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2025년 뉴욕의 고급 부동산 시장

미국 동부 해안의 이 대표적인 도시는 2025년에도 부유한 가족과 투자자들이 가장 선호하는 해외 여행지 중 하나로 남을 것입니다. 트렌드와 세대는 오고 가지만 뉴욕은 여전히 상징적인 도시로 남아 있어 신뢰할 수 있는 장기 부동산 투자처가 될 것입니다.

뉴욕의 회복력은 전설적입니다. 기록적인 속도로 꾸준히 회복해 왔기 때문입니다. 이것이 바로 뉴욕이 부유한 구매자들을 계속해서 끌어들이는 이유입니다. 음악, 디자인, 미식… 뉴욕은 다양한 분야에서 트렌드를 선도합니다.

뉴욕에서 가장 인기 있는 동네

최근 몇 년 동안, 허드슨 야드의 우위가 약화된 것으로 보인다, 거의 전적으로 신규 개발 지역으로 구성된 이 지역의 매출이 크게 감소했습니다. 점진적인 둔화는 뉴욕 부동산 시장은 여기에서 더 눈에 띄는 영향을 미친 것으로 보입니다.그리고 할인율이 두 자릿수에 달했다는 소문도 있습니다.

동시에 시장 침체기에는 종종 그런 경우가 있는데, 역사적으로 높은 수요가 다시 증가하고 있습니다. 소호 그리고 트라이베카. 이 지역들은 중간 매매 가격이 약 $4백만 달러로 순위에서 상위 2개 자리를 되찾았고, 가장 가까운 이웃인 허드슨 스퀘어가 그 뒤를 이었습니다.

브루클린에서 2025년에 가장 트렌디한 지구는 보럼 힐과 브루클린 하이츠와 함께 코블 힐, 덤보, 캐롤 가든스로 남을 것입니다.

2025년 가장 인기 있는 부동산

층층이 층층이 지어진 아파트와 타운하우스 평판이 좋은 학교, 레스토랑, 상점, 문화 센터와 가까운 곳을 원하는 가족들 사이에서 가장 수요가 많은 부동산입니다.

부유한 싱글들과 젊은 커플들은 전망이 좋은 작은 아파트를 선호합니다부유한 구매자는 다음을 선호합니다. 아름다운 타운하우스와 펜트하우스 24시간 컨시어지 서비스를 포함한 고급 편의 시설을 갖추고 있습니다.

협동조합의 엄격한 내부 규정으로 인해 협동조합에 대한 환멸이 커지고 있다는 점도 흥미롭습니다. 이러한 규정은 점점 시대에 뒤떨어지고 있습니다.

뉴욕 부동산 고객

반스 뉴욕은 도시 생태계의 핵심 요소인 부유한 외국인 구매자들이 다시 등장한 것을 목격했습니다. 이는 매우 중요한 의미를 지닙니다. 외국인 구매자는 수십 년 동안 맨해튼의 고급 주거용 부동산 시장을 뒷받침해 왔습니다.

2025년에는 특히 구매자를 중심으로 국제 고객이 뉴욕으로 다시 몰려들고 있습니다. 캐나다, 대만, 홍콩, 싱가포르, 일본, 영국.

2025년의 트렌드와 기회

대선이 끝나고 국내외 정치 상황이 안정적이며, 2024년 초가을 이후 공식 금리가 하락 추세를 보인다면, BARNES New York에서는 시장이 2025년 봄까지 다소 회복될 것으로 예상합니다.

다시 말해서, 구매 기회 올해 초에 집중할 것입니다. 판매자 3월부터는 아주 좋은 상태가 될 겁니다.

2025년 초 요약

• 뉴욕의 부동산 시장은 세계적인 정치적 불안정에도 불구하고 회복의 조짐을 보이고 있습니다.

이자율은 여전히 높다 ~에 7%, 최근 없음 감소하다.

재고가 증가하고 있습니다 수요가 회복되면서 선거 후국내와 해외 모두에서.

• 시장 가격은 안정을 유지하지만 예상됩니다. 곧 바뀌다 판매자에게 유리합니다.

새로운 개발 건설 경기 침체로 인해 점점 더 매력적이 되고 있습니다.

지불 불이행 증가 에서 다세대 주택 그리고 상업 부문은 투자자들에게 새로운 기회를 열어주고 있습니다.

뉴욕에서 고급 부동산 회사를 찾고 있다면, BARNES New York을 탐험하세요 주 전역에서 제공하는 고급 주택, 콘도, 아파트를 알아보세요.

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출처: BARNES 글로벌 부동산 핸드북 2025

왜 트리베카에서 아파트를 사야 할까요?

