정 판매 대리인과의 이중 대리 관계에 따른 결과를 신중하게 고려한 후 그러한 대리에 동의해야 합니다. 집주인이나 세입자는 이 양식에 동일한 내용을 명시하여 지정된 판매 대리인과의 이중 대리에 대한 사전 동의를 제공할 수 있습니다.

이 양식은 BARNES New York의 부동산 판매원 또는 중개인이 다음의 이익을 위해 제공한 것입니다.

(하나 선택)

[ ] 집주인의 대리인

[ ] 세입자의 대리인

[ ] 세입자의 대리인

[ ] 이중 요원

[ ] 지정된 판매 담당자가 있는 이중 대리인

지정된 판매 담당자가 있는 이중 대리인이 선택된 경우:

______________________________________는 세입자를 대신하여 임명되었습니다.

______________________________________은(는) 이 거래에서 집주인을 대신하여 임명되었습니다.

(저희는) 이 공개 양식 사본을 수령했음을 확인합니다.

[ ] 임대인 및/또는 [ ] 세입자 서명:

__________________________________________

__________________________________________

날짜: _______________ 날짜: _______________

PDF: 뉴욕주 임대주를 위한 정보 공개 양식

본 약관에 대해 질문이 있으시면 295 Madison Ave, Ste. 901, New York, NY 10017로 문의해 주십시오.
전화 : +1 (646) 559-2249