«New York City Neighborhoods»: Utforsking av TriBeCa

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York

BARNES New York inviterer deg i sin serie med artikler uten tittel "New York City Neighborhoods", hvor du regelmessig kan oppdage de forskjellige distriktene i byen, i øynene til fransktalende som har slått seg ned der. De forteller oss alt om nabolaget deres, med deres ord, deres smak, deres vaner. I dag utforsker vi TriBeCa, TREKANT UNDER CAnal Street med Séverine Cohen, medgründer av nettstedet «Frenchy Moms» og Facebook-gruppen «Parents of New York and New Jersey». Hun forteller oss om nabolaget TriBeCa, i utkanten av to andre nabolag, Battery Park og Finansdistrikt.

Du bor i TriBeCa. Hva tiltrakk deg til dette nabolaget?

Vi forlot Paris med våre to barn, veldig små på den tiden, for nesten 8 år siden. Etter flere turer og lange utforskende turer rundt New York City, fant jeg meg selv på nedre Manhattan og oppdaget dette nabolaget. Jeg ble forelsket i TriBeCa med en gang. Jeg er parisisk, jeg ønsket å bo i et nabolag i menneskelig skala med små gater, små butikker, grønne områder og et ekte fellesskap, jeg fant lykken i TriBeCa.

Du bor i TriBeCa, men du føler at du bor i tre forskjellige nabolag. Kan du forklare oss hvorfor du, når du bor i TriBeCa, også bor i Battery Park og i finansdistriktet?

Merkelig nok har bygningen min tre forskjellige innganger og tre forskjellige adresser: TriBeCa, Financial District og Battery Park. Mine daglige turer og pendler gjøres i disse tre distriktene. Min eldre datter går på skole i finansdistriktet, min andre datter går på skole i TriBeCa, og vi avslutter dagene våre i Battery Park for leketreff. Det er veldig enkelt å flytte fra et nabolag til et annet ved å gå, og noen ganger kan vi ikke engang se forskjell på de tre nabolagene. Å bo i TriBeCa er for meg å bo i tre nabolag samtidig.

Hvordan er livet i dette nabolaget, dets atmosfære? Hva gjør det live, hva driver det?

TriBeCa er som en liten landsby full av familier med barn i alle aldre, vi kjenner alle hverandre: frisøren, isbaren, den lokale delikatessen, familiene … jeg liker å kunne hilse til folk jeg kjenner og møter i gaten akkurat som i Europa.

Du er en mamma. Hvordan er livet med barn og familie på TriBeCA? Er det mange familier?

Det er mange familier med eldre, yngre barn, barnevogner ... Vi liker å kalle TriBeCa "bleiedistriktet". Det er familier over hele verden. Det er ingen franske skoler, men på min yngste datters amerikanske offentlige skole er det et "etterskolen"-program på fransk. For familier er det et stort utvalg av barneaktiviteter, hager, dansetimer, musikk, svømming og til og med et senter hvor familier kan møtes.

Du er medgründer av gruppen "Foreldre til New York og New Jersey" samt grunnleggeren av nettstedet "French Mums". Hva er adressen til moren din i nabolaget ditt? Hva med konas adresser?

Jeg er medgründer av gruppen «Frenchy Parents de New York et du New Jersey» med Capucine de Marliave, en mor som bor i Battery Park og som jeg møtte for noen år siden mens jeg handlet med barna på J.Crew. Dette forteller deg virkelig hvor vennlig dette nabolaget er! Vi har laget dette Facebook-gruppe å utveksle synspunkter og meninger mellom fransktalende familier i New York og New Jersey samt a nettsted med alle våre familievennlige adresser, på fransk og engelsk.

Mine favorittsteder i nabolaget: Bonjour Kiwi for de minste barna med flotte aktiviteter på fransk. Le District, supermarkedet med franske produkter for å nyte et bakverk ved vannet. The Ever After butikk for å kle barna. Jeg elsker å tilbringe tid på Target rett nede i veien fra der jeg bor og Century 21 for å finne gode kjøp. Jeg liker også å slappe av i et spa på Air Ancien Bath.

Fortell oss om hvor du bor, hva som tiltrakk deg, hva liker du med leiligheten din?

Som jeg sa, bygningen min har tre adresser. Det er en veldig høy bygning, men merkelig nok kjenner vi nesten alle hverandre. Jeg elsker utsikten over Hudson River, det får meg til å føle at jeg ikke bor i en storby og tar en pause.

Som franskkvinne, finner du en liten europeisk side ved dette distriktet gjennom innbyggerne, butikkene, skolene?

Det jeg elsker med TriBeCa er at alt er på en menneskelig skala: butikker, skoler, bedrifter. Selvsagt er bygget mitt stort, men rundt meg er det mange små røde murbygninger og små rekkehus. Skolene er også veldig europeiske med lekeplasser som i Frankrike. Jeg elsker å snakke med folk i nabolaget mitt: de har alle en aksent som meg og en historie å fortelle.

