Yann Rousseau, 관리 파트너 바네스 뉴욕, 최신 호에서 자신의 전문 지식을 공유했습니다.재산르 피가로유럽의 유명 언론 매체에서 외국인으로서 미국에 부동산을 취득하는 것에 대해 보도했습니다.
특별한 지위는 필요 없습니다
"미국에서 부동산을 취득하려는 외국인이라면 특별한 신분이 필요하지 않습니다."라고 BARNES New York의 이사인 얀 루소는 말합니다. "순수한 투자 목적의 부동산 구매라면 미국에 올 필요조차 없습니다."
하지만 며칠 동안 숙소에 머물 계획이라면 일반 비자(3개월) 또는 장기 관광 비자(6개월)가 필요합니다. 해외 체류 중 단기 임대가 항상 가능한 것은 아니니 주의하세요. 대부분의 협동조합 건물은 1년 미만의 단기 임대를 허용하지 않기 때문입니다.
콘도와 협동조합의 차이점
구매하는 경우 콘도, 당신은 아파트의 소유자가 되어 자유롭게 임대할 수 있습니다. 반면에, 가두어 놓다 건물을 소유한 회사의 주식을 소유하고 있다는 의미로, 규칙이 더 엄격합니다.
협동조합에서는 공동 소유주가 주주처럼 행동하고 상당히 제한적인 경향이 있습니다. 잠재적 세입자의 인격을 면밀히 살펴볼 권리가 있습니다. 반대로, 콘도는 소유주에게 더 많은 자유를 제공하지만, 덜 흔하고(시장에서 40%밖에 없음) 가격도 더 비쌉니다(약 20%)."
새로운 부동산은 현명한 선택입니다
새 부동산은 처음에는 리모델링이 필요 없기 때문에 매력적이지만, 뉴욕에서는 리모델링 비용이 매우 많이 들 수 있습니다. 매년 6개월 동안 추운 날씨로 인해 야외 공간은 파리만큼 인기가 많지 않습니다. 하지만 옥상은 마니아층이 있습니다. 이러한 고급스러움을 누리려면 최소 $3M(약 1조 4천억 원)이 필요합니다. 뉴욕의 경우 최소 $500K(약 1조 4천억 원)가 필요합니다.
바네스 뉴욕 수백 명의 외국 유럽 고객(프랑스, 스페인, 포르투갈)과 미국 고객과 협력하여 그들이 뉴욕에서 꿈의 아파트를 찾을 수 있도록 도왔습니다.
맨해튼에만 수백, 어쩌면 수천 명의 부동산 중개인이 있습니다. 뉴욕주 전체를 살펴보면 부동산 중개인 선택의 폭이 무궁무진합니다. 새 집에 투자할 때는 자신에게 맞는 부동산 중개인을 선택하세요.
BARNES New York이 도와드릴 수 있는 이유가 바로 여기에 있습니다. BARNES는 뉴욕 전역에 전문 중개인을 배치하여 꿈의 집을 찾을 수 있도록 도와드립니다.
이 가이드에서는 BARNES가 뉴욕 최고의 부동산 중개업체 중 하나인 이유를 자세히 설명합니다.
BARNES New York에서는 어디에서 부동산을 찾는 데 도움을 줄 수 있나요?
BARNES는 뉴욕주 전역에서 부동산을 찾는 데 도움을 드립니다. 맨해튼이 구매자가 가장 많아 주요 관심 지역이지만, BARNES가 멋진 부동산을 보여줄 수 있는 다른 지역도 많습니다.
주요 관심 분야는 다음과 같습니다.
맨해튼. BARNES가 트라이베카, 로어 맨해튼, 미드타운, 유니언 스퀘어, 그리니치 빌리지, 소호, 차이나타운, 로어 이스트 사이드 등 다양한 지역에서 새 집이나 아파트를 찾는 데 도움을 드리겠습니다! 원하시는 부동산 유형과 예산을 알려주세요.
브루클린브루클린은 단순히 다운타운 그 이상의 곳입니다. 윌리엄스버그, 덤보, 브루클린, 하이츠, 파크 슬로프 등 여러 곳에서도 훌륭한 아파트와 주택을 찾을 수 있는데, 어떤 편의시설을 가까이 두고 싶은지에 따라 달라집니다.