트라이베카는 뉴욕시에서 가장 인기 있는 지역 중 하나입니다. 한때 산업 중심지였던 이곳은 건축물, 고급 레스토랑, 그리고 풍부한 문화 활동으로 유명한 활기 넘치는 지역으로 변모했습니다. 자갈길과 상징적인 주철 건물들은 고풍스러운 매력과 현대적인 고급스러움이 독특하게 어우러져 있어, 주택 소유주들에게 매력적인 여행지로 자리매김했습니다.

트라이베카에서 생활하는 데 드는 비용은 얼마인가요?

2025년 1월 기준, 트라이베카는 맨해튼에서 가장 고급스럽고 비싼 동네 중 하나입니다. 매물 주택의 중간 가격은 1,000만 달러(약 12억 4천만 원)이며, 평방피트당 중간 가격은 2,100달러(약 2억 4천만 원)입니다(출처: 부동산 중개인). 이는 전년 대비 상당한 증가를 나타냅니다. 트라이베카의 평균 주택 가격은 약 1,400,000달러로, 지난 1년 동안 0,810,000달러(3조 3천억 원) 상승했습니다(출처: 질로우).

트리베카의 고급 부동산 시장

이 지역의 속성에는 종종 다음이 포함됩니다. 고급 로프트, 콘도미니엄, 그리고 펜트하우스, 많은 주택 단지가 역사적인 건축적 디테일과 현대적인 편의시설을 조화롭게 갖추고 있습니다. 맨해튼의 다른 주요 지역과 가깝고 높은 삶의 질을 제공한다는 평판 덕분에 이 지역의 매력은 더욱 커집니다.

지역 사회

식사

트라이베카는 다양한 미식 문화를 자랑하며, 여러 유명 레스토랑이 자리하고 있습니다. 웨스트 브로드웨이 241번지에 위치한 프렌치엣(Frenchette)은 현대적인 감각의 프랑스 요리를 선보이며, 제임스 비어드 재단 어워드에서 최우수 신규 레스토랑상을 수상했습니다. 또 다른 주목할 만한 레스토랑으로는 유서 깊은 타운하우스에 위치한 팜투테이블 레스토랑 원 화이트 스트리트(One White Street)가 있으며, 미슐랭 스타를 받았습니다.

쇼핑

이 지역은 고급 부티크부터 장인 시장까지 다양한 쇼핑 경험을 제공합니다. 허드슨 강이 내려다보이는 브룩필드 플레이스는 예술, 문화, 고급 쇼핑의 중심지로, 끊임없이 변화하는 다양한 이벤트와 전시를 선보입니다.

문화

이 지역에는 현대 및 아방가르드 작품을 전시하는 수많은 미술관이 있습니다. 또한, 독립 영화를 기념하는 연례 행사인 트라이베카 영화제가 개최되어 전 세계 영화 제작자와 애호가들이 모여듭니다. 상징적인 주철 건물을 비롯한 이 지역의 유서 깊은 건축물들은 지역의 문화적 매력을 더하고 주민들에게 아름다운 풍경을 선사합니다.

요약

최고의 위치: 맨해튼 남부에 위치한 트라이베카는 다른 유명 지역으로 쉽게 이동할 수 있으며, 안전하고 지역 사회 중심적인 분위기로 유명합니다.

고급 부동산: 이 지역에는 다양한 고급 부동산로프트, 콘도, 펜트하우스 등이 있으며, 많은 건물이 역사적 중요성과 현대적인 편의 시설을 갖추고 있습니다.

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왜 뉴욕시의 새로운 개발 지역에 투자해야 할까요?

뉴욕의 새로운 개발은 도시의 부동산 시장을 새롭게 정의하고 있으며, 구매자들에게 현대적인 편의 시설, 재정적 유연성, 번거로움 없는 생활 환경을 제공하고 있습니다.

기존 부동산과 달리, 신축 콘도는 최소한의 유지 보수 비용과 개인 취향에 맞는 공간을 자유롭게 꾸밀 수 있다는 장점이 있습니다. 경쟁력 있는 자금 조달 옵션과 코옵에 비해 제약이 적어 다양한 구매자에게 적합합니다. 수요가 증가함에 따라 조기 구매자는 낮은 초기 가격 혜택을 누릴 수 있어, 신축 콘도는 매력적인 투자 기회로 자리매김할 수 있습니다.

