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부동산 구매는 주택 문제 해결에 있어 중요한 진전입니다. 이 중요한 사건은 많은 사람들에게 기쁨을 안겨줍니다! 하지만 필요한 서류 작업과 절차 때문에 불안감을 느낄 수도 있습니다. 제안을 하기 전에 관심 있는 집이 "바로 그 집"인지 확실히 해야 합니다. 하지만 이렇게 많은 가능성과 경쟁이 치열한 상황에서 어떻게 이상적인 집을 선택할 수 있을까요? 철저한 조사가 필요합니다. 적합한 집을 찾으세요여기에는 적절한 질문을 하는 것도 포함됩니다. 주택 구매를 시작하는 데 도움을 드리기 위해, 주택 구매자들이 가장 자주 묻는 질문 목록을 제공합니다. 또한, 주택 구매 과정에 도움이 될 수 있도록 이러한 질문들에 대한 심층적인 배경 지식도 제공합니다.

주택 구매 과정의 첫 번째 단계는 무엇입니까?

부동산 전문가들은 당신에게 이렇게 말할 것입니다. 은행에 가는 것이 당신이 내려놓아야 할 첫 번째 벽돌이 되어야 합니다. 그 과정에서. 무엇보다도, 집을 보기 전에 대출 기관과 상담하는 것이 얼마나 감당할 수 있는지 결정하는 데 도움이 됩니다. $400,000까지만 감당할 수 있다면, $450,000에 팔리는 집을 찾아볼 필요가 없습니다.

처음 주택을 구매하시는 분들을 위한 다양한 첫 주택 구매자 프로그램도 있습니다. 이러한 프로그램은 지역에 따라 다르므로, 어떤 프로그램을 이용할 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

집을 둘러보기 전에 대출 기관과 상담해야 하는 또 다른 중요한 이유는 부동산 구매 비용을 명확하게 파악하기 위해서입니다. 많은 첫 주택 구매자들이 다음과 같은 사항을 잘 알지 못합니다. 선불금, 선불 품목 및 에스크로의 차이점이 모든 내용은 모기지 전문가와 자세히 상담할 수 있습니다. 모기지 전문가는 어떤 종류의 자금을 조달해야 하는지, 그리고 매도자에게 마감 비용(매도자 양보로 정의됨)을 부담해 달라고 요청해야 하는지 여부에 대해 자세히 설명해 줄 수 있습니다.

내 신용점수가 주택 구매 능력에 영향을 미칩니까?

신용 점수는 개인의 신용 이력을 수치로 나타낸 것으로, 대출 기관에 개인의 재정 상황을 간략하게 보여주는 지표입니다. 주택담보대출 기관은 이 점수를 바탕으로 대출 대상자와 금리를 결정합니다. 신용 점수가 높을수록 유리한 금리로 대출을 받을 가능성이 높아집니다.

신용 점수가 낮다고 해서 대출을 받는 것이 불가능한 것은 아니지만, 시간이 더 걸릴 수 있습니다. Equifax, TransUnion, Experian은 신용 기록을 관리하는 세 회사입니다. 주택담보대출을 신청하기 전에 세 회사 모두에서 보고서를 받아보세요. 발견된 문제점을 수정하여 신용 점수를 높이고 대출 기관에 좋은 인상을 남기세요.

다른 집을 사기 전에 현재 집을 팔아야 할까요?

이는 주로 재정 상황과 임시 숙소 확보 능력에 따라 달라지기 때문에 복잡한 문제입니다. 새 집을 구매하거나 자금 조달 계획을 완료하기 위해 추가 자산을 원하는 고객은 먼저 현재 부동산을 매각해야 합니다. 하지만 가까운 친구나 가족에게 임시 숙소를 구하거나 어딘가에 단기 임대를 요청하는 경우가 많습니다.

얼마만큼의 현금을 선불로 내야 합니까?

처음 집을 사는 사람들에게는 계약금을 모으는 것이 아마도 가장 어려운 일일 것입니다. 대출 기관에서는 구매 가격의 5% ~ 20%의 선불금대출 기관의 조건과 주택담보대출 종류 및 기간에 따라 다릅니다. 예를 들어, FHA 대출은 최소 3.5%의 계약금이 필요합니다. 계약금이 필요 없는 VA 대출은 재향군인에게 일반적으로 제공됩니다. 농촌 지역 부동산은 계약금이 필요 없는 USDA 대출을 받을 수 있는 경우가 많습니다.

주택 매매를 마무리하는 데 걸리는 평균 시간은 얼마나 됩니까?

상황에 따라 다를 수 있습니다. 기존 주택담보대출을 받으셨다면 45~60일 안에 마감FHA 또는 VA 대출을 받는 경우, 마감일은 약 45일 정도입니다. 압류 주택을 매입하는 경우 몇 달 정도 기다려야 할 수도 있습니다. 단기 매매는 일반적으로 처리가 더디며, 완료까지 2개월에서 4개월 정도 소요됩니다.

그동안 새 집으로 가져갈 물건을 정하거나 이사 회사를 찾는 등 이사와 관련된 모든 일을 준비할 수 있습니다. 전문가는 모든 것을 정리할 수 있습니다이를 통해 프로세스의 다른 부분에 집중할 수 있습니다.

부동산 중개인을 고용해야 합니까? 그렇다면 비용은 얼마입니까?

네. 원하시면 집에 투자하다, 당신 곁에는 전문가가 필요합니다. 부동산 중개인은 전문 교육을 이수하고, 필요한 사항을 정확히 알고 있으며, 구매자와 판매자와 매일 소통합니다. 또한, 중개인은 당신의 개인적인 대리인으로서, 당신의 이익을 위해 최선을 다하는 사람이 될 것입니다. 주택 구매자로서 부동산 중개인을 고용하는 것에는 많은 이점이 있습니다.

또 다른 장점은 경우에 따라 비용을 지불할 필요가 없다는 것입니다. 판매자가 모든 수수료를 지불합니다. 수수료는 거래에서 판매자의 중개인과 구매자의 중개인 사이에 공유됩니다.

마음이 바뀌면 철회할 수 있나요?

주택 구매자는 실제로 구매를 철회할 수 있지만 합리적인 이유 없이 그렇게 하면 다음과 같은 결과가 발생할 수 있습니다. 성실금을 잃다 (계약금을 확정하기 위해 내놓는 금액으로, 1%에서 10% 사이입니다.) 하지만 계약금을 가지고 거래할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다. 예를 들어, 주택 검사 결과가 좋지 않을 경우, 구매자는 재협상을 시도할 수 있습니다.

주택 구매자가 가장 자주 묻는 질문에 대한 마지막 생각

부동산을 구매하기 전에 준비하고 충분한 정보를 얻는 것은 특히 다음과 같은 경우 상당한 차이를 만들 수 있습니다. 강력한 부동산 시장주택 구매 과정은 집에 발을 들이기 전부터 시작되어 최종 방문 검토를 마칠 때까지 계속됩니다. 주택 구매자들이 가장 많이 묻는 질문에 대한 답변을 참고하시면 앞으로 어떤 과정을 거치게 될지 더 잘 이해하실 수 있을 것입니다. 부동산 프로젝트와 관련하여 주저하지 말고 BARNES New York에 연락하세요. 행운을 빕니다!