퀸즈퀸즈는 맨해튼에서 가까운 곳에 머물면서 도시를 조금 벗어나고 싶은 사람들에게 좋은 곳입니다. 롱아일랜드 시티, 애스토리아, 서니사이드에서 좋은 숙소를 찾으실 수 있습니다.
햄튼스햄튼에 여름 별장을 둔 사람들이 많지만, 이곳에서 풀타임으로 살고 싶어 하는 사람들도 있습니다. 햄튼에 오게 된 이유가 무엇이든, BARNES가 이 지역에서 좋은 부동산을 찾을 수 있도록 도와드립니다.
웨스트체스터좀 더 스트레스 없는 삶을 원하신다면 웨스트체스터가 딱 맞는 지역입니다. 이 지역에는 빠르게 성장하는 도시들이 많아 뉴욕시와 동일한 편의시설을 갖추면서도 더 넓은 공간을 누릴 수 있습니다.
코네티컷"헌법의 주"로 불리는 코네티컷은 뉴욕시 북동쪽 교외에 위치한 작고 아름다운 주로, 풍부한 역사와 아름다운 뉴잉글랜드 풍경으로 유명하며, 도시 생활에서 벗어나 조용하고 푸른 자연을 만끽할 수 있는 곳입니다.
저희는 광범위한 서비스를 제공하지만, 특정 분야에 대한 전문가가 있어 고객이 원하는 지역의 지식이 풍부한 전문가와 협력할 수 있습니다.
BARNES New York에서 부동산을 어디에서 구매해야 하나요?
BARNES New York은 뉴욕 주에서 가장 활발한 부동산 시장에서 항상 활동하고 있습니다. 뛰어난 전문가 팀과 함께 고객들이 시장에서 최고의 매물을 찾을 수 있도록 도와드립니다.
BARNES New York은 뉴욕 주 전역에서 사업을 운영하고 있으며, 사실상 원하는 곳 어디에서나 부동산을 구매하거나 임대할 수 있도록 도와드립니다.
어디에 살고 싶은지 확신이 없다면, 어떤 환경을 찾고 있는지 알려주시면, 귀하의 필요에 가장 적합한 지역을 조언해 드리겠습니다.
아무도 모르는 새로운 것을 원하신다면, BARNES는 항상 모든 신규 개발 사항이 있는 곳을 알고 있어 앞서나갑니다.
아파트나 주택이 아닌 다른 곳을 찾고 있다면 어떻게 해야 하나요?
일부 고급 부동산 회사는 아파트나 주택에만 집중합니다. 이러한 방식이 일부 고객과 중개인에게는 효과적일 수 있지만, 뉴욕 전역에는 주택이나 아파트 그 이상을 찾는 사람들이 많습니다.
바로 이 부분에서 BARNES가 등장합니다!
시골에 있는 성 부지와 같은 막대한 투자처를 찾고 있다면, BARNES는 전 세계의 유명 샤또를 전문적으로 판매합니다.
과거로 시간 여행을 떠나 이 유서 깊고 고급스러운 성(城) 부동산 중 하나를 찾아보세요. 마치 동화 속에 있는 듯한 기분을 느끼실 겁니다. 대부분의 성 부동산은 프랑스 지역에 있습니다. 뉴욕 주를 벗어나시더라도 BARNES는 고객이 전 세계 어디에서든 부동산을 찾을 수 있도록 도와드립니다.
포도원. BARNES 부동산 중개인들은 금융과 와인 분야 모두에서 전문가로서 고객님께 완벽한 포도원을 찾아드립니다. BARNES는 와인 산업을 위한 광범위한 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 와인 업계에 종사하시더라도 BARNES는 사업을 시작하기에 완벽한 장소를 찾는 데 도움을 드릴 수 있습니다.
요트. 휴가를 위해 요트를 이용하는 사람도 있지만, 요트에서 풀타임으로 생활하는 사람들도 있습니다. BARNES는 30년 이상 요트를 찾아주고, 전 세계 어디에서든 요트 정비 및 유지 보수를 위한 공간을 확보하는 데 도움을 드리는 경험을 보유하고 있습니다.