도시의 새로운 개발 지역에서 구매하는 장점

뉴욕의 신규 개발 사업은 다양한 구매자, 특히 현대적인 편의시설과 재정적 유연성을 추구하는 구매자에게 매력적인 여러 가지 이점을 제공합니다. 특히 콘도미니엄 형태의 신규 개발 사업은 경쟁이 치열한 뉴욕 부동산 시장에 진입하기 더 쉬운 진입점을 제공합니다. 엄격한 심사 절차와 재정 요건으로 유명한 코옵 건물과 달리, 콘도는 일반적으로 최대 80%의 자금 조달을 허용하며, 맨해튼 외 일부 부동산은 최대 90%의 자금 조달을 지원하기도 합니다. 이러한 자금 조달의 유연성 덕분에 콘도는 많은 구매자에게 매력적인 선택지가 됩니다.

더 쉬운 접근

최근 개발된 콘도 건물을 구매하는 또 다른 중요한 장점은 부동산 관리 및 매각이 비교적 용이하다는 것입니다. 전대 및 매각에 엄격한 규정을 적용하는 협동조합과 달리, 콘도는 일반적으로 소유주가 재정적 불이익 없이 언제든지 임대 또는 매각할 수 있도록 허용합니다. 이러한 유연성은 투자자나 향후 이주해야 할 가능성이 있는 사람들에게 특히 매력적일 수 있습니다.

협상 가능성

조기 구매자에게는 더 낮은 가격으로 주택을 확보할 수 있는 가능성도 있습니다. 개발사는 일반적으로 대출 기관과 추가 구매자를 유치하기 위해 최소 51%의 주택을 계약해야 합니다. 이러한 요건은 판매 초기에 가격 경쟁력을 확보하여 상당한 비용 절감 기회를 제공하는 경우가 많습니다. 그러나 수요가 증가함에 따라 제안 계획에 명시된 가격이 변경될 수 있으며, 이는 시간이 지남에 따라 가격 인상으로 이어지는 경우가 많습니다.

마음의 편안함

뉴욕의 신축 주택들은 재정적 이점 외에도, 비용과 시간이 많이 소요되는 대대적인 리모델링이 필요 없는 현대적인 생활 공간을 제공합니다. 중고 콘도의 내부 리모델링으로 인한 잠재적인 위험에 직면하는 대신, 신축 주택 구매자는 빈 캔버스를 제공받습니다. 큰 구조 공사 없이 몰딩, 선반, 기타 맞춤 구성으로 집을 개성 있게 꾸밀 수 있는 새로운 공간입니다.

예의

더욱이, 새로 개발되는 아파트에는 주민들의 삶의 질을 향상시키도록 설계된 다양한 편의시설이 마련되는 경우가 많습니다. 수영장, 헬스장, 야외 공간, 이벤트룸, 전용 우편실, 상주 직원 등의 편의시설이 이러한 건물에 널리 갖춰져 있습니다. 기존 아파트에서는 찾아보기 힘든 수준의 편의성과 고급스러움을 제공합니다. 이러한 편의시설은 일상생활을 개선할 뿐만 아니라 부동산의 장기적인 가치를 높여줍니다.

요약

뉴욕의 새로운 개발 단지는 재정적 유연성, 현대적인 생활 공간, 그리고 고급스러운 편의시설이 어우러진 매력적인 조합을 제공합니다. 첫 주택 구매자든 투자자든, 이 부동산들은 자신감과 스타일을 겸비하고 뉴욕 부동산 시장에 진출할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.

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FACC – 보졸레 누보 파티

11월 21일, BARNES New York은 프랑스-미국 상공회의소가 주최하는 FACC 보졸레 누보 파티의 청동 스폰서가 되는 영광을 누렸습니다.

손님들은 풍성한 치즈와 샤퀴테리 뷔페, zChocolate의 초콜릿 가판대, 세이보리 스테이션, 그리고 다양한 디저트와 함께 다양한 음료를 즐겼습니다. 이 행사에는 라이브 음악, 오픈 와인 바, 축제 네트워킹, 그리고 에어프랑스 왕복 비즈니스석 항공권 추첨 행사가 마련되었습니다.

BARNES New York 팀이 FACC 회원들과 교류하고, 새로운 사업 관계를 육성하고, 올해의 이 특별한 시기에만 판매되는 상징적인 보졸레 누보 와인을 기념하는 것은 즐거운 기회였습니다.

빈스 로코와 함께하는 뉴욕 부동산 이야기 – 해외 바이어

2주 전, 저희 매니징 파트너 얀 루소(Yann Rousseau)가 유명 부동산 팟캐스트 "빈스 로코와 함께하는 뉴욕 부동산 이야기(Talking New York Real Estate with Vince Rocco)"에 게스트로 출연했습니다. 이번 에피소드는 해외 바이어들을 중심으로 진행되었습니다.

