Kategori: New York Eiendom

Hjertet av New York City er ... mot vest. Nærmere bestemt i Midtown , mellom 34th og 59th Streets, 8th Avenue og Hudson River . Hjertet av New York City er Hell's Kitchen .

Dette nabolaget er koselig, kulturelt boblende, fullt av historie og autentisitet, og legemliggjør selve essensen av New York. Hell's Kitchen har en så unik atmosfære at du absolutt trenger å bli delt.

Et hyggelig nabolag hvor livet er godt

For lenge siden (80-tallet) var det å gå en tur til Hell's Kitchen en garanti for å gå tapt i denne typen Vill Vill Vesten, et risikabelt eventyr. Men det var før. Nå, vandrer den ganske skyggefulle gater av dette nabolaget er en sann nytelse og Hell's Kitchen er en flott sted til oppdra barn. Dessuten har vi noen flere gode nyheter, nabolaget har flere offentlige barneskoler. Og det slutter ikke der; dette distriktet, også kalt Clinton, er et flott sted for shopping; spekket med store merker, vintagebutikker, små butikker og til og med loppemarkeder, vil du bli bortskjemt med valg. Selv om det er perfekt for et familieliv, er Hell's Kitchen også veldig populært hos unge aktive mennesker som liker å slappe av på kvelden fordi bydelen tilbyr en utrolig utvalg av restauranter (og alle budsjetter), barer og hustak.

The Hell's Kitchen eiendomsmarked

Nabolaget har opplevd rask gentrifisering de siste årene. Nye bygninger er under bygging og gamle bygges om til eksklusive boliger . Utviklingen av Hudson Yards og High Line like sør og tillegget av Time Warner Center til dens nordøstlige grense har ansporet vekst. Prisene har steget , men er generelt lavere enn i omkringliggende nabolag.

Det er fortsatt ganske vanskelig (men ikke umulig, spesielt med en ekspert BARNES ved din side) å finne gode kjøp fordi leiligheter i eldre bygninger ofte blir renovert for å dra nytte av høyere husleie .

Selv om mange av tverrgatene har lave bygninger på grunn av høydebegrensninger, har 42nd og 57th Street en rekke tårn, inkludert en som stiger til 605 West 42nd Street og har mer enn 1100 utleieenheter. pyramidelignende bygning på 57th Street West, mellom 11th og 12th Avenue som har 709 utleieenheter. I tillegg den nylige ombyggingen av en New York Telephone Company-bygning fra 1930 til en luksuriøs leilighet i Stella Tower . Dens største penthouse er verdt nesten $14 millioner .

Hvis du vil være mer fornuftig, er det omtrent hva du kan forvente når du vil bo i Hell's Kitchen: De første prisene for studioer er cirka 300 000 dollar, ettromsleilighetene til 450 000 dollar og leilighetene fra to soverom / to bad til rundt en million dollar. For utleie starter du på $1800 per måned for et studio, $2000 for et rom og $ 2400 for to soverom og et bad.

Hvis det er et nabolag i New York som fortjener å bli snakket om, er dette det. NoLiTa (North of Little Italy, for de som nettopp har ankommet) er en landsby på Manhattan som på en fantastisk måte kombinerer originalitet, chic, sjarm og autentisitet både i de vakre fasadene til typiske brune steiner og i sin livsstil. Et liv på den europeiske måten.

Landsbyliv i hjertet av Manhattan

Nevn et annet sted som er mer bevisst på trendene... Umulig. NoLiTa har alltid et forsprang, på New York, på oss og til og med sikkert på deg. Høymote , med installasjon av mange uavhengige designere og spredning av små butikker, byr distriktet på en unik og privilegert levekunst . Ved siden av konseptbutikkene og vintagebutikkene har håndverksmerker, unge kunstnere og designere åpnet flaggskipene sine mens flyktige butikker, alltid i forkant av trenden, følger hverandre i raskt tempo. Noen sier at det bare er en kopi av naboen SoHo , men NoLiTa hevder en unik og privilegert livsstil, ettertraktet av en ung og trendy befolkning , familier som ønsker en levestandard og en god del personligheter eller stjerner som Martin Scorsese , singer-songwriter John Mayer, musiker Moby eller i lang tid, David Bowie.

Når du går gjennom nabolaget, vil du se den praktfulle St. Patrick's Cathedral i skjæringspunktet mellom gatene Mulberry, Mott og Prince. I 2010 fikk hun æren av å bli The Basilica of Old St. Patrick's Cathedral. Noen få skritt unna, et annet monumentsymbol for NoLiTa, Puck-bygningen, som opprinnelig huset hovedkvarteret til det tidligere Puck Magazine.