Dine favorittsteder i TriBeCa?

Om sommeren liker jeg å ta en tur ved vannet i Battery Park, sykle med barna. Hent mat fra Food Court på Brookfield Place og land på plenene til Battery Park. Om vinteren liker jeg å ta en familiebrunsj mens jeg hører på jazzmusikk på Roxy Hotel. Jeg liker også å gå rundt på Westfield Mall i ferien, dekorasjonene der er magiske.

Er dette et nabolag du anbefaler for de som ønsker å kjøpe eller leie?

Hvis du kan kjøpe eller leie, gå for det! TriBeCa er et super elskverdig nabolag, jeg fant en ekte liten familie der.

Hvordan klarte du karantenen og nedstengningen i nabolaget ditt? Gir det å være ved vannet og i et ventilert nabolag deg en følelse av trygghet når du er midt i en helsekrise?

Jeg har alltid følt meg trygg i TriBeCa. Folk er veldig ansvarlige, og alle i bygningen bærer maske. Jeg gikk rundt i Battery Park for å få litt frisk luft, folk var, og er fortsatt, veldig respektfulle for sosial distansering og forebyggende tiltak og iført masker.

TriBeCa-området led mye etter 11. september, men det har kommet seg. Ved siden av 9/11-bassengene elsker jeg å se på Oculus Calatrava som representerer en fugl på flukt. Jeg er sikker på at etter Covid-19-krisen vil dette distriktet komme seg så vel som etter 11. september. New York er sterkt!

For å konkludere, hva om du måtte beskrive TriBeCa med tre ord?

Landsbyaktig, familievennlig, rolig!

EKSPERTER DISKUTERER – TriBeCa

Utleiemarked: Med en gjennomsnittlig månedlig leie på $ 5 607 leier TriBeCa ut mye mer enn gjennomsnittet på Manhattan ($ 4 208 / måned). TriBeCas leie er 33% høyere enn gjennomsnittet på Manhattan. Fra juni 2020 var gjennomsnittsleien for en leilighet i Tribeca $ 3.618 for et studio, $ 4.714 for ett soverom, $ 6.976 for to soverom og $ 9.397 for tre soverom. Leien for leiligheter i TriBeCa har gått ned med -3,0% det siste året.

Salgsmarked: I Q1 2020 var median salgspris på $ 3.337.000, ned 25% fra for ett år siden. Det var totalt 59 transaksjoner, ned 13% fra første kvartal i fjor. Medianprisen per kvadratfot var $ 1716, en nedgang på -13% fra år til år. I første kvartal var median salgsprisen på Manhattan $ 1 060 000. TriBeCa er et av New Yorks mest attraktive nabolag.

EKSPERTER DISKUTERER – Batteripark

Utleiemarked: Med en gjennomsnittlig månedlig leie på $ 5.605, leier Battery Park mye mer enn gjennomsnittet på Manhattan ($ 4.208 / måned). Battery Park-leien er 33% høyere enn gjennomsnittet på Manhattan. I juni 2020 var gjennomsnittsleien for en leilighet i Battery Park $ 2.681 for et studio, $ 3.585 for ett soverom, $ 5.574 for to soverom og $ 8.264 for tre soverom. Leien for leiligheter i Battery Park har falt med -6,1% det siste året.

Salgsmarked: I 1. kvartal 2020 var median salgspris på $ 960 000, ned 29% år over år. Totalt ble det solgt 25 boliger, som kun er en -3% forskjell fra år til år. Medianprisen per kvadratfot i første kvartal var $ 1254, en -15% år-over-år endring. På Manhattan var median salgspris $ 1 060 000 i samme periode.

EKSPERTER DISKUTERER – Finansdistrikt

Utleiemarked: Med en gjennomsnittlig månedlig leie på $ leier Financial District 4.142 mindre enn gjennomsnittet på Manhattan ($ 4.208 / måned). Leien i Financial District er 2% lavere enn gjennomsnittet på Manhattan. Fra juni 2020 var gjennomsnittsleien for en leilighet i finansdistriktet $ 3.061 for et studio, $ 3.878 for et soverom, $ 5.516 for to soverom og $ 8.068 for tre rom. Leien for leiligheter i finansdistriktet har falt med -2,8% det siste året.

Salgsmarked: I Q1 2020 var median salgspris $ 999 000, en -2% år-over-år endring. Totalt 69 eiendommer skiftet eier, opp 15% fra samme måned i fjor. I første kvartal var medianprisen per kvadratfot $ 1103, en endring på -4% fra år til år. Median salgspris for boliger på Manhattan var $ 1M.

Intervju av Rachel Brunet, direktør og sjefredaktør for Petit Journal New York

Les artikkelen i Le Petit Journal New York