얀 루소는 자신의 배경과 경험, 그리고 그것이 어떻게 BARNES New York의 매니징 파트너 역할을 맡게 되었는지에 대해 이야기할 기회를 가졌습니다. 또한 그는 뉴욕의 해외 바이어들이 주목하는 트렌드, 즉 그들이 무엇을 찾고 어떤 분야를 선호하는지에 대해서도 이야기했습니다.

해외 부동산 거래는 도시에 상당한 투자를 유치하는 동시에, 지역 구매자들의 부동산 가격 책정 및 시장 접근성에 대한 논의를 촉발합니다. 뉴욕시 부동산 시장이 지속적으로 발전함에 따라, 외국인 투자는 뉴욕시 부동산 시장에서 핵심적인 요소로 남을 가능성이 높으며, 때로는 논쟁의 여지가 있을 것입니다. 브라운 해리스 스티븐스의 매튜 멜린저, 컴퍼스의 마이클 홀트, 코헨 & 프랭클 로펌의 브루스 코헨이 게스트로 출연합니다.

2024년 10월 16일, NYC 부동산 엑스포에서 BARNES New York

BARNES New York은 매년 열리는 NYC 부동산 엑스포의 플래티넘 스폰서가 되는 영광을 누렸습니다.

올해의 NYC 부동산 엑스포는 10월 16일 수요일에 열렸습니다.번째2024년 뉴욕 힐튼 미드타운에서 개최된 박람회에서 BARNES New York은 BIM Property Management와 함께 플래티넘 스폰서로서 두 개의 부스를 마련하여 우리 팀이 부동산 업계의 동료와 전문가를 만날 수 있는 기회를 제공하는 영광을 누렸습니다.

BARNES 사장 티보 드 생 뱅상은 빈스 로코와 함께 메인 룸에서 국제 고급 부동산에 대한 토론을 위해 초청 연사로 초대되었습니다. 그의 뒤를 이어 BARNES 뉴욕 매니징 파트너인 얀 루소가 R New York의 스테파니 버킨, SERHANT의 나일 룬드그렌, Sotheby's International Realty의 니키 필드, Nest seekers International의 알렉산더 자카린, 그리고 Modern Spaces의 에릭 베나임 등 업계 전문가들과 함께 "뉴욕 부동산 시장 전망: 예상되는 변화"라는 주제로 패널 토론에 참여했습니다.

BARNES New York의 부동산 영업사원인 요아킴 그루에트는 브라이언트 룸에서 호스트 스피커로 초대되어, 초대 강사와 대화 주제를 소개하는 영광을 누렸습니다.

뉴욕 부동산 엑스포는 매년 전국 부동산 업계 전문가와 일반 대중이 한자리에 모이는 행사입니다. 올해 엑스포에는 225개 업체와 150명의 연사가 참여했으며, 12,000명 이상이 참석했습니다.

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1031 교환 이해: 부동산 투자자를 위한 강력한 도구

미국 국세법 1031조에서 유래한 1031 교환은 부동산 투자자가 투자용 부동산을 매각할 때, 매각으로 얻은 이익을 다른 "유사한" 부동산(투자 목적)에 투자하는 조건으로 양도소득세 납부를 유예할 수 있는 전략입니다. 이러한 세금 유예는 당장의 세금 부담 없이 부동산 포트폴리오를 늘리고자 하는 투자자에게 강력한 도구가 될 수 있습니다.

1031 교환이란 무엇인가요?

간단히 말해, 1031 교환을 통해 투자자는 부동산을 매각하고, 매각 대금의 일부 또는 전부를 새 부동산에 재투자하며, 해당 양도소득세를 유예받을 수 있습니다. 가장 큰 이점은 매각 대금 전액을 새 부동산 구매에 사용할 수 있다는 점이며, 이를 통해 투자자의 구매력을 높일 수 있습니다.

1031 교환을 위한 주요 요구 사항

  1. 동종 부동산: 교환 대상 부동산은 "동종"이어야 합니다. 즉, 등급이나 품질이 다르더라도 동일한 성격이나 특성을 가져야 합니다. 부동산의 경우, 대부분의 부동산은 서로 동종으로 간주됩니다. 주거용 부동산과 "수리 후 매매" 부동산은 제외됩니다.
  2. 타이밍 규칙:
    1. 식별 기간: 투자자는 원래 부동산을 매각한 날로부터 45일 이내에 잠재적인 대체 부동산을 찾아야 합니다.
    1. 교환 기간: 투자자는 원래 부동산을 매각한 날로부터 180일 이내에 대체 부동산 구매를 완료해야 합니다.
  3. 자격을 갖춘 중개인: 교환은 원래 부동산의 판매와 교체 부동산의 구매 사이에 자금을 보유하는 자격을 갖춘 중개인을 통해 진행되어야 합니다.
  4. 타이틀 요구 사항: 새 부동산의 소유권은 판매되는 부동산의 소유권과 동일해야 합니다.