Kortvarige kunstgallerier og veletablerte gallerier bidrar til NoLiTas rike kulturliv ved å tilby utstillinger, vernissager og kunstnerpresentasjoner gjennom hele året.

Eiendomsmarkedet til NoLiTa

Vi vil være ærlige med deg, å bo i et nabolag som NoLiTa har en pris, og det er ikke billig. For eksempel betaler 53% av innbyggerne mer enn $2000 i måneden for en leie (mens landsgjennomsnittet er rundt $950) og husleien er mindre enn $500 for bare 9% personer. Når det gjelder kjøp av eiendom , er prisene fortsatt ganske høye, men oppkjøp av eiendom på NoLiTa er et sikkert kort . Til informasjon er gjennomsnittlig kjøpsverdi for en eiendom i nabolaget $661.837 (sammenlignet med $184.700 landsgjennomsnitt). Etterspørselen er imidlertid konstant og mange par eller familier drømmer om å bosette seg der for å leve den daglige magien til denne spesielle atmosfæren.

Tilbudene er sparsomme og fornyelsen av eierne ganske lav, for når man er så heldig å finne en eiendom å kjøpe i NoLiTa , beholder man den! Gode nyheter, NoLiTas eiendomsmarkedspriser har (ennå) ikke nådd høydene til naboen SoHo , så det er på tide å komme i gang og kjøpe!

Kontakt din BARNES konsulent, New York eiendomsmarked spesialist, og dra nytte av yrkeserfaringen og det internasjonale nettverket av dette leder innen luksuseiendom for å finne drømmeleiligheten i NoLiTa.

Å finne en leilighet til leie i Brooklyn kan være veldig enkelt, selv om man trenger å kjenne de gode nabolagene, de der du fortsatt kan gjøre gode forretninger og til og med finne gullklumpen, og lære om utleiemarkedet. Her er noen tips for å ta det riktige valget og bli en vellykket leietaker.

Finn det beste nabolaget for å leie en leilighet i Brooklyn

Mesteparten av eiendommene for utleie markedsføres gjennom eiendomsmeglere . Så ideen om å lete etter en leilighet på egen hånd, uten et byrå, er ikke nødvendigvis en god idé. Faktisk blir leiligheter til leie i Brooklyn tatt veldig raskt, ofte samme dag, og det er ikke uvanlig at en eier mottar flere tilbud på en eiendom. Bruk av en profesjonell som vil kjenne nabolaget, priser, fremgangsmåte anbefales sterkt.

Brooklyn har et mangfoldig utvalg av nabolag , mer eller mindre dyre, generelt verdsatt for deres rolige og avslappede, nær fasiliteter, skoler og metro, det er opp til deg å velge fordi ditt beste nabolag ikke er naboens.

Williamsburg

Referanseområdet for alle de som elsker dynamikken uten manhattans vanvidd. Trendy, men rolig, bohemsk, men elegant, urban, men grønn, Williamsburg samler en velstående befolkning av lovende unge arbeidere. Vi snakker selvfølgelig om deg!

Dumbo

Til tross for høye priser, er distriktet DUMBO fortsatt svært ettertraktet av unge aktive leietakere, med et komfortabelt budsjett. Ligger ikke langt fra Manhattan , har det alle bekvemmelighetene til et moderne og trendy nabolag med sine dusinvis av butikker, gourmetrestauranter og hustak som tilbyr en fantastisk utsikt over skyskraperne.

Brooklyn Heights

Dette "nabolaget" er fortsatt et ettertraktet nabolag av familier som leter etter en eiendom å leie i Brooklyn . Det er sant at dette nabolaget har alt: dynamisk, men stille, historisk veldig rikt med sine mange arkitektoniske stiler og kirker, det har også kulturelle institusjoner som Brooklyn Historical Society og Heights Players. Endelig har det en ideell beliggenhet nær sentrum (Brooklyn sentrum). Eneste problemet, et leietilbud mye lavere enn etterspørselen , alltid høy år etter år.

Carroll Gardens

Dette er favorittområdet til mange franskmenn , kanskje fordi det er fullt av europeiske butikker, gourmetbakverk og spesielt mangfoldet av skoler som tilbyr fransk utdanning : inkludert den utmerkede offentlige skolen PS 58 The Carroll School og privatskolen International School of Brooklyn.

Park Slope

Familier som leter etter en leilighet å leie vil elske freden og grøntområdet i dette nabolaget, som tilbyr vakre tradisjonelle rekkehus i rød murstein samt mer moderne bygninger . Det hele er veldig hyggelig, spesielt på grunn av de mange parkene eller alle fasiliteter man kan tenke seg. Pass på, tilbudet følger ikke alltid en konstant høy etterspørsel , og prisene påvirkes.

