뉴욕의 고급 부동산은 여전히 강세다

Challenges.fr에서 제공한 기사

BARNES New York은 프랑스어로 발행되는 주간 비즈니스 매거진 Challenges.fr에 대한 간략한 시장 업데이트를 제공할 기회를 가졌습니다.

뉴욕에 고급 부동산 시장이 다시 활기를 띠고 있습니다. 사무실 건물이 주거용으로 전환됨에 따라 매물 공급이 더욱 증가할 가능성이 있습니다. 미국이 지난 11월 외국인과 해외 관광객에게 국경을 재개방한 가운데, 원 월 스트리트 빌딩의 리노베이션 공사가 한창입니다. 맨해튼 금융가 중심부, 브로드웨이와 월 스트리트 교차로, 트리니티 교회 맞은편에 위치한 이 유서 깊은 56층 아르데코 건물은 높이가 약 200미터에 달합니다. 1929년에서 1931년 사이에 어빙 트러스트 컴퍼니를 위해 건설되었고 이후 뉴욕 은행이 사용했던 이 건물은 뉴욕시 역사상 최대 규모의 사무실 건물을 주거용으로 전환한 프로젝트입니다.

90년 된 이 건물에는 스튜디오부터 4베드룸 아파트, 그리고 펜트하우스까지 총 566개의 신규 유닛이 들어설 예정입니다. 입주민들은 75피트(약 22.6m) 길이의 실내 수영장을 갖춘 최첨단 운동 클럽, 이벤트 및 엔터테인먼트 공간, 스파 서비스 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있으며, 모든 공간에서 자유의 여신상과 뉴욕 항의 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다.

내년에 완공 예정이었던 이 프로젝트는 코로나19 팬데믹과 부동산 시장의 미래를 둘러싼 불확실성으로 인해 큰 실패로 끝날 뻔했습니다. 하지만 수요가 회복되었고 가격은 팬데믹 이전 수준에 근접했습니다. 하지만 고객의 요구와 니즈는 변했습니다. 젊은 부부와 자녀를 둔 가족들은 탁 트인 녹지와 더 나은 삶의 질을 제공하는 동네를 찾고 있습니다.

BARNES New York의 매니징 파트너인 얀 루소는 신축 건물의 경우 인기 있는 브루클린의 덤보 지구에서 m²당 가격이 17,000유로에 달하고, "트라이베카는 m²당 19,000유로, 어퍼 이스트 사이드는 m²당 20,000유로, 어퍼 웨스트 사이드는 m²당 22,000유로, 허드슨 야드는 m²당 25,000유로까지 치솟는다. 전자의 경우 부문에 따라 m²당 11,000~19,000유로 수준이다"라고 말한다.