1031 교환의 이점

  • 세금 연기: 가장 큰 이점은 자본 이득세가 연기되어 더 많은 자본을 재투자할 수 있다는 것입니다.
  • 포트폴리오 다각화: 투자자는 1031 거래소를 활용하여 다양한 유형의 부동산이나 다양한 지리적 위치에 투자하여 보유 자산을 다각화할 수 있습니다.
  • 구매력 증가: 세금을 연기함으로써 투자자는 매각 수익금 전액을 새 부동산 구매에 사용할 수 있습니다.

사례 연구: 단독주택 임대에서 상업용 부동산으로

1031 교환이 실제로 어떻게 진행되는지 알아보기 위해 사례 연구를 살펴보겠습니다.

대본: 제인은 10년 전 $200,000에 매입한 단독주택 임대 부동산을 소유하고 있습니다. 부동산 가치가 상승하여 현재 $400,000입니다. 제인은 이 부동산을 매각하고 상업용 부동산을 매입하여 더 높은 임대 수입을 창출하고자 합니다.

  • 원래 부동산 판매: 제인은 단독 주택 임대 주택을 $400,000에 매도했습니다. 일반적으로 그녀는 $200,000의 이익(매도 가격과 최초 매수 가격의 차액)에 대해 양도소득세를 납부해야 합니다. 재산세 감가상각비도 고려해야 할 수 있습니다.
  • 대체 자산 식별: 제인은 판매 후 45일 이내에 $500,000 가치의 상업용 부동산을 그녀의 대체 부동산으로 지정했습니다.
  • 자격을 갖춘 중개인 사용: 제인은 자격을 갖춘 중개인을 통해 단독주택 임대판매 수익금 $400,000을 보관합니다.
  • 구매 완료: 제인은 180일 이내에 중개인이 보유한 $400,000과 자신의 돈 $100,000을 사용하여 상업용 부동산을 매입합니다.

결과: 제인은 1031 교환을 성공적으로 완료했습니다. 그녀는 단독 주택 임대 매각으로 발생한 $200,000달러의 양도소득세 납부를 연기하고, 전액을 가치가 더 높은 상업용 부동산에 재투자했습니다. 이를 통해 그녀는 세금 연기를 활용하여 더 많은 임대 수입을 창출하고 부동산 포트폴리오를 계속 성장시킬 수 있었습니다.

결론

1031 교환은 세금 납부를 연기하고 투자 잠재력을 극대화하려는 부동산 투자자에게 유용한 도구입니다. 제인과 같은 투자자는 규정을 이해하고 그 혜택을 활용함으로써 전략적으로 포트폴리오를 확장하고, 투자를 다각화하며, 구매력을 높일 수 있습니다. 특정 요건을 준수하고 1031 교환의 이점을 극대화하려면 항상 세무 전문가 또는 자격을 갖춘 중개인과 상담하십시오. 

BARNES New York은 이미 여러 고객의 1031 사업을 지원해 왔으며, 전체 과정을 지원하고 적합한 파트너를 연결해 드릴 수 있습니다. 더 자세한 정보를 원하시면 언제든지 문의해 주세요.

전문적인 경영팀이 회의에서 투자 프로젝트를 계획하고 실행하며, 파트너와 대화하고 협업을 위한 컨설팅을 하는 등 사업 전략을 수립합니다.

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뉴욕에서 고급 부동산 중개인이 되는 방법은?

뉴욕은 부동산 중개인으로 활동하기에 가장 좋은 지역과 주 중 하나입니다. 이 지역에는 다양한 유형의 부동산 중개인이 있지만, 고급 부동산 중개인이 가장 좋습니다. 고가 부동산을 취급하고 고급 고객을 상대하기 때문에 매매 수수료가 더 높기 때문입니다.

이 가이드에서는 NYC에서 고급 부동산 중개인으로 일을 시작하는 데 필요한 모든 단계와 세부 정보를 다룹니다.  

뉴욕의 부동산 중개업체에서 어떻게 일하시나요?  

부동산 업계에서 일하기 시작하기 전에 거쳐야 할 여러 단계가 있습니다. 고급 부동산 중개인으로서 해야 할 몇 가지 추가 작업도 있습니다. 시작해야 할 작업들을 간략하게 정리하면 다음과 같습니다. 