Hvordan gå frem for å leie i Brooklyn?

Først må du vite at den typiske løpetiden for en boligleieavtale er 12 måneder , men du kan oppleve at den er kortere. I dette tilfellet er leiligheten ofte møblert.

I tillegg må du kunne bevise at du tjener nok , generelt sett er månedlig inntekt lik 4 ganger den månedlige husleien. Ideelt sett bør kompensasjonen din være lokal, i det minste amerikansk.

Det er unntak og temperament til disse reglene, og det er at valget av en god eiendomsmegler, som jobber for et seriøst og anerkjent byrå (Vi snakker om BARNES , selvfølgelig) kan utgjøre hele forskjellen. Det er derfor viktig å søke råd fra en ekspert som kan henvise og forhandle effektivt for deg .

Agenturhonorarene, eller meglerhonorarene, opptil 15% av den årlige husleien, betales vanligvis av leietaker, men det er tilfeller (eller nabolag) hvor eieren som må gjøre opp dem. Metoramas, en liten ledning fra porene dine, din nærmeste venn, eller eieren din, eller nummeret eller måleren ditt, bør kanskje kontaktes.

Når du har funnet drømmeleiligheten, må du handle raskt: samle alle nødvendige dokumenter og klargjør det første beløpet som skal betales for å blokkere eiendommen, til signering av leiekontrakten og den levering av nøklene. For papirarbeidet overlater vi deg i de gode hendene til en ekspert BARNES!

Finansdistriktet har lenge vært et bankdistrikt, som kun besøkes mandag til fredag, av drakter og ulver (den Wall Street-typen). Noe forsømt av familier, investorer og innbyggere i New York hadde FiDi et dårlig rykte. Men det var før. De nye bygningene spirer nå som sopp, dagen er hektisk, men sikkerheten er sikret , kort sagt er det nå et godt valg å bo i det økonomiske hjertet av verden; å bo i Fidi har aldri vært så trendy.

Finansdistriktet, et nabolag rikt på ressurser

Dette nabolaget er kjent som FiDi av lokalbefolkningen, og har nesten på egenhånd skapt bildet av New York City som et yrende knutepunkt for næringsliv og handel . I tillegg kommer New York Stock Exchange, Federal Reserve Bank og selvfølgelig Wall Street. Selv om det hovedsakelig er befolket med administrerende direktører og gründere, bor mer enn 60 000 mennesker i finansdistriktet (og dette er bare begynnelsen).

Et trivelig bomiljø, sammenhengende og nær vannet

Dette området er avgrenset av Chambers Street i nord, West Street ... i vest, FDR Drive i øst og vannet i sør ... Til tross for sin beliggenhet på spissen av Manhattan , er Financial District ekstremt godt forbundet med T-bane, buss , og hurtigtog. Så du vil være på spissen, men likevel praktisk nær alt.

En udiskutabel fordel for FiDi er dens nærhet til Hudson River og East River , som i tillegg til å bringe en deilig bris på solfylte dager, gir deg muligheten til å nyte gledene ved vann . Enten du eier en båt eller ikke, Pier 15 og 17 er fantastiske steder å tilbringe en dag. Du kan padle kajakk på Hudson, beundre Frihetsgudinnen mens du ser på fergene, og senere ta turen til luksusbutikkene i Fulton Center eller spasere langs Board Street for litt shopping (velfortjent). Avslapping garantert.

Finansdistriktet er også et nabolag med et dynamisk nattliv, og denne Fidi-opplevelsen begynner på tallerkenen: flere kjente restauranter deler den kulinariske scenen i distriktet, og det er dusinvis av drikkemuligheter på en (høy) terrasse.

Det blomstrende Fidi eiendomsmarkedet

Eiendomslandskapet i nabolaget er ganske vertikalt med majestetiske skyskrapere som hopper inn i himmelen og vakkert renoverte historiske bygninger . Faktisk er 20 Exchange Place eller Woolworth Building eller det nyeste One World Trade Center kjent og beundret over hele verden. I tillegg har finansdistriktet gateskulpturer av verdenskjente arkitekter , som Oculus på Greenwich Street eller Charging Bull på Wall Street.

Det er i dette magiske og koselige miljøet du vil ha sjansen til å bo daglig hvis du kjøper en leilighet i finansdistriktet . Mange kontorer har blitt omgjort til vakre leiligheter, og tilbyr tjenester som konkurrerer med luksus og modernitet. Vi ser også fødselen til dusinvis av eiendomsprosjekter , residensen til The Beekman Residences eller 20 Pine, beryktet for disse sublime Armani-armaturer, eller toppleilighetene på 125 Greenwich Street med sublim utsikt over skyline av Lower Manhattan , Frihetsgudinnen. , eller Ellis Island i det fjerne. Alle disse leilighetene tilbyr privat tilgang til t-banen , toppmoderne treningssentre, et biljardrom, boblebad og badstue.