미술 자문. 미술 자문은 고객의 미술품 구매, 관리 및 감상을 지원하는 전문 서비스입니다. 미술품 취득, 시장 조사, 소장품 관리, 다각화, 투자 자문, 협상, 경매 대행, 시장 분석, 큐레이션 서비스, 감정/진품 인증 등이 포함됩니다. 미술 자문가는 고객이 미술계를 탐색하고 정보에 기반한 결정을 내릴 수 있도록 지원합니다.
비즈니스 제트기. BARNES는 언제 어디서나 고객님의 편의를 위해 개인 제트기로 원하는 목적지까지 비행을 도와드립니다!
BARNES New York에서 내 부동산 관리를 도와줄 수 있나요?
네. 저희 부동산 관리 부서에서는 BARNES International Management (BIM)은 부동산 자산 및 자산 관리를 도와드립니다. 뉴욕과 마이애미 지역에서 주택 또는 주거용 투자를 목적으로 부동산을 소유한 모든 소유주와 투자자에게 신뢰할 수 있는 현장 담당자를 통해 고품질 자산 관리 및 맞춤형 서비스를 제공합니다.
판매나 임대를 원하면 어떻게 해야 하나요?
BARNES는 부동산을 구매하는 사람들만 돕는 것이 아닙니다. 매매나 임대에 더 관심이 있는 사람들도 도울 수 있습니다. 모든 사람이 뉴욕에서 부동산을 사다따라서 우리 전문가 중 다수는 단기간만 해당 주에 머물고 정착하기 전에 몇몇 동네를 시험해보고 싶어 하는 사람들에게 임대에만 집중합니다.
구매는 큰 결정이므로, 장기 거주에 적합한지 알아보기 위해 임대를 원하시면 기꺼이 도와드리겠습니다.
내 부동산을 판매하기 위해 BARNES New York을 선택해야 하는 이유는 무엇입니까?
소중한 집이나 부동산을 팔고 싶다면 훌륭한 리스팅 브로커를 찾아야 합니다. BARNES만 한 곳은 없습니다. 뉴욕에는 집을 시장에 내놓을 때 선택할 수 있는 브로커가 아주 많습니다. 브로커가 집의 가치를 제대로 이해하고 있어야 적정 가격에 팔 수 있습니다.
BARNES는 모든 매매용 부동산에 세심한 주의를 기울여 관리함으로써 뉴욕 최고의 부동산 중개업체로서 탁월한 성과를 거두고 있습니다.
BARNES New York은 고객님의 부동산에 맞는 맞춤형 판매 계획을 세울 수 있는 최고의 판매 담당자를 확보하도록 도와드립니다. 이러한 맞춤형 접근 방식을 통해 고객님의 부동산에 관심 있는 수많은 구매자가 원하시는 가격에 매물을 제시할 수 있습니다.
뉴욕에서 부동산 중개업소는 어떻게 운영되나요? 뉴욕 부동산 업계는 흥미진진하면서도 혼란스러울 수 있습니다. 뉴욕에는 다양한 사람들이 살고 있기 때문에 모든 사람과 성격에 맞는 집이 있으며, 다양한 배경을 가진 사람들이 진정으로 마음에 드는 집을 쉽게 찾을 수 있습니다.
뉴욕 주 전역에 주거 지역이 계속 확장되고 새 집들이 들어서면서, 점점 더 많은 부동산이 매매되고 부동산 중개업체들이 곳곳에 문을 열고 있습니다. 하지만 뉴욕에서 부동산 중개업체가 어떻게 운영되는지 이해하는 것이 중요합니다. 그래야 선택한 중개업체의 서비스를 제대로 받을 수 있습니다.
부동산 중개사의 목표는 무엇인가요?
부동산 중개인의 역할은 부동산 매수자와 매도자 간의 거래를 성사시키는 것입니다. 부동산 중개인에는 여러 종류가 있으며, 크게 매수자 중개인과 매도자 중개인으로 나뉩니다. 두 중개인은 비슷한 목표를 공유하지만, 두 중개인 모두 자신을 고용한 고객을 대리하여 부동산에 대한 공정한 거래를 성사시키기 위해 노력합니다.