  1. 부동산 중개사 자격증을 취득하세요. 뉴욕에서 운전면허를 취득하는 것이 가장 좋으며, 다른 주에서 운전면허를 취득한 경우 운전면허를 다른 주에서 취득해야 합니다.  
  1. 경험을 쌓으세요. 특히 고급 부동산 분야에 대한 경험을 쌓으세요. 하지만 고급 부동산 시장에 진출하기 전에 기본적인 판매 기술을 익히는 것이 중요합니다. 고객을 확보하고 판매를 시작하게 되면 이러한 기술이 필요하기 때문입니다.  
  1. 고급 구매자 찾기지역 사회에서 고액 자산가들이 주로 시간을 보내는 곳을 파악하고 그곳에서 인맥을 쌓으세요. 대화는 부동산에 국한되지 않고 자연스럽게 이어지도록 하고, 그들의 배경을 더 자세히 알아보면서 그들의 니즈에 맞는 것을 찾으세요.  
  1. 고급 고객의 요구 사항을 확인하세요고급 주택을 찾는 고액 자산가 고객은 다른 고객과 다른 니즈를 가지고 있을 수 있습니다. 이들은 종종 여러 주제에 대해 더 많은 정보를 필요로 합니다. 예를 들어, 유산 계획, 보험, 자산 프라이버시, 공동 재산, 자산 평가, 은행 및 대출 등에 대해 더 자세히 알아보고 싶을 것입니다.  
  1. 당신이 모든 주제에 대한 권위자임을 확인하십시오고급 고객이 당신을 신뢰하도록 만들어야 합니다. 자신을 효과적으로 마케팅하는 방법을 확실히 숙지하세요. 여유 시간을 활용하여 스스로 학습하고, 고객이 질문하는 즉시 모든 답변을 얻을 수 있도록 하세요. 
  1. 고급 주택 인증을 받으세요고가 부동산 거래만 전문으로 하시는 분들을 위한 특별 과정입니다. 이 자격증 과정은 고급 주택 매물 등록 방법, 고급 주택 시장에서 자신을 홍보하는 방법, 고액 자산가 고객과 협력하는 방법, 그리고 고급 부동산을 제대로 보여주는 방법 등 다양한 내용을 다룹니다.  

만료된 고급 상품 목록 사용s. 만료되어 팔리지 않은 고급 매물을 찾으세요. 그런 다음 판매자에게 가서 판매를 성사시키기 위해 더 나은 마케팅 방법을 제안할 수 있습니다. 이러한 고객 중 상당수는 직접 판매하는 데 지쳐서 기꺼이 당신에게 와서 일을 맡기려 할 것입니다. 자신감 있게 다가가서 당신의 경험을 보여주세요.  

NYC에서 부동산 중개인이 되려면 어떻게 해야 하나요? 

뉴욕시에서 부동산 중개인이 되는 가장 좋은 방법은 부동산 면허를 취득하는 것입니다. 면허를 취득하기 전에 국무장관이 승인한 77시간 교육 과정을 이수해야 합니다.  

과정을 이수하면 면허 시험을 볼 수 있습니다. 면허를 취득하면 중개 회사에서 공인중개사 자격으로 일할 수 있습니다.  

요약

고급 부동산 중개인은 재미있고 보람 있는 수익성 높은 직업입니다. 자격증을 취득하고 해당 분야에서 충분한 경험을 쌓은 후, 자신과 집을 효과적으로 홍보할 수 있도록 적절한 절차를 밟으면 됩니다.  

뉴욕에서 고급 부동산 회사를 찾고 있다면, BARNES를 확인해 보세요 뉴욕에서는 뉴욕주 전역에서 판매하는 고급 주택, 콘도, 아파트를 확인할 수 있습니다.  

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왜 몬톡에서 집을 사야 할까요?

뉴욕 햄튼 지역에 거주할 계획이라면, 집을 구하고 나만의 공간을 꾸미기 위해 예산을 미리 계획해야 할 것입니다. 고급 주택이나 맨션을 찾는 데 수백만 달러를 쓰는 것은 흔한 일입니다. 

몬탁 지역은 고급 지역이지만, 햄튼의 다른 지역보다 실제로는 일반적으로 저렴합니다. 그리고 햄튼의 다른 지역을 포함하여 다른 곳에서는 찾아볼 수 없는 수많은 장소와 이벤트가 이곳에서 열립니다.  

이러한 이유들을 비롯한 여러 가지 이유로 많은 사람들이 몬탁으로 몰려들고 있으며, 앞으로 몇 년 안에 이곳을 고향으로 삼기를 희망하고 있습니다. 지난 10년 동안 이 지역의 인기는 급상승했고, 몬탁에서 집을 사는 것은 점점 더 어려워졌습니다. 특히 몬탁에서 고급 주택, 고급 빌라, 고급 맨션을 찾으려는 사람들에게는 더욱 그렇습니다. 