Sterke og varierte utleietilbud

Riktignok er finansdistriktet et dyrt nabolag , men heldigvis lover leietilbudet alle å finne leiligheten de trenger. Men gode nyheter, de fleste av de nye leilighetsbyggene og leilighetene er perfekt arrangert , og tilbyr romslige og lyse fellesarealer og er utstyrt med et treningsstudio, en dørvakt 24/24, svømmebassenger og all annen komfort du kan tenke deg. Sett til side mellom $3000 til $5000 for en vakker T1 og dens fantastiske utsikt . Å leie ut er større plasser sjeldnere, men med en BARNES-konsulent ved din side er ingenting umulig!

Det kan være på grunn av de trange skogkledde gatene eller på grunn av buen som står midt i Washington Square Park på samme måte som dens parisiske motstykke, at du tror at du er i Europa og tar en spasertur. Imidlertid er du virkelig iGreenwich Village , det historiske nabolaget i New York City , vuggen til motkulturbevegelsen på 60-tallet. Mark Twain, Andy Warhol, Bob Dylan og også Edith Wharton eller til og med Eugene O'Neill har satt sine spor her, og i denne eklektiske blandingen av sjangere og personligheter oppstår en kulturell, kunstnerisk og arkitektonisk rikdom, unik innenfor sitt felt. Å kjøpe en leilighet i "The Village" er et bevisst valg, en sinnstilstand.

The Treasures of Greenwich eiendom

Du finner det ikke noe annet sted: Greenwich Village har et eksepsjonelt utvalg av boligtyper. Førkrigsboliger med utrolig sjarm, luksuriøse loft med dørvakter, bittesmå studioer for de mange NYU-studentene, leiligheter i alle størrelser fullstendig renovert i de berømte brune steinene , de røde mursteinshusene som gir dette distriktet en sprø karakter . Selv de vanskeligste og mest krevende vil være fornøyd med de mange moderne konstruksjonene , plassert bak vakre hager og perfekt kuttede trær. Alle finner sitt hjem i Landsbyen. Å kjøpe en eiendom og spesifikt en eiendom i Greenwich er alltid en god idé, og vi viser deg hvorfor.

Et dynamisk eiendomsmarked

Greenwich Village er på vei oppover, men det er ikke noe nytt. Kjøp av en leilighet er et klokt valg for de som foretrekker en urban livsstil , samtidig som de setter pris på grønne omgivelser og nærhet til vakre parker. Antall leilighetskjøp øker jevnt og gjennomsnittlig transaksjonstype er mindre enn 1 million dollar. Imidlertid finner vi dyrere, mye dyrere, hvis man trenger en plass på et fantastisk loft , eller hvis din store familie ønsker å bo komfortabelt og i fred i et luksuriøst sameie. Mens eiendomsprisene fortsetter å stige, kan vi fortsatt finne gode kjøp, spesielt ved hjelp av et eiendomsmeglerfirma som er godt etablert og som jobber med pålitelige fagfolk og eksperter på dette området . Derfor er det å kjøpe en leilighet i dette nabolaget en trygg investering, en stabil investering som du kan sove godt med.

The Village, et nabolag med utallige eiendeler

Et ungt nabolag, i harmoni med fortiden

Med mer enn 1000 bygninger bevart fra førkrigstiden, er Greenwich Village et distrikt som har beholdt all sin sjarm. Dessuten må hver utvendig modifikasjon av de 4300 bygningene i landsbyen sendes inn for godkjenning fra kommisjonen for bevaring av byens monumenter. Likevel er distriktet ungt og dynamisk, beviset i nærvær av to kjente universiteter: New York University og The New School. Totalt er det flere enn 60 000 studenter som befolker landsbyen, bor i de vakre studioene og liv i gatene i dette distriktet.

En forbundet landsby, sentralisert ... men så fredelig

Skjønnheten til The Village er i den endeløse tilstedeværelsen av vegetasjon , som lyser opp de upåklagelige gatene og gir skygge til glede for den vandrende fotgjengeren. Et annet tiltalende trekk ved Greenwich Village er dens nærhet til andre pulserende områder som Soho , West Village og Chelsea …

I tillegg er det ekstremt godt betjent av metroen, med alle linjer fra A til M, for å utforske de fire hjørnene av Big Apple. Ingen tvil om at du vil være i hjertet av aktiviteten!