구매자 측 에이전트는 구매자가 마음에 들고 감당할 수 있는 부동산을 찾아주고, 주택 구매 과정을 안내하며, 판매자 측 에이전트와 협상하여 좋은 조건을 제시하는 등 구매자를 대신하여 최선을 다합니다. 에이전트와 고객이 함께 고객이 원하는 것을 파악하고 합리적인 예산을 설정한 후, 에이전트는 어떤 주택이 기준에 부합하는지 확인하기 위해 상담 일정을 잡습니다.
구매 담당자는 다양한 부동산의 세부 정보와 거주 지역을 자세히 설명하여 구매자가 자신에게 맞는 집을 선택할 수 있도록 돕고, 각 부동산 구매의 장단점을 알려드립니다. 구매 담당자의 주요 목표 중 하나는 고객의 신뢰를 얻고 고객이 마음에 드는 집을 구매하여 만족을 느낄 수 있도록 돕는 것입니다. 또한, 구매자가 집을 찾는 과정에서 발생할 수 있는 모든 어려움을 극복할 수 있도록 돕습니다.
매도인 대리인, 즉 매물 등록 대리인은 매도인을 대신하여 주택을 구매할 적합한 후보자를 찾습니다. 이들의 주된 임무는 주택에 경쟁력 있는 가격을 책정하고 잠재적 구매자를 유치하는 것입니다. 매물 등록 대리인은 지역 부동산 시장에 대한 풍부한 경험과 지식을 보유하고 있어, 매도인이 매물 등록 대리인과 협력하지 않았다면 놓쳤을 수 있는 많은 기회를 제공합니다.
그들은 해당 지역의 모든 부동산에 대한 광범위하고 최신 데이터베이스를 보유하고 있어, 당시 매물로 나와 있는 다른 주택들과 비교했을 때 합리적이고 경쟁력 있는 가격을 제시할 수 있습니다. 또한, 잠재적 구매자에게 매력적인 부동산을 만들기 위한 모든 작업을 수행합니다. 예를 들어, 부동산 배치나 스타일링을 돕고, 전문 사진작가를 고용하여 최상의 상태로 집을 보여줄 수 있도록 고품질 사진을 촬영합니다. 마지막으로, 구매자가 몰리기 시작하면, 판매자에게 쇼잉과 오픈 하우스를 주선하고, 접수된 서면 제안을 제시합니다.
변호사와 마찬가지로, 매수인과 매도인 중개인 모두 어떤 정보를 공유하고 어떤 정보를 비밀로 유지해야 할지 알고 있습니다. 예를 들어, 매수인이 단기간에 집을 찾아야 하는 경우, 매도인 중개인은 이 정보를 활용하여 정해진 매매 가격을 그대로 유지할 수 있습니다. 매수인 중개인은 이 정보를 비밀로 유지해야 하며, 그 반대의 경우도 마찬가지입니다. 이러한 중개인은 매수인과 매도인 모두가 제안에 대해 정보에 입각한 결정을 내리고 만족할 수 있도록 도울 수 있습니다.
어떤 부동산 중개사가 나에게 가장 적합할까요?
뉴욕 부동산 중개업체의 운영 방식을 아는 것은 중요합니다. 평판이 좋은 부동산 중개업체를 찾는 것은 부동산 매매에 있어 가장 중요한 단계 중 하나이기 때문입니다. 모든 부동산 중개업체는 각자의 강점과 약점을 가지고 있으므로, 어떤 강점이 자신에게 가장 중요한지 우선순위를 정하는 것이 중요합니다.
뉴욕의 부동산 회사들은 일반적으로 이 두 가지 특징을 모두 갖추고 있지만, 어떤 회사들은 좋은 아파트를 찾는 것보다 좋은 상품을 찾는 데 더 능숙하며, 그 반대의 경우도 마찬가지입니다. 그렇기 때문에 부동산 중개 회사를 선택하기 전에 어떤 회사를 찾고 있는지 결정하는 것이 특히 중요합니다!
또한, 부동산 회사마다 매도자 또는 매수자를 대리하는 부동산 유형(예: 고급형 vs 일반형, 콘도 vs 협동조합형)을 우선순위로 정할 수 있습니다. 따라서 판매하려는 부동산 유형이나 구매하려는 부동산 유형에 맞는 부동산 회사를 조사하여 자신에게 가장 적합한 부동산 회사를 찾을 수 있습니다.
부동산 중개인은 어떻게 고용하나요?
