ההמפטונס, האזור צפונית מזרחית ללונג איילנד, ניו יורק, במרחק נסיעה קצרה ממנו מנהטן, הוא מקום מועדף במהלך הקיץ ומתגאה בשוק נדל"ן נהדר. זהו המקום המועדף על תושבי ניו יורק לברוח מהכאוס של "התפוח הגדול" ולהירגע בשמש, או לחגוג במקומות היפים ביותר של המפטון בייס, סאות'המפטון, איסט המפטון ומונטוק...
ההמפטונס היו פופולריים מאוד במשך שנים. הכפרים שלה מספקים תמהיל אידיאלי לתושבי ניו יורק: חזית לים, אווירה כפרית, קסם היסטורי ואקסקלוסיבי, והכל במרחק נוח מהעיר. ואכן, ממנהטן קל להגיע ברכבת, במכונית, באוטובוס או אפילו במסוק. אם האנשים והאווירה המקומית מזכירים את העיר ניו יורק, האזור הרבה יותר נינוח ונעים לקיץ (או כל השנה!).
אנשים מפורסמים רבים מחזיקים שם בתי נופש או בתים, והפרטיות (והיעדר יחסי של פפראצי) הופכת את המקום לנוח ולנוח. עבור אחרים, ההמפטונס מאופיינים בחופים ברמה עולמית, מסעדות ידועות ואווירה תוססת מאוד, עם נכסים ודירות יוקרה המציעים אירוח קל ליד החוף.
איך להגיע להמפטון?
הדרך הקלה ביותר מניו יורק היא לנהוג. זוהי נסיעה של 2-3 שעות ממידטאון לאיסט המפטון וילג', תלוי בתנועה. מבקרים רבים מגיעים לשם גם באוטובוס, דרך "המפטון ג'יטני" המפורסם או "המפטון היוקרתי" שעוצר בכפרים וכפרים גדולים.
אפשרות נוספת היא לנסוע ברכבת LIRR "Long Island Rail Road". רכבות מקומיות יכולות לקחת עד 3 שעות להגיע למונטוק מתחנת פן. עם זאת, יש רכבת אקספרס המשרתת את ההמפטונס בכל יום שישי אחר הצהריים בקיץ.
האפשרות המהירה ביותר היא להגיע לשם במסוק ממנהטן, להימנע מפקקים ולהגיע להמפטונס תוך פחות מחצי שעה; ובכן, למי שיכול להרשות לעצמו…
יש יותר מסתם חופשה בהמפטונס
שוק הנדל"ן בהמפטונס חזק וכולל בין הנכסים היפים ביותר, עם וילות ואחוזות של ידוענים. אבל אפשר גם למצוא דירות בטווח הביניים ובתים חד משפחתיים, מגובה בשוק איתן עם עליית מכירות ומחירים. מספר המכירות זינק ב-48.4% במהלך הרבעון הראשון של 2021, הסכום הגבוה ביותר ברבעון הראשון מזה שש שנים. כתוצאה מהמכירות הגואה הללו, ההמפטונס נהנים גם משוק מהיר מאוד, בדיוק מקצב שוק מהיר יותר של 59.8% מאשר ברבעון השנה הקודמת.*
*דוח מילר סמואל: מכירות Q1-2021 Hamptons, NY
איזה סוג של נכסים יש בשוק בהמפטונס, ניו יורק?
שוק ההמפטונס הוא בעל תושייה, אבל 95% ממכירות השוק מהרבעון הראשון של 2021 היו בתים חד-משפחתיים. מאז תחילת המגיפה, הביקוש השתנה ורבים מחפשים כעת פחות צפיפות ויותר מקום כאשר מחפשים בית. ההמפטונס מציעים השכרות ונכסים רבים מחוץ לעונה בעיירות וכפרים יפים על החוף באיסט אנד של לונג איילנד. במקום רק להתייחס למיקום כשוק בית משני, המקום האופנתי הופך ליותר שוק משותף, שבו אנשים מעדיפים לקנות בתים במקום לבזבז בהשכרות קיץ יוקרתיות במחירים גבוהים.
כמובן, זה אומר שהבחירה היא שלך, והפרויקט שלך בהמפטונס יכול ללבוש צורות רבות ושונות בהתאם לתקציב ולציפיות שלך. בארנס ניו יורק זמינה לעזור לך בפרויקט הנדל"ן שלך, ניהול נכסים או השקעה בהמפטונס, עם א צוות חזק של מומחים לסייע לך.
Hebrew 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Greek 
Italian 
Norwegian