사실 몬토크에서 집을 사려고 한다면 너가 알아야 할 게 많아몬탁 지역, 사업체, 행사, 그리고 집을 구매하고 지역을 둘러볼 때 알아야 할 모든 사항을 잘 알고 있어야 합니다. 다행히 저희 가이드가 몬탁과 그 지역의 특정 부동산 시장에 대해 알아야 할 모든 것을 알려드릴 수 있습니다.  

몬톡에서 생활하는 데 드는 비용은 얼마인가요? 

몬탁은 햄튼에서 생활비가 더 저렴한 지역으로 여겨질 수 있지만, 예산을 고려해야 합니다. 2024년 2분기 기준 몬탁의 주택 중간 가격은 약 1,400,000달러였습니다. Samuel Miller 시장 보고서여기에는 East Great Plains, South New London, Taftville 등 가장 인기 있는 지역의 위치가 포함됩니다.  

햄튼의 주택 매물로 나온 지 오래되지 않았습니다. 일반적으로 매물로 나온 지 약 130일 후에 매매되는데, 이는 이 지역의 높은 관심을 보여줍니다. 매물도 많지 않아 2024년 2분기 기준 약 73채의 매물이 나와 있습니다. 

몬탁에서의 생활비는 저렴하지는 않지만, 사우스 햄튼, 이스트 햄튼 등 햄튼 지역의 다른 지역보다 훨씬 저렴합니다. 많은 사람들이 몬탁을 선택할 때 가장 선호하는 요소 중 하나입니다. 

왜 몬톡에서 집을 사야 하나요? 

몬탁에 살면 항상 재미있고 독특하고 특별한 즐길 거리가 있습니다. 몬탁에 살지 않는 사람들도 몬탁에서만 즐길 수 있는 다양한 행사와 이벤트를 즐기기 위해 먼 거리를 여행하는 경우가 많습니다.

이 지역을 새로운 보금자리로 삼는다면, 어떤 경험을 하게 될지 미리 알아두는 것이 좋습니다. 낮과 밤을 바쁘고 신나게 만들어 줄 것들이 많으니까요.

지역 술집부터 커피숍, 해변 파티장, 공원까지, 몬토크에는 여러분이 무엇을 찾아야 할지, 어디에서 찾아야 할지 알고 있다면 누구나 즐길 거리가 있습니다.  

음식 

로버츠 몬탁에서 맛볼 수 있는 피자는 처음 드셔보실 겁니다. 장작 화덕 피자와 맛있는 음료, 그리고 넓은 바가 유명한 곳이죠. 오랫동안 이 지역에서 가장 인기 있는 식당 중 하나였는데, 그럴 만한 이유가 충분히 있습니다.  

우루과이에서 직접 만든 맛있는 요리를 찾고 있다면, Marram이 딱 맞는 곳입니다. 매일 바뀌는 다양한 맛있는 요리와 맛있는 고기, 구운 야채를 선보입니다.  

몽토켓만큼 오래도록 기억에 남는 식당은 거의 없을 겁니다. 몽토켓에서는 아름다운 바다 전망을 감상하며 미국 요리와 라이브 음악을 즐길 수 있습니다. 석양을 감상하고, 지역 맥주를 마시며, 만의 아름다운 풍경을 감상해 보세요. 몽토켓에서 식사를 하면 이보다 더 좋은 삶은 없다는 것을 깨닫게 될 것입니다.  

옥외 

몬탁에서 야외 활동을 찾고 있다면, 운이 좋으시네요. 이 지역에는 할 일이 한두 가지가 아닙니다. 할 일이 너무 많아서 다 할 시간이 없다는 생각이 들 정도입니다.  

물론 몬탁 해변에서 며칠씩 느긋하게 시간을 보낼 수도 있지만, 그보다 더 즐길 거리가 많습니다. 예를 들어, 자전거를 타고 몬탁의 독특한 등대 투어를 하거나, 100년이 넘은 고풍스러운 건물들을 거닐며 이 지역의 역사를 탐험할 수도 있습니다.  

이 지역에 서식하는 물개들을 가까이서 직접 만나보고 싶으신가요? 해 질 녘 물 위에서 크루즈를 타는 건 어떠세요? 친구, 가족과 함께 맛있는 와인 한 잔과 함께 야외 콘서트를 즐기는 건 어떨까요? 몬탁에서는 이 모든 것을 경험할 수 있습니다. 몬탁에는 사람들이 연중 내내 즐길 수 있는 다양한 행사와 연례 행사가 있습니다.