부동산 중개인을 통해 집을 구매하기 전에, 가장 먼저 해야 할 일은 필요한 경우 모기지 대출을 사전 승인하는 것입니다. 이를 통해 최대 대출 가능 금액을 파악하고, 부동산 구매 과정 초기에 해결해야 할 문제를 파악하는 데 도움이 됩니다. 원하는 가격대와 예산에 맞는 집을 찾는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 잠재적인 부동산 중개인에게 당신이 부동산 구매에 대한 진지한 의지를 보여주는 좋은 신호가 될 것입니다.
목표가 정해지면 부동산 중개인을 고용하는 것은 어렵지 않습니다. 입소문은 도움을 줄 수 있는 회사나 부동산 중개인에 대해 더 자세히 알아보는 데 항상 도움이 되니, 가족, 친구, 그리고 지인들에게 주저 없이 물어보세요. 직감에 귀 기울이고 그들의 스타일, 개성, 그리고 경험을 엿보세요.
온라인 리뷰(대표적인 리뷰는 아니지만)를 참고하여, 상담원의 경험과 상담 과정 전반에 걸쳐 제공한 지원의 종류, 특히 협상 과정에 대해 알아볼 수 있습니다. 상담원의 고객에 대한 태도와 직접적인 경험은 상담원에 대한 당신의 감정을 좌우할 수 있습니다.
담당자에게 문제가 있다고 느껴지면 자신의 말에 귀 기울이세요. 이렇게 하면 나중에 발생할 수 있는 문제나 복잡한 상황을 피하는 데 도움이 될 수 있습니다.
자신에게 맞는 부동산 중개인을 선택했다면, 두 사람이 합의한 계약서, 예를 들어 수수료와 계약 기간 등을 꼼꼼히 살펴보세요. 부동산 매매 절차를 시작하기 전에 부동산 중개인과 조정하거나 협상하고 싶은 조건이 있다면 반드시 상의하는 것이 중요합니다.
부동산 중개인을 고용할 때 고려해야 할 몇 가지 팁은 무엇입니까?
온라인에서 부동산 중개인에 대한 리뷰를 읽어보세요. 요즘에는 시간과 비용을 투자할 가치가 있는 부동산 중개인을 선택하는 데 도움이 되는 플랫폼이 많이 있습니다. 리뷰를 읽고 이전 고객들의 부동산 중개인에 대한 의견을 참고하면 신뢰할 수 없거나 전문성이 부족한 중개인을 고용하지 않도록 할 수 있습니다. 또한, 다음과 같은 사이트도 있습니다. 질로우 그리고 스트릿이지 현지인의 경험을 바탕으로 해당 여행사와 함께 일할지 여부를 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.
중개인이 매물로 내놓은 부동산을 살펴보세요. 매물 정보가 정확한가요? 가상 투어, 풍부한 사진, 그리고 주변 지역 정보가 포함된 자체 URL이 있나요? 수준 높은 부동산 중개인은 구매자에게 깊은 인상을 남기기 위해 최선을 다해 매물을 홍보하며, 이는 구매자와 판매자 모두에게 긍정적인 결과를 가져옵니다.
최고의 부동산 중개업체는 어떻게 찾을 수 있나요?
믿을 수 있는 부동산 중개업체의 도움을 받으면 뉴욕에서 부동산을 매매하는 것이 어렵지 않을 수 있습니다. 뉴욕 부동산 중개업체의 운영 방식을 이해하고, 적합한 중개업체를 선택하고, 다른 사람들의 경험을 바탕으로 결정을 내리면 마음에 드는 집을 사거나 가치 있는 구매자에게 부동산을 판매하는 데 도움이 될 완벽한 중개업체를 찾을 수 있습니다.
부동산 중개업체는 부동산 매매 과정을 더욱 쉽고 스트레스 없이 만들어 드립니다. 부동산 중개업체 이용 절차에 대한 적절한 도구와 지식을 갖추면 모든 니즈에 맞는 완벽한 중개업체를 찾으실 수 있습니다. BARNES New York이 도와드리겠습니다! 저희 전문 중개팀은 현재 거주 중인 집을 팔거나 꿈에 그리던 집을 구매하실 수 있도록 도와드립니다! 문의하세요.
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