요약

몬탁은 햄튼의 다른 지역과 비교해도 손색이 없는 아름다운 해변으로 유명합니다. 정말 아름답고 그림 같은 풍경을 자랑하는 이곳은 꼭 한번 경험해 볼 만한 가치가 있습니다. 하지만 몬탁에서 나만의 고급 주택이나 맨션을 찾고 싶다면 전문가에게 맡기는 것이 중요합니다. BARNES New York에서는 부동산 시장 상황을 잘 이해하고, 무엇을 살펴봐야 하고, 무엇을 피해야 하는지, 그리고 고급 부동산 시장에서 무엇을 염두에 두어야 하는지 잘 아는 전문가들을 만나보실 수 있습니다. 문의하기 오늘 귀하의 미래와 몬톡 및 그 외 지역으로의 이사 가능성에 대해 논의해 보세요.  

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왜 서니사이드에서 아파트를 사야 할까요? 

새로운 집을 찾고 있다면 퀸즈에서이 지역의 다양한 동네를 고려해 보셨을 수도 있습니다. 서니사이드는 자치구 서쪽에 위치하며 수년간 인기 있는 주거 지역이 되었습니다. 

퀸즈에서 매물을 찾고 계시거나 서니사이드 지역의 부동산을 찾고 계신다면, 계속 읽어보세요. 퀸즈는 다양한 문화가 공존하는 다채로운 자치구입니다. 전 세계 다양한 요리를 선보이는 푸드트럭도 많이 있습니다. 

이제 Sunnyside에서 아파트를 구매해야 하는 몇 가지 이유를 살펴보겠습니다.

퀸즈에는 다양한 주택 옵션이 있습니다 

퀸즈에서 판매 중인 주택은 비싸고 예산 범위를 벗어날 수 있습니다. 하지만 그것이 "모든 것"을 의미하는 것은 아닙니다. 따라서 모든 옵션을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 

좋은 소식은 서니사이드의 주택 가격이 다양하면서도 편의시설과 관광 명소가 가까이에 있다는 것입니다. 2024년 7월 기준 서니사이드의 콘도 중간 매매가는 1,040,000달러로, 애스토리아와 롱아일랜드시티에 비해 저렴합니다. 협동조합 주택의 경우, 2024년 7월 기준 1,040,000달러로, 풍부한 공급량을 자랑합니다.

단독주택, 아파트, 콘도를 찾고 계시다면, 서니사이드에서 가장 적합한 집을 찾으실 수 있을 겁니다. 

강한 공동체 의식이 있습니다 

퀸즈는 강한 공동체 의식으로 유명합니다. 이것이 서니사이드에서 아파트를 사는 또 다른 좋은 이유일 수 있습니다. 다양한 문화와 삶의 방식을 가진 사람들을 만나게 될 것입니다. 

그들은 친절하고, 다양하며, 항상 사람들을 환영해 줍니다. 일 년 내내 열리는 지역 행사와 활동에도 참여할 수 있습니다. 모든 즐거움을 누리려면 맨해튼까지 가야 한다고 누가 말했나요? 

콘도가 최선의 선택이 아니라면, 서니사이드에 있는 코옵(co-op)을 사는 것이 좋은 대안이 될 수 있습니다. 코옵은 콘도보다 규정이 더 엄격하지만, 다른 부동산 옵션보다 저렴합니다.  

만약 여유 자금이 조금 있다면, 서니사이드에서 판매 중인 아파트를 구매할 수 있을 것입니다. 

접근성이 좋다 

서니사이드에서 도시 전역으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 이 지역에는 52번가와 46번가-블리스 스트리트를 포함하여 약 세 개의 지하철역이 있어 뉴욕시 어디든 지하철을 이용하실 수 있습니다. 

더 좋은 점은 지하철을 타고 그랜드 센트럴까지 가서 통근 열차를 타면 뉴욕시 너머의 웨스트체스터 카운티와 코네티컷 등지로 갈 수 있다는 것입니다. 

암트랙과 롱아일랜드 레일도 있으니, 목적지가 어디든 A 지점에서 B 지점까지 편리하게 이동할 수 있습니다. 교통수단이 너무 다양해서 어디로 가야 할지 막막할 수도 있습니다. 

참고로, 퀸즈에는 라과디아 공항과 존 F. 케네디 공항 두 곳이 있습니다. 두 공항 중 어느 공항이든 가장 편리할 수 있지만, 특히 케네디 공항은 여러 국제 도시로 바로 연결되기 때문에 더욱 좋습니다. 

요약 

서니사이드는 퀸즈 최고의 동네 중 하나일지도 모릅니다. 마치 내 집처럼 편안한 아파트를 찾는 건 쉽지 않을 겁니다. 꿈꿔왔던 집을 찾고 있다면, 이 지역을 잘 아는 부동산 중개인에게 연락해 보세요. 

문의하기 오늘 BARNES New York에서 완벽한 아파트를 찾는 데 필요한 모든 것을 제공해 드리겠습니다. 

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